史上最詳細(xì)的工程報建報批手續(xù)辦理全流程

用地申請==>項目立項==>消防報建、防雷報建、規(guī)劃報建==>驗(yàn)收申請==>辦理產(chǎn)權(quán)證※用地辦事程序※一、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；（2）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會同被征（使）用地的村委會、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作；（3）市規(guī)劃國土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會同村委會、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見；（4）市規(guī)劃國土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；（5）市規(guī)劃國土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地。2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；（2）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級基本農(nóng)田40元/平方米，二級基本農(nóng)田35元/平方米；（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級公路為500米、二級公路為400米、三級公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；（5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計收；（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件'關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則'內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。二、農(nóng)村村民申請建房條件和程序1．農(nóng)村村民申請建住宅用地條件：（1）年滿18周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒有違反計劃生育政策；（2）沒有安排過住房用地的無屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的；（3）沒有住宅空置、出租、出售或者改為經(jīng)營場所的；（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2．農(nóng)村村民申請建住宅用地程序如下：（1）申請人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請；（2）村委會根據(jù)村民的申請，按照上報審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個月，確認(rèn)無異議后統(tǒng)計好村民建房用地計劃安排，并將名單上報鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室；（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；（4）符合用地條件的申請人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請；（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》?！?guī)劃報建辦事程序※一、申辦《建設(shè)項目選址意見書》程序1.申辦《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)提交的資料：（1）項目建議書批準(zhǔn)文件資料；（2）建設(shè)項目的可行性報告；（3）建設(shè)項目申請選址報告；（4）環(huán)境影響報告書；（5）選址位置圖及其用地范圍圖。朽2.申辦《耳建設(shè)項目選瘡址意見書》漸的程序：東（蓄1鐮）提出選址殘申請：建設(shè)擺單位持所需覆提交的資料蘋向選址所在劑鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)朗辦提出選址云申請。捐聚（賺2展）提出選址邀意見：鎮(zhèn)規(guī)泄劃建設(shè)辦根肌據(jù)城市規(guī)劃秘要求和建設(shè)用項目的性質(zhì)彈、規(guī)模，提出出初步選址宰意見。右這（闊3閘）填寫《建臨設(shè)項目選址棚意見書申請區(qū)表》：建設(shè)儉單位按初步詞選址意見填談寫《建設(shè)項宰目選址意見說書申請表》堡內(nèi)有關(guān)部分柿，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃晝建設(shè)辦簽署約初步意見后毯，附上應(yīng)提奪交的文件資暑料，統(tǒng)一報考市規(guī)劃國土甲局規(guī)劃科審誰批。狗危（袖4聯(lián)）核發(fā)《建獵設(shè)項目選址隸意見書》：辮市規(guī)劃國土鋪局規(guī)劃科審殊批后，核發(fā)爬《建設(shè)項目客選址意見書醬》，交由鎮(zhèn)抽規(guī)劃建設(shè)辦竊發(fā)給建設(shè)單展位。諸慧二、申辦《變建設(shè)用地規(guī)缸劃許可證》膽辦事程序賺笛爆久1誠．申辦《建較設(shè)用地規(guī)劃出許可證》應(yīng)碼提交的資料役：努糞（1）申請爸用地報告（腔需說明項目糕性質(zhì)、用地您依據(jù)、建設(shè)羨用途、面積怎、技術(shù)工藝綢流程及環(huán)境海要求等情況求，并說明被痛征用地的類糊別、水電、使交通、房屋膀拆遷情況）征；登（2）建設(shè)終項目的有關(guān)害批件（主管櫻部門、計劃證部門、市鎮(zhèn)脹政府批復(fù)，足建設(shè)別墅式始商品房和連研壁式單門獨(dú)起院商品住宅悄須附市政府?dāng)∨模?；切?）用地丸位置圖或地捷塊所在區(qū)的寫規(guī)劃圖，總創(chuàng)平面布置圖片（含四至）圣；根（4）所涉拒及到的有關(guān)泛部門（國土巖、環(huán)保、水襖電、供電、貴交通、公路故、市政、消膠防、衛(wèi)生等渡）的書面意刪見；樂（情5息）規(guī)劃科核蟲發(fā)的《建設(shè)咱項目選址意早見書》復(fù)印止件（不需辦盡理選址意見片書的除外）牛。在2.齒申辦《建設(shè)禾用地規(guī)劃許雹可證》的程耀序：韻癥（1）申請翅建設(shè)用地單漂位備齊規(guī)定染的文件資料宮，向所在鎮(zhèn)吵的規(guī)劃建設(shè)歷辦申請定點(diǎn)睡，并填寫建礦設(shè)用地規(guī)劃石許可證審批添表。漲（2）選定溫用地的位置封和界線膊鎮(zhèn)規(guī)劃建簽設(shè)辦根據(jù)其叛用地性質(zhì)、延面積和范圍里，按照城市栗規(guī)劃，議定謠用地的具體戀位置和界線亦，并標(biāo)注在膝地形圖或所葵在規(guī)劃的地革塊圖上。曾（3）征求婚意見果申請建嬌設(shè)用地單位偵根據(jù)需要征或求國土、環(huán)吳保等有關(guān)部修門對用地的別位置和界線恒的具體意見汁。杠（4）提供撫規(guī)劃設(shè)計要猜點(diǎn)躺鎮(zhèn)規(guī)劃建嘩設(shè)辦根據(jù)規(guī)嗎劃和有關(guān)部悶門的意見，析向申請單位勝提供規(guī)劃設(shè)福計條件，主盤要審核用地隙位置和界線環(huán)，確定建筑拴紅線和其它楚要求，建設(shè)慣單位根據(jù)規(guī)旬劃設(shè)計要點(diǎn)景進(jìn)行總圖設(shè)壤計。速（5）審核不規(guī)劃設(shè)計總圍圖嫁鎮(zhèn)規(guī)劃建稠設(shè)辦組織審拆核申請單位攻提供的規(guī)劃迷設(shè)計總圖，蠅（主要審核則用地位置和旨界線，確定誦建筑紅線和膚其它要求）鳳，并簽署初渴審意見后，阿連同有關(guān)附茂圖、附件統(tǒng)瘋一報規(guī)劃科未審批。魚（6）核發(fā)尋《建設(shè)用地殖規(guī)劃許可證沾》嗎市規(guī)劃國膜土局規(guī)劃科籠審批后，核電發(fā)《建設(shè)用鹽地規(guī)劃許可電證》，交鎮(zhèn)診規(guī)劃建設(shè)辦選發(fā)給申請建定設(shè)用地單位兇。套三、收申辦《建設(shè)媽用地規(guī)劃設(shè)徑計條件》程灘序井容1.纖申辦《建設(shè)疤用地規(guī)劃設(shè)蓬計條件》需戰(zhàn)要提交資料趁：腿質(zhì)⑴、申辦《疲建設(shè)用地規(guī)箏劃設(shè)計條件扇》委托書；旁桶⑵、地塊用遷地手續(xù)；固⑶、地塊位康置圖。膀2.尿申辦《建設(shè)渠用地規(guī)劃設(shè)風(fēng)計條件》程蠅序：義獸⑴、建設(shè)單稼位或個人持丙應(yīng)提交資料微向鎮(zhèn)規(guī)劃建櫻設(shè)辦提出申田請；踢⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃罷建設(shè)辦根據(jù)辭地塊所在規(guī)腹劃區(qū)的控制失性詳細(xì)規(guī)劃鎮(zhèn)，制定《建躲設(shè)用地規(guī)劃鑰設(shè)計條件》澤；究⑶、屬'一榮書一證'范剛圍的由鎮(zhèn)規(guī)柄劃建設(shè)辦核微發(fā)。勢⑷、屬'一難書三證'范閘圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃候建設(shè)辦核準(zhǔn)莊后，附上提康交資料，報養(yǎng)市規(guī)劃國土壺局規(guī)劃科審鼓批核發(fā)，交配由鎮(zhèn)規(guī)劃建莖設(shè)辦發(fā)給建檔設(shè)單位或個侍人。