玖樾莊9幢商品房預(yù)售方案

玖棚莊1、3、6、7、&9幢商品房預(yù)售方案商品房（預(yù)）銷售

方案開發(fā)企業(yè) 嘉興榮輝置業(yè)有限公司預(yù)售項(xiàng)目玖槌莊申報日期2021年12月6日181502框架剪力,回115144.14住架剪力-kdz工回115144.14住架剪力-Ufe工回115144.03住架剪力-Ufe工回116144.03住架剪力-Uiz工回116144.14住架剪力工回116144.14住架剪力墻116144.03住架剪力4uiz工回117144.03住架剪力工回117144.14住架剪力工回117144.14住架剪力墻117144.03住架剪力墻118144.03住架剪力墻118144.14住架剪力墻118144.14住架剪力墻118144.03住架剪力墻119144.03住架剪力墻119144.14住架剪力墻119144.14住架剪力墻119144.03住宅183103711001框架剪力墻1110144.03住宅190103811002框架剪力墻1110144.14住宅183603911003框架剪力墻1110144.14住宅182604011004框架剪力,回1110144.03住宅185104111101框架剪力-kdz工回1111144.03住宅178104211102框架剪力-Ufe工回1111144.14住宅171604311103框架剪力-Ufe工回1111144.14住宅170604411104框架剪力-Uiz工回1111144.03住架剪力工回11-1?2266.47住架剪力墻11-1?2290.51住宅16275473103框架剪力4uiz工回11-1?2317.69住宅16075483104框架剪力工回11-1?2265.9住架剪力工回113186.89住架剪力墻113186.89住架剪力墻114186.89住架剪力墻114186.89住架剪力墻115186.89住宅19147543502框架剪力墻115186.89住架剪力墻116186.89住宅19547563602框架剪力墻116186.89住架剪力墻117186.89住宅19747583702框架剪力墻117186.89住宅19147593801框架剪力墻118186.89住宅19947603802框架剪力墻118186.89住宅19347613901框架剪力墻119186.89住宅20147623902框架剪力,回119186.89住宅195476331001框架剪力他騎1110186.89住宅203476431002框架剪力-Ufe工回1110186.89住宅197476531101框架剪力-Ufe工回1111186.89住宅191476631102框架剪力-Uiz工回1111186.89住架剪力工回11-1?2268.55住宅16675686102框架剪力墻11-1?2283.38住架剪力墻11-1?2306.8住架剪力墻11-1?2258.18住宅16675716301框架剪力墻113186.89住架剪力墻113186.89住架剪力墻114186.89住架剪力墻114186.89住架剪力墻115186.89住架剪力墻115186.89住架剪力墻116186.89住宅19065786602框架剪力墻116186.89住架剪力墻117186.89住宅19265806702框架剪力墻117186.89住架剪力墻118186.89住宅19465826802框架剪力墻118186.89住架剪力墻119186.89住宅19665846902框架剪力,回119186.89住宅190658561001框架剪力-kdz工回1110186.89住宅198658661002框架剪力-Ufe工回1110186.89住宅192658761101框架剪力-Ufe工回1111186.89住宅186658861102框架剪力-Uiz工回1111186.89住架剪力工回11-1?2274.79住宅16075908102框架剪力墻11-1?2300.35住架剪力4uiz工回11-1?2324.97住架剪力工回11-1?2263.69住宅16075938301框架剪力工回113186.89住架剪力墻113186.89住架剪力墻114186.89住架剪力墻114186.89住架剪力墻115186.89住架剪力墻115186.89住架剪力墻116186.89住宅185951008602框架剪力墻116186.89住宅179951018701框架剪力墻117186.89住宅187951028702框架剪力墻117186.89住宅181951038801框架剪力墻118186.89住宅189951048802框架剪力墻118186.89住宅183951058901框架剪力墻119186.89住宅191951068902框架剪力,回119186.89住宅1859510781001框架剪力-kdz工回1110186.89住宅1939510881002框架剪力-Ufe工回1110186.89住宅1879510981101框架剪力-Ufe工回1111186.89住宅1819511081102框架剪力-Uiz工回1111186.89住宅17595小高層住宅加權(quán)均價17850元/itf1117101框架剪力-kste.