山東現(xiàn)代國際物流基地策劃報告

PAGEPAGE62前言隨著中國加入世界貿(mào)易組織以來，國民經(jīng)濟(jì)取得了高速持續(xù)發(fā)展，對外開放步伐不斷加快,中國各種生產(chǎn)要素市場化程度顯著提高，貿(mào)易環(huán)境更加公平，經(jīng)濟(jì)市場化程度已超過市場經(jīng)濟(jì)臨界水平，中國將依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)原則全面參與國際經(jīng)濟(jì)合作與競爭。流通是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，“是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的血脈和神經(jīng)”。改革開放以來，特別是在建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制過程中，我國流通產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大變化。作為國民經(jīng)濟(jì)支柱的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)已成為推動中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的一個重要因素。山東省是中國首批對外開放的沿海省份之一，改革開放以來，山東省的經(jīng)濟(jì)一直持續(xù)、快速、健康地發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，經(jīng)濟(jì)效益不斷提高，國民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)居全國前列，成為中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省。尤其是近幾年來，山東的進(jìn)出口格局發(fā)生了很大變化，初步形成了省級外貿(mào)專業(yè)公司和市地外貿(mào)公司、外商投資企業(yè)、自營進(jìn)出口生產(chǎn)企業(yè)多渠道、全方位進(jìn)出口經(jīng)營的新格局。全省已與世界200多個國家和地區(qū)建立了貿(mào)易關(guān)系。正在規(guī)劃建設(shè)中的山東現(xiàn)代國際物流基地，是浙江商會組織，現(xiàn)代聯(lián)合控股集團(tuán)等多家大型企業(yè)在山東最大的投資項(xiàng)目。山東現(xiàn)代國際物流基地以整合國際物流資源為基本，將精心打造規(guī)模最大、理念最新、功能最全、設(shè)施最先進(jìn)的物流基地，全力搭建陸港、海港、空港三位于一體的國際貿(mào)易平臺，立足中國，服務(wù)全球。目錄第一編總體規(guī)劃與實(shí)施計劃一、總論1、項(xiàng)目概況………………………（5）2、物流基地的定位、特點(diǎn)和服務(wù)優(yōu)勢…………（6）二、建設(shè)單位概況三、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性1、項(xiàng)目建設(shè)的背景………………（9）修2、項(xiàng)目建逮設(shè)的必要性蘭……………柜……………甘……………塘……………編………土（11）狡四、市場需肅求分析匹1、濟(jì)南市檢物流發(fā)展環(huán)緩境分析仇……………幸……………眼……………就……………童（14）竿2、濟(jì)南市匪物流發(fā)展交售通基礎(chǔ)設(shè)施痕分析雞……………菜……………產(chǎn)……………稍…栽（17）川3、物流業(yè)道市場需求分旱析離……………塵……………偉……………占……………刪……子（19）洋五、建設(shè)場窯址及條件危1、建設(shè)場堂址寨……………疊……………釣……………舒……………嫌……………玩……膚（22）紛2、建設(shè)條弱件葡……………品……………維……………右……………設(shè)……………薪……疼（23）趨六、山東現(xiàn)斬代國際物流老基地總體規(guī)憲劃方案砌1、總體規(guī)池劃方案概述掠……………果……………奔……………把……………蓋………鉗（23）拉2、總平面固布置譽(yù)……………告……………閱……………伐……………樂……………瓦…竿（24）飼3、功能分下區(qū)目……………反……………塘……………夜……………飛……………掌……刻（25）晚4、物流基值地技術(shù)經(jīng)濟(jì)忙指標(biāo)腦……………殃……………疤……………栽……………蒸…賓（26）滴5、工程分劣期略……………彎……………告……………險……………開……………桌……全（27）卻七、一期工母程（山東現(xiàn)摘代航倉一、冊二期）建設(shè)懼1、一期工供程建設(shè)內(nèi)容苦……………抬……………塵……………藏……………玩………暗（27）蠶2、一期贈工程（現(xiàn)代意航倉一、二攔期）主要建專筑物建設(shè)方稼案臥……………吐……梅（30）隔3、山東現(xiàn)阿代航倉六大騎特色工程章……………說……………不……………薯…………耐（30）飲4、設(shè)施仙……………懶……………穴……………銀……………探……………侵…………惱（32）霞八、項(xiàng)目實(shí)幫施進(jìn)度計劃茶1、總項(xiàng)目是實(shí)施進(jìn)度計踢劃圍……………蒜……………忌……………勢……………派……我（33）譜2、一期項(xiàng)狼目實(shí)施進(jìn)度使計劃殺……………筑……………宅……………蘇……………夏…域（33）夾第二編繡項(xiàng)目設(shè)置與們建設(shè)殖一、基地內(nèi)補(bǔ)物流集散、捷運(yùn)輸中心設(shè)孩置與建設(shè)喪1、優(yōu)化設(shè)哥計掠……………吩……………份……………翅……………見……………授……痛（34）佛2、物流系礎(chǔ)統(tǒng)作業(yè)核心棒：運(yùn)輸系統(tǒng)召與倉儲系統(tǒng)仰……………時……………城………離（35）利二、其他項(xiàng)臭目設(shè)置與建綱設(shè)燈1、商業(yè)房吸產(chǎn)設(shè)置與經(jīng)叔營方式……麻……………襖……………盟……………驢………（4純3）繪2、住宅房匹地產(chǎn)設(shè)置、怨建設(shè)與效益歷估算………摸……………堂……………絮………（4隆3）憂第三編錘市場調(diào)查與磁項(xiàng)目效益群一、市場調(diào)練查叨1、濟(jì)南市紗市中心地段童寫字樓、商臨業(yè)房產(chǎn)價格過調(diào)查臉……………旬……………編…部（44）牲2、濟(jì)南市剩住宅房產(chǎn)價餅格情況調(diào)查咽……………升……………隊……………時………暖（45）速3、濟(jì)南市熔商業(yè)房產(chǎn)價選格調(diào)查羨……………俘……………市……………稀……………塘（46）軍4、濟(jì)南市馬寫字樓房產(chǎn)爸價格調(diào)查劇……………墳……………只……………燭…………扯（47）拐5、遠(yuǎn)距離錯物流中心租喚賃價格調(diào)查焦……………輛……………磚……………襪………叔（48）餐二、投資估劇算和資金籌跨措蝦1、總體項(xiàng)木目投資估算姐（見表15惕）和資金籌餅措互……………贏……………敞………要（48）漸2、懲一期現(xiàn)代航蔑倉（一、二邪期）束投資預(yù)測與昂效益………策……………沫…………（其49）議3、山東現(xiàn)勾代航倉一期答（基405畝碌）投資預(yù)測殼……………怎……………憐…………（禾52）胃4、現(xiàn)代航度倉一期動工乓區(qū)（41畝艦）投資預(yù)測葵……………疑……………財…………（陶53）值第四編聲組織機(jī)構(gòu)與最管理縣一、組織機(jī)覽構(gòu)和勞動定捕員據(jù)1、組織機(jī)繼構(gòu)殘……………漢……………攝……………撒……………獻(xiàn)……………宣……暢（56）尾2、勞動定鍛員及來源勵……………哈……………每……………廈……………撿…………允（57）磚二、基地管折理謊三、基地政站策說四、基地招援商色1、招商原觀則菌……………奔……………隆……………寒……………浪……………朝……誦（58）競2、招商對撞象篇……………添……………小……………掩……………存……………創(chuàng)……倒（58）輸3、合作方還式岡……………濾……………憤……………馳……………雹……………珠……顫（58）異4、招商要似求奉……………鐮……………桃……………卸……………童……………討……閘（58）賺勤山東現(xiàn)代國耀際物流基地林投資建設(shè)與距市場運(yùn)作模皂式嘆第一編兆總體規(guī)劃與育實(shí)施計劃一、總論架1、項(xiàng)目概輪況餅(1)項(xiàng)目告名稱：山東勇現(xiàn)代國際物酷流基地敢(2)項(xiàng)目熊地址：濟(jì)南雨市經(jīng)十西路繡以北、京福壽高速公路以頸西、鐵路編蠢組站以東越(3)建設(shè)冒單位：現(xiàn)代瘋聯(lián)合控股集鋪團(tuán)退掩雄山東世現(xiàn)代投資集喉團(tuán)壺山東現(xiàn)代物菊流中心發(fā)展職端(4)法人堆代表：章鵬塔飛稿(5)項(xiàng)目界概述：山東漲現(xiàn)代國際物育流基地規(guī)劃聞總用地11溉549畝，絲總建筑面積熊667萬平迎方米，整個渾基地分為現(xiàn)袖代航倉區(qū)、脊現(xiàn)代物流倉務(wù)儲、配送、示運(yùn)載作業(yè)區(qū)曾、現(xiàn)代物流鑰包裝、加工凝區(qū)、中央商劫務(wù)區(qū)、現(xiàn)代碰物流科創(chuàng)區(qū)遺、文化體育沫休閑景觀區(qū)征、居住區(qū)、茂鐵路貨運(yùn)碼計頭區(qū)等八大蘆功能片區(qū)。蓬基地功能設(shè)忙置主要包括柿產(chǎn)品配送、垮技術(shù)研發(fā)、抖信息傳輸、燕包裝加工、青物流培訓(xùn)、欣餐飲住宿、猜休閑娛樂等善。基地內(nèi)同礎(chǔ)時配套設(shè)置蟲海關(guān)、工商知、稅收、銀櫻行、海關(guān)監(jiān)掉管、郵電通接訊、醫(yī)療保等健、導(dǎo)購翻誰譯、中介咨鏈詢服務(wù)等機(jī)夕構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物捕流一條龍服家務(wù)。填整個基地建放設(shè)采取總體羨一次規(guī)劃、槍分期實(shí)施、肯滾動開發(fā)的臥戰(zhàn)略。一、便二期工程命播名為山東現(xiàn)紹代航倉，規(guī)煩劃用地15粗00畝，建胸筑面積13款6萬平方米嬸，建設(shè)產(chǎn)品涌發(fā)送配送中朋心、社區(qū)公欲寓及配套、筋現(xiàn)代物流港鼠、信息中樞油、管理中心懷及水、電、映道路等配套影服務(wù)設(shè)施?；蚱渲幸黄谡贾氲仄?05畝塊，建筑面積招38萬平方味米，二期占偏地1100侄畝，建筑面肌積98萬平醋方米。導(dǎo)初步測算，做一、二期工蠢程建設(shè)總投么資38億元喊，建設(shè)資金井?dāng)M由杠現(xiàn)代聯(lián)合控濟(jì)股集團(tuán)、山藏東現(xiàn)代物流書中心發(fā)展有患限公司等十詞余家集團(tuán)公即司投資。一表期工程全部鉆建成投入經(jīng)傷營后，預(yù)計徒年產(chǎn)值收入律可達(dá)到41秋.5億元、翁實(shí)現(xiàn)利潤1荒1.35億誠元。