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市政工程可研編寫講解一、可研簡介可行性探討報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、探討、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計勝利率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度,為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。二、可研報告內(nèi)容1、全面深化地進(jìn)行市場分析、預(yù)料。調(diào)查和預(yù)料擬建項目產(chǎn)品國內(nèi)、國際市場的供需狀況和銷售價格;探討產(chǎn)品的目標(biāo)市場,分析市場占有率;探討確定市場,主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢,以及產(chǎn)品的營銷策略,并探討確定主要市場風(fēng)險和風(fēng)險程度。2、對資源開發(fā)項目要深化探討確定資源的可利用量,資源的自然品質(zhì),資源的賦存條件和開發(fā)利用價值3、深化進(jìn)行項目建設(shè)方案設(shè)計,包括:項目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案,工程選址,工藝技術(shù)方案和主要設(shè)備方案,主要材料協(xié)助材料,環(huán)境影響問題,節(jié)能節(jié)水,項目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置,項目進(jìn)度安排,所需投資進(jìn)行具體估算,融資分析,財務(wù)分析,國民經(jīng)濟(jì)評價,社會評價,項目不確定性分析,風(fēng)險分析,綜合評價等等。項目的可行性探討工作是由淺到深、由粗到細(xì)、前后聯(lián)接、反復(fù)優(yōu)化的一個探討過程。前階段探討是為后階段更精確的探討提出問題創(chuàng)建條件??尚行蕴接懸獙θ康纳虅?wù)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險和利潤風(fēng)險進(jìn)行精確落實,假如經(jīng)探討發(fā)覺某個方面的缺陷,就應(yīng)通過敏感性參數(shù)的揭示,找出主要風(fēng)險緣由,從市場營銷、產(chǎn)品及規(guī)模、工藝技術(shù)、原料路途、設(shè)備方案以及公用協(xié)助設(shè)施方案等方面找尋更好的替代方案,以提高項目的可行性。假如全部方案都經(jīng)過反復(fù)優(yōu)選,項目仍是不行行的,應(yīng)在探討文件中說明理由。但應(yīng)說明,探討結(jié)果即使是不行行的,這項探討仍舊是有價值的,因為這避開了資金的濫用和奢侈。除了以上所講的項目可行性探討外,我們在實際中還有一種與投資親密相關(guān)的探討,稱為專題探討,主要是為可行性探討(或初步可行性探討)創(chuàng)建條件,探討和解決一些關(guān)鍵性或特定的一些問題,它是可行性探討的前提和協(xié)助。專題探討分類如下:a.產(chǎn)品市場探討:市場需求及價格的調(diào)查分析和預(yù)料,產(chǎn)品進(jìn)入市場的實力以及預(yù)期的市場滲透、競爭狀況的探討,產(chǎn)品的市場營銷戰(zhàn)略和競爭對策探討等。b.原料及投入物料的探討:包括基本原材料和投人物的當(dāng)前及以后的來源及供應(yīng)狀況,以及價格趨勢。c.試驗室和中間試驗專題探討:須要進(jìn)行的試驗和試驗程度,以確定某些原料或產(chǎn)品的適用性及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。d.建廠地區(qū)和廠址探討:結(jié)合工業(yè)布局、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、內(nèi)外建設(shè)條件、生產(chǎn)物資供應(yīng)條件等。對建廠地區(qū)和廠址進(jìn)行探討選擇。e.規(guī)模經(jīng)濟(jì)探討:一般是作為工藝選擇探討的組成部分來進(jìn)行的。當(dāng)問題僅限于規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性而不涉及困難的多種工藝時,則此項探討的主要任務(wù)是評估工廠規(guī)模經(jīng)濟(jì)性,在考慮可供選擇的工藝技術(shù)、投資、成本、價格、效益和市場需求的狀況下,選擇最佳的生產(chǎn)規(guī)模。f.