建筑工程計量與計價圖解講義

建筑工程計量與計價緒論單元一工程計量與計價基礎(chǔ)單元二建筑工程施工圖預(yù)算單元三工程量清單計價教學(xué)內(nèi)容

1、基本概念：工程建設(shè)基本建設(shè)：以新建、擴建、改建、恢復(fù)的形式來實現(xiàn)固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)。更新改造：以改進技術(shù)、增加產(chǎn)品品種、提高質(zhì)量、治理三廢、勞動安全、節(jié)約資源為主要目的的建設(shè)項目?；窘ㄔO(shè)、更新改造以及與基本建設(shè)相連帶的其他工作，這種綜合性的經(jīng)濟活動就是工程建設(shè)。

緒論緒論基本建設(shè)工程建設(shè)更新改造與基本建設(shè)相連帶的其他工作

工程建設(shè)的內(nèi)容共有四項

建筑工程

安裝工程；

設(shè)備、工具和器具購置；

其他工程建設(shè)工作緒論緒論

按建設(shè)性質(zhì)分

工程建設(shè)的分類按資金來源分

按建設(shè)規(guī)模不同分

緒論工程建設(shè)的分類按建設(shè)性質(zhì)劃分：新建項目；擴建項目；改建項目；遷建項目；恢復(fù)項目。

按資金來源劃分：國家投資項目；自籌資金項目。按建設(shè)規(guī)模的不同劃分：基本建設(shè)可劃分為大型；中型和小型三類。緒論工程建設(shè)項目分解及價格形成：工程建設(shè)建設(shè)項目建設(shè)項目建設(shè)項目單位工程單項工程單項工程建設(shè)項目分部工程建設(shè)項目建設(shè)項目建設(shè)項目建設(shè)項目分項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程緒論

工程建設(shè)項目分解及價格形成：工程建設(shè)可分解為：建設(shè)項目；單項工程；單位工程；分部工程；分項工程。建設(shè)項目

單項工程

單位工程

分部工程

分項工程建設(shè)項目：具有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計組織施工的一個或幾個單項工程。

緒論

單項工程：是建設(shè)項目的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，建成后能夠發(fā)揮獨立使用效益的項目。

單位工程：是單項工程的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，可獨立組織施工和單獨核算，但建成后不能發(fā)揮獨立使用效益的工程項目。

分部工程：是單位工程的組成部分。按工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同來劃分的工程項目。緒論分項工程

是分部工程的組成部分。屬于建筑工程的基本構(gòu)造要素。是按照不同的施工方法、不同的材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的等等，將分部工程進一步劃分的。緒論工程建設(shè)項目造價文件

按工程建設(shè)不同階段可分為：投資估算；設(shè)標價；竣工結(jié)算；竣工決算。

緒論可研階段→投資估算↓↓設(shè)計階段→概算造價

↓↓施工圖階段→施工圖預(yù)算↓↓標底、標價階段→合同價↓↓竣工結(jié)算階段→竣工結(jié)算↓↓竣工決算階段→竣工決算

緒論投資估算

是在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目所需投資進行的估算，對投資額起控制作用。設(shè)計概算

是在設(shè)計階段依據(jù)設(shè)計圖紙編制的，用以確定項目概算投資，進行設(shè)計方案比較，達到進一步控制造價的目的。緒論

施工圖預(yù)算

是指在設(shè)計完成之后，開工之前，依據(jù)設(shè)計施工圖編制的用以確定工程預(yù)算造價及工料的工程造價文件。

標底、標價

其編制方法與施工圖預(yù)算同。標底—指工程發(fā)包方為施工招標選取工程承包方而編制的標底價格；標價—指工程承包方在招投標過程中對工程的投標報價。

緒論

竣工結(jié)算

承包方在單位工程竣工后依據(jù)合同、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等竣工資料編制的竣工結(jié)算造價。是發(fā)、承包雙方辦理竣工結(jié)算的重要依據(jù)

竣工決算

是指建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)方根據(jù)竣工結(jié)算及相關(guān)資料編制的確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實際總投資的經(jīng)濟文件。緒論3、建筑工程造價計價

建筑工程造價計價的基本概念建筑工程造價的直意就是建筑產(chǎn)品的計算價格。建筑產(chǎn)品的價格與一般商品的共性：都是由成本、利潤和稅金構(gòu)成。

建筑產(chǎn)品的價格與一般商品的價格的差異：它由于自身的特點：單件性、體積大、生產(chǎn)周期長、價值高、以及交易在先生產(chǎn)在后等等因素，使得它的定價不能象一般商品那樣一次性完成。緒論根據(jù)建筑產(chǎn)品自身的特點，它的計價具有單件性、多次性和組合性的特征。

單件性

由于建筑產(chǎn)品的個別性決定了每項工程都必須單獨計價。

多次性

由于建設(shè)工程是按程序分階段進行的，（比如：從可研階段的投資估算……到項目竣工驗收階段的竣工決算）計價也應(yīng)分階段多次進行，多次性計價是一個由粗到細，逐步接近實際的計價過程。

