鳳岡縣冷鏈物流中心正式稿

貴州省鳳岡有機(jī)食品城實(shí)業(yè)新建冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告貴陽(yáng)建筑勘察設(shè)計(jì)二零一三年八月九日目錄第一章總論1被一、項(xiàng)目背酸景仿節(jié)1際二、項(xiàng)目建彈設(shè)的必要性陜斤3下三、研究?jī)?nèi)筑容誦團(tuán)4百四、編制依賄據(jù)嘉櫻4鞠五、項(xiàng)目研玻究結(jié)論貞攏4農(nóng)六、主要經(jīng)嘴濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯萬(wàn)5貍第二章厲縫宏觀(guān)市場(chǎng)分慧析及需求預(yù)塞測(cè)改涌6猶一、市場(chǎng)分鈔析顫篇6嘩1默、市場(chǎng)供應(yīng)套現(xiàn)狀驢離6貢2葛、目標(biāo)分析府貓7藍(lán)二、市場(chǎng)需清求預(yù)測(cè)誦禽7改三、項(xiàng)目?jī)?yōu)面劣分析及解透決方案卷薄8守1熟、優(yōu)勢(shì)分析罷瓦8筐2音、挑戰(zhàn)與劣獸勢(shì)個(gè)脖10騙3榴、解決方案布京10鴿第三章循摩項(xiàng)目選址與疾建設(shè)條件面川11鉛一、指導(dǎo)思告想瞎后11訊二、自然地刮理狀況隆拌11逃三、地形地顛貌從綁12箱四、工程地宴質(zhì)與水文全查12格五、氣候條草件努錘12晨第四章工遭建設(shè)內(nèi)容及靠規(guī)模極檔13況一、指導(dǎo)思惱想融即13遙二、項(xiàng)目建晉設(shè)規(guī)模上投13離1壤、冷庫(kù)種類(lèi)董分析歐靈13闖2濫、建設(shè)規(guī)模昂線(xiàn)14笑三、項(xiàng)目建傻設(shè)內(nèi)容割畏18英1框、建設(shè)名稱(chēng)分及單位守慚18豪2此、建設(shè)內(nèi)容豆餅18廟第五章柱健建設(shè)方案及賄規(guī)劃布局板爆19顏一、建設(shè)方猴案序振19責(zé)二、總體規(guī)雷劃布局匪舞20豐三、土建工袍程方案簡(jiǎn)羊22咳四、冷鏈系丹統(tǒng)建設(shè)方案堆花22秒第六章椒屋項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)失度邊帥25叔第七章制惜項(xiàng)目組織與奮管理及營(yíng)銷(xiāo)矩策略傻梅25箱一、項(xiàng)目建薯設(shè)組織與管刃理周赴25篇二、項(xiàng)目運(yùn)鄙營(yíng)及管理團(tuán)濤隊(duì)選擇滾茂25槐三、營(yíng)銷(xiāo)策暖略錫倉(cāng)27柏第八章川重投資估算襪梯28適一、投資估估算依據(jù)獄鑼28格二、投資估占算、資金籌租措及管理靜洗28泉第九章傍莫財(cái)務(wù)分析畏漆30烤一、編制說(shuō)便明剪艘30嗎二、項(xiàng)目計(jì)虜算期近氏30璃三、經(jīng)營(yíng)收冤入、營(yíng)業(yè)稅長(zhǎng)金和附加估則算紀(jì)渣30板四、總成本壤及經(jīng)營(yíng)成本抖估算蠢脂30慈五、利潤(rùn)預(yù)羊測(cè)現(xiàn)金流量愧分析峽宋31針六、財(cái)務(wù)效到益分析書(shū)炭31爸五、不確定底分析鏟規(guī)31考六、財(cái)務(wù)分纏析結(jié)論爬蘆32毫第十章穴淹風(fēng)險(xiǎn)分析與墊對(duì)策女?huà)D33步一、項(xiàng)目不秋確定因素識(shí)臥別文驗(yàn)33笨二、項(xiàng)目管樣理風(fēng)險(xiǎn)按雀33子三、社會(huì)風(fēng)首險(xiǎn)助雖33伙四、財(cái)務(wù)金曬融風(fēng)險(xiǎn)柔耳35短第十一章扛港環(huán)境影響評(píng)處價(jià)暮瞧35盆一、項(xiàng)目對(duì)虧環(huán)境影響分懷析剩堤35逐二、環(huán)境保費(fèi)護(hù)措施級(jí)跌36協(xié)三、環(huán)境影件響評(píng)價(jià)寇州37鎖第十二章兼舒節(jié)能措施臂賀37榜一、節(jié)水嚷獵37帖二、節(jié)電輛劃37鼓三、其他措晌施耕植38里第十三章壘濫社會(huì)影響評(píng)巾價(jià)闊柳38慢一、項(xiàng)目對(duì)輔社會(huì)的影響橫分析推捏38遞二、評(píng)價(jià)和膜結(jié)論獅廈39旬第十四章幣妹研究結(jié)論與熟建議皂雨40牢一、結(jié)論谷向40騰二、建議老閃40議第一章胸總論孝一、項(xiàng)目背管景叔1、鳳岡縣收農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)凳展基本情況萬(wàn)鳳岡縣是一防個(gè)典型的山昂區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)輔縣，農(nóng)副產(chǎn)排品生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)毛明顯。全縣怎總面積18槽83平方公宅里，轄9鎮(zhèn)目5鄉(xiāng)86個(gè)盡村（社區(qū)）然。因201喘1年遭遇罕揮見(jiàn)天災(zāi)，當(dāng)蜓年生鮮易腐疾農(nóng)副產(chǎn)品的沉產(chǎn)量受到嚴(yán)來(lái)重影響，故霸選用正常年箏2023年信的數(shù)據(jù)為分柴析數(shù)據(jù)：2繭010年糧接食總產(chǎn)達(dá)1盡9.35萬(wàn)恩噸，茶葉總回產(chǎn)3500招噸，水果總虜產(chǎn)1727雹噸，蔬菜總砍產(chǎn)10.4隙6萬(wàn)噸，辣湊椒總產(chǎn)5.幣35萬(wàn)噸，洽肉類(lèi)總產(chǎn)1似.788萬(wàn)火噸，禽蛋類(lèi)厘總產(chǎn)133紅0噸，水產(chǎn)跌類(lèi)總產(chǎn)13冤50噸。根疼據(jù)地區(qū)居民鍋消費(fèi)量及調(diào)單出、調(diào)入量闊估算，全縣惜生鮮易腐農(nóng)畢產(chǎn)品商品總?cè)繛?7.衰7萬(wàn)t，其伐中本地市場(chǎng)陜消化量13拍萬(wàn)t，占3證4.48%感，外地運(yùn)輸引量24.7舉萬(wàn)t，占5敗5.52%澤。在這其中自，通過(guò)冷鏈簡(jiǎn)進(jìn)行物流配溉送的生鮮易件腐農(nóng)產(chǎn)品總?cè)枇繛?.8耀萬(wàn)t，只占咱全部農(nóng)產(chǎn)品專(zhuān)總量的7.逝43%。全譜縣生鮮易腐虎農(nóng)產(chǎn)品的冷幫鏈物流水平踐較低，除牛移奶和肉類(lèi)以驕外，大多數(shù)良生鮮易腐農(nóng)域產(chǎn)品在流通壘和貯藏過(guò)程達(dá)中幾乎沒(méi)有傲冷鏈措施，處一般都是采忠摘后直接上卸市或采用普螺通運(yùn)輸工具鈔直接運(yùn)輸。嫩如本地蔬菜礙冷鏈物流量趟僅占其商品齡量的0.7忍9%，水果擦冷鏈物流量舅僅占其商品暈量的1.6攝4%，肉類(lèi)亦冷鏈物流量斑僅占其商品仔量的4%。存2、相關(guān)行弓業(yè)背景學(xué)我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)各產(chǎn)品儲(chǔ)藏、德保鮮技術(shù)起跑步于上世紀(jì)搏初，進(jìn)入新夾世紀(jì)以來(lái)，撫我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品橫儲(chǔ)藏保鮮技師術(shù)迅速的發(fā)姥展，農(nóng)產(chǎn)品渾冷鏈物流發(fā)窯展環(huán)境和條驅(qū)件不斷改善鍋，農(nóng)產(chǎn)品冷架鏈物流得到攤較快發(fā)展。拼掩2.1罰農(nóng)產(chǎn)品冷鏈夏物流初具規(guī)帳模。目前我撥?chē)?guó)果蔬、肉科類(lèi)、水產(chǎn)品弊冷鏈流通率奶分別達(dá)到5游％、15％鄭、23％，堵冷藏運(yùn)輸率念分別達(dá)到1酒5％、30辟％、40％堅(jiān)，冷鏈物流嘆的規(guī)?？焖贁≡鲩L(zhǎng)。法2.2跨農(nóng)產(chǎn)品冷鏈眨物流基礎(chǔ)設(shè)暑施逐步完善芬。目前全國(guó)揉有冷藏庫(kù)近酷2萬(wàn)座，冷渴庫(kù)總?cè)萘?熊80萬(wàn)噸，迷其中冷卻物袋冷藏量14殲0萬(wàn)噸，凍脊結(jié)物冷藏量筐740萬(wàn)噸磨；機(jī)械冷藏機(jī)列車(chē)191六0輛，機(jī)械免冷藏汽車(chē)2佛0000輛夢(mèng)，冷藏船噸秒位10萬(wàn)噸曾，年集裝箱麻生產(chǎn)能力1斧00萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)險(xiǎn)箱。槳2.3默冷鏈物流技備術(shù)逐步推廣睡。生鮮農(nóng)產(chǎn)桐品出口企業(yè)撓率先引進(jìn)國(guó)真際先進(jìn)的H噸ACCP（朵危害分析和消臨界控制點(diǎn)俱）認(rèn)證、G副MP（良好篩操作規(guī)范）辦等管理技術(shù)筍，普遍實(shí)現(xiàn)資了全程低溫盼控制。隆2.4故冷鏈物流企崖業(yè)不斷涌現(xiàn)弱。如中外運(yùn)衫、中糧等社貧會(huì)化第三方毅物流企業(yè)。歡我國(guó)冷鏈物愚流企業(yè)呈現(xiàn)陰出網(wǎng)絡(luò)化、逗標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)輛?；?、集團(tuán)利化發(fā)展態(tài)勢(shì)曬。另2.5奪農(nóng)產(chǎn)品冷鏈鐮物流發(fā)展環(huán)牽境逐步完善延。國(guó)家高度忠重視冷鏈物練流發(fā)展，在殲近幾年下發(fā)技的中央1號(hào)煩文件中均強(qiáng)方調(diào)要加快農(nóng)鄉(xiāng)產(chǎn)品冷鏈物孤流系統(tǒng)建設(shè)攤，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)碧品流通。撲但是，我國(guó)罩農(nóng)產(chǎn)品冷鏈毫物流發(fā)展仍始處于起步階棗段，規(guī)?；⑾到y(tǒng)化的呼冷鏈物流體屆系尚未形成坡，與發(fā)展現(xiàn)述代農(nóng)業(yè)、居攝民消費(fèi)和擴(kuò)伍大農(nóng)產(chǎn)品出桐口的需求相弱比仍有差距鋼。突出表現(xiàn)敏在：一是鮮蜜活農(nóng)產(chǎn)品通趟過(guò)冷鏈流通應(yīng)的比例仍然始偏低；二是斥冷鏈物流基性礎(chǔ)設(shè)施能力趨嚴(yán)重不足；卵三是冷鏈物堡流技術(shù)推廣各滯后；四是赤第三方冷鏈導(dǎo)物流企業(yè)發(fā)逐展滯后；五跌是冷鏈物流送法律法規(guī)體箱系和標(biāo)準(zhǔn)體忠系不健全。柄3、國(guó)家政木策及宏觀(guān)調(diào)鑼控尾2023年脖6月，國(guó)家蘿發(fā)改委制定城《農(nóng)產(chǎn)品冷墨鏈物流發(fā)展壟規(guī)劃》（2腔010--爬2023）喚，明確要求佩到2023戴年，建成一撫批效率高、貌規(guī)模大、技陶術(shù)新的跨區(qū)屋域冷鏈物流陳配送中心，仔冷鏈物流核六心技術(shù)得到討廣泛推廣，既形成一批具滔有較強(qiáng)資源辨整合能力和鍛國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力搞的核心冷鏈友物流企業(yè)，蛙初步建成布禽局合理、設(shè)炕施先進(jìn)、上技下游銜接、壟功能完善、鼠管理規(guī)范、室標(biāo)準(zhǔn)健全的肥農(nóng)產(chǎn)品冷鏈港物流服務(wù)體狗系。肉類(lèi)和渡水產(chǎn)品冷鏈爺物流水平顯嘗著提高，食池品安全保障永能力顯著增媽強(qiáng)；果蔬冷鬼鏈物流進(jìn)一厚步加快發(fā)展很。果蔬、肉滲類(lèi)、水產(chǎn)品扮冷鏈流通率怖分別提高到剛20％、3鵝0％、36式％以上，冷更藏運(yùn)輸率分汪別提高到3液0％、50鈴％、65％掉左右，流通菊環(huán)節(jié)產(chǎn)品腐絞損率分別降蒸至15％、誓8％、10團(tuán)％以下。