狀元小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目規(guī)劃方案

狀元小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目規(guī)劃方案第一頁(yè)，共26頁(yè)。儒香水韻·隱世古村五道街江北狀元小鎮(zhèn)（第一村）

山東省濟(jì)寧市任城區(qū)政府第二頁(yè)，共26頁(yè)。尋·水繞林抱原鄉(xiāng)看·百年儒風(fēng)古村品·明清古建風(fēng)韻話·運(yùn)河古都繁華享·田園隱世閑暇謀·江北狀元一村

第三頁(yè)，共26頁(yè)。鳥(niǎo)瞰圖第四頁(yè)，共26頁(yè)。2km李營(yíng)街道辦濟(jì)寧市區(qū)項(xiàng)目基地10km日蘭高速G105S614G327

5天都市生活濟(jì)寧173公頃項(xiàng)目簡(jiǎn)介

江北狀元第一村位于山東省濟(jì)寧市任城區(qū)李營(yíng)街道辦五道街，距離市中心10km。規(guī)劃面積173公頃。周邊萬(wàn)畝法桐掩映，濕地水系環(huán)繞，獨(dú)具“萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅”的隱世之境。千百年儒家文化浸染，奠定了江北狀元第一村深厚的儒學(xué)底蘊(yùn)。

江北狀元第一村立足濟(jì)寧儒學(xué)土壤，圍繞儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)、天下儒商文化產(chǎn)業(yè)、儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)三大文化產(chǎn)業(yè)打造儒家文化旅游的復(fù)合平臺(tái)，將儒家文化這一世界級(jí)的文化旅游資源轉(zhuǎn)化成符合未來(lái)旅游消費(fèi)的文化體驗(yàn)產(chǎn)品，成為向中外游客提供全方位、多層次的文化消費(fèi)模式的全國(guó)儒家文化體驗(yàn)第一村，是未來(lái)濟(jì)寧儒家文化旅游新地標(biāo)和濟(jì)寧市“5+2”生活模式的引領(lǐng)者。2天鄉(xiāng)村休閑第五頁(yè)，共26頁(yè)。城郊型鄉(xiāng)村，10分鐘共享城市配套，30分鐘對(duì)接約440萬(wàn)城市居民No.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目基地半小時(shí)車程10分鐘車程第六頁(yè)，共26頁(yè)。處于濟(jì)寧北部“三帶合一”生態(tài)休閑游憩區(qū)內(nèi)，是發(fā)展?jié)鷮幁h(huán)城旅游產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)No.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)環(huán)城旅游產(chǎn)業(yè)帶苗木花卉產(chǎn)業(yè)帶濕地公園景觀帶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)（森林公園）苗木花卉產(chǎn)業(yè)帶+濕地公園景觀帶+環(huán)城旅游產(chǎn)業(yè)帶THEBEST第七頁(yè)，共26頁(yè)。四位一體交通網(wǎng)絡(luò)支撐，實(shí)現(xiàn)“快旅慢游”No.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)“高鐵+公路+鐵路+航空”高速：日蘭高速、濟(jì)徐高速、京福高速公路：G105、G327、S614機(jī)場(chǎng)：曲阜機(jī)場(chǎng)（距基地1h車程距離）高鐵：曲阜高鐵、濟(jì)寧北站（規(guī)劃中）鐵路：新兗鐵路（距兗州站40分鐘車程、濟(jì)寧站30分鐘車程）THEBEST項(xiàng)目基地時(shí)間（車程）客源城市25分鐘濟(jì)寧市區(qū)1小時(shí)曲阜市、鄒城市、泗水縣、汶上縣等周邊縣市3小時(shí)濟(jì)南、聊城、菏澤、臨沂等重點(diǎn)客源城市《濟(jì)寧市城市總體規(guī)劃（2014-2030）》市域綜合交通圖濟(jì)寧機(jī)場(chǎng)濟(jì)寧東站濟(jì)寧站濟(jì)寧北站濟(jì)寧曲阜機(jī)場(chǎng)曲阜東站日蘭高速濟(jì)徐高速公路至日照至蘭考至濟(jì)南至徐州京福高速公路至濟(jì)南至徐州第八頁(yè)，共26頁(yè)。濟(jì)寧，孔孟之鄉(xiāng)，運(yùn)河之都No.2文化特色THEBEST濟(jì)寧歷史悠久，境內(nèi)文化燦爛輝煌，是中國(guó)歷史上的一顆璀璨的明珠。