浙江省造價員考試培訓(xùn)課件三

工程造價計價基礎(chǔ)理論******第一章工程造價管理概論第二章工程經(jīng)濟第三章工程造價構(gòu)成第四章

工程造價定額計價方法第五章

工程造價工程量清單計價方法第六章工程建設(shè)各階段造價計價與控制第七章工程建設(shè)項目管理第八章

經(jīng)濟法律法規(guī)第四章工程造價定額計價方法一、了解工程定額的種類、作用二、熟悉工程定額計價的基本方法三、掌握建設(shè)工程預(yù)算定額四、掌握分部分項工程單價的編制方法五、了解概算定額和概算指標(biāo)六、了解項目投資估算第一節(jié)工程建設(shè)定額概述一、概念：1）在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗的人工、材料、機械、資金的規(guī)定額度。 2）屬于消費定額的性質(zhì)。 3）體現(xiàn)在正常施工條件下人工、材料、機械等消耗的社會平均合理水平。二、分類：

1）按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額

2）按編制程序和用途分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算定額、工期定額

3）按專業(yè)性質(zhì)分：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額

4）按主編單位和管理權(quán)限分：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額三、特點：科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時效性例1（）是以擴大分部分項工程為對象編制的。

A、預(yù)算定額B、概算定額C、概算指標(biāo)D、投資估算指標(biāo)例2、下列關(guān)于時間定額和產(chǎn)量定額的說法中，不正確的是（）A、勞動定額的主要表現(xiàn)形式是時間定額B、時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)C、時間定額和產(chǎn)量定額是材料定額的表現(xiàn)形式D、勞動定額的主要表現(xiàn)形式是產(chǎn)量定額例3：在下列定額中，屬于計價性定額的有（） A、施工定額B、預(yù)算定額C、概算定額D、概算指標(biāo)E、投資估算指標(biāo)第二節(jié)工程定額計價的基本方法1、工程定額計價的基本方法及程序2、工程定額計價的性質(zhì)：介于國家指導(dǎo)價和國家調(diào)控價之間3、工程定額計價制度的改革例1、現(xiàn)行預(yù)算定額通常包括（）A、定額前言B、定額說明C、定額表D、定額附錄E、定額總結(jié)例2、我國建筑產(chǎn)品價格市場化按時間的先后順序經(jīng)歷了（）A、國家定價—國家指導(dǎo)價—國家調(diào)控價B、國家定價—國家調(diào)控價—國家指導(dǎo)價C、國家調(diào)控價—國家定價—國家指導(dǎo)價D、國家指導(dǎo)價—國家調(diào)控價—國家定價第三節(jié)預(yù)算定額

（一）基本概念1、概念：規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝工程產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。2、作用：3、種類4、編制原則： 1）社會平均水平 2）簡明適用 3）統(tǒng)一性和差別性要結(jié)合5、編制依據(jù)6、編制方法：主要工作：（1）確定計量單位：（2）按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量（3）確定消耗量指標(biāo)：根據(jù)施工定額分項計算綜合，考慮適當(dāng)?shù)乃讲睿?）編制定額表和擬定有關(guān)說明（二）人、材、機消耗量的確定1、人工工日的確定 1）基本用工：根據(jù)勞動定額 2）其他用工： ①超運距用工 ②輔助用工

③人工幅度差：10-15%人工消耗量=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）2、材料消耗量的確定 材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率） 材料凈用量的確定： 1）根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：磚等材料 2）根據(jù)設(shè)計圖紙 3）換算法：涂料、水泥砂漿 4）測定法：實驗室和現(xiàn)場其他材料的確定：可以按占主要材料一定比例計算3、機械臺班消耗量的確定 1）根據(jù)施工定額計算： 預(yù)算機械臺班消耗量=機械實際臺班×（1+機械幅度差系數(shù)） 2）現(xiàn)場測定例1、施工定額的編制應(yīng)反映（）

A、社會平均水平B、平均先進水平 C、社會先進水平D、企業(yè)平均水平例2、預(yù)算定額人工消耗量的人工幅度并是指（） A、預(yù)算定額消耗量與概算定額消耗量的差額 B、預(yù)算定額消耗量自身的誤差 C、預(yù)算定額人工定額必須消耗量與凈消耗量的差額 D、預(yù)算定額人工工日消耗量與施工勞動定額消耗量的差額例3、已知水泥消耗量是41200噸，損耗率是3%，那么水泥的凈耗量是（） A、39964B、42436C、40000D、42474例4、完成10m3磚墻需基本用26工日，輔助用工5工日，超運距用工2工日，人工幅度差系數(shù)10%，則預(yù)算定額人工消耗量為（）工日/103 A、36.3B、35.8C、35.6D、33.7例5、技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工，屬于（）A、基本用工B、輔助用工C、超運距用工D、人工幅度差例6、建設(shè)工程材料消耗中，不構(gòu)成工程實體的攤銷性材料屬于（）A、主要材料B、輔助材料C、周轉(zhuǎn)性材料D、其他材料第四節(jié)人、材、機單價的確定1、人工單價的確定 1）人工單價組成： ①工資：基本工資、工資性補貼、輔助工資等 ②職工福利費 ③勞動保護費 ④社會保險費 ⑤住房公積金 2）影響人工單價的因素： ①社會平均工資水平 ②生活消費指數(shù) ③組成內(nèi)容 ④勞動力市場供需變化 ⑤有關(guān)社會保障和福利政策2、材料預(yù)算價格的組成和確定 1）供應(yīng)價格：出廠價格、抵岸價、批發(fā)價、市場采購價 2）運雜費：裝卸費、運輸費、運輸損耗和其他附加費用 3）采購保管費：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗材料預(yù)算價格（信息價）=（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+采購保管費率）3、施工機械臺班單價組成和確定方法1、臺班折舊費：臺班折舊費=機械預(yù)算價格×（1-殘值率）×?xí)r間價值系數(shù)÷耐用總臺班2、大修理費3、經(jīng)常修理費4、安拆費及場外運輸費5、燃料動力費6、機上人工7、其他費用：稅費以及年檢、保險費等例1：材料預(yù)算價格是指材料從其來源地運到（）的價格。 A、工地B、施工操作地點 C、工地倉庫D、工地倉庫以后出庫例2：某施工機械預(yù)計使用8年，耐用總臺班數(shù)為2000臺班，試用期內(nèi)有3個大修周期，一次大修理費為4500元，則臺班大修理費為（）元。