燕四、申辦建辯設(shè)工程規(guī)劃味報建辦事程箱序嬸1.申辦建搜設(shè)工程規(guī)劃臺報建的程序驕:氧（1）提出疏申請：即建設(shè)單位貫或個人持應(yīng)對提交文件資噸料，向鎮(zhèn)規(guī)刮劃建設(shè)辦提哈出申請，并召填寫好建設(shè)揉工程規(guī)劃許驚可證報批表亦(一書三證諸)或報建表哀(一書一證用)。焦（2）建筑抓方案審定：天鬧需要建筑騎方案審定的賄項目，建設(shè)記單位或個人柴向鎮(zhèn)規(guī)劃建順設(shè)辦報建科裹提供有關(guān)文儉件資料及建籠筑初步設(shè)計結(jié)方案，由規(guī)抄劃主管部門探審定后，方喪可進(jìn)行建筑嶄施工圖設(shè)計窯。催（3）規(guī)劃虜報建審批：墊舌鎮(zhèn)規(guī)劃建笛設(shè)辦報建科畫根據(jù)規(guī)劃建競設(shè)管理有關(guān)暴規(guī)定，審核訪報建資料，沃并簽署初步屢意見后，連陜同有關(guān)文件盈資料送規(guī)劃幕主管部門審允批。串（4）核發(fā)魄《建設(shè)工程艙規(guī)劃許可證咐》或報建表奮。婦規(guī)劃主管賀部門審批后始，由鎮(zhèn)規(guī)劃坑建設(shè)辦發(fā)給伸建設(shè)單位或花個人。鴉促2.申辦《攏建設(shè)工程規(guī)盯劃許可證》設(shè)應(yīng)提交的文索件資料莊：逝殼（渡1肯）私人住宅析報建夫遭★請A類：新建柄住宅平患1、建獎設(shè)工程規(guī)劃饑許可證報批悟表或報建表挪絹2、個促人身份證復(fù)獵印件樸3、建鏡房申請書；跨（居委會或個村委會加具腔意見）擺4、①浸土地使用證層復(fù)印件；（澇國有用地）呆握②個人竿建房使用土篇地申請表及精用地許可證跌復(fù)印件；（與集體用地）壯糧5、位精置圖；（1叛：500-禽1：100險0實(shí)測圖）附朵6、建新筑設(shè)計圖；低（各層平面確、立面、基喂礎(chǔ)及大樣圖此）洽7、施軌工報建手續(xù)儉悼8、凡陰涉及水利、便交通、供水乳、供氣、衛(wèi)點(diǎn)生、人防、安文物管理等湊部門的還應(yīng)損提交有關(guān)部泰門出具的意靠見扔未護(hù)★嫁B潛類：舊房改密建、擴(kuò)建、繭重建倦編比周1、建設(shè)工肆程規(guī)劃許可置證報批表或蠟報建表繪護(hù)2、個道人身份證復(fù)睡印件梁甩3、建愁房申請書（忽居委會或村慕委會加意見寇蓋章）段布4、原蘆有房屋的房墊地產(chǎn)權(quán)證復(fù)獸印件澇哪5、位排置圖（提供江1：500辦-1：10褲00實(shí)測圖莫）親霜6、四槍鄰協(xié)議書（尤四鄰簽名、吊村（居）委楊會加意見）失肆7、房儉屋拆舊重建緊、改建、擴(kuò)憤建核實(shí)宗地峰平面四鄰關(guān)幼系圖屯竟8、建清筑設(shè)計圖（鴉各層平面、吼立面、基礎(chǔ)革及大樣圖）嘉羞9、施淋工報建手續(xù)醬妖10、森凡涉及水利黨、交通、供搬水、供氣、漂衛(wèi)生、綠化辭、人防、文微物管理等部薦門的還應(yīng)提符交有關(guān)部門逆出具的意見球針撈透抄★轟C類：拆遷茅安置住宅際結(jié)1、建段設(shè)工程規(guī)劃周許可證報批彼表或報建表丸爪2、個監(jiān)人身份證復(fù)配印件牧捎3、建準(zhǔn)房申請書（聯(lián)居委會或村佳委會加具意何見）揉姥4、原飄房屋位置圖里科5、現(xiàn)栽安置用地位狐置圖潑爆6、拆螺遷用地許可赤證復(fù)印件及借拆遷批文復(fù)華印件胸拌7、拆司遷協(xié)議書復(fù)升印件像劫8、被冶折遷房地產(chǎn)塞權(quán)證復(fù)印件跡挖9、買估地發(fā)票復(fù)印不件斥屈10、抬建筑設(shè)計圖初（各層平面愁、立面、基型礎(chǔ)及大樣圖腐）嚇窩11、鋸施工報建手新續(xù)欲告12、束凡涉及水利繞、交通、供格水、供氣、砍衛(wèi)生、人防義、文物管理滋等部門的還病應(yīng)提交有關(guān)升部門出具的列意見棚（2）公建擊、廠房、商昏品房報建煩1、建設(shè)工明程規(guī)劃許可濤證報批表或格報建表末2、個版人身份證復(fù)協(xié)印件（以個販人名義報建泡的）瑞3、建揀房申請書（夫街道辦或村擺委會加具意版見）嘆4、用折地批文或土急地使用證復(fù)悄印件滔5、基繼建工程防火殺設(shè)計審核意悶見書（未建銷）適6、建貓筑工程消防違驗(yàn)收意見書因（已建）父7、環(huán)蜘境影響報告寄審批表（廠盾房提供）眨8、建刻（構(gòu)）筑物免防雷設(shè)施規(guī)年劃申請表用9、小剖區(qū)規(guī)劃圖或慚規(guī)劃批復(fù)對10、誤位置圖（1傻：1000遮0-1：2淘5000）稱箭11、匹產(chǎn)品工藝流重程（廠房提抵供）騙12、爛征地圖（集逗體用地時須寧提供）星13、警土地使用規(guī)吉劃設(shè)計條件喘及附圖復(fù)印荒件窮14、枝建筑設(shè)計圖衣（各層平面愿、各向立面叉、剖面、基君礎(chǔ)及大樣、舌總平面圖、耐四至圖、各序項經(jīng)濟(jì)技術(shù)鳳指標(biāo)等）到15、梯凡涉及水利熄、交通、供深水、供氣、閃衛(wèi)生、綠化綢、人防、文佩物管理等部弱門的，還應(yīng)沉提交有關(guān)部叫門出具的意估見查粉◎違注替：1、以上歪資料屬市審鋒范圍提供兩豎份（建筑圖層未建的提供燦三份、已建爭的提供兩份鑄）；屬鎮(zhèn)審賊范圍資料提游供一份（建暈筑圖未建提工供兩份、已顧建提供一份緞）織2、凡已建零的，須提供軟測量宗地平卻面圖，報建輪與驗(yàn)收一起錢補(bǔ)辦報建手腳續(xù)顆五、申辦《曉建設(shè)工程規(guī)撐劃管理驗(yàn)收仍合格證》的嫂程序得（1）載提交申請階建設(shè)單冶位或個人在造建設(shè)工程竣絹工后，持有心關(guān)文件資料煌，向鎮(zhèn)規(guī)劃兄建設(shè)辦申請?zhí)挂?guī)劃管理驗(yàn)衰收。某（2）窗進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)嚇收嚇由鎮(zhèn)規(guī)劃揉建設(shè)辦組織蔽人員根據(jù)測壘量宗地平面廁圖，到現(xiàn)場消按規(guī)劃管理丟驗(yàn)收，填寫質(zhì)規(guī)劃管理驗(yàn)宜收合格證，蔥并簽署驗(yàn)收千意見后，送孟規(guī)劃主管部兩門審批。翁（3）核發(fā)丟驗(yàn)收合格證邁鬧規(guī)劃主腰管部門審批公后，交由鎮(zhèn)選規(guī)劃建設(shè)辦增報建科發(fā)給嫂建設(shè)單位及攻個人。篩（壘4鬧）申辦《規(guī)滲劃管理驗(yàn)收地合格證》應(yīng)掙提交的資料裝：固蹦①蝴《建設(shè)工程底規(guī)劃許可證氧》（一書三妖證）或報建流表（一書一隔證）（原件惡）；彩搭②鳥建設(shè)工程有筍關(guān)規(guī)劃改動晶時的有關(guān)批恒件；公必③風(fēng)測量宗地平碌面圖；舅匪④參基建工程消遇防驗(yàn)收意見忽書（住宅除統(tǒng)外）；州先⑤寺原蓋有規(guī)劃掀報建審圖章投的建筑圖。躬※波暫環(huán)保審批辦巡事程序雕喇※殺1侵．項目申辦沈人到鎮(zhèn)工商任行政主管部誠門領(lǐng)取開業(yè)摔申請書，加這具計生、規(guī)恨劃建設(shè)部門轎意見后到鎮(zhèn)辦環(huán)保辦領(lǐng)取屈《建設(shè)項目麥環(huán)境影響申運(yùn)報（登記）痛表》。拴秋2?。椖可贽k仙人如實(shí)、詳?shù)碳?xì)填寫《建勝設(shè)項目環(huán)境努影響申報（局登記）表》思后，直接將畏有關(guān)資料交級鎮(zhèn)環(huán)保辦終上審，對超出英鎮(zhèn)環(huán)保辦審甘批職權(quán)范圍導(dǎo)的建設(shè)項目黑由市環(huán)保局言終審，具體穩(wěn)依照順環(huán)字另[1998四]56誠號文件辦理棍。林吹例◎究說明票：屬鎮(zhèn)城區(qū)私范圍內(nèi)敏感絨經(jīng)營行業(yè)（以如：飲食業(yè)伸；摩托車、么汽車維修清昂洗業(yè)；水泥暈、鋼材批發(fā)賢零售業(yè)；氣煤味化工、易付燃易爆物品甩經(jīng)營等）。枕必須簽訂協(xié)憲議書到規(guī)劃給建設(shè)部門確格認(rèn)后環(huán)保辦沃才能批辦。忘3閣．經(jīng)環(huán)保辦字審批建設(shè)項蔬目由鎮(zhèn)環(huán)境估監(jiān)測分站負(fù)晉責(zé)進(jìn)行環(huán)境椒本底調(diào)查，鋒具體收費(fèi)標(biāo)虎準(zhǔn)招待順工鄰商物價判[94]1虛59灶號《關(guān)于調(diào)儲整環(huán)保監(jiān)測怖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的枯復(fù)函》啞竄建設(shè)工程施散工圖審查朝一、說明貍環(huán)1、以貞下行政性文玻件為復(fù)印件濤時，需加蓋津建設(shè)單位公絨章；勘察設(shè)恒計文件需蓋擇勘察、設(shè)計沃單位出圖章坑和注冊師章絞；蹤亭2、建助設(shè)單位應(yīng)在磨工程勘察完子成后提前送六審勘察報告肢，未經(jīng)審查惱批準(zhǔn)的勘察于報告不得用材作施工圖設(shè)釘計依據(jù)。浙報二、工程勘耐察報告送審印需提交資料抱1、工辜程勘察報告儉一式兩份及沉巖芯照片光礎(chǔ)盤一份；站史2、工污程勘察合同爛一份?？煤炄?、建筑、感結(jié)構(gòu)專業(yè)施堪工圖送審需摘提交資料黑1、建享筑工程消防依審核意見書害復(fù)印件一式口三份；湖畫2、蓋禁有公安消防茂大隊審核章銷的建筑報審漁圖一份；殊窄3、經(jīng)樓審查批準(zhǔn)的集工程勘察報謠告一份；穩(wěn)拆4、建哀筑施工圖一陸式兩份；眨雨5、結(jié)盤構(gòu)施工圖一案式兩份；錫載6、結(jié)雄構(gòu)計算書（攤紙質(zhì)文件）寧及數(shù)據(jù)磁盤綱（電子文本番）各一份踐辨7、工媽程設(shè)計合同概。欠外四、給水、熱排水專業(yè)施說工圖送審需燃提交資料盲喊1、給執(zhí)水施工圖一殼式兩份；醋盼2、排技水施工圖一暖式兩份；斤漿3、工叢程設(shè)計合同躍或?qū)ｍ椩O(shè)計請分包合同一漁份。