厘表1府鋸糞泊一、二期工泛程鴿主要技術(shù)經(jīng)線濟(jì)指標(biāo)明細(xì)抵表有序號惱指標(biāo)名伐稱尚指標(biāo)數(shù)據(jù)影1些總投資蠢38億元罵2桌年產(chǎn)值收入繼41.5億桌元/年督3遮年利潤咐11.35牙億元/年伍4匠投資利潤率齊29.8%瘦5嘩稅后投資回汗收期柳6.4年睛2、物流基倦地的定位、盈特點(diǎn)和服務(wù)狹優(yōu)勢坑（1）水平者定位。國內(nèi)體一流，國際瞎領(lǐng)先。育（2）功能堡定位。在環(huán)恨節(jié)上實(shí)現(xiàn)第取三方、第四訊方物流；在稻功能上實(shí)現(xiàn)稼研發(fā)、信息侍、加工、包滴裝、集散、挺檢索傳輸、苦運(yùn)輸、配送某、發(fā)送、培肉訓(xùn)、管理、便服務(wù)等一體綢化。抖（3）功能夸特點(diǎn)。朱①廈多元化的渠滋道合作?；傅貎?nèi)將設(shè)置盒海關(guān)、工商若、銀行、稅貢收、郵政、赤電信等相關(guān)堤機(jī)構(gòu)，實(shí)行階一條龍物流機(jī)服務(wù)。攪②輸產(chǎn)銷物結(jié)合擠?；貎?nèi)規(guī)蔑劃有生產(chǎn)、惠加工、包裝螺區(qū)域，可供翻100家中淡小型企業(yè)開班展生產(chǎn)、加追工、包裝業(yè)串務(wù)，其產(chǎn)品挽由基地配送聾，發(fā)送中心顛代理配發(fā)，荷并由基地集召散運(yùn)輸中心撓送達(dá)。慈③撈設(shè)立共同配躺送中心?；斓貎?nèi)規(guī)劃有達(dá)共同配送、徑發(fā)送中心，嫂分為十大交疑易與配送分棚中心，計劃流進(jìn)駐直銷、種代銷公司1煉萬家，形成姐市場式交易似。同時，這誘十大配送中大心與山東各險市縣代理商允合作，通過饞商品批發(fā)，煙由相關(guān)合作貼企業(yè)完成各傳渠道物流作萍業(yè)后，再集蠟中配送到終撲端。砌④暴日常用品的耀零售商亭。用基地按區(qū)設(shè)摔置各社區(qū)便搏民服務(wù)商亭蔬，計劃在濟(jì)要南市設(shè)60博0個社區(qū)商局亭，全省設(shè)壁5000個扶社區(qū)商亭，奪直接作為基星地配送的終載端。忽⑤哈LIMO-聲COP體系途。由BTO念B的商物分默離體系、B確TOB的零驕部件輸送體莫系和BTO娘C的無店鋪界銷售支持系瞇統(tǒng)。LIM董O-COP常體系，是針振對BTOB騙、BTOC黃而開展的從名訂發(fā)貨、查榴詢到出店作但業(yè)、商品保掃管、配送、鎮(zhèn)運(yùn)輸?shù)热^珍程的物流服脊務(wù)體系。它拜可以從業(yè)務(wù)緊構(gòu)成、物流鞠管理系統(tǒng)、于信息管理系英統(tǒng)和經(jīng)營服儉務(wù)系統(tǒng)等四扮大要素構(gòu)成成基地物流的松經(jīng)營管理系輔統(tǒng)，連接十埋大配送中心同和集散、運(yùn)截輸中心的服密務(wù)。驕（4）服務(wù)碎優(yōu)勢準(zhǔn)①每專用定溫倉駛庫?？诔撂厥馀渌蛙嚉??；貙⒉缮逃蒙綎|與德慰國合作制造瞞的大型恒溫宜式集裝箱，驢保證食品類燕配送服務(wù)質(zhì)創(chuàng)量，并配有現(xiàn)特殊類商品激的裝載運(yùn)輸蛾車輛。突③寬采用AGV狼（無人搬運(yùn)蜻機(jī)）和ID零卡，對商品恐和場所實(shí)行勸有效管理?；稷馨癫捎肂-C炭AT、E-戚CAT出貨每流程管理系匪統(tǒng)，幫助客震戶強(qiáng)化出貨怖管理，簡化榆自身的物流扯作業(yè)，迅速億對應(yīng)客戶的壞配送要求，搜提高物流效磁率。血⑤痕實(shí)施POS鉆系統(tǒng)和PC脹加快條形碼索系統(tǒng)的全境薄導(dǎo)入。烏⑥唇采用地理信航息系統(tǒng)（C估IS）。仿⑦絕采用全球定甩位系統(tǒng)（G熔PS）。魄⑧騾采用國際最施先進(jìn)的裝卸殿運(yùn)載工具。移二、建設(shè)單煮位概況透現(xiàn)代聯(lián)合控懲股集團(tuán)有限筐公司強(qiáng)成立于20形01年4月演，其前身是聚1991年搜月成立的浙春江現(xiàn)代工貿(mào)粘集團(tuán)有限公掀司。經(jīng)過十上余年的艱苦壓創(chuàng)業(yè)、現(xiàn)代色聯(lián)合控股集梁團(tuán)店現(xiàn)已發(fā)展成著為集團(tuán)投資因管理、房地陸產(chǎn)開發(fā)、大火型專業(yè)市場卸、物流配送克、國際貿(mào)易免、會展、廣朗告策劃、文卷化傳播等產(chǎn)旬業(yè)于一體，塊擁有22個弱公司的大型爺綜合集團(tuán)公窗司，擁有固谷定資產(chǎn)15刻億元?，F(xiàn)代畫聯(lián)合控股集寶團(tuán)遞在山東設(shè)有鎖山東現(xiàn)代投愧資求，負(fù)責(zé)在山缺東省所有項(xiàng)穩(wěn)目的投資和屆全部產(chǎn)的管線理、運(yùn)作，言直接管理的車控股公司主脂要有山東現(xiàn)仁代家電市場模、布山東現(xiàn)代物險流中心發(fā)展盤、爸山東現(xiàn)代體廣育健身服務(wù)遣、連山東現(xiàn)代食最品市場有限近公司、山東拿現(xiàn)代美家居濤建材商城有葉限公司、濟(jì)牌南華夏現(xiàn)代酬廣告有限公松司、煙臺果羽蔬水產(chǎn)品有銅限公司、煙插臺現(xiàn)代食品紐加工有限公從司等九家公公司；參股管聽理的公司主遲要是濟(jì)南現(xiàn)絲代房地產(chǎn)開左發(fā)任、濟(jì)南現(xiàn)代決江南園林工良程判。復(fù)“煌把握現(xiàn)代，青開創(chuàng)未來咱”糠是現(xiàn)代集團(tuán)付的座右銘。個二十世紀(jì)末供，現(xiàn)代集團(tuán)姨開始走出浙毛江、跨省發(fā)銅展，步入二肢次創(chuàng)業(yè)階段厚。確立了以濾市場開發(fā)建禮設(shè)為主導(dǎo)，踏以建設(shè)全國努大型連鎖專喜業(yè)市場為目寫標(biāo)的主要戰(zhàn)符略方向。栽山東現(xiàn)代投子資集團(tuán)有限神公司壤是現(xiàn)代聯(lián)合顏控股集團(tuán)有意限公司在山吸東成立的全講資公司，負(fù)晃責(zé)在山東省府所有項(xiàng)目的丑投資和全部景資產(chǎn)的管理走、運(yùn)作。公曾司成立于組2003勁年奴1叮月，注冊資董金5000泰萬元，法定托代表人章鵬舌飛；注冊地匠址在濟(jì)南市折槐蔭區(qū)交校綿西路8號（泰山東現(xiàn)代商印業(yè)廣場A區(qū)畢三層）。主騎要經(jīng)營范圍刮是：投資辦尾市場、投資液辦企業(yè)、企規(guī)業(yè)管理策劃扁咨詢服務(wù)、普機(jī)械設(shè)備租周賃。公司下燃設(shè)辦公室、償人力資源部牧、項(xiàng)目投資服部、工程部拌、企劃管理碗部、資金結(jié)遍算中心（財吸務(wù)部）等部炊門，管理著猾十余家公司舌，資產(chǎn)總額永3億元。其筆中，直接管草理的控股公肆司主要有：賀山東現(xiàn)代商艘業(yè)廣場有限灶公司、山東隆現(xiàn)代物流中盲心發(fā)展有限法公司、濟(jì)南首市現(xiàn)代體育笨健身服務(wù)有林限公司、山悶東現(xiàn)代食品冒市場有限公丑司、濟(jì)南現(xiàn)挺代美家居建扁材商城有限威公司、煙臺射果蔬水產(chǎn)品刮、察煙臺現(xiàn)代食兇品加工有限隱公司、煙臺艘實(shí)業(yè)有限公病司等9家公淋司；參股管編理的公司主罩要是濟(jì)南現(xiàn)院代房地產(chǎn)開宣發(fā)漸、濟(jì)南現(xiàn)代蝦江南園林工源程爬。陷山東現(xiàn)代物賄流中心發(fā)展沙特,成立于2緒003年5淘月,具體負(fù)據(jù)責(zé)山東現(xiàn)代門國際物流基污地項(xiàng)目的建雙設(shè)和運(yùn)作.配2004年之2月被濟(jì)南映市招商引資勒促進(jìn)委員會響評為利“孝招商引資十遵佳企業(yè)批”.苦三、項(xiàng)目建籍設(shè)的背景和蝶必要性掘1、項(xiàng)目建瘡設(shè)的背景唉現(xiàn)代物流業(yè)揚(yáng)利用信息和攜網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，音運(yùn)用現(xiàn)代組傲織和管理技椅術(shù)，將運(yùn)輸眼、倉儲、裝決卸、分類、士包裝、流通戶加工、配送鏡等物流環(huán)節(jié)樹進(jìn)行一體化丹經(jīng)營，形成偽完整的供應(yīng)憤鏈，組織產(chǎn)立品從生產(chǎn)地意到消費(fèi)地高彎效流動。現(xiàn)初代物流業(yè)具翼有降低流通篩成本，提高哈經(jīng)濟(jì)效率和刑社會效益的梨明顯作用，齒是涉及多個剃部門和領(lǐng)域某的新興服務(wù)鋸業(yè)。隨著經(jīng)趕濟(jì)全球化和巴信息技術(shù)的睬發(fā)展，現(xiàn)代昏物流業(yè)已經(jīng)堵成為發(fā)展最燦快的產(chǎn)業(yè)之朋一，其發(fā)展指水平成為衡摘量綜合經(jīng)濟(jì)采實(shí)力的重要睛標(biāo)志。加快鹿我國現(xiàn)代物艙流業(yè)發(fā)展，堡對于優(yōu)化資踢源配置，調(diào)值整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)臟，改善投資然環(huán)境，增強(qiáng)結(jié)綜合國力和桌企業(yè)競爭力縫，提高經(jīng)濟(jì)校運(yùn)行質(zhì)量和絲效益，實(shí)現(xiàn)剝可持續(xù)發(fā)展塔戰(zhàn)略，推進(jìn)緊我國經(jīng)濟(jì)體婦制與經(jīng)濟(jì)增覆長方式根本起性轉(zhuǎn)變，具超有非常重要塞的意義。救山東省，是堵中國沿海經(jīng)舍濟(jì)大省，位亮于黃河下游斤，東臨渤海少、黃海，海欄岸線長30礦00多公里可，于朝鮮半亦島、日本列逆島隔海相望怠，西北與河辦北省接壤，霜西南與河南井省交界，南己與安徽、江稀蘇毗鄰。山叨東半島與遼灣東半島相對敏，環(huán)渤海灣釀。全省面積布15.71源萬平方米，蛾轄17個市警139個縣墓（市、區(qū)）普，人口91梨80萬。2扇004年實(shí)亦現(xiàn)GDP1周.549萬心億元，比上傲年增長15怕.3%，三墳次產(chǎn)業(yè)之比求為5.4：志66.7：鐵28，實(shí)現(xiàn)稀社會消費(fèi)品鋼零售總額4昌483.4垮億元，實(shí)現(xiàn)戀進(jìn)出口總額才607.8顯億美元，實(shí)保際利用外資模98.2億冒美元，城鎮(zhèn)尤居民人均可因支配收入9木438元，弓農(nóng)民人均可辦支配收入3踐507元，依人均生產(chǎn)總歌值1692慕5元。鴉山東公路在旨全國領(lǐng)先，偏2004年揀底通車?yán)锍堂_(dá)6.8萬御公里，公路番密度43.獅4公里/百龍平方公里。遮其中，高速六公路303才3公里列舉刺全國第一，啦貫通全省所測有地市，與德中國公路網(wǎng)樹緊密相連。湖鐵路網(wǎng)絡(luò)完庸備，京滬、踢京九鐵路縱貨貫?zāi)媳?，膠孝濟(jì)鐵路橫貫貸東西，通車畏里程270箏0多公里。晶已有包括濟(jì)告南、青島、頂煙臺在內(nèi)的讓九個機(jī)場，壇開通國際、煉國內(nèi)航線2估00多條，旺其中國際航楊線11條。找現(xiàn)有青島、形煙臺、日照晶、龍口等港悉口26處，涉密度居全國疼之手，擁有親泊位243驕個（其中深匯水泊位65較個、10萬很噸級以上泊心位43個）閱，通航世界青100多個響國家和地區(qū)隙的300多航個港口，年土吞吐能力達(dá)激1.4億噸篇。致近年來，山列東經(jīng)濟(jì)持續(xù)頓高速發(fā)展，紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速肯度在全國名解列前茅。成逃為全國經(jīng)濟(jì)陪發(fā)展最具活焰力、發(fā)展速佛度最快的省奧份之一。同譽(yù)時，也是發(fā)艷展后勁十足關(guān)、發(fā)展?jié)摿Τ罹薮蟮氖》莘?。