預(yù)算知識與成本管控常見問題

預(yù)算知識與成本管控常見問題第一頁，共140頁。預(yù)結(jié)算理論知識（上）一、建筑工程造價計(jì)算程序二、混凝土工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明三、模板工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明四、腳手架工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明五、抹灰工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明六、樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明預(yù)結(jié)算理論知識（下）七.土方、墊層的工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明八、基礎(chǔ)的防水工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明九、鋼筋的工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明十、砌磚工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明十一、專項(xiàng)工程的成品保護(hù)；十二、竣工結(jié)算工程；成本管控的常見問題及要點(diǎn)

2第二頁，共140頁。本次課件我們主要了解以下三個方面：第一：工程造價的程序及費(fèi)用組成第二：工程量的定額計(jì)算規(guī)則第三：工程量的定額計(jì)價說明第四：成本管控的常見問題及要點(diǎn)3第三頁，共140頁。計(jì)價方式有兩種：清單計(jì)價和定額計(jì)價清單計(jì)價方式多適用于：國有投資為主的大中型建設(shè)工程和依法招標(biāo)的建設(shè)工程。就目前我們工地而言，我們與甲方常用定額計(jì)價進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作，所以我們今天主要了解定額計(jì)價這方面預(yù)結(jié)算知識。4第四頁，共140頁。預(yù)結(jié)算理論知識（上）5第五頁，共140頁。一、建筑工程造價計(jì)算程序含稅工程造價=（1、實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)+2、措施項(xiàng)目費(fèi)+3、其他項(xiàng)目費(fèi)+4、規(guī)費(fèi)+5、價差）/（1-稅率）1、實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)：（實(shí)體項(xiàng)目工程量*綜合單價）2、措施項(xiàng)目費(fèi)：施工技術(shù)措施（技術(shù)措施項(xiàng)目*綜合單價）施工組織措施（按費(fèi)率計(jì)算）3、其他項(xiàng)目費(fèi)：雙方約定（如雙方約定其某工程項(xiàng)費(fèi)用）4、規(guī)費(fèi)：垃圾處置費(fèi)（海南省的建筑垃圾處置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為固定場地處置費(fèi)：海口、三亞每立方米8元；瓊海、儋州、文昌每立方米6元；其他市縣每立方米4元。異地回收處置費(fèi)：原則上不超過固定場地處置費(fèi)的一半收取，具體費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。）

社會保障費(fèi)（按人工費(fèi)*0.295計(jì)算；結(jié)算時，按實(shí)繳費(fèi)用。）

危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)（按人工費(fèi)*0.01計(jì)算。）5、價差：人工價差；材料價差；機(jī)械價差。6、稅率：城市0.0336；縣鎮(zhèn)（含縣級市）0.033；鎮(zhèn)以下0.03186第六頁，共140頁。綜合價=實(shí)體費(fèi)用+技術(shù)措施費(fèi)例：本工程分部分項(xiàng)費(fèi)用（實(shí)體費(fèi)用）合計(jì)3500萬，施工技術(shù)措施費(fèi)用（非實(shí)體費(fèi)用：排水、降水，模板，腳手架，垂直運(yùn)輸?shù)龋┖嫌?jì)500萬，則施工組織措施費(fèi)用為：安全文明施工費(fèi)用（1千萬以內(nèi)部分）：1千萬*2.5%=25萬安全文明施工費(fèi)用（1~5千萬以內(nèi)部分）:（3500萬+500萬-1千萬）*2.5%*60%=45萬安全文明施工浮動費(fèi)：4000萬*1.25%*60%=30萬（預(yù)算按60%取）臨時設(shè)施費(fèi)（1千萬以內(nèi)部分）：1千萬*2%=20萬臨時設(shè)施費(fèi)（1~5千萬以內(nèi)部分）:（3500萬+500萬-1千萬）*2%*60%=36萬夜間施工增加費(fèi)：4千萬*0.14%=5.6萬雨季施工增加費(fèi)：4千萬*0.6%=24萬7第七頁，共140頁。二、混凝土工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明混凝土根據(jù)施工方式不同可分為：現(xiàn)場攪拌混凝土、商品混泥土、預(yù)制混泥土。1、混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實(shí)體體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋（因?yàn)殇摻畹捏w積相對較小，砼定額消耗量中已綜合考慮）墻、板中0.3ｍ2內(nèi)的孔洞所占體積。柱、有梁板計(jì)算規(guī)則解析：柱體積=柱截面*高（算至上層板面）有梁板體積=（板平面積-柱截面）*板厚+（梁長*梁寬*梁高）說明：梁長算至柱側(cè)面；梁高算至板底面。8第八頁，共140頁。5、整體樓梯，包括休息平臺、平臺梁及樓梯與樓板連接的梁、踏步板、踏步，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300ｍｍ為界。9第九頁，共140頁。2、單梁、連續(xù)梁按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計(jì)算。梁長按下列規(guī)定確定。（1）梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。（2）主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。（3）伸入墻內(nèi)梁頭并入梁體積內(nèi)計(jì)算。（4）圈梁與過梁連接者，分別套用圈梁、過梁定額項(xiàng)目，過梁長度按門、窗洞口寬度兩端共加50cｍ計(jì)算3、混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3ｍ2以外洞口的體積，暗柱、暗梁部分并入墻體積計(jì)算。（1）墻與梁立面平齊重疊，墻高算至梁頂面；當(dāng)梁寬超過墻寬時，墻高算至梁底面。（2）墻與板相接，墻高算至板底面。4、梁、板、墻工程量均應(yīng)扣除后澆帶體積，后澆帶工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。10第十頁，共140頁。

11第十一頁，共140頁。說明：1、其砼消耗量綜合考慮，如定額中每澆搗10m3的有梁板需10.1m3的砼量。2、混凝土斜板坡度在11°19ˋ~26°34ˋ時，綜合人工工日增加15%；超過26°34ˋ時綜合人工工日增加20%.如：斜板超過26°34ˋ時定額中每澆搗10m3的有梁板則由5.9個工日，變成5.2*1.2=6.24個工日。3、機(jī)械臺班單價中的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)為第一類費(fèi)用，單價以定額臺班單價為準(zhǔn)，不做調(diào)整12第十二頁，共140頁。13第十三頁，共140頁。14第十四頁，共140頁。當(dāng)月《海南工程造價信息》進(jìn)行價格調(diào)差此價格按2015年第4期信息價調(diào)整，商砼泵送費(fèi)暫按44m考慮（實(shí)際以現(xiàn)場為主），加30元/m3。價差合計(jì):121.25+0.21-444.4+0.31=-322.63元商品混凝土泵送費(fèi)15第十五頁，共140頁。綜合上述，可得其工程造價為：實(shí)體費(fèi)用：4461元；施工組織措施費(fèi)用：安全文明施工費(fèi)4461*2.5%=111.53元安全文明施工浮動費(fèi)4461*1.25%*60%=33.46元臨時設(shè)施費(fèi)4461*2%=89.22元夜間施工增加費(fèi)4461*0.14%=6.25元雨季施工增加費(fèi)4461*0.6%=26.77元