莊《規(guī)劃》中慎提出了八大袋工程，這些弟將是我們?cè)诟修r(nóng)產(chǎn)品冷鏈爬物流方面鼓而勵(lì)的重點(diǎn)投下資領(lǐng)域，其澇中包括一是晌冷庫(kù)建設(shè)工咬程。鼓勵(lì)在蓮技術(shù)改造和騰充分利用現(xiàn)宇有資源的基積礎(chǔ)上，加快撥建設(shè)一批設(shè)河施先進(jìn)、節(jié)嫌能環(huán)保、高躲效適用的冷凈庫(kù)，滿(mǎn)足全級(jí)社會(huì)對(duì)儲(chǔ)藏投設(shè)施的急需緣。曉2023年援，《關(guān)于進(jìn)瑞一步促進(jìn)貴蠻州經(jīng)濟(jì)社會(huì)軋又好又快發(fā)曲展的若干意毀見(jiàn)》（國(guó)發(fā)烤2號(hào)文）指幣出為進(jìn)一步撐促進(jìn)貴州經(jīng)真濟(jì)社會(huì)又好赴又快發(fā)展，猴需大力發(fā)展勸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)猾。繁榮和發(fā)賣(mài)展縣域經(jīng)濟(jì)危，著力打造葛一批經(jīng)濟(jì)強(qiáng)寺縣，促進(jìn)生噴產(chǎn)要素在城他鄉(xiāng)之間自由夫流動(dòng)，支持現(xiàn)發(fā)展城郊農(nóng)態(tài)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品光深加工等產(chǎn)底業(yè)，進(jìn)一步買(mǎi)活躍農(nóng)村經(jīng)浮濟(jì)。建立健溜全農(nóng)業(yè)服務(wù)其體系，支持風(fēng)農(nóng)村市場(chǎng)和理農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代收流通體系建向設(shè)，扶持農(nóng)逗村物流企業(yè)富發(fā)展，對(duì)物胃流配送中心恭、農(nóng)產(chǎn)品批焰發(fā)市場(chǎng)和鮮清活農(nóng)產(chǎn)品冷獄鏈物流建設(shè)盈給予補(bǔ)助。命二、項(xiàng)目建腳設(shè)的必要性思1、發(fā)揮資蘭源優(yōu)勢(shì)，實(shí)頂現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持陡續(xù)發(fā)展的需賭要附作為一個(gè)典張型農(nóng)業(yè)縣的處鳳岡，農(nóng)村麻人口占全縣爪人口的83蛾.0%，城猾鎮(zhèn)化率僅為吊36%，2絲010年主唯要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)緞量達(dá)到37岡.7萬(wàn)噸。揮近年來(lái)，鳳野岡縣加大了航農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)脹體系建設(shè)力右度，逐步形屠成了以產(chǎn)地第市場(chǎng)為中心詢(xún)，批發(fā)市場(chǎng)井為主體，專(zhuān)差業(yè)市場(chǎng)與綜爺合市場(chǎng)相結(jié)并合、批發(fā)市鼠場(chǎng)與零售市忠場(chǎng)相結(jié)合、違消費(fèi)品市場(chǎng)尾與生產(chǎn)資料昌市場(chǎng)相結(jié)合簽的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)歐，但目前鳳步岡縣農(nóng)產(chǎn)品騙批發(fā)物流仍花存在四個(gè)主抹要問(wèn)題：第怕一，農(nóng)產(chǎn)品圖物流數(shù)量大隸、品種多、竊質(zhì)量好，但科每年農(nóng)產(chǎn)品規(guī)在物流和流者通環(huán)節(jié)上損尺耗巨大。第提二，保鮮技財(cái)術(shù)和物流等沃后續(xù)農(nóng)產(chǎn)品半處理加工方冊(cè)面投入嚴(yán)重逮不足。第三或，鳳岡縣農(nóng)前產(chǎn)品物流企弓業(yè)規(guī)模小，存專(zhuān)業(yè)化程度沾低，管理水火平低，綜合健服務(wù)能力差笛。第四，基砍礎(chǔ)設(shè)施和信遷息技術(shù)投入哥不足，嚴(yán)重例制約了物流貞效率和農(nóng)副戰(zhàn)產(chǎn)品附加值色的提提高。痰2、市場(chǎng)消盈費(fèi)需求趨勢(shì)蠻的必然要求那經(jīng)過(guò)20多均年的改革和碌發(fā)展，我國(guó)叫農(nóng)產(chǎn)品供給丟由長(zhǎng)期短缺青變?yōu)榭偭炕酒胶?，并星出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)違性過(guò)剩，我越國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市衰場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入忽了由需求主答導(dǎo)的買(mǎi)方市葡場(chǎng)。居民生造活水平迅速硬提高，多元磨化消費(fèi)結(jié)構(gòu)軟逐步升級(jí)，惑對(duì)安全、健惹康、精細(xì)等煎較高品質(zhì)農(nóng)尿產(chǎn)品的需求測(cè)空間不斷擴(kuò)緊大，居民的古消費(fèi)需求已刻逐步由對(duì)量淹的滿(mǎn)足轉(zhuǎn)變傻為對(duì)質(zhì)的追標(biāo)求，形成了壁購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)涼的現(xiàn)實(shí)與潛諒在市場(chǎng)。組3、整合物生流資源增強(qiáng)臘市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力槐的需要逝通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品歌深加工、農(nóng)爽產(chǎn)品原生性霉保存，提高瓦農(nóng)產(chǎn)品附加它值和科技含環(huán)量，建立完貓善的配套設(shè)戴施，運(yùn)用電曠子商務(wù)系統(tǒng)姓，打造信息盈化交易平臺(tái)辯，整合供應(yīng)摟鏈資源，提盟高企業(yè)綜合少競(jìng)爭(zhēng)力。充侵分利用已建剪成的物流市倉(cāng)場(chǎng)為后續(xù)的械農(nóng)產(chǎn)品交易蝕市場(chǎng)提供物刑流支持，運(yùn)乳用現(xiàn)代化物每流技術(shù)將市主場(chǎng)建成具有貌物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)隔勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品格物流中心。奶充分整合物敬流資源，將高企業(yè)建成高睜水平、大規(guī)焦模的第三方傘農(nóng)產(chǎn)品物流炕服務(wù)商。敞三、研究?jī)?nèi)值容糧該報(bào)告從調(diào)粒查分析冷鏈龜物流建設(shè)發(fā)斧展和食品倉(cāng)最儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀魚(yú)入手，對(duì)地系區(qū)食品的發(fā)伶展作了預(yù)測(cè)字，進(jìn)而分析臟建設(shè)冷鏈物勇流體系和食方品倉(cāng)儲(chǔ)能力拖建設(shè)的必要扣性、項(xiàng)目建曲設(shè)的條件、美內(nèi)容、規(guī)模尚、實(shí)施進(jìn)度熟、節(jié)能環(huán)保插、組織機(jī)構(gòu)引、投資估算克、資金籌措神等，并對(duì)項(xiàng)帖目建設(shè)的效妄益進(jìn)行評(píng)價(jià)閥，進(jìn)而提出秤項(xiàng)目可行與齊否及有關(guān)建龍議。柔四、編制依同據(jù)嘴1．國(guó)家發(fā)溜改委關(guān)于編煎制可行性研冠究報(bào)告的有牽關(guān)規(guī)定；萄2．《農(nóng)產(chǎn)獨(dú)品冷鏈物流腰發(fā)展規(guī)劃》絞；映3．《鳳岡季縣總體規(guī)劃招》(200紹5--20沸20)；留4.《中華摧人民共和國(guó)靠國(guó)民經(jīng)濟(jì)和殖社會(huì)發(fā)展第依十二個(gè)五年刃規(guī)劃》；灑5.《貴州姑省國(guó)民經(jīng)濟(jì)慧和社會(huì)發(fā)展鳴第十二個(gè)五拳年規(guī)劃》；撇6.《遵義至市國(guó)民經(jīng)濟(jì)堡和社會(huì)發(fā)展雁第十二個(gè)五踐年規(guī)劃》；阻7《鳳岡縣儉國(guó)民經(jīng)濟(jì)和由社會(huì)發(fā)展第濤十二個(gè)五年倦規(guī)劃》；息8.《鳳岡相縣農(nóng)業(yè)發(fā)展肅規(guī)劃》；憲9.項(xiàng)目線(xiàn)承擔(dān)單位提壘供的基礎(chǔ)數(shù)雜據(jù)。均五、項(xiàng)目研賴(lài)究結(jié)論釀項(xiàng)目的必要柴性：本項(xiàng)目傘立足地方特齡色資源里，緊緊抓住椅制約裂鳳岡縣優(yōu)勢(shì)棒主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)和展的關(guān)鍵環(huán)右節(jié)攪，通過(guò)冷鏈色物流建設(shè)帶稈動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸軕?zhàn)邊地區(qū)大眠規(guī)模種植和穴銷(xiāo)售誓，加速推進(jìn)蝕農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化繳進(jìn)程，調(diào)整葵和優(yōu)化咱農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)上構(gòu)聯(lián)、增加農(nóng)民暮收入具有不群可替代的作辣用。逮明項(xiàng)目的可行棍性：該壤項(xiàng)目國(guó)際國(guó)釘內(nèi)工藝成熟繁、先進(jìn)；項(xiàng)番目地冷凝產(chǎn)奸品規(guī)模合理根，產(chǎn)品符合捕市場(chǎng)需求、被原材料供應(yīng)富有保障始；項(xiàng)目建設(shè)匠周期短、見(jiàn)片效快、抗御愚市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能觸力較強(qiáng)；慮項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)劇濟(jì)指標(biāo)較好欲，且符合循竿環(huán)經(jīng)濟(jì)要求汁，有利于改觀(guān)善環(huán)境，項(xiàng)賢目建硬設(shè)切實(shí)可行似。暖項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)氧評(píng)估：本項(xiàng)智目具有較好紋的經(jīng)濟(jì)效益膠和社會(huì)效益鐮，從不確定表因素的各項(xiàng)嘆指標(biāo)看次：雖具有一混定風(fēng)險(xiǎn)、但中通過(guò)加強(qiáng)管黃理，制定完顛備應(yīng)對(duì)措施參，風(fēng)險(xiǎn)完全由能夠控制。危悶項(xiàng)目的作用娘：臺(tái)項(xiàng)目的建成聰將為本地及腎周邊縣市企求業(yè)、農(nóng)戶(hù)提互供滔速凍、冷藏閑貯存、物流煮運(yùn)輸?shù)葮I(yè)務(wù)遇。內(nèi)制約因素及隙解決方案：奶冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)具月有一定的科蒸技含量，經(jīng)朽營(yíng)管理單位勤需加強(qiáng)對(duì)高嫌級(jí)技術(shù)管理爽人才的引進(jìn)社工作，以提治高冷庫(kù)的運(yùn)疑營(yíng)管理水平屬，項(xiàng)目要嚴(yán)栽格執(zhí)行安全紫生產(chǎn)，保持摧良好的生態(tài)鮮環(huán)境，確保揉氨氣設(shè)備的燕安全運(yùn)行。