裝修房常見質(zhì)量缺陷分析與預(yù)防

裝修房常見質(zhì)量缺陷分析與預(yù)防第1頁/共130頁4月-232

一、部品位置不合理（24條）二、部品選擇不理想（15條）三、飾面工程不美觀（11條）

裝修房常見缺陷分析與思考第2頁/共130頁4月-2331、主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理上海春申●問題描述：主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理，不方便業(yè)主使用?！窠鉀Q措施：今后設(shè)計中充分考慮到使用功能的要求，盡量設(shè)置靠近在床頭兩側(cè).部品位置不合理第3頁/共130頁4月-2342、衛(wèi)生間馬桶上面的插座設(shè)置不合理上海春申●問題描述：預(yù)留插座的作用僅限于電動坐廁。業(yè)主想要使用時應(yīng)是插明線，因插座位置太高（1500mm左右），觀感效果差?！窠鉀Q措施：把插座降為底口高為坐廁水箱下口側(cè)邊離地800mm。這樣既保證使用功能，又降低視覺的不利影響。部品位置不合理第4頁/共130頁4月-2353、開關(guān)面板跨兩塊面磚上海春申●問題描述：衛(wèi)生間預(yù)留開關(guān)、插座位置時墻面做法未定，施工時又未考慮面板騎縫問題，造成開關(guān)面板跨兩塊面磚?！窠鉀Q措施：衛(wèi)生間水電施工時，應(yīng)先明確墻面裝飾做法，并根據(jù)墻面裝飾做法排版、彈線，預(yù)留開關(guān)、插座位置應(yīng)居中或齊邊，保證觀感效果。部品位置不合理第5頁/共130頁4月-2364、廚房微波爐插座距離遠(yuǎn)插座位置客戶認(rèn)為習(xí)慣于擺放微波爐的位置在此，與之相鄰的灶臺與洗菜盆之間不宜于擺放微波爐。北京朝萬●問題描述：客戶習(xí)慣于擺放微波爐的地方?jīng)]有插座，使用不便，電線經(jīng)過灶具有危險；●解決措施：充分考慮微波爐、電飯鍋等小家電位置及電源設(shè)置部品位置不合理第6頁/共130頁4月-2375、部分衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理上海春申●問題描述：土建施工時無全裝修室內(nèi)設(shè)計圖，按原電氣圖預(yù)留了等電位箱位置。全裝修室內(nèi)設(shè)計時很難保證將等電位箱隱藏起來，造成其出現(xiàn)在明顯的地方，與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)?！窠鉀Q措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，將等電位面板預(yù)留至有臺盆或坐廁下部墻面，使有限的空間得到凈化。

部品位置不合理第7頁/共130頁4月-2385、部分衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理上海春申●問題描述：萬科城1.3期3-3號樓樣板間接地線盒安放在浴屏內(nèi)?！窠鉀Q措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，將等電位面板預(yù)留至相對隱蔽處，使有限的空間得到凈化。部品位置不合理第8頁/共130頁4月-239●問題描述：筒燈與浴霸不在同一直線●解決措施：調(diào)整21、筒燈與浴霸的位置不合理南京光明城部品位置不合理第9頁/共130頁4月-23107、手紙環(huán)沒有裝紙空間

上海春申●問題描述：無法安裝手紙；●解決措施：設(shè)計定位，交底到安裝工人，按圖施工。部品位置不合理第10頁/共130頁4月-23118、終端箱分散、無序兩房小三房三房大三房四房南京光明城問題描述：一標(biāo)很多戶型強(qiáng)弱電終端箱放置在入口墻面上，嚴(yán)重影響了玄關(guān)處的觀感。解決措施：建筑設(shè)計階段注意終端箱的放置位置，除可視對講與安保外外，其它均設(shè)置在儲藏室內(nèi)較好。部品位置不合理第11頁/共130頁4月-23129、廚房門扇磕碰冰箱●問題描述：木門扇與業(yè)主安裝的冰箱沖突，把手撞擊冰箱門表面，門碰起不到作用?！窠鉀Q措施：1、預(yù)留足夠的冰箱位；2、廚房設(shè)置推拉門撞擊凹痕廚房門碰北京朝萬部品位置不合理第12頁/共130頁4月-231310、空調(diào)擋窗簾、直接吹向床●問題描述：空調(diào)位置與窗簾沖突、臥室空調(diào)正對床頭。北京朝萬●解決措施：空調(diào)孔盡量設(shè)置在外墻，空調(diào)插座位置適中，上部預(yù)留空調(diào)內(nèi)機(jī)位。部品位置不合理第13頁/共130頁4月-2314●問題描述：客廳暖氣片擋住空調(diào)孔?！窠鉀Q措施：暖氣的設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化，且在審圖階段應(yīng)把相關(guān)專業(yè)的人員組織到一起進(jìn)行審圖，避免不同專業(yè)之間沖突，產(chǎn)生缺陷。

