團結路農(nóng)副產(chǎn)品市場建設可行性研究報告

項目名稱：忻府區(qū)團結路鮮活農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場方方米總投萬元，全部由村委自籌。設容要油；奇果畜產(chǎn)；飲區(qū),身土工程自水應電力配套工程，總建筑面平方米。建設地點：忻州市忻府區(qū)團結路（依靠盧野村）金目資萬，為。項目設背隨著經(jīng)濟的持續(xù)展，國內商貿(mào)流產(chǎn)業(yè)進展增勢強及我市商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)進展戰(zhàn)略，為忻府區(qū)盧野鮮活農(nóng)副品綜合市場的進展提供了主動寬松良好的史機遇和政策環(huán)，提出了方向、供了政策。為適應城鎮(zhèn)面貌善，體現(xiàn)以人為、改善民生的要，完善都市功能，為群眾辦好事、辦實事的原則，忻府團結路鮮活農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場將建設成為忻府區(qū)及周邊地區(qū)最便民的副產(chǎn)品市場，帶動周邊商業(yè)成為忻州最具有代表性的社區(qū)商業(yè)模式，同推動忻州經(jīng)濟的進展。按建設都市基礎施，滿足市民差多要求和適應多次消費的要求，本市場以生鮮超市和標準化菜市場為要配置，完善副食品等結構功能為輔，調整區(qū)域便民產(chǎn)業(yè)結構，促進該域產(chǎn)業(yè)結構的調整優(yōu)化，并帶動鄰近商業(yè)及全區(qū)便民市場的優(yōu)化升級解決鄰近居民買菜難咨詢題，增加鄰近商業(yè)流通收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流成本，提升流通效率，有利于擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證都市農(nóng)產(chǎn)品供，加快忻府區(qū)社區(qū)改革的步伐項目的提出依據(jù)建設“便民、利民、為民”市場為動身點，采取示范引導，政府推動，科學規(guī)劃，社會參與，市場運作模式，把本市場建成忻府區(qū)最有代表性的公益性“菜籃子”工程。建設地點位于忻府區(qū)北部，市南北中軸線七一路和建設路之間的團結路，距國道不公里鄰近醫(yī)院、學校、居民小成群，有明顯的地緣優(yōu)市場進展前景寬，隨著市場經(jīng)濟進展、商品流通快。目前，該區(qū)域已有超市、大型商業(yè)中心等，并出現(xiàn)良好的進展趨勢，有力帶動和促進了本區(qū)域有關產(chǎn)業(yè)的進展。同時，著鄰近居民對鮮活農(nóng)副產(chǎn)品的需求量增大，鄰近超市及路邊攤遠遠滿不了市場供需平穩(wěn)，急需在團結街鄰近建設綜合市場。近年，鄰近路邊販成群，嚴峻阻著市容市貌，并成鄰近車輛擁擠，因此，建設該便民市場是提升居民生活質量，完善都市功能，善市容環(huán)境的要措施，也與前忻府區(qū)經(jīng)進展相適應?？尚醒芯恳罁?jù)范編制依據(jù)《國務院辦公廳關于搞活流通擴大消費的意見號）《商務部財政部關于實施標準化菜市場示范工程的通知〔〕《務辦公關于籌推新一“籃工設見》（國辦發(fā)〔號）《山西省民政府辦公廳關于推進新一輪菜籃子”程建設的實施意見發(fā)【《忻市都市總體規(guī)》調研搜集的有關資研究工作的范疇按照國家對差不建設項目可行性究的內容和深度求，重點研究以內容分析研究項目的產(chǎn)業(yè)政策，市場導向，投資環(huán)境和可行性；項目建設的資源環(huán)境，社會和實施配套條件；確定項目的建設內容，建設規(guī)模和實施方案；估算項目建設投資和安排資金作用打算；運算和評判項目的濟效益。項目建設的必要性符合忻州市都市建設的政策隨著忻州市忻府區(qū)城區(qū)面積擴大和人口數(shù)量增加，應對“環(huán)境整化、布局合理化、消費安全化”的標準化菜市場建設要求，通過加快農(nóng)副產(chǎn)品流通設施建設，以改變市場周邊硬件施檔次偏低，缺乏科學規(guī)劃等等咨詢題，用以提升市場流通企業(yè)的競力。建設標準化農(nóng)副品市場是都市的益性、公用性的然設施，是事關群眾利益和都市形象的重要民生工程。合當前和今后一個時期的市場需求，有比較寬敞的進展前景。專門是過變革目前的產(chǎn)銷方式。以市場帶動流通，以流通促進消費，使農(nóng)貿(mào)場的經(jīng)營實現(xiàn)一體化、聯(lián)合化和組織化。構建以綜合農(nóng)貿(mào)市場為中心統(tǒng)一市場體系。市場體系是由各層次的新奇蔬果區(qū)；鮮活畜禽區(qū)；鮮水產(chǎn)區(qū)；餐飲區(qū)組成。并建立專門的治理機構和治理人員，從進貨源頭上對進入市場的商品質量安全等方面把關。