商場商戶收租和欠款催繳工作基本流程_第1頁
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文檔簡介

收租和欠費催繳工作基本流程財務部制作<繳費通知單>---要、<<繳費通知單>蓋公司業(yè)務章；、費用數據準確準時完成制作?！头颗砂l(fā)<繳費通知單>---派時間：上月最后1天如遇法定節(jié)日提前)↓—號租金正常收取階段---實措施：5號廣播溫馨提示商戶交租?！?-10號未交租初步催繳---實施措施：采用上門或電話提醒等。↓號一次派發(fā)《知會函》---工分：財務部制作《知會函部派發(fā)《知會函部監(jiān)控費商戶動態(tài)?！叽胧杭s談要求：函件一式兩份，逐級呈董事總經理批準后加蓋↓公，一份以EMS向戶送達，一份留存公司檔案。↓號二次派發(fā)《催款函》---工分：財務部制作《催款函部派發(fā)《催款函部監(jiān)控費商戶動態(tài)。催繳措施：約談。要：函件式兩份，逐級呈董事總經理批后加蓋公章，一份以EMS商送達，一份留存公司檔案?！壌胧?--根實際情況擬提方法和措施逐級呈董事總經理批準↓↓↓↓出具《律師函》

斷電和封鋪

繼續(xù)談判或其他方法條件：滿30天↓↓↓收鋪或訴訟

郵寄《解除場地經營合同暨收回商鋪的知會函》

收鋪工作基本流收鋪獲集團董事/總經理批準第一步：組織收鋪人員

1、總經辦：負責統、現場組織、拍照和攝像；2、務部：負責物品清點和核對；3、客服部：負責物清點和登記；、工程部：負責商鋪的鋪和關鋪；5、安管部：維護現秩序；6總務部：負責物品清點；第三方見證人：工商人員或誠信商戶等。第二步：開鋪前實施工作---第三步：開鋪后實施工作---

1、總經辦：對所張的《解除場地經營合同暨收回商鋪的函》和解鎖前現狀進行拍照和攝像；2、工程部：負責商開鋪工作；3、安管部：維護現場序。1總經辦：對鋪內現狀進行全方位拍照和攝像；2安管部：維護現場秩序；3、客服部負責物品點和登記。第四步：見證簽名---

1、各部門人員對物清點記錄作審核和見證簽名。、第方見證人對全過程作書面見證。第五步：物品封存和證據保

1、將封存物品移交內倉管員保管；2、將有關證據、記錄留存總部商戶檔案。

商戶欠租遺棄物處基流前提條件：物品封存滿30日，在不存在任何糾紛爭議的情況下?！芴幷?、詳細列明所有處的物品；

2、具體擬定處理方，包括物品報廢、拍賣。↓商財室核對處理物品數量進行審核。

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