地產(chǎn)月報(bào)-浙江省-杭州市-江干區(qū)-金地玖峯匯8月營(yíng)銷方案

杭州捷群廣告2018.77-8月底營(yíng)銷計(jì)劃思路溝通方案金地·玖峯匯近期推廣回顧近期推廣回顧近期推廣回顧近期推廣回顧階段策略

示范區(qū)開放前期，項(xiàng)目通過(guò)系列刷屏稿、H5、軟文等線上動(dòng)作，從地段價(jià)值、藝術(shù)美學(xué)、高規(guī)格營(yíng)造細(xì)節(jié)等維度出發(fā)，從形象面已經(jīng)樹立本案城市一流低密人居美學(xué)作品的市場(chǎng)地位及認(rèn)知。

示范區(qū)開放后，以8月18日為首開節(jié)點(diǎn)。開盤前，線上再次聚焦產(chǎn)品價(jià)值，深入解讀疊墅產(chǎn)品的市場(chǎng)稀缺性以及高定標(biāo)桿性，再次鞏固市場(chǎng)對(duì)于疊墅的價(jià)值預(yù)期；線下通過(guò)實(shí)景呈現(xiàn)的圈層活動(dòng)，開盤前持續(xù)拓客；

開盤后則通過(guò)熱銷，躍升整盤的城市高度與影響力。8月產(chǎn)品核心推廣關(guān)鍵詞輸出：——稀缺疊墅——高定精裝——超配戶型7.237.298.058.128.318.198.268.18項(xiàng)目首開疊墅剛性價(jià)值+開盤炒作示范區(qū)后宣+產(chǎn)品TVC上線開盤熱銷炒作階段劃分開盤前，聚焦疊墅的產(chǎn)品力——市場(chǎng)稀缺、高定精裝、超配戶型，進(jìn)行風(fēng)暴型炒作，開盤前鞏固市場(chǎng)對(duì)于高端產(chǎn)品力的認(rèn)知。緊隨示范區(qū)開放熱點(diǎn)，上線產(chǎn)品TVC，從示范區(qū)美學(xué)+匠心細(xì)節(jié)的系列炒作，展現(xiàn)本案國(guó)際一流的營(yíng)造水準(zhǔn)與豪宅氣場(chǎng)。開盤后全城熱銷炒作，以媒體+客戶口碑，奠定年底紅盤的認(rèn)知，提升整盤影響力。8.03產(chǎn)品TVC上線世界金融家的美學(xué)作品100%認(rèn)購(gòu)，熱聚金融灣7月23日-8月5日緊隨示范區(qū)開放熱點(diǎn)，上線產(chǎn)品TVC，從示范區(qū)美學(xué)+匠心細(xì)節(jié)的系列炒作，展現(xiàn)本案國(guó)際一流的營(yíng)造水準(zhǔn)與豪宅氣場(chǎng)。執(zhí)行動(dòng)作1：示范區(qū)實(shí)景刷屏1：MOMA美學(xué)金地·玖峯匯殿堂感：空間的魔術(shù)在紐約MOMA，空間是需要仰視的。在金地?玖峯匯，約13米挑高空間，讓你如同置身殿堂。#MOMA新美學(xué)#“時(shí)間的容器”美學(xué)作品館，現(xiàn)已開放邀賞金地·玖峯匯藝術(shù)感：昂貴的陳列在紐約MOMA，每件藝術(shù)品都價(jià)值連城。在金地?玖峯匯，僅三個(gè)主題雕塑設(shè)計(jì)費(fèi)，就已超過(guò)100萬(wàn)。#MOMA新美學(xué)#“時(shí)間的容器”美學(xué)作品館，現(xiàn)已開放邀賞金地·玖峯匯當(dāng)代感：價(jià)值的不朽在紐約MOMA，當(dāng)代設(shè)計(jì)讓其價(jià)值璀璨。在金地?玖峯匯，從12m巨幕玻璃，到內(nèi)街、泳池、汗水兌換工廠等，當(dāng)代生活觀，讓價(jià)值不朽。#MOMA新美學(xué)#“時(shí)間的容器”美學(xué)作品館，現(xiàn)已開放邀賞執(zhí)行概述：以moma美學(xué)在示范區(qū)的實(shí)景價(jià)值體現(xiàn)，展現(xiàn)項(xiàng)目國(guó)際營(yíng)造水準(zhǔn)價(jià)值。執(zhí)行動(dòng)作2：余泊專訪軟文執(zhí)行時(shí)間：本周內(nèi)執(zhí)行內(nèi)容：以設(shè)計(jì)師余泊的專訪，全面展現(xiàn)項(xiàng)目的營(yíng)造理念以及在城市的影響量級(jí)。大師專訪：以超一線城市的做法，為杭州打造博物館級(jí)人居作品執(zhí)行動(dòng)作3：產(chǎn)品TVC上線，倒計(jì)時(shí)海報(bào)執(zhí)行時(shí)間：7月30日-8月2日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：產(chǎn)品TVC倒計(jì)時(shí)前宣+示范區(qū)高定細(xì)節(jié)價(jià)值的系列刷屏海報(bào)，體現(xiàn)項(xiàng)目非凡匠心以及高定水準(zhǔn)。安裝超過(guò)100個(gè)小時(shí)的雕塑犀牛巴菲特親筆簽名的美元……執(zhí)行動(dòng)作4：產(chǎn)品TVC視頻拉頁(yè)執(zhí)行時(shí)間：8月3日?qǐng)?zhí)行平臺(tái)：朋友圈鏈接定投執(zhí)行內(nèi)容：朋友圈嵌入式視頻的長(zhǎng)圖拉頁(yè)線上發(fā)布，同步預(yù)告項(xiàng)目的銷售信息。