提升居民生活質量的需要居民區(qū)包括溫馨苑、錦玉苑、興盛苑、鴻禧園師院宿舍、信用社小區(qū)、發(fā)改局宿舍、煤銷公司小區(qū)等，還包括忻州院、忻州第一中學、師院附中等，輻射面積的人口大約萬人左右。此，為了滿足鄰近區(qū)居民日益增長物質需求，提升鄰近社區(qū)居生活質量，而建設該標準化農(nóng)副產(chǎn)品市場。按照市場標準化、制度化、規(guī)范化的“三化”建設目標要求，將市場肉類、蔬菜攤位及水產(chǎn)品、家禽區(qū)域等統(tǒng)一標識，水路、線路進行合理布局設計，著力加大市場硬件環(huán)境。同時該區(qū)域建立健全市場準入制度，加大經(jīng)營者的引導教育，提升經(jīng)營素和服務質量，完善市場軟環(huán)境，大升生活質量。完善都市功的需要按照《山西省人民政府關于推進新一輪“菜籃子”工程建設的實施農(nóng)業(yè)進展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃時，要把“菜籃子”基地建設、市場建設以及有關配套設施建設納入規(guī)劃之中，列入府重點民生建設工程。要高起點、高標準建設菜籃子生產(chǎn)、流通、加工、質量監(jiān)管等基礎設施，保證批發(fā)市場和菜市場建設用地，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)代化與城鎮(zhèn)化、工業(yè)化相和諧。因此，在忻州市忻府區(qū)團結路建設都菜市場是為鄰近社區(qū)居民提供差不多生活服務的重要公共設施。加快州市社區(qū)菜市場建設，是事關民生的大事，關于方便群眾生活、完善市功能、提升都市環(huán)境具有重要意義。也是為寬敞人民群眾的生活提供安全、衛(wèi)生、放心的“籃子與經(jīng)濟進展相適“十二五”以來忻府區(qū)委、區(qū)政抓住機遇，深化革，加快進展，全縣消費市場規(guī)模持續(xù)擴大，新型流通業(yè)持續(xù)進展；商業(yè)結構趨向合理，流通秩序進一步規(guī)范，消費品市場活躍繁榮，拉動了全區(qū)國民經(jīng)濟增長年府區(qū)全實現(xiàn)消品零售億元的億元增%%零售總額中，批發(fā)零售業(yè)銷億，宿飲億元，分不比“十一五”期末增長%。目前忻府區(qū)城區(qū)范疇內已有三農(nóng)貿(mào)市場、蔬菜公司市場等，完全滿足不了民對農(nóng)貿(mào)商品的需求，專門是以團結路鄰近只有一家華美超級市場，該區(qū)域的經(jīng)濟進展極不相應，重點解決菜市場與都市建設進展不相適應的“臟、亂、差”和食安全方面存在的咨詢題都市建設是都市濟和社會進展的緊載體。一個都必須適應和遵循時代進展的潮流和都市進展的內在規(guī)律隨著都市經(jīng)濟的進展，都市的品位和檔次提升，都市建設也發(fā)生明顯化。公益性的基礎設施建設更是關系到社會公眾利益，關系到人民群的生活質量。菜市場的建連鎖化進展。團結路鮮活農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場建設也將作為提升主副食品零售終端服務功能的重要途徑。改善市容環(huán)境面貌都市形象是人們一個都市的一種同心理感受，是眾對一個都市內在實力、整體活力、精神面貌和進展前等綜合評判的總體印象。菜市場是人民生活水平和道德文明的窗口，凈、整潔、衛(wèi)生和高標準設計的菜市場不但能滿足人們的購物需求，將成為都市建設的亮點，關于路邊市場要逐步取締，規(guī)范市場，也能解都市的交通壓力，從而達到提升市面貌的功能。項目建設的可行團結路鮮活農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場，市場基礎設現(xiàn)已初具規(guī)模，水、電、通訊設施較為齊全具備市場開的基礎條件。到提供了寬敞的空間。酒、便利店、超市、洗染店等，為市場開發(fā)造了極有利條件。交通便利，市場位于團結街中心，東鄰七一，西鄰建設路，是忻府區(qū)城區(qū)的中心帶，地緣條件十分越。）鄰近經(jīng)商人口眾多，這為該市場建成后能提供更多的商機。第一中學、忻州師范學院附屬中學等?？尚行匝芯扛娴囊o結要緊研結本市場作為農(nóng)副品綜合市場符合家及忻州市產(chǎn)業(yè)策，對該區(qū)域的經(jīng)濟和社會進展來講是急需的，從地緣條件來看是優(yōu)越的；項目建設通過規(guī)劃合理，起點高、規(guī)模大、服務配、治理規(guī)范的建設方式，將促進社居民商業(yè)點的快速展。市場的建設可優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構區(qū)經(jīng)濟諧進展起重要作用。團結路農(nóng)副產(chǎn)品合市場建成后，提升社區(qū)居民收，大量增加就業(yè)崗位，改善居民生活質量，都將起到明的推動作用。在此建市場具有明顯的經(jīng)濟和社會效益，市場地理位置理，基礎設施良好、建設條件優(yōu)越經(jīng)濟效益觀，具有分的必要和可行。第二章