規(guī)費(fèi)：社保費(fèi)451.82*29.5%=133.29元（實(shí)體費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)的人工費(fèi)）危險作業(yè)意外傷害險451.82*1%=4.52元價差：-322.63元稅率：3.36%（?？冢┖惞こ淘靸r：（4461+111.53+33.46+89.22+6.25+26.77+133.29+4.52-322.63）/（1-3.36%）=4701.38元16第十六頁，共140頁。三、模板工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明現(xiàn)澆混凝土模板由膠合板或木模板、木支撐配制或鋼管支撐配制，支模高度按3.6m考慮（實(shí)際高度不同時，可相對應(yīng)調(diào)整）。1、現(xiàn)澆混凝土建筑物模板工程量除另有規(guī)定外，均按混凝土與模板的接觸面積計(jì)算。2、梁與梁、梁與墻、梁與柱交接時重疊部分，均不計(jì)算模板面積，按凈空長度計(jì)算。

3、墻板上單孔面積在1m2以內(nèi)的孔洞不扣除，洞側(cè)壁也不增加；單孔面積在1m2以外應(yīng)予扣除，洞壁側(cè)模板面積并入墻體計(jì)算。

如何快速的計(jì)算有梁板模板量（1）按有梁板平面積減去柱截面，再加上所有梁到板底面的側(cè)立面積，可得有梁板模板。（2）柱高算至板底面，再扣去梁與柱交接時重疊部分。17第十七頁，共140頁。4、構(gòu)造柱按外露部分計(jì)算模板面積。5、暗梁及墻突出部分的模板并入墻模板計(jì)算。6、模板均不扣除后澆帶所占的面積，后澆帶模板工程量，按后澆帶混凝土的體積計(jì)價。7、有梁板的模板包括板及與板相接的梁，（地下室樓板模板和地上有梁板模板要分開套子目)。8、懸挑板、挑板（挑檐、雨篷、陽臺）模板按外挑部分的水平投影面積計(jì)算；伸出墻外的牛腿、挑梁及板邊的模板也不另計(jì)算。9、臺階模板按水平投影面積計(jì)算，臺階兩側(cè)不另計(jì)算。18第十八頁，共140頁。10、樓梯包括梯板、休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯與樓板連接的梁，按水平投影面積計(jì)算，不扣除小于300mm的電梯井所占的面積，伸入墻內(nèi)部分不另計(jì)算。19第十九頁，共140頁。20第二十頁，共140頁。根據(jù)當(dāng)月《海南工程造價信息》進(jìn)行價格調(diào)整，得其價差.21第二十一頁，共140頁。四、腳手架工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明1、雙排外腳手架工程量按外墻外邊線的凹凸（包括凸出陽臺）總長度乘以設(shè)計(jì)外地坪（或搭設(shè)起點(diǎn)）至外墻的頂板面或檐口的高度以面積計(jì)算，不扣除門、窗、空圈洞口等所占面積，套用相應(yīng)高度雙排外腳手架定額。套用定額高度按室外地坪至建筑物檐口高度計(jì)算。注：(有女兒墻者，高度算至女兒墻頂面）1.1有地下室者，按地下室外墻外邊線的總長度乘以地下室底板底至設(shè)計(jì)外地坪的高度以面積計(jì)算，套用相應(yīng)高度雙排外腳手架定額。1.2屋面花架梁其腳手架工程量按花架梁的凈長乘以高度計(jì)算，套用相應(yīng)雙排腳手架定額。22第二十二頁，共140頁。1.3上層外墻縮入，須在樓屋面起搭腳手架者，工程量由樓（屋）面起至外墻頂面（含女兒墻）或檐口的高度乘以縮入墻的長度計(jì)算。定額人工按設(shè)計(jì)外地坪至建筑物檐口的高度的外腳手架子目執(zhí)行，材料按樓（屋）面起至建筑物檐口的高度的外腳手架子目執(zhí)行。2、單排腳手架適用不在外墻軸線上的獨(dú)立砌體柱或現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱，按圖示柱結(jié)構(gòu)外圍周長另加3.6米，乘以柱高以平方米計(jì)算，套用相應(yīng)單排腳手架定額。2.1凡在外墻軸線上的砌體或鋼筋混凝土構(gòu)件，已包含在外墻外腳手架內(nèi)，不再重復(fù)計(jì)算單排腳手架費(fèi)用。23第二十三頁，共140頁。3、里腳手架適用于內(nèi)墻凈高小于3.6米的砌筑工程。內(nèi)墻砌筑高度大于3.6米,小于6米時,按里腳手架乘以系數(shù)1.2計(jì)算;內(nèi)墻砌筑高度在6米以上時,按里腳手架乘以系數(shù)1.5計(jì)算。里腳手架按砌體墻實(shí)體面積計(jì)算，相應(yīng)的定額子目已綜合考慮洞口部分腳手架費(fèi)用。在外墻軸線上的砌體墻，已包含在外墻外腳手架內(nèi)，不再重復(fù)計(jì)算砌筑里腳手架費(fèi)用。4、滿堂腳手架適用于室內(nèi)凈高在3.6米以上的天棚裝飾工程，滿堂腳手架按室內(nèi)凈面積計(jì)算，其高度在3.6—5.2米之間時，按基本層計(jì)算，超過5.2米時,每增加1.2米按增加一層計(jì)算,不足0.6米的不計(jì)。例：設(shè)天棚需抹灰，室內(nèi)凈高6.9m，則需套滿堂腳手架基本層一次，滿堂腳手架增加層：6.9-5.2=1.7m，1.7-1.2=0.5m，因0.5<0.6,所以只算一次增加層。注：高度超過3.6米的室內(nèi)天棚裝飾,計(jì)算滿堂腳手架后，墻面裝飾工程不再計(jì)算腳手架。24第二十四頁，共140頁。4.3高度超過3.6米，而不需滿堂腳手架，且不能利用原腳手架時，墻、柱面裝飾腳手架可以按里腳手架相應(yīng)定額乘以系數(shù)0.3計(jì)算，裝飾腳手架工程量按墻、柱裝飾面積計(jì)算，相應(yīng)的定額子目已綜合考慮其洞口部分腳手架費(fèi)用。4.4高度小于3.6米的室內(nèi)天棚或墻面裝飾不計(jì)算裝飾腳手架。25第二十五頁，共140頁。