緒論

組合性

建設(shè)項目的組合性特征決定了它的計價過程也是一個組合性的過程即：分部分項工程單價→單位工程單價→單項工程單價→建設(shè)項目造價。緒論

建筑工程的計價方式

分為兩種即：定額計價方式；工程量清單計價方式。緒件論定額計暫價方式分為兩第種：單條位估價擠法；實趟物估價限法。而以單按位估價鞏法采用蘋最多。單位估價換法的概念計算工程壟量，套用新定額單價桃，與相應(yīng)刺的工程量禽相乘，得儀出各分項朋工程的定務(wù)額直接費紡，在直接僑費的基礎(chǔ)乒上計算各愉項費用、搖利潤、稅侮金，最后岸匯總形成罵建筑產(chǎn)品緣瑞的價格。緒搞論實物估穗價法首先計皇算工程搬量，然甩后套用凝基礎(chǔ)定主額，計教算人工被、材料旅、機械聾臺班消改耗量，附將所有暈分部分雨項工程夸資源消寶耗量進司行歸類緊匯總，壯再根據(jù)幫當時當祝地的人險工、材柴料、機竹械臺班摟單價計禿算匯總耕人工費琴、材料眼費、機握械使用照費，得離出分部倆分項工由程直接處費。并歌在此基唇礎(chǔ)上計曲算各類洗費用、識利潤和拾稅金，襲最后匯詢總形成忠建筑產(chǎn)逆品的價掉格。這賓種計價昆方式比韻較繁瑣示，采用嶺不多。定額計右價程序袖示意圖初步設(shè)齒計施工圖概算指芹標概算定形額預(yù)算定額補充定額工資標準材料預(yù)算標準施工機臥械臺班標皆準工程量計算單位估價表直接費間接費利潤稅金建筑工程啟預(yù)算書緒凈論工程量清私單計價工程量清敏單計價是一種絹市場定前價模式副，買賣捏雙方根筋據(jù)市場避供求及吃信息狀汪況進行暮自由競招價，最輛終簽訂諷工程合查同。工程量清報單計價產(chǎn)生于1殲992年勾，為適應(yīng)尿建設(shè)市場稼改革的要遇求，提出制了“控制脂量、指導(dǎo)乞價、競爭漏費”的改鍵革措施。工程量暑清單計陷價的森概念和斧基本程潛序是表現(xiàn)占擬建工著程的分嫌部分項轟工程項降目、措貍施項目痰、其他廣項目名悉稱及其掠相應(yīng)工還程數(shù)量蚊的明細攤清單。坡由招標耀人按照動《計價傻規(guī)范》遺附錄中鞭統(tǒng)一的傍項目編勞碼、項販目名稱兄、計量肢單位和逼工程量蛙計算規(guī)拔則進行非編制，腐包括分債部分項本工程量拖清單、訓(xùn)措施項翁目清單花和其他擁項目請誓單。緒騎論分部分項葉工程費工程量只清單泄措折施項目礙費費用構(gòu)成肉其昌他項目費規(guī)費稅金緒想論工程量疫清單計包價是指投塑標人完香成由招獸標人提抱供的工敏程量清假單所需瘡的全部片費用。吳工程量奮清單采蕩用綜合觸單價計旅價。綜合單價是指完脅成規(guī)定避計量項型目所需筍的人工葛費、材片料費、暗機械使青用費、抄管理費論、利潤牽、并考絡(luò)慮風(fēng)險話因素。工程量佛清單計齡價的過坊程可以戀描述為:遵循《掙計價規(guī)范泳》，依據(jù)劃施工圖紙袋計算出清怪單各分部寨分項工程喬的工程量唯，再根據(jù)凝各種渠道叢獲取的造允價信息和借經(jīng)驗數(shù)據(jù)絮進行計算芳，得到工吊程造價。緒陣論工程量清氧單編制過稠程可分為膚兩個階段：工程辮量清單負格式的礙編制；覽工程頂量清單黑投標報刃價。工程量柱清單格乒式的編值制是招標人贏按照統(tǒng)一物的《計價朗規(guī)范》、谷施工圖及珠招標文件方的相關(guān)要雄求而編制冬的工程量胃清單。工程量緒清單投生標報價則是在招脾標人提供改的工程量蔑清單的基則礎(chǔ)上根據(jù)銜企業(yè)自身董所掌握的悶各種信息索、資料，迷結(jié)合企業(yè)隱定額編制封出來的工獎程造價。緒籍論分部分項搞工程費=∑分部誓分項工程美量×分部分項退工程綜合單價。（分部失分項工經(jīng)程綜合細單價由倆人工費污、材料佳費、管理費、洽利潤等欲組成，寧并考慮惜風(fēng)險費拳用）措施項目畏費=∑熟措施項目咸工程量×垂措施項目徑綜合單價俘。（措施項余目包括通單用措施項剩目、建筑友工程措施愚項目、安窩裝工程措施敬項目和市勇政工程措手施項目，訪其綜合單碰價構(gòu)成與牌分部分項工程祖綜合單價傍類似）緒鈔論單位工程侄報價=分部分礎(chǔ)項工程您費+措止施項目更費+其竟他項目士費+規(guī)麻費+稅京金單項工程比報價=∑單位坡工程報斧價建設(shè)項脊目總報肢價=∑單項懸工程報譯價緒造論工程量擋清單計線價方式域的特點盾：滿足競爭方的需要提供了一扶個平等競胸爭的基礎(chǔ)有利于腐工程款心的撥付掏和工程裝造價的凱最終確刪定有利于失風(fēng)險的漫合理分捧擔有利于業(yè)冬主對投資雕的控制緒勉論滿足競爭御的需要由招標人家給出工程怨量清單，列投標人據(jù)駕此填寫單覺價，填高很了中不了枝標，填低祥了要賠本茅，這就形溫成了施工塞企業(yè)的整補體實力競脾爭。提供了一央個平等競暮爭的基礎(chǔ)所有投搖標報價喬都是都騎是在統(tǒng)咬一的工虛程量清宇單的基員礎(chǔ)上進跨行計算件，避免莊了招投糞標雙方飽各算各傲的量而森引起的乎編制招舒投標文糾件的偶吹然失誤指，而導(dǎo)極致投標奔失敗的捉可能。緒亡論有利于毯工程款本的撥付形和工程瞎造價的跨最終確鳳定中標企癢業(yè)的合同價是飲工程量清拉單的中標喝價，中標坦清單上的珠單價就是跪工程撥付款督的依據(jù)。諒業(yè)主根據(jù)福施工企業(yè)鍬完成的工膽程量，可爬以很容易丟確定進下度款的噴撥付額月，竣工選后再根巾據(jù)設(shè)計牛變更，員工程量增減而乘相應(yīng)的肉單價，業(yè)瓶主可以很斗容易確定盞工程的最滲終造價。緒偉論有利于傍風(fēng)險的希合理分培擔采用清單附報價，投定標單位只父需對自己坐所報的成今本、單價猜負責(zé)。設(shè)慚計變更和底工程量計喂算的錯誤破則由招標碼單位負責(zé)來，符合風(fēng)駱險分擔與曉責(zé)權(quán)利關(guān)爆系對等的惠一般原則悟。有利于潔業(yè)主對胃投資的犬控制采用定額計煤價方式拼，業(yè)主雜如果對工程值量增減捉而引起補的工程恒造價變領(lǐng)化不敏鍛感，到姿竣工結(jié)洗算時才拼明白這傲些因素朗對項目為投資的妹影響有令多大，承常常是羊為時以藍晚。而擾清單計板價的方柜式則是叼一目了妙然，設(shè)螺計變更圈發(fā)生之費前就能秒根據(jù)變穗更方案答計算造群價，而伯且可以輛將設(shè)計反變更方奔案進行浸比較、林優(yōu)化，叢以采用直最恰當佛的處理敘方法。緒表論工程量簡清單計稅價和定展額計價凡的區(qū)別：編制工程浪量的業(yè)務(wù)惰單位不同編制工程探量清單的而時間不同表現(xiàn)形臂式不同編制的依用據(jù)不同項目的顏編碼不皂同分部分師項工程橫所包含曲的內(nèi)容潑不同評標采用炮的辦法不株同合同價調(diào)瘋整方式不少同緒率論定額計價分別由招偽標單位和吉投標單位關(guān)按圖紙計院算。工程量清災(zāi)單計價方攝式工程量由勺招標單位走統(tǒng)一計算脖或委托具隊有資質(zhì)的舊中介機構(gòu)粉進行編制。定額計價暢的表現(xiàn)形瞞式定額計紗價方式莫一般是刻總價形鈴式。清單計價忙的表現(xiàn)形遣式清單采用蝴綜合單價講形式，單鋼價比較固食定，工程法量發(fā)生變逝化時單價興一般不作身調(diào)整。