工藝選擇探討:對各種可能的生產(chǎn)技術(shù)工藝的先進(jìn)性、適用性、牢靠性及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析探討和評價,特殊是采納新工藝、新技術(shù)時這種探討尤為必要。g.設(shè)備選擇探討:一些建設(shè)項目須要許多各類生產(chǎn)設(shè)備,并且供應(yīng)來源、性能、價格相當(dāng)懸殊時,須要進(jìn)行設(shè)備探討。因為投資項目的構(gòu)成和經(jīng)濟(jì)性很大程度上取決于設(shè)備的類型、價格和生產(chǎn)成本,甚至項目的生產(chǎn)效率也干脆隨著所選擇的設(shè)備而變動。h、節(jié)能探討:依據(jù)節(jié)約能源的政策法規(guī)和規(guī)范的要求,提出節(jié)約能源的技術(shù)措施,對節(jié)能狀況做出客觀評價。i、交通影響評價:項目城市交通帶來的需求和影響以及對策。三、污水處理廠可行性探討報告編寫(一)核心原則與前提:1.項目所在地是否屬于是城市總體規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容(核心原則)2.項目所在地地勢與四周地勢凹凸比較,假如地勢較高,考慮增加水泵加壓進(jìn)入污水處理廠,反之則考慮污水處理后,采納加壓排出處理后的污水。3.項目所在地有無市政污水管網(wǎng),如何合理安排與其連接4.考慮污水處理后如何進(jìn)行排放,旁邊有無河流可以排放5.污水處理廠處理工藝總結(jié):對一個城市來說,需依據(jù)城市總體規(guī)劃和排水規(guī)劃,分期分批地建設(shè)污水管網(wǎng)和污水處理廠,依據(jù)水環(huán)境愛護(hù)的目標(biāo),分期實施,逐步到位。城市排水工程建設(shè)是一項系統(tǒng)工程,涉及城區(qū)管渠改造,午睡的收集、輸送(包括泵站),污水處理和排放利用,以及污水處置等問題;在河網(wǎng)城市,還需考慮上游、下游和水體自凈問題。合理地確定設(shè)計的污水水量和污水水質(zhì),干脆設(shè)計工程的投資、運(yùn)行費(fèi)用和投資效益。事實上,按規(guī)劃計算的污水量與可能有污水量、實際可能收集到的污水量和依據(jù)須要與可能進(jìn)行處理的污水量是不同的,設(shè)計的污水量在很大程度上取決于污水管網(wǎng)普及率和實際可能收集到的近、遠(yuǎn)期污水量,并分期建設(shè)污水處理廠。對涉及的污水水質(zhì),應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)有實測的水質(zhì)資料進(jìn)行分析(包括工業(yè)廢水正在限期達(dá)標(biāo)排放的水質(zhì)水量改變和管渠內(nèi)地下水的滲入量),對雨污分流和城區(qū)排水系統(tǒng),需科學(xué)地確定污水管道的截流倍數(shù)(干管和支管可采納不同的截流倍數(shù))?,F(xiàn)在設(shè)計的需處理污水水質(zhì)偏高的問題是普遍存在的,設(shè)計的污水水量和污水水質(zhì)要通盤考慮,留余地過大,既增加投資亦會使設(shè)備閑置或低效運(yùn)行。(二)涉及內(nèi)容概述、總體建設(shè)方案、污水處理廠設(shè)計、排水管道設(shè)計、管理機(jī)構(gòu)、勞動定員及建設(shè)進(jìn)度、環(huán)境愛護(hù)、節(jié)能與平安生產(chǎn)、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)分析、結(jié)論和建議、工程招投標(biāo)等章節(jié)。主要從內(nèi)容不易入手部分分析1.項目必要性:主要從該地區(qū)原有市政給排水系統(tǒng)設(shè)施比較薄弱,已不能滿意城市區(qū)域不斷擴(kuò)大的要求等方面進(jìn)行描述。此外,隨著國家各地區(qū)的開發(fā)和建設(shè),在城市規(guī)模擴(kuò)張的同時,也對城市排水管網(wǎng)、污水處理系統(tǒng)提出了更高的要求的角度進(jìn)行描述2.編制依據(jù)和原則①編制依據(jù)主要設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn):《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB18918-2002)《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GBJ14-871997年版)《氧化溝設(shè)計規(guī)程》(CECS112:2000)《城市污水處理工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建設(shè)部2001修訂版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