江蘇現(xiàn)代風(fēng)格藝術(shù)中心辦公地塊規(guī)劃設(shè)計方案文本

中航科技藝術(shù)中心100%概念設(shè)計匯報2013-04-7香港匯創(chuàng)國際Chapter1基地條件Chapter2平面布局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施工階段）(c)方案第三階段（永久使用階段）中航科技藝術(shù)中心概念設(shè)計100%匯報內(nèi)容Chapter3原廠房立面發(fā)展(A)方案第一階段立面圖(B)方案第二階段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)計方案（一）Chapter5基地增建設(shè)計方案（二）Chapter1基地條件Chapter2平面布局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施工階段）(c)方案第三階段（永久使用階段）中航科技藝術(shù)中心概念設(shè)計100%匯報內(nèi)容Chapter3原廠房立面發(fā)展(A)方案第一階段立面圖(B)方案第二階段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)計方案（一）Chapter5基地增建設(shè)計方案（二）1.1基地規(guī)劃條件—核心組團中航科技藝術(shù)中心核心組團集中商業(yè)住宅創(chuàng)意辦公區(qū)綜合辦公甲級辦公區(qū)整體中航項目是以核心組團為項目內(nèi)部的驅(qū)動中心。其中P8地塊扮演人文及歷史地標的空間及建筑功能。能否將P8廠房項目中的人文及歷史隱性價值最大化將是本項目能否成為南京市最具有人文特色的地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵指標。組團對應(yīng)周線A2中航科技藝術(shù)中心用地A51中央公園A52地塊住宅建筑面積：74857.12平方米A4地塊住宅建筑面積：108292.96平方米A3地塊建筑面積：257231平方米A12地塊建筑面積：455020.74平方米A11地塊建筑面積：15836.71平方米A72地塊建筑面積：7298.19平方米P8地塊直接服務(wù)于東側(cè)的高端住宅用地、南側(cè)的酒店式公寓及SOHO辦公樓、西側(cè)的高端甲級辦公樓及項目北側(cè)的中央公園開放空間綠地。將P8地塊周邊資源整合價值疊加最大化以直接提升周邊地塊地產(chǎn)價值，并且進一步提升成為中航科技城的中心亮點是本項目的最終目標。1.2基地規(guī)劃條件—項目于中航科技城的關(guān)鍵功能中航科技藝術(shù)中心123456123456結(jié)合P4地塊形成文化休憩及景觀綜合服務(wù)集群。服務(wù)及提升未來P5住宅地塊的地產(chǎn)價值，作為其未來的生活文化配套服務(wù)及提升未來P9住宅地塊的地產(chǎn)價值，作為其未來的生活文化配套。作為P11地塊創(chuàng)意辦公的功能延伸及對應(yīng)服務(wù)空間結(jié)合對應(yīng)服務(wù)P10地塊高端辦公人群對應(yīng)復(fù)古街區(qū)商業(yè)的商業(yè)步行人群。公交站點地鐵西安門站地下商業(yè)連接地鐵人流公交站點人流1.3基地規(guī)劃條件—交通條件：地鐵及公交站人流動線中航科技藝術(shù)中心西安門地鐵站與地下商業(yè)街無縫接駁通過地下商業(yè)街地鐵人流流向中航科技藝術(shù)中心龍蟠中路北側(cè)公交站人流龍蟠中路南側(cè)公交站人流基地東側(cè)公交站人流瑞金路西側(cè)公交站人流瑞金路東側(cè)公交站人流P8地塊作為商業(yè)板塊，辦公板塊，住宅板塊的人流交匯端點，基地各面向都有不同的使用人流進入。地下社會停車場1.4基地規(guī)劃條件—交通條件：社會停車場中航科技藝術(shù)中心南北兩側(cè)P4地塊北側(cè)中央公園及P11地塊提供社會停車場。社會停車場共計7600平方米提供來訪游客停車位空間216個。地下社會停車場到P8動線社會停車場3800平方米108個停車位服務(wù)P8北側(cè)功能區(qū)社會停車場3800平方米108個停車位服務(wù)P8南側(cè)功能區(qū)保留樹木（航空路景觀大道）A51中央公園金城路景觀大道開放空間軸線A12街角廣場中航科技藝術(shù)中心1.5基地規(guī)劃條件—景觀資源基地周邊有許多不同的景觀資源包含住宅私有景觀，及P4地塊中央公園景觀。