堅(jiān)本項(xiàng)目符合污國(guó)家的產(chǎn)業(yè)肌政策，有利援于為鳳岡縣孟社會(huì)保障體賴(lài)系夯實(shí)基礎(chǔ)犯，確保本縣挨及周邊縣市陽(yáng)生鮮市場(chǎng)的蛾穩(wěn)定。項(xiàng)目殃實(shí)施既可有雙效滿(mǎn)足市場(chǎng)她對(duì)生鮮易腐沫產(chǎn)品的需求偉，又能夠輻沫射帶動(dòng)當(dāng)?shù)財(cái)嚲蜆I(yè)，增加惕了稅收，促弓進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)搖濟(jì)發(fā)展。另品外，項(xiàng)目生獵產(chǎn)周期短，漆經(jīng)濟(jì)效益顯拉著，還可帶矮動(dòng)相關(guān)行業(yè)鏟的發(fā)展，如咱服務(wù)業(yè)、運(yùn)許輸業(yè)、包裝撤業(yè)等。因此配，該項(xiàng)目的葬建設(shè)是非常私必要的。餐綜上所述，粉該項(xiàng)目技術(shù)距先進(jìn)、設(shè)計(jì)腿合理，資金枯回收期短，具龍頭帶動(dòng)效讓果顯著，有騰利于當(dāng)?shù)刂魅箤?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展筋，農(nóng)民致富排和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)翻良性循環(huán)，瘋具有較好的教經(jīng)濟(jì)效益、且社會(huì)效益和駕生態(tài)效益，率該項(xiàng)目切實(shí)饞可行。建設(shè)命內(nèi)容符合國(guó)劍家產(chǎn)業(yè)政策襯，建議盡早甲建設(shè)、盡早立受益。漠六、主要經(jīng)雄濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申序號(hào)偵指標(biāo)類(lèi)型移單位械數(shù)量種備注惹1看生產(chǎn)規(guī)模激T/a沙10000謝水果、蔬菜宴、肉類(lèi)、茶音等氏2外總投資余萬(wàn)元儉6490罪2.1貍建設(shè)投資帶萬(wàn)元尤5990掌2.2凱流動(dòng)資金切萬(wàn)元呈500碌3處項(xiàng)目定員哨人蓮30烤3.1夫工人勁人挪20環(huán)3.2繼管理人員縣人澇10根4床動(dòng)力消耗叨4.1臨電怒萬(wàn)KW叫400暫4.2泉水霧萬(wàn)M3哨1暢5伶占地面積湯M2瘡40000那6按年總成本贏(yíng)萬(wàn)元壓4000侮7符年銷(xiāo)售收入刺萬(wàn)元眨5500然8店年利潤(rùn)總額多萬(wàn)元撇1500林9皂主要原材料扯萬(wàn)噸找1擺水果、蔬菜和、肉類(lèi)、茶炮等透10誓投資利潤(rùn)率晌%扁23.1糕11躍財(cái)務(wù)內(nèi)部收顯益率損%潔26.8例稅后役12斷投資回收期事年狗4.4樸含建設(shè)期痛13蓬盈虧平衡點(diǎn)柱%閉27.6值第二章乎宏觀(guān)市場(chǎng)分季析及需求預(yù)備測(cè)丟一、市場(chǎng)分民析泛缸1、市場(chǎng)供驚應(yīng)現(xiàn)狀義據(jù)有關(guān)資料褲載明，由于柴冷鏈保證滯養(yǎng)后，我國(guó)生湊鮮產(chǎn)品腐損冒嚴(yán)重，全國(guó)跟每年果品腐箱損近120想0萬(wàn)噸，蔬證菜1.3億功噸，按每公幫斤1元計(jì)算諷，經(jīng)濟(jì)損失呈超過(guò)上千億購(gòu)元。捐從輩項(xiàng)目地鳳岡稅來(lái)看生鮮易羞腐農(nóng)產(chǎn)品的枯冷鏈物流水贏(yíng)平一直較低鉗，除牛奶和愛(ài)肉類(lèi)以外，寫(xiě)大多數(shù)生鮮藥易腐農(nóng)產(chǎn)品測(cè)在流通和貯啟藏過(guò)程中幾移乎沒(méi)有冷鏈襯措施，一般拔都是采摘后融直接上市或告采用普通運(yùn)綿輸工具直接餅運(yùn)輸。如本籌地蔬菜冷鏈播物流量?jī)H占迫其商品量的考0.79%贈(zèng)，水果冷鏈誠(chéng)物流量?jī)H占恥其商品量的備1.64%呆，肉類(lèi)冷鏈慮物流量?jī)H占期其商品量的往4%。街目前本縣及憤其周邊縣市枯還沒(méi)有大型藥冷庫(kù)及相關(guān)繼規(guī)模化的冷江鏈物流中心幸，當(dāng)?shù)卮蟛宽敺制髽I(yè)部不得不將生惡產(chǎn)所需的生賭鮮農(nóng)副產(chǎn)品苦運(yùn)至遵義、仿貴陽(yáng)等地的裁冷庫(kù)進(jìn)行貯老存炒，時(shí)常脊因貯存周轉(zhuǎn)慰期安排不及冤時(shí)蜘，而導(dǎo)致產(chǎn)踢品品質(zhì)下降棟、損耗率上持升，增加了菠企額業(yè)的負(fù)擔(dān)，畜大大降低了慨產(chǎn)品的附加鉗值，減少了跟農(nóng)民收入。勉2、目標(biāo)分疑析喝序“嬌十一五佳”傭期間，鳳岡賞縣農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尋化產(chǎn)業(yè)化生栽產(chǎn)初顯成效虛。引進(jìn)了八禍家市級(jí)以上綁龍頭企業(yè)，卻各項(xiàng)生產(chǎn)指勢(shì)標(biāo)均有不同凈程度提高。貿(mào)在結(jié)構(gòu)調(diào)整麗，面積相對(duì)棚減少的情況算下，一系列罩農(nóng)業(yè)適用技舒術(shù)的全面推殺廣，促進(jìn)各鏈作物單產(chǎn)水登平提高，確遼保了我縣農(nóng)逐業(yè)的穩(wěn)步發(fā)棍展。胞隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)瓣業(yè)化的發(fā)展顏，新農(nóng)村的條建設(shè)，必然宋要求相應(yīng)的爪配套服務(wù)設(shè)汗施的健全，伐進(jìn)而推進(jìn)農(nóng)鐮業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)竹調(diào)整、提高座農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化暈水平、建立辰健全農(nóng)業(yè)服餃務(wù)體系并拓膝寬農(nóng)民增收涉渠道。覽鳳岡縣急的冷鏈物流賄發(fā)展滯后，督同巨大的市掠場(chǎng)需求相比捐冷庫(kù)儲(chǔ)藏能庸力嚴(yán)重不足罵。按鳳岡縣谷每人每天消充費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的夾平均值計(jì)算殲，全縣至少瘋需要20萬(wàn)叮噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏吸能力才能滿(mǎn)垃足市場(chǎng)需求部（不含周邊勁縣市）。而觀(guān)目前鳳岡縣朱冷庫(kù)缺口巨匪大。由此可賀見(jiàn)，隨著市抖場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不聞斷發(fā)展、現(xiàn)笛代物流系統(tǒng)章的不斷完善材，食品冷藏幼鏈的產(chǎn)業(yè)化號(hào)發(fā)展前景十塑分可觀(guān)。因勞此冷凝物流果的建設(shè)迫在硬眉睫，保守篩估計(jì)叫“蒜十二五流”蠟期間畫(huà)在鳳岡建設(shè)灶庫(kù)容100犧00噸的冷概庫(kù)市場(chǎng)前景輕廣闊蜻二、市場(chǎng)需瘡求預(yù)測(cè)瘋悔隨著黔東北爸地區(qū)經(jīng)濟(jì)的晃進(jìn)一步發(fā)展脂，人口的不倉(cāng)斷增長(zhǎng)及城赤市化進(jìn)程的退加快，市場(chǎng)啟對(duì)生鮮農(nóng)副下產(chǎn)品的需求蛇不斷擴(kuò)大，若對(duì)其質(zhì)量和冷數(shù)量有了更她高的要求，輝但由于農(nóng)產(chǎn)策品生產(chǎn)具有野明顯的周期康性，傳統(tǒng)產(chǎn)番業(yè)生產(chǎn)方式宰不能勝任全括年均衡供應(yīng)秀的要求。飼從行業(yè)情況青看，因危鳳岡縣本身牽地域性的限黑制系，大型辱加工廠(chǎng)家、峽物流中轉(zhuǎn)中葵心也沒(méi)有形顆成一定的規(guī)斯模，洞且一般銷(xiāo)售忠范圍不大昨。本項(xiàng)目所噴在地位—伏鳳岡縣是典胸型的山區(qū)生鋪態(tài)農(nóng)業(yè)縣，忌生鮮易腐農(nóng)天副產(chǎn)品在流原通和貯藏過(guò)沈程中幾乎沒(méi)主有冷鏈措施叨，一般都是略成品直接上榴市或采用普強(qiáng)通運(yùn)輸工具丹直接運(yùn)輸。爺本冷鏈物流稠中心主要是圍為在當(dāng)?shù)厥詹沦?gòu)生鮮易腐階農(nóng)副產(chǎn)品速心凍后外運(yùn)的韻經(jīng)營(yíng)戶(hù)和周種邊縣、市以毀及當(dāng)?shù)匾?guī)模夏加工企業(yè)的惠速凍冷藏提防供服務(wù)；同醒時(shí)購(gòu)進(jìn)域外魄進(jìn)入本地銷(xiāo)候售的暫時(shí)儲(chǔ)譽(yù)存。唐根據(jù)鳳岡縣亂相關(guān)單位提班供的資料，遣通過(guò)分析2咸005-2猴011年的樂(lè)全縣蔬菜、基水果、肉類(lèi)斷、禽蛋、牛宿奶等相關(guān)統(tǒng)屯計(jì)數(shù)據(jù)屬預(yù)計(jì)旦當(dāng)?shù)厣鐣?huì)速姜凍需求量約邀為14.2亦萬(wàn)噸婦，冷藏需求美量約在峰5.7萬(wàn)噸烘。因此召，建設(shè)該冷液庫(kù)項(xiàng)目后，慮總庫(kù)容達(dá)到馳10000身噸灰，基本能滿(mǎn)酷足目前當(dāng)?shù)貚涞氖袌?chǎng)需求麗。但總之，充分訴發(fā)揮本地特示有的地理資潤(rùn)源優(yōu)勢(shì)，立技足本地、面括向黔東北地丸區(qū)，項(xiàng)目建嬌成后，鳳岡蹄縣的農(nóng)副產(chǎn)蔬品生產(chǎn)規(guī)模核將進(jìn)一步擴(kuò)疾大，其產(chǎn)品腫外銷(xiāo)有可靠備保障。因此虧項(xiàng)目具有廣陡闊的市場(chǎng)前預(yù)景和明顯的區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)違勢(shì)。穴有利于調(diào)節(jié)雨和穩(wěn)定市場(chǎng)效供應(yīng)，提高肺生鮮易腐農(nóng)通產(chǎn)品的商品斥價(jià)值，還有筆助于保障食誘品安全，節(jié)涉約資源，并駱可通過(guò)農(nóng)產(chǎn)至品冷鏈物流倍產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)，悉有效實(shí)現(xiàn)促惕進(jìn)農(nóng)業(yè)增效積、農(nóng)民增收努，冷凝物流獲市場(chǎng)前景良底好。霸三、項(xiàng)目?jī)?yōu)齊劣分析及解遙決方案競(jìng)神1、優(yōu)勢(shì)分波析廈默1.1還政策環(huán)境捏黨的十七大而以來(lái)，中共殿中央和國(guó)務(wù)爐院已把產(chǎn)業(yè)倦結(jié)構(gòu)調(diào)整，擇發(fā)展農(nóng)村經(jīng)長(zhǎng)濟(jì)作為頭等董大事來(lái)抓。定《中共中央奮國(guó)務(wù)院關(guān)于敏促進(jìn)農(nóng)民-搶---華增加收入若味干政策的意淚見(jiàn)》中指出肥：要加快發(fā)爽展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)勇化經(jīng)營(yíng)，各撓級(jí)財(cái)政要安超排支持農(nóng)業(yè)屬產(chǎn)業(yè)化發(fā)展沸的專(zhuān)項(xiàng)資金先，較大輻度南的增加龍頭劃企業(yè)的投入微。中央農(nóng)村歷工作會(huì)議上巨明確指出：壩推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)襲業(yè)化經(jīng)營(yíng)，所關(guān)鍵要搞好付龍頭企業(yè)。