工回241144.05住宅156251127102框架剪力工回241144.05住宅150651137201框架剪力-Ufe工回242144.14住宅163251147202框架剪力工回242144.14住宅157751157301框架剪力4-51￡工回243144.14住宅166251167302框架剪力工回243144.14住宅160751177401框架剪力-late工回244144.14住宅166251187402框架剪力工回244144.14住宅160751197501框架剪力4uiz工回245144.14住宅169251207502框架剪力工回245144.14住宅163751217601框架剪力-late工回246144.14住宅177251227602框架剪力-kite.,回246144.14住宅171751237701框架剪力-Ufe工回247144.14住宅178251247702框架剪力工回247144.14住宅172751257801框架剪力4.ite工回248144.14住宅179251267802框架剪力工回248144.14住宅173751277901框架剪力,回249144.14住宅180251287902框架剪力-kdz工回249144.14住宅1747512971001框架剪力-Ufe工回2410144.14住宅1812513071002框架剪力-Ufe工回2410144.14住宅1757513171101框架剪力-Uiz工回2411144.14住宅1822513271102框架剪力工回2411144.14住宅1767513371201框架剪力墻2412144.14住宅1832513471202框架剪力墻2412144.14住宅1777513571301框架剪力墻2413144.14住宅1842513671302框架剪力墻2413144.14住宅1787513771401框架剪力墻2414144.14住宅1772513871402框架剪力墻2414144.14住宅1717513971501框架剪力墻2415144.14住宅1862514071502框架剪力墻2415144.14住宅1807514171601框架剪力墻2416144.14住宅1872514271602框架剪力墻2416144.14住宅1817514371701框架剪力墻2417144.14住宅1882514471702框架剪力墻2417144.14住宅1827514571801框架剪力墻2418144.14住宅1772514671802框架剪力墻2418144.14住宅1717514771901框架剪力墻2419144.14住宅1872514871902框架剪力墻2419144.14住宅1817514972001框架剪力,回2420144.14住宅1867515072002框架剪力-kdz工回2420144.14住宅1812515172101框架剪力-Ufe工回2421144.14住宅1862515272102框架剪力-Ufe工回2421144.14住宅1807515372201框架剪力-Uiz工回2422144.14住宅1857515472202框架剪力工回2422144.14住宅1802515572301框架剪力墻2423144.14住宅1852515672302框架剪力墻2423144.14住宅1797515772401框架剪力墻2424144.14住宅1752515872402框架剪力墻2424144.14住宅169751599101框架剪力墻241144.05住宅149251609102框架剪力墻241144.05住宅143751619201框架剪力墻242144.14住宅156251629202框架剪力墻242144.14住宅150751639301框架剪力墻243144.14住宅159251649302框架剪力墻243144.14住宅153751659401框架剪力墻244144.14住宅159251669402框架剪力墻244144.14住宅153751679501框架剪力墻245144.14住宅162251689502框架剪力墻245144.14住宅156751699601框架剪力墻246144.14住宅170251709602框架剪力墻246144.14住宅164751719701框架剪力,回247144.14住宅171251729702框架剪力-kdz工回247144.14住宅165751739801框架剪力-Ufe工回248144.14住宅172251749802框架剪力-Ufe工回248144.14住宅166751759901框架剪力-Uiz工回249144.14住宅173251769902框架剪力工回249144.14住宅1677517791001框架剪力墻2410144.14住宅1742517891002框架剪力4uiz工回2410144.14住宅1687517991101框架剪力工回2411144.14住宅1752518091102框架剪力工回2411144.14住宅1697518191201框架剪力墻2412144.14住宅1762518291202框架剪力墻2412144.14住宅1707518391301框架剪力墻2413144.14住宅1772518491302框架剪力墻2413144.14住宅1717518591401框架剪力墻2414144.14住宅1702518691402框架剪力墻2414144.14住宅1647518791501框架剪力墻2415144.14住宅1792518891502框架剪力墻2415144.14住宅1737518991601框架剪力墻2416144.14住宅1802519091602框架剪力墻2416144.14住宅1747519191701框架剪力墻2417144.14住宅1812519291702框架剪力墻2417144.14住宅1757519391801框架剪力,回