19、暖氣片位置與空調(diào)口位置沖突南京光明城部品位置不合理第14頁/共130頁4月-231511、燈具設(shè)置違規(guī)問題描述：在目前的精裝修中,室內(nèi)電氣規(guī)范沒有嚴(yán)格的規(guī)定，但很多實際使用過程中與建筑電氣規(guī)范沖突。解決措施：前期設(shè)計注意與規(guī)范結(jié)合?！睹裼媒ㄖ姎庠O(shè)計規(guī)范規(guī)范》中規(guī)定如下：在洗浴空間上方不應(yīng)設(shè)置任何電氣設(shè)備。

南京光明城部品位置不合理第15頁/共130頁4月-2316問題描述：陽臺門為平開門，業(yè)主使用后發(fā)現(xiàn)開啟門影響晾曬衣服。解決措施：將平開門更改為移門，即不占空間，又不影響晾曬衣服。南京光明城12、陽臺門碰撞晾衣架部品位置不合理第16頁/共130頁4月-2317問題描述：洗衣機(jī)龍頭距地30公分，實際洗衣機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)高度為85公分，業(yè)主安裝洗衣機(jī)不便，整改容易破壞防水、墻磚。解決措施：調(diào)整距地110公分左右，同時插座調(diào)整為防水型。13、洗衣機(jī)龍頭位置妨礙放置洗衣機(jī)距地300mm距地1100mm南京光明城部品位置不合理第17頁/共130頁4月-2318＜700mm南京光明城問題描述：一期洗衣機(jī)位置預(yù)留不足70公分，業(yè)主安裝洗衣機(jī)的寬度為60公分，造成方便時不方便、擋住手紙盒、無法擺放紙簍。解決措施：1、將洗手盆臺面縮??；2、在建筑擴(kuò)初階段融入室內(nèi)平面布置14、洗衣機(jī)預(yù)留位置不足妨礙座便、手紙盒、紙簍部品位置不合理第18頁/共130頁4月-2319問題描述：臺面與座便器頂部沖水按扭、座便蓋沖突，不便日常使用、座便維護(hù)維修困難；●解決措施：1、取消臺面設(shè)計；2、選擇按扭位于水箱正面或側(cè)面的坐便器。南京光明城15、臺板影響座便按鈕使用、蓋開啟

部品位置不合理第19頁/共130頁4月-232016、坐便器不居中、周邊空間狹促上海春申●問題描述：預(yù)留座便孔與櫥柜、浴屏設(shè)計定位不交圈，使坐便器不居中不美觀，且距離櫥柜、淋浴房門太近，業(yè)主使用時感覺局促；●解決措施：1、衛(wèi)生間裝飾施工時，對座便、淋屏、櫥柜等設(shè)施同時進(jìn)行定位，保證坐便器位置居中，或中心距周邊設(shè)施距離為不少于500mm。

2、戶型設(shè)計時適當(dāng)增加衛(wèi)生間面積。部品位置不合理第20頁/共130頁4月-232117、衛(wèi)生間門扇與坐便器間過近上海春申●問題描述：有人在衛(wèi)生間內(nèi)如廁、洗涮時，門開啟就會磕碰到；●解決措施：1、小衛(wèi)生間采用推拉門可以有效地利用空間；2、設(shè)計時適當(dāng)增大衛(wèi)生間面積，從根本上解決問題。3、還應(yīng)考慮避免磕碰暖氣。部品位置不合理第21頁/共130頁4月-2322●問題描述：廚衛(wèi)門套直接落地,長期如此容易使門套受潮起皮、變形、腐爛；●解決措施：門套下嵌過門石或地磚阻隔地面的濕氣。18、衛(wèi)生間木門套直接落地南京光明城部品位置不合理第22頁/共130頁4月-2323●問題描述：左：熱水器軟連接過長，影響美觀；右：無法放置●解決措施：左：熱水器水點高度提高200mm；右：換別處20、熱水器水點高度不夠南京光明城四季新里程部品位置不合理第23頁/共130頁4月-2324●問題描述：新里程開窗與棚太近，衛(wèi)生間無法掛窗簾●解決措施：土建設(shè)計考慮高度22、窗口與棚位置不合理南京光明城部品位置不合理第24頁/共130頁4月-2325●問題描述：萬科城1.3期3-4號樓樣板間臥室飄窗臥室窗打不開窗。