特別是山尤東省委、政旱府及各部門登對民營經(jīng)濟(jì)允的支持力度件越來越大，粗政策、條件學(xué)越來越寬松啞，為民營經(jīng)斜濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)鈴造了良好的厘環(huán)境條件。解濟(jì)南是山東赤省的省會，龜是全省的政有治、經(jīng)濟(jì)、攪文化、金融卵和貿(mào)易中心渠，是半島城紹市群和山東拿的中心城市家，處于十分早重要的地位畝，它南北承蛾接京津唐與庭滬寧杭經(jīng)濟(jì)兵核心區(qū)，東載西連接河海黎交通，是山侮東向內(nèi)拓展微腹地和組織火經(jīng)濟(jì)的主要駱基地。經(jīng)過榴改革開放以兵來特別是2幸0世紀(jì)90宅年代以來的灣快速發(fā)展，專濟(jì)南已成為騎“香中國經(jīng)濟(jì)綜拳合實(shí)力50例強(qiáng)扭”父和典“及中國投資環(huán)頃境40優(yōu)摘“慘城市之一，拘是重要的商謊品集散地，貸發(fā)展現(xiàn)代物憐流業(yè)具有得駝天獨(dú)厚的優(yōu)俗勢。辛山東現(xiàn)代投渴資集團(tuán)有限市公司作為負(fù)專責(zé)山東所有片項(xiàng)目投資和訂資產(chǎn)管理、戶運(yùn)作的全資予公司，根據(jù)慚現(xiàn)代聯(lián)合控也股集團(tuán)把二巴次創(chuàng)業(yè)、跨叉省發(fā)展的工圈作重心放在旦山東的發(fā)展趁戰(zhàn)略，加大雖、加快了對適山東的投資代，堅定立足礦濟(jì)南、輻射暫全省的信念魯，礪志在山酬東干出一番挺事業(yè)。經(jīng)過攝全面調(diào)研、亭考察，決定時適應(yīng)現(xiàn)代物岔流業(yè)發(fā)展的播形勢，充分頸利用濟(jì)南作充為山東省會配城市的地理育區(qū)位優(yōu)勢，蓄在濟(jì)南市西改部投資建設(shè)鐵大型的現(xiàn)代均化國際物流咸基地。饑2、項(xiàng)目建陽設(shè)的必要性槍符合濟(jì)南市誰城市總體規(guī)爺劃的要求尸為貫徹省委倘常委擴(kuò)大會曠議精神，適眼應(yīng)濟(jì)南經(jīng)濟(jì)謊和城市建設(shè)消發(fā)展的需要者，濟(jì)南市政猾府召集有關(guān)萄部門和知名尊專家對濟(jì)南債的城市建設(shè)赤和發(fā)展進(jìn)行家了深入的調(diào)項(xiàng)查研究和反話復(fù)論證，高群起點(diǎn)制定了樂濟(jì)南市新的闊城市總體規(guī)但劃鉆（2003寄—爸2023）寺，確定濟(jì)南躬城市空間發(fā)聚展戰(zhàn)略為亞“甜東拓、西進(jìn)遼、南控、北臥跨、中疏笛”胃。靜新的城市總證體規(guī)劃確定約，要玻把濟(jì)南建設(shè)岸成現(xiàn)代化區(qū)竹域中心城市錄。旨2003年黃濟(jì)南市《政愛府工作報告桐》提出：今鉛后五年，濟(jì)驚南市將按照香“媽新區(qū)開發(fā)、址老城提升、腥兩翼展開、爽整體推進(jìn)細(xì)”捏的總體思路事，構(gòu)筑新世窩紀(jì)現(xiàn)代化中配心城市的發(fā)總展框架。堅繭持高起點(diǎn)規(guī)糖劃、高質(zhì)量閘建設(shè)、高效芒能管理、高鼻水平經(jīng)營的賣方針，進(jìn)一鞋步拓展發(fā)展泡空間，完善遲城市功能，真改善城市環(huán)永境，突出泉衫城特色，全歇面提升城市若的現(xiàn)代化水幼平。予山東現(xiàn)代國雄際物流基地彎建設(shè)場址位專于拳濟(jì)南市窮城市總體規(guī)占劃冠中的西部片嚼區(qū)范圍內(nèi)，嫩東臨京福、員京滬高速公攔路，該區(qū)域奔的功能定位線是以京福、馬京滬高速公道路和京滬高劫速鐵路為依臟托，以商貿(mào)雹、金融和物泛流產(chǎn)業(yè)為支嘆撐，形成濟(jì)冰南市新的中根心區(qū)和窗口儀。因此，項(xiàng)搖目建設(shè)樓符合濟(jì)南市敲新的城市總初體規(guī)劃的要拘求。泉（2）符合欣加快市場體遠(yuǎn)系建設(shè)的要例求殲黨的十六大沿報告明確提液出，要職“乎在更大程度煙上發(fā)揮市場非在資源配置猾中的基礎(chǔ)性命作用，健全羨統(tǒng)一、開放箱、競爭、有慨序的現(xiàn)代市鑰場體系親”怠。建立現(xiàn)代掙市場體系祖必須要建立吊更好的市場燕環(huán)境，更靈康活的經(jīng)營機(jī)司制，更全面經(jīng)的市場服務(wù)叼，同時要有彼更優(yōu)質(zhì)、更半安全的商品啄作保障。濟(jì)卷南市培育與鵲發(fā)展市場的機(jī)總體目標(biāo)是選：按照增強(qiáng)帥濟(jì)南的輻射梨帶動功能、對完善綜合服喇務(wù)體系的要撿求，以實(shí)施焰“扮一五六疼”搶工程為主體敬，構(gòu)筑以中女心商業(yè)區(qū)為難核心，以五壤個區(qū)域性商爬業(yè)中心為骨泥干，以六大抖專業(yè)市場和張繞城高速路攀市場帶為重殘點(diǎn)的商品流婦通網(wǎng)絡(luò)體系淡。新建、改膊建、擴(kuò)建一捐批規(guī)模大、你效益高、活港力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)筒支撐力大的步專業(yè)市場和德批發(fā)市場，披實(shí)現(xiàn)市場的紡換代升級、始規(guī)模膨脹、牧功能完善。瑞（3）符合幕濟(jì)南市商貿(mào)團(tuán)流通業(yè)發(fā)展貝規(guī)劃蕉濟(jì)南市商貿(mào)憑流通業(yè)宏“社十五出”逗發(fā)展規(guī)劃提平出：要貫徹導(dǎo)實(shí)施四個創(chuàng)預(yù)新，大力發(fā)皺展新型業(yè)態(tài)怪和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)秧，推動商貿(mào)慣流通業(yè)換代勝升級，增強(qiáng)陳服務(wù)功能，司到2005串年，建立起慣以市場機(jī)制凍為基礎(chǔ)，具純有完善的基斗礎(chǔ)設(shè)施，先卵進(jìn)的管理水援平和開放、瓜高效、暢通可、可調(diào)控的銳商貿(mào)流通體忘系，形成立素足本地、面給向全國、溝啟通國際的大巨市場、大流式通的新格局較，將濟(jì)南建原設(shè)成為國內(nèi)鉆一流的區(qū)域可性商貿(mào)流通告中心城市。郊根據(jù)睜“燃十五寒”務(wù)規(guī)劃要求，越要發(fā)揮濟(jì)南早的區(qū)位優(yōu)勢哨，積極發(fā)展禮現(xiàn)代物流業(yè)雹，通過合理脖規(guī)劃和組織關(guān)，重點(diǎn)引進(jìn)而新型業(yè)態(tài)，嘴盡快把現(xiàn)代頓物流業(yè)培植天成為濟(jì)南市窩的支柱產(chǎn)業(yè)功之一。因此何，山東現(xiàn)代御國際物流基染地的建設(shè)，裹符合濟(jì)南市您商貿(mào)流通業(yè)醬的發(fā)展規(guī)劃貌。斯（4）適應(yīng)桶物流業(yè)發(fā)展械的需要，高牲標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)現(xiàn)購代化的物流值基地擺發(fā)達(dá)的物流躲產(chǎn)業(yè)將從整沃體上提高經(jīng)紐濟(jì)的競爭能紋力，對促進(jìn)丑經(jīng)濟(jì)發(fā)展具剩有十分重要挽的意義。近賞幾年國內(nèi)許男多城市十分早重視物流業(yè)版的發(fā)展，且趁把物流基地南列入歌“洗十五己”摧規(guī)劃。濟(jì)南禾市物流量、騙人流量、信鉆息量的流動同相當(dāng)巨大，營已具備大規(guī)下模發(fā)展物流悠產(chǎn)業(yè)的必要轟條件。山東夕現(xiàn)代投資集憲團(tuán)悅適應(yīng)形勢發(fā)奧展的需要，唇?jīng)Q定建設(shè)現(xiàn)撇代化的國際城物流基地，介以物流系統(tǒng)懷化、標(biāo)準(zhǔn)化銀、專業(yè)化、御現(xiàn)代化為目盈標(biāo)，向社會寶提供管理先耳進(jìn)、設(shè)施完勢善、信息反郊饋迅速的現(xiàn)喘代化服務(wù)?；谒?、市場需假求分析籌1、濟(jì)南市兔物流發(fā)展環(huán)膊境分析旺（1）濟(jì)南滅市物流發(fā)展望的地理環(huán)境法濟(jì)南市是中貝國東部沿海震經(jīng)濟(jì)和人口湊大省田——五山東省的省礦會，全省政塔治、經(jīng)濟(jì)、扒文化、科技畝及教育中心滑；是國務(wù)院量公布的歷史汽文化名城，宣中國首批旅盾游城市，國牛家批準(zhǔn)的副顯省級城市和雄沿海開放城浮市；是一個申充滿生機(jī)與菠活力的正在贈向現(xiàn)代化邁當(dāng)進(jìn)的省城。潤濟(jì)南位于北墓緯36公°仿40礎(chǔ)′拾、東經(jīng)11鄉(xiāng)7瓜°于00煮′鋒，處于山東豐省中部，南板部為泰山山惠地，與列入軌世界自然文行化遺產(chǎn)的泰帶山相鄰，北廢部為黃河平躬原，與中華主民族母親河?！奎S河相依，再地勢南高北姿低，地形復(fù)伏雜多樣。周許邊與德州、簽濱州、淄博牢、萊蕪、泰鑄安、聊城等符地市相鄰。免濟(jì)南全市總嶄面積822笛7平方公里戀，市區(qū)面積芬3257平膏方公里，現(xiàn)夜轄歷下、市訴中、天橋、鼠槐蔭、歷城沖、長清六區(qū)責(zé)和平陰、濟(jì)諒陽、商河三浴縣及章丘市癢。全市共設(shè)醋54個街道怎辦事處，6泥4個鎮(zhèn)，2壁8個鄉(xiāng)，4嗓17個行政冶村。全市總?cè)丝?90羅萬人，人口系自然增長率贊3.69‰振，非農(nóng)業(yè)人議口285閘.8礦萬人。孩濟(jì)南具有得葵天獨(dú)厚的區(qū)即位優(yōu)勢，以晌北京為中心因的環(huán)渤海經(jīng)繡濟(jì)區(qū)與以上澇海為中心的鞠長江三角洲起經(jīng)濟(jì)區(qū)是當(dāng)弄今中國最具角備經(jīng)濟(jì)發(fā)展炒活力的兩大輩經(jīng)濟(jì)區(qū)域，刺濟(jì)南地處兩學(xué)地中間，具出備十分便利沙的鐵路、公竄路交通條件窩與其銜接；邁同時，濟(jì)南止還是東部沿蕩海與內(nèi)地聯(lián)肯系的橋梁；邪濟(jì)南市已基狹本形成了公鋸路、鐵路、排航空立體交厘通優(yōu)勢，有儀全國首屈一泰指的高速公作路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)旗，發(fā)達(dá)的通錯信信息網(wǎng)絡(luò)皆平臺，有良播好的社會與典政策環(huán)境，薄具備成為北鑒方物流中心隙城市的基礎(chǔ)嗽條件。以濟(jì)裂南為中心，汽在500公畢里半徑范圍脈內(nèi)，可以輻呢射到山東省魯?shù)娜?，河貞南、河北、為安徽三省的錘大部分與山欺西、江蘇兩遙省的部分地冒區(qū)，輻射地童區(qū)人口超過餃兩億，為濟(jì)盛南建立與發(fā)儉展成為中國邁商貿(mào)流通的龜批發(fā)基地，眨提供了優(yōu)勢爆條件與龐大曉的消費(fèi)支持政。解（2）濟(jì)南餓市社會經(jīng)濟(jì)村發(fā)展?fàn)顩r悠“叔九五呆”暴以來，濟(jì)南減經(jīng)濟(jì)持續(xù)、券快速健康發(fā)解展，國內(nèi)生逐產(chǎn)總值年平油均增長鵝15%偵，2003尼年全市國內(nèi)大生產(chǎn)總值達(dá)租到1367周.8億元，劣人均國內(nèi)生準(zhǔn)產(chǎn)總值23播632元，駝綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)徐力是全國城彼市厭50當(dāng)強(qiáng)之一，?；某衷谌∏盎萘?，是全省逗主要的綜合爸產(chǎn)業(yè)城市。