26第二十六頁，共140頁。根據(jù)當(dāng)月《海南工程造價信息》進(jìn)行價格調(diào)整，得其價差。27第二十七頁，共140頁。五、抹灰工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明1、內(nèi)墻抹灰1.1內(nèi)墻抹灰面積以主墻間的圖示展開長度乘以高度以面積計(jì)算?？鄢T窗銅口和空圈所占的面積，不扣除踢腳線（板）、0.3平方米內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處面積，其洞口側(cè)壁面積亦不增加。1.2有吊頂天棚，其高度自樓、地面至天棚另加100毫米計(jì)算。28第二十八頁，共140頁。2、外墻抹灰2.1外墻抹灰面積，按設(shè)計(jì)圖示以面積計(jì)算，扣除門窗口，外墻勒腳線和單個0.3ｍ2以外的孔洞面積，門窗洞口及孔洞側(cè)壁面積亦不增加。附墻柱、梁、垛側(cè)面抹灰面積并入外墻抹灰工程量計(jì)算。2.2獨(dú)立柱抹灰按結(jié)構(gòu)尺寸展開面積以平方米計(jì)算。3、其他構(gòu)件抹灰3.1腰線、窗臺線、門窗套、各種壁柜、過人洞、花臺按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算。3.2欄桿、欄板（包括立柱、扶手或壓頂?shù)龋┠ɑ野戳⒚嬖O(shè)計(jì)圖示尺寸乘以系數(shù)2.2以面積計(jì)算。29第二十九頁，共140頁。30第三十頁，共140頁。根據(jù)當(dāng)月《海南工程造價信息》進(jìn)行價格調(diào)整，得其價差。31第三十一頁，共140頁。六、樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明1.1打（壓）預(yù)制樁混凝土方樁、管樁，預(yù)算時，按設(shè)計(jì)樁長加樁尖長度以米計(jì)算，樁的材料費(fèi)按設(shè)計(jì)長度加1%操作損耗以米計(jì)算，如管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求灌注混凝土或其他填充材料時，另行計(jì)算。1.2接樁：電焊接樁按設(shè)計(jì)接頭，以個計(jì)算；硫磺膠泥接樁按樁截面以面積計(jì)算。1.3送樁：按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面至自然地坪面另加0.5ｍ）計(jì)算。1.4沉管灌注樁，預(yù)算時，按設(shè)計(jì)長度（自樁尖頂面至樁頂面高度）加預(yù)留長度乘以鋼管管箍外徑截面積計(jì)算。預(yù)留長度按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，設(shè)計(jì)無規(guī)定時，按70厘米計(jì)算，樁尖按相應(yīng)子目另行計(jì)算。32第三十二頁，共140頁。1.5鉆孔灌注樁，預(yù)算時，按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）加預(yù)留長度乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。預(yù)留長度按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，設(shè)計(jì)無規(guī)定時，按70厘米計(jì)算。（預(yù)留長度：因?yàn)榛炷帘砻婵傆行└{，澆筑超過設(shè)計(jì)高度，然后等混凝土硬化之后再鑿掉表面的混凝土，鑿至設(shè)計(jì)標(biāo)高。這樣可以保證樁頭的混凝土質(zhì)量，有效提高灌注樁的承載力。）樁長=8.5+0.5+0.7=9.7m

33第三十三頁，共140頁。螺旋箍筋長度=√（箍筋間距2+（3.14*（樁徑-2*保護(hù)層-箍筋直徑））2）+搭接長度10d=√（0.12+（3.14*（0.8-2*0.05-0.008））2）+10*0.008）

主筋長度=樁長-2*保護(hù)層=9.7-2*0.05

加強(qiáng)筋長度=3.14*（樁徑-2*保護(hù)層）+搭接長度=3.14*（0.8-0.05*2）+10*0.016

鋼筋重量計(jì)算公式：每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617根據(jù)上面計(jì)算公式，可以得鋼筋籠的鋼筋重量。34第三十四頁，共140頁。1.6沉管灌注混凝土樁（含擴(kuò)大樁）、鉆孔灌注混凝土樁的結(jié)算工程量以實(shí)際入土樁長（包括預(yù)留長度）乘以樁設(shè)計(jì)斷面計(jì)算，增加或減少的混凝土量，按結(jié)算工程量乘以1.2后與出槽量對比，并按樁的設(shè)計(jì)標(biāo)號混凝土單價進(jìn)行補(bǔ)退，進(jìn)入綜合單價。擴(kuò)大樁的實(shí)際入土樁長為該樁數(shù)次實(shí)際入土樁長之和。1.7泥漿運(yùn)輸按鉆孔樁體積（含空樁）以立方米計(jì)算。1.9深層攪拌樁按樁長以米計(jì)算。樁長按下列規(guī)定計(jì)算：1．維護(hù)樁按設(shè)計(jì)樁長計(jì)算；2．承重樁按設(shè)計(jì)樁頂高度加40cｍ計(jì)算；3．空樁按設(shè)計(jì)室外地坪至樁頂間的長度計(jì)算。1.11灌注混凝土樁的鋼筋籠制作，按混凝土及鋼筋混凝土章節(jié)相關(guān)子目計(jì)算。1.12錨桿鉆孔按入土長度以米計(jì)算。1.13土釘護(hù)坡按設(shè)計(jì)圖示尺寸以重量計(jì)算。1.14支護(hù)鋼支撐按設(shè)計(jì)尺寸以重量計(jì)算。1.15噴射混凝土支護(hù)按設(shè)計(jì)尺寸以面積計(jì)算。35第三十五頁，共140頁。36第三十六頁，共140頁。37第三十七頁，共140頁。

深層攪拌樁水泥摻量增減1%的綜合單價為13.17元/m3，

因定額深層攪拌樁噴漿樁體水泥用量為12%，如設(shè)計(jì)水泥摻量為15%，則增加15%-12%=3%，其價格為：13.17*3=39.51元/m3可得水泥摻量15%Φ600mm深層攪拌樁100m的費(fèi)用為：（3.14*0.3*0.3*100）*39.51+4768.36=5884.91元

38第三十八頁，共140頁。預(yù)結(jié)算理論知識（下）今天我們主要探討一下幾個內(nèi)容：七.土方、墊層的工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明八、基礎(chǔ)的防水工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明九、鋼筋的工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明十、砌磚工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)價說明十一、專項(xiàng)工程的成品保護(hù)；十二、竣工結(jié)算工程；39第三十九頁，共140頁。七、土方、墊層的計(jì)算主要是根據(jù)定額計(jì)價來計(jì)算和套價的。1、土石方項(xiàng)目的界定：a、挖溝槽：圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上的挖土工程；b、挖基坑：圖示基坑底面積在20㎡以內(nèi)的挖土工程；c、平整場地：是指施工現(xiàn)場厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平；d、挖土方：是指圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20㎡以外，平整場地厚度30cm以外的挖土工程。40第四十頁，共140頁。