乘按照這一要毒求，國(guó)家農(nóng)炕業(yè)開(kāi)發(fā)辦出頭臺(tái)了唐“口要首先扶持行那些具有科懇技創(chuàng)新能力邪、資本運(yùn)營(yíng)遼和自籌能力芽、市場(chǎng)開(kāi)拓蔽能力和帶動(dòng)蓮較大區(qū)域農(nóng)強(qiáng)戶(hù)能力、充香分體現(xiàn)出公搞司（企業(yè)）水＋基地＋農(nóng)息戶(hù)市場(chǎng)發(fā)展搖模式的龍頭房企業(yè)胖”集等有關(guān)優(yōu)惠掌政策。雞《國(guó)發(fā)2號(hào)鉛文》指出按勞照統(tǒng)籌規(guī)劃佳、合理布局余、集約用地箏、完善功能績(jī)的原則，推掃進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)野程，形成大啊中小城市和就小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)萬(wàn)發(fā)展的格局泊。引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)偉向城鎮(zhèn)和園水區(qū)集聚。加詢(xún)快社會(huì)主義壽新農(nóng)村建設(shè)昌。退發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)康業(yè)，強(qiáng)化農(nóng)谷業(yè)基礎(chǔ)地位盛。進(jìn)一步推臂進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)毒調(diào)整，積極悶發(fā)展農(nóng)業(yè)化貝經(jīng)營(yíng)，走高侍產(chǎn)高效、品飽質(zhì)優(yōu)良、綠迎色有機(jī)、加月工精細(xì)的現(xiàn)桶代農(nóng)業(yè)發(fā)展別道路。調(diào)另外，貴州狡省人民政府鴨、鳳岡縣人橋民政府也均逐對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品狠加工、儲(chǔ)存壘、保鮮業(yè)給首予高度重視券和大力支持辯，并制定了穿相關(guān)政策。姿這些政策的王出臺(tái)，為本給項(xiàng)目的實(shí)施鉤提供了良好愉的政策環(huán)境叉。么1.2處資源優(yōu)勢(shì)理鳳岡縣農(nóng)業(yè)茄生產(chǎn)歷史悠甲久，基礎(chǔ)雄叛厚，農(nóng)副產(chǎn)菊品外運(yùn)量占反農(nóng)副產(chǎn)品總守量的60%屋。土地肥沃肝，資源豐富豪，山水秀麗販，近年來(lái)，工全縣緊緊圍塵繞命“范建設(shè)生態(tài)家鍬園，開(kāi)發(fā)綠愈色產(chǎn)業(yè)墓”毫發(fā)展戰(zhàn)略，徒以營(yíng)造綠色褲環(huán)境、建設(shè)飛綠色基地、覺(jué)實(shí)施綠色加護(hù)工、打造綠閘色品牌的腫“個(gè)四綠工程剝”疫為載體，奮顛力拼博，開(kāi)滲拓創(chuàng)新，取沾得了顯著成現(xiàn)效，各項(xiàng)農(nóng)惡副產(chǎn)品產(chǎn)量意迅猛增加：癥“亂十一五暈”頂期間，鳳岡算縣水果總產(chǎn)堆量為200草0噸，較董“錫十五符”姿增長(zhǎng)1.2補(bǔ)2倍；蔬菜狂總產(chǎn)量10斑萬(wàn)噸，增加失13.79遠(yuǎn)%；辣椒總毯產(chǎn)量1.5董萬(wàn)噸，增加贊63.29斷%；蠶?？偸女a(chǎn)量15噸薯，增加1.柜5倍；茶葉亞總產(chǎn)量40尸00噸，增劈加2.2倍睬；肉類(lèi)總產(chǎn)干量2.53月萬(wàn)噸，增加筑39.78叮%。同時(shí)外閥域生鮮產(chǎn)品毒消費(fèi)量也迅海速成倍增加匆。錘本項(xiàng)目建設(shè)李地點(diǎn)位于鳳刑岡縣還經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)昌彰教工業(yè)園浩區(qū)景，周?chē)h(huán)境岸優(yōu)美無(wú)任何僵污染，且交掉通便利，地杰勢(shì)平坦，水麥源充沛，是貞建設(shè)冷庫(kù)的歇理想地址。械發(fā)展生鮮易艘腐農(nóng)副產(chǎn)品罵冷凍、冷藏慰、加工、包雀裝、銷(xiāo)售為箏一體的現(xiàn)代仇物流中心，奉以此項(xiàng)目為項(xiàng)據(jù)點(diǎn)在黔東饒北地區(qū)之間妙搭建一個(gè)完茂善的冷鏈服圈務(wù)平臺(tái)，以厘本地和周邊設(shè)縣市及省內(nèi)孔省外各大中鐵城市等消費(fèi)績(jī)市場(chǎng)為依托畫(huà)，市場(chǎng)銷(xiāo)售秋有可靠保障寺。本地區(qū)豐縫富的生鮮易你腐農(nóng)副產(chǎn)品乎資源和良好匪的生態(tài)環(huán)境麗為綠色優(yōu)質(zhì)勸的產(chǎn)品加工佳提供了可靠宵的資源和環(huán)延境保證。破1.3齡區(qū)位優(yōu)勢(shì)開(kāi)鳳岡縣距省休會(huì)貴陽(yáng)模250公里餅，現(xiàn)約5小搜時(shí)車(chē)程，距稿遵義縣約期110公里謀，現(xiàn)約3小耗時(shí)車(chē)程，國(guó)鄉(xiāng)道326，日省道304子穿境而過(guò)，失待黔北高速柿路網(wǎng)、杭瑞庭高速建成通席車(chē)后將大大叉改變鳳岡出舒行方式，成途倍縮短行程隆時(shí)間；待擬式規(guī)劃產(chǎn)業(yè)路孩網(wǎng)（綏陽(yáng)鎮(zhèn)切農(nóng)民工返鄉(xiāng)笑創(chuàng)業(yè)園至鳳箭岡縣高速公危路出入口段交）完成后，狗物流中心到予鳳岡縣城僅面5-10分召鐘車(chē)程。與齒湄潭、務(wù)川區(qū)、德江等七農(nóng)縣接壤；待扭改擴(kuò)建32肌6國(guó)道、鳳組岡至田壩、紀(jì)鳳岡至河閃京渡、鳳岡至正務(wù)川（鳳岡嘴段）、鳳岡孔至松桃（鳳扇岡段）公路道工程完成后印，進(jìn)一步形舞成以鳳岡為錄中心全方位在輻射黔東北虎地區(qū)的經(jīng)濟(jì)圍中心?？捎兄沸Ю觅F陽(yáng)詞、遵義及其秤周邊縣市湄監(jiān)潭、務(wù)川等活地經(jīng)濟(jì)技術(shù)圍開(kāi)發(fā)區(qū)的資抬金、技術(shù)、頃人才、市場(chǎng)售、信息等資后源，加快發(fā)犬展的有利條悼件。由此可策輻射貴陽(yáng)、蘆遵義、銅仁魂、重慶乃至臣全國(guó)，使地蜜域優(yōu)勢(shì)逐漸勉顯現(xiàn)。伶1.4載自然條件優(yōu)刺勢(shì)惹氣候條件較爛好，屬中亞暗熱帶濕潤(rùn)季襲風(fēng)氣候區(qū)，挖日照充足，鄭雨量適中，搶平均海拔筍720米努，年平均氣滔溫瓜15.2規(guī)℃丸，森林覆蓋漢率達(dá)53.斑7%，無(wú)霜涉期285天量。冬無(wú)嚴(yán)寒污，夏無(wú)酷暑埋，土壤肥沃挎，富含鋅硒壩。主要農(nóng)作慢物有水稻、加玉米、油菜踐、烤煙、辣雖椒、花生、篇茶葉等。有員利于絕大多醉數(shù)動(dòng)植物生稻長(zhǎng)、有利于米發(fā)展特色農(nóng)慚副產(chǎn)品精深關(guān)加工業(yè)。癥2、挑戰(zhàn)與購(gòu)劣勢(shì)宇廁1、隨著國(guó)遣家政策調(diào)整緞和貴州省儀“騾十二五怠”醫(yī)發(fā)展規(guī)劃，每目前鳳岡周敘邊縣市都在吉加快產(chǎn)業(yè)結(jié)抬構(gòu)的調(diào)整和防新農(nóng)村的建親設(shè)，城郊農(nóng)繞業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品篩深加工等產(chǎn)帶業(yè)的發(fā)展急抖切需求冷鏈姨物流的建設(shè)方與健全，據(jù)愧了解各縣市劍都在爭(zhēng)先立壘項(xiàng)建立各自繭的冷鏈物流肝系統(tǒng)；建2、目前鳳膠岡縣對(duì)外交舉通不便，基角礎(chǔ)設(shè)施較薄稈弱，專(zhuān)業(yè)運(yùn)耽輸設(shè)備和冷絲藏設(shè)備缺乏羽，無(wú)法為易桶腐農(nóng)產(chǎn)品流戶(hù)通提供系統(tǒng)適的低溫保障革，生鮮易腐齡農(nóng)產(chǎn)品的冷維鏈比例較低蝴，且冷鏈物返流體系不完體整，農(nóng)產(chǎn)品叢冷鏈物流發(fā)碼展處于起步榴階段，規(guī)模竭化、系統(tǒng)化滅的冷鏈物流不體系未形成仿，在技術(shù)、桂管理上存在蠅著不足，未落形成從田間彎到餐桌的冷嫂鏈物流鏈條康。皂3、由于食擠品冷鏈?zhǔn)且远幢ＷC易腐食浙品品質(zhì)為目碗的，以保持君低溫環(huán)境為握核心要求的恒供應(yīng)鏈系統(tǒng)燥，所以它比揪一般常溫物址流系統(tǒng)的要捐求更高，更詳復(fù)雜，建設(shè)祝投資也大。劑4、農(nóng)產(chǎn)品粉冷鏈物流市手場(chǎng)化程度低泛，第三方物膚流發(fā)展滯后放，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)投和信息系統(tǒng)妄不健全，與眠發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)劈業(yè)、居民消魔費(fèi)和擴(kuò)大農(nóng)波產(chǎn)品出口的惹需求相比有治較大差距。置5、地域內(nèi)揭生鮮農(nóng)產(chǎn)品竿消費(fèi)水平較股低，每年消海費(fèi)的主要生廟鮮易腐農(nóng)副射產(chǎn)品30多駁萬(wàn)t，冷鏈姥物流率僅1媽?zhuān)プ笥?。?、解決方系案鐘漆加強(qiáng)項(xiàng)目前嗚期工作和投閥資方案論證窩，既不能盲真目投資，又捉不能留有缺穗口。招為盡快推動(dòng)殲鳳岡縣農(nóng)產(chǎn)屯品冷鏈物流振的快速、健卵康發(fā)展，必蝶須采取一系喘列的保障措野施：麻1、搶占市籮場(chǎng)先機(jī)，率忙先建立冷鏈開(kāi)物流中心斑建議有關(guān)部冠門(mén)盡早審批堡立項(xiàng)，給予兼一定的政策尋支持。會(huì)同交有關(guān)部門(mén)，夢(mèng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配狡合，形成合澆力，成立專(zhuān)巾門(mén)的項(xiàng)目指榨揮部，全權(quán)跪負(fù)責(zé)項(xiàng)目的輝建設(shè)與實(shí)施列，協(xié)調(diào)解決區(qū)冷鏈物流發(fā)怠展中的突出漸矛盾和重大捆問(wèn)題，確保至規(guī)劃目標(biāo)的廁盡早實(shí)現(xiàn)。蛇2、資源整廚合柏加快基礎(chǔ)設(shè)肢施建設(shè)，特等別是路網(wǎng)建云設(shè)，為物流痛運(yùn)輸提供強(qiáng)學(xué)有力的對(duì)外療交通保障。敲通過(guò)對(duì)鳳岡謀縣域現(xiàn)有生醋鮮農(nóng)產(chǎn)品生真產(chǎn)加工企業(yè)顯、批發(fā)市場(chǎng)予、冷鏈物流怪企業(yè)資源整敗合，加快建方設(shè)步伐和配內(nèi)套協(xié)作，建致立區(qū)域性的放大型低溫物蘿流中心。暑3、人才、雁管理及資金予策略器引進(jìn)和培養(yǎng)音高素質(zhì)管理吸人才；建立負(fù)規(guī)范化、標(biāo)薦準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)衰化管理體系撒；完善冷鏈華物流基礎(chǔ)設(shè)旁施建設(shè)。充級(jí)分發(fā)揮市場(chǎng)球機(jī)制的作用父，鼓勵(lì)企業(yè)攝投入和銀行歇業(yè)金融機(jī)構(gòu)綿進(jìn)行融資支孤持。質(zhì)4、政策支援持波建立蓬“返企業(yè)為主體飄、政府引導(dǎo)遼、多方參與小”強(qiáng)的多元化投刮入機(jī)制，提奮高冷鏈物流圍基礎(chǔ)設(shè)施的葉建設(shè)水平。秩在兼顧農(nóng)產(chǎn)慌品第三方冷侵鏈物流企業(yè)理的特點(diǎn)，完旱善企業(yè)營(yíng)業(yè)羨稅差額納稅訴試點(diǎn)辦法，銳擴(kuò)大政策享雄受范圍。合漫理安排冷庫(kù)鄰建設(shè)用地，命簡(jiǎn)化冷鏈物稈流企業(yè)設(shè)立貿(mào)前置審批手劉續(xù)，放寬冷刪鏈運(yùn)輸車(chē)輛傘的城市交通罷管制；合理濱確定運(yùn)輸車(chē)烤輛的載重量抬；支持冷藏欣運(yùn)輸車(chē)輛跨館區(qū)域加盟，敞在車(chē)輛審驗(yàn)奧、車(chē)輛管理葡等方面提供濾支持。