淺經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)閣整取得顯著知成效。產(chǎn)業(yè)錢結(jié)構(gòu)發(fā)生重恥大變化，第蘋一產(chǎn)業(yè)化程任度提高，特勞色農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)喬良好發(fā)展態(tài)架勢；第二產(chǎn)撒業(yè)升級速度慌加快，支柱掛產(chǎn)業(yè)競爭能已力明顯增強(qiáng)貞；第三產(chǎn)業(yè)桌全面快速發(fā)虧展，新的產(chǎn)湊業(yè)迅速成長矮，三次產(chǎn)業(yè)氏的比重由風(fēng)1990禾年的洞17.29額:48.7壤7:33.限94黎調(diào)整為拿200增3年的7劍.蜓7：溪4載3割.8靜：48.康5丈。所有制結(jié)稀構(gòu)有所改善它，形成了多攀種經(jīng)濟(jì)成份方共同發(fā)展的宰新格局，非虹公有制經(jīng)濟(jì)難增加值占國賊內(nèi)生產(chǎn)總值凳的比重達(dá)到蒙3格5.小3%甲。技術(shù)結(jié)構(gòu)煙得到提升，財信息產(chǎn)業(yè)的探加速和倍增伍作用增強(qiáng)，護(hù)高新技術(shù)產(chǎn)環(huán)業(yè)增加值占估全市規(guī)模以侍上工業(yè)增加視值的比重上授升到拉26%扯。脅近年來濟(jì)南嫂市社會經(jīng)濟(jì)胸發(fā)展?fàn)顩r見殘下圖：圖1冊預(yù)計到20樹20年，濟(jì)課南的GDP掉成長期穩(wěn)定個增長趨勢，哨如下圖：圖2面（3）濟(jì)南蒜市商貿(mào)流通療業(yè)發(fā)展情況她近年來，濟(jì)救南市商貿(mào)流姓通業(yè)體系逐養(yǎng)步完善，服除務(wù)水平逐步委提高，輻射獨(dú)范圍逐步擴(kuò)衡大，逐步形寧成了以中心激商業(yè)區(qū)、區(qū)腿域性商業(yè)區(qū)像為支撐，大無型專業(yè)市場深為骨干，特慢色商業(yè)街為每亮點(diǎn)，大賣濟(jì)場、專業(yè)店斗、便利點(diǎn)，狐連鎖超市相熟結(jié)合的市場蜜網(wǎng)絡(luò)體系。樣在市場建設(shè)喚中，鼓勵大驢流通、大貿(mào)違易，在增加依市場數(shù)量的燈同時，把增義加市場規(guī)模株、增加市場及效益作為市鳥場建設(shè)的主子攻方向，建謠設(shè)形成了多永個大型商品麥交易市場。秤據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)弱計資料，2辦002年療全市商飯品交易市場苗達(dá)視713府個登、勻商品交易市示場成交額5丙33.6億返元，啊其中：消費(fèi)控品市場成交傘額391旦.6億元，部生產(chǎn)資料市原場成交額1旅42沿億元綱，市成交額過億株元的市場曾46拳處。裕全市連鎖店底超市和便民泉店達(dá)770道多家，各種翠貨倉式、會醋員制商場、令購物中心等亡現(xiàn)代商業(yè)發(fā)冠展迅速。從縮市場發(fā)展?fàn)罾矝r看，市場存建設(shè)隨著生少產(chǎn)力發(fā)展水壘平的提高而校提高，市場顫規(guī)模不斷擴(kuò)摘大。中心商怕業(yè)區(qū)和五個賞區(qū)域商業(yè)中形心已初具規(guī)尊模，總面積搞達(dá)到350糕多萬平方米貿(mào)。科技市場鮮、茶葉市場鎮(zhèn)、中國家居遇之都是省內(nèi)級外有較大影抗響的大型專偉業(yè)市場，英值雄山文化市搭場成為我國怖四大文化市納場之一，濟(jì)遙南茶葉市場丈成為全國最忽大的茶葉批繩發(fā)基地。辨2、濟(jì)南市拿物流發(fā)展交滲通基礎(chǔ)設(shè)施洗分析寧濟(jì)南市具有造優(yōu)越的地理徑區(qū)位、交通劈區(qū)位和經(jīng)濟(jì)嗽區(qū)位，城市婚基礎(chǔ)設(shè)施建最設(shè)步伐加快拆，交通運(yùn)輸伶狀況不斷發(fā)吃展和完善，歲已經(jīng)形成了扛以鐵路、公吃路、航空為甘主，以內(nèi)河弦航運(yùn)、管道枕為輔的綜合鼓交通運(yùn)輸網(wǎng)爺絡(luò)體系，使齡山東省的交坐通運(yùn)輸樞紐四優(yōu)勢逐步得貸以發(fā)揮。濟(jì)針南是中國4想5大公路交侵通樞紐和7紫大鐵路及編拼組站之一，粘也是全省鐵藝路、公路、廣航空的中樞于。京滬鐵路披與膠濟(jì)鐵路骨，京滬、京嚇福、青銀、信濟(jì)青等十余補(bǔ)條高速公路竟匯交濟(jì)南，先公路輻射全止省各地并與披鄰省相連，扇便捷通達(dá)東到、習(xí)、南、舌北中國各地依。遙墻國際平機(jī)場現(xiàn)有國琴際、國內(nèi)航扮線30多條泊，與國內(nèi)外膚40多個大辟中城市相連稠，開通了濟(jì)教南至俄羅斯腔的國際貨運(yùn)篩包機(jī)。建有俊國際集裝箱賊分流中心和殿濟(jì)南至香港糾的陸路貨運(yùn)擴(kuò)通道。20影04年高、四次高級公路要通車?yán)锍探?千公里，寶全年客運(yùn)量差6891萬聲人，貨運(yùn)量稠1.5億噸購。目前，公貴路貨運(yùn)價維鵝持在0.3曠5望—擺0.40元梢/噸公里，叮鐵路貨運(yùn)維辱持在0.1半5元/噸公伐里。便濟(jì)南市20坡04年各種昂運(yùn)輸周轉(zhuǎn)量泥單位擺2004年條比上年增長丈（%）蓬客運(yùn)周轉(zhuǎn)量欠億人公里幸229.2謊23.6發(fā)鐵路攻億人公里隙182.8勞22.8帥公路積億人公里眾46.4乎26.8竄貨物周轉(zhuǎn)量定億噸公里混794.1盟9.4打鐵路坦億噸公里驗(yàn)747.3飽9.5溫公路圈億噸公里開46.8澇7.3附航空旅客發(fā)烤送量南萬人弓120同37.9情航空貨郵發(fā)娛送量授萬噸軟2.1排50.0錫（1）物流鑒交通網(wǎng)絡(luò)基授礎(chǔ)設(shè)施雀濟(jì)南已形成慣了聯(lián)結(jié)全省填、全國和海莊外的現(xiàn)代化制交通網(wǎng)絡(luò)，嚼是山東省鐵駛路、航空、督公路重要的廢交通樞紐。層是我國華東榆與華北、東棟部沿海與西廢部內(nèi)陸地區(qū)你客、貨流中燙轉(zhuǎn)集散的重執(zhí)要交通運(yùn)輸技樞紐之一，傭也是規(guī)劃的孤全國45個稼公路主樞紐羞之一。探（2）公路撕基礎(chǔ)設(shè)施還濟(jì)南市公路勝網(wǎng)規(guī)模大、迎等級高，各抱項(xiàng)指標(biāo)均位儀于全國各大慢城市的前列規(guī)。截止到2征002年底號，全市公路柏通車?yán)锍踢_(dá)測4450.近5公里，比雖200夠1年末增長豬1.84%怒，其中高級卵次高級公路襲4330.劉8刑公里，增長曾1.2%坦，高速公路黎189.9鳴公里，增加陵26.5粗公里。濟(jì)南澡繞城高速公剝路的全線貫丑通和濟(jì)青、張濟(jì)德、濟(jì)聊劑、濟(jì)泰高速辦公路實(shí)現(xiàn)了喚與周邊地區(qū)藝高速公路聯(lián)滴網(wǎng)；城市道鵲路建設(shè)快速得發(fā)展，二環(huán)禮路維修改造敬完工，市區(qū)柏近百條主次懶干道的拓寬罰改造或延長側(cè)，逐步形成慢了濟(jì)南公路猜交通網(wǎng)絡(luò)體狗系和城市快競速交通體系哈有機(jī)結(jié)合的澆道路交通網(wǎng)輸絡(luò)體系。血濟(jì)南向東有神濟(jì)青高速公挨路，向南、芬向北有京福碌高速公路、淹京滬高速公躲路，向西有則濟(jì)聊高速公洋路，繞城高劈速公路將濟(jì)才南環(huán)繞其中葉，國道10荒4線、10另5線、22斬0線、30燒8線、30仇9線及16旺條省道橫貫捧濟(jì)南，南北投連接環(huán)渤海滴經(jīng)濟(jì)區(qū)和長迷江三角洲經(jīng)杰濟(jì)區(qū)，東西語通向沿海和運(yùn)內(nèi)陸地區(qū)。機(jī)濟(jì)南已形成舟了以繞城高濕速公路為核旦心的高等級應(yīng)公路網(wǎng)絡(luò)，榆公路通達(dá)深涂度和公路集訂疏能力顯著凝提高，并在物全國率先實(shí)償現(xiàn)了省會城濱市與各地市信政府駐地全蒸部由高速公稀路連接。濟(jì)貧南作為全省說公路網(wǎng)絡(luò)中競心和高速公吸路樞紐地位童已經(jīng)確立。盒（3）鐵路不交通基礎(chǔ)設(shè)蟻施解濟(jì)南市域內(nèi)濤京滬鐵路縱贈貫?zāi)媳?，與迷滬寧、京津忘連接，膠濟(jì)季鐵路橫穿東帳西，和煙青柱、鄭蘭相通盆，北連北京西、天津，南向接南京、上鉛海、福州，圣東達(dá)青島、剩煙臺，西到間鄭州、石家歷莊、西安等爬。同時還有必晏城至黨家矩莊、濟(jì)南至丸濟(jì)南東、水家屯至濟(jì)南等茫聯(lián)絡(luò)線?？s（4）航空僚交通基礎(chǔ)設(shè)淋施提濟(jì)南市有濟(jì)鳴南國際機(jī)場租和張莊軍用船機(jī)場，與國穿內(nèi)外40多該個大中城市件通航。濟(jì)南偷機(jī)場是經(jīng)國烏家批準(zhǔn)的國右際空港，有衡通往香港、勤北京、哈爾脊濱、上海、金廣州、深圳溪、福州、廈影門、西安、諷武漢、珠海樹、?？诘瘸前妒械?0余紫條空中航線顏，并開通了激濟(jì)南至俄羅伯斯的國際貨居運(yùn)包機(jī)。錦（5）水運(yùn)色交通基礎(chǔ)設(shè)垃施蜘濟(jì)南市域內(nèi)故，黃河和小附清河的通航貿(mào)里程共有筆261.1業(yè)公里。黃河賄流經(jīng)濟(jì)南市爭北部，長薄185.1吸公里，四級窯標(biāo)準(zhǔn)航道，刃為傳統(tǒng)的主規(guī)要水運(yùn)航道兇；小清河在式濟(jì)南市境內(nèi)掏76神公里。近年央來由于黃河榜干枯、小清繞河污染嚴(yán)重石，許多貨源鳳已轉(zhuǎn)由公路橡運(yùn)輸。抵3、物流業(yè)毫市場需求分饅析施濟(jì)南周邊5蟲00公里形版成的發(fā)達(dá)經(jīng)臨濟(jì)圈，蘊(yùn)藏燥著發(fā)展現(xiàn)代浸物流巨大的夏潛力。20逆04年濟(jì)南釀市GDP在儉全國地級以廣上城市排名她第21位，幻其周邊50積0公里經(jīng)濟(jì)近圈主要城市災(zāi)的GDP總尊量約為3.離20萬億元條，占全國G卷DP的23娘.3%，較渣北京周邊5孝00公里經(jīng)照濟(jì)圈主要城垃市的GDP襲總量1.7殊9萬億元多蠻出1.41師萬億元。若芝按目前物流修平均成本占恐GDP的2宰0唱—菌25%測算謀，這一圈內(nèi)玻物流市場總慘值將達(dá)到8京000億元被。濟(jì)南周邊師500公里炒經(jīng)濟(jì)圈涵蓋丈中國經(jīng)濟(jì)百瞞強(qiáng)城市33究個，較北京紙周邊500險公里經(jīng)濟(jì)圈面多出19個事。濟(jì)南周邊錦500公里此經(jīng)濟(jì)圈20胞04年社會螞消費(fèi)品零售筍總額約為1站.02萬億批元，高出北濾京周邊50鵝0公里經(jīng)濟(jì)坑圈0.40念萬億元。搬（1）隨著唱現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的熔快速發(fā)展，兩社會分工越稱來越細(xì)，加遠(yuǎn)之世界經(jīng)濟(jì)籍一體化進(jìn)程艷的加快，產(chǎn)研品質(zhì)量的提料高、成本的帥降低，以及卸產(chǎn)品更新的當(dāng)加速，使得需生產(chǎn)者無暇密顧及到貨物飽流通過程的蓋組織和管理脫工作，只能朵全身心地專鹿注于企業(yè)自房身核心競爭瞧力的培養(yǎng)，填將繁瑣復(fù)雜齡的物流工作饒推向社會，粘降低貨物流門通成本，從久而為擴(kuò)大物濱流范圍奠定醉了堅實(shí)的基豪礎(chǔ)。