XXXXX小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書

XXXX小區(qū)智能化弱電工程設(shè)計任務(wù)書2012年1月河南億祥置業(yè)有限公司

XXXX小區(qū)智能化弱電工程設(shè)計任務(wù)書一、工程概況及范圍：項目名稱：XXXX小區(qū)智能化弱電工程項目簡介：項目發(fā)展商：項目經(jīng)濟指標：總占地面積：建筑綜合容積率≤建筑密度≤綠化率≥5、住宅建筑面積近：平方米地下室面積近：平方米車輛管理部分：地下停車庫：個出入口設(shè)置月租型車輛管理系統(tǒng)小區(qū)出入口：個車輛出入口設(shè)置帶收費功能車輛管理系統(tǒng)6、居住總戶數(shù)：戶，由棟小高層、幢低層住宅和棟聯(lián)排別墅組成。7、招標內(nèi)容：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程。號樓設(shè)置獨立的一個弱電機房。8、招標范圍：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電梯限制和對講聯(lián)動系統(tǒng)、家庭室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、停車庫及小區(qū)車行出入口管理系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、LED大屏幕系統(tǒng)、地下室遙控車位鎖系統(tǒng)、電梯多方通話系統(tǒng)、機房工程、室外管道工程。9、設(shè)計標準：中高檔二、工期及產(chǎn)品愛護要求：工期不能影響住宅單體驗收、不能影響竣工驗收。成品愛護：專項驗收前后、竣工驗收前投標單位對成品負有愛護責(zé)任。三、技術(shù)要求：1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：彩色和電視墻限制品牌選用：中高檔，主流品牌A、工程范圍在小區(qū)的出入口安裝彩色防眩光攝像機；在消防通道出入口、地下車庫入口、車庫內(nèi)主要通道、小區(qū)河岸、庭院匯水集中提升處周邊圍墻處設(shè)若干攝像機；在車位、路口、地下室、電梯廳、電梯轎廂等設(shè)彩色攝像機。技術(shù)指標滿意技防要求及運用場合要求。B、功能要求。彩色攝像機具有日夜轉(zhuǎn)換功能，確保較低照度下的攝像效果。對布防現(xiàn)場全天候24小時的多種形式的電視監(jiān)控。采納模擬信號與數(shù)字相結(jié)合的傳輸方式。前端設(shè)備和傳輸信道為模擬信號采集傳輸，中心由數(shù)字硬盤錄像機限制，進行數(shù)字處理和記錄。這樣很好地發(fā)揮了數(shù)字信息處理、記錄、檢索敏捷、牢靠、便利的優(yōu)勢，又可避開運用數(shù)字攝像機和數(shù)字傳輸信道成本偏高的問題，從而達到限制成本的目的。系統(tǒng)圖像信息由硬盤矩陣限制處理。通過菜單界面，操作人員利用按鍵可以隨意調(diào)看全部圖像；設(shè)置時間、日期、地點、攝像機編號，在硬盤記錄上做標記；可指定隨意攝像區(qū)域作為重點監(jiān)視。采納技術(shù)先進的集成度高的數(shù)字壓縮安防監(jiān)控系統(tǒng)。系統(tǒng)應(yīng)具有：高性能的圖像監(jiān)視和錄像，與運用環(huán)境匹配程度高，安裝和操作簡潔便利，可擴展性和較大的容量，升級便利。周界報警與燈光要聯(lián)動，發(fā)生報警，限制矩陣自動切換畫面。當(dāng)樓內(nèi)有訪客，通道內(nèi)攝像機要與限制矩陣聯(lián)動。2、樓宇對講系統(tǒng):彩色可視聯(lián)網(wǎng)門禁功能品牌選用：國產(chǎn)中高檔產(chǎn)品彩色可視對講，市場占有率較高。A、可視對講系統(tǒng)的設(shè)備組成該系統(tǒng)的主要設(shè)備包括一臺管理員總機、高層用編碼式帶門禁門口機。地下室配副管理主機。XXXX小區(qū)共有臺可視室內(nèi)機。小區(qū)設(shè)出入口的，配置對應(yīng)的圍墻機。B、可視對講系統(tǒng)的主要功能訪客進入大門時，保安人員通過圍墻機與業(yè)主確認后，才放行。業(yè)主與保安之間可以視頻通話?？蓪崿F(xiàn)訪客、住戶與管理中心之間的呼叫、各單元內(nèi)可視對講。住戶和管理員可對單元大門進行遙控開門。門口機內(nèi)置攝像頭，無論白天黑夜均可攝取清楚圖像，鍵盤具夜光裝置，夜晚可便利操作。門口機帶門禁功能，以便利和美觀，住戶可用有效感應(yīng)卡在門口機晃一下，即可打開靜音鎖。系統(tǒng)采納總線制布線，便利安裝與施工。因為是小高層住宅，留意保證圖像的穩(wěn)定性和清楚度。門禁讀卡頭采納M1系統(tǒng)，每戶配3張智能卡，并與車輛管理同卡。對講系統(tǒng)帶有信息發(fā)布、圖像存儲功能、物業(yè)資料管理功能。對講系統(tǒng)要與電梯限制系統(tǒng)聯(lián)動。

C、郵遞員進入小區(qū)流程3．電梯限制和對講聯(lián)動系統(tǒng)：XXXX小區(qū)共有部電梯，電梯僑箱內(nèi)采納非接觸讀卡感應(yīng)系統(tǒng)。詳細要求模式如下：電梯通過IC卡限制，無IC卡人員只能達到辦公部分樓層，住戶部分樓層須要通過IC卡刷卡釋放響應(yīng)樓層才可以進入。

