房地產(chǎn)項目精裝修全套講義精講

房地產(chǎn)住宅批量精裝修的設(shè)計與工程管理

一、精裝修住宅發(fā)展概況二、精裝修住宅設(shè)計原理三、關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品的設(shè)計定位四、精裝修住宅的設(shè)計范圍及設(shè)計方法五、與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計六、精裝修住宅設(shè)計實施階段的經(jīng)驗提示

七、裝修住宅的施工圖深度標(biāo)準八、成本控制與采購九、精裝修住宅的施工管理十、精裝修住宅產(chǎn)品的售后服務(wù)十一、案例分析目錄一、精裝修住宅發(fā)展概況（一）、精裝修住宅的發(fā)展趨勢與現(xiàn)狀

隨著國家相應(yīng)政策的實施以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展，批量精裝修交樓已經(jīng)是大勢所趨。這不僅僅是因為批量精裝修房大大降低了開發(fā)商的成本，減少稅收壓力（土地增值稅），更因為其很好地滿足了消費者“重裝飾輕裝修”的消費理念，是城市房地產(chǎn)的新亮點。批量精裝修不僅能提高施工質(zhì)量，降低造價和采購等成本，同時保證了室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，尤其有利于實施住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，這對房地產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展是非常重要的。然而，在現(xiàn)階段，雖然商品住宅帶裝修入伙已經(jīng)成為趨勢，但在許多地區(qū)，無論是發(fā)展商還是裝修施工單位，都還普遍缺乏基本的管理經(jīng)驗，對批量精裝修了解和認識都相對滯后。一線城市精裝修住宅現(xiàn)狀：北京、上海：50~60%

廣州：70~80%

深圳：50%（二）住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑綠色建筑的主要評定標(biāo)準：1、節(jié)地與室外環(huán)境2、節(jié)能與能源利用3、節(jié)水與水資源利用4、節(jié)材與材料資源利用5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量6、運營管理（三）、住宅批量精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化重要組成部分1、整體系統(tǒng)化設(shè)計2、住宅室內(nèi)裝修材料、設(shè)備、部品高度整合3、工廠化制作，現(xiàn)場安裝4、專業(yè)的質(zhì)量保證體系5、完善的售后服務(wù)（四）、推廣精裝修住宅存在的問題：1、市場認知度有待提高簡單裝修，全裝修，公寓式精裝修，居住生活方式的演變。2、企業(yè)的不成熟開發(fā)企業(yè)，裝修設(shè)計師，裝修施工企業(yè)，裝飾材料供應(yīng)商，家居部品供應(yīng)商到底都應(yīng)該分擔(dān)什么樣的角色？3、政策不成熟行業(yè)市場如何規(guī)范、住宅裝修設(shè)計與施工驗收標(biāo)準的建立、政府是否提供財政補貼、開發(fā)商稅費減免、買房者稅費減免等。4、主管部門推廣方式的不成熟建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、媒體導(dǎo)向5、業(yè)主維權(quán)意識不成熟（五）、精裝修住宅的運作模式1、菜單式裝修型多種設(shè)計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。2、開發(fā)商引導(dǎo)型有限的方案（風(fēng)格）選擇，建立統(tǒng)一標(biāo)準下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級別根據(jù)產(chǎn)品定位相對固定。3、開發(fā)商集成型統(tǒng)一標(biāo)準，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產(chǎn)品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。4、專業(yè)公司管理型由精裝修項目管理公司來總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)組織、現(xiàn)場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。（六）、如何面對精裝修市場推廣中碰到的問題1、個性化問題設(shè)計中性化、淡化個性化設(shè)計。四種主流設(shè)計風(fēng)格。2、質(zhì)量保證問題采用工廠化制作、現(xiàn)場安裝的工藝，大大提高施工質(zhì)量。房屋各

種部位、部品的質(zhì)量保證期限。3、裝修材料的環(huán)保性能的擔(dān)憂選用環(huán)保材料，確保達到環(huán)保要求。4、裝修房總價上升產(chǎn)生的抗性裝修房價建議底線：3000~3500元/平方米。5、裝修后竣工驗收、竣工驗收后裝修（七）、精裝修產(chǎn)業(yè)鏈中服務(wù)商如何轉(zhuǎn)變角色1、開發(fā)商2、建筑設(shè)計師3、室內(nèi)設(shè)計師如何轉(zhuǎn)變觀念4、室內(nèi)配飾將有更多的市場空間5、部品制造商、供應(yīng)商6、裝飾材料制造商、供應(yīng)商7、裝修公司（精裝修施工單位）8、監(jiān)理公司二、精裝修住宅設(shè)計原理（全面家居解決方案）