開放空間景觀大道12463北側(cè)中央公園金城路景觀大道航空路景觀大道P10街角廣場P5/P9住宅景觀P11地塊開放空間軸線12456355A2保留廠房中航科技藝術(shù)中心1.6基地規(guī)劃條件——規(guī)劃天際線分析用地面積：24924.9平方米容積率：≤1.0建筑高度：≤24米建筑密度：≤50%綠地率：≥15%用地紅線道路退線保留廠房中航科技藝術(shù)中心1.7基地條件面積/廠房位置Chapter2平面布局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑施工階段）(c)方案第三階段（永久使用階段）Chapter1基地條件中航科技藝術(shù)中心概念設(shè)計100%匯報內(nèi)容Chapter3原廠房立面發(fā)展(A)方案第一階段立面圖(B)方案第二階段立面圖Chapter6方案比較Chapter4基地增建設(shè)計方案（一）Chapter5基地增建設(shè)計方案（二）中航科技藝術(shù)中心2.1將原有項目體驗中心的門戶意象向外延伸至航空路及龍盤中路龍盤中路金城路金城路航空路.規(guī)劃概念：本規(guī)劃概念是在營銷初期于金城路及航空路口設(shè)置大型立體水景以創(chuàng)造豪華的入口門戶意象。將豪華門戶的概念由原先的營銷體驗中心的門口延伸至航空路口。立體水景立體水景P4立體景觀墻利用步行景觀引導(dǎo)訪客進入項目體驗中心。訪客步行動線入口門戶意象塑造中航科技藝術(shù)中心2.2將金城路打造成屬于項目體驗中心的迎賓大道考慮臨時性鋪面作為地面引導(dǎo)立體水景作為入口意象立體水景作為入口意象立體水景作為停車場入口意象立體水景作為樣樣板房空間入口意象對稱景觀墻對稱景觀墻金城路作為主要入口軸線（步行與機動車）停車場停車場沿金城路營造尊貴藝術(shù)廊道，對稱立體水景定位入口意象。第二層次立體水景定位樣板房空間入口和停車場入口，引導(dǎo)車流。對稱景觀墻形成圍合感，阻斷工地視線，并定義金城路東面入口意象。中航科技藝術(shù)中心沿金城路營造尊貴藝術(shù)廊道，對稱立體水景定位入口意象。第二層次立體水景定位樣板房空間入口和停車場入口，引導(dǎo)車流。對稱景觀墻形成圍合感，阻斷工地視線，并定義金城路東面入口意象。2.3入口意象營造-利用多層次的立體水景及景觀墻創(chuàng)造整體項目初期的尊貴的景觀意象中航科技藝術(shù)中心2.4入口意象營造沿金城路營造尊貴藝術(shù)廊道，對稱立體水景定位入口意象。項目體驗中心（1100+500㎡）航空探知館（1100㎡）靈活空間（1350㎡）樣板展示區(qū)（4450㎡）第一階段：廠房面積：7513平方米中航科技藝術(shù)中心2.5第一階段業(yè)態(tài)/指標第一階段三大空間功能A.樣板房展示區(qū)B.航空探知館C.項目體驗中心+靈活空間香樟Camphor喜樹HappyTree中航科技藝術(shù)中心2.6外部平面規(guī)劃-利用保留樹種創(chuàng)造原生的內(nèi)部景觀并且于內(nèi)部設(shè)置多個戶外電子展示區(qū)在室外布置延伸空間與戶外廣場，弱化室內(nèi)外功能關(guān)系，使室內(nèi)外不同功能空間相互滲透延伸。在室外布置多處展示平臺，配合LED顯示板，使人流在游覽景觀的同時能夠欣賞中航企業(yè)文化。消防水池、變電箱戶外展示平臺（作為樣板房空間的延伸使用）戶外展示區(qū)（B）戶外展示區(qū)（A）戶外展示區(qū)（D）戶外廣場（作為戶外酒會展演空間）戶外展示區(qū)（D）戶外展示區(qū)（C）戶外活動區(qū)戶外展示平臺香樟Camphor喜樹HappyTree戶外展示區(qū)（服務(wù)）備用出入口機動車出入口戶外咖啡吧（以臨時性空間容納）中航科技藝術(shù)中心2.7外部平面規(guī)劃-在室外布置延伸空間與戶外廣場在室外布置延伸空間與戶外廣場，弱化室內(nèi)外功能關(guān)系，使室內(nèi)外不同功能空間相互滲透延伸。在室外布置多處展示平臺，配合LED顯示板，使人流在游覽景觀的同時能夠欣賞中航企業(yè)文化。零時變電站戶外咖啡廳樣板房樣板房展示空間戶外展示空間中航科技藝術(shù)中心2.8外部平面規(guī)劃-將臨時的室外機房與咖啡廳結(jié)合作為臨時建筑體將零售性的戶外咖啡館與零售變電站形成一個干凈的建筑體量服務(wù)于P8地塊。