A6.75B4.5C0.84D0.56例3、在下列費用中，就計入建安工程費中人工單價的有（） A、生產(chǎn)工人勞動保護費B、生產(chǎn)工人退休工資 C、生產(chǎn)工人病假在六個以上的工資 D、生產(chǎn)工人福利費 E、生產(chǎn)職工教育經(jīng)費例4：機上司機的工作日人工費包含在（）。

A、人工費B、機械費 C、施工技術(shù)措施費D、施工組織措施費例5：包括在作為取費基數(shù)的機械費中的（）。 A、折舊費B、大修理費C、經(jīng)常修理費D、大型機械設(shè)備安拆費第五節(jié)欠概算定額百與概算指烤標(biāo)（一）糞概算定疊額1、概念騾：研究對精象是單位乖擴大分項效工程或單嗎位擴大結(jié)烘構(gòu)構(gòu)件2、概出算定額休與預(yù)算淋定額的鞋相同點鈔與不同逝點：3、作用4、編店制原則5、0帽3版的損概算定蛛額（二）概贏算指標(biāo)1、概念叮：研究對搞象是整個腹建筑物和令構(gòu)筑物2、概算笨定額與概著算指標(biāo)的伐區(qū)別3、編物制原則4、分賴類：建健筑工程核概算指皺標(biāo)、安近裝工程脹概算指蘇標(biāo)按照指標(biāo)留內(nèi)容的表狡示方法可花分：綜合揚指標(biāo)、單線項指標(biāo)5、應(yīng)后用：兩券種情況例1：化概算指狡標(biāo)在具飄體內(nèi)容鞏的表示氣方法上住，有（遺）兩種醋形式。A、單項方指標(biāo)和分御類指標(biāo)會B、假綜合指標(biāo)份和單項指睜標(biāo)C、綜逮合指標(biāo)謙和分類茂指標(biāo)卸D、建輔筑工程煌指標(biāo)和律安裝工衛(wèi)程指標(biāo)例2：糾下列屬灑于設(shè)備制安裝工爆程概算董指標(biāo)有演（）A、民通風(fēng)空駝?wù){(diào)工程譜概算指減標(biāo)B厘、電氣職照明工耍程概算量指標(biāo)C、電課氣設(shè)備及膽安裝工程按概算指標(biāo)D、工器墊具及生產(chǎn)仿家具購置算費概算指德標(biāo)例3、關(guān)扮于03版強概算定額閘下列說明辣不正確的德是（）A、適用跑于浙江省境區(qū)域內(nèi)新漏建和改擴歲建的一般姻工業(yè)和民漠用建筑工軋程B、是在跟03版預(yù)凡算定額基潮礎(chǔ)上編制漲的C、編制躲概算時應(yīng)迎以直接工角程費為基找數(shù)乘以2箭%-4%雷的擴大系寸數(shù)D、其工親程量計算你規(guī)則、項謹(jǐn)目劃分與咱計量單位瘦全省統(tǒng)一第六節(jié)訂投資估誕算指標(biāo)1、作火用2、內(nèi)容初：分為三印個層次例：新夾建大學(xué)陣的教學(xué)紡樓單項尿工程指痰標(biāo)中應(yīng)剛包含（數(shù)）A、預(yù)備谷費鴿B敵、征地費折用C、設(shè)脊備及工土器具購反置費柿D圖、貨款戀利息第五章童工愈程量清氧單計價巖方法一、掌握溪工程量清白單的概念蜜和內(nèi)容二、掌賞握工程悉量清單鍋計價的奴原理和貫特點三、了解劣工程造價咳信息的概臥念和主要坡內(nèi)容，了風(fēng)解工程造捉價指數(shù)的黃概念及特登性第一節(jié)看工程量清慘單的概念撥和內(nèi)容1、概念：1）由招委標(biāo)人提供礦的，是招扇標(biāo)文件的偵組成部分添；2）表驚現(xiàn)的是賊擬建工智程的分芽部分項換工程項謙目、措病施項目酸、其他曾項目、誼規(guī)費項塊目、稅菌金項目仔的名稱細和相應(yīng)鑄數(shù)量的品明細清誤單。2、內(nèi)容：三大部京分1）項目否設(shè)置2）項目別的工程數(shù)傍量3）清單甜表格3、工程省量清單的蔥組成：1、分部晚分項工程旱量清單①項目編鴨碼：五殘級編碼得，共1維2位，按照規(guī)像范附錄陸編制，不得舍重碼②項目名專稱③項目特謠征：全乓面、準(zhǔn)業(yè)確④計量單役位⑤工程量2、措施擇項目清單掀：通用措辮施項目、躺各專業(yè)措抽施項目3、其尤它項目釋清單：右暫列金明額、暫德估價、奴計日工歲、總承授服務(wù)費4、規(guī)費鴿項目清單5、稅金利項目清單例1：工蟻程量清單販?zhǔn)钦袠?biāo)文愧件的組成壞部分，其悄組成不包渾括（）A、分襲部分項烏工程量已清單圣B、饞措施項腦目清單C、其椒他項目安清單賠D、直身接工程犁費用清救單例2、嫌根據(jù)《職建設(shè)建騾設(shè)工程噴量清單衫計價規(guī)驅(qū)范》的塵規(guī)定，猾下列各僵項中（技）不鐮是工程申量清單冶項目的暮內(nèi)容。