二手房專業(yè)代理服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房專業(yè)代理服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條代理服務內(nèi)容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋過戶代理1.4房屋貸款代辦1.5房屋裝修代理第二條代理服務范圍2.1代理區(qū)域2.2代理期限第三條雙方權益3.1甲方權益3.2乙方權益第四條服務費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條附錄12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條代理服務內(nèi)容1.1二手房買賣代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，同意為甲方提供二手房買賣的代理服務。包括但不限于：尋找合適的購房對象、協(xié)商購房價格、協(xié)助甲方進行房屋買賣合同的簽訂等。1.2二手房租賃代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，同意為甲方提供二手房租賃的代理服務。包括但不限于：尋找合適的租房對象、協(xié)商租房價格、協(xié)助甲方進行房屋租賃合同的簽訂等。1.3房屋過戶代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，同意為甲方提供房屋過戶的代理服務。包括但不限于：協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記、提供過戶所需的資料和文件等。1.4房屋貸款代辦乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，同意為甲方提供房屋貸款的代辦服務。包括但不限于：協(xié)助甲方辦理房屋貸款申請、提供貸款所需的資料和文件等。1.5房屋裝修代理乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，同意為甲方提供房屋裝修的代理服務。包括但不限于：協(xié)助甲方選擇裝修公司、監(jiān)督裝修工程進度和質量等。第二條代理服務范圍2.1代理區(qū)域乙方同意在甲方指定的區(qū)域內(nèi)提供房地產(chǎn)代理服務。2.2代理期限代理期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條雙方權益3.1甲方權益甲方同意支付乙方的代理費用，并按照合同約定提供相關資料和信息。3.2乙方權益乙方有權根據(jù)合同約定收取代理費用，并有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和合同約定的要求。第四條服務費用4.1代理費用的計算方式代理費用按照房屋交易總額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2代理費用的支付時間代理費用在房屋交易完成后支付。4.3代理費用的支付方式甲方通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付代理費用。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應按照合同約定提供真實、準確的房屋信息和資料，并配合乙方的代理服務。5.2乙方義務乙方應按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務，并積極維護甲方的合法權益。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止的條件合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，包括但不限于客戶信息、房價信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求甲方根據(jù)自身需要，可以向乙方提出特殊要求，包括但不限于房屋買賣價格范圍、房屋租賃期限等。11.2乙方特殊要求乙方根據(jù)自身業(yè)務規(guī)定，可以向甲方提出特殊要求，包括但不限于提供完整的個人資料、房屋權屬證明等。第十二條附錄12.1房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同，甲方應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。12.2房屋租賃合同本合同附件中包含房屋租賃合同，甲方應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式包括聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等，具體信息如下：聯(lián)系人姓名：____________電話：____________郵箱：____________14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式包括聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等，具體信息如下：聯(lián)系人姓名：____________電話：____________郵箱：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同附件一：房屋買賣合同的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。2.房屋買賣合同應明確買賣雙方的權利和義務，包括但不限于付款方式、交房時間等。3.房屋買賣合同應包含房屋的成交價格以及相關的稅費信息。附件二：房屋租賃合同的詳細要求和說明：1.房屋租賃合同應詳細列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。2.房屋租賃合同應明確租賃雙方的權利和義務，包括但不限于租金支付方式、租期等。3.房屋租賃合同應包含房屋的租金以及相關的費用信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息和資料。2.甲方未按照合同約定支付代理費用。3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務。4.乙方未按照合同約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等。違約的責任認定標準：1.對于甲方未按照合同約定提供真實、準確的房屋信息和資料的情況，乙方有權拒絕提供代理服務，并有權要求甲方支付違約金。2.對于甲方未按照合同約定支付代理費用的情況，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.對于乙方未按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務的情況，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.對于乙方未按照合同約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等情況，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方在合同簽訂后，未按照合同約定提供真實的房屋信息和資料，導致乙方無法正常提供代理服務。根據(jù)違約責任認定標準，乙方有權拒絕提供代理服務，并有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.代理服務：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，為甲方提供二手房買賣、租賃、過戶、貸款代辦、裝修等服務的活動。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的金錢。5.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或