2418144.14住宅1702519491802框架剪力-kdz工回2418144.14住宅1647519591901框架剪力-Ufe工回2419144.14住宅1802519691902框架剪力-Ufe工回2419144.14住宅1747519792001框架剪力-Uiz工回2420144.14住宅1797519892002框架剪力工回2420144.14住宅1742519992101框架剪力墻2421144.14住宅1792520092102框架剪力墻2421144.14住宅1737520192201框架剪力墻2422144.14住宅1787520292202框架剪力墻2422144.14住宅1732520392301框架剪力墻2423144.14住宅1782520492302框架剪力墻2423144.14住宅1727520592401框架剪力墻2424144.14住宅1682520692402框架剪力墻2424144.14住宅16275高層住宅加權(quán)均價17250元/itf注：1、房屋面積數(shù)據(jù)應(yīng)由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪企業(yè)提供;2、應(yīng)注明躍層面積；3、房屋銷售單價嚴(yán)格實(shí)行“一房一價”申報制度；八、其他情況說明（相關(guān)承諾）：1、本項(xiàng)目使用的預(yù)售合同、住宅質(zhì)量保證書、說明書，嚴(yán)格使用工商行政管理局和房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的示范文本，預(yù)售合同簽訂后及時辦理商品房網(wǎng)上合同備案登記。2、我公司對本預(yù)售方案的真實(shí)性做出鄭重承諾，并將切實(shí)履行。開發(fā)企業(yè)名稱:日期：填寫說明1、本方案使用黑色鋼筆填寫或打印,字跡應(yīng)清晰工整，如有涂改應(yīng)加蓋公章。2、本方案有關(guān)資料必須真實(shí)、有效、合法。3、申請預(yù)售房屋面積應(yīng)由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪公司提供。一、基本情況開發(fā)企業(yè)嘉興榮輝置業(yè)有限公司辦公地點(diǎn)嘉興市南湖區(qū)環(huán)球金融中心14F法人代表陳寅資質(zhì)等級二級人許暉聯(lián)系電話開發(fā)項(xiàng)目名稱玖檄莊開發(fā)項(xiàng)目座落嘉興科技城，東至塘橋路、南至晨光路、西至高家舍港、北至由拳路也使用權(quán)證號浙(2021)嘉南不動產(chǎn)權(quán)第號土地用途住宅用地用地面積27557.6m2土出吏肝和艮70年土咽期腕肉導(dǎo) 山、「誓w 出讓萬式規(guī)劃許可證號建字第143規(guī)劃建設(shè)總面積89916.63m2規(guī)劃容積率1.85綠地率30%以上施工許可證號編號180201施工合同GF—2017—0201開發(fā)項(xiàng)目及銷（預(yù)）售商品房建設(shè)情況、銷（預(yù)）售計(jì)劃（包括開發(fā)項(xiàng)目狀況、預(yù)計(jì)建設(shè)進(jìn)度、銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售方式、價格、交付方案等內(nèi)容，可附頁）：一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況：1、我公司開發(fā)建設(shè)的玖微莊項(xiàng)目,坐落于嘉興科技城，東至塘橋路、南至晨光路、西至高家舍港、北至由拳路，總規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目89916.63rrf,共」張建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其編號為①建字第143;2、該規(guī)劃許可項(xiàng)目計(jì)劃分1次預(yù)售，此次申報為第1次,申請預(yù)售許可為3、6、7、8、9幢。二、 此次申報預(yù)售商品房情況：1、申報預(yù)售詳細(xì)情況：此次申請預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為建全龕143,本次申報預(yù)售的商品房為第1次,共計(jì)—幢，其幢號為1、3、6、7、8、9幢,申報預(yù)售建筑總面積33813.06疔,用途為住宅用地；1、3、6、8幢總層數(shù)為13層（地上11層、地下2層）； 7、9幢總層數(shù)為26層（地上24層、地下2層）;可銷售住宅206套，建筑面積33813.06m2；商業(yè)/套,建筑面積/m?；辦公/套,建筑面積/ m?；其他上套，建筑面積/m2o2、預(yù)計(jì)建設(shè)進(jìn)度：此次申報一幢房屋已全部開工建設(shè)，目前工程進(jìn)度已出±0,預(yù)計(jì)2022年8月完成主體建設(shè),2023年11月16日竣工,2024年6月旭日交付使用。3、銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售方式：商品房銷售設(shè)計(jì)有樓書，并在線上、廣告作宣傳，其中涉及的規(guī)劃參數(shù)，全部以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。