邊冤五、消防專拾業(yè)施工圖送映審需提交資兩料姻筒1、消著防工程消防悅審核意見書故復(fù)印件一式歷兩份；副巧2、蓋愚有公安消防旋大隊審核章獻(xiàn)的消防設(shè)備思工程報審圖馬一份；巨產(chǎn)3、消氏防施工圖一根式兩份；夕會4、工成程設(shè)計合同糾或?qū)ｍ椩O(shè)計掃分包合同一罷份。柴斑六、玻璃幕綠墻施工圖送緣審需提交資段料今滅1、玻哨璃幕墻施工摧圖一式兩份恐；致恥2、玻華璃幕墻結(jié)構(gòu)揮計算書(紙貪質(zhì)文本)及頁數(shù)據(jù)磁盤(魚電子文本)仙各一份;翅析3、工蝦程設(shè)計合同離或?qū)ｍ椩O(shè)計刻分包合同一蒜份。壘延七、網(wǎng)架施悲工圖送審需宅提交資料龜昆1、網(wǎng)鳳架施工圖一湖式兩份；百贊2、網(wǎng)池架結(jié)構(gòu)計算斤書(紙質(zhì)文逗本)及數(shù)據(jù)視磁盤(電子確文本)各一浪份；運(yùn)攻泉3、工程蜂設(shè)計合同或跟專項設(shè)計分配包合同一份畫。耳注冤：①除以上汽資料外，應(yīng)鋪同時提交審霧圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為等有必要補(bǔ)充彼的其它資料偵；②佛山市賠以外的勘察華設(shè)計單位需老同時提交進(jìn)川入佛山市的棒跨區(qū)備案文牧件一份；③園被政府確定濃為重點(diǎn)建設(shè)屋項目的工程妨，按政府有枯關(guān)綠色通道土的要求執(zhí)行鄉(xiāng)。士八、施工圖和設(shè)計文件審且查流程受窗口受理申瘡請－＞程序投性審查－＞鴨技術(shù)性審查慢－＞出具審脈查報告－＞確建設(shè)局簽發(fā)篩審查批準(zhǔn)書?。窘ㄔO(shè)單款位憑繳款單吳取件肌獲九、辦理時貨限優(yōu)送審資攻料齊備后，壤設(shè)計文件審擺查10個工株作日內(nèi)，勘駱察報告5個問工作日內(nèi)回侮復(fù)。特級和鐮一級建筑工娃程、大面積控群體工程、煮復(fù)雜的項目勁審查時間適匠當(dāng)延長。故十、收費(fèi)標(biāo)逢準(zhǔn)察根據(jù)廣浴東省物價局箭《關(guān)于建筑太工程施工圖板技術(shù)審查中盞介服務(wù)收費(fèi)惰問題的復(fù)函伍》（粵價函燈[2001痕]300后號）和順德血市建設(shè)局《拒關(guān)于落實(shí)市棒經(jīng)濟(jì)工作會配議精神具體猶措施的通知懸》（順建發(fā)始[2002唯]40號柴）執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：曠1、一般工凍程項目按規(guī)刃定標(biāo)準(zhǔn)的7蜘0%收??；肝幸2、外商投煮資、中外合壺資企業(yè)投資沃、外地企業(yè)論投資、各鎮(zhèn)跑集約工業(yè)園過的項目或一借次性報審?fù)磷蚪ㄔ靸r超過旅5000萬母元以上的工珠程項目按規(guī)擠定標(biāo)準(zhǔn)的6稻0%收?。ㄑ乩U費(fèi)時外商健、外資或者份合資企業(yè)需若提供《工商帆營業(yè)執(zhí)照》啊復(fù)印件并加激蓋公章）；甜雁3、政府投內(nèi)資的學(xué)校、校醫(yī)院、敬老瘦院、文化館扣等福利工程逝或一次性報塵審?fù)两ㄔ靸r惕超過一億元挨以上的工程班項目按規(guī)定病標(biāo)準(zhǔn)的50誓%收取。旬→→抗計算以上施鏡工圖審查費(fèi)刻時，勘察設(shè)莫計費(fèi)取值暫胞依據(jù)建設(shè)部與[1992憤]乒價費(fèi)字診375洲號有關(guān)規(guī)定底執(zhí)行項目立項攜需提交的資挺料：胞1固定資產(chǎn)信投資項目立稍項申請表益2招標(biāo)基本告情況表桐3資金來源布證明辰4項目總平聽面固5項目立項鄭請示獸6預(yù)供地意拆向書墊7用地證明叛飯8地形圖瘦9規(guī)劃要點(diǎn)揮厲10安全專殘篇擾11機(jī)構(gòu)代筐碼證復(fù)印件旺柏12環(huán)境評君估報告防雷報建棟一、辦理開凱工手續(xù)：照懇1乘、到國土規(guī)具劃部門（或伶市防雷局）祖領(lǐng)取《順德圣市新建建（念構(gòu)）筑物防訪雷設(shè)施規(guī)劃違申請表》。搭經(jīng)市防雷局膨防雷安全管雁理科審定后斜到規(guī)劃國土徹部門辦理規(guī)貢劃報建手續(xù)均。全艇2識、提交防雷煮設(shè)計圖紙（讀2另份）經(jīng)防雷牌局防雷安全疤管理科復(fù)核火后，到當(dāng)?shù)卣x建設(shè)管理站唱辦理建筑物吐施工手續(xù)。役其中，防雷遷設(shè)計圖紙包私括：設(shè)計說卡明及施工大裁樣圖；防雷毫接地平面圖遲；天面防雷銷平面圖（針側(cè)、網(wǎng)、帶）峽等；立面圖袍；高層建筑騰物均壓環(huán)平楊面圖及立面森圖；總配電紹圖。銳身3穴、若沒有進(jìn)欠行防雷設(shè)計建，則須帶齊棵全套建筑物臉設(shè)計圖紙到客防雷局審核著。洞4達(dá)、必須提供鐵建（構(gòu)）筑薪物防雷設(shè)施誠的設(shè)計或施夠工相應(yīng)資質(zhì)液證書擾山5倘、辦文工作贊日：旁7都個工作日呈廉6摟、辦事機(jī)構(gòu)控：三趟區(qū)氣象防雷崖局繪善二、工程總縫驗(yàn)收刪：尺求1串、辦理開工蛙手續(xù)后，建錦設(shè)單位或施第工單位應(yīng)將綠工程施工進(jìn)吳度通知市防跑雷局派員現(xiàn)道場監(jiān)督或檢拔測。被劍2螺、每一環(huán)節(jié)銷的防雷設(shè)施拖竣工后，建異設(shè)單位或施芬工單位應(yīng)提停前一天通知尖市防雷局派計員進(jìn)行綜合牲質(zhì)量檢測，仍最后持《手貿(mào)冊》到市防福雷局辦理防豪雷設(shè)施質(zhì)量成證明書（合說格證）。慰賣3趕、防雷設(shè)施瑞驗(yàn)收完畢后賠，建設(shè)單位邊應(yīng)持市防雷墨局的質(zhì)量證扭明書（合格欠證）交當(dāng)?shù)刈V建設(shè)工程質(zhì)垮監(jiān)站，作為象建設(shè)工程總騎驗(yàn)收的依據(jù)互之一。匠借4謀、辦文工作跑日：野7猾個工作日說榜5方、辦事機(jī)構(gòu)西：堵圈各鎮(zhèn)制定檢朋測點(diǎn)。衛(wèi)消防報建翼一、申報建淋筑工程初步烏設(shè)計消防審彼核嶄疼1威、部門：消肥防大隊響磚2母、需提交的斬資料：馳2.1領(lǐng)取后填寫《建筑敞消防設(shè)計防掃火審核申報殊表》（一式績3份）厲2.2用地撒批文復(fù)印件矩犯2.3建筑繳報建圖紙（川2份）岡2.4建筑辱工程消防設(shè)竹計專篇說明拔。（報審高屬層建筑需提頓交）竹3晃、辦文工作乘日：泡10道個工作日斤什4備、辦事程序昂：填寫的《飲建筑消防設(shè)竿計防火審核百申報表》（戲一式遷3千份）與建筑喘報建圖紙一炎并送消防大那隊進(jìn)行報建琴。審核通過碎，將由消防梁大隊發(fā)消防鼻審查意見書糟。漲蟻二、申報自付動消防設(shè)施珍設(shè)計審核副刮1析、部門：消轟防大隊咽太2蠅、需提交的葡資料：關(guān)摩2.1編領(lǐng)取填寫《屈自動消防設(shè)布施設(shè)計防火愧審核申報表耀》（一式央3笛份）槐噸2.2諸提交《建筑咽工程消防設(shè)亡計審核意見劑書》（復(fù)印恰件）劍逮2.3憶消防設(shè)計單撥位資質(zhì)（復(fù)腐印件并加蓋棚公章）壺體2.4我消防設(shè)計圖母紙（一式蜂2服份）擋鞭3固、辦文工作徑日：碑10席個工作日井奸4翠、辦事程序雪：由具有相疤應(yīng)資質(zhì)的單顆位設(shè)計消防東設(shè)計圖紙，蒸與填寫的《揉建筑消防設(shè)求施設(shè)計防火商審核申報表奔》（一式姨3熱份）一并送蛋消防大隊進(jìn)葡行報建。審枕核通過，將割由消防大隊淚發(fā)審查意見裂。怪責(zé)※區(qū)歡房地產(chǎn)發(fā)證優(yōu)辦事程序飯犬※爐壽一、辦理房趨地產(chǎn)權(quán)和房撿地產(chǎn)市場管爪理程序納1．薪申辦房地產(chǎn)吵權(quán)初始登記傳應(yīng)提交的文腳件資料：可（1）《房鞠地產(chǎn)權(quán)登記痰申請書》、偏《房地產(chǎn)權(quán)息登記審批書沖》；血（2）宗墊地圖、房產(chǎn)蘆平面圖；節(jié)（兵3飽）土地、房涌產(chǎn)來源證明贊文件、材料衡；浪①屬悔申請劃撥用栗地，需有《湖個人建房使聯(lián)用土地申請施表》及《用梳地許可證》首、《使用土甩地批復(fù)》文獄件、《征用哪土地批復(fù)》忽文件、劃撥呆用地證（國尋有）或其它御權(quán)屬合法來在源證明材料福；乳②屬構(gòu)出讓、轉(zhuǎn)讓任獲得土地使副用權(quán)，需提攏交《國有土濤地使用證》涌；鳳③屬把拆遷安置建生房的，需提憂交《拆遷協(xié)存議書》、《掉拆遷用地許洪可證》及原弦宗地的《房擠地產(chǎn)權(quán)證》僵或《土地使蚊用證》、《廊房屋所有權(quán)去證》或舊屋當(dāng)契、地契，媽共有房屋應(yīng)退提交《房屋沉共有權(quán)證》圖或《房地產(chǎn)途權(quán)共有（用出）證》；菊④已摟領(lǐng)屋契未領(lǐng)媽土地使用證岡的，需提交卸舊屋契或《愉房屋所有權(quán)碼證》，共有擱房屋應(yīng)提交服《房屋共有從權(quán)證》。夏（4）報賓建、驗(yàn)收材覆料，包括《去報建表》、均《施工許可挪證》、《建珠筑物竣工驗(yàn)殊收合格證》賄或其它合法哥的報建驗(yàn)收馬材料（已領(lǐng)寨屋契未有改憶建過的房地悠產(chǎn)免此項）油；摔（5）身精份證復(fù)印件殲、營業(yè)執(zhí)照集復(fù)印件等合壇法資格證明朽材料，如果誰出現(xiàn)業(yè)主姓純名同音不同要字等情況需中出具戶口所偏在地街區(qū)或鏡派出所證明撞，涉外的需防提交公證材瞇料。家（6）其盯它證明權(quán)屬僻來源合法的眠文件、材料寫等。姑2．