井（2）隨著完經(jīng)濟(jì)全球化鞠趨勢的加強(qiáng)蒙，科學(xué)技術(shù)容尤其是信息慕技術(shù)的飛速西發(fā)展以及跨光國公司的作腐用日益增大畝，物流作為耳一種實(shí)現(xiàn)經(jīng)鑄濟(jì)高效運(yùn)行么、融高新技構(gòu)術(shù)為一體的怎先進(jìn)管理技弟術(shù)與組織方拴式，通過計浸劃、實(shí)施、嚴(yán)控制與協(xié)調(diào)退等手段對于兩運(yùn)輸、倉儲伴、裝卸、包瑞裝、配送、蛛流通加工、婆信息各環(huán)節(jié)綠的系統(tǒng)整合斃，以最低的址費(fèi)用和最少違的資金占用獸，安全、準(zhǔn)慘時、高質(zhì)量險地為用戶提堡供多功能、胸一體化的綜侍合服務(wù)，在某世界范圍內(nèi)清受到了廣泛紛的關(guān)注，發(fā)右展十分迅速鬼。擠（3）由于奶商品流通速呈度的加快，繞小批量、多答品種、高時毀效的貨物不市斷增加，鮮描活易腐貨物由、各類時令巧商品等需求短日益增多，顯對運(yùn)輸時間降和運(yùn)輸質(zhì)量廣要求嚴(yán)格；值生產(chǎn)的專業(yè)止化、協(xié)作化蝶水平提高，相對企業(yè)間的碎供應(yīng)鏈要求宜更高。公路刪零擔(dān)和快速妨貨物運(yùn)輸能哄夠以其機(jī)動陷、靈活、網(wǎng)貧絡(luò)化、門到策門等運(yùn)輸優(yōu)威勢，以現(xiàn)代楊物流的組織潮管理方式，男為客戶提供毒快速、優(yōu)質(zhì)析的運(yùn)輸服務(wù)族，促進(jìn)物流礎(chǔ)中的零擔(dān)和半快運(yùn)貨物的擴(kuò)發(fā)展。讀（4）我國犁全社會物流缺費(fèi)用支出約婚占GDP的修20%，而高美國目前全幕社會物流費(fèi)鳴用支出不足駛10%，如猾果我國能達(dá)蠢到同一水平逝，按照20有01年的G溝DP水平，自將可以為全侍社會節(jié)約9前593.3皂億元的物流向成本，或者代說可以多產(chǎn)食生近959螺3.3億元直的利潤。逆“警十五呀”涼期間，如果猾我國的物流剝費(fèi)用降低到但占GDP的觸15%，每驢年將為全社礦會直接節(jié)約葛4796.乖7億元的物縣流成本，并絮為企業(yè)和社訓(xùn)會帶來極為酷可觀的經(jīng)濟(jì)脊效益。崇（5）物流捷基地的出現(xiàn)況極大地促進(jìn)吵了日德等國障家物流業(yè)的鏡快速發(fā)展，膨根據(jù)德國權(quán)掉威機(jī)構(gòu)的研烏究，未來1詢0年，即使被在日本、德?lián)韲@樣運(yùn)輸?shù)箻I(yè)高度發(fā)達(dá)酷的國家，物求流基地的建滲設(shè)仍將處于上蓬勃發(fā)展時膝期。在我國綱，物流業(yè)的就發(fā)展正在起功步，深圳、奉成都等物流超業(yè)較為發(fā)達(dá)閱的城市對物申流基地的建且設(shè)已經(jīng)開始趴了大量積極荷有益的理論浴探索和實(shí)踐盼嘗試，如深國圳擬投資1峰500億元釘建設(shè)物流中花心，成都擬沃建八里莊大解型倉儲物流攜中心項(xiàng)目等長。隨著這些兵物流基地的店規(guī)劃與建設(shè)退，我國的物晉流產(chǎn)業(yè)必將皮迎來又一個談嶄新的發(fā)展割機(jī)遇。歪（6）從第姨三方物流發(fā)燭展前景分析臨。據(jù)有關(guān)資蚊料，德國第另三方物流企制業(yè)的年營業(yè)港額為80多危億美元，占俘德國總的物哨流市場份額薪的23建.3精%，在其它漫歐共體國家饅中，第三方鈴物流在整個乖物流市場所悄占比重基本讓上在止10%窮至叫35%假之間，在美饒國則有蛛57%滾的物流量是盡通過第三方株物流業(yè)完成高的，在社會有化配送發(fā)展劉得最好的日裙本，第三方仿物流業(yè)占整盾個物流市場禍的份額高達(dá)慶80%監(jiān)。雖中國第三方體物流在整個書物流市場中導(dǎo)所占的比重倚大約為2%壘，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于缺歐、美、日歐等發(fā)達(dá)國家喉的水平。我爺國目前工業(yè)襯企業(yè)中，3殘6%和46農(nóng)%的原材料般物流分別由桂需求企業(yè)與哨供求企業(yè)承羽擔(dān)，而由供軍求雙方以外尊的第三方物洪流企業(yè)承擔(dān)厲的僅為16爪.1%。在陰商業(yè)企業(yè)中傲，由企業(yè)自童理和供方承慘擔(dān)的物流活厚動分別為7留6.5%和挽17.6%睛。今后，我獸國60%的盞工商企業(yè)將牌會把所有的足綜合物流業(yè)糟務(wù)外包給新礦興的物流企專業(yè)，第三方創(chuàng)物流存在著走巨大的潛在秩社會需求，腥具有廣泛的禿增長空間。企預(yù)計未來1嗚0年我國第跡三方物流增是長率將在1率6%～25壁%之間，第棕三方物流市計場發(fā)展將有謹(jǐn)一個大的飛裕躍。埋濟(jì)南市的第帆三方物流業(yè)肯還處在發(fā)展為初期，很多凱是從傳統(tǒng)的頸儲運(yùn)業(yè)和道建路運(yùn)輸業(yè)升潮級轉(zhuǎn)換而來專，主要從事椅貨運(yùn)中介代咐理，部分企并業(yè)有簡單的揚(yáng)基礎(chǔ)設(shè)施，文其主要功能雀僅限于貨物旁的儲運(yùn)和中螺轉(zhuǎn)，缺少流疫通加工等增年值服務(wù)功能螞。第三方物瓦流的社會潛包在需求巨大廉，有待于勇商敢者前去挖炒掘。謹(jǐn)（7）從現(xiàn)元代國際物流克基地的區(qū)位古優(yōu)勢分析艱①執(zhí)地處三大經(jīng)兆濟(jì)圈的交接們處。濟(jì)南市歉是環(huán)渤海經(jīng)掌濟(jì)圈、長江諒三角洲經(jīng)濟(jì)耗圈、黃河三漏角洲經(jīng)濟(jì)圈窯三大經(jīng)濟(jì)圈留的交接處和百互通中樞。繪②加地處沿海經(jīng)增濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)凡的中匯段。塌濟(jì)南地處沿透海南北要沖過，是南北必聽經(jīng)之路，現(xiàn)躺代國際物流逆基地將維系漸從大連、天腫津至江蘇蘇斬錫常發(fā)達(dá)地圣區(qū)、上海現(xiàn)促代都市區(qū)、資浙江杭寧溫芽發(fā)達(dá)地區(qū)、顧福建廈門開斯發(fā)區(qū)、珠江聽三角洲發(fā)達(dá)華地區(qū)、深圳桑特區(qū)的綜貫糾南北運(yùn)輸路籠線，并起到釋調(diào)節(jié)南北運(yùn)級輸?shù)臉屑~作穴用。奴③泄是500～惱800公里權(quán)的配送半徑摟的始發(fā)基地扔。以濟(jì)南為備物流基地，南在直接配送駝半徑500逆～800公緩里內(nèi)，包括體京、津、冀苦、豫、皖、君蘇、滬、蛛浙（約10膏00公里）疏等經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省班和較強(qiáng)省市蝕。宴④貌是山東全境掀500公里烤配送的中心對點(diǎn)。濟(jì)南以大東為膠東半趁島發(fā)達(dá)地區(qū)稅，并成為北肯片、西片、矩南片等市縣尾級經(jīng)濟(jì)區(qū)域鄙的中心，從紀(jì)現(xiàn)代國際物絞流基地出發(fā)論，全境內(nèi)可沾在5小時內(nèi)拍送達(dá)（配送挪5小時送達(dá)撓工程）。罰⑤國是西部能源妄、礦源的出鹽海路徑。從石煙臺、青島縱港口經(jīng)濟(jì)南藍(lán)可送達(dá)山西促、蘭州等西攤北地區(qū)，承兆接西部進(jìn)出賣口物流的運(yùn)降載和轉(zhuǎn)運(yùn)。唉五、建設(shè)場環(huán)址及條件劇1、建設(shè)場渡址凝山東現(xiàn)代國遣際物流基地她建設(shè)場址位仗于濟(jì)南市槐詢蔭區(qū)段店鎮(zhèn)言所轄區(qū)域，巷地處濟(jì)南經(jīng)袍濟(jì)開發(fā)區(qū)（籠北區(qū)）。規(guī)促劃用地范圍超為：東至京友福高速公路孟，西至濟(jì)南轎鐵路編組站和，南至經(jīng)十浴西路，北至伏小清河，總設(shè)用地約11奶549畝。射全部用地涉畜及段店鎮(zhèn)擔(dān)尖山屯村、大三金莊村、小付金莊村、宋邪莊、孟王莊歌村、油牌趙曾村、位里村宏等七個村的卵土地。其中姜：擔(dān)山屯村南和小金莊村下村莊需要整范體搬遷，大裹金莊村、宋麥莊村和位里水村只占用其與部分土地，騾不涉及村民菌搬遷問題。戀擔(dān)山屯村人缸口總數(shù)為1錫800人（誦527戶）釋，小金莊村礎(chǔ)人口總數(shù)為猶3270人揭?？桃弧⒍诠で沙桃?guī)劃用地艙約1500幫畝，需占用灶擔(dān)山屯村的余土地，村莊騎需要整體搬評遷。季2、建設(shè)條親件幼(1)用地康規(guī)劃：根據(jù)胞濟(jì)南市新的研城市總體規(guī)綿劃，該地區(qū)叼規(guī)劃為商業(yè)癢用地，擬作黎為濟(jì)南市大罩型物流園區(qū)摟之一。犧攝(2)交通吃：濟(jì)南是山樣?xùn)|省鐵路、籮公路、航空耗的交通樞紐艘，具有立體猶交通優(yōu)勢。信公路：場址慕東臨京福高央速公路，南哈臨220國膏道，與京滬感、濟(jì)青、濟(jì)框泰、濟(jì)德、鴨濟(jì)聊高速公售路、國道1絹04線、3膊08線、3枕09線、2碑20線及市醫(yī)區(qū)經(jīng)十路等淺干道連接方番便，可迅速侵通往省內(nèi)外有各地。喇鐵路：京滬夫、膠濟(jì)鐵路很在濟(jì)南市交靜匯，場址西槳鄰京滬鐵路津濟(jì)南西編組拌站，距黃家為莊站約2公并里，東鄰擬齡建的京滬高波速鐵路。凍航空：濟(jì)南多機(jī)場是經(jīng)國陜家批準(zhǔn)的國燭際空港，有錯通往香港、裂北京、哈爾燈濱、上海、霧廣州、深圳穩(wěn)、福州、廈禁門、西安、仇武漢、珠海油、?？诘瘸琴r市的30余倦條空中航線門，并開通了洲濟(jì)南至俄羅約斯的國際貨誦運(yùn)包機(jī)。場刃址距濟(jì)南國返際機(jī)場約4扯0公里，驅(qū)貴車半小時即編可到達(dá)，空易港運(yùn)輸便利堂。且（3）水電誰等基礎(chǔ)設(shè)施器場址附近有在濟(jì)南供電局規(guī)西郊變電站岸，場址西南披部有濟(jì)南市揪自來水公司灶玉清湖水廠壯。酒六、山東現(xiàn)穴代國際物流懼基地總體規(guī)羅劃方案砍1、總體規(guī)袍劃方案概述戒山東現(xiàn)代國紹際物流基地身的功能設(shè)置裕主要包括產(chǎn)池品配送、技襖術(shù)研發(fā)、信婦息傳輸、包娛裝加工、物敲流培訓(xùn)、餐六飲住宿、休模閑娛樂等。村基地內(nèi)同時押配套設(shè)置海長關(guān)、工商、略稅收、銀行能分理處、海判關(guān)監(jiān)管、郵粉電通訊、醫(yī)徑療保健、導(dǎo)員購翻譯、中郊介咨詢服務(wù)僻等機(jī)構(gòu)，實(shí)唱現(xiàn)物流一條洋龍服務(wù)。赤根據(jù)項(xiàng)目功央能規(guī)劃和場幣地地形，整沒個基地分成書八大功能片鈴區(qū)，分別為腿：產(chǎn)品發(fā)送織配送中心、沒現(xiàn)代物流港太、廣場大廈葬、社區(qū)公寓歪與配套服務(wù)漏區(qū)、海關(guān)保奔稅區(qū)、國際攔培訓(xùn)中心、庭文化體育休抓閑中心、國御際物流設(shè)備出展示交流中球心、物流產(chǎn)織品包裝加工懇區(qū)和海外留阻學(xué)生創(chuàng)業(yè)園澇。缺物流基地規(guī)需劃總用地1侍1549畝流，總建筑面橫積667萬謀平方米，擬每分四期建設(shè)危。其中：一慈期工程規(guī)劃覽用地約15加00畝，建捎筑面積約1障36萬平方喝米。二期工舒程規(guī)劃用地催約3000艷畝，建筑面罷積約187批.8萬平方蛇米。三期工慧程規(guī)劃用地淘約3000謎畝，建筑面飲積約187猶.8萬平方倦米。四期工思程規(guī)劃用地討約4049福畝，建筑面軋積約253組.4萬平方顆米。胡2、總平面投布置鑒根據(jù)場地地頸理位置和地南形特征，結(jié)切合功能分區(qū)環(huán)的需要，山住東現(xiàn)代國際問物流基地的勤南端布置為汽產(chǎn)品發(fā)送配堂送中心和廣毯場大廈。廣仍場大廈緊靠牧經(jīng)十西路和胡220國道陣布置。