4、家庭室內(nèi)報警系統(tǒng)：品牌選用：專業(yè)報警產(chǎn)品A、、防盜報警系統(tǒng)的設(shè)備組成防盜報警系統(tǒng)設(shè)備包括用戶室內(nèi)報警主機、紅外探測器、緊急按鈕等。B、系統(tǒng)工程范圍小區(qū)公寓每個單元的一層、二層住戶，各窗戶配幕簾紅外探測器、別墅部分采納方向性幕簾探測器。其余每戶主臥和客廳設(shè)一只緊急按鈕。C、系統(tǒng)功能要求可以依據(jù)須要通過程序設(shè)定防區(qū)和報警限制的工作狀態(tài)（布防狀態(tài)、半布防狀態(tài)和撤防狀態(tài)）。報警限制器可以接收各種探測器的報警信號?？蓪Ω鞣N探測器的運行狀態(tài)進行監(jiān)視，如發(fā)覺探測器發(fā)生故障或線路發(fā)生故障，報警探測器則發(fā)生故障報警信號。管理中心能對各報警主機布、撤防動作均有記錄，并保留15天以上。5、停車庫、車行出入口管理系統(tǒng)：具有近距離收費功能品牌選用：A、系統(tǒng)功能及工程范圍：在小區(qū)的對外車行出入口設(shè)帶收費、取卡具有圖像對比功能的標準型車輛管理系統(tǒng)。讀卡距離約0.8米。車庫入口設(shè)簡易型車輛管理系統(tǒng)，無取卡、無收費和圖像對比功能。固定卡由物業(yè)中心發(fā)放，臨時卡由保安發(fā)卡，嚴密限制持卡者進出場的行為符合“一卡一車”的要求。對進出車輛的各種信息、車輛停放的數(shù)量及臨時車輛停車費自動統(tǒng)計，自動形成各種報表。具有防砸車裝置可保證無論是進場車輛或發(fā)生倒車的車輛，只要在閘桿下停留，閘桿就不會落下，具有高牢靠性的數(shù)字車輛監(jiān)測系統(tǒng)。6、周界防范報警系統(tǒng)：有圍墻獨立周界報警主機選用：A、工程范圍在小區(qū)的圍墻上安裝紅外線對射探測器，使小區(qū)的各大組團四周筑起一道無線的防盜網(wǎng)。留意綠化的干擾問題。B、周界防范報警系統(tǒng)的功能在防區(qū)內(nèi)保證不留死角、無盲區(qū)對小區(qū)實行劃分區(qū)域報警管理方式，讓保安人員快速辨別出所報警區(qū)域地點，縮短了搜尋范圍并快速解決所發(fā)生的事務(wù)。系統(tǒng)帶地址碼功能，采納總線式聯(lián)網(wǎng)，便利施工安裝與處警。周界報警與燈光要聯(lián)動，發(fā)生報警，限制矩陣自動切換畫面。配有模擬顯示屏。7、保安巡更管理系統(tǒng)：由物業(yè)公司負責(zé)A、系統(tǒng)功能要求：采納離線式巡更系統(tǒng)，巡更點合理地分布到小區(qū)的重要區(qū)域。B、系統(tǒng)功能特點：堅實耐用：巡更采集棒外殼為金屬鑄鋼一體化，表面為不銹鋼愛護層。操作簡便：巡更棒只需輕觸巡檢點的地址巡檢器，即可記錄當(dāng)時巡檢日期剛好間，無需操作開關(guān)及按鈕。平安性好：可防止已獲得的數(shù)據(jù)信息被破壞或有意變更。運用便利：可干脆打印出巡邏記錄。無需布線：安裝簡便，可隨時修改巡更地點，無需增加成本。信息量大：巡更棒大容量數(shù)據(jù)記錄。8、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)：品牌選用：A、系統(tǒng)功能要求背景音樂系統(tǒng)正常狀況下作為傳播媒介，以顯示小區(qū)硬件的完善程度，美化小區(qū)的公共環(huán)境。通過廣播中心限制，能協(xié)作消防報警系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)，形成一套完整的、立體的、視聽功能俱全的小區(qū)休閑、防盜、保安設(shè)施。B、工程范圍結(jié)合小區(qū)景觀設(shè)計，在小區(qū)主要干道、小區(qū)景觀點設(shè)置造型室外喇叭或草地室外喇叭。9、LED大屏幕系統(tǒng)在小區(qū)主出入口設(shè)置1塊約8平方米左右的室外雙色LED大屏幕，用于小區(qū)宣揚。10、地下車庫遙控車位鎖在地下室每個車位安裝遙控車位鎖，含入智能化預(yù)算中。設(shè)計說明中加以說明。11、電梯多方通話系統(tǒng)電梯多方通話系統(tǒng)布線采納四線分線制12、中心機房電氣系統(tǒng)工程：A、中心機房設(shè)備組成機房設(shè)備基本配置，包括操作臺、機柜，UPS、接地和防雷等設(shè)備。B、機房功能描述（1）對智能化系統(tǒng)的集中操作與管理，包括對周界報警系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、電梯限制系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)等；（2）對有關(guān)系統(tǒng)數(shù)據(jù)記錄與報警打印功能；（3）具有參數(shù)設(shè)置、編程聯(lián)網(wǎng)功能；（4）具有顯示、存儲各類報警限制器發(fā)送的信息，報警信號包括報警發(fā)生的地址、日期、時間、類型等；（5）具有密碼操作愛護功能。C、機房的設(shè)計組成機房的環(huán)境設(shè)計，機房操作與顯示的設(shè)計，機房的供電、接地、防靜電、防雷設(shè)計，機房的通信設(shè)計。13、室外管道工程：A、室外管道工程描述智能化小區(qū)室外管道工程主要以管道敷設(shè)為主。小區(qū)智能化系統(tǒng)地下管網(wǎng)的建設(shè)要與小區(qū)