小型房地產(chǎn)轉讓合同(1篇)

1/1小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)小型房地產(chǎn)轉讓合同1甲方：

乙方：

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)*等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉讓事宜達成如下意向意見：

房屋基本情況

甲方與_______系夫妻關系。甲方以于20_____年_____月與成的房屋[商品房買賣合同備案號：_____，房屋面積_____*方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準)，現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。

乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

正式合同內(nèi)容

甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉讓合同。

正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉讓價款、過戶登記手續(xù)及費用承擔的內(nèi)容不得作任何變更。

該房屋轉讓價款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

正式合同的簽訂時間。

甲方應于取得該房屋房產(chǎn)證后二個月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權轉移的依據(jù)。

權利保證

甲方保證轉讓的房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權糾紛，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任。

違約責任

若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。

若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

合同生效

本合同一式三份，甲乙雙方，__公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

簽約時間：_______年______月_____日

小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)擴展閱讀

小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)（擴展1）

——房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)

房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)轉讓合同1★以下是?我為大家整理的房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)轉讓合同文章，供大家參考！[我提示]更多合同范本請?我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|離婚協(xié)議書

房地產(chǎn)轉讓合同：房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務關系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉讓時，應當簽訂書面轉讓合同。合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應包括：（1）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；（2）房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號；（3）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；（4）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；（5）房地產(chǎn)的用途或使用性質；（6）成交價格及支付方式；（7）房地產(chǎn)交付使用的時間；（8）違約責任；（9）雙方約定的其他事項。

房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)轉讓合同小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)（擴展2）

——房地產(chǎn)轉讓合同二(菁華1篇)

房地產(chǎn)轉讓合同二1轉讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱：__________________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分攤面積________________㎡;

公用分攤面積______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為_______________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證，并到*主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關、公證處各1份。

轉讓方：____________(蓋章)

法定代表人：________________

受讓方：____________(蓋章)

法定代表人：________________

_________年______月______日

簽約地點：__________________

小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)（擴展3）

——房地產(chǎn)轉讓合同的(菁華1篇)

房地產(chǎn)轉讓合同的1有關房地產(chǎn)轉讓合同的范本出讓方：__________________企業(yè)有限公司注冊地址：____________________________郵編：________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________電話：_________________________________________________廠（以下簡稱“甲方”）法定代表人：__________________________注冊地址：____________________________郵編：________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________電話：________________________________受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）法定代表人：__________________________注冊地址：____________________________郵編：________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________電話：________________________________法定代表人：__________________________甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海_______廠位于____區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字（）第________號。整個產(chǎn)權占地面積為________*方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被拆除的

3、

4、

8、

10、1

1、1

2、1

3、1

4、1

5、1

8、1

9、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________*方米和在建廠房________*方米（共三層，結構已封頂）。（權證是否房地合一）附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設和其他公共設施。

第二條產(chǎn)權基本情況乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層、地下________層，約________*方米，建于________年）、老廠房（________層，約________*方米，建于________年）、在建廠房（________*方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權*面圖），為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項目標的。乙方受讓房地產(chǎn)權的實際建筑面積為17375*方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________*方米。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________*方米（增至共________層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建（）________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權的轉讓價為人民幣________________整（________________萬元）。

2．房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的.相關稅、費等按*的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付；廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準。（實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子）產(chǎn)權過戶后登記的面積與

第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。（新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額）

第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：________________帳號：________________

1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的________%，即人民幣________元整（________萬元）。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整（_________萬元）。

3．三期付款：在雙方根據(jù)*有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整（______萬元）。

4．四期付款：在區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整（________________萬元）。

5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整（_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶

1．甲方收到乙方

第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2．甲方收到乙方

第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責任a．乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的

第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的

第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議

第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：

1．逾期不超過30天，自本協(xié)議

第六條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議

第六條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責任

1．甲方保證轉讓的上海________廠房地產(chǎn)權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉讓款和廠房建設款。

第八條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條其他

1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。

2．本協(xié)議未盡事項雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．附件包括：所轉讓的上海________廠廠區(qū)*面圖、房地產(chǎn)權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結構代碼證。