緒安論定額計價耍的編制依除據(jù)定額計翠價是依痕據(jù)圖紙到、依據(jù)笑建設(shè)行略政主管浸部門頒魔發(fā)的預(yù)用算定額奔確定人車工、材當料、機靈械臺班級消耗量造、而“沾人、材穩(wěn)、機”黎單價則印依據(jù)工姿程造價凡管理部帥門發(fā)布外的價格刑信息進心行計算冒。清單計汁價的編沫制依據(jù)根據(jù)招籃標文件致中的工屯程量清陷單和有直關(guān)要求耀、施工溫現(xiàn)場情參況、合弄理的施院工方法湖及建設(shè)踐行政主畫管部門扇制定的持有關(guān)工肉程造價塑計價辦逃法編制擠。緒紹論定額計價陶的費用組斥成定額計價劉的工程造考價由直接希費、間接睡費、利潤盈、稅金組肥成。清單計價框的費用組唯成清單計喪價的費扇用由分附部分項待工程費吹、措施土項目費擊、其他哪項目費詞、規(guī)費押、稅金籌。定額計箏價的項身目編碼定額計價逮采用預(yù)算稀定額項目容編碼，全希國各省市音采用不同較的定額子抽目。清單計價聲的定額編掘碼實行全國牌統(tǒng)一編碼碌，采用1裝2位阿拉蔬伯數(shù)字表軟示。緒上論定額計弱價分部密分項工褲程所包傷含的內(nèi)叉容定額計價祖方式的預(yù)肌算定額，假其項目一諷般是按施擴工工序設(shè)蜂置的，工浪程內(nèi)容單晚一，并據(jù)祝此規(guī)定了貨相應(yīng)的計甘算規(guī)則。清單計資價分部蕉分項工駱程所包偷含的內(nèi)棄容清單項啞目的劃婚分是以劫一個“若綜合實穿體”考像慮的，出一般包卸括多項蕩工程內(nèi)括容，并脅據(jù)此規(guī)美定了相年應(yīng)的計致算規(guī)則囑，其工傾程量計聾算規(guī)則遇與定額親計價的但計算規(guī)嘉則也有串區(qū)別。緒司論定額計霉價采用土的評標歡辦法定額計釘價方式素招標一英般采用催百分制巧評分法籮。清單計價開采用的評怎標辦法一般采林用合理猾低價中災(zāi)標法，拘既要對悶總分進超行評分恢，還要營對綜合縱單價進屯行分析胳評分。定額計價較的合同調(diào)武整方式定額計且價的合撥同價調(diào)有整方式著有：變散更簽證種、定額是解釋、片政策性阿調(diào)整等。清單計價嘉的合同調(diào)梯整方式合同價姓的調(diào)整酸方式主旅要是索沙賠。返回掌握以漿下基本打概念：（1）工莖程建設(shè)的繼概念及其弓分類。（2）工因程建設(shè)項撿目分解及亡造價的形庭成。（3）工穗程建設(shè)文牽件有哪些氧。（4）喝建筑工賴程造價日計價的敞概念及峽特點。（5）定爺額計價和壁清單計價肚方式各自愁包含的內(nèi)阿容。（6）工質(zhì)程量清單詳計價的特恩點。緒論小結(jié)單元一型建筑工程叫計量與計幫價基礎(chǔ)項目一間建仔筑工程券費用1、建礦筑工程費窮用的基本戴組成我國現(xiàn)宜行建筑棟工程費健用由直膀接費、霞間接費潮、利潤明和稅金海組成。直接費：由直接工區(qū)程費和措藏施費用組病成。直接工程栽費:是指在施吼工過程中景所消耗的優(yōu)構(gòu)成工程胡實體的布各項費用抽。即：人允工費李、材料費以、施工清機械使用悟費。項目一趙建筑工程族費用直接工程分費直接費措施費建筑工程費用構(gòu)成庸規(guī)婚費間接費(定額計煩價）企業(yè)管裹理費利潤稅金利潤稅金單元一魯建筑扛工程計催量與計側(cè)價基礎(chǔ)人工費直接工程叫費柳材之料費施工機犬械使用灑費單元一雀建筑經(jīng)工程計鈔量與計慶價基礎(chǔ)其中：人逗工費由以揉下五部分池構(gòu)成?；竟べY工資性補劑貼生產(chǎn)工人黨輔助工資職工福殿利費生產(chǎn)工悄人勞動辜保護費單元一切建饅筑工程繡計量與無計價基醬礎(chǔ)人工費是指直接斯從事建筑孫安裝工程繳施工的生咱產(chǎn)工人開勢支的各項版費用。其蒜內(nèi)容包括朗：基本工劉資；工資適性補貼；褲生產(chǎn)工人沈輔助工資址；職工福殘利費；生如產(chǎn)工人勞愈動保護費家?；竟ぜ徺Y發(fā)放給牛生產(chǎn)工析人的基洲本工資米。工資性碎補貼按規(guī)定謹?shù)臉藴市Оl(fā)放的期物價補逆貼，煤奪、燃氣紀補貼，始交通補添貼，住仇房補貼模，流動餓施工津豎貼等。生產(chǎn)工人啊輔助工資指生產(chǎn)楊工人年茄有效施怎工天數(shù)猴以外非勇作業(yè)天追數(shù)的工房誠資。（窮包括職漲工學(xué)習(xí)識、培訓(xùn)膀期間，將調(diào)動工劃作、探教親、休墨假期間綠的工資肥，光因氣候怕影響的軟停工工吵資，女掏工哺乳泳期間的賓工資，途病假在述六個月跑以內(nèi)的腫工資及隸產(chǎn)、婚巖、喪假億期的工緒資）單元一核建右筑工程輸計量與享計價基羞礎(chǔ)職工福雄利費指按規(guī)定律標準計提躬的職工福轉(zhuǎn)利費。生產(chǎn)工人黨勞動保護酸費是指按規(guī)瘡定標準發(fā)治放的勞動糞保護用品圓的購置費福及修理費歪，徒工服然裝補貼，敗防暑降溫放費，在有合礙身體健罰康環(huán)境中四施工的保刪健費等。單元一翠建拆筑工程肥計量與阿計價基懷礎(chǔ)材料費是指施腳工過程破中消耗鴿的構(gòu)成果工程實門體的原弊材料、上輔助材靜料、構(gòu)辱配件、鑒零件、肢半成品庸的費用衫，其內(nèi)鬧容包括蠅：材料蒜原價；煎材料運橋雜費；跪運輸損液耗；采搭購及保拌管費；登檢驗試勒驗費。單元一形建筑工勝程計量與耗計價基礎(chǔ)材料爆原價（口或供應(yīng)籍價）材料運征雜費材料袍費爽運輸打損耗費采購及保畏管費檢驗試驗射費材料原碗價材料原價飄一般是指翅材料的出丈廠價、進槽口材料抵曉岸價或市甘場批發(fā)價拉。對同一構(gòu)種材料，任因產(chǎn)地、料供應(yīng)渠道憐不同出現(xiàn)福幾種原價只時，可采今取加權(quán)平雞均的方法瓦確定其綜疊合原價。計算公式燦如下：K1C1+K2C2+……彼+引KnCn加權(quán)平均裂原價＝—般————躍————宋——K1+K2+……捆+頭Kn式中K1、K2、……符Kn―各辱不同供牌應(yīng)地點臨的供應(yīng)焦量。C1、C2……、麗Cn―各宵不同供烤應(yīng)地點趕的原價怖。材料運雜護費材料運乖雜費是值指材料由來源鬧地（或交貨址地）運到工地倉做庫（或存糠放地點鑒）的全廟部過程僚中所發(fā)言生的一切費用。運輸損耗稻費指材料在曠運輸、裝割卸過程中統(tǒng)發(fā)生的不稈可避免的箭損耗。材料采工購及保親管費采購及柳保管費離是指為潔組織材雅料的采耀購、供怒應(yīng)和保泊管所發(fā)杜生的各體項必要垂費用。業(yè)包括采雕購費、響倉儲費德、工地圈保管費卷、倉儲筒損耗。材料檢舌驗試驗寄費材料檢驗叮試驗費：是指憐對建筑鄙材料、植構(gòu)件和墾建筑安甜裝物進維行一般置鑒定，揮檢查所將發(fā)生的誘費用，驚包括自葵設(shè)實驗交室所耗反用的材泄料和化宵學(xué)藥品窯等費用知，但不吳包括新駛結(jié)構(gòu)、辰新材料鋼的試驗安費用和狂建設(shè)單盲位對具吵有出廠澆合格證惕明的材憤料做破箏壞性試寬驗及其任他特殊費要求檢陜驗試驗茂的費用這。施工機群械使用北費是指施工嘆機械作業(yè)漠所發(fā)生的虎機械使用尖費以及機雷械安裝及繼場外運費飛。由以下哥七項組成墻。單元一規(guī)建筑工絹程計量與紛計價基礎(chǔ)施工機瓣械使用類費是指施工緒機械作業(yè)屢所發(fā)生的共機械使用剃費以及機麗械按拆費估和場外運輛費。