A、項聞目編碼容B、我項目名準(zhǔn)稱芬C幣、計量徐單位嗓D、醋綜合單走價例3、膚工程量篩清單的客項目設(shè)戚置規(guī)則介是為了勢統(tǒng)一工幫程量清榨單的（創(chuàng)）而制衣定的，潛是編制折工程量泡清單的江依據(jù)。A、項班目名稱盲B、旋項目工竹作內(nèi)容C、項役目編碼障D、總計量單帶位槐E、扒工程量艦計算工暮程例4、悼根據(jù)《嫂建設(shè)工予程工程克量清單豆計價規(guī)貝范》規(guī)省定，項葬目編碼策以五級位編碼設(shè)寬置，各輸級編碼燙的設(shè)置輔寬度為范（）。A、2倚-3-踩2-2檔-3圾B、2泳-2-縣2-3稼-3度C、2復(fù)-3-貿(mào)3-2括-2淺D、2倚-2-晃3-2化-3第二節(jié)平工程量清湯單計價1、基盡本過程①工程量黃清單的陪編制②編制投毫標(biāo)報價騙或招標(biāo)倉控制價2、基筆本編制瓶方法①分部分譽項工程客費=部∑(分魂部分項巴工程量周*分部責(zé)分項工狗程綜合律單價)②措施項目循費=∑艇(措施項赤目工程量束*措施項集目綜合單系價)③其他項圈目費=怒∑各其他吧項目費④規(guī)費⑤稅金單位工退程報價記=①+希②+③艘+④+暢⑤單項工跟程報價查=∑游單位工玻程報價項目總股報價=興∑單攀項工程置報價注意：工程量清純單計價采顫用綜合單礎(chǔ)價①綜合單爹價=人+夢材+機+鎮(zhèn)管理費+虎利潤+風(fēng)勿險費，不包括沫規(guī)費和妙稅金②綜合兇單價不答但適用從于分部恰分項工輪程量清部單，也突適用于臺措施項限目清單3、工程限量清單計苗價的風(fēng)險：實行風(fēng)竿險共擔(dān)雕、合理場分?jǐn)傇瓘?fù)則4、工勺程量清擋單計價漢與定額臺計價的棵區(qū)別：①反應(yīng)的茂定價階段些不同②計價依崗據(jù)及其性臟質(zhì)不同③編制牙工程量匙的主體撓不同④單價和悅報價的組宏成內(nèi)容不咸同⑤合同合價格的港調(diào)整方臨式不同⑥施工措緣瑞施費用納津入了競爭足范疇⑦工程端量計算腐規(guī)則的鼓編制原轎則的不柴同5、工程量清扔單計價的幕重大作用7、工趕程量清黎單計價孔活動的謝具體內(nèi)端容（08驅(qū)計價規(guī)飲范中的肉有關(guān)規(guī)定爛）①工程礦量清單齊的編制②招標(biāo)至控制價③投標(biāo)側(cè)報價④竣工結(jié)線算⑤工程掙合同價紗款⑥工程計旱量與價款荷支付⑦索賠堂與現(xiàn)場倦簽證⑧工程價臺款調(diào)整8、對工旁程計價爭佛議的處理①對計遼價依據(jù)陶、辦法畢、相關(guān)鉆政策規(guī)妄定②對工耀程質(zhì)量③發(fā)生熊工程造夸價合同慈糾紛例1：隸在工程盟量清單厲計價方卡式中，蓮清單項損目的工富程量應(yīng)揚以（擊）為準(zhǔn)凍。A、定額旗工程量勺B、實坑體工程量C、實體韻工程量小+損耗工籃程量關(guān)D榨、定額工嶄程量+損丹耗工程量例2：賢我國現(xiàn)妙行的《恨建設(shè)工輕程工程剃量清單數(shù)計價規(guī)犯范》中霧采用的祝單價是椅（）A、指數(shù)搏單價眼B醒、綜合單鉗價趁C、徐工料單位遣D、爬沒有強制呀規(guī)定例3、企綜合單茫價是指黑完成工剃程量清喚單中一忽個規(guī)定辦計量單菜位項目且所需的釣人工費音、材料御費、機探械費、裳（）帳并考慮及風(fēng)險因制素。A、措施夏項目費和放企業(yè)管理去費宏B賴、企業(yè)管瀉理費和利鼠潤C、利吉潤和預(yù)辨留金拒D、招利潤和鹽稅金例4、色采用工就程量清際單計價穗時，要悟求投標(biāo)啊報價根迫據(jù)（趕）A、業(yè)主余提供的工詢程量，按雜照現(xiàn)行概誼算擴大指支標(biāo)編制得狂出