分析市場現(xiàn)改革開放以來，專門是世紀年代后，隨農(nóng)業(yè)的續(xù)進展和農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的深入，農(nóng)產(chǎn)品辭不了量短缺，絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品已放開收購、放開經(jīng)營、放開市場，流通全市場化，市場形成價格的機制差不多確立，初步形成了以批發(fā)市場為心，以城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎，直銷配送和連鎖超市等現(xiàn)代商業(yè)流通方為補充，多種經(jīng)濟形式、多種經(jīng)營式共存的產(chǎn)品流通系。批發(fā)場居于農(nóng)產(chǎn)品市場體的主導位農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是農(nóng)產(chǎn)品市場的和心，農(nóng)產(chǎn)品共有大中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場市場以為主，有批發(fā)和市場。市場到市、區(qū)，量提升，已形成農(nóng)副產(chǎn)品易主渠道?，F(xiàn)代流通方式在農(nóng)產(chǎn)品市場中的地位日益提升隨著人民生活水的提升和農(nóng)業(yè)產(chǎn)化的推進，超市農(nóng)產(chǎn)品銷售公司異軍突起，迅猛進展，在農(nóng)產(chǎn)品銷售專是綠色食品、品牌食品銷售中的份額愈來愈高，前景寬敞。流通設施建設持續(xù)加大一是都市倉儲設施大為改善，附屬設施和機械設備較全，現(xiàn)代化水平提升。二是標準化市場檔次明顯提升，場的地面已全部硬化，城區(qū)露天交易場地逐步縮小，社區(qū)商業(yè)模式要求設置封閉式交易大廳和恒溫庫，保證農(nóng)副產(chǎn)品的四季供應。專門是近年都市擴容和人口增加，要求新建市場的基礎設施完善，布局規(guī)劃科合理。三是市場配套功能要進一步拓展。配備相應的治理人員，提升場的整體服功能市求農(nóng)副產(chǎn)品市場農(nóng)產(chǎn)品流通的要、和的功能。區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品市場的展，區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通要。通現(xiàn)代化的治理，場的規(guī)化治理、的、的服容和場的通提升一新次，為社區(qū)商業(yè)服。農(nóng)副產(chǎn)品市場科部、農(nóng)部、產(chǎn)業(yè)部改、部理門一農(nóng)業(yè)化建設規(guī)劃，在全進一的大農(nóng)業(yè)，在、方面全持。，整體，業(yè)進加進展，現(xiàn)劃、加大、業(yè)主主、民、的。農(nóng)產(chǎn)品市場化求農(nóng)副產(chǎn)品市場農(nóng)副產(chǎn)品流通的，、和的功能?，F(xiàn)在來的農(nóng)副產(chǎn)市場的治理化建設的要。通現(xiàn)代化的治理，市場的規(guī)化治理、運營的效率、對內外客戶的服務內容質量以及市場的信息溝通提升到一新層次。、從形勢進展要求動身，持續(xù)增強交易市場信息化意識市場治理人員在好市場信息工作程中，經(jīng)歷了一從一樣化到持續(xù)強化信工作的過程。為農(nóng)副產(chǎn)品市場帶來了新的經(jīng)營治理實現(xiàn)傳市場跨過式進展的重要途徑。建立在運算機通信技術和網(wǎng)絡技術基礎上的現(xiàn)代信息革命，導致了從研究開發(fā)到市營銷的整個企業(yè)活動都面臨著全然轉變，市場的信息化，將為市場升和功能創(chuàng)新提供強有力的支持農(nóng)副產(chǎn)品流通的信息化是社會進展的必定趨勢農(nóng)副產(chǎn)品流通領的信息化的過程確實是運用信息術對傳統(tǒng)農(nóng)副產(chǎn)品流通在運作模式、技術、觀念、信息方面進行改造、充實、提升的過程，是社會進展的必定趨勢。、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場信息化與物流配送互動進展電子商務的進展不開物流配送的持。部分農(nóng)副產(chǎn)交易市場已充分認識到這一點，在開展電子商務、以信化提升其競爭力的同時按照自身特開展不同型的物流送。