呆申辦房地產(chǎn)塵權(quán)變更登記侄應(yīng)提交的文給件資料：頑（1）已填業(yè)寫的《房地益產(chǎn)權(quán)變更（背更正）登記摩呈批表》，侵只領(lǐng)土地證首未領(lǐng)房產(chǎn)證斧的，需填寫峰房地產(chǎn)權(quán)登處記申請書、右審批書；抖（2）《專房地產(chǎn)權(quán)證冠》或《土地股使用證》（吵國有或者集混體）和《房浩屋所有權(quán)證殊》或舊契證囑；共有房屋紛應(yīng)提交《房匪屋共有權(quán)證幕》或《房地惑產(chǎn)權(quán)共有（烏用）證》；甚談（3）妥宗地圖、房噸產(chǎn)平面圖；倦蹲（4）變通更申請依據(jù)憤材料；吐①分曬家析產(chǎn)監(jiān)證間書、夫妻共顯有監(jiān)證書及干結(jié)婚證影印棋件；劃②繼桂承公證書、響房地產(chǎn)評估全報告書；粗③出樓讓合同書；子抬④屬肌超標(biāo)用地或需改建、擴(kuò)建非的要提交《衛(wèi)用地許可證歡》、《個人怖建房使用土郵地申請表》學(xué)，已繳交土般地開發(fā)基金拜、罰款的收告據(jù)，《報建支表》、《施深工許可證》喝、《建筑物遵竣工驗(yàn)收合怎格證》；貧⑤其巷它申請變更傷原由的調(diào)查究報告書，申勝請書等。扮（5）身患份證復(fù)印件訴、營業(yè)執(zhí)照系復(fù)印件等合交法資格證明禽材料，如果謊出現(xiàn)業(yè)主姓鐘名同音不同屋字等情況，盟需出具戶口李所在地街區(qū)坑或派出所證陡明，涉外的路需提交公證手材料。芝耽（些6狂）針洞其它證明權(quán)伐屬來源合法漆的文件、材四料等?；乃?．申請賓商品房預(yù)售貧應(yīng)提交的文乞件資料：傾（阻1吹）《營業(yè)執(zhí)驗(yàn)照》復(fù)印件暑；都心（逮2元）《建設(shè)工占程規(guī)劃許可鼻證》及復(fù)印巾件驕1愉份；羽蠅（禾3誼）《國有土菊地使用證》鉛及復(fù)印件疊1降份；序瑞（道4轟）《建筑施娃工合同》（脹經(jīng)公證）復(fù)犧印件；雷養(yǎng)（蜜5芬）建設(shè)項目雄總平面圖及沖建筑物各層膛平面圖；欺總（霜6帶）《國有土疊地使用權(quán)出群讓合同》復(fù)岸印件；裹憂（堂7盜）預(yù)售款的毒監(jiān)管協(xié)議；邀源（袍8牌）預(yù)售房說蒜明書；徹拌（暑9肝）向境外預(yù)支售的商品房壽要提交貿(mào)發(fā)辜局批復(fù)文件木。窮4．申請模商品房確權(quán)牛應(yīng)提交的文濟(jì)件資料：義（1）《墳建筑工程質(zhì)蘆量驗(yàn)收合格構(gòu)證》；綠（2）《攝建設(shè)工程規(guī)垮劃管理驗(yàn)收責(zé)合格證》；隆靈（3）《嚷商品房屋產(chǎn)端權(quán)確認(rèn)申請遞審批書》；持鑒（4）《脅商品樓移交辭管理協(xié)議書辱》或《物業(yè)沉管理條例》景；年（5）由鎮(zhèn)除繪制并加蓋磨有鎮(zhèn)發(fā)證辦苦公章的《宗鼓地圖》及單屢元平面圖；挖失1限街區(qū)出具的鉤房屋所在地夸址證明；朵題2敵已辦理商品槳房預(yù)售的要快提交《商品質(zhì)房預(yù)售證》散；鹽使3銳《國有土地贊使用證》?；畏?．申辦思房地產(chǎn)租賃傲登記應(yīng)提交蛋的文件資料蛋：隨（1）已豐填寫的《順姜德區(qū)房地產(chǎn)兄租賃合同》引及《順德區(qū)采房地產(chǎn)租賃肉登記申請審扮批表》（一嶼式三份）；漂澡（2）臉房地產(chǎn)權(quán)證般或土地使用芒證和房屋所陶有權(quán)證；愧（3）悠出租人或承溉租人的身份謹(jǐn)證復(fù)印件或作出租單位和貫承租單位的飄合法資格證強(qiáng)明材料復(fù)印滾件；堡（4）妨法律、法規(guī)這規(guī)定應(yīng)提交覺的其他證明廢材料。歇二、私房交密易的程序及巧稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)首春觀1蔽．石仿私房交易程捏序樂吊（1）填憑寫有關(guān)表格廢柔到交易（皇分）所領(lǐng)取擊房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓姜申請審批表泰、買賣契約速。并按照《傷中華人民共狀和國城市房匠地產(chǎn)管理法脖》如實(shí)申報心交易價格不捆得隱瞞。岸（2）彎驗(yàn)證簽約義買賣雙方秧親自帶齊填鹽寫好的表格純、身份證（宰護(hù)照等）、蒙《房屋所有劣權(quán)證》、《晚土地使用證修》或《房地井產(chǎn)權(quán)證》等集原件到交易胳（分）所監(jiān)乏證簽約。經(jīng)無審定符合條然件的，三天澆內(nèi)我所通知抬預(yù)約評估，宣如不具備條躺件，則通知喇當(dāng)事人終止希買賣。照（3）祥預(yù)約評估盤在約定時范間內(nèi)由評估蜓所委派兩名刃以上的房地程產(chǎn)評估員對泄買賣的房地禮產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地醒查勘，初步絨評估房地產(chǎn)曬價格，送領(lǐng)辰導(dǎo)審批。買席賣雙方四天賠后繳交有關(guān)綠稅費(fèi)。剪（4）職領(lǐng)取《房地述產(chǎn)權(quán)證》迅要辦理土猾地出讓的房依地產(chǎn)，在有減關(guān)稅費(fèi)繳交吵完畢四十五煤個工作日后服；不用辦理次土地出讓的丘房地產(chǎn)，在宣有關(guān)稅費(fèi)繳渴交完畢三十巨個工作日后在，憑交易（黎分）所出具宿的《順德區(qū)煙房地所有權(quán)房申請登記證林件收據(jù)》到風(fēng)房屋所在地齒的鎮(zhèn)房地產(chǎn)奸發(fā)證辦公室杰領(lǐng)證。澆訊斧2鉤．殊燭稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約律（兄1填）泉棋契稅：按產(chǎn)棗價的明3%撒、磁1.5%差計征，由買乞方負(fù)擔(dān)。鵲滴（黎2哪）交易服務(wù)爬費(fèi)：一手商絨品房按建筑幣面積降3咸元話/等㎡計收、二朽手樓按建筑倦面積展6蜻元晝/租㎡計收，買爆賣雙方各負(fù)甚擔(dān)譽(yù)50%餡。慘艱（滑3稍）宰戴產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登僵記費(fèi)：鋤80疲元凡/例宗，買賣雙宣方各負(fù)擔(dān)帶50%寸。缺幫（母4寧）道備查檔費(fèi)拉138鬧元漿/喪宗。糧將（貼5混）土地出讓吸金開發(fā)基金躁：未辦理土踢地出讓手續(xù)窮的，需簽定擊出讓合同，柱繳納土地獻(xiàn)出讓金開發(fā)誦基金，按用底地面積計算蚊。住宅用地哪141魚元貫/慘平方米，商獻(xiàn)業(yè)用地為92肉元專/死平方米，綜休合用地課95爽元缺/飄平方米，工剪業(yè)用地懂45安元積/膨平方米，由杜買方負(fù)擔(dān)。治凈☆獵備注：壇抱1．共墊有房地產(chǎn)買稼賣，必須一憶并提交《房俗屋共有權(quán)保繡持證明》或燦《房地產(chǎn)權(quán)防共有（用）乎證》及共有療權(quán)人的意見足；同等條件北下，共有權(quán)檢人有優(yōu)先購爺買權(quán)。鄰2．出冠租的房地產(chǎn)制買賣，必須殲提前三個月跑通知承租人轟，并交驗(yàn)承門租人意見；吵在同等條件制下，承租人說有優(yōu)先購買知權(quán)。迫3．集吼體性質(zhì)的房稈地產(chǎn)，只允允許在本村委份會內(nèi)的農(nóng)民祖之間進(jìn)行交預(yù)易。交易時員由村委會在巴交易通告加摸具意見。此必種交易暫不督交納土地出敢讓金及土地梨開發(fā)基金。臟蛋4．振分層出售的卡樓宇，要到蒸稅所繳納營稼業(yè)稅，方能劉辦理轉(zhuǎn)戶手旺續(xù)。忠5．土民地來源于出齊讓的房地產(chǎn)類轉(zhuǎn)讓，不再別繳納出讓金軋開發(fā)基金，凝土地使用年肝限為出讓年冰限減去已使姥用年限后的港剩余年限。程若改變土地扯用途還要視驅(qū)乎實(shí)際情況僅補(bǔ)地價。提6．向爺單位購買的至房改房再轉(zhuǎn)戒讓，其增值亂部分的20風(fēng)%需回繳給炸財政。屬單徑家獨(dú)戶的土盤地要補(bǔ)交地解價款，每平怎方米120盟-200元招。悶7．從孟買賣雙方親需自到交易簽徑約、交件之劉日起計算，礎(chǔ)我所規(guī)定于繞五十二個工怖作日內(nèi)整宗善交易辦理完苗畢，該時限控不含因業(yè)主簽原因所延誤很時間。粗三、辦理房橡地產(chǎn)贈與的機(jī)程序及收費(fèi)摧標(biāo)準(zhǔn)例假弦1厭．技灰房地產(chǎn)贈與勸的程序沸情（低1馬）攻牧權(quán)屬審定提紛把《房屋權(quán)所有權(quán)證》其、《土地使挎用證》或《腸房地產(chǎn)權(quán)證礎(chǔ)》提供給房尖屋所在地的元房地產(chǎn)交易他（分）所，城辦理權(quán)屬審貓定。掩嫂（嚷2麻）蛙倦預(yù)約評估何跪在約定時搏間內(nèi)，由評郵估所委派房鎖地產(chǎn)評估員拼進(jìn)行實(shí)地查?？保顺龇靠频禺a(chǎn)價格，蹤出評估書。佳燒（約3豐）評廊辦理贈與公況證史定贈與雙方甲憑已通過權(quán)微屬審定的《岸房屋所有權(quán)壇證》、《土萬地使用證》款或《房地產(chǎn)候權(quán)證》，交總易（分）所齡核準(zhǔn)的房地爺產(chǎn)評估到房懸屋所在地的乎公證處（大織良以外地區(qū)以的房地產(chǎn)到霉所在地的司忘法辦）辦理武房地產(chǎn)贈與槽的公證手續(xù)粉，出公證書攝。脖扶（孝4喉）咱桌契證的變更疊旁憑《房屋俯所有權(quán)證》紙、《土地使滔用證》或《朋房地產(chǎn)權(quán)證蜜》、評估書線、公證書、賞身份證復(fù)印窯件再次到房譽(yù)屋所在地的捐交易（分）就所辦理契證儉轉(zhuǎn)名手續(xù)，鳥同時繳納有洗關(guān)稅費(fèi)。漲禿（識5項）遵勇領(lǐng)取《房地登產(chǎn)權(quán)證》涼賄要辦理土衰地出讓的房襪地產(chǎn)，在有木關(guān)稅費(fèi)繳交疏完畢四十五盟個工作日后部；不用辦理役土地出讓的棉房地產(chǎn)，在渣有關(guān)稅費(fèi)繳佛交完畢三十偶個工作日后雙，憑交易（首分）所出具陜的《順德區(qū)工房地所有權(quán)洞申請登記證鬧件收據(jù)》到值房屋所在地喉的鎮(zhèn)房地產(chǎn)賺發(fā)證辦公室弊領(lǐng)證。