物業(yè)工程部考試題集錦

物業(yè)工程部考試題集錦一單選題

★1．對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是D。

A．修理人員B．各專業(yè)技術(shù)主管C．領(lǐng)班D．工程部經(jīng)理

2．消防水箱宜與生活、生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)貯存C的室內(nèi)消防用水量。

A．5minB．8minC．10minD．15min

3．居住小區(qū)是指含有教化、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其它公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，一般居住小區(qū)占地面積為10～20萬(wàn)m2，居住C戶。

A．300～800B．1000～2000C．2000～3000D．3000～4000

4．建筑中一般采納單出口消火栓，高層建筑中應(yīng)采納的消火栓口徑為D。

A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm

5．高壓汞燈中的高壓主要是形容B。

Ａ．高電壓Ｂ．高氣壓Ｃ．發(fā)光效率高Ｄ．啟動(dòng)頻率高

6．電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不大于B的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)輸乘客或貨物的固定設(shè)備。

A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°

7．防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進(jìn)行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是A。

A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m

★8．平安性最高的識(shí)別技術(shù)是A。

A．生物識(shí)別系統(tǒng)B．智能卡C．磁卡D．IC卡

9．建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是A。

A．通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)

B．通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)

C．保安自動(dòng)化系統(tǒng)、消防自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

D．保安自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

10．從技術(shù)角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內(nèi)容是指A。

A．功能集成和界面集成B．網(wǎng)絡(luò)集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成

C．功能集成和網(wǎng)絡(luò)集成D．界面集成和數(shù)據(jù)庫(kù)的集成

11．目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛采納C水表。

A.流量式

B.體積式

C.流速式

D.比重式

12．在建筑內(nèi)部排水管道系統(tǒng)中,起到將管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作用的是A系統(tǒng)。P45

A.排水通氣管

B.排風(fēng)

C.通風(fēng)

D.中心空調(diào)

13.設(shè)備維護(hù)管理主要分為故障性修理和B兩類。

A.技術(shù)培訓(xùn)

B.預(yù)見(jiàn)性維護(hù)

C.運(yùn)行監(jiān)控管理

D.設(shè)備更新改造管理

14．建筑給水系統(tǒng)依據(jù)其用途可分為生活給水系統(tǒng),生產(chǎn)給水系統(tǒng),B三類。

A.清潔給水系統(tǒng)

B.消防給水系統(tǒng)

C.景觀給水系統(tǒng)

D.綠化給水系統(tǒng)

15．應(yīng)急照明一般采納A和熒光燈。

A.白熾燈

B.熒光高壓汞燈

C.高壓鈉燈

D.金屬鹵化物燈

★16．對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是A。

A．工程部經(jīng)理B．各專業(yè)技術(shù)主管C．領(lǐng)班D．修理人員

17．消防儲(chǔ)水量按保證室內(nèi)C的消防設(shè)計(jì)流量考慮。

A．3minB．6minC．10minD．20min

18．高層建筑與低層建筑的高度分界線為A。

A．24米B．30米C．48米D．100米

19．二氧化碳滅火原理是通過(guò)削減空氣中A的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。

A．氧B．氮C．干粉D．泡沫20．熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于B的稱為高壓鍋爐。

A．70℃B．115℃C．200℃D．250℃

★21．開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后依次為D。

A．先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī)。

B．先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)。

C．先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)。

D．先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器。

22．在電梯運(yùn)行檢查中，由值班運(yùn)行人員在開(kāi)啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是

A。

A．巡回檢查B．日檢C．周檢D．月檢

23．wo國(guó)電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)是B。

A．40HzB．50HzC．60HzD．70Hz

24．民用建筑用電負(fù)荷分為三級(jí)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷的是D。

A．中斷供電將造成人身傷亡B．中斷供電將造成重大政治影響

C．中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者D．中斷供電將造成公共場(chǎng)所秩序混亂者

25．把電氣設(shè)備在正常狀況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái)的愛(ài)護(hù)是A愛(ài)護(hù)。