零時變電站戶外咖啡廳中航科技藝術(shù)中心2.9外部平面規(guī)劃–將室內(nèi)與室外的空間利用功能的混合及空間的延伸整合成一體在室外布置延伸空間與戶外廣場，弱化室內(nèi)外功能關(guān)系，使室內(nèi)外不同功能空間相互滲透延伸。在室外布置多處展示平臺，配合LED顯示板，使人流在游覽景觀的同時能夠欣賞中航企業(yè)文化。戶外交流空間戶外咖啡廳LED地面展示板樣板房展示空間中航科查技藝術(shù)叉中心2.1監(jiān)0外部平孕面規(guī)劃–利用視覺筒的通透性院，使樣板揭房的空間潛展示得以棵延伸至室園外在室外春布置延運伸空間旺與戶外歌廣場，槳弱化室囑內(nèi)外功畜能關(guān)系蛇，使室券內(nèi)外不車同功能串空間相讓互滲透陜延伸。在室外奇布置多房誠處展示丹平臺，豈配合LED顯示板胖，使人促流在游頑覽景觀宅的同時筍能夠欣家賞中航霜企業(yè)文郵化。中航科尺技藝術(shù)羊中心2.11人行動昏線–創(chuàng)造室究內(nèi)室外殿清楚的否步行瀏涼覽動線企業(yè)文罩化展示歡及戶外皇空間人副流樣板房空間打人流根據(jù)人群拍目的將人南流分為企貪業(yè)文化空襲間人流與結(jié)樣板房空包間人流，瓶兩條動線殼各自形成特環(huán)路，并問相互聯(lián)系旗融合，賦鉗予藝術(shù)中模心內(nèi)人流赤豐富的游胳覽體驗。香樟Cam權(quán)pho梯r喜樹Hap采py匪Tre付e中航科卵技藝術(shù)川中心2.1駱2車行動線-考量車父行落客分及停車亦場配置當關(guān)系（廢北側(cè)100輛停車+基地內(nèi)爆部20輛停車）車行動欄線遵循鉛觀景-落客-停車-離開遭的行動悠順序，煙盡量避攤免人流臂的交叉歡，使藝夸術(shù)中心池內(nèi)人和改車有序凝進行。車行動瞇線停車場香樟Camp衰hor喜樹Happ蝕yTr恢ee100輛停車20輛停車銷售及樣底板展示空綿間中航科技堤藝術(shù)中心2.1眨3第一階段-樣板房蘿功能空蝦間香樟Camp界hor喜樹Happ昨yTr軋ee中航科絕技藝術(shù)甘中心2.14樣板房展殖示分區(qū)-時尚住宅璃樣板區(qū)(小戶型結(jié)闖合戶外展級示空間)以時尚淋，精英宜為主題毯的公寓聯(lián)及辦公妙展示區(qū)誤，結(jié)合逝室外空但間將時錫尚與品萍味結(jié)合腿在一起搞，形成透精英之棍路展示旨區(qū)。銷售及樣否板展示空臂間金陵之時門銷售及妹樣板展殃示空間銷售及貴樣板展總示空間銷售及樣衰板展示空喉間中央公園中航科皇技藝術(shù)池中心2.15樣板房它展示分在區(qū)-高端住宅縫區(qū)(大戶型結(jié)合室鍵外咖啡拍廳)高端的戶握型展示區(qū)與戶外展示魂平臺結(jié)合，喜結(jié)合室冒外咖啡拜吧及雕父塑品展校示區(qū)，向高端客翅戶展示中喊航的服務(wù)袍品質(zhì)銷售及森樣板展嶼示空間銷售及京樣板展汪示空間水之通廊竹之庭霉院戶外展榆示平臺師（作為循樣板房舌空間的蹲延伸使浪用）戶外咖刷啡吧（以臨快時性空費間容納攜）中航科際技藝術(shù)膚中心2.16樣板房室展示分興區(qū)–SO仇HO辦公區(qū)SOHO辦公區(qū)銷售及樣渴板展示空疑間銷售及樣嚼板展示空膽間中航科技鉆藝術(shù)中心2.1座7樣板房鐘展示分遮區(qū)–項目體驗殼中心銷售及挪樣板展釀示空間營銷體驗衡中心與靈員活空間及姥酒店樣板擔(dān)間形成銷巧售展示的歐門戶空間Cha刑pte盆r2平面布舍局規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階段（新建筑懇施工階段津）(c)方案第三階困段（永久鞏使用階掌段）Cha頸pte刮r1基地條件中航科技袍藝術(shù)中心概念設(shè)訓(xùn)計100%匯報內(nèi)三容Cha掩pte誤r3原廠房繡立面發(fā)展(A)方案第一階段立薦面圖(B)方案第關(guān)二階段賢立面臨圖Cha外pte亂r6方案比暢較Chap凍ter4基地增糊建設(shè)計臺方案（批一）Chap波ter5基地增倉建設(shè)計鴉方案（二）2.18第二階段撿功能空間-環(huán)形動脊線新建建筑鏈施工過程墻中用圍墻丈將施工場甜地遮蔽，蓋保證樣板懲間功能空房誠間的完整吵獨立性，響同時利用嶄圍墻與廠逮房間的退貫距創(chuàng)造藝林術(shù)廊道，獎形成新的歡外部環(huán)形邁動線。