DB50T 1383-2023 機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置管理指南

ICS03.020CCSA12

DB50發(fā)布發(fā)布重慶市市場(chǎng)監(jiān)督管理局2023071520230415重 慶 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB50/T1383—2023機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置管理指南DB50/T1383—2023DB50/T1383—2023DB50/T1383—2023DB50/T1383—2023II前??言本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。225.1 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研5 定置策劃應(yīng)運(yùn)用定置和目視化的管理方法，基于機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)中人員、物品、場(chǎng)所之間的關(guān)系，合理應(yīng)考慮物品與人員的安全距離及物品存放安全、人員作業(yè)環(huán)境安全等因素，并兼顧物品放置、取用的便捷性。宜考慮場(chǎng)所與物品易辨識(shí)度、不妨礙現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。定置管理所采用物料的內(nèi)容、形狀、規(guī)格與材質(zhì)，宜與定置環(huán)境協(xié)調(diào)一致。4 基本原則物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置管理 fixed-Positionmanagementforpropertyservicesites通過(guò)研究人、物、場(chǎng)所三者關(guān)系，對(duì)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)物品存放位置、存放數(shù)量、責(zé)任人的管理。3.1下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置管理指南范圍本文件給出了機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置管理的基本原則、定置策劃、現(xiàn)場(chǎng)定置等內(nèi)容。本文件適用于機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)物品、設(shè)備的定置及安全標(biāo)識(shí)的管理。規(guī)范性引用文件GB2893 安全色GB12268 危險(xiǎn)貨物品名表GB/T29481 電氣安全標(biāo)志術(shù)語(yǔ)和定義區(qū)域劃分定置圖示從整體到局部繪制定置圖，定置圖由定置平面圖和定置明細(xì)表組成。GB2893定置明細(xì)表內(nèi)容宜包括但不限于定置物品名稱、編號(hào)、數(shù)量。標(biāo)識(shí)設(shè)置定置標(biāo)識(shí)宜在附錄A中選取，附錄中沒(méi)有的可自行設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足定置要求?，F(xiàn)場(chǎng)定置物業(yè)人員辦公區(qū)辦公桌、文件柜、書(shū)籍等物品應(yīng)按照以下要求設(shè)置定置線和目視化標(biāo)識(shí)：同一區(qū)域內(nèi)標(biāo)識(shí)張貼在所對(duì)應(yīng)物品的上方，目視清楚，同一區(qū)域張貼多張時(shí)，統(tǒng)一高度；具有定量標(biāo)準(zhǔn)的物品，應(yīng)按定量標(biāo)準(zhǔn)擺放。物業(yè)用房應(yīng)按順序號(hào)設(shè)置房間編號(hào)，并按照要求設(shè)置輔助標(biāo)識(shí)。設(shè)備設(shè)施作業(yè)區(qū)按作業(yè)流程，確定區(qū)域內(nèi)需定置的設(shè)備、工具、物資、滅火設(shè)施的具體位置，并在醒目處張貼設(shè)備間定置平面圖。GB/T29481設(shè)備設(shè)施的開(kāi)關(guān)、管道閥門(mén)宜設(shè)置標(biāo)牌，注明開(kāi)閉狀態(tài)和開(kāi)閉方向，并標(biāo)明常開(kāi)或常閉要求。