●解決措施：玻璃窗和窗簾的設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化，且在審圖階段應(yīng)把相關(guān)專業(yè)的人員組織到一起進(jìn)行審圖，避免不同專業(yè)之間沖突，產(chǎn)生缺陷。22、窗口與棚位置不合理南京光明城部品位置不合理第25頁/共130頁4月-2326●問題描述：：新榆32＃主臥室鏡前虛光燈過高達(dá)不到照度。

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●解決措施：：主衛(wèi)頂棚鏡前虛光燈取消，改為明裝鏡前燈。

22、鏡前燈位置不合理、照度不夠南京光明城部品位置不合理第26頁/共130頁4月-2327

一、部品位置不合理（24條）

二、部品選擇不理想（15條）三、飾面工程不美觀（11條）第27頁/共130頁4月-2328南京光明城1、廚房、儲物間門無需配置帶鑰匙鎖具●問題描述：廚房、儲物間沒有私密性要求，不必采用臥室標(biāo)準(zhǔn)●解決措施：后期取消帶鑰匙鎖具；應(yīng)根據(jù)房間使用功能選用不同鎖具部品選擇不合理第28頁/共130頁4月-2329南京光明城2、淋浴地漏尺寸過小，容易堵塞●問題描述：淋浴地漏尺寸小，容易堵塞；●解決措施：選用較大尺寸地漏。部品選擇不合理第29頁/共130頁4月-23303、鏡前柜、櫥柜鉸鏈容易受潮生銹廣州四季●問題描述：衛(wèi)生間鏡前柜和櫥柜濕度大、酸堿度高，五金件極易生銹斷裂、脫落；●解決措施：采用品牌不銹鋼五金件。部品選擇不合理第30頁/共130頁4月-23314、電話、網(wǎng)絡(luò)面板未合并在一起上海春申●問題描述：電話、網(wǎng)絡(luò)插座各自單獨設(shè)置，既浪費(fèi)資源又不簡潔；●解決措施：統(tǒng)一使用電腦、電話二合一插座，即節(jié)約成本又減少了墻面插座的數(shù)量。部品選擇不合理第31頁/共130頁4月-23325、裝修房沒有配置晾衣架南京光明城●問題描述：業(yè)主自購晾衣架各式各樣，安裝位置也因人而易（南、北陽臺不定），立面品質(zhì)感下降；●解決措施：送晾衣架，統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一位置。既方便業(yè)主，也保證小區(qū)的整體外觀效果。部品選擇不合理第32頁/共130頁4月-23336、窗臺欄桿位置影響了窗臺利用●問題描述：影響客戶窗臺的利用，開窗也不方便，即使自行拆除也會留下洞口；●解決措施：貼近窗戶安裝?？煞裱卮霸O(shè)置北京朝萬部品選擇不合理第33頁/共130頁4月-23347、廚房水槽沒有溢水口，有隱患上海春申●問題描述：細(xì)水槽沒有溢水口，水滿會溢出，尤其業(yè)主外出期間忘記關(guān)閉頭，一旦供水持續(xù)外溢，而廚房沒有地漏，造成室內(nèi)地板家具等損失●解決措施：選用均有溢水口的雙斗水槽。部品選擇不合理第34頁/共130頁4月-23358、采購按摩浴缸時未考慮開關(guān)位置上海春申●問題描述：對稱房型，采購按摩浴缸時沒有考慮，只選取同一型號，致使有一半的浴缸開關(guān)在靠里面，造成業(yè)主要探著身子才能開關(guān)。如果地面打滑會有摔傷可能；●解決措施：對稱戶型采購部品要充分考慮對成情況，根據(jù)現(xiàn)場實際來確定各種型號的采購數(shù)量。部品選擇不合理第35頁/共130頁4月-23369、餐廳燈具選用不合理●問題描述：餐廳燈采用的射燈瓦數(shù)過大，燈發(fā)出熱易造成燈罩破裂，另外鍍鉻的燈罩容易生銹。●解決措施：采用其他形式燈具。新規(guī)范涉及電氣專業(yè)節(jié)能的有三點：