土石方工程定額工程量計(jì)算

若：B≤3m，且L>3B，則為挖溝槽；若：B≤3m，且S＝L×B≤20㎡,則為挖基坑若：B>3m，或S>20㎡，則為挖土方41第四十一頁，共140頁。2、土壤放坡系數(shù)。實(shí)驗(yàn)研究表明：土壁穩(wěn)定與土壤類別、含水率和挖土深度有關(guān)，當(dāng)挖土深度不大時，可采用直立土壁的開挖方法，當(dāng)挖土深度超過規(guī)定限度時，為保證土壁的穩(wěn)定性，需要放坡。放坡系數(shù)K=寬度/高度42第四十二頁，共140頁。放坡系數(shù)（K）土壤類別放坡起點(diǎn)（m）人工挖土機(jī)械挖土在坑內(nèi)作業(yè)機(jī)械挖土在坑上作業(yè)一、二類土1.201:0.51：0.331:0.75三類土1.501:0.331:0.251:0.67四類土2.001:0.251:0.101:0.3343第四十三頁，共140頁。判斷依據(jù)：挖深是否超過以下深度：一、二類土：挖深>1.2m；三類土：挖深>1.5m；四類土：挖深>2.0m。若超過，則需要放坡或支擋土板。44第四十四頁，共140頁。一般情況下，查表可知，放坡系數(shù)為K=0.33。已知K=0.33，基坑高1.6米，底寬1.2米，求基坑上口寬度？每邊放坡寬度b=1.6*0.33=0.53放坡后上口寬度為1.2+0.53*2=2.2645第四十五頁，共140頁。工作面寬度（c）但是，在實(shí)際挖土過程中，工作面寬度都比80公分寬。一般情況下，是在地下室剪力墻外邊線再往外擴(kuò)1m，這種情況下，就要做土方開挖的施工方案，在方案中具體說明實(shí)際開挖往外擴(kuò)的長度，結(jié)算時按土方專項(xiàng)方案計(jì)量。46第四十六頁，共140頁。場地平整：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計(jì)算?！鄨龅仄秸こ塘繛椋?.84*6.24=61.40㎡47第四十七頁，共140頁。套用定額子目：

1-2機(jī)械平整場地：人工費(fèi)：0.8*56.03=44.82機(jī)械費(fèi)：0.42*909.06=381.800.05*1068.55=53.43機(jī)械費(fèi)：381.81+53.43=435.23

管理費(fèi)費(fèi)率為11%，以人工、機(jī)械之和為計(jì)算基數(shù)；

利潤率為4%，以人工、機(jī)械之和為計(jì)算基數(shù)；

管理費(fèi)：（44.82+435.23）*0.11=52.81

利潤：（44.82+435.23）*0.04=19.20

綜合單價=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤=44.82+435.23+52.81+19.20=552.06元

48第四十八頁，共140頁。挖溝槽土石方計(jì)算1、設(shè)混凝土基礎(chǔ)寬度a，溝槽長度L，至設(shè)計(jì)室外標(biāo)高深度為H，不放坡、不留工作面時，溝槽土方量V=aLH.當(dāng)又放坡又留工作面時，如工作面為c，放坡系數(shù)為k，則V=（a+2c+kH)HL;如下圖49第四十九頁，共140頁。

地槽長度（L）——外墻按

計(jì)算（L)內(nèi)墻按

計(jì)算外墻的中心線L中內(nèi)墻基坑底的凈長線L內(nèi)槽50第五十頁，共140頁。挖基坑土方計(jì)算1、設(shè)獨(dú)立基礎(chǔ)地面尺寸a*b，至設(shè)計(jì)室外標(biāo)高深度為H，工作面為c，放坡系數(shù)為k，則基坑形狀為一倒梯形體，V=H(a+2c+KH)(B+2C+KH)+1/3K2H3,如下圖51第五十一頁，共140頁。套用定額子目機(jī)械土石方工程中，人工挖方的工程量按施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定計(jì)算。如施工組織設(shè)計(jì)無規(guī)定時，可按以下規(guī)定計(jì)算工程量：1、地下室土方，按機(jī)械挖土方95%、人工挖土方5%計(jì)算；2、溝槽、基坑挖土方按機(jī)械挖土90%、人工挖土10%計(jì)算。機(jī)械挖樁間土方時，按相應(yīng)定額子目乘以1.15系數(shù)計(jì)算。挖樁間土不扣除樁芯直徑在60cm以內(nèi)的樁體。52第五十二頁，共140頁。挖地下室土方:挖溝槽、基坑土方:所以，如果只看額書書，就也可以手算出來挖土方的價格：挖地下室100m3：（人工按5%）0.05*1237.79=61.89元（機(jī)械按95%)0.095*3164.78=300.65元所以，61.89+300.65=362.54元（注：人工挖土方的單位是100m3，機(jī)械挖土方的單位是1000m3）53第五十三頁，共140頁。

人工費(fèi)：56.03*19.21=1076.34管理費(fèi)：1076.34*0.11=118.40利潤：1076.34*0.04=43.05綜合單價：1076.34+118.40+43.05=1237.79

54第五十四頁，共140頁?；靥钔粱靥钔粒夯靥钔涟ɑA(chǔ)回填、室內(nèi)回填基礎(chǔ)回填：是指當(dāng)基礎(chǔ)施工完后，將基礎(chǔ)周圍用土回填至設(shè)計(jì)室外地坪。

V=V挖－V應(yīng)扣（應(yīng)扣體積：是指設(shè)計(jì)室外地坪以下的墊層與基礎(chǔ)的體積）室內(nèi)回填：是指設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高至室內(nèi)地面墊層底標(biāo)高之間的回填土。

V=主墻間凈面積×填土厚度填土厚度：室內(nèi)外高差減地坪厚度55第五十五頁，共140頁。室外地坪基坑回填:指設(shè)計(jì)室外地坪以下的回填室內(nèi)地坪房心回填：指室外地坪和室內(nèi)地坪之間的回填回填土56第五十六頁，共140頁。套定額子目：

回填土也有相應(yīng)的子目，在定額書33頁。57第五十七頁，共140頁。墊層的計(jì)算墊層的工程量=墊層面積*墊層厚度。在這個問題上，澆筑墊層時，要嚴(yán)格控制澆筑的墊層面積范圍和澆筑墊層的標(biāo)高。如果圖紙中沒說明時，一般是按照基礎(chǔ)每邊往外擴(kuò)100mm，澆筑厚度100mm。

現(xiàn)在大多數(shù)都是澆筑的商品混凝土。當(dāng)墊層打的是C15商品混凝土?xí)r，可以進(jìn)行換算。C15商品混凝土的單價可根據(jù)信息價上來查可得（2015.3期信息價）：302+30=332元（加30元的泵送費(fèi)）58第五十八頁，共140頁。套用定額子目：4-90人工費(fèi)：5.74*56.03=321.61元材料費(fèi)：10.1*332+3.7*2=3360.6元機(jī)械費(fèi)：10.94*0.79=8.64元管理費(fèi)(20%）：(321.61+8.64)*0.2=66.05元利潤（8%）：(321.61+8.64)*0.08=26.42元綜合單價:321.61+3360.6+8.64+66.05+26.42=3783.32元當(dāng)混凝土型號不一樣時，可以進(jìn)行這樣的換算。

59第五十九頁，共140頁。如果墊層是用現(xiàn)澆的混凝土澆筑的，現(xiàn)場用的是C15現(xiàn)澆混凝土40石時，可以進(jìn)行換算。可根據(jù)定額書下冊801頁附錄一中中混凝土砂漿配合比來進(jìn)行換算。