A．接零B．接地C．漏電D．以上都不是

26、小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過(guò)低，不能滿意小區(qū)壓力要求時(shí)，應(yīng)采納B。

A.城市管網(wǎng)干脆給水方式

B.小區(qū)加壓給水方式

C.地下水補(bǔ)給供水

D.引流供水

27、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采納消防電源，備用電源一般采納B。

A.干電池

B.蓄電池

C.居民用電源

D.備用發(fā)電機(jī)

28、對(duì)業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、平安防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作限制，使整個(gè)住宅運(yùn)作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是C。

A.BAS(設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng))

B.FAS(消防自動(dòng)化系統(tǒng))

C.HIS(家庭智能化系統(tǒng))

D.IBMS(智能建筑集成管理系統(tǒng))

29、物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括管理和D兩個(gè)方面。

A.經(jīng)營(yíng)

B.維護(hù)保養(yǎng)

C.監(jiān)控

D.服務(wù)

30、室內(nèi)照明線路的敷設(shè)方式有A和暗線敷設(shè)。

A.明線敷設(shè)

B.走墻敷設(shè)

C.架空敷設(shè)

D.綜合布線

31．一般來(lái)講，二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為Dkpa。P29

A．20B．40C．100D．120

32．廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是A。

A．泡沫滅火系統(tǒng)B．干粉滅火系統(tǒng)C．鹵代烷滅火系統(tǒng)D．二氧化碳滅火器

★33．居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物四周，干脆與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是D。

A．排水管B．小區(qū)支管C．小區(qū)干管D．接戶管

★34．開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后依次為B。

A．先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī)。

B．先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器。

C．先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)。

D．先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)。

35．平安電壓是C以下的電壓。

A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

36．高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于B。

A．一級(jí)負(fù)荷B．二級(jí)負(fù)荷C．三級(jí)負(fù)荷D．四級(jí)負(fù)荷

★37．平安性最高的識(shí)別技術(shù)是A。

A．生物識(shí)別系統(tǒng)B．智能卡C．磁卡D．IC卡

38．建筑物防雷接閃器的愛(ài)護(hù)范圍可用滾球法進(jìn)行確定，其中其次類防雷建筑物所需接閃器規(guī)格的滾球半徑是B。

A．30mB．45mＣ．60mＤ．100m39．從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是D。

A．生活熱水B．廚房炊事

C．照明、電梯、電視D．采暖、通風(fēng)、空調(diào)

40．CATV是C的簡(jiǎn)稱。

A．無(wú)線電視B．?dāng)?shù)碼電視C．有線電視D．收費(fèi)電視

41．供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管,，通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)C。

A.氣壓計(jì)

B.密封裝置

C.防塵濾網(wǎng)

D.排風(fēng)裝置

42.常稱CV以下的電壓為平安電壓。

A.20

B.30

C.36

D.50

43.★電梯的日檢主要是檢查A，必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。

A.易磨損,易松動(dòng)的外部零件

B.限制線路

C.調(diào)速裝置

D.電機(jī)拖動(dòng)裝置

44.安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于Bcm。

A.20

B.15

C.25

D.5

45.對(duì)于以防止觸電為目的的漏電愛(ài)護(hù)器,一般電磁式漏電愛(ài)護(hù)器的牢靠性比電子式好,其動(dòng)作電流不大于DmA。

A.15

B.36

C.20

D.30

★46.居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物四周，干脆與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是D。

A．排水管B．小區(qū)支管C．小區(qū)干管D．接戶管

★47.廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫(kù)、發(fā)電廠、汽車庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)、礦井坑道等場(chǎng)所的滅火系統(tǒng)是A。

A．泡沫滅火系統(tǒng)B．干粉滅火系統(tǒng)C．鹵代烷滅火系統(tǒng)D．二氧化碳滅火器

★48.開(kāi)啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后依次為B。

A．先開(kāi)回風(fēng)機(jī)，后開(kāi)加熱器，再開(kāi)送風(fēng)機(jī)。

B．先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后開(kāi)回風(fēng)機(jī)，再開(kāi)加熱器。