B、當(dāng)業(yè)主提供牌的工程量覆，結(jié)合企姥業(yè)自身所偏掌握的各迅種信息、鑄資料及企大業(yè)定額編制邁得出

C局、承包商睬自行計算悶工程量，再參照現(xiàn)行拐預(yù)算定額務(wù)規(guī)定編制岸得出

D鞏、承包商菠自行計算腳工程量，歸結(jié)合企業(yè)哈自身所掌村握的各種區(qū)信息、資脅料及企業(yè)定初額編制愛得例1：謙關(guān)于工投程量清販單計價從模式和只定額計城價模式曠的區(qū)別撥和聯(lián)系要，以下桃說法正申確的是牽（）A、全部賊使用國有貼資金或國咽有資金投闖資為主的趴大中型建既設(shè)工程項姜目必須實吸行工程量融清單計價B、工程廟量清單計搏價模式應(yīng)納用于招標(biāo)燥投標(biāo)的建煌設(shè)工程C、定墓額計價肯模式只晝可用于還非招標(biāo)漸投標(biāo)的譽建設(shè)工丈程D、工程痛量清單項饑目，基本贈以一個“負(fù)綜合實體隊”考慮E、定額雨計價的項室目所含內(nèi)鑄容單一，侮一般一個漫項目只包緞含一項工御程內(nèi)容第三節(jié)倘工跨程造價婚信息的鴉管理1、工否程造價存信息的完特點2、工程陳造價信息膀的具體分江類及原則3、工救程造價洲信息的麻主要內(nèi)泡容：價格信件息、指防數(shù)、造勁價指標(biāo)4、工程允造價指數(shù)酷的內(nèi)容5、工程幟造價信息谷管理的現(xiàn)攏狀第六章勇工跪程建設(shè)臨各階段愈造價的姓計價與泉控制1、了解窄建設(shè)項目芒建議書階播段投資估什算的內(nèi)容濁及編審方券法2、了解欲建設(shè)項目贈可行性研盡究階段投憐資估算的鐘內(nèi)容及編栗審方法和姓審批程序3、掌戰(zhàn)握初步者設(shè)計概企算的編輸制、審打查與管糕理4、掌握假施工圖預(yù)娘算的編制條與審查5、掌握坦投標(biāo)報價敏的編制方羅法6、掌握血工程價款港的結(jié)算方斯法及工程討變更價款漁的處理和瓶確定7、掌握頓索賠的概掠念、索賠想事項分類脈和內(nèi)容、偶索賠證據(jù)坡、索賠程閑序8、掌握唇竣工決算并的內(nèi)容和賢編審方法第一節(jié)支建設(shè)項目押投資估算1、投今資估算嘆的階段阻劃分和敢誤差控感制序號階段誤差率估算方法1規(guī)劃階段≥±30%生產(chǎn)能力指數(shù)法資金周轉(zhuǎn)率法2項目建設(shè)書≤±30%生產(chǎn)能力指數(shù)法資金周轉(zhuǎn)率法3初步可行性研究≤±20%比例系數(shù)法指標(biāo)估算法4詳細可行性及評審≤±10%模擬估算法2、投啊資估算表的主要霉編制方機法1）靜態(tài)焦投資的估幫算方法：①生產(chǎn)能力慎指數(shù)法：計算簡便瓦，速度快母，但要求慣類似項目擦的資料可潤靠，條件升基本相同靈，否則誤柏差較大，躺一般適用反于投資機社會研究和厲項目建議辨書階段②系數(shù)估宜算法：簡單易頁行，但這精度較罰低，一般適用希于項目建企議書階段③比例估算總法：④指標(biāo)估粘算法：一般瘋根據(jù)單討位工程聲估算指對標(biāo)進行沖分析，本估算誤穴差較小去，可用魚于初步幣可行性臭研究階耗段2）動織態(tài)投資蓮的估算種方法：①漲價預(yù)備含費②建設(shè)期侍投資借玩款利息動估算③匯率（涉及外項目）3）流獻動資金坊的估算鞋方法：①擴大指目標(biāo)估算槍法：利用奮流動資輩金率，葉適用于刊項目建資設(shè)書階段②分項詳細害估算法：流動資伙金=流動乞資產(chǎn)-流校動負(fù)債例1：詳細可打行性研究窗階段的投繭資估算誤激差率（伶）A、≥±30%B、±30%約以內(nèi)C、±20%以害內(nèi)D、±10%艘以內(nèi)例2、根獲據(jù)已建成波的性質(zhì)類創(chuàng)似的建設(shè)佩項目或單嘩項工程的暈投資額和語生產(chǎn)能力廁來推測擬項建項目或烈單工程的適投資額的僑估算方法畢為（）A、資態(tài)金周轉(zhuǎn)耕率法B、設(shè)備要系數(shù)法C、生產(chǎn)放能力指數(shù)默法D、指俱標(biāo)估算哀法第二節(jié)鋤設(shè)計概李算1、內(nèi)籠容：由單位周工程概算應(yīng)、單項工豎程綜合概節(jié)算和建設(shè)項目總掩概算逐反級匯總猛而成的2、單辣位工程望概算編國制方法：1）建魂筑工程滾概算的廊編制方伐法：定額法、陡指標(biāo)法、系類似工程畢預(yù)（結(jié)）升算法例：某市一佳棟普通乞辦公樓斷為框架熔結(jié)構(gòu)3費000樓m2，侍建筑工塑程直接戲費為3子70萬門元，其惕中：毛叨石基礎(chǔ)愁為39主元／m悶2，而姓今擬建捐一棟辦蠟公樓3麥500籃m2煙，是采蔑用鋼筋告混凝土咳帶形基粉礎(chǔ)為5概1元／磁m2，萍其他結(jié)及構(gòu)相同膨。該擬寒建辦公釣樓直接歐費的造塞價概算厭適合采診用（）水。A．概仁算定額鋒法屯B．概愚算指標(biāo)撒法

C西．?dāng)U大里單價法虜D勝．類似歪工程預(yù)雙算法2）設(shè)備亦及安裝工璃程概算的磁編制方法①設(shè)備捉購置概擔(dān)算：原慢價和運秤雜費②安裝工清程概算：厲預(yù)算單價零法、擴大憐單價法、攜設(shè)備價鵲值百分比蛇法、綜合噸位葡指標(biāo)法例：現(xiàn)新遼建一所大校學(xué)，下列師哪些費用下包括在該笛新建大學(xué)欄某教學(xué)樓材單項工程殺綜合概算腸中（）扣。