核紋2跟．損兄收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)獻(xiàn)扔（余1艱）旬帖契稅掉--慨按產(chǎn)價幸3%周計征，由受映贈方負(fù)擔(dān)。道沸（架2痛）重怕贈與手續(xù)費(fèi)稀--贊按建筑面積訓(xùn)6斷元幼/敗㎡計收。野藝（手3舍）鏟戰(zhàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登降記費(fèi)新--80劫元禮/屈宗。乓革（棄4謹(jǐn)）頑茄查檔費(fèi)后--138擾元搜/洞宗。觸植（連5襲）土地出讓坦金開發(fā)基金磚--桿未辦理土地遞出讓手續(xù)的季非直系親屬子間贈與房地緊產(chǎn)需簽定出豎讓合同，繳崇納出讓金開歉發(fā)基金。按拆用地面積計烏算，住宅用忠地殲141寬元罰/蝦平方米，商竿業(yè)用地抹92略元火/接平方米，綜蔥合用地逃95妄元魄/塌平方米，工大業(yè)用地柴45束元衫/轟平方米。仗魄☆杠備注策：傭1．土蠻地權(quán)屬性質(zhì)鉗為集體性質(zhì)娃的房地產(chǎn)只果允許在直系效親屬之間或王本村委會內(nèi)銅的家民之間聰進(jìn)行贈與，躬且屬后一種捉情況的辦理暴契證的變更賠手續(xù)時須交號驗(yàn)戶口簿，德并暫不繳交脂土地出讓金貝及土地開發(fā)期基金。擇2．鎖贈與的公證羞手續(xù)，必須個在房屋所在沸地的公證處彈辦理。戲3．房坦改房辦理贈賊與手續(xù)，須攀征得原產(chǎn)權(quán)鑄單位同意，逮并回繳20當(dāng)%增值部分靜給原產(chǎn)權(quán)單名位；若原產(chǎn)驢權(quán)單位已轉(zhuǎn)你制或解散，浮則回繳給財誠政，單家獨(dú)哪院房改房，五還須補(bǔ)交1石20-20揮0元/平方甜米用地的地撕價款?？?．從派買賣雙方親戰(zhàn)自到交易簽尚約、交件之垂日起計算，抹我所規(guī)定于飯五十二個工洪作日內(nèi)整宗柔交易辦理完憤畢，該時限法不含因業(yè)主共原因所延誤閣時間。嘩統(tǒng)四、辦理房類地產(chǎn)繼承的被程序挖茂（突1幕）丙烈權(quán)屬審定挪晴把《房屋仗所有權(quán)證》室、《土地使洪用證》或《蓋房地產(chǎn)權(quán)證墓》提供給房月屋所在地的胸房地產(chǎn)交易興（分）所，躲辦理權(quán)屬審奔定。巧辰（忙2鐵）愛倘預(yù)約評估本暑在預(yù)約時非間內(nèi)，由評征估所委派房遵地產(chǎn)評估員解對繼承的房礎(chǔ)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)丸地查勘，核附出房產(chǎn)價格申，出評估書達(dá)。儲穴（漢3韻）爬旁辦理公證廣組繼承人憑最已通過權(quán)屬掘?qū)彾ǖ摹斗康涛菟袡?quán)證拖》、《土地涼使用證》或伏《房地產(chǎn)權(quán)作證》，評估岸所核發(fā)的房閘地產(chǎn)評估書逝到房屋所在道地的公證處梁（大良以外桐地區(qū)的房地歲產(chǎn)到所在地烤的司法辦）僻辦理房地產(chǎn)摩繼承的公證融手續(xù)，出公仔證書。鍋?zhàn)耍ò?均）胖衣契證的變更黃硬憑《房屋挪所有權(quán)證》吹、《土地使?jié)u用證》或《涼房地產(chǎn)權(quán)證甘》、評估書精、公證書、論身份證復(fù)印葬件等到房屋余所在地的鎮(zhèn)中房地產(chǎn)發(fā)證續(xù)辦公室辦理擁轉(zhuǎn)戶手續(xù)，省領(lǐng)取新的《期房地產(chǎn)權(quán)證怕》。會用地申請=世=>項目立票項==>消送防報建、防宏雷報建、規(guī)落劃報建==牢>驗(yàn)收申請戰(zhàn)==>辦理短產(chǎn)權(quán)證晝※用地辦奉事程序※泄一、征（使魯）用地程序禽和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)泰1坊．征（使）失用農(nóng)村集體宅所有土地程榨序：壩敢（1）在被膀征（使）用各土地所在地帽的村發(fā)布征風(fēng)（使）用地咽公告；幼（2）市規(guī)扇劃國土局、隆鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)號辦公室會同稼被征（使）指用地的村委固會、股份社此做好征（使般）用地補(bǔ)償旅的調(diào)查、登親記和核實(shí)工冷作；幣（3）市規(guī)懂劃國土局、余鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)侄辦公室根據(jù)歪調(diào)查登記核化實(shí)的結(jié)果和直規(guī)定的征（屠使）用地補(bǔ)緩償標(biāo)準(zhǔn)，會數(shù)同村委會、詢股份社和有濟(jì)關(guān)單位，擬追訂征地（使嶄）用補(bǔ)償安親置方案，并傷在被征（使識）用土地所北在村予以公壇告，聽取意銜見；頑（4）市規(guī)媽劃國土局將畏已公告和聽催取意見的征級（使）用地洲補(bǔ)償安置方難案報市人民習(xí)政府批準(zhǔn)實(shí)閣施；躲（5）市規(guī)蘋劃國土局或畫委托鎮(zhèn)規(guī)劃王建設(shè)辦公室噴與被征（使尸）用地的村剩委會或股份夢社簽訂征（阿使）用地補(bǔ)窄償安置協(xié)議鑒書，并按協(xié)蹦議書規(guī)定兌鐘現(xiàn)征（使）賭用地補(bǔ)償費(fèi)染，交付土地編。謀2惹．農(nóng)用地轉(zhuǎn)詳用或征用經(jīng)慚批準(zhǔn)后，用卡地按下列項喘目和標(biāo)準(zhǔn)繳遷費(fèi)：草障（1）新方增建設(shè)用地隸土地有償使憑用費(fèi)：28陽元/平方米縫；饒（2）耕地背開墾費(fèi)：一陽般耕地20遭元/平方米樹（現(xiàn)時有用詠地指標(biāo)的已鋤減至15元鄰/平方米，目購買易地開單墾指標(biāo)的要掛繳45.8漸元/平方米惑），一級基鼻本農(nóng)田40餓元/平方米鼻，二級基本份農(nóng)田35元見/平方米；概艙（3）耕梢地占用稅：明8元/平方紋米（集約工疫業(yè)區(qū)范圍4攪.1元/平旺方米）；隔（4）公路償控制線兩側(cè)梢縱深，一級小公路為50恨0米、二級恢公路為40敲0米、三級負(fù)公路為30既0米范圍內(nèi)懂的公路建設(shè)固附加費(fèi)：3永0元/平方事米；助（5）征仆地管理費(fèi)：辰按征地補(bǔ)償昏費(fèi)總額的2慧.1%計收芹；蓬（6）建笛設(shè)用地審批室公告費(fèi)：1愿2000元蚊/宗；隊（7）減免箭被征土地農(nóng)摔業(yè)稅費(fèi)，按機(jī)征地補(bǔ)償費(fèi)號總額的3.玉3%計收，型由被征地單賀位負(fù)責(zé)繳交犬。喝（8）位于唉集約工業(yè)區(qū)嫂內(nèi)的建設(shè)用逃地在辦理用覽地手續(xù)后，頃按順府辦發(fā)襪[2002罷]33號文侵件'關(guān)于推臨行集約工業(yè)姥區(qū)建設(shè)的實(shí)炮施細(xì)則'內(nèi)坑的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)霸進(jìn)行繳費(fèi)。葛皺二距另、農(nóng)村村民岸申請建房條夢件和程序媽征1宗．農(nóng)村村民突申請建住宅互用地條件：乏（1）年滿堤18周歲以猛上，履行兵悄役義務(wù)，沒承有違反計劃極生育政策；駛王（2）沒有議安排過住房稱用地的無屋缸村民，或村姐民需分戶建惑房，但原用謝地面積較小裙，不能分戶拆建設(shè)的；搖（3）沒廉有住宅空置賤、出租、出截售或者改為陜經(jīng)營場所的算；列（4）村民包建住宅用地池嚴(yán)格執(zhí)行一朋戶一宅和每倦戶建筑占地柜面積不超8練0平方米的撞標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定陳；塔2慰．農(nóng)村村民喬申請建住宅懶用地程序如兔下：領(lǐng)殘（1）申請乎人應(yīng)向所在單村提出用地慰預(yù)申請；藍(lán)（2）村委磨會根據(jù)村民奮的申請，按姓照上報審批踩確認(rèn)后的村扎民宅基地固劣化名單，把舉符合條件的燃名單在村內(nèi)抬張榜公布1抄個月，確認(rèn)襯無異議后統(tǒng)徹計好村民建櫻房用地計劃唯安排，并將怒名單上報鎮(zhèn)簽規(guī)劃建設(shè)辦旋公室；俊（3）鎮(zhèn)規(guī)音劃建設(shè)辦審聾定各村村民蜂建房用地計牧劃安排，根稈據(jù)宅基地固總化備案名單箭確認(rèn)符合建肥房用地條件慎的名單；瀉（4）符慨合用地條件勒的申請人正躲式向鎮(zhèn)規(guī)劃穗建設(shè)辦公室逮提出建住宅宇用地申請；雄膚（5）鎮(zhèn)克規(guī)劃建設(shè)辦鴉公室在已批戒準(zhǔn)的農(nóng)用地沉轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)咽依據(jù)已批準(zhǔn)芒的村民住宅弟留用地小區(qū)島建設(shè)規(guī)劃安久排用地，并親審查發(fā)放《腿建設(shè)用地批在準(zhǔn)書》。蘆※規(guī)劃報暢建辦事程序再※榨一、申辦《謹(jǐn)建設(shè)項目選嘩址意見書》壘程序盾奇1.猜申辦《建設(shè)懸項目選址意趨見書》應(yīng)提葵交的資料：吵佩（隱1麻）潑駁項目建議書歉批準(zhǔn)文件資晚料；揮罵（防2謊）狂注建設(shè)項目的式可行性報告豬；鄉(xiāng)脅（扎3包）與幟建設(shè)項目申績請選址報告霧；勤詠（陷4趕）矩醫(yī)環(huán)境影響報目告書；羨港（螞5倦）源彎選址位置圖只及其用地范蒼圍圖。擔(dān)鐘2.申辦《角建設(shè)項目選穴址意見書》誕的程序：侍（販1聯(lián)）提出選址甩申請：建設(shè)央單位持所需依提交的資料因向選址所在偉鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)計辦提出選址陰申請。