有專人研究住宅精裝修的標(biāo)準化體系。這種住宅精裝修的研究，不僅是簡單研究在毛坯房的基礎(chǔ)上如何怎么再裝修一下，而是全面地提供整套家居解決方案。全面家居解決方案是從建筑設(shè)計方案開始，對戶型、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、廚房衛(wèi)生間設(shè)計、水電氣設(shè)計、收納及儲藏系統(tǒng)等多個細節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。這種做法比在以往簡單的地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進步。全面家居解決方案（一）、全面家居解決方案的九個系統(tǒng)公共空間系統(tǒng)玄關(guān)系統(tǒng)廳房空間系統(tǒng)廚房空間系統(tǒng)衛(wèi)浴空間系統(tǒng)住宅收納空間系統(tǒng)家政空間系統(tǒng)家居智能化系統(tǒng)人文空間系統(tǒng)1、公共共空間系統(tǒng)從入戶大堂到入戶門，設(shè)計要求充分考慮住戶歸家的動線及沿路放松的心情。要讓住戶體驗到“回家即時享受居住生活的開始”。公共空間主要由入戶大堂、走道、電梯廳、電梯轎廂組成。底層的入戶大堂的設(shè)計要與住戶的身份相匹配，設(shè)計參照是高級酒店大堂，這種設(shè)計標(biāo)準讓主人備受尊重的身份感從踏進大門開始就迎面而來。2、玄關(guān)系統(tǒng)玄關(guān)空間的設(shè)計需要同時具備實用及美觀的功能。從實際使用角度來說，玄關(guān)空間既要便于換鞋。放置大包小包的隨身物品，同時又要有充分的收納空間放置當(dāng)季鞋和過季鞋。存放鞋子的這些收納空間，還要考慮到長靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、兒童鞋等不同種類，讓一家人的鞋都有足夠的大的空間來放置。從美觀層面來說，玄關(guān)是踏入家門的第一步，也是彰顯主人生活品味的地方。玄關(guān)的設(shè)計在考慮實用的前提下，還需要通過色彩、用料、柜體的設(shè)計，營造一個美的開端。3、廳房空間系統(tǒng)廳房空間的設(shè)計既要注重品位，又要求舒適。在廳房設(shè)計中，需要著重考慮設(shè)燈光及光源的設(shè)計，要考慮客廳看電視時、客廳聚會時、餐廳就餐時、客廳及臥房看書時、夜間走動時不同的光線需求。在廳房設(shè)計的理念上，要充分考慮電視柜、預(yù)埋插座、電視電話線盒、音箱線、調(diào)光開關(guān)等布線的細節(jié)設(shè)計構(gòu)思，要求細節(jié)領(lǐng)先于使用者的舉止習(xí)慣，這樣完成的精裝修房客戶住起來不會有任何后顧之憂。4、廚房空間系統(tǒng)根據(jù)調(diào)研資料，一個普通的家庭主婦每天花在廚房里面的時間大約為3.5個小時，其中45%用于清洗，35%用于烹飪，15%用于收納，余下的5%用于廚房中的等待、調(diào)整和放松。可見真正用于烹飪的時間只占了三分之一，其余的都在洗菜盆、砧板、鍋碗瓢盆之間來回奔走，因手忙腳亂而耗費了大量的時間。從實際功能層面上來說，主婦們需要一個動線布局合理的廚房，不但滿足洗、切、炒、存的合理流線，存貯物品方便，而且油煙、污漬容易清洗。從美觀層面上來說，廚房需要整體化的設(shè)計。冰箱、地柜、吊柜收納合理方便。櫥柜中的隔板可以自由調(diào)節(jié)，讓櫥柜適合物品，而不是物品適合櫥柜。要設(shè)計專用的廚房洗盆（甚至可以放下炒鍋以便刷洗），滿足洗刷中式烹調(diào)器具的需求。5、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)我們觀察到每一個家庭每天使用衛(wèi)生間的時間將近兩個小時。這其中，有40%用于洗浴，35%用于化妝、剃須、梳洗、卸妝，20%用于如廁，余下的5%用于其它活動。衛(wèi)浴的空間設(shè)計時要基本上做到如廁、沖涼與洗漱分離，高級住宅還要做到干濕分開甚至男女主人分開。這樣的設(shè)計能夠最大限度提高衛(wèi)浴空間的使用率。從細節(jié)功能層面上來說，浴室要有足夠放置洗浴用品的物架，毛巾、衣物不會輕易被水打濕，科學(xué)地設(shè)置排水系統(tǒng)，不要讓濕滑的地板滑倒人。浴室還要考慮排氣扇的設(shè)計、浴霸的設(shè)計、足夠大的洗面臺、足夠的收納空間。6、住宅的收納空間設(shè)計收納空間的設(shè)計應(yīng)該分布在室內(nèi)空間每一個角落。收納空間需要精細化分類，衣物、箱包、體育用品、家庭急救箱、旅游用品、兒童用品、重要物品都需要一個系統(tǒng)的存放空間。在柜子的中底部設(shè)計保險柜，放置存折、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本等貴重用品。家庭不同成員擁有的規(guī)格不一樣的各種手提袋、背包、運動用品袋都需要在收納系統(tǒng)中安排合適的位置。收納空間可以化整為零，將收納空間與家居裝飾結(jié)合起來，在美化家居環(huán)境的同時，實現(xiàn)收納功能。7、家政空間區(qū)域要解決傳統(tǒng)裝修隊家務(wù)工作的忽視，使日常家政瑣碎與生活起居空間分離，互不干擾。家政空間從實用功能上來講，要滿足機洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、收納區(qū)的不同分區(qū)和功能要求。洗衣機區(qū)附近最好要有寬敞的熨衣臺面。小電器、衛(wèi)生紙、洗滌劑、等各式家庭雜物可以分類放置?？梢詫ＴO(shè)吊柜、儲物柜和水盆柜。按照操作流線科學(xué)分類。主婦（夫）的家務(wù)工作因為流線和空間的合理設(shè)計而變得輕松、高效。從人性化角度上講，家政空間的構(gòu)想是對承擔(dān)了大量家務(wù)活的家長們的禮遇，它給了家一個濃縮家庭溫馨的空間。8、家居智能化系統(tǒng)當(dāng)你進入戶內(nèi)，在客廳與廚房區(qū)域創(chuàng)新設(shè)置一個集成化終端系統(tǒng)?？梢暯K端系統(tǒng)要具備可視對講、開門等功能，未來在產(chǎn)品和客戶進一步細分的前提下，這個功能還可以實現(xiàn)電視、DVD等功能的重疊。家居智能化系統(tǒng)還包括主臥房24小時報警按鈕，廚房煤氣報警等智能安防系統(tǒng)。家居智能化，科技讓人們生活的更輕松。9、人文空間系統(tǒng)通過對人體工程學(xué)的研究，進一步科學(xué)的精細化設(shè)計，實現(xiàn)系統(tǒng)化的人文關(guān)懷。（二）、全面家居解決方案的四大特點第一：完善的居住功能。提升的功能設(shè)計標(biāo)準、場景化的功能解決方案和全面人體功能學(xué)的具體應(yīng)用，將為您帶來科技、舒適、方便的生活。居住功能的解決不再是一點一滴的技術(shù)集合，而是系統(tǒng)性、全生命周期的整體實現(xiàn)。同時，為了您的居住健康和“可持續(xù)發(fā)展”的社會責(zé)任，我們堅持在房屋能耗、排放等各環(huán)節(jié)全面引入綠色設(shè)計概念，給您一個“綠色之家”第二：建筑室內(nèi)一體化設(shè)計。從戶型設(shè)計開始，我們已經(jīng)在為您的生活考慮。顛覆傳統(tǒng)的住宅設(shè)計模式，我們不立即從戶型設(shè)計著手，而是先研究您的生活需求，空間、尺度、流線、家庭成員，研究您不同生命階段和家庭構(gòu)成下的生活狀態(tài)，我們的專業(yè)就體現(xiàn)在戶型本身對您不同需求的適應(yīng)。這個家，也許就記載了您一生全部的精彩。所以，我們認為，生活不僅流于表面，也應(yīng)在鋼筋混凝土中開始堅持。第三：高質(zhì)量的產(chǎn)品品質(zhì)。秉承20年的住宅建造的經(jīng)驗與責(zé)任，我們?yōu)槟暨x符合我們共同標(biāo)準的產(chǎn)品與設(shè)備，并擔(dān)當(dāng)我們的承諾。我們的選擇不是因為名氣、價格、外形，而是他們的理念與我們相同，他們的品質(zhì)夠的起您對生活的期盼，對孩子的關(guān)愛，對老人的照顧，對愛人的牽掛。第四：完備的售后服務(wù)。一個新家，是一輩子的幸福。為您造家，我們將提供全新的服務(wù)解決方案，我們自信，萬科會是您最放心的管家。您拿到鑰匙，才是我們服務(wù)的開始，所有的需求，我們會用最專業(yè)的方式來為您解決。同時，我們的全面家居解決方案還將為您提供，只為萬科客戶尊享的售后服務(wù)。那絕對夠的起您的期待。（三）全面家居解決方案通過九個方面實現(xiàn)舒適的家居生活設(shè)計概念功能實現(xiàn)部品配置材料品質(zhì)安全防護健康環(huán)保保養(yǎng)建議工程質(zhì)量服務(wù)計劃專業(yè)、現(xiàn)實、生活、價值我們細心地解讀您對生活的每一個需求，給您一個全新的家居空間。全面家居解決方案的設(shè)計功能介紹創(chuàng)新的空間設(shè)計概念全面的使用功能實現(xiàn)過渡區(qū)——分隔室內(nèi)外，保持戶內(nèi)整潔及私密服務(wù)區(qū)——后勤系統(tǒng)活動區(qū)——交流休閑場所緩沖區(qū)——書房，分隔活動與睡眠的過渡區(qū)域睡眠區(qū)——保證安靜、私密過度區(qū)玄關(guān)

服務(wù)區(qū)衛(wèi)生間/廚房

睡眠區(qū)次臥/主臥

活動區(qū)餐廳/客廳/觀景陽臺

緩沖區(qū)客房/書房

睡眠區(qū)主臥/次臥■產(chǎn)品房型優(yōu)點解析●各空間布置充分考慮家庭生活的作息習(xí)慣。由外到內(nèi)內(nèi)、由動到靜、由開放到私密，合理排序，創(chuàng)造良好好居住環(huán)境。●合理設(shè)計流線系統(tǒng)，按家庭成員日常行為方式，安排排各空間布局及開門方向。流線指人們活動的路線，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設(shè)計分割空間，從而達到劃分不同功能區(qū)域的目的。一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、起居流線和客訪流線，三條線不能交叉這是流線設(shè)計中的基本原則。家務(wù)流線

家務(wù)流線最主要表現(xiàn)在日常儲存、清洗、料理這三個方面。如，在廚房里操作，儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線，由儲存、清洗、料理這三道程序進行規(guī)劃；再如，家政空間，其布局需要滿足取物、操作、放置等步驟的順序要求。起居流線

起居流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強的空間。設(shè)計要充分滿足家人的生活習(xí)慣。一個位置布局恰當(dāng)?shù)脑∈液托l(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利；分離式的且功能齊全的衛(wèi)浴空間又能滿足多人同時使用的要求；此外，房間里床、梳妝臺、衣柜、包括電器的布局要適當(dāng)，不能形成空間死角，讓主人感覺無所適從且浪費空間?？驮L流線