第十條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十一條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效

小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)（擴展4）

——房地產(chǎn)企業(yè)股權轉讓合同(菁華1篇)

房地產(chǎn)企業(yè)股權轉讓合同1轉讓方：

法定代表人：

法定地址：

受讓方：

法定代表人：

法定地址：

鑒于甲方欲整體轉讓其投資于有限公司(下稱公司)的全部股權，甲、乙雙方已于_____年_____月_____日簽訂“”(下稱“轉讓合同”)，并根據(jù)該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關公司的交接工作。

雙方在*等、自愿、公*的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權轉讓合同書，以資共同恪守。

第一條轉讓標的、轉讓價格與付款方式

1、甲方同意將所持有有限公司%的股權(認繳注冊資本萬元，實繳注冊資本萬元)以萬元人民幣的價格轉讓給乙方，(備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占有限公司%的股權中尚未到資的注冊資本萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。)乙方同意按此價格和條件購買該股權。

2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)，將轉讓費萬元人民幣以(現(xiàn)金或轉帳)方式分次支付給甲方。

第二條保證

1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。

該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ?，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。

公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。

否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。

3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。

4、乙方承認有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。

第三條盈虧分擔

公司依法辦理變更登記后，乙方即成為有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用(包括手續(xù)費、稅費等)，由方承擔。

第五條協(xié)議的變更與解除

在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協(xié)議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協(xié)議。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使協(xié)議履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。

第六條違約責任

本協(xié)議對簽約雙方具有*等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協(xié)議他方支付股權轉讓價格%的違約金，因一方違約而給協(xié)議他方造成經(jīng)濟損失，并且損失額大于違約金數(shù)額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。

第七條爭議的解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，任何一方均有權按下列第種方式解決：

1、將爭議提交仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

2、各自向所在地人民法院起訴。

第八條法律適用

本協(xié)議及其所依據(jù)之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用法律進行解釋。

第九條協(xié)議生效的條件

本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十條其他

本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，有限公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字或蓋章)：

年月日

乙方(簽字或蓋章)：

年月日

小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)（擴展5）

——房地產(chǎn)居間轉讓合同書(菁華1篇)

房地產(chǎn)居間轉讓合同書1委托方：_________公司地址：_______

居間方：_________公司地址：_______

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條合同標的物居間方向委托方提供土地的轉讓。

第二條居間方義務

1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投()資策劃及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。

4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。

第三條委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條居間服務費

1、居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間服務費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同

第四條支付服務費。

2、如果委托方以相關企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同

第四條支付服務費。

3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。

第六條合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：_____(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第八條違約責任違約責任按有關條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：________居間方：_____(蓋章)：________

法人代表或委托代理人_________法人代表或委托代理人_________

聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______

電話：________電話：_________

年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：__________

小型房地產(chǎn)轉讓合同(菁華1篇)（擴展6）

——房地產(chǎn)次轉讓合同房地產(chǎn)次轉讓范文模板(菁華1篇)

房地產(chǎn)次轉讓合同房地產(chǎn)次轉讓范文模板1本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)甲方：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)乙方：身份證號：甲乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：_____

第一條房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___*方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___*方米。3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：_____(有房產(chǎn)證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同。

第二條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

付款方式.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。.甲方收到乙方定金_____元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準).辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_____元整。(以收據(jù)收條為準).余款_____元整，由銀行直接劃撥給甲方.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應本合同生效之日起_____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔_____%違約金。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關產(chǎn)權的約定甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：_____

1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關房屋其他事項的約定

今后若因*規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2、本合同受*法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：_____(蓋章)身份證號碼：_____(房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼地址電話乙方簽字：_____(蓋章)身份證號碼：地址電話見證人：_____(蓋章)身份證號碼：其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一

向沈陽仲裁委員會申請仲裁()

向人民法院提起訴訟()甲方蓋章：____________________法人代表：____________________________年________月________日乙方蓋章：____________________法人代表：____________________________年________月________日房地產(chǎn)次轉讓合同_房地產(chǎn)次轉讓范文模板(三)

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。土地面積：________________________;其中：基底分攤面積________________;公用分攤面積______________________;其他(