執(zhí)行動(dòng)作5：產(chǎn)品TVC后宣軟文執(zhí)行時(shí)間：8月4日?qǐng)?zhí)行平臺(tái)：都市快報(bào)官微后臺(tái)后宣內(nèi)容：從產(chǎn)品TVC的點(diǎn)擊量與評(píng)價(jià)切入，進(jìn)入金融三疊墅的產(chǎn)品解讀——1；以金融家精神指導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)，金地為杭州首開先河；2、為什么全球金融家都喜歡復(fù)式大宅，金地·玖峯匯將給你答案；誠(chéng)意滿滿的示范區(qū)所體現(xiàn)的金地極致匠心；金地這個(gè)“時(shí)間的容器”，為杭州重新制定了哪些生活標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行動(dòng)作6：圈層暖場(chǎng)活動(dòng)建議1：夏日泳池派對(duì)執(zhí)行時(shí)間：8月4日?qǐng)?zhí)行概述：開盤前圈層拓客暖場(chǎng)活動(dòng)8月6日-8月19日開盤前，聚焦疊墅的產(chǎn)品力——市場(chǎng)稀缺、高定精裝、超配戶型，進(jìn)行風(fēng)暴型炒作，開盤前鞏固市場(chǎng)對(duì)于高端產(chǎn)品力的認(rèn)知。執(zhí)行動(dòng)作1：高定三疊墅刷屏海報(bào)轟炸——精裝篇執(zhí)行時(shí)間：8月6-12日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：全屋高定精裝細(xì)節(jié)系列刷屏海報(bào)，同時(shí)全面釋放登記啟動(dòng)以及即將開盤的銷售信息。金地·玖峯匯一條性感的資本曲線杜拉維特高端浴缸每一次享受，都能感受財(cái)富的美妙金地·玖峯匯令人陶醉的財(cái)富溫度地暖系統(tǒng)每一個(gè)空間，都能體感金錢的熱度執(zhí)行動(dòng)作2：一篇大V軟文執(zhí)行時(shí)間：8月8日?qǐng)?zhí)行平臺(tái)：維維說(shuō)房執(zhí)行內(nèi)容：開盤前以一篇大V軟文，聚焦產(chǎn)品價(jià)值，以大v粉絲流量，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，為開盤引流客戶。市心公寓還是城市疊墅？金地給了你一個(gè)無(wú)法拒絕的選擇執(zhí)行動(dòng)作3：“高定三疊墅TOP級(jí)價(jià)值觀”系列軟文執(zhí)行時(shí)間：8月6日-8月17日，每周2篇執(zhí)行概述：針對(duì)精裝+戶型價(jià)值亮點(diǎn)的系列軟文內(nèi)容示例：高定三疊墅TOP級(jí)價(jià)值觀|一個(gè)好的廚房，可以降低離婚率——全能的廚房加配電器高定三疊墅TOP級(jí)價(jià)值觀|“能裝”，當(dāng)代人普世價(jià)值觀——各個(gè)空間的收納細(xì)節(jié)解讀高定三疊墅TOP級(jí)價(jià)值觀|保證每一個(gè)家人，都能得到陽(yáng)光的關(guān)照——5開間朝南執(zhí)行動(dòng)作4：高定三疊墅刷屏海報(bào)轟炸——戶型篇執(zhí)行時(shí)間：8月13日-17日?qǐng)?zhí)行概述：疊墅戶型亮點(diǎn)+開盤倒計(jì)時(shí)刷屏海報(bào)線上發(fā)布5開間朝南挑空地下室空間全贈(zèng)送露臺(tái)執(zhí)行動(dòng)作5：線下圈層暖場(chǎng)：裘維維專場(chǎng)執(zhí)行時(shí)間：8月11日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：邀請(qǐng)裘維維，至示范區(qū)進(jìn)行線下專場(chǎng)沙龍、從市場(chǎng)角度+產(chǎn)品角度解讀項(xiàng)目?jī)r(jià)值。作為開盤前最后的鎖客活動(dòng)。8月20日-8月31日開盤后全城熱銷炒作，以媒體+客戶口碑，奠定年底紅盤的認(rèn)知，提升整盤影響力。100%認(rèn)購(gòu)，熱聚金融灣熱銷主題執(zhí)行動(dòng)作1：全城“紅海行動(dòng)”執(zhí)行時(shí)間：開盤后出街執(zhí)行內(nèi)容：交通指示牌、電梯轎廂、出入道閘、商場(chǎng)廣告牌等線上全面更新熱銷新形象，營(yíng)造強(qiáng)烈的全城熱銷氛圍場(chǎng)景。形象更新后，同步朋友圈九宮格轉(zhuǎn)發(fā)炒作。執(zhí)行動(dòng)作2：創(chuàng)意熱銷刷屏海報(bào)推送執(zhí)行時(shí)間：8月20日-8月24日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：在整盤熱銷的態(tài)勢(shì)下，結(jié)合金融行業(yè)的專業(yè)詞匯，從“熱銷，投資”等角度，線上發(fā)布系列創(chuàng)意海報(bào)，強(qiáng)化金融豪宅的形象認(rèn)知，同時(shí)令熱銷炒作更富傳播性。創(chuàng)意結(jié)合：白馬股、漲停板、績(jī)優(yōu)股、國(guó)際熱錢創(chuàng)意海報(bào)文案示例：金地·玖峯匯資本推手開局紅盤“獨(dú)角獸”