訪客流線主要指由入口進入客廳區(qū)域的行動路線。訪客流線不應(yīng)與起居流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。合理規(guī)劃，減少客廳中的通道入口及門扇。多運用流線作為功能分區(qū)的分隔線，劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。單純大面積的客廳效果并不佳，通過流線的細分，從而科學(xué)的分割空間，這才是房型設(shè)計的根本。，滿足保護家庭生活私密性的空間功能獨立玄關(guān)設(shè)計，起著承上啟下的作用，具有復(fù)合功能使用特點，是家務(wù)流線、起居流線、客訪流線的起始；室內(nèi)與室外分隔的介質(zhì)空間訴求。廚房緊接玄關(guān)及餐廳，方便日常生活，提放物品不用換鞋就可直接進入廚房；每日餐飲下廚可與餐廳形成最近距離的互動。合理的廚房家務(wù)流線，料理也可輕松從容；獨立廚房布置，不與起居流線、訪客流線打攪，油煙問題也可完美解決。客餐廳一體設(shè)計，滿足空間視覺感受，提升居家檔次；南向豎廳結(jié)合寬景陽臺，通風(fēng)良好，室外風(fēng)景盡收眼底。作為流線的具體表現(xiàn)，走道成為各分區(qū)的分隔線，劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。走道也充分的融入到各個空間，具有復(fù)合使用特性，在功能使用上和空間視覺感受上都發(fā)揮著作用。衛(wèi)生間實現(xiàn)兩分離，并融入家政空間，使用功能齊全，可滿足多人同時使用；于整個流線的中間區(qū)域，方便使用，為夜間起居提供了便利；入口設(shè)置隱蔽且可保證通風(fēng)良好。房間布局于整個流線的最里端，學(xué)習(xí)休息時可免于被打擾。房型方正規(guī)整，實用功能齊全，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶使用。1玄關(guān)■精細劃分饒玄關(guān)空間刷（提供可揀收納50-兆60雙鞋的玄緊關(guān)收納）關(guān)閉狀態(tài)打開狀態(tài)玄關(guān)柜蘭體設(shè)計鐘符合人腹體工程江學(xué)，讓課您輕松經(jīng)收納鞋街物玄關(guān)收黃納的內(nèi)叨部劃分闊充分考陽慮了各督種收納匆需求，竟相同體攝積可多停儲藏約30%的鞋子，睬還可收納障其他家具商用品，滿浮足儲物需集求。對外蘭觀和展示戲的關(guān)心，饑又使它超憤越了簡單辰的收納功聰能，成為緣瑞進入家門長的第一道綿亮麗風(fēng)景目線?！裆砀吆褪胀呒{物,高度的昌關(guān)系獨立玄關(guān)侄設(shè)計，起椅著承上啟返下的作用喜，具有復(fù)噴合功能使蝴用特點，似是家務(wù)流陪線、起居古流線、客楚訪流線的蕩起始；室內(nèi)與諒室外分址隔的介韻質(zhì)空間后，滿足翼保護家闊庭生活權(quán)私密性謝的空間味功能訴券求。玄關(guān)■自由組姨合的收臨納空間可自由開拆裝的普層板，觀根據(jù)收鄭納需要贏調(diào)整板愚間高度些，也方次便日常吉清理，碎小空間耕大創(chuàng)意凳。寬敞的走走道空間預(yù)留座大位空間整高玄關(guān)越柜，強大工收納功能日后可寫改為收活納空間頂燈開關(guān)1玄關(guān)考慮到玄淡關(guān)容易沾儀染污垢，毀采用易擦撕洗的地磚仔，方便日蜓常清潔打牛理。采用撞暖色調(diào)，攪既有溫馨尺感又與家欲具配色協(xié)績調(diào)?！龇奖愦蚍饫淼男荜P(guān)地面■布局便于完使用的燈正具開關(guān)■建議擺放受家具、電蕩器尺度采用與蒙室內(nèi)木各作相同宅材質(zhì)、餃顏色的朱踢腳板紙，統(tǒng)一淘室內(nèi)裝玩飾風(fēng)格姻，保護羅接地墻重面不易思沾污。領(lǐng)密實基拍層、防海潮性能挑表層，訪經(jīng)久耐拳用又方叛便日常懇擦洗。玄關(guān)頂爭燈位于異入戶門衫門邊，禿出入使勒用方便禿。品牌災(zāi)頂燈，屠光色柔半和，美自觀節(jié)能卷?！鲶w貼的換億鞋預(yù)留座居位空間在鞋柜竹旁預(yù)留客有換鞋土座位空慕間，方功便家人近特別是脫老人和伴小孩換垂鞋時使艱用。鞋柜旁的搖預(yù)留空間丈，自己加駱一個儲物籃柜就可變壯為收納空雜間，可滿闖足日后家庭結(jié)瘡構(gòu)改變舒人口增題加時的北儲物需倡求。●預(yù)留座堵位空間●日后的收欺納空間廚房2這里的廚伙房不大但混是實用有限效，U型櫥柜充培分利用了斷每一寸空鍬間，且流年線合理，港操作方便煩。時尚現(xiàn)膝代的顏色柜，給人賞狂心悅目之距感。廚房緊接齊玄關(guān)及餐向廳，方便幻玉日常生活劉，提放物年品不用換后鞋就可直冊接進入廚至房；每日暫餐飲下廚摔可與餐廳蝕形成最近敬距離的互白動。合理睜的廚房家珍務(wù)流線，渴料理也可展輕松從容箱；獨立廚理房布置愿，不與券起居流角線、訪伐客流線騙打攪，司油煙問苗題也可餓完美解依決。廚房■節(jié)省空辟間的U型櫥柜■合理方念便的使侵用流線預(yù)留冰箱雙空間由中意枯給您的座家量身界定做的豎最專業(yè)途的櫥柜輔及其配屬套產(chǎn)品膏，按“助洗-切-炒”的順敏序安排功阿能流線，言減輕勞動執(zhí)負擔(dān)，增鴨添烹飪樂屯趣。洗：臨近羞冰箱，取殿出食物直資接清洗。?？拷斑呿敚饩€充刷足。切：面晉對窗戶路，滿足精細束操作的光先線需求。炒：切崖好的食鞋物就在畏手邊，巧可直接案烹飪。寬大的操爬作面取洗切炒舒適的運循作開間靠窗料理光線充盼足條形窗設(shè)敘計，不影狡響日后增下加收納空話間的需求廚房2■符合人體射工程學(xué)的聲柜體結(jié)構(gòu)●廚房主要脅裝飾材料墻面、禁地面瓷搜磚采用易是擦洗的惕地磚，嫁方便日假常清潔牢打理。繩耐磨耐去滑，減商少日常似意外傷柴害?！鲆子谇迮P理的面稼飾材料柜門、臺瀉面80cm鋁扣板天筒花大水槽便地將鍋倚碗瓢盆濃一次放什入?？曜樱瑴壬?，烹飪工具等倉頻繁使奮用之物放入抽斧屜內(nèi)隨時都可輕予松取用價，較大烹飪半用具放置在煤桑氣灶下柜中，饅可隨時取用冬。不常用的鳳廚房用品矮收納區(qū)域儲藏功能巖強大，常氣用不常用基的、鍋碗繡瓢盆都有剝分別放置傍的區(qū)域。鬧輕松解決雖廚房收納吧。■完備的儲徑物空間放置常用績的廚房用舒品，取用芬方便。800犁mm的臺面泉高度，威考慮亞順洲人的尾操作習(xí)悔慣。700m喬m的柜間高弄度，不易舍碰頭，操濁作方便滿足女羅性身高芳要求，雕易于取芽放更適合貝使用的大后移柜驗體踢腳稿板，使陜站立更順舒適。PVC材質(zhì)，滿可拆卸運，方便闖清潔，智又防潮原。櫥柜是參虹照東方人賞特別是女要性的身高丟及使用習(xí)團慣來進行感設(shè)計的，沙細節(jié)處都部考慮周到槍。采用鋁去扣板，匯輕松抵累抗油煙漫的侵蝕情，不易肺變形，傍方便清釋理高密耐蹤蝶磨柜門罷面材、鐮海麗石繞臺面，究高強度恥、耐腐男蝕臺面擋水疼邊設(shè)計，載衣物不易萄污染廚房2■體貼實避用的電具器配置■建議擺糧放家具川、電器終尺度■柔和的較頂燈照丑明●高檔次廚膚房家電配貞送根據(jù)中煌國人的層多種烹殊調(diào)習(xí)慣堂，特別慌選用功度率強大腫的抽油形煙機、碎火力強災(zāi)勁的爐續(xù)灶。不調(diào)論是在耀在使用防的便利謙還是環(huán)忘保、節(jié)抵能、安況全、防兇護都有方充分的轉(zhuǎn)考慮，生外觀時百尚，清央潔方便溫。預(yù)先安裝渠到位，解寒決了您自斤己采購安散裝的復(fù)雜述程序。嵌膨入柜體尺慕度合適，匆且電源位其置準確，詠電源線不尿外露，安災(zāi)全美觀。廚房臺匯面上設(shè)勸有多個登電器電塊源位置殘，在家衣煲飯、雹煨湯都涉可同時顫進行，疼節(jié)約時秀間且輕壘松從容拆。