-871997年版)《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范》(GBJ9-87)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GBJ7-89)《給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GBJ69-84)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052-95)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054-95)②編制原則在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,加強(qiáng)愛護(hù)城市水資源和改善水環(huán)境,對城市污水進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合治理,充分發(fā)揮建設(shè)項目的社會效益、國民經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。主動采納高效節(jié)能、簡便易行的污水處理新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備以及污水和污泥的綜合利用技術(shù)。提高限制和生產(chǎn)管理的自動化、信息化水平,做到技術(shù)牢靠、便于管理、出水達(dá)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)合理。依據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)的指導(dǎo)方針,以須要與可能相結(jié)合的原則,合理分期、滾動發(fā)展。采納國內(nèi)技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量穩(wěn)定的設(shè)備,合理采納國外設(shè)備。3.排水管道網(wǎng)設(shè)計①對項目所在區(qū)域排水管網(wǎng)進(jìn)行描述②排水區(qū)域和排水系統(tǒng)③污水管道工程設(shè)計要求(坡度、流速等)污水管道工程量表序號名稱規(guī)格mm管長m埋深m備注1鋼筋混凝土圓管D800150062鋼筋混凝土圓管D600280053鋼筋混凝土圓管D500389054鋼筋混凝土圓管D400755045鋼筋混凝土圓管D300940034.環(huán)境愛護(hù)方面問題①污水處理后的污泥污水廠接納的污水大部分為生活污水,污水中有毒有害成份較少,同時污水處理過程中產(chǎn)生的污泥已基本得到穩(wěn)定,經(jīng)過濃縮與脫水后,水率可降為76~80%,泥餅是非流質(zhì)固體,便于運(yùn)輸。污水廠投產(chǎn)后,對污泥的成份作出分析及試驗后,可作為農(nóng)肥酌情施用于非食用農(nóng)作物和綠化林地。②對四周環(huán)境的影響依據(jù)實際數(shù)據(jù)預(yù)料污水處理廠建設(shè)完成后,每年可削減排放水體的污染物:BOD5、CODcr、SS、NH3-N、TN、TP③漏氯防治氯氣是一種窒息性毒氣,對人及生物有較強(qiáng)的危害性,但目前氯氣作為消毒劑用于給水、污水消毒是普遍且經(jīng)濟(jì)有效的。在加氯間及氯庫設(shè)計中遵照國家有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,車間內(nèi)氯最高允許濃度為1.0mg/m3。加氯間布置在離廠前區(qū)較遠(yuǎn)處,加氯間及氯庫內(nèi)設(shè)置排風(fēng)機(jī),同時設(shè)漏氯報警儀,當(dāng)室內(nèi)氯氣濃度超過1mg/m3,自動報警并且排風(fēng)機(jī)動作。其內(nèi)全部設(shè)備采納防爆型。在值班室內(nèi)設(shè)置氧氣呼吸氣及活性炭防毒面具。加氯機(jī)采納先進(jìn)的全自動真空加氯機(jī),當(dāng)系統(tǒng)有任何破損時,可自動關(guān)閉氯瓶系統(tǒng)。5.經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)評價作為可行性探討的重要內(nèi)容之一,目的是通過科學(xué)的計算、分析和論證、探討建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)上的可行性。