自貢飛躍項目深化設計成果

自貢飛躍項目深化設計成果第一頁，共57頁。項目總體概況第二頁，共57頁。成華SM廣場東城國際中心龍湖·三千集首創(chuàng)·伊藤洋華堂城市特點第三頁，共57頁。三環(huán)路天府廣場項目用地項目位置及周邊情況第四頁，共57頁。項目位置及周邊情況貢井人民公園貢井區(qū)政府中醫(yī)院田家炳中學貢井人民法院自貢市第五人民醫(yī)院自貢市第六人民醫(yī)院第五頁，共57頁。項目位置及周邊情況第六頁，共57頁。項目位置及周邊情況第七頁，共57頁。規(guī)劃條件用地區(qū)位地塊位于貢井區(qū)長征大橋橋頭，毗鄰釜溪河的一級支流旭水河與金魚河的交匯點，西臨筱溪街，與金魚街隔河相望，東與青杠林路接壤，區(qū)域交通體系較為通暢。是艾葉、長土等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，連接城市主城區(qū)的咽喉位置。A4-01地塊規(guī)劃條件用地性質:商業(yè)設施用地用地面積：10282.52平方米（15.42畝）容積率:4.0停車標準：0.6輛/100平方米。A4-02地塊規(guī)劃條件用地性質:住宅為主兼容商業(yè)用地面積：8184.49平方米（12.28畝）容積率:3.5停車標準：0.5輛/戶綠地率：30%綜合指標用地面積：18467.01平方米（27.70畝）容積率:3.778綠地率：13.3%第八頁，共57頁。業(yè)態(tài)分布及分項指標規(guī)劃建設凈用地面積：18467.01

m2技術經濟指標規(guī)劃總建筑面積：101896.48m2地上總建筑面積：69768m2辦公建筑面積：6579.57m2酒店建筑面積：5705.93m2地下商業(yè)面積：10605.81m2

地上商業(yè)面積：38868.85m2地下總建筑面積：49080m2

地下商業(yè)面積：6330m2

停車庫及其他：26825.57m2機動車位：387輛容積率：3.778塔樓密度：8.25%建筑密度：51%第九頁，共57頁。建筑形態(tài)第十頁，共57頁。建筑形態(tài)第十一頁，共57頁。建筑形態(tài)第十二頁，共57頁。總圖第十三頁，共57頁。場地標高及分析315.43310.30308.87306.81312.98311.20第十四頁，共57頁。退距及間距第十五頁，共57頁。交通組織第十六頁，共57頁。公共空間分析第十七頁，共57頁。消防分析第十八頁，共57頁。建筑高度及層數(shù)住宅27F99.60m商業(yè)6F35.00m商業(yè)4F21.10m酒店17F77.50m商業(yè)4F20.90m商業(yè)3F16.10m商業(yè)5F26.00m第十九頁，共57頁。場地剖面第二十頁，共57頁。場地剖面第二十一頁，共57頁。場地剖面第二十二頁，共57頁。日照分析第二十三頁，共57頁。地下室第二十四頁，共57頁。業(yè)態(tài)分布單鋪（報建表示為大空間商業(yè)）超市設備站房第二十五頁，共57頁。設備站房負一層地下車庫平面圖消防水池化糞池消防水池化糞池鍋爐房低壓配電室第二十六頁，共57頁。設備站房負三層地下車庫平面圖負二層地下車庫平面圖消防水泵房低壓配電房（商業(yè)）低壓配電房（空調）低壓配電房（酒店）柴油發(fā)電機房低壓配電房（空調）柴油發(fā)電機房低壓配電房（商業(yè)）高壓配電低壓配電房（住宅）生活水箱間（酒店）制冷機房（商業(yè)）制冷機房（超市）生活水箱（商業(yè)）生活泵房（商業(yè)）超市生活泵房超市生活水箱第二十七頁，共57頁。停車設計負三層地下車庫平面圖負二層地下車庫平面圖第二十八頁，共57頁。人防設計本項目人防為異地建設