其構(gòu)靜成內(nèi)容為晃：折舊費井；大修理洪費；經(jīng)常丘修理費；準按拆費及蘆場外運費猜；人工費嗎；燃料動斯力費；養(yǎng)掏路費及車字船使用稅雹。單元一搏建筑工斬程計量與宵計價基礎(chǔ)折舊費大修理括費施工經(jīng)常修理蒼費機械按拆費瓣及場外海運費使用人工費費燃料動暈力費養(yǎng)路費雅及車船幫使用稅折舊費折舊費券是指施殘工機械騙在規(guī)定膚使用期襪限內(nèi)，地每一臺嗚班所攤妙的機械拜原值及姐支付貸攜款利息墊的費用旅。計算伶公式如川下：機械預(yù)算承價格×(醫(yī)1－殘板值率)錢×貸款利川息數(shù)臺班折舊辦費=——放————漢————窩————喘————芹——耐用總臺鴿班(3)貸繁款利息系復(fù)數(shù)為補償餐施工企病業(yè)貸款澆購置機湊械設(shè)備踏所支付粘的利息盼，從而仙合理反微映資金纖的時間枝價值，鐮以大于摩l郊的貸款存利息系過數(shù)，將慎貸款利輩息（單具利）分牲攤在臺株班折舊導(dǎo)費中。計算公禁式如下研：(n+1演)i貸款利息梁系數(shù)=族1＋——油——式中駕nn―奸國家有關(guān)襯文件規(guī)定仰的此類機陪械折舊年溪限；i―呆當年銀行材貸款利率談。殘值率殘值率是指施蕩工機械橡報廢對扮其回收紅的殘余傲價值占咸機械原傲值（即煉機械預(yù)宏算價格饅）的比薪率。各類施辨工機械根的殘值遼率綜合農(nóng)確定如棵下：運輸機肅械2薦%特大型機址械3停%中小型如機械土4%掘進機拜械5丙%大修理紫費大修理費竿是指施工澡機械按規(guī)視定的大修甚間隔臺班嘗進行必須盈的大修，稻以恢復(fù)其因正常功能掛所需的全瞇部費用。揮計算公式失為：一次大循修理費姜×壽命廟周期大跑修理次躲數(shù)臺班大辱修理費威＝耐用總臺派班（耐用他總臺班催：指機那械在正溝常作業(yè)聽條件下猶，從投煉入使用蕩到報廢堡為止）經(jīng)常修理碼費經(jīng)常修樣理費是似指機械娃在壽命罵期內(nèi)除殿大修理夠以外的各級保養(yǎng)（包括既一、二汗、三級瀉保養(yǎng)）晨以及臨時故障究排除和機械?；柚闷陂g唉的維護等所需各筆項費用；物為保障機左械正常運歡轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備，隨機工具徹器具的攤蠟銷費用及將機械日常透保養(yǎng)所需政潤滑擦拭騎材料費之和。分攤到匙臺班費弓中，即右為臺班抹經(jīng)常修堪理費。安拆費最及場外光運輸費(l)安拆費。指機械在顧施工現(xiàn)場良進行安裝英、拆卸所律需人工、擴材料、機康械和試運槍轉(zhuǎn)費用，沫包括機械炕輔助設(shè)施嘗（如：基尤礎(chǔ)、底座蛇、行走軌樹道等）的晶折舊、搭嚇設(shè)、拆除坊等費用。(2)場外運線費。指機械整芬體或分體少自停置地變點運至現(xiàn)道場或一個斗工地運至龜另一個工丹地的運輸將、裝卸、立輔助材料襲以及架線陣等費用。臺班安孔拆費=機械益一次安綠拆費×貨年平均增安拆次部數(shù)年工猜作臺班轎+臺班飽輔助設(shè)寒施費人工費人工費指機上泊司機、負司爐和芽其他操忍作人員揪的工作盞日以及戰(zhàn)上述人逆員在機為械規(guī)定較的年工蜘作臺班叢以外的映人工費業(yè)用。臺班人毯工費=烤定額機梢上人工短工日×日工柱資單價燃料動矩力費燃料動力竊費是指機或械在運煩轉(zhuǎn)或施輔工作業(yè)蠶中所耗撥用的固版體燃料臥(煤炭山、木材屬)、液說體燃料數(shù)(汽油魔、柴油且)、電松力、水充和風(fēng)力只等費用抽。計算公最式為：臺班燃料京動力費=姿臺班燃料餓動力消耗乏量×相應(yīng)顯單價養(yǎng)路費國及車船崇使用稅養(yǎng)路費舅及車船仔使用稅指按照國成家有關(guān)規(guī)佳定應(yīng)交納氣的運輸機強械養(yǎng)路費擱和車船使亡用稅，按代各省、自俗治區(qū)、直霸轄市規(guī)定晨標準計算螞后列入定謊額。單元一憶建筑工程逝計量與計灘價基礎(chǔ)環(huán)境保護步費文明施工御費措施費他安全弓施工費構(gòu)成噴臨時螺設(shè)施費夜間施工逐費二次搬欺運費大型機械負設(shè)備進出章場費砼、鋼筋垂砼模板及冬支架費腳手架費已完工程冰設(shè)備及保殺護費施工排水沖、降水費單元一隊建筑工程脅計量與計紙價基礎(chǔ)措施費是指在敬工程施撫工過程距中，非尸工程實歲體項目駁所發(fā)生饑的費用撕。它包馳括：環(huán)產(chǎn)境保護撕；文明括施工；毅安全施環(huán)工；臨拆時設(shè)施帽；夜間而施工；牧二次搬衰運；大播型機械告設(shè)備進權(quán)出場及餓安拆費尺；混凝袋土、鋼釘筋混凝軍土模板料及支架燈費；腳凱手架費它；已完吼工程及佛設(shè)備保踐護費；結(jié)施工排稀水及降撤水費。單元一蜜建筑煌工程計柄量與計歸價基礎(chǔ)規(guī)費間接費企業(yè)管挖理費單元一債建筑架工程計熱量與計穗價基礎(chǔ)其中：視規(guī)費由米以下幾貪個部分傘所組成工程排污欄費工程定額姑測定費養(yǎng)老保彩險費社會保障喉費滴失存業(yè)保險費醫(yī)療保險吩費住房公積賴金危險作仙業(yè)意外舊傷害保拴險單元一盞建筑次工程計腥量與計巖價基礎(chǔ)間接費由規(guī)費、寒企業(yè)管理擱費組成。規(guī)費是政府惱和有關(guān)葉權(quán)力部會門規(guī)定肉必須繳汗納的費蓄用。它砍包括：才工程排插污費；傷工程定押額測定雨費；社被會保障惹費（養(yǎng)蟻老保險堤；失業(yè)港保險；緣瑞醫(yī)療保亂險）；柄住房公周積金；許危險作膚業(yè)意外召傷害保桌險。單元一餡建筑工程句計量與計鑒價基礎(chǔ)管理人包員工資辦公費差旅交良通費企業(yè)呆固定漂資產(chǎn)使量用費管理幼工具晉用具使雖用費費肅勞動保險跡費構(gòu)成艷工會甩經(jīng)費職工教紅育經(jīng)費財產(chǎn)保險懸費財務(wù)費稅金其他單元一箏建筑工程千計量與計天價基礎(chǔ)企業(yè)管勉理費是指建筑寸安裝企業(yè)訂組織施工溫生產(chǎn)和經(jīng)炸營管理所由需的費用風(fēng)。它包括毒：管理人日員工資；尼辦公費；幻玉差旅交通嶼費；固定勒資產(chǎn)使用健費；工具熄用具使用糊費；勞動孫保險費；腎工會經(jīng)費輪；財產(chǎn)保勝險費；財搜務(wù)費；稅條金；其他透。單元一躁建筑闊工程計服量與計擔價基礎(chǔ)利潤是指施酸工企業(yè)黨完成所皮承包工癥程獲得躬的盈利散。稅金是指國家明稅法規(guī)定日的應(yīng)計入意建筑安裝肢工程內(nèi)的尾營業(yè)稅、燦城市維護東建設(shè)稅及額教育費附加加等。（采用坡定額計持價的建散筑工程芬費用構(gòu)玻成:詳軌圖1.廟1.1捏）單元一頭建筑播工程計殊量與計撤價基礎(chǔ)（1）工程量清考單計價費運用組成由分部講分項工喝程費；躬措施項匯目費；徑其他項暑目費；伸規(guī)費；懂稅金組膏成。分部分督項工程凱量清單滑費用分部分項湯工程量清庸單采用綜愉合單價計撐價，綜合差單價是指枝完成工程授量清單中倡一個規(guī)定攏計量單位龜項目所需扯要的人工橫費、材料撞費、施工幟機械使用襯費、管理壓費和利潤色，并考慮國風(fēng)險因素玩。2、工圖程量清剝單計價鈴費用組舉成單元一徒建筑工程欠計量與計酸價基礎(chǔ)人工費是指直接刺從事建筑畝安裝工程直施工的生亂產(chǎn)工人開看支的各項晝費用。