出租門面租賃合同

出租門面租賃合同【3篇】出租門面租賃合同篇一

甲方:_________

乙方:_________

經(jīng)甲方與乙方仔細(xì)協(xié)商，甲方將__________市__________路__________號(hào)門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期________年，年租金__________萬元。

一、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效職責(zé)，雙方仔細(xì)履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。待11個(gè)月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止。

二、乙方的職責(zé)

自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如轉(zhuǎn)變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意前方可轉(zhuǎn)變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋，如發(fā)覺房屋在乙方租賃期間主體構(gòu)造遭到，須按市價(jià)進(jìn)展補(bǔ)償。

1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須仔細(xì)守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會(huì)治安、環(huán)境愛護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營(yíng)期間消失一切問題由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何職責(zé)。

2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人。

3、待乙方租房合同期滿后，如不再連續(xù)租賃，將門市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得撤除。

4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大沖突消失嚴(yán)峻影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金不退。

三、甲方的職責(zé)

1、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)（在不違反有關(guān)法律條文下），甲方具有監(jiān)視乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)覺乙方在經(jīng)營(yíng)期間消失嚴(yán)峻違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)供熱費(fèi)。

四、其他

1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的職責(zé)，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間，租賃合同沒到期，遇到國(guó)家，有關(guān)單位和開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)展動(dòng)遷的狀況時(shí)，乙方需無條件的停頓經(jīng)營(yíng)，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

3、自接到動(dòng)遷搬遷通知起，乙方須在____日內(nèi)，搬出所租賃的房屋，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不擔(dān)當(dāng)任何職責(zé)。

4、如不動(dòng)遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

甲方:_________簽字（蓋章）

乙方:_________簽字（蓋章）

簽約日期:________年____月____日

出租門面租賃合同篇二

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

本合同于____年____月____日在____簽訂

門面租賃合同

出租方（甲方）：____簽訂地點(diǎn)：____承租方（乙方）：____簽訂時(shí)間：____年____月____日

第一條總則

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

其次條門面根本狀況

租賃門面座落于____，建筑面積____平方米，門面構(gòu)造為：磚混，所在層數(shù)1層。

第三條租賃門面用途

租賃門面用途為商用，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變其用途。

第四條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限全都。（注：甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門面裝修期）

第五條租金及租金的結(jié)算

1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預(yù)交一次。

2、該門面租金按每年遞增____%計(jì)算，第一年租金為____元（大寫____元整），其次年租金為____元（大寫____元整），第三年租金____為元（大寫____元整），合同期為5年，門面租金____第三年調(diào)整一次，隨行就市，依據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門面根本租價(jià)及每年遞增率。

3、租賃門面押金為___元（大寫__元整），租賃期滿后，甲方驗(yàn)收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無欠繳相關(guān)費(fèi)用，且甲乙雙方對(duì)本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

4、甲方開戶行帳號(hào)：____。租金是否支付以甲方帳戶實(shí)際顯示為準(zhǔn)。

第六條其它費(fèi)用

1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化愛護(hù)、物業(yè)治理、門面自身易損局部等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。

3、租賃期間，假如政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未商定的費(fèi)用，則由乙方支付。

4、其它費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：____。

第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的商定外，雙方還有以下權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方權(quán)利

（1）按商定收取租金

（2）經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對(duì)合同門面進(jìn)展裝修、改造、改進(jìn)、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值局部屬甲方全部，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值局部且不賜予乙方任何補(bǔ)償。

2、甲方義務(wù)

（1）本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門面并制作《門面交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等狀況，并向乙方供應(yīng)有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

（2）本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

（3）對(duì)出租門面及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)視乙方使用合同門面狀況并提出合理使用意見。

（4）出租門面治理權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)通知乙方，并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知承受出租門面治理權(quán)人，本合同連續(xù)有效。

（5）該出租門面的正常損壞（包括根底、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體構(gòu)造）由甲方在合理期限內(nèi)修理，正常損壞的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方，否則，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

3、乙方權(quán)利

（1）按約使用門面。

（2）優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、乙方義務(wù)

（1）按時(shí)交納租金、押金及雙方商定的其他費(fèi)用。

（2）如需轉(zhuǎn)變門面內(nèi)部構(gòu)造或裝修門面或添加對(duì)門面構(gòu)造有影響的設(shè)施、設(shè)備，必需事先征得甲方的同意。

