2017年上半年西藏資產(chǎn)評價師資產(chǎn)評價：收益法操作步驟考試試卷

2017年上半年西藏資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：收益法操作步驟考試試

卷本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）.房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額通常被稱為。A.投資價值B.清算價值C.市場價值D.殘余價值.按照國家相關(guān)規(guī)定，我國征地補償安置工作的基本出發(fā)點是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可選作城市用地。0.5?1.01.0?1.51.5?2.01.0?2.54.卷材類飾面一般用—的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。A.裱糊B.粘貼C.貼掛D.直接鑲貼5.下列關(guān)于超過正常信用條件購買的固定資產(chǎn)的說法，不正確的是 。A.超過正常信用購入的固定資產(chǎn)實質(zhì)上具有融資性質(zhì)B.固定資產(chǎn)的成本以各期付款額之和確定C.購買價與支付價的差額計入”未確認(rèn)的融資費用”D.各期支付的差額，符合資本化條件的計入固定資產(chǎn)成本，其余計入財務(wù)費用6.J公司于2007年3月用銀行存款6000萬元購入不需安裝的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。該固定資產(chǎn)預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為0,按直線法計提折舊。2007年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價值為5544萬元，2008年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價值為5475萬元，假設(shè)該公司其他固定資產(chǎn)無減值跡象，則2009年1月1日J(rèn)公司固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面余額為萬元。0219231156.實行工程量清單計價，招標(biāo)人和投標(biāo)人的市場風(fēng)險得以合理分擔(dān)。招標(biāo)人承擔(dān)—的風(fēng)險。A.工程量誤差.價格上漲C.質(zhì)量缺陷D.安全事故.單缸四沖程柴油機每個工作循環(huán)由四個沖程組成，其工作過程是 。A.進(jìn)氣沖程一燃燒膨脹沖程一壓縮沖程一排氣沖程B.進(jìn)氣沖程一增壓沖程一燃燒膨脹沖程一排氣沖程C進(jìn)氣沖程一壓縮沖程一燃燒膨脹沖程一排氣沖程D.進(jìn)氣沖程一壓縮沖程一增溫沖程一排氣沖程.按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式C土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價D.土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價10.貨運量為1500萬t,則該鐵路線為—級鐵路。A.IB.IIc.mD.W11.丁企業(yè)以固定資產(chǎn)換入材料。固定資產(chǎn)的賬面原價為50萬元，已提折舊20萬元，該項固定資產(chǎn)提取的減值準(zhǔn)備為5萬元，進(jìn)行非貨幣交易支付的稅費為1萬元。換入材料的市價為28萬元，固定資產(chǎn)的市價為24萬元。換入材料的入賬價值為一萬元。2425262812.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時，對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估增值，并且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計提固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)作為計提依據(jù)的是__。A.評估前的固定資產(chǎn)原值B.評估前的固定資產(chǎn)凈值C.評估后的固定資產(chǎn)原值D.評估后的固定資產(chǎn)凈值13.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。A.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)14.企業(yè)自行創(chuàng)造無形資產(chǎn)時，研發(fā)階段發(fā)生的不符合資本化條件的支出在發(fā)生時應(yīng)記入的會計科目是_。A.研發(fā)支出B.生產(chǎn)成本C.管理費用D.無形資產(chǎn).按照我國《工程價款結(jié)算辦法》的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的—，不高于合同金額的30%。5%10%15%20%.在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為_。A.特殊用地公共建筑用地C.公用設(shè)施用地D.交通設(shè)施用地17.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_。A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上C.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù)18.墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為_。A.與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B.與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C.與空氣中的氧合成生成氧化鈣D.與空氣中的氧和CO2合成CaCO319.有關(guān)內(nèi)燃機基本特性的說法不正確的是。A.氣缸的排量指的是氣缸的工作容積B.內(nèi)燃機的曲軸每轉(zhuǎn)半圈，相當(dāng)于一個活塞行程C.二沖程內(nèi)燃機的一個工作循環(huán)只需要包含進(jìn)氣、燃燒膨脹和排氣D.內(nèi)燃機的工況可以用功率和曲軸轉(zhuǎn)速表示，也可以用負(fù)荷與轉(zhuǎn)速表示20.下面各項中，可以反映企業(yè)償債能力的指標(biāo)是_。A.投資利潤率B.速動比率C.凈現(xiàn)值率D.內(nèi)部收益率21.某一字平面磚混結(jié)構(gòu)樓房在使用中墻體出現(xiàn)“倒八字”裂縫，其可能的原因是__。A.房屋一端基礎(chǔ)沉降大、另一端沉降小B.屋頂受熱而沿縱向產(chǎn)生膨脹C.房屋兩端基礎(chǔ)沉降大、中間沉降小D.房屋基礎(chǔ)中間沉降大、兩端沉降小.