（孟內(nèi)容同前話）材料費是指施印工過程錦中消耗現(xiàn)的構(gòu)成負工程實禽體的原旨材料、奇輔助材以料、構(gòu)漫配件、尤零件、唐半成品未的費用氣。施工機械料使用費是指使里用機械尸作業(yè)所奶發(fā)生的塔費用。管理費是指建李筑安裝盾企業(yè)組騰織施工翅生產(chǎn)和非經(jīng)營管渡理所需燈要的費僻用。利潤是指完廁成工程親量清單器中各分狹項工程束應(yīng)獲得抄并計入蛛清單項澇目的利訊潤。單元一盡建筑琴工程計跡量與計擋價基礎(chǔ)措施項份目費用是指施工擠企業(yè)為完財成工程項叫目的施工章，應(yīng)發(fā)生堤于該工程泡施工前和賄施工過程毀中生產(chǎn)、唇生活、安薯全等方面綁的非工程鄉(xiāng)豐實體的費龜用。其他項沿目費用其他項目在費用包括奏招標人和栽投標人部沫分。招標人做部分包喚括預(yù)留金；漸材料購置禿費。投標人部斷分包括總承包服暈務(wù)費；零臘星工作項隸目費；其葛他費用。單元一劃建筑縮慧工程計螺量與計箏價基礎(chǔ)規(guī)費是指政掩府和有脹關(guān)部門計規(guī)定必叛須繳納增的費用岔，內(nèi)容布包括：服工程排附污費；木噪音干寸擾費；隸工程定掛額測定亦費；社允會保障祖費；住俊房公積也金；危遺險作業(yè)務(wù)意外傷撿害保險診等。稅金是指國家祝稅法規(guī)定大的應(yīng)計入繡建筑工程鬼造價內(nèi)的驗營業(yè)稅、投城市維護扯建設(shè)稅及叨教育費附刮加等各種神稅金。（工程量演清單計價只費用構(gòu)成梨詳圖1.慶1.2）單元一性建筑描工程計片量與計截價基礎(chǔ)3、建苗筑工程通費用的績計算方安法人工費直接工程蓋費振材料阿費的計算施工機械料使用費單元一夾建筑工程趕計量與計肚價基礎(chǔ)直接工驅(qū)程費直接費的計算渾措果施項目費單元一呢建筑墳工程計枝量與計蒜價基礎(chǔ)（1）薦直接費直接費寫由直接償工程費菠和措施皂費構(gòu)成。直接工驚程費=恨人工費毅+期材料費沃+盯施工機某械使用姓費人工費=曬∑（工日逆消耗量×蜘日工資單紹價）生產(chǎn)工人所平均月工周資基本工德資（G1）=年平均每艘月法定工懲作日單元一象建筑工程型計量與計須價基礎(chǔ)工資性補村貼(G2）=全年日歷日—法定假日全年無效工作日×（G1+G2)年平均每月法定工日＋∑月發(fā)泥放標準＋每工作典日發(fā)放比標準生產(chǎn)工彼人輔助顛工資（暴G3）=全年日歷日—法定假日∑年發(fā)放標準單元一傘建筑歇工程計黨量與計賭價基礎(chǔ)職工福利繡費（G4）=羽（G1+G2+G3）×職振工福利創(chuàng)計提比窯例（%套）生產(chǎn)工人繞工人勞津動保護費巷（G5）=全年日歷日—法定假日生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護費單元一否建筑工程末計量與計翻價基礎(chǔ)材料費=那∑（材料灶消耗量×稼材料基價牢）+試驗沈檢驗費其中：熄材料基掛價=（奮供應(yīng)價榨格氣+熟運雜費蔑）×【菜1+狀運輸損耗率蛛(%)暑】×[1謊+阻采購保管鞠費率(%查)]檢驗試驗屠費=∑癢（單位材看料量檢驗柔試驗費×讀材料消耗妙量）單元一垂建筑工程厚計量與計月價基礎(chǔ)施工機械方使用費=茫∑（施工日機械臺班咱消耗量×鬧機械臺班它單價）其中：赴臺班單老價=云臺香班折舊意費+復(fù)臺班竭大修理司費+舊臺班邊經(jīng)常修回理費+臺犧班按拆費燒及場外運膝費+籍臺班人工務(wù)費+仍臺班燃料溫動力費+求臺班養(yǎng)冠路費及嚷車船使麻用稅單元一嚇建筑咳工程計北量與計西價基礎(chǔ)環(huán)境保翼護費文明施工念費安全施工返費措施費臨時設(shè)施椅費夜間施工懂費二次搬毀運費大型機械認設(shè)備進出雹場費混凝土龍、鋼筋折混凝土滿模板支終架費腳手架費已完工程疲及設(shè)備保板護費施工排水豈、降水費措施項目訓(xùn)費措施項絡(luò)目中的示臨時設(shè)系施措施項逢目中的兼腳手架措施項目灣中的已完熄工程及設(shè)發(fā)備保護措施項目踐中的已完言工程及設(shè)刮備保護單元一她建筑工程袍計量與計滔價基礎(chǔ)措施費呀通用鎖措施費項費目的計算環(huán)境保護緣瑞費=顏直廈接工程費蔬×環(huán)境保悼護費費率貍（%）本項費慰用年度犯平均支含出其中：滅環(huán)境保侍護費撒=費率（帆%）求全年建聲安產(chǎn)值拖×直接罩工程費零占總造疤價比例材（%）單元一廉建筑懇工程計確量與計筒價基礎(chǔ)文明施工逐費=呆直接工程成費×文明施篇工費率推（%）本項費近用年度始平均支喚出文明施鐮工費禍率（%淋）=全年建安盤產(chǎn)值×接昂直工程費想占總造價旋比例（%等）安全施巡壽工費贈=直劇接工程漲費×安全施離工費費率丑（%）其中:底本隙項費用烏年度平盛均支出安全施工恐費費率（本%）=全年建夢安產(chǎn)值反×接直前工程費柏占總造園價比例撫（%）單元一孔建筑諷工程計串量與計曾價基礎(chǔ)臨時設(shè)堵施費筐=急（周撒轉(zhuǎn)使用槍臨時建逝筑費愉+憂一次性竭使用臨聚時設(shè)施席建筑費傾）×[1揚+其食他臨時設(shè)方施所占比罪例（%）拒】臨時建筑符面積×每廚平方米造映價其中：性周轉(zhuǎn)使用誓臨時建筑罰費=【使用年限呼×365史天×利用鮮率(%)×工期凝（天）】+上一次把性拆除些費一次性疤使用臨去時建筑令費繩=櫻∑臨時盜建筑面和積×每李平方米登造價×【1逃—掏殘值率（粥%）】+場一次性暢拆除費其他臨怒時設(shè)施鋪費：按徐其他臨吐時設(shè)施須占臨時捉設(shè)施費捎的比例軟計算。單元一躬建筑蔥工程計閃量與計洞價基礎(chǔ)夜間施工曉增加費籠=嚷（1-偉合同工打期/莖定額劫工期）×直接工太程費中唯的人工政費合計頭×每稼工日夜移間施工喪開支平均日工獅資單價單元一歐建筑工程烈計量與計爭價基礎(chǔ)二次搬運捧費=凡直接工程榮費×二次饑搬運費晴費率（%遮）年平均二戶次搬運費菠開支額二次搬運梨費費率昏（%）=全年建身安產(chǎn)值何×直接血工程費禾占總造受價的比鹽例（%欲）一次進劣出場及歌安拆費們×年平默均安拆帆次數(shù)大型機械進出場及拴按拆費乞=年工作臺勇班周轉(zhuǎn)性炮材料的壤消耗量(a).換計算一次到使用量(b)慎.計算意損耗量(c)抓.確定賄周轉(zhuǎn)次矮數(shù)(d)懲.計算桃周轉(zhuǎn)使項用量(e)毛.計算潔回收量(f)年.計算搞攤銷量(a)哀.計算妹一次使植用量一次性在使用量喝=混凝熄土與模晃板的接延觸面積收×每平念方米需負模量;平方米版模板所煎需要的扯模板與擱支架的遼數(shù)量可克按模板旨設(shè)計圖恥計算或猾《全國徒統(tǒng)一建的筑工程張基礎(chǔ)定唉額》(b)緞.計算櫻損耗量消耗量是指宰周轉(zhuǎn)材料郊從第二次慶起,每吩周轉(zhuǎn)一次婚后必須進亂行一定的繁修補加工濁后才能使籠用,而每失次修補和批加工所消削耗的材料似量稱為損管耗量。一啞般可按公劈燕式進行計順算:全部損耗量=政一次使頑用量×（僻周轉(zhuǎn)次教數(shù)-1朱）×損耗糧率(c).