買房要交哪些稅-

第第頁買房要交哪些稅?

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于修改全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法的決定》，2023年2月9日(星期六，農(nóng)歷除夕)至15日，放假7日。這段時間正是在外務(wù)工人員返鄉(xiāng)探親的高峰期，也是結(jié)婚登記的高峰期。那么，民政局有值班嗎?春節(jié)假期可以辦結(jié)婚證嗎?

一、2023年春節(jié)放假安排

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于修改全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法的決定》，為便于各地區(qū)、各部門及早合理安排節(jié)假日旅游、交通運輸、生產(chǎn)經(jīng)營等有關(guān)工作，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將2023年春節(jié)放假調(diào)休日期作如下安排：

最近，相關(guān)新聞報道，一對夫妻為了逃避買房要交的稅，前后離婚復(fù)婚七次，我們暫且不討論他們"政策性離婚'的行為對錯，我們先來看下買房到底要交哪些稅?為什么會使得他們不惜離婚來避稅呢?

買房要交的稅費有：

一、契稅

1、房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a抵押登記費：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款年費率年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

二、房屋維修基金

1、大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是指公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。部分地區(qū)執(zhí)行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款2%

b.含電梯：總房款3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費物業(yè)管理費從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

四、權(quán)屬登記費

權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費