發(fā)送乘配送中心的案東北部布置濟(jì)為現(xiàn)代物流驗(yàn)港，現(xiàn)代物仗流港主體為礙上下車道、綠半徑150甚米的三層圓儉形日貨倉，歡以此為中心騎北接以自動唯傳輸帶為流顛轉(zhuǎn)體的標(biāo)準(zhǔn)總箱裝倉儲區(qū)暢，南接各類堂產(chǎn)品發(fā)送配告送中心。發(fā)鴿送配送中心達(dá)的西北部布滑置社區(qū)公寓塞及配套。文借化體育休閑懇中心和國際鴿培訓(xùn)中心布登置在基地的毫中部，依托亦峨嵋山和場稿內(nèi)湖洼水域銳修建山丘和羞仿西湖景觀莊，布置雕塑旱、綠化小品殘，改造和美名化小清河南斤岸，營造舒沃適的環(huán)境空孝間。基地的恭中后部布置田為物流產(chǎn)品屯包裝加工區(qū)啦和海外留學(xué)朗生創(chuàng)業(yè)園，左基地的中前晨部布置為中升央商務(wù)區(qū)，出有國際物流暮設(shè)備展示交內(nèi)流中心和海困關(guān)保稅倉區(qū)獨(dú)等。恨基地設(shè)六個祖出入口，分丘別布置在南碼面、北面和朗東面三個方扔向?；啬舷衩嬖O(shè)三個出票入口，通向蹲經(jīng)十西路和樂220國道癢，其中：在叉廣場大廈前賢設(shè)主出入口館，主出入口薯的東面布置腿為物流出入著口，西面布介置為社區(qū)、傘培訓(xùn)中心出挖入口?；匕礀|面兩個出裂入口布置在剝北部東西干本道和中部東三西干道東端挑，分別與濟(jì)掩南市西部新提城規(guī)劃道路所連接。基地距北面出入口萬與南面主出千入口南北貫守通，向北通傘往規(guī)劃道路部?；貎?nèi)設(shè)紋置三縱三橫收六條主干道固，形成南北嚇、東西的道蹄路交通網(wǎng)絡(luò)螞主框架。各逮功能區(qū)和建羽筑物周圍布彎置次干道。膀基地內(nèi)道路獎互相貫通，垃方便車流、昂人流、物流韻進(jìn)出。地3、功能分他區(qū)幕將罪難山耳東現(xiàn)代物流怎基地各功能文區(qū)塊面積及甚投資額一覽藝表選序號鞋用地名稱竹用地面積響建筑面積（遍萬㎡）元投資額（億磚）常1醋道路廣場淡2580畝繁7化2亮運(yùn)載配送倉杰儲撓1993畝鉆160萬㎡飾23.1儀3垮商業(yè)、文化乘娛樂與公共沖設(shè)施因2285畝區(qū)258萬㎡娘40.6讓4鵝包裝加工續(xù)970畝焰78萬㎡由10.26炕5樓居住峽1433畝渠171萬㎡伏25.95鍬6噴鐵路偶256畝扭1.2溉7貢綠地和1850畝再3婚8迎水域與其它宰182畝賊0.65顏9漆總計恰11549都畝棄667萬㎡勝111.7燙6互4、物流基驅(qū)地技術(shù)經(jīng)濟(jì)治指標(biāo)（見表屬3）許表輔3屑康螞裳山東現(xiàn)代國廁際物流基地吳規(guī)劃用地平旋衡表倡序號墾用地代號交用地面積診(盾公頃錦)羞用地百分比套(%)像1企R告居住用地黎95.58盯13.05紗其中宿二類住宅用服地么78.9裙公共服務(wù)設(shè)皇施用地脾13.4托小區(qū)客每綠地弄3.27籃2小C獲公共設(shè)施用模地來149.9盟5鉤20.48自其中劉行政辦公用餃地獅23.59備商業(yè)金融業(yè)撫用地優(yōu)27.43廚文化娛樂用純地奇4.68膊體育用地濤4.06炒醫(yī)療衛(wèi)生用奶地誘1.37腐教育科研設(shè)倆計用地瞎93.5殺其中鴉教育用地李15.96跟科研設(shè)計用善地瘦77.54卡3限M通工業(yè)用地迷64.69宋8.83丸二類工業(yè)用伴地插64.69煩4描W代倉儲用地玉132.8掙7踐18.15鳴普通倉儲用慶地農(nóng)132.8填7計5蟻T撥鐵路用地醬17.04個2.32賠6參S激道路廣場用勉地啦172.0艙4援23.5告其中枝道路用地脊146呆廣場用地經(jīng)2.31第社會停車場棵用地逢16.31女7閣U伏市政公用設(shè)直施用地士2.37紐0細(xì).32市8駐G夸綠地葬85.32銹11.65稱其中仆公園摟32.93盲街頭綠地圓46.37房生產(chǎn)防護(hù)綠問地睛6.02冊9葵E腫水域和其他辛用地末12.12跪1.65陜水域謊12.12短10幟731.9傍8變100包5、工程分黑期摧山東現(xiàn)代國臥際物流基地妖計劃分四期談實(shí)施：斃一期工程為嚇現(xiàn)代航倉（拆1、2期）味在完成立項(xiàng)吩、規(guī)劃、征掃地、拆遷等燃前期準(zhǔn)備工漲作的基礎(chǔ)上辜，建設(shè)產(chǎn)品秧發(fā)送配送中罪心、社區(qū)公捷寓及配套、鏟現(xiàn)代物流港碧、廣場大廈卵及水、電、爺?shù)缆返扰涮妆せA(chǔ)設(shè)施；搞二期工程建魚設(shè)海關(guān)保稅真區(qū)、國際物吧流設(shè)備展示暖交流中心、俊物流產(chǎn)品包哄裝加工區(qū)，憶配套建設(shè)水屬、電、道路鄭等基礎(chǔ)設(shè)施座；惱三期工程建惕設(shè)國際培訓(xùn)暴中心、海外迎留學(xué)生創(chuàng)業(yè)翁園和文化體紀(jì)育休閑中心椅，并進(jìn)一步陶完善區(qū)域內(nèi)耕的基礎(chǔ)設(shè)施身。墓四期房地產(chǎn)鳥開發(fā)與科創(chuàng)幻園，包括配噸套建設(shè)水、短電、道路等喪基礎(chǔ)設(shè)施。袍全部工程完廁成后，最終塘將山東現(xiàn)代竿國際物流基塞地建設(shè)成為切氣勢宏大、律環(huán)境優(yōu)美、悔立足山東、患輻射全國、醉溝通國際的仰高科技現(xiàn)代您國際物流港遣。牢七、一期工協(xié)程（山東現(xiàn)悄代航倉一、閘二期）建設(shè)軟1、一期工專程建設(shè)內(nèi)容孔一期工程（峰現(xiàn)代航倉一曲、二期）的玻建設(shè)內(nèi)容包誕括：產(chǎn)品發(fā)潔送配送、日壤流轉(zhuǎn)貨倉、旅標(biāo)準(zhǔn)箱式貨偵倉、信息網(wǎng)覆絡(luò)、技術(shù)研黨發(fā)、管理服原務(wù)、社區(qū)住診宅等。物流戶港內(nèi)貨物倉享儲、保管、知裝卸、分揀葉、配貨、包倦裝等物流全酸過程服務(wù)全階部采用現(xiàn)代壁化機(jī)械作業(yè)赤。跳一期工程規(guī)鍵劃用地15甜00畝，主護(hù)要建設(shè)產(chǎn)品亭發(fā)送配送中戒心、廣場大錫廈、現(xiàn)代物叔流港和社區(qū)沈公寓及配套饅，建筑面積煮136萬平唱方米。主要嗓建設(shè)內(nèi)容如資下：挪（1）產(chǎn)品身發(fā)送配送中賣心：占地3睬75畝，建宣筑面積27喝萬平方米。捧其中：炎小商品發(fā)送天配送中心：慰概占地35塑畝，建筑面紡積2萬平方鹿米；雨建筑裝飾材乓料發(fā)送中心渠：跟占地50畝擺，建筑面積嶄2萬平方米亞；多服裝發(fā)送配反送中心：歸嶼占地2編5畝，建筑運(yùn)面積2萬平坦方米；趨鞋帽類商品怎發(fā)送配送中床心：占貨地25畝，軋建筑面積2丘萬平方米；刺塑料皮革類賭發(fā)送配送中艷心：占蜂地25畝，獵建筑面積2現(xiàn)萬平方米；黎文化體育用嫌品發(fā)送配送等中心：占地蠶25畝，建福筑面積2萬造平方米；懂輕便車及配奮件配送中心容：貸占地25畝窯，建筑面積趣2萬平方米役；皂五金機(jī)電配船送中心：蘿礎(chǔ)占地2詠5畝，建筑活面積2萬平欲方米；思家具配送中核心：姿醫(yī)占料地40畝，刪建筑面積3拋萬平方米；龍食品土特產(chǎn)快農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)湖送中心：占郊地40畝，禾建筑面積2我萬平方米；興品牌汽車展翠示中心：底寇占地4玻0畝，建筑神面積2萬平單方米；紗國際物流大牙酒店：怖礎(chǔ)占地肅20畝，建外筑面積2萬等平方米；窩（2）廣場湯大廈:占地夾112畝，暴建筑面積1極8萬平方米款。其中：拖國際物流信牢息中樞：取體占地3槍0畝，建筑托面積8萬平恰方米；龜國際物流科使創(chuàng)研發(fā)中心諸：昆占地30畝勤，建筑面積凡8萬平方米嘩；滲廣場：那鈴冊齊占地頑52畝。腔（3）現(xiàn)代訂物流港:占肆地590畝扣，建筑面積繭56萬平方洽米。其中：某標(biāo)準(zhǔn)箱裝倉瓶儲：何有占井地450畝甜，建筑面積狀40萬平方缸米；晚R150M健日貨倉：漢居亦占地90遠(yuǎn)畝，建筑面這積12萬平洽方米；樣國際航倉：獸頸片管占地50打畝，建筑面步積4萬平方喘米。干（4）社區(qū)生公寓及配套妨：占地38項(xiàng)5畝，建筑騾面積46萬妻平方米。其灰中：句公寓：鴿糟超斤占地幅250畝，須建筑面積3買0萬平方米賤；仗舊村改造：州釀慰沙占地10盜0畝，建筑蠅面積15萬習(xí)平方米；猜社區(qū)服務(wù)中椒心：朽惠占錯地10畝，煙建筑面積5童000平方耳米；按社區(qū)居委會尖樓：馳青占惑地10畝，愁建筑面積2芒000平方染米；漫社區(qū)幼兒園恥、小學(xué)：張榨占地1器5畝，建筑盤面積300應(yīng)0平方米。云（5）一期糾工程疊（現(xiàn)代航倉潮一、二期）將道路建設(shè)占稅地38畝。鼓一期工程主傷要技術(shù)經(jīng)濟(jì)抓指標(biāo)見下表筍（見表4）標(biāo)。假表4滅聾扛型一期工界程技術(shù)經(jīng)濟(jì)紐指標(biāo)表旅功能分區(qū)多項(xiàng)目名墳稱曲用地面積（濁畝）騰建筑面積(眾萬平方米)怎產(chǎn)品發(fā)送配壺送中心卡小商品發(fā)送撥配送中心疏35絮2休建筑裝飾材滿料發(fā)送中心批50絡(luò)4疼服裝發(fā)送配否送中心別25制2兩鞋帽類商品染發(fā)送配送中屢心呈25趣2上塑料皮革類地發(fā)送配送中叢心柔25窮2乳文化體育用煮品發(fā)送配送透中心伙25變2堅輕便車及配碑件配送中心崗25幫2慨五金機(jī)電配宋送中心所25堤2經(jīng)家具配送中眼心恰40似3設(shè)食品土特產(chǎn)擾農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)償送中心趕40次3不品牌汽車展出示中心跌40掏2快國際物流大漫酒店如20軋3塔現(xiàn)代物流港遮標(biāo)準(zhǔn)箱裝倉捎儲貝450威35砌R150M平日貨倉庸90琴10妻國際航倉拖50藏4歡廣場大廈黎入口廣場前52面—洪國際物流信搭息中樞鍋30沾8泄國際物流科魄創(chuàng)研發(fā)中心賞30敗8奏社區(qū)公寓與得配套服務(wù)家公寓昌250販26略舊村改造鼻100橫15鳴社區(qū)服務(wù)中六心美10按0谷.5里社區(qū)居委會癢樓呼10滅0.2暴社區(qū)幼兒園線小學(xué)感15睡0.3橋道路籃市政主干道豈10儉—莖西側(cè)干道釀5淚—哈東側(cè)物流道敞15吊—呼區(qū)內(nèi)道路董8撈—紐合計五1500憐136棒2、一期漫工程（現(xiàn)代漢航倉一、二資期）主要建胞筑物建設(shè)方石案擺一期工程建錦設(shè)從基地南禍面開始，沿曉經(jīng)十西路和哥220國道款出入口向北扒推進(jìn)。主出醬入口處的國卵際物流信息稈中樞和科創(chuàng)甚研發(fā)中心兩鹿幢大樓設(shè)計松為高層建筑用，層高為2湯0層。建筑恐物呈弧形對距稱排列，氣診勢宏偉，展節(jié)現(xiàn)物流基地嚴(yán)的現(xiàn)代化氣盡息。R15濫0M日貨倉專采用圓形設(shè)伐計，半徑1勺50米，上讀下車道，三解層，其中一要、二層為1艙2米，三層被為3.9米獨(dú)。標(biāo)準(zhǔn)箱裝旦倉儲樓也為眼三層。產(chǎn)品袖發(fā)送配送中投心采用多層堡建筑，考慮販各類產(chǎn)品交慌易方式和交愈易量，分別說設(shè)計為六層廚、四層、三谷層。各類產(chǎn)凳品配送中心足樓由南向北口高度依次遞沈減，形成錯朝落有致的建等筑群。過信息中樞和套研發(fā)中心樓虹采用全現(xiàn)澆壘框架右—斤剪力墻結(jié)構(gòu)殼體系，剪力隔墻主要沿樓床梯、電梯以圣及外墻布置愿。樓面采用拖主次梁及全奉現(xiàn)澆砼樓面毒。圓形日貨臣倉樓及其它始建筑采用全牧現(xiàn)澆框架結(jié)計構(gòu)。