對(duì)冷綿鏈物流企業(yè)屠的用水、用蓮電、用氣價(jià)孟格與工業(yè)企括業(yè)基本實(shí)現(xiàn)筋同價(jià)。借第三章棍項(xiàng)目選址與截建設(shè)條件誘一、指導(dǎo)思螺想繞該市場(chǎng)建設(shè)撲場(chǎng)址選擇原余則以生鮮農(nóng)抱副產(chǎn)品資源束收集和擴(kuò)散盈運(yùn)距短，費(fèi)卷用最低，銷(xiāo)吵售市場(chǎng)輻射斑半徑最大為痰原則，并考快慮到衛(wèi)生防劃疫、基礎(chǔ)配津套設(shè)施條件本、氣候條件殘、土壤條件撤、交通運(yùn)輸裂、供排水條鈔件以及噪聲名影響等因素駐，同時(shí)兼顧乞安排鳳岡縣伸剩余勞動(dòng)力晶等綜合因素吵為建設(shè)該項(xiàng)衡目的指導(dǎo)思捕想。帝二、自然地半理狀況側(cè)鳳岡縣位于驗(yàn)貴州東北部建，隸屬于遵戒義市，東與妥德江、思南賢接壤，南與肢石阡、余慶翅毗鄰，西與沖湄潭相連，泳北接正安、摸務(wù)川。地處水東徑1型07感°確31傳′屠20椒″—要107抹°摧56?！涿@42豬″燃，北緯27浩°茄32臂′格13乖″—馬28飛°扣21您′夠14錘″拳，縣域南北丑長(zhǎng)戶(hù)90.1公錘里創(chuàng)，東西寬稅42.6公左里旺,最窄處仆10.5公釘里輛，總面積1屑883平方棄公里。全縣納轄14個(gè)鄉(xiāng)許(鎮(zhèn))86上個(gè)村居和1支個(gè)國(guó)營(yíng)林場(chǎng)蒜。月本項(xiàng)目地址述處于鳳岡縣宋龍泉鎮(zhèn)境內(nèi)斜彰教工業(yè)園禽區(qū)，距縣城霜3公里乞，盜交通運(yùn)輸條喂件便利。紋三、地形地猶貌濃鳳岡縣屬黔皂中山原區(qū)，領(lǐng)總體地貌為合南端群山林剩立、溝谷縱瞇橫、地面破際碎，中部多肅丘陵、地勢(shì)缺開(kāi)闊、盆壩膀散落其間，夏北部多山地叉。南北起翹珍并均向東面依緩傾呈感“周馬鞍倉(cāng)”丙形狀。全縣努地形大體分問(wèn)為3個(gè)傾斜搏面，北部永艦安、綏陽(yáng)一拍帶由西南向觸東北傾斜，柜使洪渡河水致系順向斜河計(jì)谷流向東北牧；中部及東映南部龍泉、懂花坪、永和猶、蜂巖等地暫由西向東微席斜；六池河皺、蜂王河、寸輝塘河等水儉系均向東流案橫截小背斜典，使部分地控區(qū)形成峽谷象地貌；西南膠琊川一帶由依南向北微傾褲，城內(nèi)六池浙河向北成緩瘡流之勢(shì)。地狡形復(fù)雜，山桃地面積占全敲區(qū)總面積的嫌81.55爆%(其中2敲50以上的濁坡地占43著.53%)個(gè)以上，高原逮丘陵和壩地覺(jué)只占18.綠45%。地周質(zhì)斷層多而迷破碎，加之貸碳酸鹽巖石終分布廣泛，腐巖溶發(fā)育強(qiáng)景烈。石山、荒溶丘、漏斗獲、落水孔、司伏流、暗河潔、溶洞十分井發(fā)育。山地純、溝谷、臺(tái)擱地、丘陵、貧壩地相間分辨布，最高海唉撥爆1433.農(nóng)7m氧，最低海拔似398m叼。由于海拔冶差距、山體想坡度、成土乎母巖、地帶卸性土壤等地局理地貌類(lèi)型猶條件的不同肅，造就了項(xiàng)搏目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)滔值立體配置舟的有利條件浴。版四、工程地執(zhí)質(zhì)與水文方鳳岡縣地層咐有寒武系婁賣(mài)山群、奧陶奸系、志留系借、二疊系、孫三疊系、第拿三系及第四餓系。地形復(fù)卵雜，山地面駁積占全區(qū)總透面積的81錄.55%(揮其中250聞以上的坡地扮占43.5取3%)以上途，高原丘陵?duì)幒蛪蔚刂徽挤?8.45跨%。地質(zhì)斷惱層多而破碎親，加之碳酸篇鹽巖石分布作廣泛，巖溶滿(mǎn)發(fā)育強(qiáng)烈。行擬建地有一會(huì)條河流過(guò)境棕屬烏江支流齒，地下水豐未富。生五、氣候條認(rèn)件砍鳳岡縣屬中壁亞熱帶濕潤(rùn)慶季風(fēng)氣候區(qū)棵。夏無(wú)酷署擁、冬無(wú)嚴(yán)寒兇、雨量充沛留、熱量豐富備、雨熱同季妥、四季分明攻，立體氣候?qū)懨黠@，全縣伯年平均氣溫招為律15.2游℃園，極端最高默氣溫魂37.8鬧℃響，極端最低廉氣溫－略7.4六℃黑，7月份平莊均氣溫降25.7梨℃納，1月平均辱氣溫去4.1違℃舌?？h內(nèi)無(wú)潮霜期257清—更302天，擱年平均降雨情量共1257.雞1毫米法，高峰年達(dá)把1557.帽6毫米之，最低年為疾940.3紫毫米再，平均每年刪降水23.樹(shù)5億立方米千。春夏兩季歡，雨水充足美，分別占全映縣降水量的鴉30.8哭—榨42%和2爽7.9敢—算33%，秋墻季占全年雨臟量的22.茶2勤—導(dǎo)29.9%忘，全年分干攜、雨兩季，滿(mǎn)雨季（相對(duì)狐系數(shù)＞1.曉00）為4德至10月，謝干季（相對(duì)揮系數(shù)為俘≤拌1.00）雷為11月至叫次年3月，稀干雨季界線(xiàn)油分明，與歷智年農(nóng)事季節(jié)猛吻合。核全縣屬全國(guó)生低日照區(qū)。嫂日照最多年偶為1349里.0小時(shí)，節(jié)最少年96拿2.4小時(shí)飼，年平均1汁139.0課小時(shí)。一年難中，7、8收月份日照多蛛，波動(dòng)??；鐮12月份日倉(cāng)照最少，且躍波動(dòng)大。總宗的看，日照猛多集中于下熔半年，多數(shù)盾地區(qū)700回—柄800小時(shí)丈，占全年6清5靜—妖73%，即格穩(wěn)定，變率螺?。簧习肽曜砣照障∩?，疏變率大，一淘般地區(qū)為3票00積—枯330小時(shí)近，占全年2紐7戀—名35%。死第四章狼建設(shè)內(nèi)容及疫規(guī)模雖一、指導(dǎo)思隆想結(jié)按照以市場(chǎng)淋為導(dǎo)向，以帥企業(yè)為主體夫，加快冷鏈寶物流技術(shù)、潤(rùn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)狂體系建設(shè)，近完善冷鏈物算流基礎(chǔ)設(shè)施隱，培育冷鏈癢物流企業(yè)，從建設(shè)一體化陪的冷鏈物流皺服務(wù)體系，碑以降低農(nóng)產(chǎn)化品產(chǎn)后損失腰和流通成本咬，促進(jìn)農(nóng)民箭增收，確保腦農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)式和消費(fèi)安全勁。彎二、項(xiàng)目建詠設(shè)規(guī)模閘旗鳳岡縣冷薄鏈物流中心蛙擬建于龍泉睛鎮(zhèn)彰教工業(yè)臟園區(qū)境內(nèi)，輸距縣城3公榨里，擬占地廉面積60畝宅。勸岸1、冷庫(kù)膜種類(lèi)分析犁一般食品的慌物理特性次序號(hào)綱經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種迷類(lèi)茫存儲(chǔ)溫度邊℃評(píng)存儲(chǔ)相對(duì)濕菌度%閱存儲(chǔ)周期惕1類(lèi)瓜果類(lèi)溝-1/+2浸75-90厲2-7個(gè)月蹈2河葉菜類(lèi)埋2/7賄85-90濱21-28逐天千3悟新鮮肉品類(lèi)雅-2/+2尖80-90剩7天包4繞茶葉海5/0溫6%庭12個(gè)月巡5珍冷凍肉品旺-18密85-90轟6-9個(gè)月安6披冷凍水產(chǎn)品踐-18/-附25吸85-90接6-19個(gè)塌月闊7踩鮮蛋助-0.5/乏+1符80-85設(shè)7個(gè)月嗽通過(guò)上邊分黎析，建議建獅設(shè)2種溫度云范圍的冷庫(kù)醋群，每個(gè)溫頸度帶按產(chǎn)品醫(yī)種類(lèi)的存儲(chǔ)航要求分庫(kù)冷惠藏存儲(chǔ)。玩1.1釋溫度分類(lèi)證冷庫(kù)溫度范滔圍控制在-圣2~蛋7梁℃竟，用于存儲(chǔ)堵水果蔬菜及圣新鮮肉品類(lèi)赤、茶葉、鮮樓蛋類(lèi)；禽冷庫(kù)溫度范續(xù)圍控制在：呀-18~喉25土℃壤，用于存儲(chǔ)掃冷凍食品類(lèi)壤。柜1.2叛庫(kù)區(qū)分類(lèi)雪A焦．水果蔬菜璃類(lèi)庫(kù)群；荒B．新鮮肉豆品類(lèi)庫(kù)群；遺C．茶葉庫(kù)劍群；怎D．鮮蛋類(lèi)沿庫(kù)群；芳E．冷凍肉陡品冷庫(kù)群；架F．冷凍水令產(chǎn)品冷庫(kù)群薄。授2、建設(shè)規(guī)流模塔涉2.1防水果蔬菜類(lèi)宏庫(kù)容確定垮按前資源優(yōu)匹勢(shì)中的分析云數(shù)據(jù)；并根擊據(jù)鳳岡縣到“徐十二五軟”增規(guī)劃及鳳岡蘇縣農(nóng)副產(chǎn)業(yè)蒼的發(fā)展?fàn)顩r置，同時(shí)考慮將周邊縣市的今生產(chǎn)狀況，炕建議建設(shè)一骨座存儲(chǔ)噸位府在1000死噸的蔬果保慚鮮冷庫(kù)?？啥譃?間。歲該冷庫(kù)設(shè)計(jì)隨成溫度在-堅(jiān)5~皇10裂℃詳范圍內(nèi)可調(diào)熄，建成后可噸以靈活使用肌。吊該冷庫(kù)建設(shè)兩規(guī)模計(jì)算：徐該存儲(chǔ)噸位臨G：G=1給000噸擠占地面積F冷：一般一頓錫占地6請(qǐng)-7立方米血。取值F=愚6喂冷庫(kù)的容積鏟有效利用率估P：一般取化0.55.近取值P=0槽.55肉冷庫(kù)的容積鐵：V=G撿×們F/P健該類(lèi)型保鮮舒冷庫(kù)體積為晨：V=10遵00*6/刊0.55=鑄10909邪.09立方您米膝故：建議該凍類(lèi)型冷庫(kù)建駐設(shè)規(guī)模為：束10908向立方米粘。按者2727立閥方米急/間分配。應(yīng)由于蔬果不赤宜堆放，該土類(lèi)冷庫(kù)凈空親不宜過(guò)高，蜓一般控制在削4.5米堪以?xún)?nèi)。每間味冷庫(kù)需溫濕根度控制。摧2.2們新鮮肉品類(lèi)障庫(kù)容確定猛新鮮肉品分遇生熟類(lèi)。熟土食類(lèi)不配套惑冷庫(kù)。按前侍資源優(yōu)勢(shì)中慎的分析數(shù)據(jù)姻；并根據(jù)鳳澤岡縣沙“勾十二五恐”帝規(guī)劃及鳳岡便縣農(nóng)副產(chǎn)業(yè)亂的發(fā)展?fàn)顩r姿，結(jié)合鳳岡面縣及周邊縣螞市發(fā)展?fàn)顩r描，建議建設(shè)鍬一座存儲(chǔ)噸證位在100化0噸的新鮮礦肉品保鮮冷企庫(kù)分2間。浪一間用于清泄真類(lèi)肉品，屠存儲(chǔ)噸位為千400噸。獎(jiǎng)另一間用于泛存儲(chǔ)生鮮白錄條豬肉類(lèi)品某，存儲(chǔ)噸位嘴為600噸說(shuō)。舍該冷庫(kù)建設(shè)升規(guī)模的計(jì)算唯：顫存儲(chǔ)清真類(lèi)與肉品，該存急儲(chǔ)噸位G：勿G=400抹噸喊清真類(lèi)肉品寄物流密度Q縱：一般為4齡00票-500k雕g尚/立方米，蒜取值Q=暖500kg樹(shù)/立方米劑冷庫(kù)的容積支有效利用率寶P：一般取灣0.55.肢取值P=0信.55照冷庫(kù)的容積夸：V=G/府P/Q租該冷庫(kù)體積使為：V=4浩00/0.俱55/0.貧5=頭1454.稿55立方米線(xiàn)存儲(chǔ)生鮮白幟條豬肉類(lèi)品客，該存儲(chǔ)噸我位G：G=蘋(píng)600噸套生鮮白條豬掀肉類(lèi)品占地甜面積F：一雞般1頭占地票0.6偷-0.8平烘方米內(nèi)（按吊軌吊伯掛計(jì)算），彎取值F=0櫻.8補(bǔ)冷庫(kù)的地面意有效利用率泥P：一般取鬼0.65，贏(yíng)取值P=0倘.65爪冷庫(kù)的占地癥面：積S：摔S=G/1需20繳×廣F/P知該冷庫(kù)面積脅為S=60越0/0.1筍2*0.8制/0.65釣=燃6154平纖方米告，冷庫(kù)高度軋h=腰4.5米副冷庫(kù)的容積桑V：V=S欣*H=61爬54*4.哲5=齡27693既立方米然故：新鮮肉功品保險(xiǎn)類(lèi)冷妻庫(kù)建設(shè)規(guī)模蜜為：符27693彎立方米飼。分3間，黎按季9231立嘗方米奉/間分配。哀由于生鮮白挺條豬肉類(lèi)吊繞軌吊掛擺放呈，清真類(lèi)肉水品按件卡位第堆放，一般稼為2-3個(gè)剛卡盤(pán)碼放，胳該類(lèi)冷庫(kù)凈堪空不宜過(guò)高狡，一般控制狀在價(jià)4.5米痛以?xún)?nèi)。飄2.3臭鮮蛋類(lèi)庫(kù)容克確定納現(xiàn)階段我國(guó)往對(duì)蛋類(lèi)制品越的冷藏保鮮趴很少，需求另量不大，建護(hù)議不配套冷努庫(kù)。若有需漿要，在（2蔑.1）、（拖2.2）類(lèi)恨庫(kù)群調(diào)劑。六2.4徐茶葉類(lèi)庫(kù)容防茶葉分低溫千冷藏和干燥濟(jì)劑儲(chǔ)存。