甲公司和乙公司為增值稅一般納稅企業(yè)，甲公司銷售一批材料給丁公司，因款項尚未收到，登記應(yīng)收賬款351萬元，乙公司無法按合同規(guī)定償還債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲公司同意乙公司用產(chǎn)成品抵償該項債務(wù)，該產(chǎn)品市價300萬元，成本200萬元，已提減值準(zhǔn)備15萬元，增值稅稅率為17%。假設(shè)甲公司為該應(yīng)收賬款計提了10萬元的壞賬準(zhǔn)備，假設(shè)全部交易已經(jīng)完成，甲公司庫存商品的入賬價值為—萬元。A.300B.200C.307D.290.有關(guān)內(nèi)燃機492QA的型號，說法錯誤的是。A.汽車用B.直列C.缸徑92mmD.“4”表示四沖程24.為提供和驗證設(shè)計參數(shù)，根據(jù)設(shè)計要求某一框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性試驗，所支出的費用屬于―。A.檢驗試驗費B.研究試驗費C.勘察設(shè)計費D.工程質(zhì)量檢測費.按照我國《工程價款結(jié)算辦法》的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的—，不高于合同金額的30%。5%10%15%D.20%.借款還本付息表的結(jié)構(gòu)包括一部分。A.兩B.HC.四D.五.下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中，正確的是。A.可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者B.可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較低者C.可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價D.可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值.確定基礎(chǔ)底面積的根本原則是。A.基底單位面積壓力大于地基承載力B.基底單位面積壓力小于地基承載力C.基底單位面積壓力等于地基承載力D.基底單位面積壓力不等于地基承載力29.建筑物的位置一般以—為宜，以取得較好的采光條件。A.東南方向B.朝南方向C.朝東方向D.西南方向30.建安工程造價中的稅金不包括_。A.營業(yè)稅B.所得稅C.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅D.教育費附加31.當(dāng)用同一品種及相同強度等級水泥時，影響混凝土強度的主要因素為_。A.砂率B.用水量C.水灰比D.水泥用量32.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.規(guī)劃設(shè)計條件通知書D.規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書33.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，下列面層工程量按實鋪面積計算的是_。A.整體面層B.找平層C.塊料面層D.踏步平臺表面積.當(dāng)初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計算出概算工程量時，可采用—編制概算。A.概算定額法B.概算指標(biāo)法C.類似工程預(yù)算法D.預(yù)算定額法.自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。50%60%70%80%36.圖樣中，下方軸線編號為_。A.自左向右數(shù)字編號B.自右向左數(shù)字編號二自左向右字母編號D.自右向左字母編號37.從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計算依據(jù)是_。A.投資者要求的資本成本率B.企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率C.企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率D.企業(yè)籌集資金的資本成本率38.在資產(chǎn)評估的資產(chǎn)劃分中，不可確指的資產(chǎn)是指。A.不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)B.依附于企業(yè)而存在的資產(chǎn)C.沒有物質(zhì)實體的某種特權(quán)D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)39.企業(yè)計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，按規(guī)定不得轉(zhuǎn)回的是。A.壞賬準(zhǔn)備B.長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備C.持有至到期投資減值準(zhǔn)備D.存貨跌價準(zhǔn)備.電力變壓器空載運行時的效率一般為。195%以上90%?95%0.以下說法中不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的是__。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償42.在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的_。A.上風(fēng)向B.西側(cè)C.下風(fēng)向o.東側(cè)43.企業(yè)采用先進(jìn)先出法對發(fā)出存貨進(jìn)行核算時，如果物價發(fā)生變動，則存貨賬戶各項金額中更接近市場價格的是_。A.期初結(jié)存金額B.本期購進(jìn)金額C.本期發(fā)出金額D.期末結(jié)存金額44.在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的_確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地。A.最小風(fēng)向頻率B.居中風(fēng)向頻率C.最大風(fēng)向頻率D.平均風(fēng)向頻率45.下列選項包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是__。A.流動資金B(yǎng).經(jīng)營成本C.借款本金、利息償還D.銷售稅金及附加46.原有日產(chǎn)產(chǎn)品10噸的某生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)擬建相似的生產(chǎn)系統(tǒng)，生產(chǎn)規(guī)模為原有系統(tǒng)的兩倍，取綜合調(diào)整系數(shù)為1,用生產(chǎn)能力指數(shù)法估計投資額需要增加至原系統(tǒng)投資的_。（指數(shù)設(shè)為0.5）1.4倍1.7倍70%40%47.以下各項，屬于資產(chǎn)評估主體的是。A.資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)B.資產(chǎn)評估的具體對象C.法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議