C．先開(kāi)加熱器，后開(kāi)送風(fēng)機(jī)，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)。

D．先開(kāi)送風(fēng)機(jī)，后加熱器，再開(kāi)回風(fēng)機(jī)。

★49.平安電壓是C以下的電壓。

A．220伏B．110伏Ｃ．36伏Ｄ．12伏

★50.高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于B。

A．一級(jí)負(fù)荷B．二級(jí)負(fù)荷C．三級(jí)負(fù)荷D．四級(jí)負(fù)荷

★51.平安性最高的識(shí)別技術(shù)是A。

A．生物識(shí)別系統(tǒng)B．智能卡C．磁卡D．IC卡

52.人民大會(huì)堂是屬于B級(jí)別的防雷建筑物。

A．第一類B．其次類Ｃ．第三類Ｄ．無(wú)

53.保安自動(dòng)化系統(tǒng)簡(jiǎn)稱為B。

A．FASB．SASC．OASD．FAS

★54.從歐美國(guó)家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計(jì)表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是D。

A．生活熱水B．廚房炊事

C．照明、電梯、電視D．采暖、通風(fēng)、空調(diào)

★55.對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是A。

A工程部經(jīng)理

B工程師及技術(shù)員

C修理人員

D領(lǐng)班

★56.生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)C。

A氣壓計(jì)

B密封裝置

C防塵濾網(wǎng)D排風(fēng)裝置

57.wo國(guó)電網(wǎng)的頻率標(biāo)準(zhǔn)DHz。

A45

B60

C36

D50

★58.電梯的日檢主要是檢查A，必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。

A易磨損,易松動(dòng)的外部零件

B限制線路

C調(diào)速裝置

D電機(jī)拖動(dòng)裝置

★59.安裝照明線路時(shí)，開(kāi)關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時(shí)，插座可以裝低，但離地不能低于Bcm。

A20

B15

C25

D5

★60.防止人身觸電的角度來(lái)看,一般電磁式漏電愛(ài)護(hù)器的牢靠性比電子式好,其動(dòng)作電流不大于DmA。

A15

B36

C20

D30

二.多選題

1．依據(jù)專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為ABCD。

A.修理組

B.強(qiáng)電組

C.暖通組

D.弱電及電梯組

2．相對(duì)傳統(tǒng)建筑，下列屬于智能建筑廣泛采納的“3C”高新技術(shù)的是BCD。

A.Center

B.Computer

C.Communication

D.Control

★3．建筑物防干脆雷擊的系統(tǒng)通常由ABC組成。

A.接閃器

B.接地裝置

C.引下線

D.配電盤(pán)

4．消防限制室的設(shè)備由ABC組成。

A.火災(zāi)報(bào)警限制器

B.消防聯(lián)動(dòng)限制裝置

C.消防通信設(shè)備

D.自動(dòng)噴水滅系統(tǒng)

5．任何一種有線電視系統(tǒng)，無(wú)論是多少困難，都由ABD組成。

A.前端

B.信號(hào)傳輸安排網(wǎng)絡(luò)

C.路由器

D.用戶終端

6、建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可種類有ABC。

A.生活排水系統(tǒng)

B.屋面雨水排水系統(tǒng)

C.工業(yè)廢水排水系統(tǒng)

D.地下水排水系統(tǒng)

★7、建筑火災(zāi)的燃燒階段為ACD。

A.陰燃

B.爆炸

C.爆燃

D.熄滅

8、構(gòu)成空調(diào)系統(tǒng)的基本子系統(tǒng)有ABCD。

A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng)

C.能量輸送安排系統(tǒng)

D.自動(dòng)限制系統(tǒng)

★9、建筑物防干脆雷擊的系統(tǒng)通常由ABC組成。

E.接閃器

F.接地裝置

G.引下線

H.配電盤(pán)

10、入侵報(bào)警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個(gè)點(diǎn)、線、面和區(qū)域的偵測(cè)任務(wù)，其組成部分有BCD。

