裝飾工程施工圖預(yù)算編制

裝飾工程施工圖預(yù)算編制第1頁(yè)/共29頁(yè)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制是在裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工圖完成以后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)裝飾裝修工程預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及工程所在地區(qū)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格所編制的一種確定單位裝飾裝修工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。一、裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的作用

(1)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算是確定建筑裝飾產(chǎn)品價(jià)格的重要方法，是建設(shè)單位和施工單位之間建立承包合同關(guān)系的基礎(chǔ)。

(2)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算是選擇和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的重要尺度。第一節(jié)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的作用及編制依據(jù)第2頁(yè)/共29頁(yè)

(3)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算是控制建設(shè)投資和辦理?yè)芸睢①J款的重要依據(jù)。(4)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同，推行招標(biāo)投標(biāo)的基礎(chǔ)。(5)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算是加強(qiáng)施工管理和進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的必備條件。第3頁(yè)/共29頁(yè)

二、裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1．經(jīng)過批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件

預(yù)算編制單位必須具備建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同會(huì)審的全套施工圖和設(shè)計(jì)變更通知單，經(jīng)三方簽署的圖紙會(huì)審記錄，以及有關(guān)的各類標(biāo)準(zhǔn)圖集。全套施工圖應(yīng)包括裝飾工程施工圖樣說明、總平面布置圖、平面、立面、剖面圖、裝飾效果圖和局部裝飾大樣圖，以及門窗和材料明細(xì)表等。2．經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算文件

經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件是國(guó)家控制撥款或貸款的最高限額，也是控制單位工程預(yù)算的主要依據(jù)。第4頁(yè)/共29頁(yè)3．裝飾工程預(yù)算定額裝飾裝修工程預(yù)算定額對(duì)于各分項(xiàng)工程項(xiàng)目都進(jìn)行了詳細(xì)的劃分，同時(shí)對(duì)于分項(xiàng)工程的內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則等都有明確規(guī)定。裝飾工程預(yù)算定額還給出了各個(gè)項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，是編制建筑裝飾施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料。4．經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)具體規(guī)定了工程中各分部分項(xiàng)工程的施工方法、施工機(jī)具、構(gòu)配件加工方式、施工進(jìn)度計(jì)劃技術(shù)組織措施和現(xiàn)場(chǎng)平面布置等內(nèi)容，它直接影響整個(gè)裝飾工程的預(yù)算造價(jià)。第5頁(yè)/共29頁(yè)5．費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

裝飾裝修工程費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件，是計(jì)算和確定裝飾裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用和工程造價(jià)的重要依據(jù)。6．材料價(jià)格要正確計(jì)算裝飾工程造價(jià)，必須以相應(yīng)地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格進(jìn)行定額調(diào)整或換算，作為編制裝飾裝修工程預(yù)算的主要依據(jù)。7．工程施工合同或協(xié)議書建筑裝飾裝修工程施工合同是發(fā)包單位和承包單位履行雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和分工的經(jīng)濟(jì)契約，也是當(dāng)事人按有關(guān)法令、條例簽訂的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。第6頁(yè)/共29頁(yè)第二節(jié)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制的方法和步驟一、裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制的方法1．實(shí)物計(jì)價(jià)法

實(shí)物計(jì)價(jià)法是根據(jù)實(shí)際施工中所用到的人工、材料和機(jī)械等數(shù)量，按照現(xiàn)行的勞動(dòng)定額，并結(jié)合地區(qū)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格等計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，匯總后在此基礎(chǔ)上計(jì)算措施費(fèi)，然后再按照相應(yīng)的費(fèi)用定額計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，最后匯總形成裝飾工程造價(jià)的方法。第7頁(yè)/共29頁(yè)2．工程預(yù)算單價(jià)法工程預(yù)算單價(jià)法，也稱單位估價(jià)法，是根據(jù)裝飾工程各分部分項(xiàng)工程的工程量，按施工地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班消耗費(fèi)等預(yù)算定額基價(jià)或地區(qū)單位估價(jià)表，計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并由此計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)以及其他費(fèi)用，最后匯總得出裝飾工程預(yù)算造價(jià)的方法。第8頁(yè)/共29頁(yè)二、裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制的步驟1．收集編制施工圖預(yù)算的相關(guān)資料主要包括經(jīng)過交底會(huì)審后的施工圖樣、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算書、施工組織設(shè)計(jì)、國(guó)家和地區(qū)主管部門頒布的裝飾工程預(yù)算定額、工人工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、單位估價(jià)表、間接費(fèi)定額、工程施工合同等資料。2．熟悉審核圖樣內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖施工圖是計(jì)算工程量、套用定額項(xiàng)目的主要依據(jù)，必須認(rèn)真按樓地面、墻(柱)面、門窗、頂棚吊頂?shù)雀鞣植績(jī)?nèi)容進(jìn)行閱讀，切實(shí)掌握?qǐng)D樣設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌，這是迅速、準(zhǔn)確編制裝飾工程施工圖預(yù)算的關(guān)鍵。第9頁(yè)/共29頁(yè)3．熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況在編制裝飾工程預(yù)算前，應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工方法、機(jī)械選擇、施工條件以及技術(shù)組織措施，熟悉并注意施工組織設(shè)計(jì)中影響工程預(yù)算造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容，套取相應(yīng)的定額項(xiàng)目，使施工圖預(yù)算能夠反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。4．熟悉預(yù)算定額按要求計(jì)算工程量預(yù)算定額是編制裝飾工程施工圖預(yù)算基礎(chǔ)資料的主要依據(jù)。需注意正確劃分計(jì)算項(xiàng)目和計(jì)算工程量，同時(shí)準(zhǔn)確掌握計(jì)算規(guī)則。第10頁(yè)/共29頁(yè)5．計(jì)算直接工程費(fèi)