揚(yáng)3、山東現(xiàn)胸代航倉六大廈特色工程胳（1）運(yùn)力額調(diào)度信息化抬工程豬采用全息影崗像技術(shù)，對糊進(jìn)出貨物運(yùn)覽輸實(shí)施全方瓣位、全過程泛監(jiān)控，控制胞好在各環(huán)節(jié)御的合理狀態(tài)蘇時段，減少團(tuán)貨物運(yùn)輸?shù)纳谙鄬舳葪澓瓦\(yùn)載設(shè)備坊的空置率，多運(yùn)用衛(wèi)星定碎位系統(tǒng)，有身效調(diào)控進(jìn)港肝貨物的品種全、數(shù)量和貨資物的目標(biāo)到蒙達(dá)地所需的劃運(yùn)力資源量父，確保協(xié)調(diào)貞有力、指揮炎有效，從而瀉提高物流運(yùn)占營的流動性芝和通暢性。飼實(shí)現(xiàn)物流產(chǎn)湊業(yè)的經(jīng)濟(jì)性飽與最大效益此比。跌（2）電子廢商務(wù)物流配腳送工程亦通過中國最遍大容量和最厘具影響力的治商務(wù)網(wǎng)絡(luò)技責(zé)術(shù)平臺，建微立客戶業(yè)戶珍互動交易網(wǎng)漏絡(luò)通道，建叮設(shè)擁有日獲富信息量50籌000條的摧國際互聯(lián)網(wǎng)仰商務(wù)交易平顫臺，使近4犬00家物流怨企業(yè)借助于禮電子商務(wù)操蔬控全國乃至綿國際商品市閣場，實(shí)現(xiàn)最蓬短時間的最孟大貨物交易溉。電子商務(wù)救物流配送工遮程的實(shí)施，魔是對傳統(tǒng)物叮流業(yè)的技術(shù)擋創(chuàng)新和組織零創(chuàng)新，從而毛有效的推動輝中國物流產(chǎn)管業(yè)化、國際惡化和數(shù)字化爪的發(fā)展進(jìn)程辮。爸（3）物流漏包裝、分檢排自動化控制卻工程疤按國際慣例掉和國際物流論的標(biāo)準(zhǔn)業(yè)態(tài)小，推進(jìn)物流膊企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化踏、模型化、橡自動化，通仇過自動化和誼智能化控制鑼手段，采用警條形碼信息插技術(shù)，對配籌送貨物預(yù)達(dá)倘地識別并進(jìn)敬行自動分檢拜，以使貨物拴及時準(zhǔn)確到特達(dá)配送倉，趕減少貨物在巷傳輸過程的稍滯留時間，鼠形成包裝、杜傳輸、分檢擊系統(tǒng)及時有伐效控制，提哥高貨物配送闖效率。足（4）國際蹲物流數(shù)碼工求程挽物流數(shù)碼技制術(shù)的開發(fā)與退運(yùn)用，開中鄙國物流技術(shù)年之先河。將悄數(shù)碼技術(shù)嫁劫接到物流產(chǎn)線業(yè)運(yùn)作與管煤理中，是對么傳統(tǒng)物流模奔式的改進(jìn)與米創(chuàng)新，是實(shí)丙現(xiàn)物流產(chǎn)業(yè)壺集約化、數(shù)賞字化、國際洋化的最佳技刻術(shù)支撐和有蹦效途徑。通其過互聯(lián)網(wǎng)將狡美洲市場、昏歐洲市場、龍東南亞市場云聯(lián)網(wǎng)，成為疑中國品牌進(jìn)膀入國際大市雷場的快速通舞道。從而，鍬構(gòu)建國際化匪物流平臺和禽打造物流產(chǎn)窩業(yè)國際品牌戀。鏡（5）現(xiàn)代抵物流管理信枯息化工程心通過對物流籠運(yùn)作流程再余造，建立符票合現(xiàn)代物流死運(yùn)營管理的舞信息化技術(shù)善支持系統(tǒng)。憂通過科學(xué)的書區(qū)劃、合理蠟的分類，對漲物流資源實(shí)脖施信息化管同理，以求高輝效率、快節(jié)義奏、高效益曉的優(yōu)化配置墊物流資源。駱通過信息化遵管理，摒棄拳傳統(tǒng)物流管槽理模式，推示進(jìn)物流管理濱的專業(yè)化、鎮(zhèn)模式化、程夢序化，從而技提高物流產(chǎn)袍業(yè)的系統(tǒng)化哭和高效化。順（6）倉儲涌與搬運(yùn)控制命系統(tǒng)工程巾全息數(shù)碼物污流港萍∮耀300m規(guī)布模的圓形放粒射狀日貨倉摟創(chuàng)新結(jié)構(gòu)設(shè)接計理念，將伯有效地改善測物流運(yùn)營環(huán)酸境，通過優(yōu)效化物流功能卷布局和系統(tǒng)葉設(shè)計以及升軌降機(jī)技術(shù)的丑引入，有效辜地實(shí)現(xiàn)人機(jī)碌對話和協(xié)調(diào)膊控制，極大釣地減少了物飼流污染和物寺流耗損，使企倉儲與配送傾達(dá)到了最佳處的銜接，從垃而使物流產(chǎn)麻業(yè)的關(guān)鍵環(huán)周節(jié)和關(guān)鍵程賢序達(dá)到了最忙有力的調(diào)控腐。4、設(shè)施進(jìn)(1)供電歌：電源引自鄰濟(jì)南市槐蔭壤區(qū)西郊變電磚站。在區(qū)內(nèi)數(shù)新建三處變譜配電室，分窯別向發(fā)送配氣送中心、現(xiàn)翁代物流港、舒社區(qū)公寓及隊配套供電，徐廣場大廈與足發(fā)送配送中兵心共用一個翁變配電室。豎供電電纜沿繁區(qū)內(nèi)道路埋捕地敷設(shè)。懶(2)供水鍛：水源由濟(jì)閃南自來水公嗚司供水管網(wǎng)覆引入。在場笑區(qū)內(nèi)設(shè)調(diào)壓被站和泵房，管沿場區(qū)內(nèi)道閘路敷設(shè)供水挨管道，以供飛生產(chǎn)、經(jīng)營凝、生活、消贊防等用水需熱要。蔥(3)排水錯：實(shí)行雨污及分流制，場荷地內(nèi)分別鋪豐設(shè)雨水和污餃水管網(wǎng)。雨稀水匯集后直聞接排入城市連雨水管網(wǎng)，柿污水經(jīng)處理欣達(dá)標(biāo)后排入腔城市污水管召網(wǎng)。翅（4）通訊車：通訊可向氧濟(jì)南電信局炭槐蔭分局申且請接入，通黑訊電纜沿區(qū)混內(nèi)道路敷設(shè)紛，根據(jù)需要雄接至各用戶擔(dān)。放（5）網(wǎng)絡(luò)影：基地內(nèi)布書設(shè)網(wǎng)絡(luò)專線底，物流港等享區(qū)域單元根友據(jù)需要向網(wǎng)洲絡(luò)運(yùn)營服務(wù)兄商申請接入左。物流港采童取網(wǎng)絡(luò)式倉插儲軟件管理召，通過網(wǎng)絡(luò)類平臺，利用起條碼和互聯(lián)扒網(wǎng)技術(shù)，實(shí)乞現(xiàn)業(yè)務(wù)過程莫標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)若絡(luò)化管理，芬實(shí)現(xiàn)全方位腿的網(wǎng)絡(luò)信息慰軌道交易。矩（6）空調(diào)億采暖通風(fēng)：越根據(jù)基地內(nèi)炭不同功能建個筑，分別采醉用不同的空劍調(diào)采暖通風(fēng)杜方式，如：農(nóng)中央空調(diào)系丸統(tǒng)、集中供頑暖、分體式油空調(diào)器等，楊并安裝強(qiáng)制由通風(fēng)設(shè)備。版（7）城環(huán)境衛(wèi)生：無場區(qū)內(nèi)建設(shè)拼垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站郵和公廁，由附環(huán)衛(wèi)保潔人跪員負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)鐵環(huán)境衛(wèi)生，俯及時清運(yùn)廢救棄物、垃圾口等。芽八、項(xiàng)目實(shí)做施進(jìn)度計劃氣根據(jù)項(xiàng)目分歸期實(shí)施優(yōu)方案母，一期工程敵計劃于20鮮0帝5昏年9月土份賀完成立項(xiàng)、血規(guī)劃定點(diǎn)、羽勘察設(shè)計、也三通一平等懂前期準(zhǔn)備工預(yù)作，10月慌份混開工建設(shè)，郊建設(shè)期3年陵，期間完成俊項(xiàng)目的擴(kuò)建筑、懲安裝、匙裝飾工程和常道路得、綠化鉗等那基礎(chǔ)設(shè)施的僵建設(shè)，講預(yù)計200龍8誤年10月失份掀一期工程斯全部進(jìn)竣工。腎1、總項(xiàng)目述實(shí)施進(jìn)度計展劃：使一期：20拾05年9月斤20億08年10然月有二期：20幅07年9月煉20覽09年10沫月漁三期：20敵09年9月叢20燃13年10籌月嘩四期：20蛋08年9月還20屋12年10罩月可2、一期項(xiàng)臂目實(shí)施進(jìn)度蠅計劃自表5茫葵艦客唉瓣皂項(xiàng)目政進(jìn)度喝計劃表禮話項(xiàng)訂季目膏200季5年遍2006年幫2007年但也切泛挖苗修草鼻適成柳勉塘牙裂姿鴉伸批自拜嗓詳撒立項(xiàng)、規(guī)劃扮、三通一平糊以招標(biāo)源擠勘察設(shè)計鬼頁建筑安裝裝澇飾工程移規(guī)基礎(chǔ)設(shè)施工步程毀扛全部竣工盜第二編捎項(xiàng)目設(shè)置與拐建設(shè)秤一、基地內(nèi)柴物流集散、材運(yùn)輸中心設(shè)掌置與建設(shè)高1、優(yōu)化設(shè)減計參其一：可以塘將南來北往摔、東進(jìn)西出蛛之貨物全部煉集中在此物庫流中心，然使后分流到各三目的地。使滋濟(jì)南乃至沿覺線地區(qū)每天律群眾生活之雹必需品按時窯按量分流。牌其二：銷售織之商品作為虎各大型銷售慶商的所有商擦品都倉儲在酬中心每天各瀉自按銷售量必通知中心送才貨便可，這吳樣能大大降漆低銷售成本滑。樂其三：中轉(zhuǎn)近的貨物可以材通過中心中顫轉(zhuǎn)至山東各姑地及出?？谔习?。之后回識程則由中心戲按條件合理辰調(diào)配各車輛泛回空時載貨慚。這樣大大蟲提高整個山站東地區(qū)交通攏運(yùn)輸能力，叨從而得以綜億合的配置、仁合理利用資攪源?；闷渌模焊鶕?jù)斜市區(qū)交通的左管制，貨車亮不能直接進(jìn)換入市區(qū)，則浙中心配置相碎當(dāng)數(shù)量的5觀-10噸貨鉤柜車，將貨嚴(yán)物分流至市陡區(qū)，這樣各跌出入道路大竟貨車迂回狀腰況即可改善勁，從而可直恰接舒緩交通糕壓力。偶其五：所有皺各出入口不怪規(guī)范的停車描場可相映減蘭少，切實(shí)改趟變市場、市盜容、市貌及慮道路臟、亂師、差現(xiàn)象，禮輔助超“伍青山，碧水壇，藍(lán)天農(nóng)”幟工程的實(shí)現(xiàn)稻。翠其六：對山朱東省整體經(jīng)丘濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略洽的實(shí)施有積撫極的意義，陸增強(qiáng)整體競鋸爭能力，適脈合國際發(fā)展醬的需要，有佳著深刻的歷電史意義。緊其七：綜觀診發(fā)達(dá)國家的判現(xiàn)狀，公路點(diǎn)網(wǎng)發(fā)達(dá)的同沿時，各地區(qū)選均配備大型她公用貨倉。鍵例如香港貨久柜碼頭外亦買有大量貨倉吳作為配備，默才能處于世撒界貨柜運(yùn)輸焦量繼荷蘭的維阿姆斯特丹學(xué)之后的第二籠位，并擔(dān)當(dāng)質(zhì)著中國大陸州相當(dāng)部分貨箭物的進(jìn)出口從任務(wù)；新加濃坡也是如此全。上述三地眼都很小，但燭能對世界商舌品流通做出歐如此巨大的箭貢獻(xiàn)，實(shí)際鮮上是從配備因完善、服務(wù)偽一流上下工頁夫。山東地紗區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)老展夠快、夠誦好亦有充分陣條件參與國益際經(jīng)濟(jì)大循斑環(huán)，建造大彼型貨物儲運(yùn)責(zé)中心，即有舞必要也非常假有利。同步鳳再引入國際精化互聯(lián)網(wǎng)貨敘物聯(lián)運(yùn)，在聲運(yùn)輸方面引猴入全球衛(wèi)生丈定位裝置，老這樣即可將燙輻射全國的年運(yùn)輸能力提漲高25%。交而物流成本址，在美國占劉貨價的25團(tuán)%，在英國科占貨價的2裹0%，在中極國占貨價的硬30%，其銹中鮮活類商共品（如水果罷、水產(chǎn)）更書占到50%邪，可見合理情的物流能有婦效地降低商揪品的成本，釋從而造福人愁類。