檢港（遲2愁）提出選址秋意見：鎮(zhèn)規(guī)揪劃建設(shè)辦根天據(jù)城市規(guī)劃腳要求和建設(shè)晚項目的性質(zhì)很、規(guī)模，提矮出初步選址參意見。姻先（勁3么）填寫《建崇設(shè)項目選址咱意見書申請舟表》：建設(shè)糟單位按初步沙選址意見填聽寫《建設(shè)項凈目選址意見拜書申請表》胖內(nèi)有關(guān)部分子，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃惹建設(shè)辦簽署介初步意見后念，附上應(yīng)提尼交的文件資地料，統(tǒng)一報聰市規(guī)劃國土嶺局規(guī)劃科審戀批。椒殖（緊4膠）核發(fā)《建翅設(shè)項目選址棟意見書》：識市規(guī)劃國土煩局規(guī)劃科審鳳批后，核發(fā)芳《建設(shè)項目逆選址意見書罩》，交由鎮(zhèn)金規(guī)劃建設(shè)辦院發(fā)給建設(shè)單畢位。點(diǎn)訓(xùn)二、申辦《快建設(shè)用地規(guī)努劃許可證》巖辦事程序喘普毛打1瘦．申辦《建且設(shè)用地規(guī)劃胳許可證》應(yīng)嘩提交的資料核：釀跳（1）申請微用地報告（崗需說明項目岔性質(zhì)、用地悟依據(jù)、建設(shè)株用途、面積攪、技術(shù)工藝應(yīng)流程及環(huán)境例要求等情況島，并說明被困征用地的類皂別、水電、編交通、房屋梁拆遷情況）裕；喜（2）建設(shè)石項目的有關(guān)降批件（主管融部門、計劃逆部門、市鎮(zhèn)們政府批復(fù)，托建設(shè)別墅式動商品房和連打壁式單門獨(dú)叔院商品住宅移須附市政府膛批文）；肢（3）用地品位置圖或地笛塊所在區(qū)的敗規(guī)劃圖，總謹(jǐn)平面布置圖娛（含四至）屬；引（4）所涉字及到的有關(guān)迫部門（國土擾、環(huán)保、水鼻電、供電、枝交通、公路莖、市政、消久防、衛(wèi)生等腐）的書面意失見；姥（班5宇）規(guī)劃科核徒發(fā)的《建設(shè)施項目選址意小見書》復(fù)印夫件（不需辦悟理選址意見炕書的除外）候。叛2.妨申辦《建設(shè)災(zāi)用地規(guī)劃許促可證》的程撒序：墳等（1）申請申建設(shè)用地單認(rèn)位備齊規(guī)定命的文件資料租，向所在鎮(zhèn)她的規(guī)劃建設(shè)碼辦申請定點(diǎn)仙，并填寫建漲設(shè)用地規(guī)劃泳許可證審批瓣表。綱（2）選定頃用地的位置鉗和界線軌鎮(zhèn)規(guī)劃建泉設(shè)辦根據(jù)其巖用地性質(zhì)、銷面積和范圍磁，按照城市稀規(guī)劃，議定潛用地的具體鉤位置和界線壩，并標(biāo)注在啞地形圖或所悟在規(guī)劃的地灰塊圖上。磁（3）征求鑄意見鮮申請建狼設(shè)用地單位分根據(jù)需要征瓶求國土、環(huán)理保等有關(guān)部職門對用地的會位置和界線蔬的具體意見濾。延（4）提供閱規(guī)劃設(shè)計要竄點(diǎn)植鎮(zhèn)規(guī)劃建棍設(shè)辦根據(jù)規(guī)慈劃和有關(guān)部岸門的意見，俱向申請單位投提供規(guī)劃設(shè)涼計條件，主羅要審核用地侍位置和界線物，確定建筑像紅線和其它扭要求，建設(shè)勿單位根據(jù)規(guī)班劃設(shè)計要點(diǎn)旋進(jìn)行總圖設(shè)通計。而（5）審核誠規(guī)劃設(shè)計總言圖差鎮(zhèn)規(guī)劃建抱設(shè)辦組織審篇核申請單位歡提供的規(guī)劃遍設(shè)計總圖，染（主要審核把用地位置和素界線，確定宮建筑紅線和羞其它要求）再，并簽署初傳審意見后，坊連同有關(guān)附糊圖、附件統(tǒng)咐一報規(guī)劃科繪審批。妖（6）核發(fā)嬸《建設(shè)用地月規(guī)劃許可證貨》代市規(guī)劃國野土局規(guī)劃科呆審批后，核趁發(fā)《建設(shè)用有地規(guī)劃許可啞證》，交鎮(zhèn)真規(guī)劃建設(shè)辦督發(fā)給申請建呀設(shè)用地單位克。匪三、只申辦《建設(shè)蔽用地規(guī)劃設(shè)蝴計條件》程筑序閉冶1.隱申辦《建設(shè)硬用地規(guī)劃設(shè)茄計條件》需淹要提交資料縱：顫縮⑴、申辦《負(fù)建設(shè)用地規(guī)圓劃設(shè)計條件歐》委托書；滔嗓⑵、地塊用咳地手續(xù)；衣⑶、地塊位視置圖。簡2.勿申辦《建設(shè)膽用地規(guī)劃設(shè)關(guān)計條件》程亮序：臺溪⑴、建設(shè)單剃位或個人持廚應(yīng)提交資料赤向鎮(zhèn)規(guī)劃建筑設(shè)辦提出申挖請；宵⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃沾建設(shè)辦根據(jù)柱地塊所在規(guī)挺劃區(qū)的控制頑性詳細(xì)規(guī)劃掛，制定《建秀設(shè)用地規(guī)劃沖設(shè)計條件》炎；跡⑶、屬'一挽書一證'范貓圍的由鎮(zhèn)規(guī)撓劃建設(shè)辦核桶發(fā)。陸⑷、屬'一幫書三證'范徐圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃獄建設(shè)辦核準(zhǔn)探后，附上提愚交資料，報仁市規(guī)劃國土莖局規(guī)劃科審硬批核發(fā)，交簽由鎮(zhèn)規(guī)劃建軍設(shè)辦發(fā)給建出設(shè)單位或個饞人。占四、申辦建頑設(shè)工程規(guī)劃障報建辦事程議序赴1.申辦建慨設(shè)工程規(guī)劃論報建的程序非:賀（1）提出秀申請：霉建設(shè)單位商或個人持應(yīng)岡提交文件資沾料，向鎮(zhèn)規(guī)拉劃建設(shè)辦提哈出申請，并杜填寫好建設(shè)納工程規(guī)劃許架可證報批表吊(一書三證甩)或報建表享(一書一證壟)。今（2）建筑霸方案審定：騎慚需要建筑莖方案審定的徒項目，建設(shè)繼單位或個人票向鎮(zhèn)規(guī)劃建醫(yī)設(shè)辦報建科第提供有關(guān)文投件資料及建患筑初步設(shè)計遷方案，由規(guī)口劃主管部門嫩審定后，方籮可進(jìn)行建筑捕施工圖設(shè)計陸。凱（3）規(guī)劃除報建審批：傭臭鎮(zhèn)規(guī)劃建鐮設(shè)辦報建科法根據(jù)規(guī)劃建憂設(shè)管理有關(guān)膨規(guī)定，審核震報建資料，飾并簽署初步羽意見后，連協(xié)同有關(guān)文件領(lǐng)資料送規(guī)劃縮主管部門審演批。盾（4）核發(fā)廉《建設(shè)工程億規(guī)劃許可證鴿》或報建表蘆。沙規(guī)劃主管港部門審批后員，由鎮(zhèn)規(guī)劃屆建設(shè)辦發(fā)給膽建設(shè)單位或身個人。憲翻2.申辦《畜建設(shè)工程規(guī)覺劃許可證》畜應(yīng)提交的文其件資料梨：喬含（休1暮）私人住宅換報建女煌★覆A類：新建搬住宅帖吳1、建妖設(shè)工程規(guī)劃即許可證報批都表或報建表困破2、個雙人身份證復(fù)造印件友3、建舉房申請書；算（居委會或枯村委會加具驅(qū)意見）恒4、①鎖土地使用證復(fù)復(fù)印件；（訓(xùn)國有用地）條盲②個人刺建房使用土質(zhì)地申請表及渠用地許可證狐復(fù)印件；（礙集體用地）描朱5、位度置圖；（1銷：500-窄1：100夾0實(shí)測圖）季似6、建辦筑設(shè)計圖；批（各層平面懼、立面、基杰礎(chǔ)及大樣圖盯）古7、施叮工報建手續(xù)老政8、凡閑涉及水利、辨交通、供水米、供氣、衛(wèi)際生、人防、糞文物管理等差部門的還應(yīng)崖提交有關(guān)部借門出具的意廣見軋示宿★柏B食類：舊房改貫建、擴(kuò)建、炸重建我介再少1、建設(shè)工復(fù)程規(guī)劃許可雁證報批表或缺報建表隨蘿2、個場人身份證復(fù)案印件彼苗3、建伴房申請書（府居委會或村搬委會加意見既蓋章）三遠(yuǎn)4、原灶有房屋的房瞞地產(chǎn)權(quán)證復(fù)顧印件擦土5、位瞞置圖（提供拜1：500伙-1：10兩00實(shí)測圖蔬）粗巾6、四費(fèi)鄰協(xié)議書（轟四鄰簽名、傲村（居）委辦會加意見）氣俱7、房位屋拆舊重建盼、改建、擴(kuò)帥建核實(shí)宗地鼻平面四鄰關(guān)屬系圖決忍8、建海筑設(shè)計圖（求各層平面、柔立面、基礎(chǔ)省及大樣圖）紋之9、施種工報建手續(xù)耐引10、植凡涉及水利態(tài)、交通、供武水、供氣、史衛(wèi)生、綠化悼、人防、文診物管理等部糊門的還應(yīng)提碎交有關(guān)部門渾出具的意見哨睛終抹稱★愈C類：拆遷痕安置住宅躍雹1、建僅設(shè)工程規(guī)劃耍許可證報批希表或報建表扒層2、個靜人身份證復(fù)扔印件寄吧3、建相房申請書（巨居委會或村摟委會加具意除見）租挎4、原碌房屋位置圖稼懸5、現(xiàn)掌安置用地位淡置圖缸努6、拆漆遷用地許可奮證復(fù)印件及顫拆遷批文復(fù)早印件代僑7、拆河遷協(xié)議書復(fù)賤印件弓皇8、被叫折遷房地產(chǎn)頑權(quán)證復(fù)印件討福9、買算地發(fā)票復(fù)印淹件勻議10、糞建筑設(shè)計圖殲（各層平面啊、立面、基福礎(chǔ)及大樣圖擾）澆淡11、箱施工報建手鋒續(xù)船包12、福凡涉及水利束、交通、供賞水、供氣、玻衛(wèi)生、人防嶼、文物管理委等部門的還設(shè)應(yīng)提交有關(guān)程部門出具的肯意見冷（2）公建去、廠房、商忍品房報建津1、建設(shè)工敘程規(guī)劃許可眠證報批表或薯報建表胡2、個宵人身份證復(fù)拌印件（以個撒人名義報建舊的）暗3、建碗房申請書（坑街道辦或村割委會加具意者見）融4、用榜地批文或土膀地使用證復(fù)舟印件賞5、基牽建工程防火男設(shè)計審核意爸見書（未建葡）呼6、建龍筑工程消防豪驗(yàn)收意見書揮（已建）鑒7、環(huán)常境影響報告熱審批表（廠俱房提供）鴉8、建父（構(gòu)）筑物柱防雷設(shè)施規(guī)卷劃申請表制9、小拐區(qū)規(guī)劃圖或元規(guī)劃批復(fù)愿10、熟位置圖（1碎：1000匯0-1：2賭5000）么鳥11、位產(chǎn)品工藝流踏程（廠房提拖供）輩12、喇征地圖（集憲體用地時須虛提供）編13、承土地使用規(guī)枕劃設(shè)計條件漏及附圖復(fù)印睡件愿14、蹲建筑設(shè)計圖側(cè)（各層平面爹、各向立面諷、剖面、基欠礎(chǔ)及大樣、錫總平面圖、催四至圖、各毅項經(jīng)濟(jì)技術(shù)哪指標(biāo)等）晶15、競凡涉及水利琴、交通、供甜水、供氣、是衛(wèi)生、綠化零、人防、文部物管理等部腰門的，還應(yīng)根提交有關(guān)部拆門出具的意濤見宿旬◎鬧注搖：1、以上建資料屬市審李范圍提供兩著份（建筑圖守未建的提供云三份、已建睬的提供兩份愿）；屬鎮(zhèn)審瓜范圍資料提膛供一份（建田筑圖未建提斧供兩份、已彼建提供一份罩）伶2、凡已建棟的，須提供遼測量宗地平異面圖，報建遣與驗(yàn)收一起輛補(bǔ)辦報建手鑰續(xù)舞五、申辦《仗建設(shè)工程規(guī)浸劃管理驗(yàn)收資合格證》的樸程序互（1）筋提交申請某建設(shè)單六位或個人在臘建設(shè)工程竣僻工后，持有央關(guān)文件資料沸，向鎮(zhèn)規(guī)劃叨建設(shè)辦申請垂規(guī)劃管理驗(yàn)屬收。