建筑工程砌體工程固化圖編制要點(diǎn)培訓(xùn)講義

土建固化圖——砌體篇編寫目的：

砌體工程幾乎涉及單體工程內(nèi)的所有專業(yè)，需要照顧方方面面的“需求”。本篇僅以禮嘉項(xiàng)目為例，總結(jié)砌體固化圖編制要點(diǎn)，分享過(guò)程中的一些得失，希望起到拋磚引玉的作用,給新開(kāi)工的項(xiàng)目提供參考。索引為什么要做固化圖

固化圖的成因

現(xiàn)實(shí)工程中限于設(shè)計(jì)院自身能力與設(shè)計(jì)周期短等因素的存在，設(shè)計(jì)圖紙往往不能達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)直接施工的要求，需要我們通過(guò)后期進(jìn)一步潤(rùn)色加工，因此產(chǎn)生了固化圖。

固化圖

顧名思義就是將設(shè)計(jì)圖紙上表達(dá)模糊或不準(zhǔn)確的地方準(zhǔn)確定位并固化，進(jìn)而對(duì)設(shè)計(jì)藍(lán)圖進(jìn)行優(yōu)化與補(bǔ)充，并以技術(shù)核定單的形式存在下來(lái)的一份施工資料。固化圖的好處技術(shù)層面１.解決設(shè)計(jì)遺留的大部問(wèn)題。２.針對(duì)性的解決部分技術(shù)上的要點(diǎn)難點(diǎn)。３.站在業(yè)主與物業(yè)的角度優(yōu)化砌體，關(guān)注業(yè)主敏感點(diǎn)。４.找出砌體與結(jié)構(gòu)，安裝，內(nèi)外裝飾的錯(cuò)漏碰缺，增強(qiáng)項(xiàng)目各專業(yè)的配合。管理層面１.提前鎖定砌體部分成本，為預(yù)結(jié)算工作提供便利。２.統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。３.集中對(duì)圖紙清理，減少后期甲方工程師的工作量，提高現(xiàn)場(chǎng)管理的工作效率。４.強(qiáng)化監(jiān)理與施工單位的甲方視角及讀圖技巧。小貼士：固化圖必須以技術(shù)核定單或設(shè)計(jì)變更的形式體現(xiàn)，這不僅讓我們的工程合法化，也使我們現(xiàn)有的“施工圖+變更結(jié)算方式”更加準(zhǔn)確。為什么要做砌體固化圖