一場(chǎng)熱銷顯示資本匯集樓市績(jī)優(yōu)白馬股共筑人居價(jià)值獨(dú)角獸執(zhí)行動(dòng)作3：線下媒體營(yíng)銷：答謝紅包禮盒派送執(zhí)行時(shí)間：8月20日-8月24日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：以開盤熱銷的名義，答謝杭州所有的主流媒體，以“紅包禮盒”的禮品營(yíng)銷，提升項(xiàng)目熱銷在業(yè)內(nèi)的認(rèn)知，從而擴(kuò)大影響力。創(chuàng)意禮品：1、印有媒體人姓名以及定制答謝語(yǔ)的可口可樂2、來(lái)自英國(guó)倫敦的紅茶禮包執(zhí)行動(dòng)作4：“精筑之名，不負(fù)匠心”主題的大咖文章執(zhí)行時(shí)間：8月28日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：邀請(qǐng)知名的地產(chǎn)或媒體大咖，如秦漫漫，現(xiàn)場(chǎng)參觀實(shí)景示范區(qū)，并從公共角度發(fā)文，從金地的匠心所至，解密熱銷背后，金地對(duì)于產(chǎn)品力的極致追求。執(zhí)行媒體：秦漫漫、官微這個(gè)示范區(qū)再次證明：誰(shuí)讓杭州始終站在全國(guó)品質(zhì)高峰上

執(zhí)行動(dòng)作5：房精案例炒作執(zhí)行時(shí)間：8月31日?qǐng)?zhí)行內(nèi)容：以首次熱銷開盤為契機(jī)，從項(xiàng)目規(guī)劃的初心，時(shí)代的洞察、項(xiàng)目產(chǎn)品定位、前期的營(yíng)銷動(dòng)作（案名發(fā)布、塔橋行、板塊炒作、設(shè)計(jì)師發(fā)文）的回顧，，在房精上發(fā)布一次小復(fù)盤的案例文章，從熱銷的解密，強(qiáng)化項(xiàng)目的整盤價(jià)值與影響力。從時(shí)代到個(gè)體，它完美切入了世界杭州的崛起節(jié)奏7.237.298.058.128.318.198.268.18項(xiàng)目首開疊墅剛性價(jià)值+開盤炒作示范區(qū)后宣+產(chǎn)品TVC上線開盤熱銷炒作階段劃分開盤前，聚焦疊墅的產(chǎn)品力——市場(chǎng)稀缺、高定精裝、超配戶型，進(jìn)行風(fēng)暴型炒作，開盤前鞏固市場(chǎng)對(duì)于高端產(chǎn)品力的認(rèn)知。緊隨示范區(qū)開放熱點(diǎn)，上線產(chǎn)品TVC，從示范區(qū)美學(xué)+匠心細(xì)節(jié)的系列炒作，展現(xiàn)本案國(guó)際一流的營(yíng)造水準(zhǔn)與豪宅氣場(chǎng)。開盤后全城熱銷炒作，以媒體+客戶口碑，奠定年底紅盤的認(rèn)知，提升整盤影響力。8.03產(chǎn)品TVC上線世界金融家的美學(xué)作品100%認(rèn)購(gòu)，熱聚金融灣階段策略核心動(dòng)作1、示范區(qū)MOMA美學(xué)刷屏2