房屋面積以委托嘉興市規(guī)劃研究設(shè)計(jì)院有限公司測繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),嚴(yán)格杜絕虛假宣傳。我公司承諾在取得商品房預(yù)售許可證10日內(nèi)開盤。銷售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以選擇一次性付款、分期付款或銀行按揭貸款支付。我公司的銷售地點(diǎn)選擇在:嘉興市慶豐路與文賢路交叉口玖微莊售樓處,項(xiàng)目選擇自行銷售。4、銷售價格：本次預(yù)售房屋住宅一房一價，小高層均價17850元/m，、高層均價17250元/nV,嚴(yán)格要求按照嘉興市區(qū)商品房銷售方案備案管理規(guī)定執(zhí)行,售樓現(xiàn)場地點(diǎn)位于嘉興市慶豐路與文賢路交叉口玖槌莊售樓處,可售房源全部按照申報價格在售樓現(xiàn)場明碼標(biāo)價公開銷售。如實(shí)行調(diào)價，我公司將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。銷售合同采用省工商局批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)文本，銷售采取網(wǎng)上簽約方式，（簽約銷售流程為：選定房源T交納定金T開預(yù)售發(fā)票T簽訂買賣協(xié)議T1日內(nèi)交首付款或全部房款T辦理商品房買賣合同手續(xù)T提供銀行按揭流程單T上日內(nèi)辦理好銀行貸款手續(xù)。）明確商品房交房要求，時間及違約責(zé)任。5、售樓處的各種規(guī)章制度：本公司承諾遵守國家和本市商品房銷售的有關(guān)管理規(guī)定，售樓處嚴(yán)格實(shí)行各種規(guī)章制度，包括解決商品房銷售糾紛的預(yù)案和制度，維護(hù)銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案，為和諧社會的建設(shè)承擔(dān)應(yīng)有的義務(wù)和責(zé)任，達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)時及時申請，取得預(yù)售許可證后按時銷售。6、交付方案：此次申報6幢于2024年6月30日按相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格后以毛坯標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，交付后由寧波榮安物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行統(tǒng)一的管理。二、申請銷（預(yù)）售商品房情況（一）申請銷（預(yù)）售總面積33813.06m/其中:1、住宅6幢206套33813.06m2o2、非住宅辦公用房幢套（間）m2；商業(yè)用房幢套（間）m2；車庫套（間）m2；其他套（間）m2o3、本次申報的幢室作為保留房。（二）申請銷（預(yù)）售條件1、除地價款外已投入資金：開發(fā)建設(shè)資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上。2、基礎(chǔ)工程完成情況： 已出土0.000o（三）承諾開盤時間2021年12月。（四）權(quán)利受限制情況本次申報銷（預(yù)）售的項(xiàng)目中浙（2021）嘉南不動產(chǎn)權(quán)第號的土地使用權(quán)已辦理土地抵押（或在建工程抵押），抵押權(quán)人為中建投信托股份有限公司。抵押權(quán)人于2021年11月30用書面同意我司申報玖槌莊預(yù)售許可證并上市銷售。（五）計(jì)劃竣工日期：2023年11月16日o（六）設(shè)計(jì)單位：浙江省地下建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，浙江中房建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。（七）施工單位： 浙江博苑建設(shè)有限公司。（八）監(jiān)理單位： 杭州新天地建設(shè)管理有限公司。三、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司嘉興國際商務(wù)區(qū)支行（監(jiān)管賬戶為009339）o預(yù)售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設(shè)，我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用。四、物業(yè)管理和社區(qū)用房（一）物業(yè)管理1、該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用公開招標(biāo)方式選聘，前期物業(yè)服務(wù)合同于2021年12月8日簽訂,前期的物業(yè)管理企業(yè)為寧波榮安物業(yè)服務(wù)有限公司,其資質(zhì)證號為2、本住宅區(qū)物業(yè)管理配置設(shè)施具體