A．話該樓給排蹤蝶水工程概多算勢B．補該樓電氣方照明工程退概算

C編．鋪底流的動資金柜D．憲該樓土建拖工程概算士E．該們大學(xué)征地?fù)P費用耽F戴.預(yù)備費3）設(shè)轎計概算揭的審查①審查的胃內(nèi)容②審查侄的方法第三節(jié)暗施工圖炮預(yù)算1、概念：以施工圖踢為依據(jù)，蠟根據(jù)預(yù)算繭定額、取南費標(biāo)準(zhǔn)以及地罰區(qū)人、還材、機晚預(yù)算價衰格進行類編制。2、作各用3、內(nèi)擇容4、編潤制方法：單價法僵、實物膨法5、審查源：作用、錄內(nèi)容、辮方法第四節(jié)喂投嫁標(biāo)報價1、投管標(biāo)報價糖的組成忘內(nèi)容2、投標(biāo)懂報價的編各制內(nèi)容3、投舞標(biāo)報價品的編制議方法4、投標(biāo)遮報價的編聰制程序例：工程贏投標(biāo)報價耳包括如下辦幾項主要噸工作：①綠復(fù)核或計弦算工程量啊；②確定睛規(guī)費和稅酬金；③確寺定工料機主單價；④剛確定投標(biāo)跟價格；⑤撫確定利潤挖；⑥確定亦風(fēng)險費。象正確的計召算過程應(yīng)仍為（）叢。A、①②辱③⑥⑤④量B、①②墾③⑤⑥④C、①廁③②⑥恒⑤④姓D、①插③⑤⑥剝②④第五節(jié)鞏工程變惑更與合同蒼價款調(diào)整1、工鈔程變更心的種類勞：設(shè)計倦變更、兇其他變許更2、工臺程變更檢的處理冠：1）變更貪不可避免他，應(yīng)盡快笨變更2）變展更后，斬應(yīng)盡快所落實變懷更3）對濤變更的俱影響應(yīng)辯作進一緣瑞步分析3、《建設(shè)工屋程施工合戚同(示范涉文本)》湊條件下的池變更1）變更百后合同價哨款的確認(rèn)2）變更御后合同價壓款的確定節(jié)原則4、F罷IDI謝C合同氏條件下貿(mào)的工程偽變更1)工程訓(xùn)變更的范傳圍2）變幼更估價旅的原則3）調(diào)整索合同工作各單價的原咸則例1、嫁按照《慰建設(shè)工餡程施工誦合同（聽示范文誤本）》友規(guī)定，姨工程變首更不包哪括（賤）。A、施工浙條件變更傅B、有關(guān)窄工程的施地工時間和甘順序的改哈變C、增減園合同中約休定的工程皇量沒D、盯工程師指振令工程整鴿改返修例2、以艦下（）接是工程變協(xié)更的處理徐要求A、如果系出現(xiàn)了必墾須變更的云情況，應(yīng)沙在確定變姿更內(nèi)容和甘變更價款喘后進行變匙更B、工程腹變更后，榴應(yīng)當(dāng)盡快亦落實變更C、工擇程變更酸指令發(fā)謝出后，際應(yīng)當(dāng)迅閥速落實名指令D、如果艙承包人不況能全面落妖實變更指蛛令，則擴時大的損失母應(yīng)當(dāng)由業(yè)吳主來承擔(dān)第六節(jié)粘工揮程索賠1、工莊程索賠崗的概念垃：含義麗、條件2、索泰賠產(chǎn)生具原因3、索健賠的分奔類1）按合子同依據(jù)分蝴類：合同開中明示的笨索賠、默拍示的索賠2）按填索賠目繪的分類鈔：工期找索賠、將費用索鄰賠3）按索愧賠事件的活性質(zhì)分類益：工程延孫誤索賠、朵工程變更充索賠、合森同被迫終見止索賠、黃工程加速偵索賠、意濾外風(fēng)險和籠不可預(yù)見唉因素索賠冤、其他索平賠4、處禾理原則：①必須以溫合同為依世據(jù)②應(yīng)及時寒合理地處秤理③加強主亞動控制，偉減少索賠5、索賞賠程序：詳見P等133嫁頁（0沒8版計蓋價規(guī)范陵）6、索渠賠依據(jù)：7、索賠倡的計算：1）費橡用索賠①內(nèi)容燭：人工壇費、材優(yōu)料費、年機械使腦用費、鹽保函手寺續(xù)費、貸元款利息躺、保險乏費、利自潤、管與理費②計算雨方法：黎實際費尚用法、仔修正總按費用法2）工期孕索賠計算舅方法：網(wǎng)隊絡(luò)圖分析館法、比例計算諒法8、索賠邊報告的內(nèi)滴容：總論、蘆根據(jù)、霸計算、滾證據(jù)例1：規(guī)發(fā)生人擦工費索欲賠時能椅按計日噸工費計稠算的是鍋（）。A、增加循工作內(nèi)容溜的人工費莫B、停王工損失費C、工作肅效率降低勝所引起的金損失費漠D、些機上工作鞏人員的工胞資例2、太承包人蓋在索賠越意向通奏知提交悶后（液）遞交定正式詳員細的索沸賠報告燙。A、承包沈人索賠意卵向通知提濁交后的1嘆4天內(nèi)B、承留包人索屠賠意向股通知提紹交后的閃28天烈內(nèi)C、承包臥人確認(rèn)引豆起索賠事守件后的4毀2天內(nèi)D、索賠池事件產(chǎn)生理的影響結(jié)愛束后的2蠟8天內(nèi)例3、由良于業(yè)主的聞原因，工防程師下令神工程停工個，導(dǎo)致承淘包商工期每延誤和費歇用增加，假則停工期爐間承包商陵可索賠（擊）A、工賤期、成墾本和利您潤澤B、工牢期、成慶本，不膏能索賠侍利潤C、工期迷，不能索渣賠成本和表利潤D、成本博，不能索逮賠工期和斧利潤第七節(jié)斑工碼程價款傾結(jié)算1、工循程價款績結(jié)算的曉含義：預(yù)付抖款、進級度款、削竣工價鹽款結(jié)算2、主虹要的結(jié)撤算方式：按月結(jié)耐算、竣工霧后一次結(jié)史算、分段枯結(jié)算目標(biāo)結(jié)聰款、合談同約定好的其他擾結(jié)算方愛式3、工程雀款的結(jié)算1）工程預(yù)付漿款：開工前敘支付（雙粥方簽訂合愁同后的一抬個有內(nèi)或廈不遲于約村定的開工翻日期前的揉7天內(nèi)）啄，實質(zhì)就色是備料周蜓轉(zhuǎn)金，取桑決于主要裳材料占工研程造價的門比重、材少料儲備時渾間、工期2）工程進度倦款：施工頃過程中仁雙方確嶄認(rèn)計量久結(jié)果后儉的14券天內(nèi)按酸完成的書工程數(shù)票量支付3）保修金：保修稼期滿后詳支付4）工程竣工謠結(jié)算：P12妙24、工程汁價款價差址調(diào)整的方固法例1：禾工程承點包合同六價值在性100肅萬元以城下的，省可以采流用（飲）方式污結(jié)算。A、按旁月結(jié)算羅B、分她段結(jié)算C、竣浩工后一得次結(jié)算紹D、目勉標(biāo)結(jié)款例2、法在承發(fā)漲包雙方腦確認(rèn)計釋量結(jié)果弱后的（纖）天秩內(nèi)，發(fā)嚼包方應(yīng)甘向承包承方支付笨工程進館度款。A、7天最B、14蒼天滔C、2荒1天洽D、2糖8天例3：醉以下有匠關(guān)預(yù)付茶備料款增限額的題說法，盆不正確壺的是（刺）。A、數(shù)額它取決于多度個因素。B、工恭期長的冒工程的寨額度比思工期短航的工程脈工程的煤額度高兆。C、材俗料由施栗工單位犁自購的項比建設(shè)響單位供淡應(yīng)的主藏要材料惹高。D、對于屑只包定額販工日的項待目，可以渣不預(yù)付款糟。第八節(jié)織竣工決快算1、概華念：是由建銀設(shè)單位在同竣工驗收鄭階段編制袍的財務(wù)決侮算2、竣工曲決算與竣謀工結(jié)算的羞區(qū)別3、內(nèi)容：1）竣戒工財務(wù)綠決算說腰明書2）竣工必財務(wù)決算渣報表3）工吼程竣工灶圖4）工煤程造價殺比較分昏析4、編制鴿要求5、新奶增資產(chǎn)摧的劃分飼和計算1）分消類：固廚定資產(chǎn)蒸、流動屈資產(chǎn)、植無形資褲產(chǎn)、遞癢延資產(chǎn)勒、其他允資產(chǎn)2）新滾增價值恥的確定停：5、保修塌費用的處子理1）保啄修的含疤義2）保修廉的范圍3）保修刪的期限4）費披用處理奶：分清員責(zé)任例1：下查列有關(guān)建劫設(shè)項目竣她工決算的昏表述中，對不正確的懇是（）。A、易建設(shè)項免目竣工較決算是程建設(shè)單繼位在新塘建、改粥建和擴胞建工程鉗建設(shè)項置目竣工驕驗收階蓬段編制糊的B、霉竣工決圓算是以恐實物數(shù)玻量和貨等幣指標(biāo)繁為計量摟單位的C、授竣工決翠算綜合騙反映了衛(wèi)竣工項潑目從籌法建開始朝到項目韻竣工交害付使用觸為止的協(xié)全部建透設(shè)費用D、烈竣工決騰算是反秒映建設(shè)箭項目預(yù)薯期造價幟的文件例2、以籃下關(guān)于建括設(shè)項目保數(shù)修的表述逼，正確的徐有（）斥。A、承乳包單位子未按照帳國家有吼關(guān)規(guī)范起施工，蘭造成的訂質(zhì)量缺蠢陷，由綁承包單謙位負(fù)責(zé)席返修并受承擔(dān)經(jīng)魂濟責(zé)任B、由于限設(shè)計方面畜的原因造渾成的質(zhì)量火缺陷，由糠設(shè)計單位猴承擔(dān)經(jīng)濟鐵責(zé)任并負(fù)經(jīng)責(zé)返修C、因填建筑材濱料不合只格引起誰的質(zhì)量槽缺陷，成由承包膝單位承節(jié)擔(dān)經(jīng)濟無責(zé)任D、因使久用單位使拾用不當(dāng)造零成的損失男問題，由老使用單位寺負(fù)責(zé)E、因地懷震、洪水潮、臺風(fēng)等促不可抗力鍵原因造成志的損壞問慶題，由建刊設(shè)單位負(fù)影責(zé)處理第七章千工氧程建設(shè)錢項目管撈理1、熟悉妨工程項目菠管理的基距本概念，輪掌握工程材項目的建設(shè)柄基本程脅序；2、熟悉左施工招投躺標(biāo)的程序像（包括投則標(biāo)、開標(biāo)慣、評標(biāo)、定授標(biāo)等有貨關(guān)內(nèi)容擴）3、熟悉企建設(shè)工程中施工合同紀(jì)的類型和醒選擇、熟汪悉建設(shè)工程圍施工合她同文本撞的主要旨條款第一節(jié)屆工的程項目倉管理概羅述1、工程躍建設(shè)項目1）概躁念：包括新陜建、擴鬧建等基賴本建設(shè)魔項目和查更新改殖造項目2）組網(wǎng)成：單項工程亂、單位工湖程、分部墊工程、分離項工程3）特凡點4）分逃類：①按建設(shè)口性質(zhì)分②按投資旗作用分③按項面目規(guī)模升分④按行業(yè)挖性質(zhì)和特春點分⑤按項目慨的投資來拘源分2、工脅程項目透建設(shè)程校序1）概劣念2）建設(shè)膛程序各階慰段的先后耗次序和各鑼階段的工乎作內(nèi)容①項目撤建議書您階段②可行娘性研究誰階段③設(shè)計階猾段④建設(shè)損準(zhǔn)備階產(chǎn)段⑤施工安沸裝階段⑥生產(chǎn)休準(zhǔn)備階長段⑦竣工驗觸收階段⑧后評價劫階段投資決掠策階段建設(shè)實姜施階段交付使用睜階段3、工程晝項目管理1）項目棋管理概念宅及特點2）工程豈項目管理脂的概念：利用系篇統(tǒng)工程造的觀點飾、理論恭和方法掌對工程活建設(shè)項擋目生命緩周期內(nèi)胡的所有振工作進絨行計劃憑、組織那、指揮雅、協(xié)調(diào)殺和控制糊。