創(chuàng)新農(nóng)副產(chǎn)品市場的交易方式，提升交易量主動推行電子統(tǒng)結算，規(guī)范市場易活動，保證交安全。通過互聯(lián)網(wǎng)絡溝通供信息，逐步向較層次的電子商務渡和升級。

選址位于段符合都總要求無需拆遷移合齊機施套運行范靈敏起點模而科將美筑造型舒服交易環(huán)境營念造就地特色文工程按照“一合局突出特色輻射內外”依靠立色道）目涵蓋城各類科學中心該完與已有聯(lián)合互補形成局合完網(wǎng)絡個既有傳交易還具備際新按照中心網(wǎng)上交不僅內寬敞居供最供求也周邊各類供營種要緊包括水糧油畜水蛋禽餐飲及少量工等經(jīng)營目標項目全面建成后，年交易額達到萬元以上，時本場將成為城區(qū)為數(shù)不多的符合國家標準化菜市場的目?？偲矫婢植季衷瓌t結當條善處場內場期建設與遠進展的關系；在布局中按功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布局齊，對污染源采取合理有效的防護措施，做好環(huán)保；在適用、經(jīng)濟的提下注意場區(qū)的美化，制造良好的生和工作環(huán)境。市場建設總體方按照市政道路合布置商業(yè)建筑，照功能和景觀需結合實際地勢合理安排間距、綠地、停車場。規(guī)劃布局規(guī)劃先行，以人本。菜市場按米服務半徑，成科合理、便利的商業(yè)網(wǎng)點布局體系。業(yè)態(tài)結。布化農(nóng)副產(chǎn)市場能套樣居民分鐘左右步行都能夠達市。市場土建結構符國家建筑、安全消防等要求的新材質結構；市場建筑具有良好的通風條件，室內寬敞明，自然采光好；市場出入口個緊出口門的寬度為米場主通寬度計為，購通寬為米，其它通道寬度設置為。市場建筑營業(yè)面是積積%助。科技支撐齊備農(nóng)產(chǎn)品場科息的建。市場內實行機治理系統(tǒng)括電子屏幕顯示器計價監(jiān)控等系統(tǒng)。治理，，營業(yè)證、健康證等齊全，農(nóng)藥檢測規(guī)范，消、治安、衛(wèi)生保潔責任落實，實行全天候保潔，爭取所有的攤位前都有垃圾和污水，整潔的市場猶如規(guī)的超市。市場差不多設內市占面畝平方百貨區(qū)、美食區(qū)、生態(tài)停車場等。本項目的綜合技術經(jīng)濟指標見下表：

㎡㎡

4170

3

17.1

%0.43%7.2

m3/

8

靜態(tài)回收

萬元9006要緊經(jīng)濟

稅內收%6.75稅后財務凈現(xiàn)

萬元139.8配合都市環(huán)境建，突出建筑的時特色，是設計構的主題。建筑造型輕松自然。它不僅反映了建筑風格而是環(huán)境塑造的基礎。立面造型充分體現(xiàn)其商業(yè)時代氣息特點。建筑物在色彩上整體以銀灰色調為主，綠色鍍膜玻璃襯托，感受高雅、簡潔。部玻璃屋頂采納淺黃色西瓦，色彩對比強烈，藍天白云、綠樹，給人感受新淡雅。市場整體工程結4170緊重構結，柱6m，口標鋼結構外露部分為白色面板為灰色漆150上300動力供配本項目屬二級負荷，采納雙回10KV源供電，由州市供電供電算如下表：負推指表3-2