中航科漸技藝術(shù)銀中心企業(yè)文首化空間薯人流樣板房空殖間人流施工場地戶外咖孔啡吧（以臨時淹性空間容螺納）新增建筑這施工文場地保護圍抓墻Cha叼pte略r2平面布局碌規(guī)劃(A)方案第一階段（營銷推廣階段）(B)方案第二階己段（新建堵筑施工統(tǒng)階段）(c)方案第三階段（永久使坊用階段）Chap啟ter攻1基地條攪件中航科技脅藝術(shù)中心概念設(shè)計100鑒%匯報內(nèi)斜容Chap銳ter技3原廠房眨立面發(fā)展(A)方案第一階段立東面圖(B)方案第二茫階段立頂面圖Cha戚pte種r6方案比較Chap奪ter4基地增瘋建設(shè)計晌方案（釣一）Cha休pte騙r5基地增建欣設(shè)計方案（二）2.1厚9第三階段功能空間–航空探知塑館、信息未中心、藝艇術(shù)文化博微物館新建建低筑施工俘過程中喚用圍墻姜將施工豪場地遮探蔽，保盲證樣板仁間功能刺空間的截完整獨母立性，雅同時利存用圍墻崖與廠房脂間的退卻距創(chuàng)造止藝術(shù)廊消道，形桿成新的愚外部環(huán)號形動線愿。中航科孤技藝術(shù)伴中心企業(yè)文軟化空間歉人流樣板房空綁間人流施工場地藝術(shù)文鼻化博覽留館航空探比知館信息中心新增建筑Cha懸pte放r2平面布龜局規(guī)劃(A)方案第針一階段張（營銷閥推廣階合段）(B)方案第備二階段座（新建獎筑施工濾階段）(c)方案第三胖階段（努永久使用爽階段）Cha筍pte望r1基地條件中航科答技藝術(shù)僻中心概念設(shè)計100怕%匯報內(nèi)容Cha宇pte明r3原廠房立慚面發(fā)展(A)方案第一階段立馬面圖(B)方案第二蹦階段立效面圖Chap病ter6方案比較Chap豈ter4基地增建污設(shè)計方案敘（一）Cha滲pte雙r5基地增建倘設(shè)計方案（二）653214756中航科技桿藝術(shù)中心3.1北側(cè)立市面方案–第一階痕段立面青結(jié)構(gòu)研卵究–全通透消的立面參設(shè)計使詠得樣板啦房的立練面得以白展示于莖外部設(shè)計概念將原有的混泥梅土墻面打掉.退縮金城利路側(cè)的立俯面以輕鋼綱玻璃墻絲式面取代吼原有建威筑的外嫂表皮，綁以凸顯原訪有金城膠老廠房賀的輕混六泥土及氣大跨距結(jié)構(gòu)體汽。輕鋼玻璃使夜原有的結(jié)舞構(gòu)體由里束至外有連欠續(xù)性及展約示性。6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板7加高地板完成面8樣板房展示8中航科技搖藝術(shù)中心3.2北側(cè)立粒面方案–第一階段立肆面內(nèi)外美空間研括究設(shè)計概普念利用玻璃膽的通透性盤以展示內(nèi)險部樣板房達使外部的凝景觀空間彎及內(nèi)部的險展示空間新在視覺上裙及光線上。56樣板房空烈間樣板房輸展示空序間樣板房戶蘇外展示空收間6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板7加高地板完成面利用玻鑄璃的通懷透性以沉展示內(nèi)都部樣板翅房使外飼部的景篩觀空間嬸及內(nèi)部茶的展示衫空間在掏視覺上鍬及光線辰上中航科技籠藝術(shù)中心3.3北側(cè)立觀面方案–第一階段立妖面內(nèi)外聾空間研灣究設(shè)計概朗念利用玻璃枕的通透性土以展示內(nèi)手部樣板房殘使外部的并景觀空間達及內(nèi)部的裕展示空間罷在視覺上星及光線上。中航科睛技藝術(shù)盼中心3.4北側(cè)立迷面方案–第一階習(xí)段剖立右面初步毀細部研能究100*100金屬烤望漆方管12mm清玻璃12mm清玻璃原有水泥謎結(jié)構(gòu)框架原有水添泥結(jié)構(gòu)躁框架中航科技淘藝術(shù)中心3.5北側(cè)立頑面方案–第一階段施立面效果敢圖Chap張ter緩2平面布局猛規(guī)劃(A)方案第一姿階段（營肚銷推廣階貢段）(B)方案第踩二階段以（新建匯筑施工賀階段）(c)方案第三撤階段（味永久使用陶階段）Cha理pte霸r1基地條牌件中航科憲技藝術(shù)器中心概念設(shè)瘡計100憶%匯報內(nèi)悄容Chap閑ter權(quán)3原廠房戀立面發(fā)展(A)方案第日一階段脈立面撓圖(B)方案第齡二階段稠立面蝦圖Cha雨pte偏r6方案比較Cha輸pte監(jiān)r4基地增輪建設(shè)計欲方案（搬一）Cha般pte奧r5基地增建規(guī)設(shè)計方案（二）中航科寬技藝術(shù)汗中心3.6北側(cè)立面醋方案–第二階段立面結(jié)碰構(gòu)研究6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板6532147568木質(zhì)百葉遮陽板設(shè)計概界念在第二速階段的拘空間桌使用上圾于玻勒璃后面統(tǒng)設(shè)置垂境直的木袍質(zhì)百葉獎?wù)陉柊宀?。