先套普通混凝土墊層子目4-12再把材料中的C10混凝土40石換算成C15混凝土40石（定額書806頁）。60第六十頁，共140頁。人工費(fèi)：13.7*56.03=767.61元材料費(fèi)：10.2*215.62+3.7*2=2206.72元機(jī)械費(fèi)：0.392*148.19+0.79*10.94=66.73元管理費(fèi)：（767.61+66.73）*0.2=166.87元利潤：（767.61+66.73）*0.08=66.75元∴綜合單價為：767.61+2206.72+66.73+166.87+66.75=3274.68元61第六十一頁，共140頁。八：基礎(chǔ)的防水工程基礎(chǔ)防水工程：又分為卷材防水、涂膜防水、和剛性防水。1、卷材防水：主要產(chǎn)品有瀝青防水卷材和高分子防水卷材。

62第六十二頁，共140頁。如上圖：基層處理劑：按圖示以平方米計(jì)算；APP防水卷材：按實(shí)際鋪貼面積計(jì)算。一般情況下，還要體現(xiàn)鋪貼卷材的厚度，（這里注意的一點(diǎn)就是，還要計(jì)算卷材與卷材之間的搭接部分，搭接部分一般是100mm~250mm之間）；50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層：按圖示以平方米計(jì)算；（這里套子目的時候，就要換算混凝土的厚度和換算細(xì)石混凝土的價錢)63第六十三頁，共140頁。以500mm細(xì)石混凝土找平層為例

先套9-12子目（3cm厚）人工費(fèi)：56.03*8.12=454.96元材料費(fèi)：709.23*0.1=70.92258*3.03=781.743.7*0.6=2.2270.92+781.74+2.22=854.88元機(jī)械費(fèi)：148.19*0.3=44.4610.94*0.24=2.6244.46+2.62=47.08元管理費(fèi)（20%）：（454.96+47.08）*0.2=100.41元利潤（8%）：（454.96+47.08）*0.08=40.16元綜合單價：454.96+854.88+47.08+100.41+40.16=1497.49元再套9-13*4（再加2cm）243.49*4=973.96元∴1497.49+973.96=2471.45元64第六十四頁，共140頁。2、涂膜防水：基本工序：基本基層處理→涂刷底層涂料→涂刷第一道涂膜防水層→涂刷第二道涂膜防水層→涂刷第三道涂膜防水層→防水保護(hù)層。工程量是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。3、剛性防水：是以細(xì)石混凝土、防水水泥砂漿等剛性材料作為防水層的叫做剛性防水。工程量是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。這里不管是卷材防水、涂膜防水、剛性防水，套子目時，都要按照一道一道的施工工序來套價。65第六十五頁，共140頁。4、止水鋼板帶：在箱型基礎(chǔ)或地下室，底板和外墻板的混凝土是分開澆搗的，下次再澆搗墻板混凝土?xí)r，就有一條施工縫，當(dāng)這條縫的位置在地下水位線以下時，就容易產(chǎn)生滲水，這時就需要對這條縫進(jìn)行處理。即在澆筑下層混凝土?xí)r，預(yù)埋300mm*3mm的鋼板，其中有10-15cm的上部露在外面，在下次再澆筑混凝土?xí)r把這部分的鋼板一起澆筑進(jìn)去，起到阻止外面的壓力水滲入的作用。一般在變形縫處或后澆帶處有。工程量是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。如圖：66第六十六頁，共140頁。套子目時，有單獨(dú)的子目可以套，如圖：注意看這個子目里所包含的工作內(nèi)容，說明它的綜合單價已經(jīng)綜合考慮了這些工作內(nèi)容的價格。67第六十七頁，共140頁。68第六十八頁，共140頁。九、鋼筋的計(jì)算鋼筋工程量按圖示鋼筋長度*單位重量或是鋼筋網(wǎng)面積*單位重量，以噸計(jì)算。鋼筋每米理論質(zhì)量=0.006165*d^2(d為鋼筋直徑）鋼筋單位理論質(zhì)量表鋼筋直徑dφ4φ6.5φ8φ10φ12φ14φ16理論質(zhì)量（kg/m)0.0990.2600.3950.6170.8881.2081.578鋼筋直徑dφ18φ20φ22φ25φ28φ30φ32理論質(zhì)量（kg/m)1.9982.4662.9843.8504.8305.5506.31069第六十九頁，共140頁。受力鋼筋的混凝土保護(hù)層最小厚度（mm）如果圖紙中沒有明確保護(hù)層的厚度，按照表中厚度的來計(jì)算。除表中規(guī)定外，構(gòu)件中受力鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋的直徑；混凝土強(qiáng)度等級不大于C25時，表中保護(hù)層厚度數(shù)值應(yīng)增加5。環(huán)境類別板、墻梁、柱一1520二a2025二b2535三a3040三b405070第七十頁，共140頁。受拉鋼筋基本錨固長度71第七十一頁，共140頁。舉例：梁鋼筋的計(jì)算方法例：某KL1梁斷面為300*550，試計(jì)算KL1的鋼筋。設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)使用年限為50年的混凝土結(jié)構(gòu)；環(huán)境類別：二a（用于確定鋼筋的保護(hù)層厚度）抗震等級：二級（用于確定鋼筋的錨固長度）混凝土強(qiáng)度等級：C30（用于確定鋼筋的錨固長度）基本錨固長度Lade查表：HRB335；33d保護(hù)層：框架梁25mm直徑＞22mm時為焊接，直徑≤22mm時為搭接。如下圖：

72第七十二頁，共140頁。73第七十三頁，共140頁。

需要算的鋼筋量有上部通長筋、下部通長筋、箍筋。1、上通長筋計(jì)算：（可查101圖集）74第七十四頁，共140頁。公式：上通長筋長度；凈跨+左錨固長度+右錨固長度凈跨=根據(jù)圖紙計(jì)算是否直錨判斷：支座凈寬＜LaE彎錨；支座凈寬＞LaE直錨。KL1上通長筋的錨固判斷：LaE=33*25=825＞625mm，所以上通長筋必須彎錨；KL1下通長筋的錨固判斷：LaE=33*22=726＞625mm，所以下通長筋必須彎錨。如下圖：支座凈寬：325+325-25=62575第七十五頁，共140頁。76第七十六頁，共140頁。上通長筋長度計(jì)算：77第七十七頁，共140頁。下通長筋長度計(jì)算78第七十八頁，共140頁。箍筋的計(jì)算梁箍筋計(jì)算方式：箍筋的長度=2*(（b-2c)+(h-2c))+2*11.9d+8d(d為箍筋直徑）79第七十九頁，共140頁。箍筋的長度=2*(（b-2c)+(h-2c))+2*11.9d+8d=2*（（300-2*25）+（550-2*25））+2*11.9*10+8*10=1818mm箍筋的根數(shù)計(jì)算：箍筋根數(shù)計(jì)算公式：[（左加密區(qū)長度-50）/加密間距+1]+（非加密區(qū)長度/非加密間距+1）+[（右加密區(qū)長度-50）/加密間距+1]加密區(qū)長度計(jì)算：Max[1.5hb，500]（其中一級抗震為hb，二、三、四級抗震為1.5hb）80第八十頁，共140頁。本工程為二級抗震，∴Max[1.5*550，500]=825mm，左加密區(qū)長度=825mm，同理，右加密區(qū)長度=825mm。81第八十一頁，共140頁。箍筋根數(shù)計(jì)算：鋼筋工程量：82第八十二頁，共140頁。套定額子目：設(shè)計(jì)要求采用三級鋼筋時，套螺紋鋼制安相應(yīng)子目，換算鋼筋焊條材料單價，人工乘以1.1系數(shù)，其他不變。83第八十三頁，共140頁。