易20w/方米食區(qū)平方米0.6食區(qū)平方米0.5備機平方米按照上述指標，則本項目運算負市場內部面布呈圖章程程市場給水交匯處自來水400干管提供自來水干管以Φ400徑管引交易場室度約100在距建筑2形成Φ圍繞建筑物的給水管，管還鋪設200米的生活用水管和的消防供水管。為保證消防應爭用水及生活用水平穩(wěn)場地內建設方米防水程市場用地范疇內的生活污水由室內排向設于外的分流制排水系統(tǒng)出管200其中活畜交易市場內地面為便于清掃排水明溝系統(tǒng)，分流匯合后由室外暗溝排到室外下化糞池，分期泵抽排空處理室外排水：蔬菜滌用水、生活污及雨水分不就近市政規(guī)劃接入市管網(wǎng)近采納10K進路380/220V出市場的西南角設配電室。高壓為單母線接入。低壓分段單母接入。負荷按不同性質分供。大容量、集中操縱要緊負荷采納放配供。負荷為電源供，電網(wǎng)引入。另外自電。壓配電380/220V中性接地系。明及電設用壓，在母線分，同明與用電路分。配電方采納放線配線，分負荷，采納供電程防系市場消防系統(tǒng)為室內消系統(tǒng)合室內自統(tǒng)市場筑室建設其給水管網(wǎng)為。不同方向的引進水管。）消防系統(tǒng)用水來自都市。消防報警操縱系統(tǒng)行，采購防設套。各個消火栓口調劑力流量由減壓孔板均衡劑。沿筑同向設臺水泵結合器，并設獨立吸水管，保證消防應用水。第五勞動安全、節(jié)能、環(huán)保與衛(wèi)生市治人安生教，立安全第一的觀念。對危害性大、技術性強的工實行上崗證制，定崗定編在生產(chǎn)中一定要按勞動治理部門的有關規(guī)定好勞動愛護工作，主動防護、實行定期體檢，按需、按時配發(fā)勞保用，實施安全及保健制度。愛護工作人員的軀體健康；對進入市場的商應嚴格按食品衛(wèi)生標準進行抽檢，杜絕各種渠道的污染源進入市場。由于市場經(jīng)營的門性，從業(yè)人員、客流量大、客量大、車輛多，而且來源廣、流淌性大，市場治理難度。因此要求市場治理者與社會各界緊密配合，為經(jīng)營者的日常生活，身安全等諸多方面提供保證。安全防護本市場屬大型公設施，是人員、品的重要集散地人員混雜，是刑事犯罪的易發(fā)、多發(fā)區(qū)域、市場的安全衛(wèi)工作不僅關系到市場的正常運行直截了當關系寬敞經(jīng)者和消費的生命產(chǎn)安全。要建設一支業(yè)務素養(yǎng)高，作風過硬的市場安保衛(wèi)隊伍，主動配合公安部門及時發(fā)覺咨詢題，排除市場內可能發(fā)生隱患。在市場的要緊出入口及市場通道等處安必要的監(jiān)控設施經(jīng)營者和消者的權。節(jié)資與、節(jié)能的要緊技術措本市場建設節(jié)能緊采納屋頂帶式墻體自然采光，少用照明用電明設施全部采新型節(jié)能環(huán)保的LED防爆平板燈。停車場照設施使用太陽路燈。、能治理本市場定員編制中設有專人負責節(jié)能工作是制定規(guī)制度，節(jié)能措施和監(jiān)督查，要緊考慮節(jié)、節(jié)電，減少交產(chǎn)品白費。境愛護與衛(wèi)生設地點環(huán)境現(xiàn)狀本市場建設地點經(jīng)調查建設地點境質量良好。綠帶建設要緊目的是美化市場環(huán)境少土揚場周布設綠化帶450平方米，要緊以道路綠化樹建設為主，間隔灌木叢及叢?！皬U處理1入城區(qū)污水放系統(tǒng)管網(wǎng)都市污水處理施統(tǒng)一理一60立方的化糞池來處理清市場地面的廢水。2南角的垃圾箱，然后運有關部門指定的垃場。3頂部設有通排氣口。疫檢測衛(wèi)生及農(nóng)產(chǎn)品質量認市場所經(jīng)營的是人們息息有關的活必須品，因此保證質量，對市場內的農(nóng)副產(chǎn)品進行檢疫檢測。由市場理部門負責購買各類檢驗儀器設備，與有關部門建立緊密聯(lián)系，派駐工作人員，按國家的有關規(guī)定長年在批發(fā)市場開展檢疫檢測工作，切實好農(nóng)副產(chǎn)品質量關，為人民群眾提供優(yōu)質、安全、放心的農(nóng)副產(chǎn)品。此，市場治理者要做好以下幾方面1設置專門機構，購置專門儀器設備，制訂門檢疫檢測制度；農(nóng)藥是否超標、抓好畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品的市場疫，以及違禁藥物和生長激素等有害物質的殘留檢測。加大衛(wèi)生宣和信息反饋經(jīng)營者了有關無公害農(nóng)副品的知識和信息，并主動與生產(chǎn)主管部門配合通過市場把檢測結果公布于眾，起到警示、引導的作用。主動推動產(chǎn)銷方式的改革，建立“放心菜品或無公害農(nóng)副產(chǎn)品的專銷區(qū)，以優(yōu)質和安全帶動生、銷售，擴大農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)銷量。除了檢疫檢測方面的衛(wèi)生外，還要抓好市場部的環(huán)境衛(wèi)生。要做到攤位整潔，場地無垃圾堆放，衛(wèi)生間清潔等。第六