工具柜（架）宜使用不同顏色輔助區(qū)分工具標(biāo)識(shí)，工具按使用頻次、類型、體積、重量進(jìn)行分類，按照上輕下重、互不影響的原則定置擺放于工具架上。GB12268進(jìn)行清潔、維修、綠化等作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置“作業(yè)中”提示標(biāo)識(shí)牌，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。安保作業(yè)區(qū)地面應(yīng)設(shè)置黃黑線條警示標(biāo)識(shí)。安保監(jiān)控室內(nèi)宜對(duì)操作臺(tái)、顯示屏、交換機(jī)、存儲(chǔ)器、錄像機(jī)、滅火設(shè)施等進(jìn)行定置，保持干凈整潔、通道暢通。安保值守崗內(nèi)物資宜定位放置，包括但不限于對(duì)講機(jī)、訪客登記表、防暴器材。清潔作業(yè)區(qū)宜依據(jù)實(shí)際需要設(shè)置工具放置區(qū)、清潔設(shè)備停放區(qū)、耗材存放區(qū)等。宜結(jié)合使用場(chǎng)景對(duì)清潔工具分顏色、分區(qū)域定置管理，并在醒目處張貼工具定置牌(貼)。344應(yīng)建立定置管理的日常維護(hù)機(jī)制，明確定置管理責(zé)任人及維護(hù)要求，內(nèi)容包括但不限于：制作責(zé)任卡，張貼于醒目處；各類物品不得隨意移動(dòng)，不得放置無(wú)關(guān)物品；工具使用完后清潔干凈，定置存放；定期清理過(guò)期及報(bào)廢物品；每班下班前，對(duì)定置管理區(qū)域和物品進(jìn)行清掃和清理。進(jìn)行清潔時(shí)，應(yīng)設(shè)置“清潔中”提示標(biāo)識(shí)牌，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。物品存放區(qū)貨架（柜）以及貨品應(yīng)設(shè)置定置區(qū)域，各區(qū)域宜用顏色實(shí)施目視化劃分；每個(gè)貨架（柜）設(shè)置標(biāo)識(shí)卡。在醒目處張貼庫(kù)房貨架（柜）定置圖，貨架（柜）擺放場(chǎng)景更換后，應(yīng)及時(shí)更新。貨架（柜）上物品存放應(yīng)滿足以下要求：按庫(kù)位、架位、層位、號(hào)位進(jìn)行貨架（柜）編號(hào)；按名稱進(jìn)行物品標(biāo)識(shí)，張貼于物品擺放的對(duì)應(yīng)位置；先進(jìn)先出、上輕下重；易燃、易爆、有毒物品應(yīng)單獨(dú)存放，張貼安全警示標(biāo)識(shí)，并用紅色膠帶設(shè)置定置區(qū)域。物業(yè)人員休息區(qū)應(yīng)設(shè)置物業(yè)人員休息區(qū)標(biāo)識(shí)，保持干凈整潔。宜配置全身鏡、更衣柜、飲水機(jī)、垃圾桶、綠植等，并定位放置；更衣柜宜設(shè)置定置標(biāo)識(shí)牌，注明使用人的部門(mén)、姓名、工號(hào)。宜配置物業(yè)文化墻、讀書(shū)角、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)等，并設(shè)置區(qū)域定置標(biāo)識(shí)。日常維護(hù)55附 錄 A（資料性）機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置標(biāo)識(shí)圖表A.1給出了機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置標(biāo)識(shí)圖。表A.1 機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置標(biāo)識(shí)圖1、物業(yè)人員辦公區(qū)1-01物品現(xiàn)場(chǎng)定置線定置要求：顏色：建議黃色或藍(lán)白相間線條；規(guī)格：依據(jù)物品和現(xiàn)場(chǎng)自定；材料：膠帶粘貼或刷漆等。1-02物業(yè)用房門(mén)牌標(biāo)識(shí)1號(hào)物業(yè)用房定置要求：字體：建議黑體加粗，大小自定；規(guī)格：依據(jù)門(mén)的尺寸自定；材料：即時(shí)貼或亞克力板等；張貼位置：門(mén)的中上部。1-03辦公室門(mén)目視管理標(biāo)識(shí) 定置要求：字體：建議黑體加粗，大小自定；規(guī)格：依據(jù)門(mén)的尺寸自定；材料：即時(shí)貼等；張貼位置：把手上部；推拉標(biāo)識(shí)只需在單向開(kāi)門(mén)上使用，雙向門(mén)不用標(biāo)識(shí)。