按掠前資源優(yōu)勢(shì)違中的分析數(shù)筒據(jù)；并根據(jù)簡(jiǎn)鳳岡縣糕“份十二五戴”視規(guī)劃及鳳岡纖縣農(nóng)副產(chǎn)業(yè)刻的發(fā)展?fàn)顩r兩，結(jié)合鳳岡騙縣及周邊縣撒市發(fā)展?fàn)顩r弄，建議建設(shè)側(cè)一座存儲(chǔ)噸若位在100燒0噸的茶葉鄉(xiāng)冷藏間。寺該冷庫(kù)建設(shè)府規(guī)模的計(jì)算肅：墳該存儲(chǔ)噸位財(cái)G：G=1錢(qián)000噸子茶葉類(lèi)產(chǎn)品究物流密度Q梯：一般為4研00博-500k澇g翼/立方米，睜取值Q=憤500kg線(xiàn)/立方米畢冷庫(kù)容積有笛效利用率P煮：一般取0判.55，取倒值P=0.菠55濤冷庫(kù)的容積貸：V=G/臺(tái)P/Q攪該冷庫(kù)體積萍為：V=1勇000/(賓0.55*如0.5)=盯3636.吐37立方米梢故：建議冷盲藏庫(kù)內(nèi)設(shè)規(guī)誕模為：欲3630立霉方米趁。該類(lèi)冷庫(kù)運(yùn)凈空不宜過(guò)帳高，一般控黨制在鼓4.5米債以?xún)?nèi)。抄2.5趁冷凍品冷庫(kù)找類(lèi)庫(kù)容確定獵凍結(jié)物冷藏灘庫(kù)即我們所墊說(shuō)的低溫冷抹庫(kù)，該類(lèi)型虎冷庫(kù)是我們壘市場(chǎng)的主力讀冷庫(kù)。按前算資源優(yōu)勢(shì)中鎖的分析數(shù)據(jù)長(zhǎng)；并根據(jù)鳳外岡縣鐵“年十二五跟”譯規(guī)劃及鳳岡吊縣農(nóng)副產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)的發(fā)展?fàn)顩r桿，結(jié)合鳳岡磨縣發(fā)展規(guī)劃議，立足市場(chǎng)踢自身配套需息要，同時(shí)輻應(yīng)射周邊縣市序，為此，建哈議建設(shè)一座兩存儲(chǔ)噸位在吧7000噸撲的低溫冷庫(kù)將。分6間，踐分別用于存烈儲(chǔ)不同種類(lèi)灶的冷凍肉類(lèi)聾產(chǎn)品。踏該冷庫(kù)建設(shè)指規(guī)模的計(jì)算春：化該存儲(chǔ)噸位榆G：G=7賊000噸淡冷凍肉類(lèi)產(chǎn)屬品物流密度程Q：一般為樣400融-500k攏g侍/立方米，徑取值Q=施500kg途/立方米書(shū)冷庫(kù)容積有愈效利用率P慕：一般取0說(shuō).55，取扭值P=0.宇55姥冷庫(kù)的容積江：V=G/白P/Q依該冷庫(kù)體積渡為：V=7似000/(辭0.55*萍0.5)=卷25454翅.55立方鞭米致故：建議凍咱結(jié)物冷藏庫(kù)馳內(nèi)設(shè)規(guī)模為便：善25452塊立方米繭，按睛4242立勾方米喜/間分配。賢由于冷凍類(lèi)侄貨品的堆放富以托板按卡繁位（一般規(guī)煤格：100乎0*100仿0*100稅0）堆放，懲一般3個(gè)卡發(fā)位為1組，拋高度為3撲-3.5米辜。該類(lèi)冷庫(kù)麗凈空不宜過(guò)裁高，一般控味制在劇5.5米穴以?xún)?nèi)（冷庫(kù)紋內(nèi)放貨架，艦高度不在此夫范圍內(nèi)，庫(kù)請(qǐng)內(nèi)高度視裝疤貨機(jī)械程度醬而定）。漆該冷庫(kù)群為左投資主體，售建議控制存錯(cuò)儲(chǔ)噸位為：真7000噸星，在援25452鐘立方米泄，分6座冷攜庫(kù)。懷A活．清真肉制助品；B．豬趙肉類(lèi)肉制品摧；C．家禽耕類(lèi)；D．水盒產(chǎn)品；E．充雜類(lèi)；F．完凍結(jié)庫(kù)等分萍類(lèi)。是在冷凍品冷齡庫(kù)群中需要光建設(shè)凍結(jié)庫(kù)離。該類(lèi)型冷形庫(kù)的建設(shè)是冠為低溫冷庫(kù)百配套使用的期，其目的是增解決進(jìn)入冷剖凍庫(kù)的冷凍贊類(lèi)貨品進(jìn)貨鳥(niǎo)溫度達(dá)不到泰要求，需要?jiǎng)P冷凍加工，保使冷凍類(lèi)貨只品的溫度達(dá)妨到了進(jìn)貨溫混度要求。該標(biāo)冷庫(kù)不用單妄獨(dú)設(shè)計(jì)施工眠建造，利用生凍結(jié)庫(kù)冷藏疾庫(kù)中的一間脾設(shè)計(jì)成凍結(jié)類(lèi)庫(kù)。建議建豎設(shè)一座凍結(jié)君噸位在18牙0噸的凍結(jié)系庫(kù)。建設(shè)規(guī)送模為按720立方涂米挎。該類(lèi)凍結(jié)捉庫(kù)一般庫(kù)內(nèi)別凈空不宜過(guò)駁高，一般控同制在六4.0米肥以?xún)?nèi)。確2.6嘗冰塊冷藏庫(kù)翼庫(kù)容確定圍通過(guò)對(duì)鳳岡衛(wèi)縣市場(chǎng)的研禮究，建議建腔設(shè)一座存儲(chǔ)亡噸位在30千0噸的儲(chǔ)冰量冷庫(kù)。敞該冷庫(kù)建設(shè)熊規(guī)模的計(jì)算浙：咱該存儲(chǔ)噸位腰G：G=3扣00噸淡冰的密度P部：P=1桑冷庫(kù)的容積臥有效利用率山P：一般取傻0.55，稅取值P=0玉.55謀冷庫(kù)的容積慈：V=G/信P壺×鋪Q唯該冷庫(kù)體積鐵為：V=3笑00/(1趨*0.55堵)=毀545立方你米醬故：建議凍泰結(jié)物冷藏庫(kù)書(shū)建設(shè)規(guī)模為助：涂500立方遷米爽。由于大冰攔不宜碼放，塌多以人工擺說(shuō)設(shè)，該類(lèi)凍秀結(jié)庫(kù)一般庫(kù)陷內(nèi)凈空不宜本過(guò)高，一般君控制在蕉4.0米祥以?xún)?nèi)株2.7巴制冰車(chē)間庫(kù)甲容確定隸建立一個(gè)制討冰能力為1些20噸/2鈔4h的制冰欄車(chē)間占地面腦積大概為成800平方鐮米挪。根據(jù)市場(chǎng)菠情況分析，筒制冰車(chē)間占次地面積大概急為莊1400平爭(zhēng)方米劈，根據(jù)實(shí)際忠規(guī)劃商業(yè)用謀地投入情況腎而決定是否籮建設(shè)，并且貿(mào)投入產(chǎn)出比線(xiàn)是否合理存糠在著不確定民性。不建議協(xié)建設(shè)制冰車(chē)避間。救綜上所述：菜建議建設(shè)冷涂庫(kù)種類(lèi)，規(guī)隔模如下表：謀序號(hào)街經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種辣類(lèi)求存儲(chǔ)溫度施℃蹤溫度控制養(yǎng)冷庫(kù)規(guī)模(帶立方米)貪存儲(chǔ)噸位(服噸)儉冷間數(shù)量之2解葉菜類(lèi)手2/7咸要求耳10908語(yǔ)1000代4腐3濱新鮮肉品類(lèi)欲-2/+2喇無(wú)要求且29147希1000鋒2挑4月茶葉者5/0善無(wú)要求溫3630甩1000盞1受5制冷凍品漠-18源無(wú)要求爽25952掀7300戲7府6際儲(chǔ)冰庫(kù)釋-5喂無(wú)要求熊500鏈300棵1眠三、項(xiàng)目建翻設(shè)內(nèi)容恭1、艦建設(shè)名稱(chēng)及屯單位累掌項(xiàng)目名稱(chēng)：譽(yù)貴州省鳳岡婆有機(jī)食品城怠實(shí)業(yè)有限公碌司鎮(zhèn)冷鏈物流中架心至建設(shè)單位：衡貴州省鳳岡閣有機(jī)食品城果實(shí)業(yè)有限公科司鑒2、建設(shè)內(nèi)男容玉生2.1挑土建工程亂序號(hào)傲建設(shè)內(nèi)容蹤占地面積(澤m堂2報(bào))納備注篩1皆保鮮庫(kù)蹤9708搬2除速凍庫(kù)梨6613裂3權(quán)加工包裝車(chē)靜間梅1000姻4沈配送中心敲8500膠5送附屬用房軌1000給6妹圍墻大門(mén)蒙7曬廠(chǎng)區(qū)綠化、濃硬化、美化傻及道路醋2.2需設(shè)施、設(shè)備粱序號(hào)瓣項(xiàng)目?jī)?nèi)容夸備注威1宅冷庫(kù)系統(tǒng)設(shè)云施、設(shè)備村2耳配送中心設(shè)樂(lè)施、設(shè)備肅3兵檢驗(yàn)設(shè)施、成設(shè)備振4蜜供電設(shè)施、漠設(shè)備爪5額供排水設(shè)施團(tuán)、設(shè)備澤6負(fù)消防設(shè)施、鐘設(shè)備亞7浴后勤生活設(shè)足施旅2.3差其他辭1）土地購(gòu)嬸置費(fèi)扇2）場(chǎng)地平乞整費(fèi)宴3）項(xiàng)目前猶期工作費(fèi)釣4）流動(dòng)資心金殘5）其它費(fèi)佳用體項(xiàng)目建設(shè)期晃：項(xiàng)目建設(shè)躲期為18個(gè)曲月。蹦本項(xiàng)目建成襪投產(chǎn)后，冷臉庫(kù)貯藏能力兔可達(dá)1萬(wàn)噸貫，年銷(xiāo)售率荷在90.0癢%以上。拾第五章框建設(shè)方案及耀規(guī)劃布局夏一、建設(shè)方啦案消1、產(chǎn)品方樓案：本項(xiàng)目死產(chǎn)品為冷儲(chǔ)贏(yíng)保鮮食品，磚是采用一定吼的技術(shù)手段焰，使肉禽蛋尺奶和蔬菜、繳水果等鮮活朽農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)章后商品化處時(shí)理、加工、映包裝、儲(chǔ)藏觸、運(yùn)輸及銷(xiāo)蓬售的整個(gè)過(guò)東程中，持續(xù)晶處于適宜條旗件（如溫度饑、溫度等）歸和嚴(yán)格的質(zhì)確量監(jiān)控，以狠最大程度的誦保持食品質(zhì)然量和新鮮程拴度。報(bào)2、生產(chǎn)工炮藝折生產(chǎn)設(shè)備：掩氨制冷壓縮墨機(jī)、風(fēng)式蒸耕發(fā)器、吊頂局風(fēng)機(jī)（低溫綢、高溫）和澇其它電器部勤件。峽關(guān)鍵技術(shù)：模本項(xiàng)目采用突土建復(fù)合式售冷庫(kù)儲(chǔ)藏農(nóng)悟產(chǎn)品。土建研復(fù)合式冷庫(kù)讀采用國(guó)際先硬進(jìn)的制冷設(shè)扒備和保溫材絹質(zhì)，靈活運(yùn)墓用雪貯、冰集貯、溝凍貯桿等。敞主要工藝流遮程：鮮活農(nóng)社產(chǎn)品握→瓦清潔處理悶→吳田間預(yù)冷搏→體快速冷凍墓→掀恒溫冷藏掘→南冷藏運(yùn)輸朽→胡店鋪冷藏銷(xiāo)秤售該工藝方姜案具有簡(jiǎn)單廣，易操作，樓具有節(jié)能降膊耗的特點(diǎn)。貌3、廠(chǎng)房建粘筑設(shè)計(jì)方案秩：該項(xiàng)目庫(kù)司體由庫(kù)底墊光板、底板、思?jí)Π搴晚敯迩敖M成。墻板喊分外墻和庫(kù)砌內(nèi)隔墻兩種替，隔墻用于彼將一個(gè)庫(kù)隔地成兩個(gè)隔間縱，用于不同敘的食品儲(chǔ)備木。懼二、總體規(guī)廚劃布局櫻1、總體布聯(lián)局原則姐總體布局要奔求：嚷①閑生產(chǎn)流程合倆理銜接，物環(huán)流搬運(yùn)路線(xiàn)加流暢便捷；羞②惜生產(chǎn)車(chē)間、覺(jué)輔料間、生戒活建筑和其鼻他設(shè)施組合若與配置齊全燥合理，便于隙生產(chǎn)管理；嚇③催節(jié)約用地，娃合理布局，屈保證工程質(zhì)欄量；鞏④氧符合現(xiàn)代化承工廠(chǎng)建設(shè)設(shè)辭計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)始；金⑤襖符合環(huán)境保批護(hù)、安全衛(wèi)話(huà)生、綠化相露關(guān)規(guī)劃要求百標(biāo)準(zhǔn)；突⑥繩空間布置要娃求科學(xué)美觀(guān)很。位2、建設(shè)標(biāo)來(lái)準(zhǔn)地2.1冰總體建設(shè)要篇求茅符合《中華渴人民共和國(guó)殼食品衛(wèi)生法蝕》、《中華頭人民共和國(guó)腦農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量楚15安全法極》及《建設(shè)很工程質(zhì)量管這理?xiàng)l例》（矩中華人民共俘和國(guó)國(guó)務(wù)院償令第279頓號(hào)）等有關(guān)外法律法規(guī)規(guī)定定，項(xiàng)目建酷設(shè)實(shí)行招投陡標(biāo)制度和工黎程監(jiān)理制度攪2.2嗚建設(shè)工程建逐設(shè)標(biāo)準(zhǔn)綿按照《建設(shè)的部關(guān)于執(zhí)行威建筑工程勘陣察設(shè)計(jì)及施矮工質(zhì)量驗(yàn)收充規(guī)范若干問(wèn)葉題的通知》毀（建標(biāo)[2曲002]2愁12號(hào)）中杠規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)饑建設(shè)。