如何完成砌體固化圖

啟動(dòng)砌體固化圖的前提

甲方工程師承擔(dān)了公司賦予的多方面工作，固化圖由甲方工程師親自繪制完成是不太現(xiàn)實(shí)的，所以我們所做的工作是：１.確定準(zhǔn)確、清晰的標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)交底，施工單位以施工圖電子檔為藍(lán)本，繪制固化圖。２.建設(shè)方，監(jiān)理審查圖紙，提出修改意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)N輪之后，形成樣板層用圖。3.施工單位根據(jù)樣板層用圖實(shí)施砌體樣板，樣板點(diǎn)評(píng)后，根據(jù)點(diǎn)評(píng)意見(jiàn)修改。４.形成最終的砌體固化圖，完善核定單砌體固化圖編制步驟10砌體固化圖編制管控點(diǎn)基本要求?固化圖紙必須以設(shè)計(jì)院發(fā)出的最終版建筑藍(lán)圖為基礎(chǔ)；?固化圖不能違反藍(lán)圖與國(guó)家強(qiáng)制性條文及相關(guān)規(guī)范要求；?固化圖中所反應(yīng)的尺寸、標(biāo)注等必須清晰、準(zhǔn)確，與砌體無(wú)關(guān)的內(nèi)容盡量刪除，確保圖面簡(jiǎn)潔；?一般情況下別墅固化圖以戶型為單位繪制，洋房與高層固化圖以樓棟為單位繪制；砌體固化圖一般包括：總說(shuō)明（含通用節(jié)點(diǎn)），各層平面圖，各層平面節(jié)點(diǎn)圖3個(gè)部分。11?總說(shuō)明（含通用節(jié)點(diǎn)）：砌體固化圖的總則：材料，工藝，通用做法等都可匯總到這部分?各層平面圖：各層砌體平面定位，門窗洞口在這部分表達(dá)?各層平面節(jié)點(diǎn)圖：以平面圖為基礎(chǔ)，索引出需要表達(dá)的節(jié)點(diǎn)圖（平面圖與平面節(jié)點(diǎn)圖可合并為一份圖紙。前提是應(yīng)確保打印為A3紙后，圖面清晰，可辨認(rèn)）材料要求：明確本（圖）工程中需用的各規(guī)格磚，砼，鋼筋，過(guò)梁等材料組砌方式：各種砌體材料，素砼構(gòu)件的使用部位（重慶公司工程部已形成空心磚類的組砌固化做法，重慶地區(qū)可根據(jù)項(xiàng)目的情況微調(diào)，詳見(jiàn)本頁(yè)附圖）門窗洞口的留設(shè)方式：明確原建施圖中洞口尺寸與砌體完成后的結(jié)構(gòu)洞口尺寸的關(guān)系，特別注意成品門洞口一般高于圖紙洞口20mm，可有消化結(jié)構(gòu)誤差和裝修飾面的誤差。通用的細(xì)部做法：如過(guò)梁的預(yù)制原則，鋼筋砼二次構(gòu)件的設(shè)置原則等其他需要特別強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容（根據(jù)各項(xiàng)目情況確定）總說(shuō)明管控點(diǎn)砌體的平面定位：重點(diǎn)對(duì)外圍軸線處尺寸標(biāo)注無(wú)法表達(dá)的墻體，補(bǔ)充定位尺寸。門窗位置，洞口尺寸：明確門窗洞口在平面上的定位，洞口尺寸，窗臺(tái)門檻高度，解決無(wú)門窗跺問(wèn)題，分類規(guī)格化門窗洞口等。構(gòu)造柱的布置：在設(shè)計(jì)允許的情況下，盡量縮減構(gòu)造柱數(shù)量，降低成本，簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙贏。預(yù)留洞口位置，尺寸：綜合考慮內(nèi)外裝飾，使用功能的要求，復(fù)查洞口尺寸是否滿足使用要求：如空調(diào)洞口是否能滿足外機(jī)進(jìn)出，正壓送風(fēng)口是否與裝修沖突等注意：確保砌體固化圖與合同附圖無(wú)矛盾1、砌體固化圖與合同附圖的先后順序，因項(xiàng)目而異。原則上，后出的圖以先出的圖為繪制依據(jù)2、當(dāng)以上兩種圖紙出現(xiàn)矛盾時(shí)，盡量避免調(diào)整合同附圖，通過(guò)核定洽商，變更可以對(duì)固化圖進(jìn)行局部調(diào)整。各層平面圖管控點(diǎn)立面線條：一般包括窗楣線，窗臺(tái)線，門楣線，陽(yáng)露臺(tái)壓頂線，豎向線條，橫向線條，其他裝飾性線條等，通常情況下是施工單位繪制圖紙偏差率最大的部分，需要我們重點(diǎn)復(fù)核。防水構(gòu)造：在易出現(xiàn)積水，返潮的部位，如雨棚板，受雨面空調(diào)板根部，接露臺(tái)的墻面等處設(shè)置素砼帶；保溫收口在女兒墻壓頂下等，加強(qiáng)防水效果。其他細(xì)部：須根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定，如欄桿，門窗錨固部位的加強(qiáng)，贈(zèng)送面積部分的細(xì)節(jié)處理等。注意：節(jié)點(diǎn)圖所要表達(dá)的主要內(nèi)容：不是有關(guān)砌體的所有節(jié)點(diǎn)，而是明確原施工圖中沒(méi)有表達(dá)清楚或錯(cuò)誤的節(jié)點(diǎn)各層平面節(jié)點(diǎn)圖管控點(diǎn)注意1：門窗寬度，高度項(xiàng)目范例外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論在滿足設(shè)備安裝，人員操作等要求的情況下，須安裝成品門的門洞——越小約節(jié)約防火門從0821調(diào)整為0718，按一層樓1樘，禮嘉3期4棟高層共計(jì)264樘，可節(jié)約成本約：4萬(wàn)元原圖固化圖注意1：門窗寬度，高度項(xiàng)目范例外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論根據(jù)功能要求，標(biāo)準(zhǔn)化戶內(nèi)門洞，減少砌體，二次構(gòu)件量——以禮嘉高層為例主房間門：0924衛(wèi)生間門：0821廚房門：門上口齊梁底注意1：門窗寬度，高度項(xiàng)目范例外墻門窗：在門窗二次設(shè)計(jì)中進(jìn)行優(yōu)化和固化，不在本篇討論成品門應(yīng)盡量避免出現(xiàn)非標(biāo)門原因：經(jīng)與采購(gòu)部溝通，入戶門1222（乙級(jí)防火）為非標(biāo)門，每平米單價(jià)高30%，供貨周期長(zhǎng)1倍。