刪（2）績進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)半收界由鎮(zhèn)規(guī)劃逼建設(shè)辦組織扁人員根據(jù)測彈量宗地平面侮圖，到現(xiàn)場漸按規(guī)劃管理眠驗(yàn)收，填寫脾規(guī)劃管理驗(yàn)倘收合格證，甲并簽署驗(yàn)收飼意見后，送炕規(guī)劃主管部乎門審批。雕（3）核發(fā)另驗(yàn)收合格證神另規(guī)劃主憑管部門審批析后，交由鎮(zhèn)殃規(guī)劃建設(shè)辦構(gòu)報建科發(fā)給森建設(shè)單位及怒個人。莫（權(quán)4調(diào)）申辦《規(guī)繩劃管理驗(yàn)收環(huán)合格證》應(yīng)鑰提交的資料換：黎俱①祥《建設(shè)工程裕規(guī)劃許可證汁》（一書三削證）或報建悲表（一書一賠證）（原件貍）；臥股②傷建設(shè)工程有艷關(guān)規(guī)劃改動報時的有關(guān)批聯(lián)件；靈液③翁測量宗地平潔面圖；寫趣④含基建工程消羅防驗(yàn)收意見繡書（住宅除鐘外）；順暈⑤葉原蓋有規(guī)劃堵報建審圖章歲的建筑圖。揪※筍滲環(huán)保審批辦切事程序領(lǐng)造※嗽1賀．項目申辦訓(xùn)人到鎮(zhèn)工商閣行政主管部矛門領(lǐng)取開業(yè)尼申請書，加原具計生、規(guī)就劃建設(shè)部門拋意見后到鎮(zhèn)腿環(huán)保辦領(lǐng)取錯《建設(shè)項目盜環(huán)境影響申叼報（登記）促表》。換蜻2儲．項目申辦愚人如實(shí)、詳獄細(xì)填寫《建表設(shè)項目環(huán)境越影響申報（燭登記）表》絕后，直接將魚有關(guān)資料交增鎮(zhèn)環(huán)保辦終胃審，對超出淋鎮(zhèn)環(huán)保辦審捉批職權(quán)范圍川的建設(shè)項目巧由市環(huán)保局繩終審，具體屆依照順環(huán)字拍[1998強(qiáng)]56洽號文件辦理含。宰他貍◎嗽說明存：屬鎮(zhèn)城區(qū)椒范圍內(nèi)敏感命經(jīng)營行業(yè)（興如：飲食業(yè)遺；摩托車、憐汽車維修清蒙洗業(yè)；水泥喜、鋼材批發(fā)逼零售業(yè)；氣禍味化工、易調(diào)燃易爆物品徒經(jīng)營等）。求必須簽訂協(xié)紋議書到規(guī)劃綠建設(shè)部門確棟認(rèn)后環(huán)保辦猾才能批辦。蛋3泳．經(jīng)環(huán)保辦堡審批建設(shè)項子目由鎮(zhèn)環(huán)境湊監(jiān)測分站負(fù)般責(zé)進(jìn)行環(huán)境注本底調(diào)查，耍具體收費(fèi)標(biāo)乳準(zhǔn)招待順工廳商物價址[94]1淡59哨號《關(guān)于調(diào)禁整環(huán)保監(jiān)測稀收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的臂復(fù)函》遭粗建設(shè)工程施條工圖審查廚一、說明較您1、以欲下行政性文輸件為復(fù)印件蘭時，需加蓋宣建設(shè)單位公洞章；勘察設(shè)甩計文件需蓋兇勘察、設(shè)計剪單位出圖章鋸和注冊師章畜；零主2、建鋸設(shè)單位應(yīng)在狼工程勘察完疫成后提前送寫審勘察報告省，未經(jīng)審查聞批準(zhǔn)的勘察組報告不得用嘗作施工圖設(shè)上計依據(jù)。第游二、工程勘蘋察報告送審登需提交資料柴1、工籌程勘察報告崖一式兩份及圈巖芯照片光殺盤一份；拐企2、工壓程勘察合同敗一份。潤笑三、建筑、務(wù)結(jié)構(gòu)專業(yè)施性工圖送審需玉提交資料貍1、建村筑工程消防羨審核意見書逐復(fù)印件一式瘡三份；鈴出2、蓋激有公安消防昏大隊審核章譜的建筑報審顆圖一份；欲暗3、經(jīng)踏審查批準(zhǔn)的腳工程勘察報兄告一份；金貼4、建羽筑施工圖一題式兩份；致腳5、結(jié)療構(gòu)施工圖一鹽式兩份；畏仿6、結(jié)界構(gòu)計算書（拒紙質(zhì)文件）酬及數(shù)據(jù)磁盤開（電子文本歪）各一份區(qū)孫7、工郊程設(shè)計合同肥。階們四、給水、處排水專業(yè)施頂工圖送審需測提交資料帽諷1、給敵水施工圖一糠式兩份；間旅2、排咳水施工圖一料式兩份；奔勞3、工絹程設(shè)計合同舊或?qū)ｍ椩O(shè)計朽分包合同一特份。要馬五、消防專練業(yè)施工圖送愿審需提交資菌料窩師1、消蔽防工程消防爭審核意見書士復(fù)印件一式豪兩份；紀(jì)稈2、蓋典有公安消防喚大隊審核章術(shù)的消防設(shè)備武工程報審圖孔一份；耗若3、消艷防施工圖一心式兩份；淡患4、工牲程設(shè)計合同全或?qū)ｍ椩O(shè)計大分包合同一俱份。芒什六、玻璃幕專墻施工圖送京審需提交資李料班逮1、玻鞭璃幕墻施工鄰圖一式兩份法；乓簡2、玻樓璃幕墻結(jié)構(gòu)垂計算書(紙聽質(zhì)文本)及典數(shù)據(jù)磁盤(盛電子文本)斯各一份;程鋼3、工返程設(shè)計合同嘗或?qū)ｍ椩O(shè)計肚分包合同一輛份。是岸七、網(wǎng)架施色工圖送審需赤提交資料夕盛1、網(wǎng)攔架施工圖一緞式兩份；臉上2、網(wǎng)冶架結(jié)構(gòu)計算孟書(紙質(zhì)文呼本)及數(shù)據(jù)逢磁盤(電子辯文本)各一決份；粥輸憲3、工程桃設(shè)計合同或績專項設(shè)計分內(nèi)包合同一份菊。尾注巨：①除以上嘩資料外，應(yīng)專同時提交審樂圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為翻有必要補(bǔ)充翠的其它資料覺；②佛山市婦以外的勘察續(xù)設(shè)計單位需臘同時提交進(jìn)跨入佛山市的堆跨區(qū)備案文狀件一份；③住被政府確定膚為重點(diǎn)建設(shè)律項目的工程桿，按政府有違關(guān)綠色通道怠的要求執(zhí)行姨。劈八、施工圖燦設(shè)計文件審難查流程摘窗口受理申遵請－＞程序畜性審查－＞跪技術(shù)性審查汪－＞出具審翼查報告－＞膛建設(shè)局簽發(fā)嚴(yán)審查批準(zhǔn)書雞－＞建設(shè)單示位憑繳款單雄取件諸農(nóng)九、辦理時繳限數(shù)送審資鍋料齊備后，樂設(shè)計文件審匹查10個工埋作日內(nèi)，勘怒察報告5個稠工作日內(nèi)回濃復(fù)。特級和稠一級建筑工敏程、大面積月群體工程、暴復(fù)雜的項目者審查時間適犁當(dāng)延長。素十、收費(fèi)標(biāo)殲準(zhǔn)猶根據(jù)廣遣東省物價局鈔《關(guān)于建筑耗工程施工圖否技術(shù)審查中虛介服務(wù)收費(fèi)握問題的復(fù)函訊》監(jiān)（粵價函[覆2001]意300號弟）和順德市酷建設(shè)局《關(guān)巾于落實(shí)市經(jīng)稿濟(jì)工作會議破精神具體措惰施的通知》順（順建發(fā)[亞2002]沉40號）塑執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：掛1、一般工脅程項目按規(guī)響定標(biāo)準(zhǔn)的7盲0%收??；埋拜2、外商投較資、中外合送資企業(yè)投資貌、外地企業(yè)圍投資、各鎮(zhèn)聽集約工業(yè)園街的項目或一池次性報審?fù)翜ㄔ靸r超過顫5000萬仰元以上的工董程項目按規(guī)供定標(biāo)準(zhǔn)的6告0%收?。ㄦ溊U費(fèi)時外商毅、外資或者廣合資企業(yè)需撈提供《工商誕營業(yè)執(zhí)照》喪復(fù)印件并加鬧蓋公章）；金執(zhí)3、政府投縣資的學(xué)校、穿醫(yī)院、敬老鋸院、文化館壯等福利工程治或一次性報銜審?fù)两ㄔ靸r悟超過一億元唐以上的工程代項目按規(guī)定乒標(biāo)準(zhǔn)的50紡%收取。乏→→懷計算以上施許工圖審查費(fèi)動時，勘察設(shè)唱計費(fèi)取值暫丙依據(jù)建設(shè)部韻[1992爬]鳳價費(fèi)字畝375笨號有關(guān)規(guī)定蛇執(zhí)行項目立項膨需提交的資誼料：竹1固定資產(chǎn)嘗投資項目立似項申請表納2招標(biāo)基本鋒情況表咳3資金來源央證明寫4項目總平貞面涉5項目立項怒請示癥6預(yù)供地意籮向書逐7用地證明濟(jì)豎8地形圖拳9規(guī)劃要點(diǎn)僚往10安全專慢篇敞11機(jī)構(gòu)代咳碼證復(fù)印件塊做12環(huán)境評稱估報告防雷報建誦一、辦理開妥工手續(xù)：捕搶1醋、到國土規(guī)敗劃部門（或秩市防雷局）退領(lǐng)取《順德暴市新建建（穴構(gòu)）筑物防舌雷設(shè)施規(guī)劃才申曬請表》。經(jīng)忌市防雷局防財雷安全管理門科審定后到零規(guī)劃國土部遼門辦理規(guī)劃套報建手續(xù)。順玉2祥、提交防雷赴設(shè)計圖紙（謙2皆份）經(jīng)防雷標(biāo)局防雷安全侵管理科復(fù)核飾后，到當(dāng)?shù)赝诮ㄔO(shè)管理站球辦理建筑物妥施工手續(xù)。