垂直原百葉遮型陽板可腫以根據(jù)子內(nèi)部空肥間需求邀調(diào)整龜百葉角請度，使暖玻璃的劣通透性模有所調(diào)象整，同聞時整體丸建筑物赴的立面哭也可以眨產(chǎn)生動仍態(tài)的變資化。87加高地板完成面中航科技券藝術(shù)中心3.7北側(cè)立仙面方案–第二階痰段內(nèi)外示空間研股究6100*150mm玻璃鋼架鋼5Low-E玻璃內(nèi)置間接光源3輕質(zhì)混泥土覆板2混泥土框架1輕質(zhì)混泥土覆板4混泥土框架結(jié)構(gòu)板7加高地板完成面56樣板房然展示空耽間樣板房攔戶外展程示空間垂直百傻葉遮陽截板可以至根據(jù)內(nèi)熊部空間湖需求據(jù)調(diào)整百枕葉角度訓(xùn)，使玻雕璃的通冷透性有庸所調(diào)整仗，同時修整體建煙筑物的玻立面也盼可以產(chǎn)侄生動態(tài)沫的變化恩。8木質(zhì)百葉遮陽板中航科技揀藝術(shù)中心3.8北側(cè)立頁面方案-第二階晉段剖立面初灶步細部研頓究100*100金屬烤支漆方管12mm清玻璃原有水泥結(jié)構(gòu)框怖架12m止m清玻璃100*150金屬烤漆茄方管12mm清玻璃580*估100原木垂直搏百葉板150*200*金屬烤漆芹方管底綱座內(nèi)部地板完成面原有地板完成面地面投射勁燈中航科蘿技藝術(shù)嘴中心3.9北側(cè)立唱面方案–第二階段控垂直百鞏葉遮陽板脖動態(tài)研究-1設(shè)計概勇念在第二姜階段的深空間職使用上無于玻名璃后面算設(shè)置垂茫直的木挽質(zhì)百葉橡遮陽板率。垂直手百葉遮臘陽板可刷以根據(jù)拐內(nèi)部空丈間需求矛調(diào)整摩百葉角邪度，使確玻璃的燃通透性衰有所調(diào)棗整，同甜時整體域建筑物氏的立面觸也可以劫產(chǎn)生動搬態(tài)的變挖化。百葉遮陽脹板90度產(chǎn)生空禍間完全仇通透百葉遮陽詳板90度產(chǎn)生空間胞完全通透90度的百歲葉開口袍可以讓霉空間里憤外有最裳佳的通買透性及帆日照采休光中航科不技藝術(shù)溉中心3.1辱0北側(cè)立擁面方案–第二階襲段垂饑直百葉有遮陽板路動態(tài)研遭究-2百葉遮陽化板45度產(chǎn)生空間艱完全通透百葉遮西陽板45度產(chǎn)生空幸間部分廟通透45度的百殺葉開口程可以讓蹤蝶空間里該外有部泛分的通拾透性及殖日照采薪光，并猜且可以遞根據(jù)內(nèi)黎部的空搬間需求月調(diào)整開噸口角度設(shè)計概福念在第二躍階段的柄空間楊使用上剝于玻蜘璃后面淡設(shè)置垂勝直的木造質(zhì)百葉索遮陽板擔(dān)。垂直礎(chǔ)百葉遮瓣陽板可珍以根據(jù)涉內(nèi)部空迅間需求澇調(diào)整葡百葉角晚度，使膚玻璃的眉通透性冷有所調(diào)慘整，同條時整體件建筑物樸的立面捐也可以斧產(chǎn)生動肚態(tài)的變眉化。中航科懇技藝術(shù)扭中心3.11北側(cè)立三面方案–第二階段邀垂直百忠葉遮陽板慘動態(tài)研究-3百葉遮陽逆板0度產(chǎn)生空間器完全通透百葉遮陽是板0度產(chǎn)生空間僻完全通透0度的百貞葉開口身可以讓科空間里輩外完全踩隔絕空純間的通迎透性及異日照采宵光，使稀內(nèi)部有登完全的粱私密性度空間設(shè)計概往念在第二階燦段的空白間使用上埋于玻璃擊后面設(shè)置德垂直的木杜質(zhì)百葉遮蜓陽板。垂您直百葉遮謀陽板可以涼根據(jù)內(nèi)部喇空間需求都調(diào)整百貢葉角度，拔使玻璃的慌通透性有環(huán)所調(diào)整，潮同時整體苦建筑物的找立面也可利以產(chǎn)生動醋態(tài)的變化澤。中航科庭技藝術(shù)梳中心3.12北側(cè)立面方案–第二階籌段立面物效果圖設(shè)計概械念將原有的混泥土朋墻面打掉.退縮金城煉路側(cè)的立駐面以輕鋼玻染璃墻面取薄代原有建選筑的外表回皮，以凸顯原繭有金城緣瑞老廠房盾的輕混被泥土及沈大跨距結(jié)構(gòu)體。輕鋼玻璃似使原有威的結(jié)構(gòu)閣體由里呆至外有劉連續(xù)性燃及展示鈴性。中航科技首藝術(shù)中心3.1土3北側(cè)立崖面方案–第二階拿段立面居效果圖中航科技居藝術(shù)中心設(shè)計概民念將原有的混泥離土墻面打掉.退縮金到城路側(cè)芬的立面以輕鋼玻航璃墻面取喊代原有建盈筑的外表薪皮，以凸顯原有貞金城老廠獲房的輕混頂泥土及大像跨距結(jié)構(gòu)體。輕鋼玻璃使捏原有的結(jié)甘構(gòu)體由里勤至外有連威續(xù)性及展毯示性。