（3）積極幫助甲方對(duì)門面的修繕、治理行為；使用中發(fā)覺問題，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方，按雙方商定對(duì)門面進(jìn)展修理維護(hù)。

（4）擔(dān)當(dāng)因乙方緣由造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體構(gòu)造范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿，

（5）如需要續(xù)租本門面，應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人。

（6）合同期內(nèi)乙方有監(jiān)視、愛護(hù)租賃門面不受損害的責(zé)任和義務(wù)，門面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人修理，由此造成的損失由乙方或責(zé)任人擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

第八條乙方承諾

1、乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起，即擔(dān)當(dāng)涉及本合同項(xiàng)下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，若因此致使甲方患病損失的，乙方全額賠償甲方損失（包括但不限于律師費(fèi)用）。

2、甲方有權(quán)對(duì)租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)展檢查，但此項(xiàng)檢查不能成為乙方躲避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)（但甲方關(guān)聯(lián)交易除外）。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，

第十條租賃門面的。歸還及其他

1、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿當(dāng)日無條件將門面交還甲方，雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無息返還乙方繳納的合同履約押金。

2、租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以撤除，不動(dòng)產(chǎn)及裝修局部不得撤除，屬甲方全部。

3、租賃期滿或合同解除，乙方必需按期搬出全部物件，如門面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

4、租賃期滿后，乙方如不按甲方新的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但連續(xù)占用門面的，每逾期一天，按本合同商定平均日租金的

5、門面交付驗(yàn)收時(shí)，乙方如對(duì)門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的，視為交付符合合同商定。

第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

1、乙方已對(duì)本合同商定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2、甲方應(yīng)保障乙方在使用門面時(shí)不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題，不會(huì)發(fā)生侵害第三方權(quán)利的狀況。如因門面質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十二條違約責(zé)任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨匆韵路绞綋?dān)當(dāng)違約金，或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失：

1、甲方違約責(zé)任：

（1）每延遲一日交付門面，擔(dān)當(dāng)合同總金額萬分之五的違約金。

（2）不履行或不按商定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)，影響到乙方正常使用門面，擔(dān)當(dāng)合同總金額5%的違約金。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租金的，除應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬分之五的違約金。

（2）未經(jīng)甲方同意，

（3）租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書》，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門懲罰，每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1000元違約金并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

第十三條合同變更與解除

1、雙方協(xié)商全都，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采納書面形式。

2、一方嚴(yán)峻違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，相對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)以本合同商定之條款擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3、因不行抗力緣由，致使合同無法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。

4、單方解除事由：

（1）甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按商定交付租金達(dá)10日以上。

④乙方裝修前必需把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意前方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門面進(jìn)展裝修、轉(zhuǎn)變門面主體構(gòu)造或添加對(duì)門面構(gòu)造有影響的設(shè)施、設(shè)備的；斷電等自救措施。

（2）乙方可以解除合同的事由：

①甲方拖延交付出租門面10日以上的；

②甲方違反本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，使乙方無法連續(xù)使用出租門面。

5、合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。

第十四條不行抗力

1、不行抗力大事包括：戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

2、因不行抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，并在10日內(nèi)提拱證明。

3、由于不行抗力的緣由，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自擔(dān)當(dāng)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認(rèn)以下地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。

出租方（甲方）通訊地址：____

聯(lián)系人：____

電話：____

承租方（乙方）通訊地址：____

聯(lián)系人：____

電話：____

第十六條其他

1、本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款：

2、附件：本合同之附件為合同組成局部。本合同包含以下附件：

（1）門面附屬設(shè)施及門面配套設(shè)施清單。

（2）雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。

3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門備案。

乙方（簽字蓋章）________甲方（簽名蓋章）________

地址：________

地址：________

身份證號(hào)：________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：________

開戶銀行：________

賬號(hào)：________

出租門面租賃合同篇三

出租方（以下筒稱甲方）：________________身份證號(hào)碼：________________________________________

承租方（以下筒稱乙方）：________________身份證號(hào)碼：________________________________________

甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_____年，從__________年________月______日到__________年________月______日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)_________元整，分月份繳納，每月租金為__________元整，乙方應(yīng)在每月_____日前繳清。

三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，