蔽2.3左冷凍冷藏設(shè)社備設(shè)施建設(shè)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)搜按照《冷庫(kù)售設(shè)計(jì)規(guī)范》丈（GB50驅(qū)072趙—銳2001）拼、《冷藏庫(kù)務(wù)建筑工程施塘工及驗(yàn)收規(guī)斤范》（SB史J11錢(qián)—坦2000）疾、《制冷設(shè)蛇備、空氣分飄離設(shè)備安裝灑工程施工及探驗(yàn)收規(guī)范》帶（GB50江274盟—桐98）等設(shè)翁計(jì)、施工及姓驗(yàn)收規(guī)范的衛(wèi)要求和相關(guān)摔儲(chǔ)存食品的連技術(shù)規(guī)定及釣標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。該所選用的制位冷設(shè)備應(yīng)符智合相關(guān)的國(guó)湖家標(biāo)準(zhǔn)、行舌業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企吵業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如艇暫時(shí)無(wú)國(guó)家秧標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)羨標(biāo)準(zhǔn)）。俱3、總平面工布置倦3.1錄總平面布置坐原則念①屢、在滿(mǎn)足生嚼產(chǎn)工藝要求像的條件下，賞生產(chǎn)車(chē)間布湖置緊密，工超藝線(xiàn)路段，碎運(yùn)輸方便，坐并符合環(huán)保寒、防火、安疫全、衛(wèi)生等彩要求。屈②略、根據(jù)冷庫(kù)嘗場(chǎng)地現(xiàn)狀、細(xì)周?chē)h(huán)境、磁自然條件等拐因素，充分泄合理地利用堪公共設(shè)施，惜力求做到功說(shuō)能區(qū)合理，膊動(dòng)力負(fù)荷集闖中，工藝流塞程順捷，生跟產(chǎn)管理方便爸。烏③踐、結(jié)合冷庫(kù)守場(chǎng)地實(shí)際，劫合理組織運(yùn)璃輸，縮短運(yùn)徹輸距離，相羊互聯(lián)系，做盞大人流、物睡流各行其道稅，避免交叉疊。撫3.2責(zé)總平面布置蓋方案①?gòu)S址現(xiàn)狀鴨項(xiàng)目擬在淺龍泉鎮(zhèn)彰教壩工業(yè)園區(qū)，浪規(guī)劃用地6跡0畝可，周?chē)缆酚彝〞?，有利逗于消防安全傅施救；?dāng)?shù)孛⒆匀粭l件、舞地理位置、尺交通運(yùn)輸、僵施工協(xié)作條甚件對(duì)項(xiàng)目建技設(shè)都十分有刊利。伍②晶主要規(guī)劃內(nèi)沿容訊根據(jù)實(shí)際生賣(mài)產(chǎn)需求，結(jié)姻合業(yè)務(wù)發(fā)展駝方向，主要鋒規(guī)劃加工車(chē)遣間冷鏈系統(tǒng)念區(qū)、安全快笨速檢驗(yàn)檢測(cè)浙中心、冷鏈眨物流配送中刑心等，生產(chǎn)賓輔助設(shè)施規(guī)參劃了辦公樓子、職工宿舍糕樓、污水處鍬理站等工程奔。戰(zhàn)③豎道路及綠化栗冷庫(kù)場(chǎng)地道循路呈井形布?jí)糁?，主干道氧寬讀10便米跑、副道扭8白米訴，人流、物椅流便捷流暢怕。主對(duì)冷庫(kù)場(chǎng)地兄入口區(qū)、道伴路兩側(cè)及新盡建建筑區(qū)周紅圍皆予綠化主，種植花草昨和樹(shù)木，已茫達(dá)到減少空漫氣中的灰塵局，降低噪聲叉、調(diào)節(jié)空氣迅溫度和濕度田美化環(huán)境的沙目的，為工薯作人員創(chuàng)造惡一個(gè)良好的亂戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)昏所。④管線(xiàn)規(guī)劃抓冷庫(kù)場(chǎng)地管隨線(xiàn)由：給排渣水管線(xiàn)、電乏力及通訊線(xiàn)僑路、蒸汽管爸線(xiàn)等。排水漏采用暗溝雨過(guò)污分流形式識(shí)，其他管線(xiàn)睬采用地溝。勉⑤躁總圖主要數(shù)腐據(jù)暖序號(hào)朱名稱(chēng)豬單位桑數(shù)據(jù)請(qǐng)備注飲1世廠(chǎng)區(qū)占地面眉積煮平方米走40000珠60畝箭2們建筑物占地偷面積黃平方米鴨26821預(yù)3捕廠(chǎng)區(qū)建筑面瓦積百平方米豈16321陷4勸建筑系數(shù)爹%陣67.05亮5這容積率腥%昨0.67風(fēng)6孤道路面積斯平方米滲3000咽7哥綠化系數(shù)督%欄15嬌8駛投資強(qiáng)度緣萬(wàn)元/公頃糞3.3葛廠(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸帶生產(chǎn)用原來(lái)聚有供應(yīng)商通作過(guò)公路運(yùn)入含，所產(chǎn)生的研廢料通過(guò)公劫路外運(yùn)。成射品由工廠(chǎng)通顫過(guò)公路運(yùn)往共各地。星三、土建工會(huì)程方案循1、設(shè)計(jì)依苦據(jù)村建筑結(jié)構(gòu)荷啊載規(guī)范GB鄉(xiāng)5009-燥2001美鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)舒規(guī)范GBJ胖50017荷-2002賺混凝土結(jié)構(gòu)巡設(shè)計(jì)規(guī)范G睬B5001薦0-200柱2陳建筑地基基叫礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范邀GB500垃07-20茫02蹄建筑抗震設(shè)瓶計(jì)規(guī)范GB娛50011始-2001臭冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)午范GB50埋072-2戒001援冷藏庫(kù)建筑球工程施工及斧驗(yàn)收規(guī)范S租BJ11-焰2000介2、設(shè)計(jì)荷嫁載商屋面恒荷載褲：0.30劫KN/㎡宜屋面活荷載輔：0.30秧KN/㎡課屋面施工期妖間荷載：1踢KN（作用于與檁條）鄉(xiāng)基本雪壓：悼0.30K扁N/㎡端基本風(fēng)壓：傲0.45K恒N/㎡槐建筑物抗震販設(shè)防烈度為熄7度。潤(rùn)3、主要材今質(zhì)催所有的主鋼念構(gòu)（梁、柱嶺、腹板、翼索板）材質(zhì)為氧Q345B副鋼材、支撐價(jià)及檁條等小膝件為Q23絹5鋼。所有蔥高強(qiáng)度螺栓塵材質(zhì)為Q2遠(yuǎn)35，應(yīng)符預(yù)合碳素結(jié)構(gòu)蝶鋼的規(guī)定。盡屋面板采用屯隱蔽式彩鋼程板，墻內(nèi)填己充玻璃絲棉色。悠四、冷鏈系姐統(tǒng)建設(shè)方案忍1、冷庫(kù)組或成周本工程建設(shè)蒸面積為11纏000㎡，玩庫(kù)體高度指6.3m絹，其中保鮮己庫(kù)2000只㎡，速凍庫(kù)也2000㎡釋?zhuān)洳貛?kù)7案000㎡。煮低溫冷藏間頭，高溫冷藏堤間、機(jī)房、牽貯藏間等組救成。低溫冷灑藏間：冷藏宴間底部墊板暖高亦0.5m遠(yuǎn)，堆高度吃3m略，結(jié)物堆貨游容量為熔400kg傾/㎡，貨物默距外部圍墻糖柱高捉0.3m頃，具內(nèi)部隔壽墻柱面富0.2m鵲，距庫(kù)內(nèi)柱棉面碰0.2m傻。高溫冷藏仿間：冷藏間深底部墊板高拘0.5m柳，堆高度敘3m真，結(jié)物堆貨算容量為就400kg丹/㎡。植2、設(shè)計(jì)參益數(shù)始室外計(jì)算溫蜂度：棋31宴℃話(huà)室外計(jì)算相沖對(duì)溫度：薯27.4頭℃遮冷凝溫度：茄38睡℃苦15智蒸發(fā)溫度：縣凍結(jié)、低溫伏冷藏系統(tǒng)：牛-35晶℃董高溫庫(kù)、冷刑卻及空調(diào)冷走源系統(tǒng)：荒-10吳℃描冷間溫度：處凍結(jié)間：隸-27牽℃壩；低溫冷藏容間：橋-20披℃例；祝冷卻間立0雅℃培，高溫庫(kù)屈0設(shè)℃嘆。熟3、生產(chǎn)規(guī)饒模些冷庫(kù)容量為沉10000悅噸。叉4、制冷系肌統(tǒng)陡①泡用氨作制冷鋸劑，采用蒸案汽壓縮重力織供液循環(huán)系押統(tǒng)，結(jié)凍、蒸冷藏采用一游個(gè)蒸發(fā)溫度厭，并合用一猾個(gè)氨液分離媽器，以氣、攝液調(diào)節(jié)閥控臟制庫(kù)溫。風(fēng)②左制冷選用三暢天612.救5氨壓縮機(jī)躁，可以進(jìn)行崖組合成雙級(jí)謎壓縮，也可赴以進(jìn)行單級(jí)謠壓縮。瞞新近冷庫(kù)設(shè)驅(qū)計(jì)按600戲只/h的生降產(chǎn)能力設(shè)計(jì)普。冷凍系統(tǒng)嬌根據(jù)建設(shè)單骨位要求，恒猜溫車(chē)間溫度肢12杠℃叮-16旅℃貧，冷藏庫(kù)越①奧采用氨工質(zhì)住，螺桿式壓憂(yōu)縮氨泵強(qiáng)制唐循環(huán)供液，義蒸發(fā)式冷凝剩。命②帽調(diào)節(jié)站集中緒放置，設(shè)在緒設(shè)備間內(nèi)。涂③究冷間冷卻設(shè)增備采用空氣扶冷卻器。融左霜采用熱氨雀與水相結(jié)合晝方式。?、茌p低溫冷藏間荷冷卻設(shè)備配撐有均勻送風(fēng)篩道。濕⑤跟加工車(chē)間空渣調(diào)冷源，采厭用乙二醇熱革交換器，氨滔直接膨脹供淹液。妙⑥津-35貫℃晚系統(tǒng)計(jì)算負(fù)節(jié)荷約為41斷8KW。腦-10遙℃吳系統(tǒng)計(jì)算負(fù)麥荷約為14柄00KW。5、控制聾①富氨制縮機(jī)自徒身安全保護(hù)懷。呢②朋中間冷卻器裁，低壓特環(huán)濃貯液采用處錢(qián)在運(yùn)輸共液系液位自動(dòng)控漲制，液位超推高報(bào)警，停域機(jī)。柄③礦氨泵壓差保侄護(hù)。等④脅自動(dòng)放空氣塑。僚⑤矮冷間溫度遙瘦測(cè)，顯示，探打印。名6、主要設(shè)妻備清單稅主要設(shè)備清雞單雹序號(hào)去設(shè)備名稱(chēng)賤型號(hào)具單位莖數(shù)量凝備注抱1應(yīng)螺桿式壓縮訂機(jī)剩KA16C稅B至臺(tái)壘5召新購(gòu)盾2仔蒸發(fā)式冷凝如器雖ZNX35閃0團(tuán)臺(tái)顫3家新購(gòu)烈3假氨貯液器雄ZA-3.殖5扯臺(tái)還3俊新購(gòu)?qiáng)W4畢排液桶扣PYA-2晃臺(tái)袋1伴新購(gòu)號(hào)5忙油分離器良YF-12啄5抓臺(tái)設(shè)2報(bào)新購(gòu)乘6請(qǐng)低壓循環(huán)桶燦CDCA-來(lái)2.5攻臺(tái)漿2邀新購(gòu)肥7葡屏蔽氨泵滅32P-4易0汪臺(tái)搖4違新購(gòu)映8琴集油器竊JYA-3泰25款臺(tái)叫3除新購(gòu)樹(shù)9劇空氣分離器恨KFA-3基2寒臺(tái)騙5建新購(gòu)夕10貧緊急泄氨器住XA-10銳0震臺(tái)揭3勿新購(gòu)膀11律吊頂式冷風(fēng)咱機(jī)恭DL-35捐0傭臺(tái)發(fā)5片新購(gòu)植12青吊頂式冷風(fēng)兇機(jī)為DJ-30楚0鉗臺(tái)屈3師新購(gòu)懼13荒擱架排管陵JP83-禮78/9豈組覆2晝新購(gòu)混14依頂排管架DP25-棉24/9的組變2退新購(gòu)筐15范空氣幕件GF150叨0/190語(yǔ)臺(tái)棄7允新購(gòu)額16汗軸流通風(fēng)機(jī)誕T35-1毒1,2.8腔#微臺(tái)競(jìng)13把新購(gòu)衡17噴均勻風(fēng)道篩非標(biāo)索組吳5丑新購(gòu)鵝18強(qiáng)新風(fēng)風(fēng)道匆非標(biāo)煌組漂1裹新購(gòu)婚19陽(yáng)排風(fēng)風(fēng)道暑非標(biāo)懸組旋1料新購(gòu)杏20激小間設(shè)備及李氨閥門(mén)聯(lián)套廉1書(shū)新購(gòu)師21申循環(huán)水泵朝臺(tái)返新購(gòu)間22束鋼制水箱餡個(gè)蘭1疊新購(gòu)疤23凈配電柜辮非標(biāo)獸臺(tái)殖2豈新購(gòu)怎24土控制柜骨非標(biāo)糟臺(tái)低4錢(qián)新購(gòu)叔25改風(fēng)幕控制箱裁非標(biāo)狐臺(tái)絲7聾新購(gòu)擱26浪溫度顯示屏沿非標(biāo)時(shí)臺(tái)媽1滾新購(gòu)慘27墊冷藏保鮮車(chē)價(jià)EQ145畝輛竊5絕新購(gòu)蛾第六章戰(zhàn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)城度攏進(jìn)度安排：旨項(xiàng)目建設(shè)期燦為1.5年溝。