DB50/T1383—2023表DB50/T1383—2023表A.1 機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置標(biāo)識(shí)圖（續(xù)）DB50/T1383—2023表DB50/T1383—2023表A.1 機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)定置標(biāo)識(shí)圖（續(xù)）文件欄6文件欄61-04文件盒及文件夾標(biāo)識(shí)定置要求：顏色：自定，建議一個(gè)區(qū)域內(nèi)用一種顏色；字體：建議黑體加粗，大小自定。1-05文件柜標(biāo)簽標(biāo)識(shí)定置要求：顏色：邊框填充顏色自定，字體顏色建議黑色；字體：建議華文中宋加粗，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定。1-06書(shū)籍編號(hào)標(biāo)識(shí)定置要求：書(shū)籍分類存放，分類原則自定；標(biāo)簽與文件柜目錄標(biāo)簽一致；標(biāo)簽顏色、字體自定。1-07桌面物品現(xiàn)場(chǎng)定置標(biāo)識(shí)茶杯 臺(tái)歷 電話筆筒 電腦文件欄定置要求：字體:建議黑體加粗，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：即時(shí)貼等；張貼位置：定置區(qū)域中心點(diǎn)。772、設(shè)備設(shè)施作業(yè)區(qū)2-01設(shè)備標(biāo)識(shí)定置要求：顏色：邊框填充顏色建議黃色，字體顏色建議黑色；字體：建議黑體加粗，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：即時(shí)貼或亞克力板等；編號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況自定。2-02管路的表面色標(biāo)識(shí)序號(hào)名稱顏色國(guó)標(biāo)顏色編號(hào)刷漆頻次1消防噴淋管道大紅R03損壞更換2消防報(bào)警閥、閥門(mén)本色宜兩年3消防栓、箱大紅R03宜兩年4壓縮空氣管淡灰B03宜兩年5天然氣管中黃Y07宜兩年6汽油油管棕YR05宜兩年7給、排水管艷綠G03宜兩年8熱水供、回水管艷綠G03宜兩年定置要求：依據(jù)配管的類別，按照標(biāo)準(zhǔn)用油漆刷不同顏色進(jìn)行區(qū)分。凡表面層采用搪瓷、陶瓷、塑料、橡膠、有色金屬（鋁箔）建議材料表面作為表面色，不再另涂刷顏色，表面色應(yīng)涂在管路的全長(zhǎng)上。2-03物質(zhì)流向標(biāo)識(shí)（G03）電流向標(biāo)識(shí)：大紅箭頭（R03），底色淡天（猷）藍(lán)（B06）（Y07）文字可改為氮?dú)?、氨氣水蒸氣流向?biāo)識(shí)：大紅箭頭（R03），底色淡灰（B03）氣液體（不含空氣、氧氣）標(biāo)識(shí)：白色箭頭、底色棕色（YR05）定置要求：顏色：如圖示；字體：建議黑體，大小自定；規(guī)格：依據(jù)管道確定尺寸；等；1m或2m粘貼一張。882-04閥門(mén)開(kāi)閉狀態(tài)標(biāo)識(shí)常開(kāi)常閉定置要求：規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力板等；使用。2-05電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)方向標(biāo)識(shí)定置要求：顏色：紅色；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：即時(shí)貼等；正常轉(zhuǎn)動(dòng)的方向。2-06配電箱（柜）標(biāo)識(shí)配電箱定置要求：1.規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；1號(hào)材料：即時(shí)貼等；編號(hào)：以序號(hào)依次編號(hào)。2-07配電箱（柜）電源去向標(biāo)識(shí)總電源開(kāi)關(guān)定置要求：1.字體：建議黑體，大小自定；插座開(kāi)關(guān)2.材料：即時(shí)貼等；3.張貼位置：配電箱（柜、板）開(kāi)關(guān)下方；4.電源開(kāi)關(guān)上方應(yīng)注明進(jìn)線電源XX線路。照明 風(fēng)扇 路燈2-08工具柜(架）管理標(biāo)識(shí)定置要求：工具柜（架）宜張貼管理責(zé)任人標(biāo)識(shí)；柜內(nèi)物品定容器、定位（盒分類存放的方式進(jìn)行定位）識(shí)；工具柜門(mén)上（左上角）圖；字體：建議黑體，大小自定；規(guī)格：規(guī)格尺寸自定，可自制打印過(guò)塑；張貼位置：根據(jù)實(shí)際情況自定。