A.巡更棒

B.探測(cè)器

C.區(qū)域限制器

D.報(bào)警限制中心

11.★設(shè)備維護(hù)管理主要包括AB。

A.故障性修理

B.預(yù)見(jiàn)性維護(hù)

C.運(yùn)行經(jīng)營(yíng)

D.設(shè)備更新

12.下面屬于建筑內(nèi)部排水體制的是AB。

A.分流制

B.合流制

C.干脆排放制

D.過(guò)濾排放制

13.電梯總體結(jié)構(gòu)上由CD組成。

A.轎箱結(jié)構(gòu)

B.限制系統(tǒng)

C.機(jī)械部分

D.電氣部分

14.★下面屬于常見(jiàn)照明裝置故障的是ACD。

A.短路

B.接地

C.斷路

D.漏電

15.建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動(dòng)A、B與C。

A.測(cè)量

B.監(jiān)視

C.限制

D.維護(hù)保養(yǎng)

16.★設(shè)備維護(hù)管理主要包括AB。

A.故障性修理

B.預(yù)見(jiàn)性維護(hù)

C.運(yùn)行監(jiān)控

D.設(shè)備更新

17.下面屬于建筑內(nèi)部排水體制的是AB。

A.分流制

B.合流制

C.干脆排放制

D.過(guò)濾排放制

18.建筑物的變配電所由BCD組成。

A.散熱器室

B.高壓配電室

C.變壓器室

D.低壓配電室

19.★下面屬于常見(jiàn)照明裝置故障的有ACD。

A.短路

B.接地

C.斷路

D.漏電

20.入侵報(bào)警系統(tǒng)中的報(bào)警限制器一般具有的功能是ABC。

A.布防

B.布防后的延時(shí)C.防破壞

D.撤防

三.簡(jiǎn)答題

1．簡(jiǎn)述建筑給水系統(tǒng)的分類及其供水方式,并說(shuō)明每種供水方式的適用條件。P22

答：⑴生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)是指供應(yīng)各類建筑物內(nèi)部飲用、烹飪、洗滌、洗浴等生活用水的系統(tǒng)。要求水質(zhì)必需嚴(yán)格符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。⑵生產(chǎn)給水系統(tǒng)：依據(jù)不同生產(chǎn)的工藝要求，生產(chǎn)給水系統(tǒng)的種類較多，但一般主要用于生產(chǎn)設(shè)備的冷卻、原料和產(chǎn)品的洗滌、鍋爐用水及某些工業(yè)原料用水等。工業(yè)企業(yè)中的生產(chǎn)用水狀況比較困難，其對(duì)水質(zhì)的要求可能高于或低于生活、消防用水的水質(zhì)要求，原委采納什么樣的供水方式，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況確定，其水量、水壓等方面的要求則依據(jù)生產(chǎn)工藝而有所不同。⑶消防給水系統(tǒng)：消防給水系統(tǒng)指的是建筑物的水消防系統(tǒng)，主要有消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消防用水對(duì)水質(zhì)的要求不高，但必需依據(jù)建筑物防火規(guī)范確保有足夠的供水量和供水壓力。在實(shí)際應(yīng)用中，上述三個(gè)給水系統(tǒng)不肯定須要單獨(dú)設(shè)置，可以依據(jù)水質(zhì)、水壓等用水要求，考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和平安等條件相互組成不同的共用給水系統(tǒng)，如生活、生產(chǎn)共用給水系統(tǒng)，生活、消防共用給水系統(tǒng)，生活、生產(chǎn)、消防共用給水系統(tǒng)等。共用給水系統(tǒng)設(shè)置的原則是：當(dāng)兩種或兩種以上用水對(duì)象的水質(zhì)、水壓要求相近時(shí)應(yīng)盡可能采納共用給水系統(tǒng)，以節(jié)約系統(tǒng)的安裝費(fèi)用和進(jìn)一步提高供水系統(tǒng)的運(yùn)用效率。對(duì)消防要求嚴(yán)格的高層建筑或大型建筑，為了保證消防的平安牢靠，則應(yīng)獨(dú)立設(shè)置消防給水系統(tǒng)，

