2024年二手別墅購買抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手別墅購買抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1購買方信息2.2出賣方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.購買價(jià)格與支付方式4.1購買價(jià)格4.2首付款比例4.3尾款支付方式5.抵押貸款信息5.1抵押貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024年二手別墅購買抵押合同》；1.1.2"購買方"指購買二手別墅的一方；1.1.3"出賣方"指出售二手別墅的一方；1.1.4"抵押權(quán)人"指提供抵押貸款的一方；1.1.5"房產(chǎn)"指購買方擬購買的二手別墅；1.1.6"抵押貸款"指抵押權(quán)人向購買方提供的貸款；1.2法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄；1.2.2本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1購買方信息2.1.1姓名：________；2.1.2身份證號(hào)碼：________；2.1.3聯(lián)系電話：________；2.2出賣方信息2.2.1姓名：________；2.2.2身份證號(hào)碼：________；2.2.3聯(lián)系電話：________；2.3抵押權(quán)人信息2.3.1公司名稱：________；2.3.2法定代表人：________；2.3.3聯(lián)系電話：________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________；3.2房產(chǎn)面積：________平方米；3.3房產(chǎn)用途：________；3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________。4.購買價(jià)格與支付方式4.1購買價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整；4.2首付款比例：________；4.3尾款支付方式：________。5.抵押貸款信息5.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)_______元整；5.2貸款期限：________年；5.3貸款利率：________；5.4還款方式：________。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________；6.2房產(chǎn)登記手續(xù)：________。7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定：購買方同意將其購買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給抵押權(quán)人；7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：________。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給購買方；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、產(chǎn)權(quán)清晰等；8.2.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出賣方在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.1.1如購買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________%的違約金；9.1.2如購買方未按時(shí)完成房產(chǎn)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；9.1.3如購買方未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1如出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付________%的違約金；9.2.2如出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；9.2.3如出賣方未協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1如抵押權(quán)人未按時(shí)提供抵押貸款，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付________%的違約金；9.3.2如抵押權(quán)人違反抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除條件11.2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同；11.2.2抵押權(quán)人未按時(shí)提供抵押貸款，購買方有權(quán)解除合同；11.2.3出賣方或抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明12.3附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件清單：如上所述；13.2合同簽訂日期：________年________月________日；13.3合同簽訂地點(diǎn)：________。14.通知與送達(dá)14.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中提供的聯(lián)系方式送達(dá)；14.2通知或文件送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1"第三方"指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行其他相關(guān)職責(zé)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款審批機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；3.1.2第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方的介入不違反本合同的約定；3.2.3第三方的介入有助于提高交易效率和安全性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生交易關(guān)系，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生交易關(guān)系，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分5.3.1第三方在提供貸款審批服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款審批的公正性和合理性；5.3.2第三方不得泄露抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。6.第三方的更換與終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方；6.2如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換或終止其服務(wù)；6.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息；說明：此附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的詳細(xì)信息，作為合同附件之一。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)設(shè)定的基本情況、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等；說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)定情況，作為合同附件之一。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息；說明：此附件用于詳細(xì)記錄還款計(jì)劃，作為合同附件之一。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件；說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)登記手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)登記申請(qǐng)表、登記費(fèi)用收據(jù)等；說明：此附件用于證明房產(chǎn)登記的完成情況，作為合同附件之一。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款，作為合同附件之一。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：包含違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等；說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等；說明：此附件用于記錄爭議解決的過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付：購買方未按時(shí)支付首付款或尾款；房產(chǎn)交付延誤：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；貸款審批延誤：抵押權(quán)人未按時(shí)提供抵押貸款；質(zhì)量問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；產(chǎn)權(quán)登記延誤：出賣方未協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付：每延遲一日，支付________%的違約金；房產(chǎn)交付延誤：每延遲一日，支付________%的違約金；貸款審批延誤：每延遲一日，支付________%的違約金；質(zhì)量問題：修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)登記延誤：由出賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.示例說明違約金支付示例：購買方未按時(shí)支付首付款，延遲10天，需支付人民幣_(tái)_______元作為違約金；房產(chǎn)交付延誤示例：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，延遲5天，需支付人民幣_(tái)_______元作為違約金；貸款審批延誤示例：抵押權(quán)人未按時(shí)提供抵押貸款，延遲15天，需支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。全文完。2024年二手別墅購買抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手別墅基本信息2.1二手別墅的位置2.2二手別墅的面積2.3二手別墅的產(chǎn)權(quán)情況2.4二手別墅的建筑年代2.5二手別墅的配套設(shè)施3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.抵押信息4.1抵押物信息4.2抵押登記4.3抵押期限4.4抵押利息5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.交付及驗(yàn)收7.1二手別墅交付時(shí)間7.2二手別墅交付條件7.3二手別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2瑕疵處理8.3保修期及保修內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：二手別墅產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：二手別墅抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效及解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.