辦公樓物業(yè)管理合同

辦公樓物業(yè)管理合同甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

依據(jù)合同雙方協(xié)商打算，以政府相關(guān)的物業(yè)治理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、公平、誠懇、信用的原則，就甲、乙雙方托付期間的責權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。

第一章托付效勞的物業(yè)根本狀況

名稱：

地址：

建筑面積：

行政效勞中心地上層、地下層。1至3層為行政效勞窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中心空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行效勞區(qū)等。

其次章托付效勞范圍與內(nèi)容

一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常治理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導(dǎo)辦、講解。

五、建立本大廈物業(yè)根底檔案和日常運作檔案治理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商打算的其它有償或無償效勞事項。

第三章治理運作方式

一、雙方商定本托付合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年效勞費用為人民幣萬元（大寫：整），合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

（一）人員工資萬元。

其中：保潔員8名，講解、導(dǎo)辦員5名，水電修理工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資元，全年共萬元。

二、乙方承受甲方監(jiān)視，在甲方指導(dǎo)下開展工作。

三、甲方負責大廈設(shè)備設(shè)施日常修理換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和修理費用的支付（外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度規(guī)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)修理：是指物業(yè)公司效勞范圍之外的需要托付外部專業(yè)公司進展修理的內(nèi)容）。

第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)治理建議性、整改修理、商定費用結(jié)算等書面材料。

二、甲方有權(quán)利對乙方的治理質(zhì)量進展隨時檢查，并要求乙方對治理中存在的問題進展改良，如因乙方治理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)擔當賠償責任并在合理時間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)依據(jù)乙方應(yīng)擔當?shù)馁r償責任在物業(yè)費用結(jié)算時扣除，如整體治理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)治理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同商定向乙方結(jié)算物業(yè)效勞費用。

五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費用以及制冷供暖材料能消耗用。

六、甲方視同需外委效勞的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特別需要由乙方進展加班加點而發(fā)生的費用。

八、不干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進展的治理和經(jīng)營活動。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方懇求幫助的物業(yè)治理過程中消失的糾紛沖突。

十、幫助乙方做好物業(yè)治理相關(guān)的宣傳教育和文化消遣活動。

第五章乙方權(quán)利和義務(wù)

一、從大樓治理目標定位要求動身，制訂本大廈物業(yè)治理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項治理效勞工作。

二、負責本大廈托付合同責任內(nèi)的日常治理效勞應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機動相關(guān)事務(wù)的協(xié)作工作。

三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進展協(xié)調(diào)和處理。

四、承受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和其它使用人的合理監(jiān)視。

五、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，如在本大樓治理中需擴建、完善配套工程，須經(jīng)甲方批準前方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)治理處。

七、建立大廈的物業(yè)治理檔案，并負責準時記載有關(guān)變更事項。

八、有義務(wù)協(xié)作甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)視和現(xiàn)場治理。

九、積極協(xié)作甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化效勞工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)治理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不擔當對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務(wù)。

第六章違約責任

一、如因甲方緣由，造成乙方未完成治理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)經(jīng)濟補償或擔當相應(yīng)責任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責造成治理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同商定，在乙方效勞費用中罰款，并應(yīng)同時由乙方擔當相應(yīng)的行政責任或經(jīng)濟賠償責任（以政府有關(guān)部門鑒定為準）。

三、甲、乙雙方如有實行不正值手段而取得治理權(quán)或致使對方失去治理權(quán)而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)擔當全部責任。

第七章其它事項

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力的自然因素（如臺風、地震等突發(fā)大事）造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，準時進展妥當處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)緣由，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定為準。

第八章合同更改補充與終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對本合同有關(guān)條款進展更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公樓物業(yè)治理合同范本2

_________業(yè)主治理委員會_________物業(yè)治理公司

為加強_________小區(qū)（大廈）的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)_________市物業(yè)治理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)治理內(nèi)容