以φ10以內(nèi)為例：人工費(fèi)：56.03*8.36*1.1=515.25材料費(fèi)：4140*1.03=4264.26.92*5.64=39.034264.2+39.03=4303.23機(jī)械費(fèi)：44.22*0.11=4.8624.73*0.31=7.674.86+7.67=12.53管理費(fèi)（20%）：（515.25+12.53）*0.2=105.56利潤（8%）：（515.25+12.53）*0.08=42.22綜合單價：515.25+4303.53+12.53+105.66+42.22=4978.79元

84第八十四頁，共140頁。十、砌磚工程砌體被廣泛用作建筑物和構(gòu)筑物的基礎(chǔ)、墻、柱等承重和圍護(hù)構(gòu)件。砌筑砂漿種類和型號：砌筑砂漿主要包括水泥砂漿、混合砂漿；其強(qiáng)度等級分為M2.5,M5,M7.5等；當(dāng)強(qiáng)度等級與材料與定額不一致時，允許進(jìn)行換算。磚墻砌體所用標(biāo)準(zhǔn)尺寸為240mm*115mm*53mm。如果墻厚240mm，定額中1m3轉(zhuǎn)換為536塊磚；如果墻厚120mm，定額中1m3轉(zhuǎn)換為564塊磚?，F(xiàn)在美居用的砌體的尺寸是200mm*95mm*45mm，1m3轉(zhuǎn)化成917塊磚。85第八十五頁，共140頁。例：10m3的灰砂磚砌體1、以標(biāo)準(zhǔn)磚（240*115*53）來計(jì)價時，10m3轉(zhuǎn)換成5360塊磚。合同中簽訂，0.5元/塊（基礎(chǔ)水泥磚，規(guī)格：240*115*53）2、以（200*95*45）磚來計(jì)價時，10m3轉(zhuǎn)換成9170塊磚。合同中簽訂，0.6元/塊。所以，10m3的標(biāo)準(zhǔn)磚材料價格為：5360*0.5=2680元（200*95*45）磚材料價格為：9170*0.6=5502元光是在材料價格上，200磚就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于240磚了。所以，我覺得我們可以在實(shí)際用200磚做墻體時，做簽證。86第八十六頁，共140頁。定額子目單位為10m3對比兩種磚的價格，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)利潤都是一樣的，只有材料費(fèi)不同。所以，總體來說200磚的綜合單價高于240磚的綜合單價。200磚綜合單價分析（以標(biāo)準(zhǔn)磚為標(biāo)準(zhǔn)）人工費(fèi)：18.87*56.03=1057.29元材料價：9.17*600+1.06*3.7+0.37*5.16+0.044*466.25+2.27*200.59+0.017*980+12=6012.35元機(jī)械費(fèi):0.33*98.42+1.58=34.06元管理費(fèi)：218.27；利潤：87.31∴1057.29+6012.35+34.06+218.27+87.31=7409.28元87第八十七頁，共140頁。磚基礎(chǔ)首先，先確定基礎(chǔ)和墻身的分界線。1)當(dāng)基礎(chǔ)和墻身使用同一種材料時，以室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身，如圖所示。88第八十八頁，共140頁。2)當(dāng)基礎(chǔ)和墻身使用不同材料時，如兩種材料分界處距室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪超過±30cm以上，以室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為分界線，如圖所示。89第八十九頁，共140頁。3）兩種材料分界處距室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪在±30cm以內(nèi)，以不同材料分界處為分界線，如圖所示。90第九十頁，共140頁。磚石基礎(chǔ)工程量，按圖示尺寸，以立方米為單位計(jì)算。應(yīng)扣除（或并入）的體積

不扣除：基礎(chǔ)中嵌入的鋼筋、鐵件、管子、基礎(chǔ)防潮層,單個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞以及磚石基礎(chǔ)T型接頭處的重疊部分，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。

需扣除：地梁（圈梁）、單個面積在0.3m2以上的孔洞、構(gòu)造柱所占體積。

要并入：附墻垛、附墻煙囪等基礎(chǔ)寬出部分的體積。磚石基礎(chǔ)工程量，通常按下面兩個公式計(jì)算：外墻基礎(chǔ)體積=外墻中心線長度×基礎(chǔ)斷面積內(nèi)墻基礎(chǔ)體積=內(nèi)墻凈長線長度×基礎(chǔ)斷面積91第九十一頁，共140頁。

基礎(chǔ)斷面磚基礎(chǔ)需在底部做成逐步放階的形式，俗稱大放腳。在計(jì)算基礎(chǔ)斷面積的時候，須考慮大放腳增加的面積。等高式大放腳是兩皮（126mm）一收，兩邊各收進(jìn)四分之一磚長（62.5mm）；不等高式大放腳是兩皮一收與一皮一收相間隔，兩邊各收進(jìn)四分之一磚長。條形基礎(chǔ)：基礎(chǔ)斷面面積=中間基礎(chǔ)面積+兩邊大放腳面積

=墻寬*基礎(chǔ)高度+大放腳增加斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)墻厚*（磚基礎(chǔ)深+大放腳折加高度）

大放腳折加高度，可直接查用大放腳折加高度表。62.562.5126126b92第九十二頁，共140頁。磚墻基礎(chǔ)大放腳折加高度表93第九十三頁，共140頁。例：試求所示砌筑磚基礎(chǔ)的工程量。94第九十四頁，共140頁。

解：砌筑磚基礎(chǔ)(1)外墻

L中=（9+3.6×5）×2+0.24×3=54.72m標(biāo)準(zhǔn)墻厚*（磚基礎(chǔ)深+大放腳折加高度）

S斷=0.24×（1.5-0.24+0.1575）=0.3402㎡V=L中

S斷=54.72*0.3402=18.62m3垛基礎(chǔ)圈梁不做為判斷基礎(chǔ)劃分界限的依據(jù)大放腳折加高度，由表查得0.157595第九十五頁，共140頁。墻體工程量計(jì)算墻體工程量=墻長度*墻高度*墻厚度墻長度：外墻按中心線長度；內(nèi)墻按凈長計(jì)算。墻高度：外墻：斜屋面無檐口天棚者算至屋面底板，有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；平屋面算至鋼筋混凝土板底。內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板底；有框架梁時算至梁底。女兒墻：從屋面板上表面至女兒墻頂面（有混凝土壓頂時算至壓頂下表面）。內(nèi)外山墻：按其平均高度計(jì)算。墻體厚度，按圖示尺寸，以米為單位計(jì)算。當(dāng)圖示尺寸與定額規(guī)定墻厚不同時，應(yīng)以規(guī)定墻厚尺寸為準(zhǔn)。定額磚數(shù)（厚度）1/4磚1/2磚3/4磚1磚1.5磚2磚2.5磚3磚計(jì)算厚度（mm）5311518024036549061574096第九十六頁，共140頁。