市域轄曲阜、鄒城兩座國(guó)家級(jí)歷史文化名城和濟(jì)寧一座省級(jí)歷史文化名城。濟(jì)寧滋養(yǎng)儒家至圣孔子、亞圣孟子、復(fù)圣顏回、史家左丘明等名人，是史上“儒家文化”的發(fā)祥地。京杭大運(yùn)河穿濟(jì)寧而過(guò)，昔日濟(jì)寧商賈云集，南船北車，交易頻繁，十分繁華，為運(yùn)河沿岸重要的工商業(yè)城市，譽(yù)為“江南小蘇州”,由此濟(jì)寧成為“運(yùn)河文明”的代表地——運(yùn)河之都?？酌现l(xiāng)，儒學(xué)之源運(yùn)河之都，江北蘇州第九頁(yè)，共26頁(yè)。濟(jì)寧打造“儒學(xué)原鄉(xiāng)·文化圣地”文化品牌推進(jìn)“文化濟(jì)寧”發(fā)展戰(zhàn)略，打造魯西文化高地No.3政府牽引THEBEST文化“突破曲阜”上升為省級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略——山東省提出在文化建設(shè)方面實(shí)施“突破曲阜”戰(zhàn)略，編制文化經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展規(guī)劃，實(shí)施文化經(jīng)濟(jì)特殊政策，加強(qiáng)周邊城市文化改革發(fā)展。濟(jì)寧文化產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)快速——截至2010年底，濟(jì)寧市共有文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位近8000個(gè)，全市文化產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到55.4億元，占GDP2.18%，同比增長(zhǎng)33%，高于全省14.7個(gè)百分點(diǎn)。建立儒學(xué)講師隊(duì)伍——33名由高校、科研機(jī)構(gòu)專家組成的“高級(jí)講師”隊(duì)伍和60名由社會(huì)志愿者、文化系統(tǒng)專家學(xué)者。出臺(tái)系列相關(guān)措施——《濟(jì)寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講堂”建設(shè)實(shí)施方案》、《濟(jì)寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講堂”建設(shè)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于建立濟(jì)寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講師”專家?guī)斓耐ㄖ贰ⅰ蛾P(guān)于評(píng)選首批濟(jì)寧市“鄉(xiāng)村儒學(xué)講堂”示范點(diǎn)的通知》等。打造“儒學(xué)原鄉(xiāng)·文化圣地”文化品牌儒家文化在全市全面推廣、普及推進(jìn)“文化濟(jì)寧”發(fā)展戰(zhàn)略濟(jì)寧文化產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升第十頁(yè)，共26頁(yè)。儒家文化體驗(yàn)小鎮(zhèn)（第一村）全國(guó)儒學(xué)教育示范基地

以狀元文化（儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園）、儒商文化（天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園）、儒士生活（儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園）三大文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)發(fā)展的一個(gè)集生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)、儒學(xué)教育、會(huì)議會(huì)展、養(yǎng)老度假功能于一體的全國(guó)儒家文化體驗(yàn)小鎮(zhèn)（第一村）。旅游目的地儒家文化體驗(yàn)第一村產(chǎn)業(yè)集聚地全國(guó)儒學(xué)教育示范基地永久會(huì)址全球齊魯儒商論壇會(huì)址影視基地儒風(fēng)運(yùn)河文化影視基地項(xiàng)目定位第十一頁(yè)，共26頁(yè)。三大產(chǎn)業(yè)板塊儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園01孫家大院