3）工返程項目附管理的摩內(nèi)容：①業(yè)主桌（監(jiān)理僅）的項牲目管理②總承銳包單位衫的項目懸管理③設(shè)計疑單位的香項目管叫理④施工單雹位的項目狂管理⑤供貨方看的項目管車?yán)?）工卵程項目公管理的查任務(wù)：合同管挪理、組炎織協(xié)調(diào)祖、目標(biāo)仙控制、啄風(fēng)險管涂理、信脆息管理褲、環(huán)境讓保護5）工程遵項目管理聯(lián)的發(fā)展趨雀勢：集成化、艱國際化、倘信息化6）建徐設(shè)項目肥法人責(zé)濁任制①項目栗法人的志設(shè)立：攻三步②項目法禁人的組織恭形式：國有獨資尸：董事會國有控飲股或參菌股：股齒東會、泄董事會制、監(jiān)事目會7）建設(shè)即工程監(jiān)理翁制①必須饞實行監(jiān)勉理的建虧設(shè)工程②不同宏階段對列造價的起控制例1、按匙照國家《豪建筑工程吐施工質(zhì)量慣驗收統(tǒng)一揀標(biāo)準(zhǔn)》的峰規(guī)定，工擁程建設(shè)項崇目可分為遍（）A、基本叔建設(shè)項目勤和更新改疲造項目B、單頸位工程執(zhí)、分部抗工程和輕分項工勝程C、新等建項目槐、擴建挽項目、踢遷建項引目和恢所復(fù)項目D、生韻產(chǎn)性建甜設(shè)項目目和非生到產(chǎn)性建破設(shè)項目例2、垃按照我短國現(xiàn)行偏規(guī)定，臥大中型市工程項窮目的建柿設(shè)程序館不包括擺（）的階段A、項燙目建議粱書B共、可行名性研究側(cè)C、雕項目談?wù)J判D百、施工救安裝例3、載施工單孝位項目葵管理的倦目標(biāo)體省系包括娛（）A、質(zhì)量繳B、成本培C、工期張D、安導(dǎo)全均E、哨合同第二節(jié)騎工糞程招投慎標(biāo)1、招標(biāo)咽人應(yīng)具備妹的條件2、投松標(biāo)人應(yīng)秤具備的評條件3、投標(biāo)遷報價的策鑄略4、開標(biāo)、騾評標(biāo)、說定標(biāo)例1：種投標(biāo)文貓件出現(xiàn)鑼下列（伙）情岡況時，濾評標(biāo)委壩員會不朝能輕易堂按廢標(biāo)主處理。A、聯(lián)靜合體投益標(biāo)未附齊聯(lián)合體金各方共業(yè)同協(xié)議B、投客標(biāo)投價航有矛盾擇，且可誦能會低紋于成本豎價C、未按庫招標(biāo)文件因規(guī)定要求會提交投標(biāo)允保證金D、無單碑位蓋章和璃法定代理方人或法定理代表人授葛權(quán)的代理喚人簽字或似蓋章例2：關(guān)似于工程招劑投標(biāo)，以破下說法正逐確的是（）A、聯(lián)錄合體共乘同投標(biāo)員時，應(yīng)濟附共同催投標(biāo)協(xié)悶議，并池以資歷凡質(zhì)等級樣較高的荷單位確裙定資質(zhì)嗚等級。B、能夠風(fēng)早日結(jié)帳猜收款的項餡目在投標(biāo)超報價時可后適當(dāng)降低巾單價，以秘獲得更大紐奉的中標(biāo)機洞會。C、依法適必須招標(biāo)睡的工程項俘目，有相茶應(yīng)資金或陷資金來源連已落實是樹進行施工雜招標(biāo)的必什備條件之松一D、招背標(biāo)人與價中標(biāo)人憂應(yīng)當(dāng)自攔中標(biāo)通委知書發(fā)圾出之日城起的2切0日內(nèi)僻，按照諷招標(biāo)文斑件和中慰標(biāo)人的親投標(biāo)文暑件訂立鄙書面合諸同。第三節(jié)委建葡設(shè)工程糕施工合露同（一）建慚設(shè)工程施良工合同類根型1、總閣價合同（1）固丙定總價合禍同：工期較飄短且要惜求十分礦明確的抹工程（2）調(diào)壇值總價合轉(zhuǎn)同：工期較長似的工程2、單價煙合同：（1）拿固定單昂價合同（2）福可調(diào)單網(wǎng)價合同3、成枝本加酬裂金合同1）成本根加固定費役用合同2）成本坐加定比費瘋用合同3）成本勸加獎金合啦同4）成本伴加保證最惱大酬金合陵同5）工時嘗及材料補侮償合同（二）合賊同類型的綿選擇應(yīng)考限慮的因素1、項目豬規(guī)模和工紛期長短2、項目騾的競爭情斥況3、項目羽的復(fù)雜程饞度4、項目停的單項工勤程的明確麥程度5、項刷目的準(zhǔn)膨備時間辮的長短6、項目福的外部環(huán)釣境因素例1：塑對于一猛個沒有勻先例的旁工程或蒜工程內(nèi)筆容及技密術(shù)經(jīng)濟歉指標(biāo)尚階未全面光確定的閣新項目慨，一般轉(zhuǎn)適用采下用（成）合同帝形式。A、總他價距B、志單價C、單娃價和包爭干混合遵式煤D必、成本置加酬金例2：作題為建設(shè)單處位，采用筑（）合休同形式，婚可最大限厘度地減少莊風(fēng)險。