1、甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)托付給乙方實行統(tǒng)一治理，綜合效勞。

2、治理事項包括：

（1）房屋的使用、修理、養(yǎng)護；

（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、修理、養(yǎng)護和治理；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場所；

（6）便民效勞網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)全部營業(yè)場所；

（7）車輛行使及?？?；

（8）物業(yè)檔案治理；

（9）授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其他事項。

其次條物業(yè)治理形式

承包經(jīng)營、自負盈虧。

第三條物業(yè)治理期限

治理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)：

（1）依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)治理；

（2）監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法撥付給乙方。

（3）按市政府規(guī)定的比例供應(yīng)商業(yè)用房（總建立面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)；

（4）給乙方供應(yīng)治理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；

（5）負責向乙方供應(yīng)本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時予以收回；

（6）不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的治理和經(jīng)營活動；

（7）對乙方的治理實施監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或治理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同；

（8）負責確定本住宅區(qū)治理效勞費收費標準；

（9）托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改；

（10）幫助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關(guān)系；

（11）政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

2、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)：

（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項規(guī)章制度；

（2）遵守各項治理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合治理，確保實現(xiàn)治理目標、經(jīng)濟指標，并擔當相應(yīng)責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；

（3）依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費；

（4）承受甲方對經(jīng)營治理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次治理費收支帳目；

（5）對住宅區(qū)的.公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準前方可實施；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置治理機構(gòu)和人員；

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負責準時記載有關(guān)變更狀況；

（8）負責測算住宅區(qū)治理效勞費收費標準并向甲方供應(yīng)測算標準與依據(jù)，嚴格根據(jù)甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；

（9）有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進展處理；

（10）在治理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關(guān)資料；

（11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；

（12）有權(quán)選聘專營公司擔當住宅區(qū)物業(yè)治理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)治理目標和經(jīng)濟指標

1、各項治理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內(nèi)到達_________標準。

2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取治理費的_________%作為經(jīng)營收入。

第六條風險抵押

1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2、乙方完成合同規(guī)定的治理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

第七條獎罰措施

1、在各項治理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，治理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%嘉獎乙方。

2、如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎乙方人民幣_________元（全國）、_________元（?。?、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方治理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3、假如甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方的承包治理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當賜予補償或擔當相應(yīng)責任。

4、假如乙方?jīng)]有完成合同責任或治理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴峻的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方擔當。

5、由乙方治理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴峻不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

第八條合同更改、補充與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合同為準。

2、合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、合同終止后，乙方可參與甲方的治理招標并在同等條件下優(yōu)先承包治理。

第九條其他事項

1、本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

2、本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、_________、_________為合同的有效組成局部。

3、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)治理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)治理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公樓物業(yè)治理合同范本3

托付方：

受托方：

甲方為加強對市中級人民法院辦公樓物業(yè)的治理，特托付乙方派遣治安秩序維護員、設(shè)備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)效勞。依據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)治理條例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)效勞事宜簽訂如下條款：

第一章托付效勞的物業(yè)

第一條本合同所涉及的物業(yè)根本狀況

甲方托付效勞的辦公樓座落于新興三路號，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡。

其次章物業(yè)效勞事項

其次條本物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

第三條本物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護理工作。

第四條維持本物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡察。

第三章效勞期限

第五條效勞期限為壹年零貳個月，從年月日起至年月日止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、檢查監(jiān)視乙方效勞工作的實施及制度的執(zhí)行狀況。甲方每月對乙方的效勞工作進展考核，對不滿足現(xiàn)象提出改良意見和建議。

二、甲方每月20日前將當月的物業(yè)效勞費支付給乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂詳細的物業(yè)效勞制度。

二、落實安全防范措施，幫助甲方仔細做好維護公共治安秩序的效勞工作。

三、有義務(wù)協(xié)作甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各詳細效勞條款有關(guān)的事宜；