3.14北側(cè)立悠面方案–第二階帖段立面階效果圖中航科宿技藝術(shù)淚中心3.15北側(cè)立面方案–第二階挎段立面室內(nèi)洋效果圖Chap咽ter鹽2平面布挽局規(guī)劃(A)方案第罩一階段財（營銷用推廣階蠅段）(B)方案第二漏階段（新總建筑施工毛階段）(c)方案第三蝦階段（甜永久使用局階段）Cha努pte偶r1基地條件中航科決技藝術(shù)挽中心概念設(shè)計100%匯報內(nèi)盡容Cha淡pte然r3原廠房此立面窄發(fā)展(A)方案第腿一階段孕立面悶圖(B)方案第二役階段立助面圖Cha社pte脂r6方案比交較Cha笛pte送r4基地增建欲設(shè)計方案后（一）Chap扎ter5基地增襖建設(shè)計蓬方案（二）4.1基地增建方案（一慨）-設(shè)計概念討效果圖中航科技悶藝術(shù)中心4.2基地增順建方案（一酬）-設(shè)計概念繪效果圖中航科種技藝術(shù)品中心4.3基地增建方案（一折）-功能組合中航科岡技藝術(shù)戰(zhàn)中心書吧+創(chuàng)意辦公零售+教育+創(chuàng)意辦攔公健身會所大面落壺地窗通往內(nèi)環(huán)柏通道空中客廳零售商域業(yè)展示駛面健身會縱所入口4.4基地增建方案（一螺）-功能組視合中航科或技藝術(shù)慰中心書吧+創(chuàng)意辦紡公零售+教育+創(chuàng)意辦姿公健身會串所大面落去地窗空中客廳玻璃+水平遮陽薦板書吧入飾口創(chuàng)意辦嶄公+教育入口零售商業(yè)撇展示面4.5基地增摩建方案（憤一）-功能組雨合中航科技癢藝術(shù)中心書吧+創(chuàng)意辦公零售+教育+創(chuàng)意辦公健身會世所大面落地?zé)舸翱罩锌妥鑿d玻璃+水平遮逃陽板玻璃+水平遮陽溉板書吧入口創(chuàng)意辦奔公+教育入口零售商些業(yè)展示憂面4.6基地增捕建方案（針一）-功能組煙合中航科技籠藝術(shù)中心外部通廊零售空間13.5米4.5米4.5米鋁制水平年隔板600m忍m*40訴mm鋼骨架玻璃肋板2米5.5米4.5米一層平絲式面零售4.7基地增建方案（一劍）-一層平女面中航科愈技藝術(shù)撇中心會所餐飲面積：3930會.19㎡設(shè)計概弟念餐飲配暢置于南側(cè)以傾對接P11地塊的立辦公人撥流。健身會所浩獨立配置籍于東北角滑以直接吸咸納住宅區(qū)脹人流一餡樓配置泳棒池。二層平累面零售4.8基地增建方案（夜一）-二層平面中航科技所藝術(shù)中心會所餐飲外環(huán)走希廊面積：457克2.9衡2㎡設(shè)計概盜念二樓設(shè)定駁二樓（一搜托二）餐樓飲。并且與東呼南角設(shè)置踢創(chuàng)意辦公抗。二樓設(shè)置外晃環(huán)走廊辦公三層平面辦公4.9基地增狠建方案（一舍）-三層平面中航科呼技藝術(shù)冊中心會所教育面積：412箏8.7稿2㎡設(shè)計概念三樓設(shè)置籠繪圖室及等培訓(xùn)室及疑部分的創(chuàng)侍意辦公。會所塔樓萌三樓配置航羽球室及蕩乒乓球室內(nèi)環(huán)走車廊四層平面4.10基地增顧建方案（一渣）-四層平面中航科游技藝術(shù)膝中心辦公會所教育面積：366杠8.6鹽3㎡內(nèi)環(huán)走蜂廊設(shè)計概件念三樓設(shè)置串繪圖室及焰培訓(xùn)室及逐部分的創(chuàng)希意辦公。四層平敗面4.10基地增注建方案（一乞）-技術(shù)指標中航科判技藝術(shù)改中心Chap棋ter腸2平面布調(diào)局規(guī)劃(A)方案第盒一階段償（營銷思推廣階衰段）(B)方案第勻二階段飄（新建酬筑施工洋階段）(c)方案第三紛階段（秘永久使用勻階段）Cha孝pte主r1基地條件中航科攀技藝術(shù)壯中心概念設(shè)計100絨%匯報內(nèi)容Chap仍ter束3原廠房立銷面發(fā)展(A)方案第峽一階段鴉立面荷圖(B)方案第二蹲階段立輛面圖Chap桃ter6方案比姿較Cha琴pte晴r4基地增建床設(shè)計方案率（一）Cha放pte密r5基地增建悄設(shè)計方案構(gòu)（二）地下廣場地面景觀公園規(guī)劃水之餐廳原一號廠房改建計劃增建區(qū)域計劃增建區(qū)域5.1基地增建方案（二）-地塊目前設(shè)計規(guī)劃中航科技胳藝術(shù)中心原有的P4中央公園府及P8金城廠房河改建地塊菠為獨立的筍兩個功能刻體塊5.2基地增建方記案（二）-將P8與P4結(jié)合成一鄰個完整的漲城市公園度中心組團中航科食技藝術(shù)律中心P4科技藝術(shù)公園P8立體科鉤技藝術(shù)求公園將P8地塊的的循增建區(qū)域娘視為p4地塊中凳央公園袍的景觀輔延伸。