項(xiàng)目工程量計(jì)算完畢并復(fù)核無誤后，把裝飾工程施工圖中已經(jīng)確定下來的計(jì)算項(xiàng)目和與其相對(duì)應(yīng)的預(yù)算定額中的定額編號(hào)、計(jì)量單位、工程量、預(yù)算定額基價(jià)及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等填入工程預(yù)算表中，分別求出各分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，匯總求出分部工程進(jìn)而求單位工程的直接工程費(fèi)。第11頁(yè)/共29頁(yè)6．計(jì)算其他費(fèi)用，確定工程造價(jià)

在全部工程項(xiàng)目直接費(fèi)計(jì)算完成后，根據(jù)各地主管部門所定費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)用“計(jì)算程序”和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)(措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等)最后得出裝飾工程的工程造價(jià)。7．計(jì)算工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總上述各項(xiàng)費(fèi)用及部分報(bào)價(jià)的項(xiàng)目，得到工程造價(jià)，在此基礎(chǔ)上分析計(jì)算各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。第12頁(yè)/共29頁(yè)8．編制主要材料匯總表

根據(jù)分部分項(xiàng)工程量，按定額編號(hào)從裝飾預(yù)算定額中查出各分項(xiàng)工程定額計(jì)量單位人工、材料的數(shù)量，并以此計(jì)算出相應(yīng)分項(xiàng)工程所需人工和各種材料的消耗量，最后匯總計(jì)算出該項(xiàng)工程所需人工、各種材料的總消耗量，填入“工料分析表”。第13頁(yè)/共29頁(yè)9．編制裝飾工程施工圖預(yù)算書

編制裝飾工程施工圖預(yù)算書主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

(1)校核。裝飾施工圖預(yù)算初步編制完成后，需進(jìn)行校核以保證裝飾預(yù)算的質(zhì)量。

(2)編寫裝飾工程預(yù)算的編制說明。編制說明主要由編制依據(jù)、施工地點(diǎn)、施工企業(yè)資質(zhì)等內(nèi)容組成。

(3)裝訂。填寫預(yù)算書的封面，編制工程預(yù)算匯總表。將裝飾工程預(yù)算書封面、編制說明、工程預(yù)算匯總表、工程預(yù)算表、材差計(jì)算表、工料分析匯總表、工料分析表和工程量計(jì)算表等按順序進(jìn)行整理并裝訂。第14頁(yè)/共29頁(yè)第三節(jié)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算編制實(shí)例一、工程概況

某大樓裝飾裝修工程，其主要功能為商住；層數(shù)三層；混合結(jié)構(gòu)。工程內(nèi)容及材料見下表。表1第15頁(yè)/共29頁(yè)表2第16頁(yè)/共29頁(yè)二、工程量計(jì)算書1門窗及孔洞統(tǒng)計(jì)表(見表3)表3第17頁(yè)/共29頁(yè)2．工程量計(jì)算表(見表4)表4第18頁(yè)/共29頁(yè)第19頁(yè)/共29頁(yè)3．工程量匯總表(見表5)表5第20頁(yè)/共29頁(yè)三、工程預(yù)算書1．裝飾工程預(yù)算書封面(見表6)6第21頁(yè)/共29頁(yè)2．審核意見表(見表7)73．編制說明(見表8)8第22頁(yè)/共29頁(yè)4．裝飾工程費(fèi)用計(jì)算表(見表9)表9第23頁(yè)/共29頁(yè)5．工程計(jì)價(jià)表(見表10)第24頁(yè)/共29頁(yè)6．