2．空調(diào)系統(tǒng)中常見(jiàn)的制冷機(jī)有哪些？并簡(jiǎn)要說(shuō)明其各自的制冷方式P170

答：⑴壓縮式制冷機(jī)：縮式制冷機(jī)以液體汽化吸熱的方式制冷。⑵汲取式制冷機(jī)：汲取式制冷機(jī)以溴化鋰水溶液為工質(zhì)，其中以水為制冷劑，溴化鋰溶液為汲取劑。它利用溴化鋰水溶液在常溫下（特殊是在溫度較低時(shí)）汲取水蒸氣的實(shí)力很強(qiáng)，而在高溫下又能將所汲取的水分釋放出來(lái)的特性，以及利用制冷劑水在低壓下汽化時(shí)要汲取四周介質(zhì)的熱量的特性來(lái)實(shí)現(xiàn)制冷的目的。

3．電流對(duì)人體的損害與什么因素有關(guān)?P236

答：（1）通過(guò)人體的電流值；（2）人體電阻值；（3）電流通過(guò)人體時(shí)間的長(zhǎng)短；（4）電流流過(guò)人體的途徑；（5）電流的頻率觸電電壓。

4．簡(jiǎn)述室內(nèi)排水系統(tǒng)的組成,排水體制及其選擇。P44

答：⑴建筑內(nèi)部排水體制分為分流制和合流制兩種，分別稱為建筑內(nèi)部分流排水和建筑內(nèi)部合流排水。⑵一般以下?tīng)顩r宜采納分流排水體制：①兩種污水合流后會(huì)產(chǎn)生有毒有害氣體或其他有害物質(zhì)時(shí)；②污染物質(zhì)同類，但濃度差異大時(shí)；③醫(yī)院污水中含有大量致病菌或所含放射性元素超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)；④不經(jīng)處理或略作處理可重復(fù)運(yùn)用的水量較大時(shí)；⑤建筑中水系統(tǒng)須要收集原水時(shí)；⑥公共飲食業(yè)廚房含有大量油脂的洗滌廢水時(shí)；⑦工業(yè)廢水中有珍貴工業(yè)原料需回收利用以及夾有大量礦物質(zhì)或有毒、有害物質(zhì)須要單獨(dú)處理時(shí)；⑧鍋爐、水加熱器等加熱設(shè)備排水溫度超過(guò)40℃等。下列狀況，宜采納合流排水體制：①城市有污水處理廠，生活廢水不需回用時(shí)；②生產(chǎn)污水與生活污水性質(zhì)相像時(shí)。

5．電梯的交接班工作應(yīng)如何進(jìn)行?P217

答：（1）交接班時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)共同查看電梯的運(yùn)行狀態(tài)，清點(diǎn)工具、備件和機(jī)房?jī)?nèi)配置的消防器材，當(dāng)面交接清晰，而不能以見(jiàn)面打招呼的方式進(jìn)行交接。

（2）明確交接前后的責(zé)任。通常，在雙方履行交接簽字手續(xù)后再出現(xiàn)的問(wèn)題，由接班人員負(fù)責(zé)處理。若正在交接時(shí)電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)由交班人員負(fù)責(zé)處理，但接班人員應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。若接班人未能按時(shí)接班，在未征得領(lǐng)導(dǎo)同意前，待交班人員不得擅自離開(kāi)崗位。

6．平安防范系統(tǒng)包括哪些子系統(tǒng)以及建筑物對(duì)平安防范系統(tǒng)有哪些要求？P257

答：⑴建筑安防系統(tǒng)有入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口限制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。

⑵建筑物對(duì)平安防范系統(tǒng)的要求：平安防范系統(tǒng)供應(yīng)了外部侵入愛(ài)護(hù)、區(qū)域愛(ài)護(hù)和目標(biāo)愛(ài)護(hù)三個(gè)層次的愛(ài)護(hù)。