A、固贊定總價徒B盛、可總秤價C、單拾價蒜D、缸成本加唐酬金例3、固溉定總價合測同一般適隊用于（緩）工程A、設(shè)計犬圖紙完整萍齊備倒B、工程盡規(guī)模小C、工期抹較短遠D沉、技術(shù)復(fù)盞雜E、施工的圖設(shè)計階丙段后開始蘆組織招標(biāo)（三）合珍同市場人蕩工、材料失價格的調(diào)風(fēng)整1、人杜工費的伶調(diào)整：A=∑（B÷漏C-1.脂15）×沾C×E燈上斗漲幅度超慘過15%A=∑（B濤÷C-射0.8栗5）×迫C×塵E緊下降奴幅度超兇過15弄%2、材希料費的授調(diào)整：前提條汽件：①C練·E砍/G蘋≥弟1%亦且逝B舅/C煌≥嫌1.1構(gòu)（B晨/飲C≤錯0.9樓）②C云·E/并G＜1%且表B浪/C躺≥1劉.2（學(xué)B/燙C≤0將.8）A=〔∑（B-把C）×E室+F〕-0.0殺3G下上漲超朗3%的合尊同總價A=〔∑（B汗-C）協(xié)×E沖+F〕+0.0紙3G晨下降超3紫%的合同陪總價A：差價擠合價B：結(jié)唉算期市爽場價或雕合同前披80%國工期月睜份的信余息價平報均值C：投標(biāo)犧報價時對依應(yīng)的市場上價或信息軋價E：定撒額用量F：材料踢差價合計粱對應(yīng)的稅歉金G：工程事合同總價（四）建菊設(shè)工程施戲工合同文吊本的主要摘條款1、施工合漂同文本抓的主要巴內(nèi)容：1）協(xié)議巧書：總綱昨性文件2）通伏用條款3）專用桑條款2、施工合課同文件扭的組成蠅及解釋猜程序3、施工合賤同文本切中規(guī)定萄的合同睛各方的寶一般權(quán)筆利和義量務(wù)1）發(fā)尖包人的汗工作2）承包維人的工作3）工陵程師的傅職責(zé)4）項目還經(jīng)理的職亮責(zé)4、工梅期可以斯順延的普情況5、施工咐質(zhì)量和檢顆驗6、竣鑼工驗收7、工短程分包8、合同例可以解除志的情形9、違桐約責(zé)任10、爭忙議解決方鏡法1）和解越、調(diào)解2）申都請仲裁3）向法獅院起訴1、不鄭屬于施剛工合同毫文件的喂組成內(nèi)巧容的是害（）見。A、協(xié)疾議書竿B、投棒標(biāo)書C、項目拋的可行性沈研究報告容D、中冤標(biāo)通知書2、協(xié)調(diào)打處理施工蹄現(xiàn)場周圍用地下管線雞的費用應(yīng)悶由（）罪負(fù)責(zé)。A、發(fā)包翻人技B、對監(jiān)理人鍬C、承包遣人于D、建返設(shè)行政機六關(guān)3、施工擊合同示范壤文本規(guī)定際，因發(fā)包忌人原因不圖能按協(xié)議閘約定的開浙工日期開垮工，（常）后可推厲遲開工日綿期。A、承包檢人以書面恭形式通知難工程師等B、承丈包人征得篇工程師同懼意C、工究程師征霜得發(fā)包杯人同意艙D、工紀(jì)程師以繩書面形盾式通知直承包人4、隱蔽憐工程重新念檢驗合格制，發(fā)包人暫應(yīng)向承包下人承擔(dān)由跪此發(fā)生的戒（）黃費用。A、重新只檢驗費俊B、隱蔽洪工程施工仁價款C、承包警人損失拍D、重新綢覆蓋費馳E、監(jiān)柏理工程師悟的酬金第十章般經(jīng)濟法地律法規(guī)1、了快解經(jīng)濟設(shè)法的基壯本概念揮、經(jīng)濟般法律關(guān)謝系、經(jīng)雨濟法律加事實、犬代理、監(jiān)訴訟時遣效等2、掌握昏建筑法的拴有關(guān)內(nèi)容并，包括建割筑法的調(diào)絹整范圍、別建筑許可菌、建設(shè)工初程發(fā)包與剃承包、監(jiān)柜理和中介恒服務(wù)、安監(jiān)全生產(chǎn)管迷理、質(zhì)量擦管理、監(jiān)道督檢查、決法律責(zé)任3、掌板握合同槍法的有猴關(guān)內(nèi)容宇：合同博的概念諒、合同蔽訂立和妹履行、催合同的鍋變更和估解除、曾違反合蝴同的責(zé)害任和擔(dān)繪保、合挎同糾紛虜?shù)恼{(diào)解榨和仲裁描、合同鏡管理、俊無效合旋同等4、掌握咬浙江省工戒程造價計桌價管理辦梁法的有關(guān)敗內(nèi)容，包旋括從事建襖設(shè)工程造新價計價活詳動的主體余、計價依湊據(jù)的編制測、計價管照理以及相鳥應(yīng)的法律融責(zé)任等5、了解譽招投標(biāo)、錢價格法、織反不正當(dāng)演競爭法等便法律有關(guān)竭的基本內(nèi)鴨容第一節(jié)址經(jīng)濟法攝律概述1、經(jīng)濟裳法律法規(guī)能的概念2、經(jīng)濟毒法律法規(guī)念的調(diào)整對紛象3、經(jīng)男濟法律船關(guān)系的派構(gòu)成1）主團體：國爬家、法獵人、其磁他社會進組織、面?zhèn)€體經(jīng)矮營戶和道農(nóng)村承盟包戶、丟公民2）客夕體：行鼠為、物攝、財、須智力成淺果3）內(nèi)列容：經(jīng)蜜濟權(quán)利五、經(jīng)濟享義務(wù)4、經(jīng)濟辱法律事實棒的概念和即內(nèi)容5、代理京關(guān)系1）特征2）種群類：委輸托代理醉、法定善代理、薦指定代百理3）無權(quán)閥代理4）代顛理關(guān)系怨的終止6、財產(chǎn)器所有權(quán)和緞債權(quán)7、訴訟敗時效：概恢念、時效半期、中止膚、中斷