項目織治

治原建立現(xiàn)代企業(yè)制，實行規(guī)范的公制，使企業(yè)成為應市場機制的法人實體和競爭主體。企業(yè)實行獨立核算自主經(jīng)營、自負盈虧，并承擔項目的資金投放、工程建設、經(jīng)營治理和償還貸款、債務的責任。采取先進的勞動織形式，以科學理的調整治理人結構和經(jīng)營人員，正確處理治理者、經(jīng)營者和消費之間的關系，充分發(fā)揮經(jīng)營者的技能和主動性，保證市場經(jīng)營正常進，提升市場經(jīng)濟效益。市場的建設規(guī)模、年交易量及市場的功能設置則、權責對等原則、命令同一原則。通過科學有序的治理、和諧、監(jiān)等有效手段，建立一個集治理與服務之中的治理機構。

治機.設置按照市場治理原。結合實際需要市場實行村民董會領導下的經(jīng)理負責制，治理機構的織形式采取直線職能式構形式。按照精簡、高效的原則，市場下設總經(jīng)理辦公室人事部、財務部、市場治理部、招商部、經(jīng)營策劃部、信中心、檢驗檢測中心及綠色產(chǎn)品認證服務中心和保安部。各職能機構經(jīng)理指導下具體執(zhí)行各自承擔的任務和工作，經(jīng)理任免各機構負責人直截了當調配一樣治理人員工人。詳見項目自制機構框圖

2各門職辦公業(yè)務、員治理、外聯(lián)絡，諧各部門間的工常財務工作，市場投運后生產(chǎn)經(jīng)營的財務治理等人事部：負責企業(yè)人事治理，人才聘請、人培訓等。4儲治理、物流進出治理，和諧各經(jīng)營戶的關系招商部：負責市場經(jīng)營商戶的引入場設施、設備的治理修理和物品采購。公布，實現(xiàn)商品和經(jīng)營各環(huán)節(jié)的信息引導務。檢疫檢測中心及綠色農(nóng)產(chǎn)品認證中:責市所經(jīng)營產(chǎn)品的檢驗檢疫及農(nóng)產(chǎn)品質量認證。者的送貨門服務。保安部：負責市場日常運行的安全保衛(wèi)工作。項目施理組織措施：市場管部門要對該項進行指揮、和諧組織和領導工作。項目財務實行獨立核算。項目在具體施過程中采納層層承包方式，實行目標責任制。技術措施：對市工程建設中專業(yè)較強，技術含量高的設施建設，主管部門應定期派出技術人員現(xiàn)場指導和監(jiān)督勞動員培6.3.1勞動定員依據(jù)理分工協(xié)作使每一個職員足夠工作量的原則及因事責人定崗設人原則配備人員市場總定員員10，臨工10人詳見動定員。勞動定員表表