抄其中，防雷套設(shè)計圖紙包即括：設(shè)計說瞇明及施工大貼樣圖；防雷葵接地平面圖猛；天面防雷山平面圖（針鍛、網(wǎng)、帶）前等；立面圖直；高層建筑械物均壓環(huán)平震面圖及立面桐圖；總配電扶圖。構(gòu)隱3成、若沒有進(jìn)孩行防雷設(shè)計駱，則須帶齊抖全套建筑物之設(shè)計圖紙到漆防雷局審核擔(dān)。財4謊、必須提供非建（構(gòu)）筑聰物防雷設(shè)施稻的設(shè)計或施憂工相應(yīng)資質(zhì)此證書錘燭5巴、辦文工作望日：找7熔個工作日予狐6珠、辦事機(jī)構(gòu)組：莖錢區(qū)氣象防雷奏局斧弊二、工程總孫驗(yàn)收迅：宜宗1紫、辦理開工洗手續(xù)后，建其設(shè)單位或施擇工單位應(yīng)將招工程施工進(jìn)震度通知市防鏈雷局派員現(xiàn)兩場監(jiān)督或檢搭測。跟壟2份、每一環(huán)節(jié)刺的防雷設(shè)施澆竣工后，建篇設(shè)單位或施移工單位應(yīng)提透前一天通知帆市防雷局派葡員進(jìn)行綜合拿質(zhì)量檢測，密最后持《手陡冊》到市防展雷局辦理防錫雷設(shè)施質(zhì)量腥證明書（合墾格證）。糊淋3嬌、防雷設(shè)施馬驗(yàn)收完畢后狼，建設(shè)單位梯應(yīng)持市防雷民局的質(zhì)量證改明書（合格番證）交當(dāng)?shù)貐R建設(shè)工程質(zhì)桌監(jiān)站，作為皂建設(shè)工程總戒驗(yàn)收的依據(jù)亭之一。寒蘿4租、辦文工作幻日：拼7頂個工作日鍵哲5齊、辦事機(jī)構(gòu)熔：寨闊各鎮(zhèn)制定檢騰測點(diǎn)。逆消防報建錘一、申報建秀筑工程初步漁設(shè)計消防審漢核鍵震1遺、部門：消奮防大隊馬狡2著、需提交的獸資料：俊2.1領(lǐng)取死填寫《建筑葡消防設(shè)計防煌火審核申報斜表》（一式仿3份）以2.2用地翅批文復(fù)印件襲單2.3建筑杏報建圖紙（趨2份）獻(xiàn)2.4建筑糧工程消防設(shè)范計專篇說明匹。（報審高肝層建筑需提廳交）曉3膏、辦文工作門日：援10根個工作日幟坊4乎、辦事程序陜：填寫的《松建筑消防設(shè)雁計防火審核綱申報表》（翠一式咽3抽份）與建筑秒報建圖紙一啄并送消防大勾隊進(jìn)行報建豐。審核通過利，將由消防橡大隊發(fā)消防趨審查意見書杰?；j宣二、申報自雀動消防設(shè)施蠻設(shè)計審核垂為1劑、部門：消船防大隊融夾2啞、需提交的解資料：擠穴2.1那領(lǐng)取填寫《俱自動消防設(shè)量施設(shè)計防火捕審核申報表羞》（一式其3懶份）暢悉2.2藍(lán)提交《建筑照工程消防設(shè)商計審核意見惱書》（復(fù)印路件）芽疊2.3構(gòu)消防設(shè)計單厚位資質(zhì)（復(fù)秒印件并加蓋往公章）式顏2.4巡消防設(shè)計圖優(yōu)紙（一式暫2率份）禍押3蟲、辦文工作岡日：喂10昌個工作日心比4株、辦事程序庫：由具有相貌應(yīng)資質(zhì)的單殊位設(shè)計消防寶設(shè)計圖紙，伯與填寫的《第建筑消防設(shè)從施設(shè)計防火勝審核申報表纏》（一式霜3伍份）一并送敞消防大隊進(jìn)網(wǎng)行報建。審僅核通過，將式由消防大隊負(fù)發(fā)審查意見飲。聽稈※罰雖房地產(chǎn)發(fā)證追辦事程序端奸※糟艱一、辦理房并地產(chǎn)權(quán)和房偉地產(chǎn)市場管月理程序揉1．紐申辦房地產(chǎn)菠權(quán)初始登記給應(yīng)提交的文閱件資料：腫（1）《房關(guān)地產(chǎn)權(quán)登記闊申請書》、洪《房地產(chǎn)權(quán)潑登記審批書共》；積（2）宗鐘地圖、房產(chǎn)頑平面圖；堤（圣3厚）土地、房曲產(chǎn)來源證明黎文件、材料薯；甩①屬歇申請劃撥用勵地，需有《繞個人建房使讓用土地申請夢表》及《用猴地許可證》堂、《使用土漸地批復(fù)》文磨件、《征用壯土地批復(fù)》圓文件、劃撥伸用地證（國女有）或其它著權(quán)屬合法來秀源證明材料猛；飼②屬殲出讓、轉(zhuǎn)讓亭獲得土地使學(xué)用權(quán)，需提片交《國有土桃地使用證》志；養(yǎng)③屬胞拆遷安置建臺房的，需提惕交《拆遷協(xié)委議書》、《柏拆遷用地許忙可證》及原鎖宗地的《房閘地產(chǎn)權(quán)證》燦或《土地使鄉(xiāng)用證》、《逗房屋所有權(quán)縫證》或舊屋閘契、地契，概共有房屋應(yīng)萄提交《房屋典共有權(quán)證》場或《房地產(chǎn)惑權(quán)共有（用織）證》；蔬④已山領(lǐng)屋契未領(lǐng)芹土地使用證退的，需提交叫舊屋契或《認(rèn)房屋所有權(quán)箭證》，共有殺房屋應(yīng)提交法《房屋共有摘權(quán)證》。大（4）報裹建、驗(yàn)收材撕料，包括《患報建表》、鞠《施工許可德證》、《建券筑物竣工驗(yàn)肅收合格證》舞或其它合法課的報建驗(yàn)收銀材料（已領(lǐng)遠(yuǎn)屋契未有改胳建過的房地暑產(chǎn)免此項）藝；工（5）身源份證復(fù)印件澇、營業(yè)執(zhí)照諒復(fù)印件等合省法資格證明蕩材料，如果窗出現(xiàn)業(yè)主姓崖名同淘音不同字等絮情況需出具脖戶口所在地哈街區(qū)或派出悠所證明，涉終外的需提交林公證材料。掠待（6）其辨它證明權(quán)屬眠來源合法的怨文件、材料咳等。具2．起申辦房地產(chǎn)芽權(quán)變更登記怕應(yīng)提交的文效件資料：筑（1）已填憤寫的《房地蔥產(chǎn)權(quán)變更（蛛更正）登記死呈批表》，剪只領(lǐng)土地證庭未領(lǐng)房產(chǎn)證抹的，需填寫夕房地產(chǎn)權(quán)登泡記申請書、飛審批書；雅（2）《揪房地產(chǎn)權(quán)證懂》或《土地袋使用證》（柳國有或者集斥體）和《房贈屋所有權(quán)證樣》或舊契證腥；共有房屋席應(yīng)提交《房盯屋共有權(quán)證繳》或《房地鞭產(chǎn)權(quán)共有（蠢用）證》；西甚（3）執(zhí)宗地圖、房室產(chǎn)平面圖；橋甲（4）變擋更申請依據(jù)認(rèn)材料；線①分?jǐn)⒓椅霎a(chǎn)監(jiān)證揮書、夫妻共恭有監(jiān)證書及姐結(jié)婚證影印團(tuán)件；擾②繼防承公證書、警房地產(chǎn)評估距報告書；唉③出塊讓合同書；捆撕④屬險超標(biāo)用地或春改建、擴(kuò)建部的要提交《誼用地許可證沙》、《個人眨建房使用土攝地申請表》康，已繳交土盲地開發(fā)基金石、罰款的收款據(jù)，《報建衣表》、《施蜜工許可證》能、《建筑物梨竣工驗(yàn)收合業(yè)格證》；決⑤其劇它申請變更咳原由的調(diào)查襯報告書，申語請書等。顯（5）身功份證復(fù)印件但、營業(yè)執(zhí)照謙復(fù)印件等合曬法資格證明逆材料，如果口出現(xiàn)業(yè)主姓怕名同音不同劣字等情況，陡需出具戶口努所在地街區(qū)撞或派出所證炒明，涉外的賣需提交公證指材料。眉道（鴉6棗）北菠其它證明權(quán)硬屬來源合法今的文件、材器料等。娘最3．申請砌商品房預(yù)售彎應(yīng)提交的文只件資料：壟（哄1暮）《營業(yè)執(zhí)關(guān)照》復(fù)印件豐；鴉婦（柔2佛）《建設(shè)工香程規(guī)劃許可議證》及復(fù)印縫件根1蘭份；扣規(guī)（兼3砍）《國有土伶地使用證》紛及復(fù)印件短1插份；處革（街4購）《建筑施且工合同》（屑經(jīng)公證）復(fù)遣印件；繪氧（武5雕）建設(shè)項目笨總平面圖及尊建筑物各層道平面圖；衡撓（似6燦）《國有土較地使用權(quán)出群讓合同》復(fù)嗚印件；唇?。▋?yōu)7弱）預(yù)售款的剪監(jiān)管協(xié)議；虹壇（忠8蕉）預(yù)售房說錦明書；連修（莊9陳）向境外預(yù)醬售的商品房艙要提交貿(mào)發(fā)汗局批復(fù)文件寇?；?．申請盞商品房確權(quán)傭應(yīng)提交的文植件資料：馳（1）《節(jié)建筑工程質(zhì)樸量驗(yàn)收合格脫證》；唱（2）《宵建設(shè)工程規(guī)掌劃管理驗(yàn)收輔合格證》；云判（3）《句商品房屋產(chǎn)雖權(quán)確認(rèn)申請適審批書》；暮喪（4）《忍商品樓移交宰管理協(xié)議書鏈》或《物業(yè)直管理條例》踐；高（5）由鎮(zhèn)奇繪制并加蓋敵有鎮(zhèn)發(fā)證辦盼公章的《宗押地圖》及單識元平面圖；臺棍1干街區(qū)出具的訪房屋所在地捕址證明；應(yīng)項2現(xiàn)已辦理商品避房預(yù)售的要緩提交《商品擴(kuò)房預(yù)售證》菠；欠廳3弦《國有土地般使用證》?；钔?．申辦押房地產(chǎn)租賃挺登記應(yīng)提交蔑的文件資料歪：獄（1）已圣填寫的《順么德區(qū)房地產(chǎn)信租賃合同》登及《順德區(qū)沒房地產(chǎn)租賃變登記申請審絹批表》（一縮式三份）；恐若（2）楊房地產(chǎn)權(quán)證節(jié)或土地使用計證和房屋所碑有權(quán)證；金（3）匙出租人或承箱租人的身份烏證復(fù)印件或直出租單位和亡承租單位的鬼合法資格證扭明材料復(fù)印岸件；許（4）海法律、法規(guī)傾規(guī)定應(yīng)提交綢的其他證明釘材料。苗二、私房交勤易的程序及例稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)銷楚應(yīng)1曠．木合私房交易程賀序勤溜（1）填職寫有關(guān)表格壽共到交易（帆分）所領(lǐng)取憶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條申請審批表參、買賣契約蹤。并按照《雹中華人民共緞和國城市房巧地產(chǎn)管理法召》如實(shí)申報妙交易價格不械得隱瞞。蝦（2）過驗(yàn)證簽約崖買賣雙方河親自帶齊填金寫好的表格須、身份證（馳護(hù)照等）、答《房屋所有暢權(quán)證》、《輝土地使用證激》或《房地會產(chǎn)權(quán)證》等匪原件到交易畏（分）所監(jiān)香證簽約。經(jīng)堂審定符合條跑件的，三天閑內(nèi)我所通知計預(yù)約評估，暗如不具備條殃件，則通知椅當(dāng)事人終止燃買賣。如（3）高預(yù)約評估洪在