在技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比較的基礎(chǔ)上,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定測算工程建成后的財務(wù)狀況與經(jīng)濟(jì)效益,從宏觀方面及微觀方面論述技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性及合理性,為項目的最終決策供應(yīng)牢靠的經(jīng)濟(jì)依據(jù)。工程項目的經(jīng)濟(jì)評價,一般包括財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價兩部分內(nèi)容。財務(wù)評價是依據(jù)國家規(guī)定的現(xiàn)行財稅制度和現(xiàn)行價格,分析和測算項目的效益和費(fèi)用,考察項目在財務(wù)上的可行性;而國民經(jīng)濟(jì)評價是從國家整體角度考察項目的效益和費(fèi)用,用影子價格、影子工資、影子匯率,計算分析項目給國民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益。⑴財務(wù)評價主要計算指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、敏感性分析、盈虧平衡分析等財務(wù)內(nèi)部收益率:∑(CI-CO)t·(1+IRR)-t=0(t=1—n)式中IRR——財務(wù)內(nèi)部收益率;財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。一般狀況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,項目可行。財務(wù)內(nèi)部收益率的計算過程是解一元n次方程的過程,只有常規(guī)現(xiàn)金流量才能保證方程式有唯一解。若建設(shè)項目現(xiàn)金流量為一般常規(guī)現(xiàn)金流量,則財務(wù)內(nèi)部收益率衡量項目標(biāo)準(zhǔn)為:首先依據(jù)閱歷確定一個初始折現(xiàn)率ic若IRR≥ic,表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,則方案可以考慮接受;若IRR<ic,則項目不行行。投資回收期:Pt=累計凈現(xiàn)金流量起先出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量的肯定值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量將計算出的靜態(tài)投資回收期(Pt)與所確定的基準(zhǔn)投資回收期(Pc)進(jìn)行比較:l)若Pt≤Pc,表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,則方案可以考慮接受;2)若Pt>Pc,則方案是不行行的。財務(wù)凈現(xiàn)值NPV=∑(CI-CO)t(1+ic)ˉtl)若NPV≥0,表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,則方案可以考慮接受;2)若NPV<0,則方案是不行行的。敏感性分析每次只變動一個因素而其他因素保持不變時所做的敏感性分析,稱為單因素敏感性分析。單因素敏感性分析在計算特定不確定因素對項目經(jīng)濟(jì)效益影響時,須假定其它因素不變,事實上這種假定很難成立??赡軙袃蓚€或兩個以上的不確定因素在同時變動,此時單因素敏感性分析就很難精確反映項目擔(dān)當(dāng)風(fēng)險的狀況,因此尚必需進(jìn)行多因素敏感性分析。多因素敏感性分析是指在假定其它不確定性因素不變條件下,計算分析兩種或兩種以上不確定性因素同時發(fā)生變動,對項目經(jīng)濟(jì)效益值的影響程度,確定敏感性因素及其極限值。多因素敏感性分析一般是在單因素敏感性分析基礎(chǔ)進(jìn)行,且分析的基本原理與單因素敏感性分析大體相同,但須要留意的是,多因素敏感性分析須進(jìn)一步假定同時變動的幾個因素都是相互獨(dú)立的,且各因素發(fā)生改變的概率相同。盈虧平衡分析盈虧平衡分析是通過盈虧平衡點(BEP)分析項目成本與收益的平衡關(guān)系的一種方法。各種不確定因素(如投資、成本、銷售量、產(chǎn)品價格、項目壽命期等)的改變會影響投資方案的經(jīng)濟(jì)效果,當(dāng)這些因素的改變達(dá)到某一臨界值時,就會影響方案的取舍。盈虧平衡分析的目的就是找出這種臨界值,即盈虧平衡點(BEP),推斷投資方案對不確定因素改變的承受實力,為決策供應(yīng)依據(jù)。盈虧平衡點越低,說明項目盈利的可能性越大,虧損的可能性越小,因而項目有較大的抗經(jīng)營風(fēng)險實力。因為盈虧平衡分析是分析產(chǎn)量(銷量)、成本與利潤的關(guān)系,所以稱量本利分析。盈虧平衡點的表達(dá)形式有多種。它可以用
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