例：某一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，如圖所示。磚墻體采用M5.0混合砂漿砌筑。M1為1000mm×2400mm，C1為1500mm×1500mm，M1過梁斷面為240mm×240mm，c1過梁斷面為240mm×240mm。外墻均設(shè)圈梁，斷面為240mm×240mm。計(jì)算墻體工程量。97第九十七頁，共140頁。

某一層磚混結(jié)構(gòu)房屋1-1剖面圖98第九十八頁，共140頁。解：(1)磚外墻工程量(2)磚內(nèi)墻工程量V2=17.28*2.9*0.24=12.03m3(3)磚墻(墻厚240mm)工程量V3=35.89+12.03=47.92m3壓頂圈梁窗門過梁圖紙未說明時，過梁長度一般按洞口寬+0.5m計(jì)算99第九十九頁，共140頁。定額規(guī)定：磚砌體均包括原漿勾縫用工，加漿勾縫時，另按相應(yīng)子目計(jì)算。清水磚墻按墻體相應(yīng)子目人工乘以系數(shù)1.15；砌筑圓弧形基礎(chǔ)和墻，按相應(yīng)墻子目乘以系數(shù)1.1；毛石護(hù)坡高度超過4m，定額人工乘以系數(shù)1.15。砌筑欄板其高度超過1.1m時，按墻計(jì)算。2磚以上磚砌擋土墻按磚基礎(chǔ)子目，2磚以下按磚墻子目計(jì)算。煙囪基礎(chǔ)按磚基礎(chǔ)子目計(jì)算。100第一百頁，共140頁。101第一百零一頁，共140頁。換水泥石灰砂漿M7.5

以1磚為例：人工費(fèi)：56.03*18.87=1057.29元材料費(fèi)：400*5.358=2143.23.7*1.06=3.92，5.16*0.37=1.91466.25*0.044=20.515200.59*2.27=455.34980*0.017=16.661*12=122143.2+3.92+1.91+20.52+455.34+16.66+12=2653.55元

機(jī)械費(fèi)：98.42*0.33=32.481*1.58=1.5832.48+1.58=34.06元換材料水泥石灰砂漿M7.5，（在書上823頁）如下圖（213.38-200.59）=29.03管理費(fèi)（20%）：（1057.29+34.06）=218.27元利潤（8%）：（1057.29+34.06）*0.08=87.31元綜合單價：1057.29+2653.55+34.06+29.03+218.27+87.31=4079.51元102第一百零二頁，共140頁。十一、專項(xiàng)工程成品保護(hù)1、墻柱面的成品保護(hù)：a、嚴(yán)禁在墻柱上隨意開洞、釘釘子，未經(jīng)許可不得擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋；b、磚墻及其他墻體需要開洞、開槽的應(yīng)按圖紙要求先劃線再進(jìn)行施工，開洞、開槽必須使用專門開洞開槽的機(jī)械，不得隨意敲打；c、現(xiàn)場設(shè)置的施工設(shè)備應(yīng)由木板或隔離材料隔離墻面，防止污染墻柱面；d、在進(jìn)行電、氣焊作業(yè)時應(yīng)采取有效的隔離措施，以防損壞已做好的墻柱面；e、管道、電氣、通風(fēng)以及頂棚涂刷油漆時要小心謹(jǐn)慎，切勿將油漆污染到已完成的產(chǎn)品上，如有污染應(yīng)立即用溶劑洗刷干凈；f、對已完成的石材、陶瓷磚等飾面墻，可采用木工板、多層板等材料進(jìn)行有效保護(hù)、避免碰撞。2、門窗及欄桿的成品保護(hù)：a、進(jìn)戶門的保護(hù)：進(jìn)戶門朝室外以免采用專門的進(jìn)戶門保護(hù)膜保護(hù)，鋪貼整齊保持干凈，門邊處用50mm封箱帶固定，朝室內(nèi)一面采用泡沫保護(hù)膜保護(hù)，門邊處用50mm封箱帶固定；b、窗臺及玻璃的保護(hù)：窗臺石材的保護(hù)采用塑料保護(hù)膜，黏貼材料30mm美紋紙；玻璃采用泡沫保護(hù)膜來保護(hù)，黏貼材料30mm美紋紙；103第一百零三頁，共140頁。對于成品的破壞，秉持著誰損壞，誰負(fù)責(zé)的觀念。如果說，泥工班組破壞了墻面的石材，那么這個責(zé)任就由泥工班組負(fù)責(zé)，要進(jìn)行賠償，具體怎么賠償還得看項(xiàng)目部的決定。項(xiàng)目部上也可以明文規(guī)定對于破壞成品的細(xì)則。104第一百零四頁，共140頁。十二、竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的方式有：1、包干價；2、中標(biāo)合同價+設(shè)計(jì)變更+簽證+材料調(diào)差+政治性政策；3、竣工后按實(shí)結(jié)算。二、竣工結(jié)算資料的收集：1、政治性調(diào)整文件；2、竣工圖；3、合同及有關(guān)協(xié)議；4、圖紙會審記錄；5、招標(biāo)答疑；6、簽證；7、設(shè)計(jì)變更；8、工程形象進(jìn)度；9、有關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收記錄；10、工程聯(lián)系單；11、甲供材料清單及甲方認(rèn)購材料清單；12、建設(shè)單位付款情況等；三、竣工結(jié)算中施工注意好的三個關(guān)鍵問題：a、施工方案；b、設(shè)計(jì)變更；c、材料價差；105第一百零五頁，共140頁。a、施工方案對結(jié)算的影響：例如：土方的施工方案，這里要包括挖土的范圍、內(nèi)容、土的類型，還要包括挖出來的土拉去哪里，及挖土的運(yùn)距。如果這些在施工方案中都有體現(xiàn)，那么在做結(jié)算時，就可以有根據(jù)的拿到錢。106第一百零六頁，共140頁。還有，降水的施工方案，可以在方案中寫出降水方式，和降水工具。比如潛水泵和污水泵，要明確指出是使用何種抽水泵，當(dāng)然如果在甲方不發(fā)現(xiàn)的前提下，肯定是寫價錢高的抽水泵。每一個施工方案都要在細(xì)節(jié)上體現(xiàn)出來，這樣在結(jié)算的時候會很有幫助的，所以說，施工方案對階段的非常重要。107第一百零七頁，共140頁。b、設(shè)計(jì)變更對結(jié)算的影響：1）因工程規(guī)模變化引起的工程量增減，而發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

2）因某些工程內(nèi)容被取消，而發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

3）因工程某部分的標(biāo)高、線形、位置、尺寸的改變，而發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