A．室內(nèi)裝修不宜使用非節(jié)能型燈具（尤指射燈），但此條款為非強(qiáng)制性條文；

B．室內(nèi)裝修在驗收時，增加單位功率密度（＜7W/平米）一項，此條為強(qiáng)制性條款；

C．驗收時，單位面積照度（非工作間＜100勒克斯）亦為強(qiáng)制性條款。客廳為30平米，那么客廳所有照明燈具的累計功率不能超過210W，射燈為50W/個。

部品選擇不合理第36頁/共130頁4月-233710、廚房櫥柜門的把手選用不合理●問題描述：廚房櫥柜門的把手存在缺陷：無法正常開啟，造成墻面磚受損。●解決措施：采用其他形式門把手或其他形式櫥柜門。部品選擇不合理第37頁/共130頁4月-233811、提拉式排水使用不便●問題描述：四季10－7＃提拉式洗手盆使用起來不方便，易損壞

●解決措施：將提拉式洗手盆改為翻板式。

部品選擇不合理第38頁/共130頁4月-233912、踢腳線選材品質(zhì)過低●問題描述：踢腳線粗糙顯得品質(zhì)低，拉門顏色過重,鋁框過細(xì)●解決措施：注重細(xì)節(jié)，選用做工精細(xì)的產(chǎn)品。部品選擇不合理第39頁/共130頁4月-234013、浴缸沒有支撐、檢修口上海春申●問題描述：浴缸三面擔(dān)，一面靠墻無擔(dān)，沒有預(yù)留檢修口●解決措施：浴缸不變；改加角鋼固定，增設(shè)檢修口部品選擇不合理第40頁/共130頁4月-234114、排水管用瓷磚封閉●問題描述：滲漏、結(jié)露維修困難，萬科城1.3●解決措施：盡量選擇方便拆卸的板材部品選擇不合理第41頁/共130頁4月-234215、散熱器長于窗臺板●問題描述：新榆32＃暖氣片超出窗臺板高度低

●解決措施：改為鋼制散熱器，高度調(diào)整

部品選擇不合理第42頁/共130頁4月-2343

一、部品位置不合理（24條）二、部品選擇不理想（15條）

三、飾面工程不美觀（11條）第43頁/共130頁4月-2344起鼓南京光明城1、地板未設(shè)置分隔條，收縮膨脹起鼓●問題描述：戶型面積大，地板連續(xù)鋪設(shè)過長，膨脹起鼓；●解決措施：在功能分區(qū)處留出伸縮縫，設(shè)置分隔條飾面工程不美觀第44頁/共130頁4月-23452、戶內(nèi)木門地面石材與地板間的高差●問題描述：各房間高差不統(tǒng)一，小尺度高差更易磕絆老人、兒童；●解決措施：地板、石材、地磚成活標(biāo)準(zhǔn)要交圈，選用同一標(biāo)高。北京朝萬飾面工程不美觀第45頁/共130頁4月-23463、衣柜下口踢角線收邊不合理上海春申問題描述：線在推拉門滑軌處斷開，造成移門關(guān)閉后同踢腳線有6厘米的間距，視覺效果差。解決措施：在設(shè)計此類衣柜時，衣柜側(cè)邊的柜板做到與滑軌外側(cè)平，這樣踢腳線可以直接收到柜板，避免留縫。飾面工程不美觀第46頁/共130頁4月-23474、衣柜門與門套間隙大上海春申問題描述：新榆32＃玄關(guān)柜柜門與門套頂沿縫隙過大解決措施：入口玄關(guān)柜頂部軌道擋板加厚，以消除柜門與套之間縫隙過大問題。

飾面工程不美觀第47頁/共130頁4月-23485、衣柜門與門套間隙大上海春申問題描述：左：四季10－7＃E戶型移門套口上方的位置和臥室套口上方的位置不在同一水平上，影響整體效果；右：新榆32＃書房衣柜與門處高度不一致解決措施：將移門套口下移到與臥室套口在同一水平高度上飾面工程不美觀第48頁/共130頁4月-23496、踢角線高度不一上海春申問題描述：四季10－7＃高度不在同一水平上，影響整體效果。解決措施：高度調(diào)整為統(tǒng)一水平高度。

飾面工程不美觀第49頁/共130頁4月-23507、地磚在過門石處收邊不合理上海春申問題描述：新里程地磚在過門石處切磚，不美觀解決措施：地磚鋪貼一定要有合理的鋪貼圖