第二十九頁，共57頁。4設備專業(yè)方案第三十頁，共57頁。室外給水及消防方案消防水池一消防水池二一、給水：1、水源采用城市自來水為供水水源，由東北側金魚路新拱橋處、西南面長征路各引入一路DN250自來水管，在本地塊內連成環(huán)狀管網(wǎng)。市政水壓按308.87高處0.30Mpa計。2、本工程最高日水量829.65m3/d,最大時水量107.58m3/h。采用的主要用水量定額為：酒店：250L/人·d；超市：10.0L/m2.d;商業(yè)：8.0L/m2.d;消防水池補水：36.25m3/h；

澆灑及綠化：2.0L/m2.d;空調冷卻循環(huán)水補水：按1%冷卻循環(huán)水量計。3、給水系統(tǒng)本項目設置四套給水系統(tǒng)，包括：住宅給水系統(tǒng)、辦公+酒店給水系統(tǒng)、超市給水系統(tǒng)和商業(yè)給水系統(tǒng)二、消防本工程采用區(qū)域性臨時高壓制消防體系。消防水量按大于50米的一類高層綜合樓取值。設置有以下室內消防系統(tǒng)：消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、廚房細水霧滅火系統(tǒng)、手提式滅火器。本工程的消防用水量為：室內消火栓40l/s，室外消火栓30l/s，自動噴水滅火系統(tǒng)40l/s，火災延續(xù)時間除自動噴水滅火系統(tǒng)為2.0小時（超市倉庫按照倉庫危險II級考慮）外，其余均為3.0小時，一次滅火室內外消防用水總量為1260m3，全量儲存于地下一層消防專用儲水池中，分可獨立使用的二格。消防水池于道路邊設消防取水口，且水池深度滿足消防車的吸水要求。第三十一頁，共57頁。污水排水方案示意圖化糞池一、二化糞池三、四污水量約為:523.75m3/d。廚房污水需經隔油處理，生活污水集中經化糞池處理后排入城市污水系統(tǒng)。對地下室中不能重力排放的污廢水，將設置排污泵將其抽升后排至室外，保證地下室的排水順暢、安全，杜絕地下室積水現(xiàn)象，亦為地下機房的安全運行提供保障。按2009年6月1日實施的《四川省城市排水管理條例》的規(guī)定，城市污水集中處理設施及配套管網(wǎng)已覆蓋的區(qū)域內不需設化糞池。業(yè)主征得相關部門同意后可取消化糞池的設置。第三十二頁，共57頁。設計重現(xiàn)期：屋面取10年，室外場地取3年。高層按50年校核。邊坡外雨水排水由邊坡設計單位設計考慮。采用成都市暴雨強度公式:q=4392(1+0.59lgP)/（t+19.3）0.804總的雨水量約為:624.38L/s。（不包含邊坡外的雨水量）對屋面雨水的排除，設計上將進行精心組織，合理設置雨水排水管，使雨水順暢、安全地排至室外，確保本工程的使用安全。