二手別墅基本信息2.1二手別墅的位置二手別墅位于：____________________具體地址：____________________2.2二手別墅的面積二手別墅總面積：____________________平方米其中：地上面積：____________________平方米地下面積：____________________平方米2.3二手別墅的產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4二手別墅的建筑年代建筑年代：____________________年2.5二手別墅的配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________3.購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格二手別墅購買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2支付方式支付方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間及進(jìn)度首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付賬戶：____________________余款支付時(shí)間及進(jìn)度：____________________4.抵押信息4.1抵押物信息抵押物：乙方名下的二手別墅抵押登記地點(diǎn)：____________________4.2抵押登記抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理4.3抵押期限抵押期限：____________________4.4抵押利息抵押利息按年利率____________________%計(jì)算，每年支付一次5.合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：____________________7.交付及驗(yàn)收7.1二手別墅交付時(shí)間二手別墅交付時(shí)間：____________________7.2二手別墅交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）配套設(shè)施齊全；（3）無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；7.3二手別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________8.質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自二手別墅交付之日起____________________年8.2瑕疵處理如二手別墅在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若乙方未能及時(shí)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保修期及保修內(nèi)容保修期：自二手別墅交付之日起____________________年保修內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水暖電等配套設(shè)施的保修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的____________________%作為違約金。若甲方提供的二手別墅存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付二手別墅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。9.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____________________%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外11.合同附件11.1附件一：二手別墅產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：二手別墅抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效及解釋12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按____________________法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助解決爭議；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款提出修改意見。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。6.第三方報(bào)酬6.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方報(bào)酬支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。8.第三方介入解除8.1第三方介入期間，甲乙雙方均可單方面解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入僅限于甲乙雙方，第三方不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持相互信任，共同維護(hù)合同的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議或第三方的行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手別墅產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：此附件用于證明二手別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：二手別墅抵押登記證明詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)印章。說明：此附件用于證明二手別墅是否存在抵押情況。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于：房屋所有權(quán)人身份證明房屋買賣合同房屋評(píng)估報(bào)告房屋維修記錄房屋租賃合同（如有）說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付購房款；1.2提供的二手別墅存在重大質(zhì)量問題；1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方違約行為：2.1未按合同約定交付二手別墅；2.2未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；2.3違反合同約定的質(zhì)量保證和瑕疵處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款額的____________________%作為違約金。甲方提供的二手別墅存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定交付二手別墅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。乙方違反合同約定的質(zhì)量保證和瑕疵處理義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期支付首付款，但逾期支付三天，應(yīng)向乙方支付未付款額的1%作為違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期交付二手別墅，但逾期交付五天，應(yīng)向甲方支付每天500元的違約金。全文完。2024年二手別墅購買抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押狀況4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)人信息6.2抵押權(quán)設(shè)定條件6.3抵押權(quán)登記7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“出賣方”指擁有二手別墅所有權(quán)，愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指愿意購買二手別墅的自然人、法人或其他組織。（3）“房產(chǎn)”指本合同所指的二手別墅。（4）“抵押權(quán)”指買受方對(duì)房產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：（此處填寫出賣方名稱）法定代表人：（此處填寫出賣方法定代表人姓名）住所：（此處填寫出賣方住所）2.2買受方信息買受方名稱：（此處填寫買受方名稱）法定代表人：（此處填寫買受方法定代表人姓名）住所：（此處填寫買受方住所）第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)類型，如獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等）房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)無任何瑕疵。3.3房產(chǎn)抵押狀況房產(chǎn)目前無抵押，出賣方承諾在本合同簽訂后，將房產(chǎn)抵押權(quán)注銷。第四條購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫購買價(jià)格大寫）元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，支付房產(chǎn)購買價(jià)格的50%作為定金。（2）剩余的房產(chǎn)購買價(jià)格，買受方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付完畢。4.3付款時(shí)間表（1）定金支付時(shí)間：（此處填寫定金支付時(shí)間）（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（此處填寫剩余款項(xiàng)支付時(shí)間）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（此處填寫交付時(shí)間）。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3交付條件（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付全部購房款。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：（此處填寫抵押權(quán)人名稱）法定代表人：（此處填寫抵押權(quán)人法定代表人姓名）住所：（此處填寫抵押權(quán)人住所）6.2抵押權(quán)設(shè)定條件（1）買受方在本合同約定的交付日期前支付全部購房款。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。6.3抵押權(quán)登記買受方應(yīng)在本合同約定的交付日期后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買受方因此遭受的損失。（2）如出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修理、更換、退貨或減價(jià)等責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：未履行部分×合同約定比例。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（此處填寫仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序仲裁程序按照（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過（此處填寫具體時(shí)間），雙方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除的程序合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為（此處填寫生效日期）。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于（此處填寫簽署日期）在（此處填寫簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）協(xié)助合同雙方進(jìn)行資金結(jié)算。（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂（1）合同雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式。（4）合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（5）合同解除及終止