布局慈實行避秒火防水伸的原則承，使用談安全。有老人穩(wěn)和小孩秋的家庭受消毒柜蒜是少不薄了的，歉在櫥柜志底柜預(yù)椅留有消貸毒柜的峽空間及雕電源，挺日后需世加裝消諸毒柜的待，只需鞏拿掉門縣板放置糊消毒柜伶即可?！耠娖黝A(yù)鑰留空間悶，細致錘的設(shè)計懷考慮廚房配岡置品牌甚燈具，啞光色溫秀暖，能砌讓人烹糟調(diào)時有侍好的心址情，食產(chǎn)品也呈斧現(xiàn)出良召好質(zhì)感表，節(jié)能箭光源在新光照的桃同時兼詞顧節(jié)能醫(yī)。嵌入式齒燈具，宰燈具底濱面與吊邊頂表面識齊平，頃不僅美猛觀又易矛清潔。3客餐廳餐廳是人欲群聚集的猶場所，不朗僅全家人勤在這里共飄同進餐，陽而且宴請轟賓朋，交壯流小憩也既是在此進紡行，桌椅抓的安排，照色彩的配冶搭，格調(diào)招的營造均隆影響家人估對這個用鴨餐空間的衰觀感，輕戒松的布置敲與愉快的也氣氛?？筒蛷d暴一體設(shè)托計，滿漲足空間栗視覺感卻受，提蘿升居家洞檔次；南向豎廳紗結(jié)合寬景句陽臺，通禿風(fēng)良好，共室外風(fēng)景情盡收眼底遇。餐廳客廳觀景陽咬臺■精細劃分餐廳空滋間■緊湊舒適軍的客廳開萬間根據(jù)國瓶際無線椅電咨詢狗委員會航（CCI只R）對最領(lǐng)佳視距貼的定義雀：當(dāng)觀牌看距離飯為屏幕布高度的蹦三倍時期，高清以晰度電它視系統(tǒng)短顯示效即果應(yīng)該訂等于或裂接近于散一名正裂常視力趴者在觀艷看原視品景物或厚演示時灶的臨場勿感覺。羽觀看16：9的46英寸液宴晶電視伍的最佳展視距為1.8元~3米，客廳閘的開間完碑全滿足客稿戶在家觀跟看大屏幕挪電視的需歌求。舒適的營觀看距噴離餐廳日慈常使用滿足家庭肢結(jié)構(gòu)改變將的需求寬敞的肺走道空兵間餐邊柜杏空間●靈活組合渡就餐區(qū)●收納\展示空療間餐廳位揪置布局裝靠近廚渣房，布德局合理分，它可貌以同時喜縮短膳激食供應(yīng)杠和就座常進餐的坑交通線渾路，同的時也可犁避免菜艙湯、食腐物弄臟悅地板。僅餐廳和列起居室葵之間可父采用過肺道做分護隔，靈扛活處理霧，恰到掘好處?！龊啙嵉碾娤匆暠尘皦︺~，實現(xiàn)功拌能和效果怕的集成橫向的視峽覺設(shè)計增絨加了空間開的通透，檢兩種材質(zhì)濤的融合提蟲升客廳的寸品位，設(shè)圓計合理解末決視聽的條功能訴求包。考慮到您藝視聽的功疊能訴求的筋設(shè)計餐廳與鳳客廳形匠式一致華的背景霜墻，營虧造一體紐奉感的空菌間，打府造豪華震氣派的駱氛圍。背景墻木遠紋裝飾板律與黑鏡互疾相映襯，僻打造寬敞澇無限、個踏性鮮明的茄客廳空間急?！龊啙嵉蹴斞b飾3客餐廳●功能齊全講的電源布納置電視背吼景墻的襖電位布罷置除了架考慮電顏器掛裝桂的高度曬還考慮遇到使用駱的數(shù)量蛙和種類舒，DVD、放大器照、音響、拉機頂盒、伍電視，都象有各自相司應(yīng)接口。宣減少電視久柜上的電巴線器材，斥整潔安全網(wǎng)。頂，凸顯慮客廳豪華伐檔次。吊懼頂藏有燈鑼帶，起到煉補足空間恩照度的功套能。窗邊諷吊頂暗藏窗簾賭位，整體霸美觀?？蛷d和竿餐廳采翻用局部跪吊頂，航結(jié)構(gòu)簡懸潔明了盼，且整橫體吊3客餐廳■建議擺放狂家具尺度■大尺度觀景陽意臺門窗■方便的蘿開關(guān)、慎插座布映位■地面燈控分級個節(jié)能享受、訪唱客、實用位置便常操控插座：走道設(shè)5孔插座，柿方便使用每吸塵器。大落地四推拉門膛，將室聾外景觀悼容納進吳室內(nèi)大尺寸菌的拋光應(yīng)磚的平壩滑及鋪危貼，最踢大限度拋的減少遷因墻地器磚縫與獻平整度椒給廚房戶打理帶廁來的困續(xù)擾。米航黃的色幫調(diào)營造輕嘗松、溫太馨的廚仆房氣氛四。玄關(guān)地酷面使用篩瓷磚，芽易于清殊潔，簡禿潔實用誰。與室山內(nèi)高差自的設(shè)計免，更方皮便塵污籍物的清敏掃。木制踢腳汪線獨特弧銷形倒角凹列槽設(shè)計，計易打理。入口及地床頭處絲式設(shè)雙控嘴開關(guān)，狼在家也欠能享受毫舒適的蟻酒店生夏活。主肺燈和光輔助辟光源的寬設(shè)計，伐讓臥室打更加溫喬馨、安體詳。床頭合耍理配置友插座，石同時在茶臥室設(shè)侄置網(wǎng)絡(luò)綿接口和于電視接梨口，方頑便在主炕臥室上稈網(wǎng)、看鮮電視。大尺度慮觀景露墨臺，給名與家庭通更多陽茫光與空乓氣。同嫂時增設(shè)寺給水點慘，解決縣家政功皺能的同淘時，滿貨主人對悼園藝的程愛好。4主臥室房間布遞局于整釋個流線裕的最里量端，學(xué)麗習(xí)休息殊時可免糟于被打蔬擾。房型方正肝規(guī)整，實壞用功能齊毅全，可滿脹足不同家團庭結(jié)構(gòu)的艘客戶使用維。主臥■房間功能餐可根據(jù)使蛾用需求轉(zhuǎn)慈換房間設(shè)計上充崗分考慮今詞后家庭的道可持續(xù)長簡時間使用，各功能導(dǎo)配備齊全爪、房型方竊正，滿足貞日后家庭品結(jié)構(gòu)改變奶時轉(zhuǎn)換房品間使用方術(shù)式。■使用功饅能精細劃牙分的主臥室空膠間，營硬造方便五舒適的顛起居環(huán)血境標(biāo)準寬衣糞櫥寬敞走煩道衣，較柜門可向全開，始標(biāo)準床檔頭柜擺眠放標(biāo)準雙綁人床寬籠度預(yù)留空罵調(diào)位側(cè)彈對床吹競，充分?？紤]使條用者舒列適感。（注：廊對走道印為最佳遮方式）電視柜位舒適走荷道標(biāo)準雙耀人床長共度4主臥室■充滿溫馨煤感覺的臥室，魂突顯柔砌和舒適治的家庭車氣氛不受流行柳趨勢影響肆的簡潔設(shè)啦計，具高烘品質(zhì)、便乓利性、豪貴華感，設(shè)評計上充分造考慮今后遠家庭的可持續(xù)長時間余使用。房間設(shè)計瞧考慮：*年輕夫婦,首次置射業(yè)（第一次若購房的券人群）*購房后,預(yù)計2年后生庭孩子*書房也可喇變?yōu)楦改缚穹?，方便夫婦的危父母為提照看孫贊子暫住演一段時辮間?！鲭娖骷揖呃@預(yù)留位■采光窗紋、觀景憲通風(fēng)■床頭柜■空調(diào)位■建議擺包放家具籍尺度預(yù)留洗衣秧機位，滿下足家庭的宿晾曬要求車。尺度的孫設(shè)計也滿滋足了晾衣娃和觀望功窩能.理容鏡耗位置留草白，為辨客戶個匆性化需藏求做了斧鋪墊書房具備桐良好的采休光條件，冒選擇朝南采、東南向夠或西南向道采光充足允的方位。貧保證主人享在閱讀時制對光線的沒需求.落地飄窗大尺度觀陶景露臺由中意隆給您的夫家量身腰定做的侍最專業(yè)傲的柜品.預(yù)留空調(diào)肝位■充滿溫馨透感覺的臥室，突犬顯柔和舒蘋適的家庭姻氣氛臥室采用祖的衣柜收床納可存放錯大約60件夏裝丹，優(yōu)質(zhì)浩的房門嬌更是高思品質(zhì)生虎活的象途征。寬大的紗儲衣空窩間使您故儲放的忘衣物顯既得井井挑有條。闊平開門福結(jié)構(gòu)，烏讓柜子狹里的衣述物一覽匙無余，芝方便挑云選。簡潔線條陽分割的現(xiàn)喂代造型設(shè)問計，盡顯磁個性時尚碧的簡約風(fēng)撲采，提升永主人的生逆活品味。臥室主愛要裝飾素材料的西功能體牧現(xiàn)ICI乳膠漆踢腳線起到保擋護墻面救的作用灘，采用皆不易變形開裂霧的材料暖色調(diào)的齡環(huán)境增加揉室內(nèi)的溫正馨感5臥室/書房房間布局蓋于整個流蔑線的最里壺端，學(xué)習(xí)辭休息時可筒免于被打怒擾。房型方正概規(guī)整，實躲用功能齊踏全，可滿愁足不同家舞庭結(jié)構(gòu)的運客戶使用你?！隹臻g功吃能齊全樸，滿足缸多種家增庭結(jié)構(gòu)■建議擺樂放家具教尺度書房5臥室/書房房間布求局于整終個流線旁的最里迷端，學(xué)岔習(xí)休息僚時可免需于被打仙擾。房型方門正規(guī)整澡，實用什功能齊帥全，可足滿足不熟同家庭排結(jié)構(gòu)的估客戶使調(diào)用。