室外場地雨水通過雨水口收集雨水匯入排水管。第三十三頁，共57頁。酒店及商業(yè)給水分區(qū)示意圖

酒店高區(qū)給水系統(tǒng)酒店低區(qū)給水系統(tǒng)商業(yè)低區(qū)給水系統(tǒng)商業(yè)高區(qū)給水系統(tǒng)商業(yè)的具體分區(qū)按市政水壓為0.3Mpa（308.87處）進行分區(qū)第三十四頁，共57頁。商業(yè)給水分區(qū)示意圖商業(yè)低區(qū)給水系統(tǒng)商業(yè)高區(qū)給水系統(tǒng)第三十五頁，共57頁。1#配電室3#配電室2#配電室4#配電室5#配電室高壓室1#柴油發(fā)電機房6#配電室2#柴油發(fā)電機房變配電室布局及用電負荷1、用電指標住宅：35W/m2酒店：100W/m2商業(yè)：120W/m2超市：140W/m2地下室：15W/m22、各配電室位置及容量1#配電室:1250KVA*1，設于-2F，提供酒店部分用電電源2#配電室:1000KVA*2，設于-2F，提供商業(yè)(右上部分)及公共部分用電電源3#配電室:1000KVA*1，設于-2F，提供商業(yè)(除超市以外)空調主機電源4#配電室:1000KVA*2，設于-2F，提供商業(yè)(左下部分)用電電源5#配電室:500KVA*1，設于-2F，提供住宅部分用電電源6#配電室:630KVA*2，設于-1F，提供超市部分用電電源高壓配電室:設于-2F1#柴油發(fā)電機房：500KW(常用負荷)*1，設于-2F，超市以外部分一、二級負荷的備用電源2#柴油發(fā)電機房：600KW(常用負荷)*1，設于-2F，超市部分一、二級負荷的備用電源項目合計總容量：8010KVA第三十六頁，共57頁。強電路由方式第三十七頁，共57頁。弱電及消防設計弱電機房消防控制室1、弱電機房設置于-2F。由市政引來相應弱電線路進入弱電機房后，再沿地下室弱電橋架分別引至各樓棟等弱電井，最后再到每戶弱電箱。2、消防控制室設于1層，能直通室外，并與監(jiān)控室合用。3、本項目不根據(jù)業(yè)態(tài)來分別設置單獨消防控制室和弱電機房。第三十八頁，共57頁。建筑設計第三十九頁，共57頁?？倛D交通鹽馬路金魚路長征大道新拱橋地庫出入口地庫出入口酒店落車點集中商業(yè)出入口集中商業(yè)出入口集中商業(yè)出入口TOB1TOB1TOB1住宅入口卸貨點第四十頁，共57頁。建筑豎向功能及豎向交通商業(yè)流線低區(qū)辦公流線酒店轉換梯流線酒店客房梯流線高區(qū)辦公流線第四十一頁，共57頁。場地建筑豎向功能及豎向交通商業(yè)流線酒店流線第四十二頁，共57頁。場地建筑豎向功能及豎向交通5m/4.4m樓層

層高/凈高

-1F-2F

3.7m/2.2m-3F

3.7m/2.2m

1F

5.1m/3.6m

2F

4.8m/3.3m

3F

4.8m/3.3m

4F

4.8m/3.3m

5F

5.1m/3.6m車庫層高3.7米=2.2凈高+0.1墊層+0.70梁高+0.5風道+0.2噴淋第四十三頁，共57頁。關鍵節(jié)點剖面—商業(yè)類第四十四頁，共57頁。關鍵節(jié)點剖面—辦公類第四十五頁，共57頁。關鍵節(jié)點剖面—住宅類第四十六頁，共57頁。立面玻璃幕墻花崗石幕墻玻璃幕墻外墻小面磚第四十七頁，共57頁。平面地下室平面第四十八頁，共57頁。平面第四十九頁，共57頁。地面防火分區(qū)商業(yè)營業(yè)廳地上部分防火分區(qū)4000平米，地下部分防火分區(qū)2000平米。第五十頁，共57頁。地下室防火分區(qū)第五十一頁，共57頁。疏散距離控制疏散寬度6600

X

50%

X

0.85人/m

X

1m/百人=28m

R＝40m疏散樓梯數(shù)量

28/2.3=12剪刀梯

6疏散寬度4320

X

50%

X

0.85人/m

X

1m/百人=18.4m疏散樓梯數(shù)量

18/2.3=8剪刀梯

4R＝40m第五十二頁，共57頁。結構專業(yè)第五十三頁，共57頁。1、結構單元的劃分

由于本建筑場地情況特殊，依坡而建場地不平，且商業(yè)主入口一側臨河；負一層~一層標高有較大部分為半地下室或者完全處于室外，且首層樓面開洞率過高，因此結構無法選擇首層樓面作為嵌固端。擬將上部結構嵌固于負一層樓面，負一層到一層（或局部二層）周邊設置永久性土坡支護，負一層以上按圖中所示設置抗震縫，分為7個結構單元。第五十四頁，共57頁。2、結構選型

高層住宅和酒店