雀確定周轉(zhuǎn)元次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)是等指周轉(zhuǎn)性取材料在補灰損的條件楊下,可壟以重復(fù)使唉用的次數(shù)裳。它與周痕轉(zhuǎn)材料的血種類、工觀程部位、鳴施工方法抖、施工速醬度和企業(yè)窗的管理水沖平有關(guān),西一般是鉛在深入施戀工現(xiàn)場調(diào)遲查、觀測麗和統(tǒng)計分餐析的基礎(chǔ)貫上,豎確定相應(yīng)論材料的周伐轉(zhuǎn)次數(shù)。(d).退計算周轉(zhuǎn)告使用量周轉(zhuǎn)使用鏈量是指類周轉(zhuǎn)性跌材料在燃周轉(zhuǎn)使益用和補柿損的條筍件下齡,每鬧周轉(zhuǎn)一渡次平均祖所需要柱的材料習(xí)量，計揪算公式鏈為:周轉(zhuǎn)使用地量=[一天次使用量樹+一牛次使用量原×（周轉(zhuǎn)朋次數(shù)服-1）掃×損耗度率]/風(fēng)周轉(zhuǎn)次翻數(shù)=一健次使用愈量×[盼1+樸（周轉(zhuǎn)痕次數(shù)決-1）拋×損耗率飽]/周瓶轉(zhuǎn)次數(shù)(e)吐.計算斷回收量回收量是指掛周轉(zhuǎn)性材獄料每周轉(zhuǎn)毒一次以后脂,可獨以平均回受收的數(shù)量療。一般可紗按如下公銷式進行計蜘算:回收量=企[一次使葛用量－(鉤一次使用謊量×損耗鈴率)]/如周轉(zhuǎn)次數(shù)螺=一次使裹用量×（彎1一損耗材率）/周愛轉(zhuǎn)次數(shù)(f).在計算攤銷勒量攤銷量是指紗材料消桑耗定額辱規(guī)定的倉，完成歷一定計干量單位述的產(chǎn)品好,一誕次所需示要周轉(zhuǎn)桃性材料堡的數(shù)量壓。一般子可按下繁頁中的創(chuàng)公式計段算:（g）周去轉(zhuǎn)性材料躲計算公式惰（模板）容：混凝土、邀鋼筋混凝旱土模板及證支架=退模板稼攤銷量×模板價漢格+支徹、拆、運晉輸費其中：喝攤銷量良=縮慧一次使氏用量×染（1+酒施工損偏耗）×【1+（周轉(zhuǎn)凱次數(shù)-1）×睛損耗率拋/周轉(zhuǎn)綿次數(shù)那-（1-贏損耗率午）/周轉(zhuǎn)次味數(shù)】租賃費汪=狡模板使耽用量×云使用日輸期×租稠賃價格秧+支垂、拆運罩輸費即：攤銷量名=周轉(zhuǎn)車使用量一蝦回收量單元一占建筑工程持計量與計花價基礎(chǔ)腳手架搭外拆費=港腳手凈架攤銷量陳×腳手架靜價格+儉搭、拆始運輸費其中：單位一次脈使用量×煌（1–輕殘值率酒）腳手架記攤銷量塘=耐用期你/一撲次使用期租賃費普=煤腳手架容每日租妙金×搭紐奉設(shè)周期道+爹搭、拆西、運輸球費單元一牢建筑婦工程計死量與計晨價基礎(chǔ)已完工程徐及設(shè)備保尊護費=嚴成品覆保護所需例機械費水+材料延費+把人工費施工排水秀、降水費奪=∑施工排水自、降水機邀械臺班費品×排水、燭降水周期+溪排水莖、降水鹿使用材臺料費、濾人工費單元一餐建筑工程康計量與計題價基礎(chǔ)間接產(chǎn)費計算分酬以下三種位情況（a）房誠：以直定接費為眾基礎(chǔ)計啞算的間嘩接費律：間接費義=更直接費蘋合計×好間接費三費率（磨%）（b）：座以（人工蘇費+機械爪費）為基捎礎(chǔ)計算的輩間接費間接費哪=人工任費和機械芝費合計×膊間接費費尖率（%）（c）謙：以人彈工費為欠基礎(chǔ)計走算的間劉接費間接費搞=人工籍費合計×拐間接費費村率（%）間接費費經(jīng)率（%）撒=規(guī)費費撤率（%）汽+企業(yè)管妙理費費率單元一咳建筑起工程計燒量與計孩價基礎(chǔ)規(guī)費費敗率的確壓定：根據(jù)本地?zé)﹨^(qū)典型工排程的發(fā)承崖包價的分地析資料綜愉合取定；吊規(guī)費費率沫計算。規(guī)費費傅率計算箭分為以刪下三種盞方式：（a）撒：以直惱接費為踏計算基宜礎(chǔ)∑規(guī)費醬繳納標份準×每盞萬元發(fā)恭承包價坑計算基愈數(shù)規(guī)費費映率（%啦）=每萬元發(fā)峰承包價中辟的人工費驗含量×人燒工費占瓦直接費安的比例疊（%）單元一紗建筑鞠工程計昆量與計鉤價基礎(chǔ)（b）友：以人盯工費和洋機械費著合計為早計算基喜礎(chǔ)∑規(guī)費叛繳納標惰準×每痛萬元發(fā)粱承包價鄙計算基澡數(shù)鄙規(guī)費驢費率（歌%）榨=×1渡00（肚%）每萬元痰發(fā)承包倡價中的源人工費犧和機械惠費含量單元一孤建筑工程始計量與計并價基礎(chǔ)（c）：爽以人工費埋合計為計回算基礎(chǔ)∑規(guī)費繳王納標準×儀每萬元發(fā)右承包價計鴿算基數(shù)畏規(guī)費闖費率（%恩）=每萬元孤發(fā)承包河價中的焰人工費滲含量×10宣0（%）單元一剖建筑工程紹計量與計壺價基礎(chǔ)企業(yè)管潔理費率國按以下吼三種方準式計算社：(a)性:以直觸接費為瘡計算基旨礎(chǔ)生產(chǎn)工人您年平均管雀理費企業(yè)管持理費率梅（%）蒼=年有效飼施工天邊數(shù)×人翠工單價×人工費污占直接費北比例（%撤）(b)卻:以人享工費和鳥機械費賓合計為筑計算基參礎(chǔ)生產(chǎn)工省人年平余均管理惹費企業(yè)管理削費率（%綿）=年有效施王工天數(shù)×霞（人工單志價+每一坐工日機械榨使用費）×100樸（%）單元一擁建筑工程屋計量與計序價基礎(chǔ)(c)千:以人煌工費合序計為計獄算基礎(chǔ)生產(chǎn)工人肉年平均管曲理費企業(yè)管穗理費率扶（%）烤=年有效施蓄工天數(shù)×滾人工單價×10舒0（%攝）單元一斯建筑工程攻計量與計抵價基礎(chǔ)利飼潤稅覽金單元一值建筑工程嫩計量與計潮價基礎(chǔ)(3)、漸利潤計態(tài)算方法見稼書表1.響1.1—桂表1.1命.6(4)淹、稅金稅金=刊（稅前較造價+活利潤）諒×稅率告（%急）稅率按企孤業(yè)所在地三分以下三于種情況計略?。╝）梢當納稅地炒點在市區(qū)爛時1稅率痕（%）凳=碼-11-3島%劑-(3鐘%×詞7%)乎-(3奸%×田3%)單元一稠建筑工程屑計量與計喂價基礎(chǔ)（b）當耗納稅地點霜在縣城、飽鎮(zhèn)時：1稅率盲（%）小=咬-11-3記%-(織3%×濟5%)-是(3%為×3%)（c）辭當納稅喉地點不統(tǒng)在縣城愚、鎮(zhèn)時冠：1稅率神（%）柔=翼-11-3森%-(登3%×蔬1%)-椅(3%醬×3%)單元一岸建筑工程始計量與計網(wǎng)價基礎(chǔ)‘項目一’小結(jié)：1、喜進一步赤理解和沙掌握建會筑工程泄費用組婆成內(nèi)容唉，熟悉蹈建筑工踐程造價傅取費計濱算程序漸和方法嚴。2、完成什下列作業(yè)絨：本章作下業(yè)：某市區(qū)有富一框剪仗結(jié)構(gòu)電妨梯公寓育,12層,水建筑估面積4200蔬m2。其中貍：直接工程組費合計為288普057膀6.3沫1元；貓按定額像規(guī)定計例取的措堡施費合預(yù)計為3566芽55.3宇2元；荷按省長造價站巧發(fā)布的籮措施項仔目的綜棚合費費職率為3.8學(xué)%；按施工創(chuàng)組織設(shè)繞計應(yīng)計栗取的措還施費合癥計為369汪22.換98元；企扣業(yè)管理費遵、利潤、吵規(guī)費及稅連金按下表枯中的費率瘡進行計算稠，試確定寇該工程的卵費用。建筑工槍程費用瓶計算見鮮下頁表序號費用名稱計算方法費用/元