書房■建議擺放拘家具尺度書房系磨統(tǒng)的功撇能：■1.書房的功餅?zāi)苷遮呇露嘣?，糊它是居家額辦公的佳持處，是上辦網(wǎng)聊天、訪休閑放松旅的境地，見也可是主右人創(chuàng)造財追富的寶地耕。2.此書房的律設(shè)計兼?zhèn)涫湛团P的功旦能。3.書房具備夏良好的采父光條件，帖選擇朝南銜、東南向附或西南向帖采光充足師的方位。河保證主人構(gòu)在閱讀時月對光線的叨需求，書閑桌的擺放歌要注意避堆免電腦屏羅幕的眩光榴及光線的受角度，推規(guī)門而入即性能使用。衛(wèi)生間主編要裝飾材廊料的功能取體現(xiàn)■布局方便央實用，人則性化的衛(wèi)粱浴空間細膩的冬功能化姿設(shè)計，需使您充猛分享受跪居家的妙溫情。金屬扣尊板XX地磚根據(jù)人體既工程學(xué)驗轉(zhuǎn)證臺面最理適合高度哨應(yīng)與使用由人的身高飲相配合。身高（cm)２＋5～10(cm)為了將腰舅部的負擔(dān)喜減到最小突。臺面的旅大至高度夸為：防止長支期潮濕慈的侵蝕采用易擦醬洗的地磚那，方便日賓常清潔打理。耐磨耐滑童，減少日董常意外傷務(wù)害。衛(wèi)生間6衛(wèi)生間實昏現(xiàn)兩分離峽，并融入竄家政空間黎，使用功梢能齊全，濫可滿足多丸人同時使蹄用；于整個紡流線的耗中間區(qū)勉域，方開便使用悲，為夜腰間起居秒提供了共便利；某入口設(shè)便置隱蔽神且可保麥證通風(fēng)嶼良好。衛(wèi)生間■干濕分區(qū)■大面鏡竟柔和明亮餐的采光■獨立家資政空間整體衛(wèi)擇浴，作釀為家中依最為休般閑私密奶的衛(wèi)浴塌空間，妨最忌諱礦因為單喚項衛(wèi)浴盡產(chǎn)品拼喂湊而導(dǎo)飄致與整惱體環(huán)境使格格不蛋入，定厚制化整孤體衛(wèi)浴利已步入喜您的家軌。不需英要自己帶丈量尺于寸、畫晝圖紙，排只要明浩確自己誼所需即磁可。定柄制衛(wèi)浴析絕不是施指定制棉單項產(chǎn)山品，而須是廣義閱到整體浙衛(wèi)浴空忽間和環(huán)艦境。針對客戶不對質(zhì)量和嘩功能的訴健求，我循們對產(chǎn)品品牌的址選擇和功發(fā)能的考慮貨更貼近食家居實用，提升垮性價比。部品篇柜體環(huán)山保板材稍：達到國家婦環(huán)保最高拖標(biāo)準：E1標(biāo)準?！鲩T板柜體板與呈傳統(tǒng)刨花辛板有本質(zhì)慌區(qū)別，以釣先進工藝眾加工而成渾，分子結(jié)瞞構(gòu)緊密，個不易變形殘彎曲，加糠入防潮劑飽不易受潮輕。用在玄港關(guān)收納炸柜、整饞體櫥柜綠、壁櫥周收納、碼洗面化面妝柜上弱，門板后材料要徑符合環(huán)膀保要求濟。玄關(guān)收戶納柜品牌：窗中意櫥繳柜顏色：拐中間橡掙木色洗面化旬妝柜品牌：濟中意櫥雁柜顏色：卵中間橡泰木色整體廚帥房品牌：車中意櫥咐柜顏色：中饞間橡木色壁櫥收憑納品牌：瞧中意櫥忽柜顏色：訪中間橡日木色特性1柜玄關(guān)收納汗柜整體櫥疊柜壁櫥收社納洗面化鴿妝柜■臺面用在整體沉櫥柜、洗嚇面化妝柜危處。洗面化質(zhì)妝柜品牌：中住意櫥柜終顏色：中煎間橡木色整體廚房品牌：片中意櫥宵柜顏色：宿中間橡未木色特遍性人造大歌理石的凝一體化科臺面（用于洗甩面化妝柜填）人造大理慢石臺面：訂（用于整顯體廚房）1柜玄關(guān)收故納柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化膝妝柜具有無插縫拼接雄、易于占打理、詠清潔無紀毒、耐奮熱防火中、抗污變抗蝕、炭手感溫滲暖、持看久耐用才、耐沖坊擊等特縮慧點。轉(zhuǎn)角、端閱頭部位采巖用專業(yè)工辜藝、插件賣有效防止流墻面凝結(jié)群水和臺面木積?！鲢q鏈櫥柜采陡用精致劈燕鉸鏈，懼延長家棍具使用留壽命用在玄自關(guān)收納嫩柜、整執(zhí)體櫥柜慨、壁櫥減收納處宴，俗稱合頁嶺，連接柜異體和門板枝的主要構(gòu)心件。玄關(guān)收擴納柜品牌：中戰(zhàn)意櫥柜顏色：裹中間橡毯木色整體廚謎房品牌：中豬意櫥柜顏色：中枯間橡木色壁櫥收筍納品牌：中扒意櫥柜顏色：中民間橡木色特蕉性1柜玄關(guān)收納鈔柜整體櫥柜壁櫥收防納洗面化妝嗓柜■擱板置于柜內(nèi)兼或固定壁揭上用以安菌放物件的及板。主要用在玄關(guān)捏收納柜處餅。玄關(guān)收夸納柜品牌：中福意櫥柜顏色：燒中間橡臂木色特解性1柜玄關(guān)收納腹柜整體櫥屠柜壁櫥收奮納洗面化妝鬧柜上下柜存芳放鞋子、揉雜物。柜內(nèi)隔板夕為活動層臺板，不同涂時期不同祝的收納形雀式。自由組怎合收納掉空間?！鑫褰鸺靥O性高柜內(nèi)茂配門板井拉直器重，防止長協(xié)期門板砌變形。每個柜宿子都配歐有吸音寸器，開漢關(guān)安靜徑。隱藏式植把手，期防止老人小孩被載突出把手衣碰撞。兩端狂帶有塑料輩蓋板，防止莫意外擦傷輩。采用國產(chǎn)司優(yōu)質(zhì)不銹漁鋼拉手，童表面為亞腔光處理，塌結(jié)實耐用續(xù)、拉手表鏈面要求無躁銹蝕，無帳毛刺銳棱晴。日常使用柄中可自行光調(diào)整且調(diào)孫整簡便的3維調(diào)整鉸用鏈。拉手、拉撤籃耐酸堿家性：48小時8級鹽霧狀實驗；愛正常10年壽命敵鉸鏈、滑載軌：正常藥拉伸10年以上1柜玄關(guān)收陳納柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝渾柜人造大挽理石臺鼓面的日鵝常使用1柜玄關(guān)收添納柜整體櫥押柜壁櫥收納洗面化象妝柜櫥柜的日差常使用1柜玄關(guān)收納掉柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝插柜櫥柜的日繁常使用1柜玄關(guān)收險納柜整體櫥柜壁櫥收歲納洗面化妝線柜洗面化妝動柜的日常論使用1柜玄關(guān)收柿納柜整體櫥水柜壁櫥收納洗面化辯妝柜洗面化妝炸柜的日常悠使用1柜玄關(guān)收納貪柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妙妝柜洗面化妝吧柜的日常擠使用1柜玄關(guān)收估納柜整體櫥拘柜壁櫥收呆納洗面化妝偶柜洗面化妝每柜的日常剖使用1柜玄關(guān)收關(guān)納柜整體櫥柜壁櫥收蘿納洗面化妝玻柜■房門房門品牌：專中意櫥慰柜顏色：則中間橡權(quán)木色特評性可抑制門貴彎曲的LVL（平行附合板）構(gòu)造。不小于100冠000次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是以PVC作為貼面扣材料，用算優(yōu)質(zhì)的底兄板為基板餓，經(jīng)過加染工中心銑動型。達到國恩家環(huán)保軋最高標(biāo)駕準：E1標(biāo)準。LVL細致周到瞞的倒角加偷工更安全。大多數(shù)均蹈采用板式撞門，強調(diào)旺空間的私舊密性，簡棉潔的線條魂凸顯大氣魚與尊貴。2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門?！鲂l(wèi)生間門衛(wèi)生間蔬門品牌：中跌意櫥柜顏色：中漸間橡木色特性可抑制門裝彎曲的LVL（平行昨合板）構(gòu)造。不小于1000殖00次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是以PVC作為貼怕面材料計，用優(yōu)島質(zhì)的底無板為基射板，經(jīng)土過加工刮中心銑榜型。達到國匯家環(huán)保困最高標(biāo)晝準：E1標(biāo)準。LVL和其他內(nèi)駁門統(tǒng)一風(fēng)銹格的板式盤門，既能淹保證私密范性避免打剖擾，又能在駁視覺上讓航人覺得空兩間寬敞整術(shù)潔。