四、按物業(yè)效勞方案各項標準向甲方供應(yīng)效勞，保證效勞的準時性和有效性。

第五章物業(yè)效勞內(nèi)容

第八條環(huán)境衛(wèi)生效勞

一、實行標準化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。

三、發(fā)覺公共環(huán)境受到污染要準時清洗。

第九條共用設(shè)施設(shè)備的運行和養(yǎng)護效勞。

一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運行效勞及制訂月度、年度修理方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護理。

三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障修理和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方擔當。

第十條治安維護防范效勞

一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度效勞。

其他詳細具體內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)效勞方案》。

第六章物業(yè)效勞費等費用的計算及支付

第十一條物業(yè)效勞費

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公樓物業(yè)治理合同范本4

第一條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱（以下簡稱本物業(yè)）

物業(yè)類型

坐落位置

建筑面積

其他說明。

其次條物業(yè)治理范圍

乙方所承受的物業(yè)治理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注及周邊區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的治理效勞，不涉及資產(chǎn)的全部權(quán)。

（一）建筑物的修理、養(yǎng)護和治理（請在選擇項中打“√”）：□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道

□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他

（二）設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護和治理（請在選擇項中打“√”）：□中心空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設(shè)備

□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設(shè)施□備用電源□其他

（三）公共秩序的治理（請在選擇項中打“√”）：

□治安□消防□車輛□其他

（四）公共綠地的養(yǎng)護和治理（請在選擇項中打“√”）：

□公共綠地□花木□建筑小品□其他

（五）其他商定（請在選擇項中打“√”）：

□會務(wù)接待□后勤保障□其他

第三條日常治理效勞職責和要求

（一）建筑物治理做好建筑物的檢查和修理保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。

（二）設(shè)備設(shè)施治理根據(jù)各設(shè)備設(shè)施的使用維護標準，做好日常養(yǎng)護工作。負責設(shè)備設(shè)施的日常操作以及照明、給排水等日常修理工作。

（三）公共秩序治理物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時全天候公共秩序治理，包括門禁巡查、中心監(jiān)控和突發(fā)大事處理等。

（四）公共環(huán)境治理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。

（五）交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導(dǎo)與車輛正常的停放秩序。

（六）消防防災(zāi)治理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，留意發(fā)覺火災(zāi)隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)協(xié)作消防部門撲救。

（七）能源治理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。

（八）會務(wù)及接待效勞按甲方要求供應(yīng)日常會務(wù)效勞和重要活動、重大會議的接待效勞，協(xié)作做好安全保衛(wèi)工作。

（九）其他后勤保障效勞依據(jù)合同商定為甲方供應(yīng)餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等效勞及甲乙雙方協(xié)商商定的突擊性、臨時性任務(wù)。

以上各項治理效勞內(nèi)容或延長效勞內(nèi)容可依據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和詳細質(zhì)量標準。

第四條治理效勞期限

治理效勞的期限為_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五條治理效勞的質(zhì)量標準

乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的治理效勞到達甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在治理效勞方案中詳細說明的質(zhì)量標準。（詳見附件）

第六條治理效勞費用及支付方式（一）本物業(yè)的治理效勞費用按□酬金制，酬金為每月元人民幣/□包干制的方式商定，合計人民幣元，大寫人民幣元。按每平方米建筑面積元/每月計算。

（二）支付方式（請在選擇項中打“√”）：

雙方商定物業(yè)治理效勞費按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期為。

（三）結(jié)算方式（請在選擇項中打“√”）：

□國庫直撥□支票□轉(zhuǎn)賬□其他

在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費工程、物價指數(shù)上升等因素導(dǎo)致物業(yè)治理效勞本錢顯著上升，甲乙雙方可通過協(xié)商全都，以補充協(xié)議的方式對物業(yè)治理效勞費作出相應(yīng)調(diào)整。

第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)審定乙方編制的治理效勞方案、人員編制、費用預(yù)算。

2、有權(quán)對乙方治理效勞的質(zhì)量進展監(jiān)視，對不符合質(zhì)量標準的治理效勞有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。