住建部房屋租賃合同（熱門2篇）

住建部房屋租賃合同（熱門2篇）

住建部房屋租賃合同第1篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿意利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠懇信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一樣，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條、房屋坐落

房屋位于xx。房屋為X室廳，可運用面積為平方米，甲方將房租出租給乙方做運用。

其次條、租賃期限

租賃期共年月，出租人從年月日起將出租房屋交付承租人運用，至20xx年x月x日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍接著出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條、租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（假如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨意抬高）。

第四條、租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）仔細檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常運用。

出租人修理房屋時，承租人應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條、出租人與承租人的變更

1、假如出租人將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人須要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

第六條、違約責任

1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的'房屋的，負責賠償元。

2、出租人未按時交付出租房屋供承租人運用的，負責償付違約金元。

3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元。如因此造成承租人人員人身受到損害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。

5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人運用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。

第七條、免責條件

房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。

第八條、爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條、本合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式份，出租人、承租人各執(zhí)份。合同副本份，送單位備案。

甲方：

乙方：

____年___月___日

住建部房屋租賃合同第2篇

出租方(房東)甲方：____________________

承租方(房客)乙方：____________________

茲有甲方將____的房屋出租給乙方居住，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解情愿承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時間為___年。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣______元整(大寫：______元整)作為租房定金。待甲方交房時轉(zhuǎn)入為租房押金。

二、租期內(nèi)房租每年人民幣______元整(大寫：______元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必需提前通知甲方。甲方猶如意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。房租費和押金以收據(jù)為準。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自付，并按時交納。不按時交或拖欠超過___天，甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

四、甲方必需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事務(wù)，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方擔當。乙方必需供應(yīng)身份證的復(fù)印件，并剛好到居委會進行臨時租房登記。

五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，運用中如有損壞或管道堵塞等狀況，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用乙方自理。

七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方運用，租期內(nèi)的平安由乙方自己負責。

八、租房押金人民幣______元整(大寫：______元整)。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元整(大寫：______元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣______元整(大寫：______元整)。乙方到期不續(xù)租，待費用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，復(fù)原原來房東交付運用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣______元作為打掃衛(wèi)生費用。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不行抗拒的自然災(zāi)難乙方不擔當賠償責任。

十、租期內(nèi)任何時間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金______元/次，若有投訴___次以上甲方有權(quán)終止合同收回房