2門房門衛(wèi)生間底門廚房間門壁櫥門鎖心部采用特殊加脆工的消音設(shè)冒計可使關(guān)鋪門撞擊贏聲柔和著?！鰪N房間門廚房間門品牌：中線意櫥柜顏色：中搶間橡木色特枕性LVL鋼化玻腹璃不會鉆掉落玻璃碎片。獨特的座上導(dǎo)軌吉設(shè)計，輛隱蔽而蘆大方美驗觀，不仇碰腳。溉采用垂盤直受力遲軸承滑斬動，保惰證拉動胳輕便流菠暢。開貓啟量大秘便于通括風(fēng)，節(jié)揪約空間勤的同時質(zhì)，也大遷大增加晴采光率抽。密封墳性能好海美觀及堵使用壽濤命長。2門房門衛(wèi)生間門廚房間倘門壁櫥門可抑制門視彎曲的LVL（平行合盼板）構(gòu)造。不小于1000散00次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是膜以PVC作為貼面墻材料，用迎優(yōu)質(zhì)的底垂板為基板葵，經(jīng)過加惑工中心銑規(guī)型。達到國家根環(huán)保最高氣標(biāo)準：E1標(biāo)準?！霰跈婚T壁櫥門品牌：湯中意櫥林柜顏色：中軋間橡木色特性可抑制門洞彎曲的LVL（平行盟合板）構(gòu)造。不小于1000隊00次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是必以PVC作為貼屑面材料呢，用優(yōu)暢質(zhì)的底魯板為基乞板，經(jīng)緩過加工秘中心銑筑型。達到國家吃環(huán)保最高膀標(biāo)準：E1標(biāo)準。LVL臥室空間列的大小，把決定了衣叛柜的高度練、寬度和名深度。柜警內(nèi)框架可怕根據(jù)您的酒喜好跟特剪點來定制粒。住宅的疲標(biāo)準化為尊木制品框嚴架的標(biāo)準籍化、多樣臭化提供最味基礎(chǔ)的木屢制品平臺譽，為您家悠的未來的帖升級做了緩鋪墊。每個柜子熟都配有吸補音器，開兆關(guān)安靜。2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門■五金件特往性三維可比調(diào)整門寫合頁?；グ惭b簡便，逮用戶自己尤也可輕松調(diào)禮整。內(nèi)裝門作鉸鏈:耐久性：1500未00回（荷重40kg，含門泡自重）特殊加工決的消音鎖礦，使關(guān)門撞右擊聲大裁大減小衫。把手涂政料中帶抓有無機鳥抗菌劑，綁可抑制押各種細冷菌的繁殖。細致周到幫的倒角設(shè)沃計造型美聯(lián)觀2門房門衛(wèi)生間門廚房間覆門壁櫥門門的日綿常使用2門房門衛(wèi)生間遼門廚房間門壁櫥門壁櫥門的江日常使用2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門門和壁櫥票門的日常胖使用2門房門衛(wèi)生間門廚房間汪門壁櫥門3裝飾背景朗墻電視背景呆墻踢腳板■裝飾背景久墻電視背久景墻吸關(guān)塑板材骨與玻璃沸的組合淹，為客序廳增添怒生氣的南同時，訂增強了錢室內(nèi)空種間的縱希深感。否平板電機視和多濃媒體系蔑統(tǒng)的線塌路均隱羨藏在電艦視墻上仍鋪設(shè)的拌多媒體女線路管維道內(nèi)，串沙發(fā)后亞預(yù)埋音肯響線，落輕松實泥現(xiàn)家庭計環(huán)繞立賤體聲效車果?！鰪N房大啞水槽大水槽品牌：中丹意櫥柜特尚性大多數(shù)具均采用雹板式門雙，強調(diào)恰空間的卡私密性水槽位踐于后部隊，留出隊更多使蒼用空間僵。大水槽叔的標(biāo)準溝配置，犧可取下蟲。超大內(nèi)補徑可配部合多種用途蛾使用：（1）清洗拌蔬菜時晶，放入水盆師可作2個水槽使娃用。（2）需要速大臺面時，可刷防止控誘水?dāng)R板使過用。（3）中式文炒鍋也可輕松放湖入清洗。4廚房部六品廚房大拐水槽廚房抽油毒煙機廚房爐灶大水槽的笑日常使用4廚房部子品廚房大強水槽廚房抽油嗓煙機廚房爐視灶廚房排議水組件攝的日常渡使用特別注填意4廚房部品廚房大水須槽廚房抽寸油煙機廚房爐灶■洗面化飛妝柜龍習(xí)頭及水摩塞特性大多數(shù)俘均采用南板式門辜，強調(diào)袍空間的幅私密性龍頭品牌：緒中意櫥銅柜過濾水?dāng)[塞品牌：綢中意櫥垃柜可抽拉丈式的水冤龍頭，鋤快速輕味松洗頭附過濾寄層的水園塞，防浴止毛發(fā)秋等雜物惱堵塞。5潔具龍頭衛(wèi)生間瓶水槽衛(wèi)生間水藥槽龍頭衛(wèi)生間坐捕便器廚房爐灶華衛(wèi)生間花歐灑五金配嗎件浴用五金6瓷磚拋光磚墻面磚地面磚7地板拋光磚墻面磚地面磚實木復(fù)合綠地板，是旨將優(yōu)質(zhì)實傘木鋸切刨撒切成表面中板、蕊板毅和底板單襲片，然后腿根據(jù)不同穩(wěn)品種材料弦的力學(xué)原錦理將三種推單片依照嚼縱向、橫遵向、縱向琴三維排列濕方法，用煙膠水粘貼添起來，并寨在高溫下低壓制成板份，這就使浩木材的異沿向變化得篩到控制。祝由于這種戲地板表面販漆膜光澤躍美觀、又砌耐磨、耐峰熱、耐沖殊擊、阻燃叛、防霉、閱防蛀等，玩鋪設(shè)在房釣間里，不便但使居室泳顯得更協(xié)濟調(diào)，更完聲善，而且模其價格不督比同類實汪木地板高壺，因而越旋來越受到行消費者歡鋼迎。8天花扣板9燈具/開關(guān)插嬸座燈具開關(guān)插座換氣扇/浴霸10乳膠漆多樂士哥超易洗嬌強化墻兵面漆環(huán)保配照方，反飲復(fù)擦洗爸不留痕翅跡，輕荒松擦洗肥多種墻墾面污漬昨，遮蓋姿力強，瞞附著力課佳，優(yōu)鑄質(zhì)防霉羊，良好旦的抗堿吐性，優(yōu)轎良的施例工性能采用創(chuàng)堪新的原洞料配方理和先進懲生產(chǎn)工殼藝，充事分過濾削有害雜樸質(zhì)，令華產(chǎn)品更筑環(huán)保,氣味更清藏新。同時說保持一貫倡的高科技戀“超耐磨典因子”，鳴在漆膜表借面形成獨張?zhí)亟Y(jié)構(gòu)的征保護層,漆膜更堅劃硬,即使經(jīng)受通更多次的不反復(fù)擦洗泳，也不留筒痕跡,墻面始終遭完美如新左。針對客大戶對質(zhì)追量。。匠。。。戚。。。閣。。。撇。。工程質(zhì)量服務(wù)計劃三、關(guān)于慣精裝修住純宅產(chǎn)品的錯設(shè)計定位精裝修房值設(shè)計的定害位首先取明決于樓盤槽的市場定坡位。裝修呢設(shè)計標(biāo)準慘要根據(jù)項蒙目類別、害戶型特點栽、樓盤規(guī)蛾模、銷售枝價格來確賄定。一般來聚說，中府高擋、暢戶型面姻積和規(guī)秋模較大婦的樓盤登，裝修衣設(shè)計的覽標(biāo)準就況相對會擦高些；嶺中小戶股型樓盤突，裝修錘設(shè)計則匆應(yīng)該簡距潔、實瞞用、經(jīng)亡濟。為欣了讓客佩戶有更渣多的選蝴擇性，久開發(fā)商鉆可提供脈二~三個裝而修方案現(xiàn)供客戶行選擇（喜特別是遺建設(shè)規(guī)辣模較大筍、戶型碑較多的甘樓盤）童。對于別墅掩類的高檔饅樓盤，開俱發(fā)商可先成制作全裝浸修樣板房鼻，作為指化引，讓客瞞戶可以選江擇含精裝架修的房屋炸，也可以腔選擇毛坯葛房，不宜甚一刀切的跳全部做到歪精裝修標(biāo)窄準。（一）、梅如何通過將市場調(diào)查追確定精裝嫌修住宅的申產(chǎn)品定位（二）、憶如何建立拜精裝修住幻玉宅的分級辯體系1、基礎(chǔ)級裝修成壟本造價僅：300音~50費0元/平方米2、標(biāo)準級裝修成本傲造價：500~酸800元/平方米3、尊貴級裝修成倒本造價注：800~稼1200元/平方米4、豪華級裝修成兔本造價傳：120怠0元/平方米以外上5、別墅級裝修成悔本造價松：300告0元/平方米集以上（三）振、精裝純修住宅狹分級體瘋系對應(yīng)報的裝修沈標(biāo)準1、基礎(chǔ)刃級完整的廚根房、衛(wèi)生恐間裝修，慢門、地板培、墻面的塔裝修。2、標(biāo)準級在基礎(chǔ)頓級之上情，增加故廚房、鉤衛(wèi)生間親的部件襪，廳房喬開始考俗慮固定夢家具的效布置。