02狀元街03狀元書(shū)院天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園04儒商博物館05儒商會(huì)館06五泉街儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園07儒士田園08隱士居09禮樂(lè)街一條配套商業(yè)街10廟市街

項(xiàng)目構(gòu)成【3大產(chǎn)業(yè)板塊，提升土地價(jià)值最大化】【10大重點(diǎn)項(xiàng)目，滿足440萬(wàn)都市休閑需求】

安置區(qū)

儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園01020304050607080910第十二頁(yè)，共26頁(yè)。儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園主題特色主要構(gòu)成重點(diǎn)項(xiàng)目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)

儒學(xué)教育一個(gè)儒家文化地標(biāo)01孫家大院全國(guó)儒學(xué)教育培訓(xùn)群體及都市文化休閑客群景點(diǎn)游覽教育培訓(xùn)科普游樂(lè)主題生活館主題商鋪一條文化旅游街02狀元街一個(gè)儒學(xué)教育基地03狀元書(shū)院入駐知名儒學(xué)教育企業(yè)配備專業(yè)國(guó)學(xué)講師團(tuán)隊(duì)為“青少年、家庭、企業(yè)、政府單位”等廣大儒學(xué)教育群體提供專業(yè)的、豐富的、針對(duì)性強(qiáng)的儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育培訓(xùn)的融合文化旅游、教育培訓(xùn)、生態(tài)科普等多功能于一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。010203第十三頁(yè)，共26頁(yè)。01孫家大院——孫家歷史文化集中展示地；玉堂醬園活態(tài)體驗(yàn)園項(xiàng)目?jī)?nèi)容：依托孫家老宅古樸的院落空間，以孫家的歷史文化為核心內(nèi)容，延展其教育意義和商業(yè)價(jià)值，圍繞“家族淵源—興家歷史—文化成就—商業(yè)成就—傳家精神”五大主題，設(shè)計(jì)五大歷史空間院落，多方式生動(dòng)展示孫家百年歷史，體現(xiàn)孫家“學(xué)儒—廉官—重讀—精業(yè)—傳家”的家族精神，打造成濟(jì)寧儒家文化的典范教育基地，成為濟(jì)寧儒家文化新地標(biāo)。主要建設(shè)孫家老宅、古法醬園、狀元五坊和龍虎榜四大項(xiàng)目，讓游客在2小時(shí)場(chǎng)景穿越中，體驗(yàn)孫家百年變遷。項(xiàng)目規(guī)模：0.6公頃儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園第十四頁(yè)，共26頁(yè)。02狀元街——狀元文化主題體驗(yàn)街；文運(yùn)祈福地項(xiàng)目?jī)?nèi)容：圍繞孫家走出兩名狀元的典故，建設(shè)狀元文化主題突出，體驗(yàn)活動(dòng)豐富的文化體驗(yàn)街，設(shè)置鼎甲門、三元橋、祈運(yùn)林、狀元戲臺(tái)、優(yōu)仕書(shū)屋、家訓(xùn)廣場(chǎng)、魁星院等游覽體驗(yàn)項(xiàng)目，舉辦狀元文化節(jié)，開(kāi)展吃狀元長(zhǎng)街宴、拜愧星、游長(zhǎng)街、住狀元民宿、看狀元戲等活動(dòng)。業(yè)態(tài)分布：景點(diǎn)游覽、主題餐飲、主題住宿、主題表演、文化創(chuàng)意小鋪、書(shū)屋、戲臺(tái)、祈?；顒?dòng)等。項(xiàng)目規(guī)模：2.2公頃儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園第十五頁(yè)，共26頁(yè)。03狀元書(shū)院——全國(guó)首個(gè)郊野式、主題化儒學(xué)教育基地項(xiàng)目?jī)?nèi)容：充分結(jié)合鄉(xiāng)野生態(tài)環(huán)境和鄉(xiāng)野體驗(yàn)活動(dòng)，建設(shè)一座具有儒家氣韻，蘇州園林式風(fēng)格的儒學(xué)教育書(shū)院，主要包括一個(gè)野外儒學(xué)大講壇、具有四大特色“郊野儒學(xué)課堂”的私塾禮園和書(shū)院街（書(shū)畫(huà)主題藝術(shù)街）。書(shū)院教育貫徹孔子知行合一的教學(xué)理念，分別針對(duì)“青少年、親子家庭、企事業(yè)單位、政府團(tuán)體”四大人群提供“儒學(xué)教育和自然成長(zhǎng)計(jì)劃”課程，讓儒學(xué)教育學(xué)習(xí)實(shí)踐在自然里、生活里和娛樂(lè)里。成為齊魯青少年儒學(xué)教育培訓(xùn)基地；全國(guó)儒商教育培訓(xùn)基地；全國(guó)儒家廉政教育培訓(xùn)基地。項(xiàng)目規(guī)模：2公頃儒學(xué)（國(guó)學(xué)）教育產(chǎn)業(yè)園第十六頁(yè)，共26頁(yè)。天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