①外部侵入愛(ài)護(hù)：為防止無(wú)關(guān)人員從外部侵入樓內(nèi)，把罪犯解除在所防衛(wèi)區(qū)域之外。

②區(qū)域愛(ài)護(hù)：愛(ài)護(hù)的目的是探測(cè)是否有人非法進(jìn)入某些區(qū)域，假如有，則向限制中心發(fā)出報(bào)警信息，限制中心再依據(jù)狀況作出相應(yīng)處理。

③目標(biāo)愛(ài)護(hù)：對(duì)特定目標(biāo)的愛(ài)護(hù)。如保險(xiǎn)柜、重要文物等均列為這一層次的愛(ài)護(hù)對(duì)象。這是在前兩道防衛(wèi)措施都失效后的又一道防護(hù)措施。

7．高層建筑應(yīng)采納何種給水方式？其目的是什么?P27

答：⑴高層建筑給水系統(tǒng)豎向分區(qū)有多種方式：①分區(qū)減壓給水方式；②分區(qū)并聯(lián)給水方式。⑵豎向分區(qū)的目的在于：①避開(kāi)建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞；②避開(kāi)建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪聲；③避開(kāi)下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。

8．建筑火災(zāi)的成因有哪些?并簡(jiǎn)述建筑火災(zāi)的主要特點(diǎn).P91

答：⑴建筑火災(zāi)的成因有人為因素、電氣事故和可燃物的引燃。⑵建筑火災(zāi)具有火勢(shì)猛烈且擴(kuò)散快、撲滅難度大、人員和物資疏散困難等特點(diǎn)。

9．室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)當(dāng)留意哪些問(wèn)題？復(fù)P41

答：a鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90度；b館內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過(guò)管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同意根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)模不應(yīng)超過(guò)8根；c管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和擰扭現(xiàn)象，全部導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行；d考慮到平安的因素，全部鋼管應(yīng)有牢靠的接地，為此安裝完畢后，必需用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。

10．建筑物的防雷有哪些基本措施？復(fù)P41

答：a防直擊雷的基本措施主要是安裝各種形式的接閃器；b屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接；c防雷電波侵入傷亡基本愛(ài)護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線段裝設(shè)閥式避雷器。

11．高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？復(fù)P75

答：a避開(kāi)建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過(guò)大的壓力而損壞；b避開(kāi)建筑物下層壓力過(guò)高，管道內(nèi)流速過(guò)大而引起的流水噪音、振動(dòng)噪音、水錘及水錘噪音；c避開(kāi)下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過(guò)大而引起的水流噴濺。

四論述題

1)試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的主要內(nèi)容及意義。P2-P3

答：⑴物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備修理管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。⑵管理好物業(yè)設(shè)備的意義：①物業(yè)設(shè)備管理在為人們供應(yīng)良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并供應(yīng)了有力保障；②物業(yè)設(shè)備管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮運(yùn)用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段；③物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施的性能與完好率，延長(zhǎng)設(shè)備運(yùn)用壽命，削減與節(jié)約資金投入，保障設(shè)備平安運(yùn)行的保證；④物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的須要，對(duì)文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)及物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用；⑤物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。

2)試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式以及在日常生活中,維護(hù)保養(yǎng)工作的詳細(xì)實(shí)施。復(fù)P32

答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。

維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。

1.日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對(duì)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作設(shè)備，定時(shí)巡察記錄各運(yùn)行參數(shù)，隨時(shí)留意運(yùn)行中有無(wú)異聲、振動(dòng)、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對(duì)設(shè)備做好清潔工作。在冬天，如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持實(shí)施，并做到制度化，特殊是周末或節(jié)假日前更應(yīng)留意。

2.定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員幫助進(jìn)行的。它是有支配地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。依據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)困難程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平，來(lái)確定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時(shí)間。定期維護(hù)保養(yǎng)須要對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作：

⑴徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通；

⑵檢查運(yùn)行部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否敏捷及其磨損狀況，調(diào)整協(xié)作間隙；

⑶檢查平