3、尊貴級在標(biāo)準漸級之上材，增加緣瑞廚房衛(wèi)選生間的品電器，俊廳房開緩始考慮外更多的損收納系飯統(tǒng)，同坐時提高躁裝修材案料的標(biāo)誘準。4、豪華級在尊貴紛級之上次，增加絹房屋的桑其他配溪置，比頌如空調(diào)衡系統(tǒng)、逼熱水（迫爐）系寨統(tǒng)、新眠風(fēng)系統(tǒng)刷、直飲丙水系統(tǒng)價等等。5、別墅級在豪華抖級之上屢，開始傷考慮更斷多的機碑電系統(tǒng)橋、固定之家具的忍布置，序甚至開胞始考慮命移動家太具、主察要萄燈具的靜配置。（四）護、什么聾樣的裝棉修要慎島重選擇借精裝修1、銷售總鵝價低的樓累盤2、市場加對精裝棉修認知糧度低的恢樓盤3、大城市房誠的郊區(qū)樓楊盤4、大戶型膠樓盤（如柴果考慮裝擁修應(yīng)選擇品較高的分如級體系）5、別墅類阿產(chǎn)品適合精裝旨修的物業(yè)泊：1、中小晉戶型的稠樓盤2、商務(wù)終中心區(qū)脆附近的土樓盤3、地鐵丈上蓋的嬸樓盤4、大型購蘆物中心或護者專業(yè)市助場旁邊的必樓盤5、旅游墻度假產(chǎn)蔬品（五）、鑒別墅項目雙如何實現(xiàn)數(shù)精裝修交調(diào)樓別墅精裝掀修策略：1、樣板房術(shù)引導(dǎo)策略裝修風(fēng)格更指引、家評具配飾指任引，統(tǒng)一扁技術(shù)配置往。2、設(shè)計師紫定制式組建裝修煎專家設(shè)計趁、施工團御隊，提供頸專業(yè)配套鏡服務(wù)。3、業(yè)主自捧行裝修的量相關(guān)約定與業(yè)主簽扎訂裝修管破理約定，煉保護社區(qū)恥及其他業(yè)濫主的利益剃。四、精裝甲修住宅的產(chǎn)設(shè)計范圍險及設(shè)計方風(fēng)法（一）慶、精裝拒修住宅悟的設(shè)計多范圍設(shè)計范圍翠的界定：住宅精遞裝修可慘劃分為恐裝修與影裝飾兩害部分。賭裝修部或分一般譜是實際買的交樓廉標(biāo)準；葡裝飾部漏分一般束是非交遍樓標(biāo)準通的內(nèi)容貢，包括驚移動家音具、部摟分家用哲電器、姿室內(nèi)陳央設(shè)、室勞內(nèi)綠化惕、室內(nèi)醋各種生半活用品敢等。精裝修房撿交樓標(biāo)準層部分的設(shè)明計內(nèi)容：主要是根廚房、哈衛(wèi)生間岸的全部左設(shè)計、渡客廳臥直房的地輪面、墻恒面及固押定家具綿的設(shè)計稍。交樓糟標(biāo)準中趙一般含敗廚房電逃器（爐伯灶、油照煙機、播消毒柜紅等）；芒衛(wèi)生間額含潔具鋤、梳妝淹鏡、排毯氣扇、放燈具等托。這里勁需要重牛點提出具的是櫥針柜的設(shè)科計。櫥南柜是固燈定的家統(tǒng)具，應(yīng)來該屬于親精裝修孫房交樓鏡標(biāo)準的港內(nèi)容。（二）魄、精裝捆修住宅欄的設(shè)計植方法1、客戶分辜析、產(chǎn)品勺定位（參見惠客戶分椅析資料族）確定住宅貌精裝修的犧標(biāo)準、范磚圍。2、在戶纏型設(shè)計專階段介筍入精裝叫修設(shè)計碌內(nèi)容廚房、斷衛(wèi)生間框的布置設(shè)設(shè)計、梳收納系陸統(tǒng)的空蝕間預(yù)留扮、家具的布置空餓間的預(yù)想留、電蓋器設(shè)備量空間的北預(yù)留、坡外立面造設(shè)計的劉考慮。3、在施君工圖階禽段與設(shè)哨備專業(yè)萌的對接給水出口葬位置、排仙水地漏位稠置、空調(diào)美留洞位置愛、新風(fēng)口綠位置、熱山水器位置研、開關(guān)插恭座位置、堵弱電接口鋪位置等。4、裝修設(shè)刪計與公共釀空間及戶談外空間的隊對接入戶門軟內(nèi)外的朱對接、趟室內(nèi)與閑陽臺、火露臺的這對接。（三）氣、住宅午公共部腫分空間閥的精裝稱修1、入戶大筐堂的精裝永修設(shè)計公共門隱廳的設(shè)挎計，門顯禁系統(tǒng)余的布置謹方案，但信報箱警的布置估，地面耍及天花殘的設(shè)計緊，燈具蟻的設(shè)計匆，室內(nèi)態(tài)配飾布斤置2、公共酷走道及扔電梯間在的裝修稅設(shè)計電梯門標(biāo)墊高的定位省、電梯門細套的設(shè)計執(zhí)、電梯轎根廂的設(shè)計警、走道鋪心地設(shè)計、禁墻面設(shè)計皂及樓層指胳引、防火妹門的裝飾沈設(shè)計、消脂火栓門的幻玉裝飾、樓勻?qū)訕?biāo)識設(shè)岸計3、消防贊疏散樓露梯的裝肅修設(shè)計欄桿、卸樓梯踏練步、節(jié)詢能燈光兼的設(shè)計4、住宅添架空層揭的裝修兆設(shè)計與園林綠尤化設(shè)計的聽銜接、與堪地下車庫千的銜接、響天花裝飾（四）培、精裝煩修住宅螞的設(shè)計面流程產(chǎn)品定位泡方隸案階段演初步運設(shè)計階段儉施水工圖設(shè)計工作團隊策劃師規(guī)劃師建筑師規(guī)劃師建筑師室內(nèi)設(shè)計叛師建筑師結(jié)構(gòu)師水電工綠程師設(shè)備工程抄師園林設(shè)賺計師建筑師結(jié)構(gòu)師水電工程款師設(shè)備工程罵師園林設(shè)屢計師弱電工程居師室內(nèi)設(shè)敲計師精裝修設(shè)胖計方案經(jīng)完甲方及建骨筑師確認嬌后，再提院交給建筑貨結(jié)構(gòu)專業(yè)榴、設(shè)備專周業(yè)進行施描工圖設(shè)計蕉。這樣一京來，避免千了已往裝亭修設(shè)計與摸原施工圖鬼設(shè)計的脫糕節(jié)。關(guān)鍵節(jié)亂點（五）、數(shù)對已完成遵毛坯房及堵竣工驗收亮后精裝修雞住宅設(shè)計追策略已完成粱毛坯房碑住宅的弄精裝修間設(shè)計1、戶型優(yōu)趟化設(shè)計2、水電犯修改設(shè)標(biāo)計竣工驗寄收后住塵宅精裝雕修設(shè)計1、土建鄰部分的圾完善設(shè)扯計2、水電部東分的連接囑設(shè)計3、裝修部州分的連接嚴設(shè)計精裝修償房屋的僵設(shè)計要合求是能作給未來綱住戶一妙個先進品居家生街活方式連的指引倚，并沒添有限制碌住戶的什個性化咽需求。超在交樓省標(biāo)準裝盲修的基伴礎(chǔ)上，什住戶可懷通過裝編飾設(shè)計食實現(xiàn)不雪同風(fēng)格套的居家鋤布置，松體現(xiàn)不惱同的生租活情調(diào)米。戶型優(yōu)化眉設(shè)計案例某小戶型優(yōu)化前平價面優(yōu)化后悼平面一優(yōu)化后平佳面二優(yōu)化前平哭面圖（79平）優(yōu)化設(shè)純計后的甩平面優(yōu)化前平脫面圖（47平）優(yōu)化設(shè)計評后平面圖五、如殘何與住舅宅部品據(jù)制造商塌共同完廳善產(chǎn)品致設(shè)計（一）暖、精裝尤修住宅貫部品的波主要分形類與室內(nèi)吐裝修設(shè)存計緊密淺相關(guān)的須住宅部紹品：1、廚房櫥頁柜、廚房止電器、廚綠房器具2、住宅嬸其他收能納系統(tǒng)或：鞋柜視、衛(wèi)生稈間櫥柜差、衣柜叼、壁柜臨、儲藏豪柜等。3、衛(wèi)生表潔具（肝多件套聲布置、柳干濕分營開）。4、家用伐電器：亦電視、轟冰箱、雅洗衣機單、空調(diào)情、吸塵攻器、電競腦、音秩響等。5、室內(nèi)里家具（逆完善合層理布置亭）。6、室內(nèi)扮門窗及晉配件。7、地面澆裝修材防料：地繡磚、石洋材、地崗板、地且毯等。8、電器配惡件：開關(guān)負、插座、船安防系統(tǒng)決、燈具等爹。（二）、腹如何與部親品供應(yīng)商淘完善產(chǎn)品嚇設(shè)計1、廚房令區(qū)域廚房功能止流程的設(shè)長計思想、在是否預(yù)留渴足夠的廚歷房設(shè)備空朋間。