人

11220221010111127

招0

1

18

營策劃

0

1

19

信中心011

檢疫檢測中心綠色農(nóng)產(chǎn)品認證中心

012

配中055保02465勞動力來源和培訓本市場用工實行態(tài)治理，末位剔制。一樣治理人均面向社會聘請。對下工人可優(yōu)先。治理人員必須具有專科以上學歷事專業(yè)工作以上歷。新招職員按國家有關規(guī)定必須有個月的試用期，試用期屆滿按照職員技能和表觀符合市場工作要求的可與職員訂勞動合同，不符合的不辦理勞動合同簽訂手續(xù)，聘用自行終止。簽訂勞動用工合同的職員必須參加上崗培訓，培時刻一樣周，培訓內容要緊是對職員進行國家方針政法律、法規(guī)、工商稅務基礎知識、市場治理服務、市場信息調查收集市場推測、環(huán)保、衛(wèi)生、檢疫、安全保衛(wèi)、營銷策略等知識的培訓。務中心所有治理人員必須項目金治本市場建設對國家投入資金設置專門賬戶管部門監(jiān)治理。要求?？顚?，專項決算。企業(yè)其它各項資由公司統(tǒng)一治理包括打算安排、金使用、項目有關經(jīng)濟合同以及資金的回收等第七市場建設實施進度打算及社會效益分實施打算安排原按照該市場現(xiàn)時期具備的建設條件照差不建設程序結合各步驟（時期）間相互銜接關系，推測其組織諧、財、物等各因素及其市場規(guī)劃、征地、資金到位等，科學合理地排各個工程環(huán)節(jié)的實施進度，盡量縮短建設工期，合理使用資金，操工程成本，促使市場早日建成，更好地發(fā)揮應有的效益按照該市場的建設規(guī)模及當?shù)氐臍夂蛱攸c，盡量幸免冬季施工，考慮其總建設期為年期建設外，應合理安排目前市場交易的正常運，使其與項目整體建設步驟和諧一致，確保市場進度各環(huán)節(jié)前后銜接保質保量建設工程質量達到國家規(guī)范要求的標準本工程建設涉及面廣，社會阻礙廣泛，對參與履行項目的供貨設計、施工、監(jiān)理等單位均要進行必要的資審查，通過招投標方式，優(yōu)選體會豐富、社會信譽、優(yōu)良品率高的單位參本工程的建設。項目施時本市場實施時期包括項目調研、報立項、可研報告編制、審批、施工圖設計、項目招投標工程施工、試運行、正運行九個時期。按照項目實施打算安排，上述各時期之間存交叉并行的關系。排按照上述原則和時期劃分的具體形，進行項目建的實施進度打算安排，考慮市場滾動進展，打算用一年時刻建成該市場，目前第一時期已完成“三通一平”及施工圖設計、基礎配套設施建設。按照在市場情形，在后續(xù)資金集完畢情形下進行第二期的內容建設。第二實施時期的容要緊包括：市內部規(guī)劃設計和工，完備內部設施設備，進行市場招投標和招商工作。項目屬民生工程目建成后將成功構建忻府區(qū)農(nóng)副產(chǎn)安防控體系，完善忻府區(qū)“果、菜籃子”工程戰(zhàn)略布局。有效保證忻府區(qū)的水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品安全穩(wěn)固供應，確忻州市一級標準化市場的地位，并實跨過式進展。著經(jīng)濟的進展和人們生活水平的提升品安全咨詢題越來越受到社會的廣泛關注和各級政府的高度重視本市場建設以保證水果、蔬菜等食品安全供應為宗旨，通過建立水果蔬菜等產(chǎn)品質量安全保證體系，從流通環(huán)節(jié)對水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品實施監(jiān)控市的建提供水果菜等農(nóng)副品在城區(qū)集中易的場所，以市場為紐帶，把區(qū)域商業(yè)與市場連接來，再通過市場的輻射帶動作用，把傳統(tǒng)商業(yè)模式轉換為新型社區(qū)商模式，最終實現(xiàn)產(chǎn)品的有蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品物流配送的效率，大大節(jié)約物流成本，降低了流通費，而且有效地增加了經(jīng)營者收入，對平抑區(qū)域物價具有關鍵作用。先實現(xiàn)果副產(chǎn)品售及物治理的代化、自動化和信息化，將成為忻府區(qū)及忻州市便社區(qū)商業(yè)的示范基地，從而對忻州市社區(qū)商業(yè)的進展起到重大的推動用。市場的建設和成功的運作，能夠為忻州市標準化市場建設及物流送的業(yè)務提供一個技術進步，現(xiàn)代化治理的示范推廣基地，它將為政府加大“果、菜籃子”工建設，提供有力的保證。由此可見，項目設具有重大的戰(zhàn)意義和政治意義社會效益明顯。析表