飾面工程不美觀第50頁/共130頁4月-23518、廚房臺面上馬賽克出現(xiàn)“半磚”現(xiàn)象上海春申●問題描述：馬賽克排布未考慮后施工的櫥柜臺面擋水高度，出現(xiàn)“半磚”現(xiàn)象。●解決措施：施工前用墨線彈出臺面后擋水的高度，然后再進(jìn)行鋪貼施工。飾面工程不美觀第51頁/共130頁4月-23529、地板鋪設(shè)有大小頭的現(xiàn)象

上海春申●問題描述：地板收邊出現(xiàn)寬度不一的小條，●解決措施：抹灰施工時要嚴(yán)格控制墻面尺差，保持房間的寬度一致，嚴(yán)格進(jìn)行交接檢飾面工程不美觀第52頁/共130頁4月-235310、地板空鼓，成品保護(hù)不好上海春申●問題描述：木地板空鼓、木地板與磚的接駁不平主要是地面水泥砂漿不平造成。有劃痕。●解決措施：保證前期地面施工的精準(zhǔn)性，并且注意成品保護(hù)。飾面工程不美觀第53頁/共130頁4月-235411、廳拋光磚有劃痕

上海春申●問題描述：廳拋光磚存在劃痕?！窠鉀Q措施：廳拋光磚在施工過程中要求注意保護(hù)飾面工程不美觀第54頁/共130頁4月-235512、鋁合金推拉門軌道變形

上海春申●問題描述：鋁合金推拉門軌道變形，無法正常開關(guān)。●解決措施：注意鋁合金推拉門軌道的保護(hù)。飾面工程不美觀第55頁/共130頁4月-2356其他問題補(bǔ)充