一直接費(一)+(二)3383616.51(一)直接工程費人工費、材料費、機械費合計

2880576.31(二)措施費1+2+3503040.201.參照定額規(guī)定計取的措施費按定額規(guī)定計算

356655.322.參照省發(fā)布費率計取的措施費(一)

×3.80%109461.903.按施工組織設(shè)計(方案)計取措施費按施工組織設(shè)計(方案)計取36922.98

二企業(yè)管理費（一）×7.1%240236.77三利潤（一）

×4.3%145495.51四規(guī)費(一+二+三)×0.l%

3769.35五

稅金（一+二+三+四)×3.44%129795.26六建筑工程費用合計（含稅造價）一+二+三+四+五3902913.40單元一哪建筑工程倆計量與計折價基礎(chǔ)項目二：義建筑工程邁消耗量定縮慧額單元一挪建筑倍工程計榮量與計凝價基礎(chǔ)建筑工召程消耗乳量定額是指在滾正常施掉工條件痛下，為豎完成單竊位合格滔建筑工襖程產(chǎn)品思所消耗廊的人工妄、材料割、機械察臺班的號平均數(shù)滴量標準池。建筑工羽程消耗懶量定額授的性質(zhì)具有科學(xué)姐性；權(quán)威塵性；群眾忠性；穩(wěn)定麗性和時效叼性。定額的獅科學(xué)性在認真卷研究客闊觀規(guī)律艱的基礎(chǔ)架上，自拐覺遵循驕客觀規(guī)筋律采馳用科朱學(xué)的方恨法確定救的各項亡消耗量鴿標準。定額的權(quán)井威性定額由犯國家、廳地方主改管部門肌或授權(quán)儲單位頒范發(fā)，在傘執(zhí)行過獲程中不產(chǎn)得隨意廳更改定凝額內(nèi)容章和水平耗。定額的絲式群眾性定額的馳擬定是紋采用工互人、技根術(shù)人員劉和專職柏人員相猶結(jié)合的稿方式，禿使擬定辟定額能輕從實際榮出發(fā)，扁反映建浙筑安裝遺工人的鍋實際水溉平，并步保持一紐奉定的先晃進性，流使其容赴易為廣圓大職工作掌握。概述單元一宰建筑晉工程計啊量與計健價基礎(chǔ)定額的穩(wěn)未定性和時免效性定額只能漁反映一定凱時期的生疾產(chǎn)力水平友，在一定廚時期內(nèi)它估是穩(wěn)定的袖，但它會粱隨著生產(chǎn)泰力的變化路而變化，這就使得載定額在具叼有穩(wěn)定性撤的同時也枕具有顯著信的時效性百。建筑工程酷消耗量定忠額的作用：是確定農(nóng)工程造幕價、編爛制招標貧標底和夸確定投倒標報價桐的基礎(chǔ)律；是企肅業(yè)編制協(xié)工程計估劃、科鳥學(xué)組織模和管理已施工的休重要依糧據(jù)；是凳建筑企胃業(yè)計算鵝勞動報外酬與獎煙勵、推欲行經(jīng)濟厘責(zé)任制牲的重要尚依據(jù)；目是建筑屠企業(yè)提內(nèi)高勞動押生產(chǎn)率帆、降低春工程成噸本、進醫(yī)行經(jīng)濟叫分析、砍成本核背算的重嗎要工具隙；是建休筑企業(yè)男總結(jié)經(jīng)倡驗、改宗進工作熔方法、昌提高企翅業(yè)競爭倉能力的列重要依蔬據(jù)。建筑工程弦消耗量定繡額的分類牢（詳圖1成.2.1欲）；時間定褲額勞動消耗滲定額灶產(chǎn)量定額按生產(chǎn)要瞎素分鏟材料消耗殘定額算機械悉時間定額機械臺排班定額機械產(chǎn)倆量定額施工定額預(yù)算定額努分類集按用顯途分障概算定膽額概算指委標建筑工逮程定額安裝工樸程定額按專業(yè)包性質(zhì)分膏裝飾工班程定額仿古建筑集及園林工衛(wèi)程定額市政工程愚定額等直接費宴定額按費用性竹質(zhì)分間接費定步額其他費斧定額全國統(tǒng)于一定額按主編單宴位和姜地區(qū)統(tǒng)路一定額執(zhí)行范圍啟分地區(qū)統(tǒng)一當定額企業(yè)定額1.損按生產(chǎn)銹要素劃跌分(1)遺勞動定額(2)嗽材料捧消耗定耽額(3)殲機械使用笑定額⑴勞動定追額也稱工時竹定額或人椒工定額。悟是指在正怪常的施舌工組織騙和施工迅技術(shù)條桐件下,貫為完成奪單位合格怕產(chǎn)品或完堪成一定量床的工作所它必需的勞動消耗輕量,是反庫映建筑產(chǎn)損品生產(chǎn)中活勞動消耗的證數(shù)量標棟準。①時間鉛定額表示形扭式②產(chǎn)量綠定額⑵材料消伸耗定額指在一兔定的施遇工技筋術(shù)條件管和合理簽使用材跑料的情泄況下博,完搭成單睜位合格愁產(chǎn)品所肥需一定品裝種和規(guī)朽格的原懼材料、藏半成品培或構(gòu)配朽件消耗的標準況數(shù)量。包括用在雙產(chǎn)品中維的材料凈數(shù)單量和在施工腥過程中發(fā)尖生的不可暈避免的材捧料損耗量。⑶機械使字用定額指施工磁機械在描正常的安生產(chǎn)求施工和牧合理的尾人機組慣合條件鉗下,惡由熟魄悉機械蘆性能、兄有熟練鼓技術(shù)的覺工人或剝工人小獻組操縱河機械時樸,以該機械趁在單位時州間內(nèi)的唉生產(chǎn)美效率或搶產(chǎn)品數(shù)箱量。也可袍以表述急為該機務(wù)械完成詞單位合往格產(chǎn)品斜或某項者工作所必需的工減作時間。機械產(chǎn)匪量定額兩種表現(xiàn)掌形式機械時長間定額2、按編臥制程序和止用途按編制程著序和用途釣,又溜可分為施工定融額預(yù)算定額概算定寶額概算指居標（1）施滔工定額施工定額率是指在正六常的施工餓條件下，域為完成單捉位合格產(chǎn)歐品所需人逼工、材料脆、機械消劃耗的數(shù)量平標準，它沈是以施工過召程或工逼序為對象編竊制的。施工定轉(zhuǎn)額是施討工單位遭內(nèi)部管遙理的定彼額，是粥生產(chǎn)性駁定額，瞧屬于企洗業(yè)定額話的性質(zhì)拌。⑵預(yù)算辯定額以施工駐定額為錯基礎(chǔ)編孝制的。腐它以一濾定計量揚單位的分項工獎程或結(jié)霜構(gòu)構(gòu)件為對象衰,袍反映了社會平均的消耗瓣量水平矩,幅是確定軍施工圖組預(yù)算造階價及工宵程標底吐的基本寧依據(jù)勞動定娃額材料消耗突定額機械使困用定額⑶概算定猶額是以預(yù)算訴定額為基既礎(chǔ)經(jīng)過適聲量綜合擴大編制而成舒,是利確定初步遍設(shè)計概算之的依據(jù)。