天下儒商資源，全球齊魯儒商論壇及年度百場(chǎng)知名儒商企業(yè)會(huì)展活動(dòng)共同帶動(dòng)發(fā)展的一個(gè)集文化交流、文化休閑、會(huì)議會(huì)展功能于一體的儒商文化主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主題特色主要構(gòu)成重點(diǎn)項(xiàng)目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)

儒商文化一個(gè)論壇會(huì)址04儒商博物館全球齊魯儒商及企業(yè)群體、游客群體景點(diǎn)游覽會(huì)展活動(dòng)商業(yè)會(huì)所一個(gè)商業(yè)會(huì)所群05儒商會(huì)館群一條配套服務(wù)街06五泉街一個(gè)論壇活動(dòng)全球齊魯儒商論壇天下儒商集聚交流之地濟(jì)寧企業(yè)會(huì)議會(huì)晤首選之所040506第十七頁(yè)，共26頁(yè)。04儒商博物館——天下儒商的精神家園項(xiàng)目?jī)?nèi)容：儒商博物館是傳播儒商文化、弘揚(yáng)儒商精神、展示儒商成就的主平臺(tái)。主要展示儒商文化，知名儒商事跡，傳遞儒商“以義取利、以文經(jīng)商”的經(jīng)商之道，培養(yǎng)新銳儒商；每年一度全球齊魯儒商論壇，全國(guó)“義利”辯論賽事，吸引天下儒商匯聚。項(xiàng)目規(guī)模：0.8公頃天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

包括：“義利之辯”——主題雕塑廣場(chǎng)“君子之道”——廣場(chǎng)大道“端木遺風(fēng)”——儒商鼻祖子貢堂“名儒商志”——知名儒商展館“儒商說(shuō)道”——全球齊魯儒商論壇“援儒創(chuàng)商”——新銳儒商創(chuàng)客空間“詩(shī)酒花園”——“以文經(jīng)商，佐酒論道”的賦會(huì)花園第十八頁(yè)，共26頁(yè)。05儒商會(huì)館群——儒商文化主題體驗(yàn)會(huì)館群項(xiàng)目?jī)?nèi)容：濟(jì)寧是運(yùn)河之都，全國(guó)各地的商會(huì)會(huì)館曾聚集于此。以此為背景，建設(shè)五大主題會(huì)館，分別展示不同地方的經(jīng)商文化和商品特色。主題會(huì)館設(shè)計(jì)為“前廟后館”的建筑格局。前廟，為特色主題會(huì)館，主要讓游客體驗(yàn)會(huì)館文化內(nèi)涵和特色項(xiàng)目，獲取儒商財(cái)富之道。后館，為儒商文化主題商務(wù)會(huì)所，為大型企事業(yè)單位進(jìn)行商業(yè)會(huì)議、會(huì)晤、企業(yè)培訓(xùn)提供場(chǎng)所和服務(wù)。項(xiàng)目規(guī)模：2公頃天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