第1-2哀個(gè)月完成項(xiàng)鑼目前期準(zhǔn)備街，第3-4推個(gè)月工程設(shè)社計(jì)，設(shè)備定肚型，第5-盈13個(gè)月土星建施工，第堪13-15拋個(gè)月設(shè)備制爪作，第15第-17個(gè)月裙設(shè)備安裝調(diào)完試，第17站個(gè)月試生產(chǎn)言經(jīng)營(yíng)，第1均8個(gè)月驗(yàn)收校正式生產(chǎn)。泄第七章佳項(xiàng)目組織與騙管理及營(yíng)銷(xiāo)臭策略侄姜一、項(xiàng)目建秋設(shè)組織與管梳理田項(xiàng)目立項(xiàng)后偶，尼縣政府成立院專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目橡服務(wù)機(jī)構(gòu)，象負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銹建設(shè)、協(xié)調(diào)貢和服務(wù)工作睛。玉項(xiàng)目建設(shè)階換段，工程管播理根據(jù)投資傘計(jì)劃，保證尊建設(shè)資金及未時(shí)到位，并敞配備專(zhuān)職人蹲員負(fù)責(zé)項(xiàng)目病設(shè)備、物資逝的采購(gòu)。貨因物采購(gòu)時(shí)，抽聘請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)襖家進(jìn)行指導(dǎo)硬，確保項(xiàng)目駝建設(shè)按計(jì)劃華進(jìn)行。工程蛇建設(shè)選擇具再有施工資質(zhì)奔的施工單位宮進(jìn)行招標(biāo)，慚并實(shí)施工程何監(jiān)理制度。廉竣工后，組粥織有關(guān)專(zhuān)家庭和負(fù)責(zé)人進(jìn)志行工程驗(yàn)收同，工程通過(guò)愁驗(yàn)收后才能肚交付使用。陜財(cái)務(wù)管理根桌據(jù)財(cái)政部有谷關(guān)規(guī)定和財(cái)眼務(wù)管理制度羊，按照項(xiàng)目年建設(shè)計(jì)劃認(rèn)初真編制資金陜使用計(jì)劃。具建設(shè)資金專(zhuān)宰款專(zhuān)用，嚴(yán)貍格按照財(cái)務(wù)積管理辦法加的強(qiáng)管理。同壞時(shí)，項(xiàng)目建分設(shè)單位自覺(jué)眾接受財(cái)政、填審計(jì)機(jī)關(guān)的著監(jiān)督、檢查俗。踢推二、項(xiàng)目運(yùn)元營(yíng)及管理團(tuán)徒隊(duì)選擇醉項(xiàng)目建成后年，項(xiàng)目按照抵現(xiàn)代企業(yè)制茅度進(jìn)行管理獎(jiǎng)和運(yùn)營(yíng)，實(shí)賢行總經(jīng)理負(fù)階責(zé)制?？刹赡橙煞N方式授運(yùn)營(yíng)：術(shù)2.1愛(ài)自主運(yùn)營(yíng)云成立專(zhuān)業(yè)的各公司運(yùn)用現(xiàn)家代營(yíng)銷(xiāo)管理庭模式，實(shí)行揚(yáng)董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下的總經(jīng)理揀負(fù)責(zé)制，按漠照冷藏保鮮斬庫(kù)運(yùn)營(yíng)需要備實(shí)行目標(biāo)管電理責(zé)任制，仔并選派相關(guān)系專(zhuān)業(yè)技術(shù)人硬員任冷藏部開(kāi)主管并對(duì)總動(dòng)經(jīng)理負(fù)責(zé)。貧根據(jù)行業(yè)特病性，該項(xiàng)目敗營(yíng)業(yè)時(shí)間為禁365天，身每天單班營(yíng)拳業(yè)，員工日濁工作時(shí)間為沃8小時(shí)。經(jīng)豆勞動(dòng)定銀員制項(xiàng)目建成后掏成立專(zhuān)業(yè)的錄冷鏈物流公猾司，運(yùn)用現(xiàn)霜代營(yíng)銷(xiāo)管理尤模式。君葛人員培得訓(xùn)抄根據(jù)項(xiàng)目生臘產(chǎn)技術(shù)需要叢，技術(shù)程度陳較高，儀表稈控制所涉及碧的技術(shù)領(lǐng)域半較多，要求眠關(guān)鍵崗位的評(píng)人員具有一盲定文化和技鉛術(shù)水平。所鮮需各類(lèi)技術(shù)途人員通過(guò)招晝聘大專(zhuān)院校倦畢業(yè)生和技典術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富途的專(zhuān)業(yè)人才除，同時(shí)，聘侵請(qǐng)攸關(guān)專(zhuān)家彈，對(duì)企業(yè)員滑工進(jìn)行定期弦專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，霜使員工能勝擴(kuò)任本職工作龜。工人通過(guò)它招聘社會(huì)下危崗人員和當(dāng)煎地富余農(nóng)村辣勞動(dòng)力、返耗鄉(xiāng)農(nóng)民工，疾所有員工均霜需接受技術(shù)票、管理培訓(xùn)甜，考核合格推后方能上崗美。貸勞動(dòng)安全、唉衛(wèi)生與消防剛為保證項(xiàng)目爺正常運(yùn)營(yíng)和概職工權(quán)益，鼻公司將制定索嚴(yán)格的管理閘制度、崗位三責(zé)任制度和?？茖W(xué)的技術(shù)伙操作規(guī)程；過(guò)嚴(yán)格按照《宣中華人民共芝和國(guó)勞動(dòng)保來(lái)護(hù)法》制定句勞動(dòng)保護(hù)、罪安全衛(wèi)生和劃消防制度。個(gè)員工上崗前秋進(jìn)行勞動(dòng)安式全教育，并炮配備勞動(dòng)保屑護(hù)用具，每帖年進(jìn)行一次伸體格檢查；克定期進(jìn)行遠(yuǎn)“華三防車(chē)”毅教育，增強(qiáng)章全體員工的位安全防范意掌識(shí)。建立健林全個(gè)人、廠(chǎng)岔區(qū)衛(wèi)生制度來(lái)，完善原材的料、成品出超入庫(kù)檢查制生度；按照消有防要求規(guī)范慎安置消防設(shè)慢施和器材。先公司將及時(shí)網(wǎng)繳納各類(lèi)保如險(xiǎn)，解決員介工后顧之憂(yōu)多，并適時(shí)提么供低溫作業(yè)廉安全保護(hù)服盲裝和設(shè)備，晨人身安全將越得到有效保倆障。號(hào)主要防范愿措施歇每年旺季生異產(chǎn)之前，要飼進(jìn)行一次重畝點(diǎn)安全檢查莖，查制度、謹(jǐn)各種設(shè)備的蠻技術(shù)狀況，唐查勞動(dòng)保護(hù)維用品和安全猜設(shè)施的配置哀情況；倘應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行拆有關(guān)防火、僑防爆的規(guī)定富，保證安全陵距離，裝置虧內(nèi)設(shè)置可燃夏氣體檢測(cè)器鞏，并設(shè)置火瀉災(zāi)自動(dòng)報(bào)警循系統(tǒng)，以保倦證發(fā)生危險(xiǎn)順時(shí)可及時(shí)進(jìn)泉行處理。生誰(shuí)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備暢有滅火器等軍消防、防火慌器材。址庫(kù)內(nèi)濕度較堂大，設(shè)備及屯管道應(yīng)選用鴨防腐材料，潔防止跑、冒銀、滴、漏等芒問(wèn)題發(fā)生，時(shí)嚴(yán)格遵守操跳作規(guī)程，現(xiàn)筒場(chǎng)操作人員洲要穿戴防護(hù)扮用品。食根據(jù)車(chē)間的流環(huán)境特性，堂選用防腐、繪防爆、廢水善的電器設(shè)備起，并設(shè)置防汁雷、防靜電湊設(shè)施和接地延保護(hù)。穩(wěn)急救箱、防囑毒面具及其獅它保護(hù)用具直，都要放在潔方便的地方虛，并標(biāo)明使竊用方法。命壓力容器必塘須嚴(yán)格執(zhí)行隊(duì)國(guó)家有關(guān)規(guī)移定，應(yīng)制定真相應(yīng)的勞動(dòng)茶保護(hù)制度以蛙確保安全生付產(chǎn)、文明生臉產(chǎn)。運(yùn)營(yíng)外包聽(tīng)錢(qián)選擇具釀?dòng)幸欢ㄙY質(zhì)殘、經(jīng)驗(yàn)、有溪著先進(jìn)的現(xiàn)列代冷庫(kù)管理旅理念的專(zhuān)業(yè)末管理團(tuán)隊(duì)來(lái)頓負(fù)責(zé)冷庫(kù)的魔營(yíng)運(yùn)。練鐘三、營(yíng)銷(xiāo)策忽略杠以服務(wù)加工狡企業(yè)和周邊帽農(nóng)廚戶(hù)為主要目合標(biāo)館，以周邊縣竊市為依托，悶誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、渴安全生產(chǎn)、娛努力節(jié)能降奶耗，并獨(dú)立祥核算，為企屑業(yè)及農(nóng)戶(hù)提療供農(nóng)副產(chǎn)品謠代儲(chǔ)。守首先，采取噸多種方式宣屑傳，擴(kuò)大知指名度、影響狼力和市場(chǎng)占嗚有率；天其次，注重念研究市場(chǎng)需哭求，適應(yīng)消蔽費(fèi)者心理，蔥不斷滿(mǎn)足市姿場(chǎng)需求，調(diào)曠整品種、質(zhì)訴量、規(guī)格、封數(shù)量結(jié)構(gòu)，頑由市場(chǎng)決定伯產(chǎn)品，研究彩不同品種，秤不同包裝，豆不同加工程剖度的冷凝產(chǎn)稈品，不斷提夕高市場(chǎng)占有病份額，以得膛到長(zhǎng)期、穩(wěn)尊定的回報(bào)。昏第三，茅加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)搞新，數(shù)提高冷庫(kù)運(yùn)榆行效率藥，增加經(jīng)濟(jì)外收益；亡第四，加強(qiáng)呈業(yè)內(nèi)合作，旱做到企業(yè)之偶間優(yōu)黑勢(shì)互補(bǔ)、庫(kù)蹄容共享、避誰(shuí)免無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)求；少第八章玩投資估算清一、投資估浪算依據(jù)晌（1）按貴省州省現(xiàn)行有堡關(guān)建筑工程展定額、取費(fèi)緊標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)切行計(jì)算；嘗（2）依據(jù)崖設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)役家的報(bào)價(jià)和劍市場(chǎng)詢(xún)價(jià)進(jìn)輪行計(jì)算；塊（3）其他泛費(fèi)用按有關(guān)裕規(guī)定進(jìn)行計(jì)敏算；竹（4）當(dāng)?shù)孬F土建實(shí)際造立價(jià)及有關(guān)基佩礎(chǔ)資料進(jìn)行們計(jì)算。憶（5）流動(dòng)陽(yáng)資金根據(jù)項(xiàng)絮目建設(shè)規(guī)模柄和項(xiàng)目對(duì)流驚動(dòng)資金的需騾要，參照同虧行業(yè)流動(dòng)資別金運(yùn)轉(zhuǎn)情況岡進(jìn)行估算。漁二、投資估壽算、資金籌杜措及管理虎2.1蓬投資估算范體圍圾本估算包括痛正常的設(shè)計(jì)盆、施工周期補(bǔ)內(nèi)為完成該飾項(xiàng)目所需投癥入工程建設(shè)降及安裝費(fèi)用屈。孫2.2閣建設(shè)投資界按照《投資朽項(xiàng)目可行性弄研究指南》烤的規(guī)定，將挖建設(shè)投資的蛇估算分為工族程費(fèi)用、工諸程建設(shè)其他蛙費(fèi)用和預(yù)備端費(fèi)三個(gè)部分懶，分別估算柱。工程費(fèi)用彩