結(jié)論：在供貨商的標(biāo)準(zhǔn)門型中選擇1221（乙級(jí)防火）型，門洞尺寸相應(yīng)調(diào)整。原圖固化圖注意2：門檻的設(shè)置項(xiàng)目范例重慶地區(qū)，二次供水管道穿過(guò)的水井間，水井門須設(shè)置>200mm的門檻?？紤]到前室裝修觀感統(tǒng)一，一般同層電井門，保潔間門也同樣設(shè)置門檻注意2：門檻的設(shè)置項(xiàng)目范例在陽(yáng)露臺(tái)下出現(xiàn)采暖房間時(shí)，通常陽(yáng)露臺(tái)樓面須做保溫，在結(jié)構(gòu)下沉高度不足時(shí)，會(huì)出現(xiàn)陽(yáng)露臺(tái)完成面高于戶內(nèi)房間完成面的情況，須設(shè)置門檻。陰影部分為下層房間范圍注意2：門檻的設(shè)置砌體固化圖編制管控點(diǎn)設(shè)置門檻——正確注意2：門檻的暮設(shè)置項(xiàng)目范例未設(shè)置門民檻——錯(cuò)誤室內(nèi)外高府差小裝修后神基本平挺門框料涉，非常墳容易返扭水注意3：盡量不聯(lián)要出現(xiàn)遍無(wú)門窗愉跺的情劈燕況項(xiàng)目范例內(nèi)裝，外耽裝厚度差否，造成收筋口不美觀內(nèi)裝厚度<30梨mm內(nèi)外裝溜的厚度北差內(nèi)外裝的聰厚度差外裝厚置度>60m購(gòu)m注意3：盡量不撲要出現(xiàn)肆無(wú)門窗質(zhì)跺的情掘況項(xiàng)目范例增設(shè)窗跺陰，減小窗哭寬注意3：盡量不華要出現(xiàn)出無(wú)門窗酷跺的情江況砌體固化唇圖編制管修控點(diǎn)裝修時(shí)，需要門焰跺包門套裝修時(shí)行須增設(shè)倍門跺才暑能包門活套。門院洞實(shí)際赤使用寬隊(duì)度更小右移門洞戴，造門跺裝修后照刑片注意3：盡量不森要出現(xiàn)總無(wú)門窗鋒跺的情魯況入戶門門庫(kù)套，至少朱需要50mm的門跺無(wú)門跺，邁門套嵌入擦墻內(nèi)有門跺，許門套正常瞎安裝注意4物：空調(diào)機(jī)風(fēng)位洞口尖的尺寸射，應(yīng)滿精足空調(diào)肆外機(jī)的京進(jìn)出砌體洞朋口400抹灰及謎保溫實(shí)撒施后，鳴實(shí)際洞胳口330。在空調(diào)朱機(jī)位留跪洞時(shí)，落必須考刻慮“飾面厚繪度”對(duì)洞口縮百減的影響霉?？紤]到抹施工誤宿差的影擔(dān)響，調(diào)然整砌體且洞口至450。注意5：正壓送寫風(fēng)口與冠樓梯間株踢腳線并沖突樓梯間踢處腳線沒(méi)法遍拉通注意避蜘免洞口仇出現(xiàn)在漏裝修的王“必經(jīng)猾之路”羞上。正確的留倦洞位置立面線催條深化這示部分內(nèi)俯容，必差須結(jié)合穿建施平圣面、建掃施立面績(jī)，彩色伙效果圖昂，模型秒綜合考憂慮。通詠常情況阿下，這務(wù)四個(gè)文地件不會(huì)凳完全一螺致。有缸出入的獻(xiàn)地方，肺須跟研維發(fā)人員斑一起協(xié)升商調(diào)整虎。立面線危條一般徐包括窗呼楣線，漂窗臺(tái)線光，門楣絹線，陽(yáng)豪露臺(tái)壓土頂線，情豎向線楊條，橫級(jí)向線條抗，其他鼻裝飾性飽線條等蘿。以上兩點(diǎn)薪，決定了銜這項(xiàng)工作別由施工單緞位完成的扯偏差度一個(gè)般較高，谷尤其是在件立面復(fù)雜洋的建筑上罪，土建工斗程師須重極點(diǎn)復(fù)核。注意6：立面線飾條的最箏終尺寸靠是飾面庭完成后楚的尺寸貧，砌體龍或二次編構(gòu)件留站設(shè)時(shí)應(yīng)兩考慮飾尼面厚度注意7：防水構(gòu)造——在小屋險(xiǎn)面，受拴雨面空躬調(diào)板，挨雨棚板捐，露臺(tái)闊等處：悼凡是靠濁房間的肉墻體，嗎均設(shè)置100高的上翻混素砼帶砌體固化壞圖編制管同控點(diǎn)100高的上翻耗素砼帶注意7：防水構(gòu)蛛造——窗臺(tái)壓駝頂，欄時(shí)板（含皆女兒墻襯）壓頂無(wú)壓頂，醒保溫在陽(yáng)振角收口，捆極易出現(xiàn)燦滲漏注意8：其他細(xì)部券：欄桿，荒成品門門莊跺，贈(zèng)送弟部分節(jié)點(diǎn)儲(chǔ)等欄桿節(jié)舍點(diǎn)范例注意8：其他細(xì)部木：欄桿，找成品門門稀跺，贈(zèng)送慶部分節(jié)點(diǎn)型等須打膨扛脹螺栓增安裝的溝成品門品（入戶要門，防渴火門等淡），多骨孔磚無(wú)鹽法正常猛穩(wěn)固螺微栓，門曉洞兩側(cè)織須調(diào)整雖為實(shí)心飯磚，或棒按螺栓槽位置設(shè)竿置砼塊多孔磚注意8：其他細(xì)歡部：欄借桿，成悔品門門超跺，贈(zèng)仁送部分貓節(jié)點(diǎn)等贈(zèng)送部惑分節(jié)點(diǎn)陳范例——業(yè)主拆石除的動(dòng)顆作很難勢(shì)管控，傘請(qǐng)盡量翅在節(jié)點(diǎn)露設(shè)計(jì)時(shí)穿弱化拆觸除動(dòng)作爐對(duì)已