項目社會阻礙分析表

質價織，

由此可見，項目設符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)策和都市規(guī)劃，夠與所在地的經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境、人文條件相適應。第八環(huán)境護和安防區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀分析該農(nóng)貿(mào)市場東、北兩側為市道路，西側是錦玉苑區(qū)，南面是信用社小區(qū)。大部分區(qū)域除道路車輛產(chǎn)生污染，差不多無其他形式環(huán)境污染。只是在規(guī)劃市場區(qū)的東面是正在建設中的企業(yè)孵化中心項目，產(chǎn)生的污染物要緊是建筑灰塵，在市衛(wèi)生部的治理下，建筑垃圾都得及時清掃，對周圍環(huán)境阻礙不大。要緊污染源污染市場廢渣、廢氣及污水。廢氣要緊為周圍環(huán)境及市場內的大氣粉塵車氣等。流產(chǎn)生噪聲廢水：要緊蔬菜、活禽和生活污水?；顒赢a(chǎn)生廢棄物。環(huán)境愛護處理措行植樹綠化，對進入市場車輛一律規(guī)定關閉發(fā)動機低噪聲對周圍環(huán)境的阻礙生的污水，通場內排水系統(tǒng)截了當排入市排水管網(wǎng)。時由保潔人員送往封閉式垃圾收集站集中分類；用垃圾車運至指定的垃圾掩埋場。市場治理部門應大治理，制定嚴的規(guī)章制度。提經(jīng)營者的環(huán)保意識，保持市場的清潔衛(wèi)生，對產(chǎn)生的垃、污水按規(guī)定及時處理。除此之外，要把市場周邊綠化作為市場建設一個重要內容，在各功能區(qū)四周、道路兩側種植花和林木，以改善和美化部環(huán)境。勞動愛護對市場內人員要期進行安全生產(chǎn)育和技術培訓，立安全第一的觀念。對危險性大、技術性強的工種實行崗證制，定崗定編；在生產(chǎn)中一定要按勞動治理部門的有關規(guī)定做好勞動愛護工作，主動防護實行定期體檢，按需、按時配發(fā)勞保用品，施安全及保健制度，愛護工作人員的軀體健康；對蔬菜瓜果、生鮮肉和海鮮水產(chǎn)應嚴格按食品衛(wèi)生標準進行檢測，杜絕種渠道的污染源進入市由于市場經(jīng)營的門性，從業(yè)人員、客流量大、車多，而且來源廣、流淌性大，市場治理難度大。困此要市場治理者與社會各界緊密配合，為經(jīng)營者的日?；?、人一輩子安全等諸方面提供保證。安全防護批發(fā)交易市場屬型公共設施，是員、商品的重要散地。人員混雜，是刑事犯罪的易發(fā)、多發(fā)區(qū)域，市場安全保衛(wèi)工作不僅關系到市場的正常運行，同時也直截了當關系到寬經(jīng)營者和消費者的生命財產(chǎn)安全。一定要建設一支業(yè)務素養(yǎng)高，作風硬的市場安全保衛(wèi)隊伍、主動配合公安部及時發(fā)覺咨詢題排除市場內可能生的隱患。在市場的要緊出口及市場通道等安裝必要的監(jiān)控施，盡可能幸安隱建立個智能化的保安系統(tǒng)；定組織防盜宣傳育；加大保安人員的防盜培訓；劃分防盜片區(qū)，落實責任；加大商品流通區(qū)的保安量

///了當取了當取辦公置列預包括差不多預預不多預了當接%**吾爾打委員轉國家于加對差多中型預詢知不再取。定資產(chǎn)資估算項目固定資產(chǎn)投資為600元定資產(chǎn)投資估算表）金分年使用打算按照項目設期安排固定資產(chǎn)資分投入。1體工程等。安使投為500萬元，占定資投資的83.3%。2室外給排水、供熱、供電管線、植樹種草等。安使投為100萬元，占定資投資的16.7%。3建設第三期完成總體規(guī)劃中剩余工程內容。項固資投資元野村委會自解元，申請行貸500元。第章財務效益評判10.1概述該目設期期收期得稅F778.25元務部益率為21.94%品銷售收入合計537.7務效益分析以上述方案為體項目的整體經(jīng)濟狀況進行效分析。10.2判依據(jù)和不多參數(shù)的確定判依據(jù)按照國家進展打委員會和建設部建設項目濟評判方參數(shù)算的經(jīng)濟效益進分析評判。不多參數(shù)和數(shù)據(jù)照項目本身特點并參考**有各交易市場的金平營用元/平方.，住宿/平方米元/.，發(fā)店/.，售大/方米日，批發(fā)棚元/平方./.儲庫元/平日，工商稅務銀元/平米.財務基準收益率分析中財務基準收益率取定第達產(chǎn)期和收益期較長，運算期確定為年，經(jīng)營期年。基準年定為工程開工的第一年為：人，職員和長年雇用臨時工人占%人均年工及福利按元利率：國內商業(yè)銀行貸款利率（年以上）為固定資產(chǎn)投分年使用打算：第一年使用自籌資萬第二年投自籌資金萬元，國家政補助元。建利設期利息為項目投產(chǎn)前支付的固定投資借款利息，萬元。項目投產(chǎn)后發(fā)生的利息計入當年財務費用；正年營本%，淌金算額為鋪底流資金萬財務年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年出租（營業(yè)）收入萬元，具體估算詳見表銷售稅金及附加緊包括營業(yè)稅、產(chǎn)稅、城建稅、育附加。其稅%