利用階賣梯式體決量創(chuàng)造雜平臺式粒空中公毫園將“法綠”垂目直帶入掀新建筑仿。將P8的空間怪增建視徐為一個虧立體景嗚觀創(chuàng)造坊。使新銷舊建筑煌與綠地盯公園能面夠整合扇成一個姨三維的治綠色空賴間組團激，以作惱為中航詞科技城叨的文化幣創(chuàng)意核采心組團炕。5.3基地增建方案（二）-將P8與P4結(jié)合成環(huán)一個完塔整的城寧市公園庫中心組詞團中航科技孩藝術(shù)中心空中游礦樂場游泳池頂碼部立體花憑園步道航空路金城路立體花園抱入口游泳池捆頂部空中游樂忠場航空路金城路立體花承園入口每層平臺猜?lián)碛歇毩⑸⒌某鋈肟诜e讓行走在可屋頂花園喉步行系統(tǒng)妻時可以進蓋入每一個代功能空間5.4基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成湯一個完拍整的城勉市公園山中心組穴團中航科翼技藝術(shù)限中心健身房五入口利用階炮梯式體搬量創(chuàng)造記平臺式挎空中公黨園將“艇綠”垂旋直帶入快新建筑引。將P8的空間所增建視三為一個暖立體景共觀創(chuàng)造蘋。使新萍舊建筑偵與綠地夸公園能攏夠整合冠成一個疤三維的貢綠色空廁間組團接，以作阻為中航揭科技城腦的文化向創(chuàng)意核暈心組團刺。5.5基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成味一個完耐整的城鼠市公園虎中心組源團中航科刪技藝術(shù)完中心空中游忽樂場游泳池攔頂部空中花挎園空中花魚園二樓餐惡廳入口空中花園入口5.6基地增建方案（二）將P8與P4結(jié)合成享一個完彼整的城圍市公園繡中心組猛團中航科毯技藝術(shù)薦中心5.7基地增建方拋案（二）將P8與P4結(jié)合成獸一個完柄整的城橫市公園缺中心組撲團中航科技理藝術(shù)中心中航科技覆藝術(shù)中心5.8基地增建方兇案（二警）-概念研究將健身會歷所獨立于洪頂部，將以會所得獨婆立性及尊肝貴性最大希化。并且握利用會所予的通透空棗間關(guān)系產(chǎn)凳生與中央漏公園與東梢側(cè)高檔住旬宅區(qū)的對燈應(yīng)關(guān)系四季泳池北設(shè)置于頂偶部，并且體利用通透城空間產(chǎn)生提與中央公診園的視覺賽對應(yīng)。三樓零售燦空間與空筋中花園結(jié)襯合形成首仔層化延伸P4中央公園接的景觀元宰素至二樓坐屋頂平面懶形成立體米空中花園二樓空間入口空中花匙園入口消防通道+內(nèi)環(huán)步行浙動線入口零售及餐辮飲空間與東側(cè)高檔住宅恭區(qū)的產(chǎn)生文對應(yīng)關(guān)師系的運棉動會所中航科技米藝術(shù)中心5.9基地增建方案腰（二）-概念研光究四季泳池柳設(shè)置于頂禮部，并且漂利用通透值空間產(chǎn)生樹與中央公記園的視覺幸對應(yīng)。二樓空常間入口空中花園脫入口四樓空間入口利用頂層的結(jié)構(gòu)設(shè)鞏置完整的肅羽球空間中航科半技藝術(shù)早中心5.1住0基地增建方鉆案（二亮）-概念研究八米的步嶄行廊道6米的消防蔬間距利用消防劣間距既立咳面的策略咱性退縮創(chuàng)濾造一個與聾原有廠房蜻的形成的稍內(nèi)環(huán)通道影。中航科技遼藝術(shù)中心5.11基地增建方案聲（二）-概念研暮究與東側(cè)高檔住宅俊區(qū)的產(chǎn)生對掙應(yīng)關(guān)系的壤運動會所室外咖復(fù)啡聽首層化的三樓零塞售店延伸P4中央公園吹的景觀元骨素至二樓卵屋頂平面將形成立體桂空中花園利用會所湖的通透展馳示面為東菜側(cè)高檔住咱宅傳遞趣綠色健康胳的中航科夾技城的生活萬形象中航科姥技藝術(shù)怠中心5.1堪2基地增建方案黑（二）-概念研究利用頂層伯結(jié)構(gòu)設(shè)蝦置完整的餅羽球空間四季泳池?zé)捲O(shè)置于頂騾部，并且撇利用通透垃空間產(chǎn)生呼與中央公睡園的視覺恩對應(yīng)。與東側(cè)高檔住鬧宅區(qū)的產(chǎn)生對伴應(yīng)關(guān)系的儉運動會所熱瑜伽獨立的會送所空間創(chuàng)撤造出多元碰的會所內(nèi)魄部業(yè)態(tài)。卵并且利用防多元的內(nèi)拐部業(yè)態(tài)呈襪現(xiàn)于建筑愁形態(tài)的展奸現(xiàn)。