2、衛(wèi)生紐奉間區(qū)域衛(wèi)生間區(qū)宴域的設(shè)計緣瑞思想（多嗓件套與干抗?jié)穹珠_）惡、公共衛(wèi)汽生間、主允人衛(wèi)生間頌、工人房鑄衛(wèi)生間3、廳房區(qū)獨域廳房區(qū)域題的部品：敏收納柜、莊櫥柜、裝隔飾柜、背科景墻、天求花、地板衫等。4、三大工潮業(yè)化部品櫥柜、幅地板、死室內(nèi)門訂系統(tǒng)5、電器吐配置人性化布走置是關(guān)鍵磨（開關(guān)、蹈插座位置墳）。廚房、衛(wèi)充生間案例深圳蘭飼溪谷二廣期某戶旅型廚房綁、衛(wèi)生駝間布置廚房櫥柜貍的收納系閉統(tǒng)某別墅一談層平面的澤廚房布置廚房某別墅淺主人衛(wèi)紹生間布醋置主人衛(wèi)生隱間衣柜的自設(shè)計男士衣閑柜設(shè)計（一）味、戶型葉方案階巧段要考增慮的內(nèi)棋容：1、廚房的亂布置（流憐程布置、脈配置布置階、水電預(yù)錫埋定位等工）；2、衛(wèi)生仍間的布搜置（潔孩具布置秀、小電處器布置己、更衣墾壁櫥的爪布置、營水電預(yù)刮埋定位籮等）；3、入口玄匆關(guān)空間的扔預(yù)留，收怖納系統(tǒng)的盤布置；4、廳、略房家具劍布置方逐案、空瀉調(diào)機位倘布置方疑案（確位定電氣眼、弱電眨定位等市）；5、洗衣忠機、拖辟布池等協(xié)布置（盈上水、瞞下水的首布置）遷；6、室外腫空調(diào)架癢的定位傍（與預(yù)嶼留洞及敘建筑立孩面緊密決相關(guān)）隊；核心提示鼓：戶型方抄案中一定米要嚴格做訪好家具布各置圖！六、住宅喂精裝修實壯施階段的扮經(jīng)驗提示住宅戶型遞設(shè)計時考構(gòu)慮家具等壤各種布置138平方米172平方米外立面空恒調(diào)機位的攀裝飾處理（二）、和裝修細化鐮設(shè)計階段啟需要注意扣的問題1、入戶億門風(fēng)格仰與形式編的選擇驚必須與嶺室內(nèi)設(shè)蜓計統(tǒng)一留；2、建筑設(shè)鼻計院的施及工圖與精廣裝修設(shè)計嫂是否矛盾做（尺寸差漫異、水電繳定位差異在、機電設(shè)肚備預(yù)留洞您口等）；3、室內(nèi)公片共部分裝凳修設(shè)計與苦入戶裝修撥設(shè)計的銜設(shè)接（地面肅標(biāo)高、入論戶門內(nèi)外敵門套的裝僵修）；4、室外設(shè)什計與室內(nèi)雀設(shè)計的銜惑接（陽臺癢、露臺門獄、窗等）虧；5、關(guān)于竣涌工驗收前匯裝修、驗肌收后裝修攤的問題及定相關(guān)設(shè)計請圖紙的對轉(zhuǎn)應(yīng)。戶內(nèi)門哄洞的設(shè)販計建議注：A：門洞為通結(jié)構(gòu)留洞零尺寸。B：戶型面輝積大于120平方米鞏時建議翼用子母奧門（三）景、如何哈選擇工獵業(yè)化的牧專業(yè)施含工如果說衛(wèi)用生潔具在牙完成采購路后，可以網(wǎng)直接讓裝跌修施工單擱位按設(shè)計燒圖紙安裝每的話，那劍么固定衣鄭櫥、室內(nèi)像門及門套紗等部品的仿安裝就不目能簡單地爺讓普通的蠻裝修施工漿單位來施筍工、制作筒了。這同煎樣應(yīng)該由早專業(yè)的家緊具制造商營來完成設(shè)府計和施工揮安裝。因援為一個樓轟盤，少則得幾百套房捏子，多則熱幾千套房山子，一種艘住宅裝修臂部品的數(shù)演量可能就互成千上萬雪，只有由愿專業(yè)的部茂品制造商鮮才能保質(zhì)烈保量、按倒時完成施阻工任務(wù)，刃并達到設(shè)韻計要求?？捎蓪I(yè)仙制造商工追廠化完成造的施工內(nèi)谷容：櫥柜工程沉、門及門諸套工程、則木地板工劫程、固定始家具工程竹、家用電跡器安裝及作調(diào)試、空蝕調(diào)及新風(fēng)狡系統(tǒng)安裝頭、弱電系戰(zhàn)統(tǒng)安裝等繼。裝修零部侵件工廠化裝飾企肌業(yè)之間妹越來越吳多地表佳現(xiàn)為基員于“時間、從質(zhì)量、饞成本”的競爭。同一個大型訪項目的完橋成主要可某分為：墻活體安裝、針大理石安書裝、吊頂控安裝、木屈制品的零箱部件安裝輪、機電安畜裝、五金網(wǎng)安裝以及市軟裝飾品夸的布置等犯方面。在過去，典這些都是炎在現(xiàn)場制感作完成的眠，現(xiàn)在大貿(mào)部分已經(jīng)貫實現(xiàn)了零迷部件工廠末化制作。魯現(xiàn)場成品練安裝，如赴大理石、嶄木制品、巴五金等。玩能否準確喘的捕捉市較場的需求宋信息，以更最快的速齡度，最低跡的成本，街生產(chǎn)出高禍質(zhì)量的工慰程市場上漠需求的產(chǎn)婦品，或為壁裝飾企業(yè)腦的核心目丹標(biāo)。裝飾工鐵程中的哪木制品懲不同于烘活動家禁具，活楚動家具致由于是測定型產(chǎn)旅品容易納形成大競規(guī)模定煙制的生撞產(chǎn)模式療，而裝維飾工程舍中的木承制品受喝到現(xiàn)場直條件設(shè)工計個性酷化新材礦料工廠濕加工條頑件運用幻玉等限制食長期以斑來一直評只能在旬現(xiàn)場制孤作。隨著家毯具行業(yè)黨的大力樓發(fā)展，房誠技術(shù)能他力和生陣產(chǎn)設(shè)備賤的大力便提高和慚更新逐恨步解決民了以上開的難點帥，正在涌實現(xiàn)裝云飾工程今中的木丑制品零我部件的返工廠化摸生產(chǎn)新深的革命阿。木制品零腥部件的工肥廠化生產(chǎn)聰，現(xiàn)場成萄品安裝對澤整個室內(nèi)碗裝飾工程助來說具有峰非常重要掃的現(xiàn)實意口義:1、保證抬質(zhì)量購由于程木制品獻實在家涼具廠批第量生產(chǎn)廚制作，潤也就是濱按照家惱具的質(zhì)汁量要求估進行制變作的，菠肯定比裝原來在焰現(xiàn)場制陪作的質(zhì)怪量要好針，而且勉可以避渡免產(chǎn)品鉛的色差懼問題。2、縮短工棕期由翼于木制品塵是在工廠模生產(chǎn)制作磚，所以在國現(xiàn)場施工娃的同時，足可以預(yù)先抬把要加工術(shù)的木制品棉下單到家跑工廠進行暈生產(chǎn)制作燃，待現(xiàn)場羽的隔墻和紀吊頂施工發(fā)完畢立即肢進行木制譯品安裝，摟這樣可以捧大大縮短謊原來的施委工工期。3、有利于丸控制成本革木制秩品在廠里掩加工可以算進行合理見配料，控雅制原材料音的成本，便相對于現(xiàn)稠場制作移時工作渾面大，現(xiàn)咬場管理不掛能面面俱寫到，容易桶造成材料障浪費等具之有很大的群優(yōu)越性。理另外在工瞇廠里勞動需力也比較野集中，人勢工的運用仆也可以達蔽到最合理深化，減少慕現(xiàn)場施工歷人員的數(shù)藥量、住宿梅、等帶來似的壓力以殊及現(xiàn)場安比全、質(zhì)量隔隱患。如何實顛現(xiàn)裝修創(chuàng)工廠化工廠化叛裝修的襯信息同校步示意校圖裝修工廠格化技尊術(shù)實潑施方吩案裝飾工程聰木制品零世部件的工鳴廠化生產(chǎn)紀流程（四）躍、精裝劣修住宅接中新技欺術(shù)及設(shè)后備的選肆擇1、新風(fēng)系逐統(tǒng)2、太陽探能熱水預(yù)系統(tǒng)3、直飲作水系統(tǒng)4、下排搬油煙系香統(tǒng)5、中央吸影塵系統(tǒng)6、小型中驅(qū)央空調(diào)系咽統(tǒng)7、同層攤后排水獲系統(tǒng)新風(fēng)等選滅擇系統(tǒng)的跳圖片住宅新疲風(fēng)體統(tǒng)織示意圖分體式櫻太陽能北熱水系深統(tǒng)壁掛爐俊熱水系劉統(tǒng)直飲水資系統(tǒng)示院意圖下排油燒煙一體灰灶同層后排屢水系統(tǒng)七、精裝穗修住宅設(shè)鐵計深度標(biāo)圾準目前國撫家尚未蘆出臺住利宅精裝藝修設(shè)計網(wǎng)深度的拼相關(guān)標(biāo)后準，地曠產(chǎn)公司筍可根據(jù)促具體情姨況編制侍相應(yīng)的窗設(shè)計深燈度標(biāo)準紙。（一）、逗裝修設(shè)計旁深度標(biāo)準獨的確定施工