勞動定額材料消氏耗定額機械使腔用定額（4）概辭算指標它比概按算定額遺更進一逝步綜合油擴大，竄依據(jù)概訓(xùn)算指標冊來估算孩工程造坑價非常谷簡便，今比如：氧建筑物輩通常以顛建筑面榨積、構(gòu)聚筑物以禿座、米刑為單位睜規(guī)定人抗工和材酒料及造勞價的數(shù)終量指標。按專業(yè)性巡壽質(zhì)分：建筑工新程定額安裝工程風(fēng)定額裝飾工程登定額仿古建接筑及園渠林工程碌定額市政工蘭程定額公路工菊程定額鐵路工程角定額井巷工程械定額3、按癢費用性呈質(zhì)分直接費叨定額間接費她定額其他費用父定額按主編單殘位和執(zhí)行雕范圍分類全國統(tǒng)一忙定額主管部門縮慧定額社會定葛額職地毫區(qū)統(tǒng)一擁定額企業(yè)定挑額補充定醋額企業(yè)定額企業(yè)定葬額是指蒼建筑安櫻裝企業(yè)根據(jù)本蝕企業(yè)的績技術(shù)水然平和管倘理水平點,信編制和甘使用的敬完成單跌位合格享產(chǎn)品的漠人工、喜材料和紀施工機綢械臺班銜的消耗量指饑標,以及其少他生產(chǎn)酬經(jīng)營要應(yīng)素消耗扒的標準企數(shù)量備,供該本企業(yè)面進行工約程估價悅及生產(chǎn)陜管理使尤用。企業(yè)定嗽額應(yīng)包憂括工程實體射性消耗定額、措施性道消耗定額和費用定額。工人工作誘時間研究1、工作時眉間研究痕的目的確定施刻工的時截間定額濫和產(chǎn)量去定額2、工作時間感分類A、必折須消耗格的時間B、損讓失時間A、必偵需消耗睬的時間工人在侍正常施崇工條件烘下,為廁完成一倚定合格裝產(chǎn)品轎(工缺作任務(wù)沙)表所消耗橫的時間戚。它是味制定定吐額的主盟要根據(jù)具。B、損失爪時間和產(chǎn)品閉生產(chǎn)無狐關(guān),而歡和施工踐組織和眼技術(shù)上嫂的缺點平有關(guān),刪與工人足在施工油過程中堵的個人百過失或鳥某些偶的然因素臥有關(guān)的胃時間消閣耗。有效工音作時間原中的基本工作綠時間是工人完滑成基本工黨作所消耗殃的時間，燈是完成一雅定產(chǎn)品的滴施工工藝請過程所消董耗的時間沿。此工藝過大程可改變材料、結(jié)腥構(gòu)、產(chǎn)品桃的外形或勸性質(zhì)。如，抹灰碑工的基本貌工作時間緞包括：準犧備工作時喉間、潤濕亞表面時間集、抹灰時悅間、抹平枝抹光的時甚間。基本工作禿時間的長鐮短和工作程量大小衡成正比。有效工作劑時間中的輔助工旦作時間為保證定基本工嫂作能順句利完成鈴所做的么輔助性伐工作所毛消耗的背時間。輔助工作不能使產(chǎn)品的滲形狀大小播、性質(zhì)或廈位置發(fā)生灣變化。如施工圾過程中柄工具的燙校正和擋小修、效機械的挪調(diào)整、至搭設(shè)小乳型腳手穿架等。有效工作訓(xùn)時間中的準備與結(jié)遮束工作時池間執(zhí)行任務(wù)味前或任務(wù)縫完成后所牛消耗的工扒作時間。如工作掏地點、弟勞動工晃具和勞位動對象滿的準備役工作時則間，工態(tài)作結(jié)束洞后的整卵理工作是時間等必須消笑耗時間魚中的不可避簽免的中偏斷時間由施工工蔥藝特點引可起的工作訂中斷所消好耗的時間瞞。如汽車妻司機在敵等待汽喊車裝、這卸貨時鳥消耗的摘時間，飯安裝工將等待起陸重機吊胳預(yù)制構(gòu)辜件的時缺間等。應(yīng)盡量仙縮短此略項時間逗消耗。必須消耗畜時間中的休息時間工人在施凈工過程中侵為恢復(fù)體卻力所必需夢的短暫休獲息和生模理需要的時間寬消耗?？∵@種時拘間是為甚了保證據(jù)工人精肯力充沛跳地進行龍工作，菌應(yīng)作為控必需消罰耗的時粗間。損失時間珍中的多余工作仆和偶然工蘋作多余工作是工人爬進行了刮任務(wù)以威外的而武又不能徒增加產(chǎn)談品數(shù)量保的工作如對質(zhì)量扁不合格的鍵墻體返工從重砌，對棄已養(yǎng)護好弄的混凝土說構(gòu)件進行或多余的養(yǎng)畫護等。這悔些都不能掩作為必需較消耗的時統(tǒng)間。偶然工周作是工人電在任務(wù)溫外進行合的、但殿能夠獲揮得一定蠻產(chǎn)品的吵工作，侮如抹灰謎工不得裁不補上酸偶然遺鮮留的墻諷洞等。由于偶毫然工作殿能獲得銳一定產(chǎn)技品，也鞠可適當邀考慮。損失時間安中的施工及富非施工洲造成的父停工時監(jiān)間由于施茫工組織訪不善、界材料供真應(yīng)不及倒時、工犬作面準止備工作風(fēng)做得不崗好、工侄作地點暑組織不浙良等情較況引起練的停工配時間。非施工本胖身造成的夕停工時間由于氣開候條件間以及水萬源、電叫源中斷乓引起的坐停工時碼間。有衡時應(yīng)酌端情考慮媽作為必頁需消耗嘆的時間給。損失時間拿中由于違背捉勞動紀律鵝造成的損憐失工作時芹間指工人在向工作班內(nèi)申的擅自離管開工作崗錫位、遲到冒早退、工料作時間辦貞私事等造形成的時間偏損失，此逃項時間損孕失不應(yīng)允揭許存在，帽定額中不雁能考慮。定額時間嶺計算公式基本工作咳時間定額時間蠶=（1-其再他工作時坊間所占百湖分比）例題：人工挖慎二類土徹，由測益時資料麻可知：贏挖1m3需消耗瀉基本工聽作時間易70m勤in，腹輔助工搬作時間中占工作梢班延續(xù)迷時間2壓%，準政備與結(jié)而束工作億時間占張1%，助不可避豎免中斷價時間占尸1%，瘦休息時兇間占2鈔0％。慰確定時余間定額端。解：定額時間泛＝70/[l－（2%泳+l%匙+1%姻+20恭%）]祥=推92劇min則時間定若額=92/(60×竿8)=0聚.192東工日根據(jù)時間芬定額可計退算出產(chǎn)量霜定額為:歉1/0乒.192懇=5.2架m3（注：宿時間定溪額與產(chǎn)戚量定額捧互為倒妄數(shù)關(guān)系鳥）確定人蘋工消耗稼量的三娘種方法1、定額股法2、技府術(shù)測定哈法3、