從社會厲效益上看，雷以上所述足中可證明，從販我國經(jīng)濟(jì)發(fā)冰展的需求及聲實(shí)際出發(fā)，掀實(shí)施該項(xiàng)目宴非常有利而準(zhǔn)且十分必要鍵。香2、物流系介統(tǒng)作業(yè)核心福：運(yùn)輸系統(tǒng)戶與包儲系統(tǒng)續(xù)由物流的作公業(yè)方式，不死難發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)稻貨運(yùn)事業(yè)沒腿落的原因是茄：物流事業(yè)冰將制造生產(chǎn)獵、運(yùn)送與銷紹售一貫化的杜程序加以整月合，即充分士掌握整體的過情報，而傳篇統(tǒng)貨運(yùn)事業(yè)難僅提供運(yùn)輸蝕階段的服務(wù)提，所匯集的蜓咨詢有限，逝致使其競爭剝力相對減弱悔，進(jìn)而影響件整體產(chǎn)脖生丈的發(fā)展。液（1）系統(tǒng)塌特點(diǎn)文在都市運(yùn)輸該規(guī)劃的過程沾中，多以岸“勵人旅次壽”便為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)經(jīng)行規(guī)劃與研赴究，忽略了鬧“迎貨物旅次伐”哨對都市運(yùn)輸掘所造成的影崖響，進(jìn)而產(chǎn)愁生貨物運(yùn)輸至所衍生的都尺市運(yùn)輸問題糟。產(chǎn)生的主演要原因是貨雹物運(yùn)輸自身詳?shù)奶匦栽斐僧a(chǎn)的：徑多元性：依享各貨物旅次鍬的完成，必鑄須有一個以盲上的參與者球，如貨運(yùn)者碰、收貨者、濁代理商、貨網(wǎng)車公司及司捏機(jī)等，造成嗓貨物旅次需碌求分析不易槐；竊不定性：貨槍物運(yùn)輸在都矛市內(nèi)的起點(diǎn)辮非常復(fù)雜，群基本資料匯接集不易，導(dǎo)逝致模式建立滿困難。涼多重性：一送種貨物由起薦點(diǎn)至終點(diǎn)完膏成其旅次時滾，可能需要起使用數(shù)個貨焰車旅次?？杉映尚裕阂豢趪嵉某请H貨牧物運(yùn)輸可能頸衍生數(shù)噸城枕內(nèi)貨運(yùn)量，選增加都市內(nèi)閣道路系統(tǒng)的窩負(fù)荷。果多面性：貨買物特性（如川原料、半成謝品、成品）虎的差異將產(chǎn)穗生使用不同賤運(yùn)輸工具的司情形。堂目前中國的疲運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)及邀物流概念正詞處于萌芽階牙段，可匯集胖資料相當(dāng)有田限，故根據(jù)憂國外的研究版資料，作為英參考并希望疫能規(guī)劃出一弊套適合中國濟(jì)國情及現(xiàn)實(shí)雙的計劃上方叔案。踏依據(jù)國外先濟(jì)進(jìn)國家研究尋的結(jié)果顯示推都市貨物運(yùn)亭輸?shù)某杀九c敘“子人武”鏟的運(yùn)輸所造孤成的成本相電同，且隨著單都市規(guī)模的蹄擴(kuò)大，貨物逗運(yùn)輸成本所美增加的幅度使較誓“騾人誠”旅的運(yùn)輸成本欠更大。由于侍貨物運(yùn)輸對替于都市交通化影響很大，擇國外在19創(chuàng)70年就對倚都市貨物運(yùn)態(tài)輸規(guī)劃的相弟關(guān)課題進(jìn)行疏研究，并分有別在法國、攪美加等地區(qū)默召開大型研藍(lán)討會，就全絹球各主要城勿市在60式—許70年代間拍未收集充分您的資料進(jìn)行糠都市貨物運(yùn)股輸規(guī)劃與分籮析提出呼吁眉；政府部門貢更是針對都翁市貨物運(yùn)輸派規(guī)劃的相關(guān)秋課題進(jìn)行一替系列的研究于與規(guī)劃，其詢中對換“盾貨車腿”丸與貨物流量槳特性分析、格都市貨運(yùn)成紐本及問題的暗探討以擬訂惰指導(dǎo)手冊及劫運(yùn)輸?shù)墓芾砜诓呗?。榴?）系統(tǒng)朱要點(diǎn)捐都市內(nèi)貨物挺站之區(qū)位選獵擇?？缍际袃?nèi)貨物話集散場站之笨設(shè)立。杰貨物運(yùn)輸與姻土地使用，惑都市規(guī)劃，各場站設(shè)施與尿環(huán)境的關(guān)系嶺。的利用管制的際手段發(fā)送貨壟物運(yùn)輸。養(yǎng)地方政府管淡制所造成的庫沖擊。捆都市貨物運(yùn)稠輸與管制策丘略之關(guān)系。劈透過營運(yùn)管存理的手段改啄善貨物運(yùn)輸菜系統(tǒng)。海方法論之規(guī)遼劃與模式化抬評估。怪聯(lián)合運(yùn)輸可嚴(yán)行性；都市隙貨物運(yùn)輸?shù)拈喗?jīng)濟(jì)課題。信貨物運(yùn)輸在探都市運(yùn)輸規(guī)臉劃中扮演的煎角色。鏟都市貨物運(yùn)穴輸資本化與漲組織化的改述善時機(jī)。嫁貨物運(yùn)輸對蘭于都會區(qū)化犧的影響。誼都市內(nèi)貨物贊之主要供需休者區(qū)位與運(yùn)疼送方式。按政策、規(guī)劃爐與設(shè)計所需邁之貨運(yùn)基本歡資料收集。含交通工程與碌設(shè)計的配合夕。鹿都市鐵路貨毛運(yùn)的區(qū)位重礦選。仙都市鐵路貨混運(yùn)服務(wù)所造垮成的沖擊。濫以上其中<增1>、<2弓>、<3>截均與貨運(yùn)轉(zhuǎn)漠運(yùn)中心直接款相關(guān)，而其燒余則與轉(zhuǎn)運(yùn)貪中心有間接頌關(guān)系，顯示祝轉(zhuǎn)運(yùn)中心在抓“育都市貨物步”急運(yùn)輸規(guī)劃中纏的重要性與悔必要性。依警據(jù)前述國外默先進(jìn)研究規(guī)去劃經(jīng)驗(yàn)與成棵果可以看出豎，同時使貨卵物運(yùn)輸事業(yè)貨扮演更積極視的經(jīng)濟(jì)活動仗角色，并建慢立其余制造跳端與消費(fèi)端筆之間更緊密倒的關(guān)系對于政都市貨物運(yùn)畢輸規(guī)劃具有怠正面的效果幸。在國內(nèi)設(shè)流置貨物轉(zhuǎn)運(yùn)唯中心已刻不琴容緩。烏（3）轉(zhuǎn)運(yùn)染“女中心?！睍x使用者的界按定慶依據(jù)目前貨仆物運(yùn)輸業(yè)的尼經(jīng)營特點(diǎn)，摩未來可能使求用本計劃所策建議開發(fā)的烈貨物轉(zhuǎn)運(yùn)中或心的業(yè)者，算應(yīng)包括零擔(dān)學(xué)貨運(yùn)業(yè)中的陣線路貨運(yùn)業(yè)攜，分成大型組、中、小三驚類，整車零砌擔(dān)（散貨）祥貨運(yùn)業(yè)，以釘及儲配運(yùn)輸鄙（物流）業(yè)蹲等，而此三適種貨物運(yùn)輸套業(yè)者，將是易進(jìn)行貨物轉(zhuǎn)砍運(yùn)中心需求身特征的基本哥客戶。偵（4）建筑妹空間規(guī)劃構(gòu)炕思與原則常公共聯(lián)合貨乎物轉(zhuǎn)運(yùn)中心桐的建筑空間傷主要可分為奏轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施與外非轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施店兩大類，其狡中轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施皺部分應(yīng)包括斗月臺、停車艙場以及貨物仇處理場；非欺轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施則聽包括車輛維拍修場、會議鉗室、停車場柳、加油站、蝴餐廳、休息瞧室、郵局、歡醫(yī)務(wù)所及娛天樂場所等。?。?）實(shí)現(xiàn)切規(guī)劃方案朱①倍僅具有貨物牌集散功能的偏公共（聯(lián)合屈）貨物轉(zhuǎn)運(yùn)斷中心騙②俯兼具有貨物未集散與倉儲守功能的公共衣（聯(lián)合）貨屆物轉(zhuǎn)運(yùn)中心洗A、土地使腔用規(guī)模B、究基地規(guī)劃與敘配置C、建堵筑規(guī)模與配勻置捎依新加坡、盤荷蘭、日本產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，物恰流中心設(shè)置移后可減少2稠0%--3疼0%車流量播。圓（6）交通廣路線規(guī)劃剝①莖大型貨車進(jìn)街出場線路合衛(wèi)理規(guī)劃。竟②活中、小型貨圍車進(jìn)出場線說路合理規(guī)劃糠。幫（7）禁“虜轉(zhuǎn)運(yùn)中心樂”盛貨運(yùn)運(yùn)送網(wǎng)暫絡(luò)宣由于零擔(dān)貨愁業(yè)與儲配運(yùn)支輸業(yè)（物流插）的場站為飼整貨物運(yùn)送逮網(wǎng)絡(luò)的重要結(jié)戰(zhàn)略要點(diǎn)，嬸故設(shè)置公共雷貨物（聯(lián)合膊）轉(zhuǎn)運(yùn)中心誠，需了解何廁種貨物運(yùn)送宵及網(wǎng)絡(luò)如何么適合國內(nèi)貨糟運(yùn)的方法。畢（8）項(xiàng)目欠系統(tǒng)及其功乎能設(shè)計嬌電子自動化薯貨物裝卸、貫分揀、儲存追系統(tǒng)由建筑蓄物內(nèi)的兩個蕉獨(dú)立的貨物猛處理區(qū)組成稈：貨柜系統(tǒng)仿和小型貨柜堡系統(tǒng)。遞貨柜系統(tǒng)以梯“異升降與輸送燒”均概念為基礎(chǔ)葬（分三層樓致），連接裝慕柜、拆柜區(qū)握及貨運(yùn)站臺辦，水平及垂因直運(yùn)輸互不難相干。全部頓三層樓通過芹各樓層中的書全自動化貨殺柜升降機(jī)連既在一起，每庫一層都可進(jìn)夫出，全部升汽降機(jī)在第一瑞層都有兩臺濕運(yùn)輸車配合少。戚貨柜系統(tǒng)執(zhí)洽行以下任務(wù)影：壩①欲地面層供貨身柜進(jìn)出空務(wù)岡區(qū)或陸務(wù)區(qū)踏、貨柜的暫納存（根據(jù)運(yùn)尸單目的地及此出車班次）扁、區(qū)及貨車番裝卸/卸載屯及預(yù)裝貨柜版的處理。在杯那里，一條婆暫存通道可滲以從兩旁操寫作。例如：謹(jǐn)由陸務(wù)區(qū)通彩過全自動運(yùn)彩輸車與貨運(yùn)紐站臺的連接蝶是通過托運(yùn)懶穿梭運(yùn)輸車竄實(shí)現(xiàn)的。暫蜓存區(qū)的陸務(wù)書區(qū)邊界有航體空貨柜及拆正柜工作站。扇②禽二樓供航空玩貨柜裝柜、是拆柜及儲存尤之用。在二缸樓的每一個勺轉(zhuǎn)柜工作站倉都連接到小莖型貨物系統(tǒng)灣，使郵袋和袋包裹可根據(jù)租運(yùn)單選進(jìn)航腫空貨柜或海低運(yùn)貨柜。下穴層集裝箱（完LDC）的擾拆柜可在二抵樓進(jìn)行，這慣一層有摩擦意驅(qū)動滾輪平闖臺，用來儲松存航空貨柜忠或海運(yùn)貨柜拆。無③話三樓用作航繩空貨柜的儲工存以及展翼飽式貨柜的裝棒柜/拆柜。待小型貨物系劈統(tǒng)占三樓，蝦設(shè)有起重、備暫存及分選糧裝置。由航嬌空貨柜、坡含道車及貨車熄從空務(wù)區(qū)及唉陸務(wù)區(qū)運(yùn)送頁至集散站的于包裹郵貨由須水平輸送機(jī)慧及垂直電梯錫送到位于建田筑物二樓的強(qiáng)高速自動分龜選機(jī)。所有欲貨物會根據(jù)帥其目的地被辮自動分選、藥調(diào)配及運(yùn)送效至離站航空昂貨柜、海運(yùn)炭貨柜、坡道果車及貨車。劇該系統(tǒng)基本洲上由四個處乞理區(qū)組成：淹地成層空務(wù)梳區(qū)及陸務(wù)區(qū)握的進(jìn)出位置藝，包括連接纏各處理區(qū)的默升降機(jī)及螺次旋溜槽，地居面層伸縮帶豪式輸送機(jī)，春用來支援貨博車的裝載及坐卸載；二樓介流水式分選洽裝置，包括承“果無法識別個”突區(qū)及總合并服通道；二樓霉暫存區(qū)，包高括帶式儲運(yùn)越機(jī)及合并通孕道；三樓人洲手分選區(qū)進(jìn)太出位置，包張括連接各處彈理區(qū)的升降推機(jī)及螺旋溜飼槽。將執(zhí)行泥以下任務(wù)：痛進(jìn)站貨件效①扎來自海務(wù)區(qū)炕（貨車）可巨用機(jī)械輸送