992-09設(shè)備定置標(biāo)識(shí)設(shè)備定置要求：1形狀：L型四角定位，如圖示；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定，所有設(shè)備統(tǒng)一規(guī)格；材質(zhì)：即時(shí)貼等。2-10設(shè)備作業(yè)動(dòng)態(tài)標(biāo)識(shí)定置要求：形狀：A顏色：黃色；字體：建議黑體，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材質(zhì)：塑料等；至需提示和警示的所有作業(yè)中。3、安保作業(yè)區(qū)3-01地面安全警示線定置要求：顏色：黃黑相間；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：膠帶粘貼或刷漆等。3-02安全禁止標(biāo)識(shí)定置要求：字體：黑體；主色調(diào)：紅色；字體顏色：黑色；制作尺寸及粘貼高度：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力、即時(shí)貼或噴漆等。10103-03安全警示標(biāo)識(shí)定置要求：字體：黑體；主色調(diào)：黃色；字體顏色：黑色；制作尺寸及粘貼高度：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力、即時(shí)貼或噴漆等。3-04安全指令標(biāo)識(shí)定置要求：字體：黑體；主色調(diào)：藍(lán)色；字體顏色：黑色；制作尺寸及粘貼高度：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力、即時(shí)貼或噴漆等。3-05緊急疏散標(biāo)識(shí)定置要求：規(guī)格：符合國(guó)標(biāo)要求；材料：用帶夜光材質(zhì)或應(yīng)急照明燈箱等；張貼位置：消防門(mén)上顯眼位置和通道墻面下部。11114、清潔作業(yè)區(qū)4-01清潔工具存放標(biāo)識(shí)清潔工具存放區(qū)****物業(yè)公司定置要求：字體：建議黑體，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力板等；張貼位置：根據(jù)實(shí)際情況自定。4-02耗材存放區(qū)域標(biāo)識(shí)耗材存放區(qū)****物業(yè)公司定置要求：字體：建議黑體，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力板等；張貼位置：根據(jù)實(shí)際情況自定。4-03清潔設(shè)備停放區(qū)清潔設(shè)備停放區(qū)****物業(yè)公司定置要求：字體：建議黑體，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力板等；張貼位置：根據(jù)實(shí)際情況自定。4-04清潔狀態(tài)標(biāo)識(shí)定置要求：顏色：建議底色黃色、清潔標(biāo)志黑色；字體：建議黑體，大小自定；正在清潔Cleaning規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力板等。12125、物品存放區(qū)5-01庫(kù)房貨架（柜）標(biāo)識(shí)貨架（柜）標(biāo)識(shí)卡定置要求：1（柜A1層物品編號(hào)：A2層物品編號(hào)：以貨架（柜）的具體層數(shù)依次編號(hào)；2.物品編號(hào)對(duì)應(yīng)庫(kù)存品標(biāo)簽；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：即時(shí)貼等；張貼位置：貨架（柜）中間醒目位置。5-02庫(kù)存品標(biāo)識(shí)庫(kù)存品標(biāo)簽定置要求：字體:建議黑體，大小自定；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：A4張貼位置：物品下方；標(biāo)簽右邊位置插入物品圖片和二維碼（如圖示）小根據(jù)標(biāo)簽大小自定。物品名稱：物品編號(hào)：庫(kù)存上限：5-03危險(xiǎn)品存放警示標(biāo)識(shí)定置要求：顏色：建議底色黃色，文字及標(biāo)識(shí)黑色；規(guī)格：根據(jù)實(shí)際情況自定；材料：亞克力板等；