第十九頁(yè)，共26頁(yè)。06五泉街——明清傳統(tǒng)民居水巷；商業(yè)會(huì)所集聚地項(xiàng)目?jī)?nèi)容：配套全球齊魯儒商論壇，引水進(jìn)入天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，設(shè)計(jì)“仁河、義井、禮池、智泉、信灣”五大特色水景，打造一條傳統(tǒng)民居水巷。沿水巷布置特色商業(yè)主題會(huì)所（聚商園和水岸會(huì)所），打造成天下儒商以及企事業(yè)單位會(huì)議、會(huì)晤的主題街巷。業(yè)態(tài)分布：主題企業(yè)會(huì)所、soho部落等項(xiàng)目規(guī)模：2.3公頃五條休閑商業(yè)街第二十頁(yè)，共26頁(yè)。儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園主題特色主要構(gòu)成重點(diǎn)項(xiàng)目目標(biāo)人群業(yè)態(tài)

儒士生活一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)07儒士田園養(yǎng)老度假人群養(yǎng)老地產(chǎn)度假物業(yè)一個(gè)度假配套08隱士居所一條休閑生活街09禮樂(lè)街

立足濟(jì)寧打造“首善之區(qū)”，弘揚(yáng)敬老養(yǎng)老美德的發(fā)展背景，依托城郊田園環(huán)境和儒士生活底蘊(yùn)，建設(shè)成的一個(gè)主題特色突出、功能完善、服務(wù)細(xì)致的養(yǎng)老度假園區(qū)。滿足濟(jì)寧快速增長(zhǎng)的老年人口的養(yǎng)老需求，打造成濟(jì)寧老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地。070809第二十一頁(yè)，共26頁(yè)。07儒士田園——“田園歸隱式”養(yǎng)老度假社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：針對(duì)休閑度假客群、山東養(yǎng)老客群，依托水環(huán)林繞的隱逸的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造田園歸隱的養(yǎng)老環(huán)境；建設(shè)儒士苑（養(yǎng)老度假社區(qū)）、

養(yǎng)樂(lè)堂（文化中心）和養(yǎng)護(hù)院（醫(yī)護(hù)中心）三大項(xiàng)目，提供“誦經(jīng)，晨練，講學(xué)，習(xí)禮，撫琴，抄經(jīng)，游學(xué)”等儒士樂(lè)養(yǎng)生活方式，形成一個(gè)具有“歸隱環(huán)境，樂(lè)養(yǎng)生活”特色的“田園歸隱式”養(yǎng)老度假社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)模：8.8公頃儒士養(yǎng)老度假產(chǎn)業(yè)園誦經(jīng)晨練抄經(jīng)游學(xué)習(xí)禮撫琴第二十二頁(yè)，共26頁(yè)。08隱士居——儒士隱逸生活主題住宿區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：針對(duì)本地都市周末客群和游客，以田園隱士生活為藍(lán)本，建設(shè)隱士館、

招隱社、Lost水岸，入駐特色客棧、主題民宿、精品酒店、青年旅舍等多元主題住宿設(shè)施，形成隱士主題度假住宿片區(qū)，成為都市人的隱世之地。來(lái)這里，你可以住下來(lái)，當(dāng)一回隱士，掃去浮塵，清凈無(wú)為。項(xiàng)目規(guī)模：4.4公頃星級(jí)酒店精品酒店特色客棧青年旅舍天下儒商文化產(chǎn)業(yè)園

第二十三頁(yè)，共26頁(yè)。09禮樂(lè)街——一條系統(tǒng)體驗(yàn)中國(guó)傳統(tǒng)