4）為使工程竣工而必需增加的各種附加工作，而發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

5）因技術(shù)規(guī)范改變，導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變，而發(fā)生設(shè)計(jì)變更。

6）因規(guī)范變化而使得工程的施工順序或時間安排發(fā)生改變，而發(fā)生設(shè)計(jì)變更。不管是哪種類型的設(shè)計(jì)變更，都會在結(jié)算中有很大的影響。108第一百零八頁，共140頁。c、材料差價對結(jié)算的影響：例如：養(yǎng)老院圍墻欄桿用的是鍍熱鋅方管，而套定額子目中沒有熱鍍鋅方管的子目，換算的鋁合金欄桿子目，價格太低，而實(shí)際做的圍墻欄桿的價格都達(dá)到516元/m。這中情況下，可以根據(jù)市場價格來向甲方提出調(diào)整材料價格。109第一百零九頁，共140頁。只要有了甲方的認(rèn)證之后，結(jié)算的時候，材料存在的差價問題就可以迎刃而解了。當(dāng)然，結(jié)算的時候還有很多要注意的事項(xiàng)：1）工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、有無重算或漏算；2）單價的套用、換算、補(bǔ)充是否合理,各項(xiàng)取費(fèi)、調(diào)差、結(jié)算方法是否符合合同規(guī)定；3）隱蔽驗(yàn)收記錄與變更簽證手續(xù)是否完整；4）核對合同條款,合同內(nèi)容是否全部完成，優(yōu)惠條款是否落實(shí)。等等110第一百一十頁，共140頁。

成本管控的常見問題及要點(diǎn)111第一百一十一頁，共140頁。成本管控的常見問題一、簽證問題1、對合同理解不夠，導(dǎo)致沒有簽證的概念，不知是否需要做簽證2、簽證不及時，導(dǎo)致時間過長漏簽或甲方不認(rèn)定3、簽證內(nèi)容的描述不清晰或沒有優(yōu)勢依據(jù)工程材料采購、施工的難易情況，體現(xiàn)對我方有力的優(yōu)勢。采購：工藝品、非市場價格、特殊時期價格浮動較大等；施工：現(xiàn)場施工難易情況、趕工期、工期延期等如需體現(xiàn)價格，必須經(jīng)過定額或其他預(yù)算依據(jù)計(jì)價，體現(xiàn)對我方有利的一面例如：（1）物流園拆墻體：工程量及運(yùn)輸?shù)木嚯x要體現(xiàn)、施工難度要體現(xiàn)，零星價格對我方的優(yōu)勢等；(2)、物流園欄桿鋁花：鋁花工藝品，要結(jié)合市場對鋁花工藝價格進(jìn)行了解；(3)、現(xiàn)場土方如為雜土，不能用于基坑回填時，土方的調(diào)配方案，如現(xiàn)場土方外運(yùn)的運(yùn)距，回填土方的購置及其回運(yùn)運(yùn)距。(4)、塔吊基礎(chǔ)，依據(jù)定額每個2.5萬左右；但是現(xiàn)場都是依據(jù)塔吊廠家提供的圖紙施工，大概要10萬左右。112第一百一十二頁，共140頁。二、施工技術(shù)問題。下單材料的浪費(fèi)、施工測量的失誤、跟蹤不到位等。以砼及鋼筋舉例：材料下單超量：導(dǎo)致多余的砼浪費(fèi)；鋼筋的資金積壓。施工技術(shù)：標(biāo)高控制不到位，導(dǎo)致砼的浪費(fèi)；泵送選擇不合理導(dǎo)致的損失（與分包方簽訂的合同中，泵送費(fèi)用37m泵車為20元/m3，46m泵車為25元/m3，52-57m泵車為30元/m3，63m泵車為35元/m3；而與甲方按照信息價上的價格，泵送費(fèi)最多只能拿到30元/m3）；鋼筋下料的不準(zhǔn)確，當(dāng)廢料處理。

113第一百一十三頁，共140頁。

三、責(zé)任態(tài)度問題1、在施工過程中，由于舊模板不分類整理，舊模板沒用上就把新模板拆開鋸開使用，使模板的周轉(zhuǎn)使用率明顯降低，造成模板的浪費(fèi)。2、現(xiàn)場材料的堆放和使用問題，例如水泥每次進(jìn)料都沒有把底層的先拿出來用就直接堆放在底層的水泥上，久了之后底下幾排的水泥就用不了了。鋼筋模板也有類似的問題，進(jìn)料多了沒有合理利用和堆放，導(dǎo)致鋼筋生銹，模板泡水等等。3、由于現(xiàn)場工程師對工作量的不確定性，多請雜工問題，還有時候沒有監(jiān)督雜工的工作和合理利用雜工等。4、基礎(chǔ)砌磚時，對用量的不確定，幾乎每次都會有磚和碎磚留在基礎(chǔ)里面，還有有時候基礎(chǔ)梁上也會因?yàn)橛行┠０宀蝗菀撞鸪木椭苯硬徊鹆耍綍r候都埋在里面了。114第一百一十四頁，共140頁。

1、由于回填土沒夯實(shí)到位導(dǎo)致二次鋪設(shè)墊層。115第一百一十五頁，共140頁。

2、整體布置的不合理或清洗平臺施工不合格造成二次施工。116第一百一十六頁，共140頁。

3、成品保護(hù)不到位造成材料浪費(fèi)。117第一百一十七頁，共140頁。

4、現(xiàn)場A區(qū)DL段噴護(hù)超出圖紙部分，未做簽證，造成的成本損失。118第一百一十八頁，共140頁。

5、鋼筋的問題，已經(jīng)下好的箍筋或過長的鋼筋當(dāng)廢料來處理。還有鋼筋廢料的合理使用等等，都需要引起重視，盡量減少材料浪費(fèi)。119第一百一十九頁，共140頁。

6、在澆筑混凝土過程中，有時候因?yàn)榧庸滩坏轿?，造成漲模爆?，F(xiàn)象，使砼用量增加。120第一百二十頁，共140頁。

7、由于砼材料或作業(yè)工人施工技術(shù)的問題，造成在澆筑砼時發(fā)生堵管現(xiàn)象，造成的砼浪費(fèi)。121第一百二十一頁，共140頁。

8、多余的砼未及時利用，導(dǎo)致硬化浪費(fèi)。122第一百二十二頁，共140頁。

9、由于現(xiàn)場管理不到位，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有用來抹灰的砂漿沒用完就硬化了，造成材料的浪費(fèi)。123第一百二十三頁，共140頁。

10、墊層厚度控制不夠（現(xiàn)場量18cm），導(dǎo)致砼的浪費(fèi)。124第一百二十四頁，共140頁。

11、模板未及時拆除，風(fēng)吹日曬，導(dǎo)致模板損壞。125第一百二十五頁，共140頁。

12、用部分新模板來鋪設(shè)通道。126第一百二十六頁，共140頁。127第一百二十七頁，共140頁。

13、方條未及時拆除。128第一百二十八頁，共140頁。

14、由于室外管網(wǎng)土方開挖