第56頁/共130頁4月-2357第57頁/共130頁4月-2358第58頁/共130頁4月-2359置衣柜第59頁/共130頁4月-2360衣柜與墻之間的空洞第60頁/共130頁4月-2361分析問題原因分析問題原因1、土建標(biāo)準(zhǔn)控制不嚴(yán)2、界面交接存在問題3、產(chǎn)品交付后存在隱患第61頁/共130頁4月-2362天花不吊頂，必須保證平整度第62頁/共130頁4月-2363第63頁/共130頁4月-2364第64頁/共130頁4月-2365瓷磚的質(zhì)量通病通病一：空鼓、脫落通病二：接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平通病三：色差破損通病四：陰陽角勾縫粗糙、不順直、爆邊通病五：排版不合理通病六：地面積水第65頁/共130頁4月-2366通病一：空鼓、脫落分析原因：基層表面光滑，鋪貼前基層沒有濕水或濕水不透，水分被基層吸掉影響粘結(jié)力?；鶎悠畲箐佡N抹灰過厚干縮過大。瓷磚泡水時間不夠或水膜沒有晾干。粘貼砂漿過稀，粘貼不密實?；蛴酶捎采皾{鋪貼澆漿不足。粘貼灰漿初凝后撥動瓷磚，或養(yǎng)護(hù)不足瓷磚自身質(zhì)量不合格，破裂自落。預(yù)防措施：基層鑿毛，鋪貼前墻面應(yīng)澆透水，水應(yīng)滲入基層8-10MM，砼墻面應(yīng)提前2天澆水。基層凸出部位剔平，凹處用1：3水泥砂漿補(bǔ)平，管線穿墻處用砂漿填嚴(yán)。煙道井、管弄等不同材料墻面交接處釘鋼絲網(wǎng)各搭接150MM，用水泥砂漿抹平再鋪貼瓷磚。瓷磚使用前必須提前2小時浸泡并晾干。鋪貼用砂漿應(yīng)具有良好的和易性與稠度，操作中用力要均勻，嵌縫要密實。瓷磚鋪貼應(yīng)隨時糾偏，粘貼砂漿初凝后嚴(yán)禁撥動瓷磚。嚴(yán)格對原材料把關(guān)驗收。第66頁/共130頁4月-2367通病二：接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平分析原因：找平層垂直度、平整度不合格。鋪貼前挑選不嚴(yán)，瓷磚規(guī)格大小不一，表面變形、翹曲。粘貼瓷磚前未按瓷磚規(guī)格彈線或彈線有偏差。粘貼瓷磚未后未及時調(diào)縫和檢查，或砂漿水灰比不當(dāng)。預(yù)防措施：粘貼瓷磚前要嚴(yán)格檢查找平層垂直度、平整度，若不合格，不得粘貼瓷磚。鋪貼瓷磚前應(yīng)派專人挑選瓷磚規(guī)格、色澤，不同磚應(yīng)分類堆放，不得用于同一房間內(nèi)墻面上，變形、裂紋、暗傷磚應(yīng)挑出不用。粘貼前應(yīng)先按瓷磚規(guī)格彈好排版線，鋪貼時嚴(yán)格按照排版施工。瓷磚鋪貼后立即撥縫，調(diào)直拍實，使瓷磚接縫平直。第67頁/共130頁4月-2368通病三：色差破損分析原因：瓷磚在運(yùn)輸?shù)冗^程中有暗傷。粘貼勾縫后未及時清理，污染變色。瓷磚自身有色差預(yù)防措施：瓷磚運(yùn)輸搬運(yùn)過程中要保護(hù)好并輕拿輕放，操作中要將有暗傷的磚剔除，鋪貼時用力適度，以防產(chǎn)生暗傷。勾縫過程中要及時清理表面殘余污漬。瓷磚鋪貼過程中要派專人挑選，對不同色澤的磚分類堆放，用于不同房間，對色差嚴(yán)重的堅決退貨，不得上墻。第68頁/共130頁4月-2369通病四：陰陽角勾縫粗糙、不順直、爆邊分析原因：加工不精細(xì)，拼縫不嚴(yán)實。切割過程中爆邊或成品保護(hù)不到位損壞。。預(yù)防措施：陰陽角瓷磚加工時操作要精細(xì)，反復(fù)比對，預(yù)拼嚴(yán)密后方可上墻施工。瓷磚切割過程中要精心，爆邊瓷磚不得上墻。瓷磚嵌縫完畢后用竹質(zhì)牙簽勾縫，勾縫時用力要盡量均勻適中，并及時清理干凈縫周邊的雜物。施工完后要做好成品保護(hù)工作（特別是陽角），以免撞傷爆邊。第69頁/共130頁4月-2370分析原因：鋪貼前未事先預(yù)排并在墻面上彈好分格線。事先未復(fù)核現(xiàn)場實際尺寸是否與圖紙設(shè)計要求尺寸相符或未按圖紙施工或圖紙尺寸與樣板房不符。預(yù)防措施：鋪貼瓷磚前，應(yīng)先預(yù)排確定后在墻面上彈好分格線。鋪貼瓷磚前要先復(fù)核現(xiàn)場尺寸是否與圖紙相符，并與樣板房進(jìn)行核對，若誤差較大無法調(diào)整，及時與設(shè)計聯(lián)系重新排版。墻地磚鋪貼排版圖應(yīng)經(jīng)監(jiān)理、甲方、設(shè)計認(rèn)可后方可大面開展施工。通病五：排版不合理第70頁/共130頁4月-2371第71頁/共130頁4月-2372第72頁/共130頁4月-2373第73頁/共130頁4月-2374第74頁/共130頁4月-2375第75頁/共130頁4月-2376第76頁/共130頁4月-2377第77頁/共130頁4月-2378常見土建缺陷對裝修施工的影響1、天棚不平整，影響吊棚觀感質(zhì)量第78頁/共130頁4月-2379常見土建缺陷對裝修施工的影響2、地面不平整，造成踢腳線縫隙、懸空第79頁/共130頁4月-2380常見土建缺陷對裝修施工的影響3、房屋不規(guī)方，造成地板大小頭第80頁/共130頁4月-2381常見土建缺陷對裝修施工的影響4、水電埋置深度、高度、平整度對成活觀感質(zhì)量影響嚴(yán)重第81頁/共130頁4月-2382室內(nèi)凈空與規(guī)方

棚與地,墻與墻,房間與房間應(yīng)凈空規(guī)方一致,平行。以免造成地板與墻面出現(xiàn)寬窄不均注意:土建結(jié)構(gòu)與抹灰第82頁/共130頁4月-2383棚面

裝飾吊頂為水平,有了參照物,注意土建棚面高度偏差,否則導(dǎo)致吊頂成活后觀感不佳第83頁/共130頁4月-2384墻體,梁,柱,啞口的抹灰

注意通?。哼~步,“蘿卜根”造成門口和墻面大白施工困難。注意：門洞口的尺寸和洞口周圍墻面的平面控制。第84頁/共130頁4月-2385地面平整度要確保地面的平整度．重點控制部位是距墻邊500mm之內(nèi)和門口位置。第85頁/共130頁4月-2386窗口不抹灰：

與土建施工時，廚房和衛(wèi)生間的窗口四周可以不抹灰，由裝飾瓦工處理，窗臺板的下口抹灰高度不要超過塑鋼窗的下沿。櫥衛(wèi)窗口應(yīng)該０吃口,預(yù)留裝飾瓦工作業(yè)基面．

第86頁/共130頁4月-2387防水細(xì)節(jié)做防水時去掉原管的包裝塑料薄膜。第87頁/共130頁4月-2388給水出水點敷設(shè)主體水專業(yè)安裝時要注意三度－－(深度、角度、高度)裝飾鑲磚時一定要校核淋浴花灑熱水器洗衣機(jī)龍頭座便角閥第88頁/共130頁4月-2389電氣穿線時要預(yù)留棚內(nèi)燈線(接線盒+PVC波紋管)審核圖紙實地放線吊頂時調(diào)整龍骨避開燈位廚房衛(wèi)生間開關(guān)插座避免壓縫

第89頁/共130頁4月-2390

電源盒周圍平整的處理：

為不發(fā)生開關(guān)面板安裝后與墻靠不嚴(yán)的現(xiàn)象，解決方案

A刮大白時油工必須用100*100模具檢查電源盒周圍。

B主體暗盒安裝時不能超出抹灰面

第90頁/共130頁4月-2391

吊棚轉(zhuǎn)角采用Ｌ型一體石膏板．會最大程度的減少后期開裂的問題

L轉(zhuǎn)角第91頁/共130頁4月-2392

玄關(guān)理石地心造型復(fù)雜．現(xiàn)場拼接時必須帶有測尺記錄及加工排號圖避免施工混亂第92頁/共130頁4月-2393

浴缸檢修口馬賽克材料是軟連施工．預(yù)留檢修口前必須核對圖紙，趕整塊的留檢修口。包括馬賽克與墻地磚安裝縫.就是“趕模”第93頁/共130頁4月-2394木門的安裝：

先安裝筒子板和擋線

地板后再安裝貼臉線,門扇和門擋.第94頁/共130頁4月-2395

成品保護(hù)

合理及時的對部品進(jìn)行保護(hù),是不可忽略的細(xì)節(jié)

專用材料成批購買第95頁/共130頁4月-2396.室內(nèi)門安裝現(xiàn)場出現(xiàn)的問題基層板完成面不夠設(shè)計尺寸，導(dǎo)致門套無法安進(jìn)去基層板垂直和水平度不夠標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致門套無法安裝門檻石不夠水平，導(dǎo)致門套無法安裝或門套線離縫隙過大或過小沒有門檻石的，地面不夠水平，導(dǎo)致門套線底部離地板縫隙過大基層板不夠牢固，松動。影響門套的穩(wěn)定?；鶎影宓牟馁|(zhì)太差，影響門套的穩(wěn)定瓷片墻面不平，導(dǎo)致門套線與墻面有縫隙第96頁/共130頁4月-2397墻體,梁,柱,啞口的抹灰

一定要認(rèn)真查驗,通病:邁步,“大尾巴根”造成大白施工困難第97頁/共130頁4月-2398

窗臺的抹灰人造石的窗臺板應(yīng)提前抹灰并與地面水平天然石材應(yīng)在裝飾施工時統(tǒng)一采用砂漿安裝第98頁/共130頁4月-2399洗衣機(jī)排水問題:地漏在洗衣機(jī)的下面洗衣機(jī)的排水有問題,建議:A墻排水B在柜子里C買超薄洗衣機(jī)第99頁/共130頁4月-23100防水:

土建做防水時原管包裝的塑料皮一定要去掉.盛水實驗時灌水高度一定要超過管子根部）第100頁/共130頁4月-23101

廚衛(wèi)開關(guān)插座廚衛(wèi)開關(guān)插座即貼磚位置應(yīng)提前排活確定開關(guān)插座是否跨磚,如有跨磚情況應(yīng)提前整改,避免貼磚后損失.第101頁/共130頁4月-23102施工中的重點1.質(zhì)量控制(1)墻地磚施工的質(zhì)量控制(2)木工吊頂?shù)馁|(zhì)量控制(3)大白,乳膠漆的質(zhì)量控制(4)石材工程的質(zhì)量控制第102頁/共130頁4月-23103施工中的若干問題(1)廚衛(wèi)(柜體)后的插座柜體后背板與墻體縫隙使插座露出柜體第103頁/共130頁4月-23104(2)吊頂中的30MM*30MM凹槽極難施工,耗費(fèi)大量人工,施工效果不理想第104頁/共130頁4月-23105煙道的排風(fēng)口與電器的排風(fēng)口不匹配：煙機(jī)和浴霸的排風(fēng)管直徑與土建所留的口徑不一樣大，加變徑也解決不了，安裝難度特大.第105頁/共130頁4月-23106標(biāo)準(zhǔn)級的衣柜貼臉線問題：現(xiàn)在是沒有貼臉線，時間長了柜體與墻面接觸的地方會有裂縫，現(xiàn)在考慮成本太高，不加貼臉線，將來客戶投訴維修起來成本會更高，而且他是頑疾，修不好的。第106頁/共130頁4月-23107踢腳線的安裝方式不利于將來地板的維修：踢腳線不利于拆卸，這是他本身的材質(zhì)及安裝方式?jīng)Q定的，用氣釘安裝的釘眼不太美觀,廠家說可以用蠟筆補(bǔ)但效果也不是很好,要求廠家提供支持第107頁/共130頁4月-23108電源盒周圍平整的處理：為不發(fā)生開關(guān)面板安裝后與墻靠不嚴(yán)的現(xiàn)象，解決方案A刮大白時油工必須用100*100模具檢查電源盒周圍。B土建底盒安裝時不能超出抹灰面第108頁/共130頁4月-23109木門的安裝：建議在乳膠漆后安裝門框，地板鋪裝完后再安門。（優(yōu)點a有利于門的保護(hù)b如一起安完門，地板未鋪，門吸安不上，地板鋪完后還要再來一次安門吸）第109頁/共130頁4月-23110關(guān)于磚貼完后吃窗口的問題：與土建交接時，廚房和衛(wèi)生間的窗口四周可以不抹灰，由現(xiàn)場瓦工處理，窗臺板的下口抹灰高度不要超過塑鋼窗的下沿。第110頁/共130頁4月-23111

裝飾大白與土建清水房大白的不同

1土建大白采用仿瓷大白,裝飾大白不能使用,否則乳膠漆不能涂刷．

2裝修大白的標(biāo)準(zhǔn)為客戶滿意

3裝修大白施工工藝多采用嵌縫石膏，大白Ｎ遍施工

接縫處理――繃帶、牛皮紙、白乳膠、石膏粉

陰陽角――石膏打底

門口平面垂直

窗口、啞口的90度角

踢腳線和石膏棚線一定要油工先石膏找平再施工

第111頁/共130頁4月-23112現(xiàn)場其他方面1、貼衛(wèi)生間磚時發(fā)現(xiàn)排到衛(wèi)生間窗臺位置出3公分小條2、廚衛(wèi)窗口貼完磚后吃窗框超過20mm3、衛(wèi)生間地漏管與摩恩地漏不匹配（50對50）4、門貼臉施工時發(fā)現(xiàn)門三邊墻體不在一個面上,重新處理門口5、鐵藝欄桿安裝破壞裝修成品6、室內(nèi)物品丟失、馬桶內(nèi)有人為液體。7、現(xiàn)場環(huán)境過程中不理想，保潔的次數(shù)嚴(yán)重超過預(yù)計8、櫥柜安完了卻不符合煤氣公司要求，再次調(diào)整櫥柜影響工期9、驗收是過了質(zhì)檢站提出的幾條問題迫使我們不得不再次整改。10、戶內(nèi)總開關(guān)成為藏在衣柜內(nèi)一個無法更改的安全隱患。···········第112頁/共130頁4月-23113木地板工程施工中常見問題解析

冒灰

1.為什么？

2.怎樣規(guī)避？第113頁/共130頁4月-23114冒灰*常出現(xiàn)在房間四邊、地板收邊處原因：

1、地面清理不徹底。

2、地面平整度差。

3、踢腳線未壓實安裝。

4、地板安裝后室內(nèi)其它工序粉塵造成的。

5、地板安裝縫隙過大。怎樣規(guī)避？第114頁/共130頁4月-23115規(guī)避方法1、進(jìn)場時嚴(yán)格驗收地面的清潔狀況。2、注意地面平整度，特別是距墻邊５０厘米內(nèi)和門口位置。3、踢腳線安裝時，應(yīng)加力安裝，使踢腳線和地板緊密結(jié)合。4、地板完工后，后續(xù)工序施工時，遵循誰施工誰保護(hù)的原則，控制收尾工序?qū)Φ匕宓姆蹓m污染。5、地板安裝縫隙嚴(yán)格控制在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。

第115頁/共130頁4月-23116

走動時地板有聲響為什么？怎樣規(guī)避？第116頁/共130頁4月-23117*房間內(nèi)不規(guī)則出現(xiàn)．主要存在于