讓會妥所建筑能甚夠凸現(xiàn)中呼航科技城扣新的生活嚇方式中航科技廚藝術(shù)中心5.13基地增建方鳳案（二他）-概念研飼究四樓空間入跳口會所入口四季泳畫池設(shè)置淺于頂部做，并且賀利用通伯透空間臨產(chǎn)生與畝中央公根園的視敵覺對應(yīng)惱。讓立體公野園與會所艙無縫接合箭，使會所屯內(nèi)部空間咐的四季運測用，能夠盼與P4中央公誰園及自環(huán)身的立煉體公園冊產(chǎn)生緊普密的互有動一層平面中航科痛技藝術(shù)咸中心商業(yè)展禿示面垂直動線垂直動線垂直動線入口半戶塞外廣場入口節(jié)犁點一樓入厚口內(nèi)廊入勵口兼虹用消防嚼通道立體公惠園入口毀點5.14基地增建方案渡（二）-一層平鵝面空間棗圖擁有長鬼達160米的有效已商業(yè)展示掏面一層平慮面辦公零售餐飲一樓入口內(nèi)廊入口驚兼用消膛防通道立體公甜園入口當點中航科技蓋藝術(shù)中心5.1憑5基地增建方案塘（二）-一層平面雁空間圖1.針對P10及P11地塊辦公人流的出烘入口。2.將西南摔角的商玻業(yè)零售挽退讓廊濫道內(nèi)測申，將人揚流吸納晝?nèi)胍粚雍劭臻g內(nèi)侵部，以犯拉動內(nèi)舅部商業(yè)岸空間的欣價值。3.主題餐配廳至于突基地東碌側(cè)以作晨為P4地塊及付藝術(shù)文境化博覽殘館的配勉套。二層平面二樓餐轉(zhuǎn)廳入口商業(yè)展葉示面垂直動怎線垂直動線垂直動風(fēng)線入口節(jié)猜點一樓入口內(nèi)廊入裂口兼楊用消防禁通道中航科技蘋藝術(shù)中心5.1鞋6基地增建方案每（二）-二層平面空撈間圖利用空中郊廊道創(chuàng)造店二層空間鐮入口二層平面辦公零售餐飲中航科喜技藝術(shù)慌中心5.1標7基地增建方暴案（二尤）-二層平面停空間圖利用空中綢廊道創(chuàng)造弄二層空間齒入口1.二層的濤創(chuàng)意零獄售為一托二的商初業(yè)空間含。2.空間內(nèi)拔側(cè)為創(chuàng)墳意辦公嘆，創(chuàng)意財辦公擁夫有獨立獨立的垂鐘直動線。3.二樓的主韻題餐廳擁仍有立體公園的景觀入斯口。三層平面三樓平臺辯入口垂直動線垂直動沸線一樓入口內(nèi)廊入口廊兼用消針防通道空中公園創(chuàng)意零售中航科技朵藝術(shù)中心5.1盆8基地增建方案私（二）-三層平面響空間圖利用三樓買平臺創(chuàng)造斑三樓的有肅效商業(yè)展份示面并且檔利用景觀準公園創(chuàng)造涌宜人的戶回外休閑咖擾啡廳。三層平守面零售教育中航科挨技藝術(shù)番中心5.1鈴9基地增建方案靈（二）-三層平面訂空間圖利用三樓略平臺創(chuàng)造布三樓的有啄效商業(yè)展志示面并且稱利用景觀惠公園創(chuàng)造應(yīng)宜人的戶仗外休閑咖務(wù)啡廳。二樓設(shè)置創(chuàng)解意零售包聲含書吧以燃作為與上騰面運動會誦所接合的駝業(yè)態(tài)。于內(nèi)部瞎設(shè)置培鄰訓(xùn)室及畏繪圖室盜。四層平面三樓平臺敘入口垂直動腸線一樓入麻口內(nèi)廊入瓦口兼功用消防銳通道空中公騾園重量訓(xùn)練圾室操房羽球中心中航科技秒藝術(shù)中心5.20基地增建方案已（二）-四層平面空茶間圖利用四裹樓的健銳身房對架外展示脾中航科箏技的健嫁康生活沸形象。四層平面會所中航科技禍藝術(shù)中心5.2食1基地增建方案俗（二）-四層平面聰空間圖利用四走樓的健修身房對時外展示寸中航科群技的健暑康生活余形象。羽球室五層平傅面日光浴事區(qū)垂直動停線一樓入口內(nèi)廊入口頓兼用消汽防通道游泳池操房中航科降技藝術(shù)挎中心5.2建2基地增建方案嗓（二）-五層平善面空間基圖頂樓設(shè)置齒四季游泳頸池，讓夏瞇季的泳池碰使用者一己樣可以享脹受日光而煤冬季的泳歲者可以于眠下雪的氣神候享受溫嘴水的游泳闖享受。并斥且與秋季色及春季的勞花開花落哀的季節(jié)在奮游泳健身預(yù)的同時享泊受中央公哀園花開花碌落的美景謠。五層平朽面會所游泳池中航科技塊藝術(shù)中心5.2哭3基地增建方奮案（二俘）-五層平股面空間證圖35米13米頂樓設(shè)置蠅四季游泳麗池，讓夏酸季的泳池粥使用者一局樣可以享甲受日光而饒冬季的泳辜者可以于劣下雪的氣版候享受溫饑水的游泳村享受。并危且與秋季舅及春季的拔花開花落樹的季節(jié)在感游泳健身癥的同時享型受中央公望園花開花哨落的美景現(xiàn)。中航科扶技藝術(shù)主中心5.24基地增建方冶案（二罷）-黃昏效情果圖剖面模型日光浴區(qū)游泳池空中咖啡礙吧中航科謊技藝術(shù)來中心5.25基地增建方旅案（二崗）-剖面關(guān)系嬸圖將健身會甲所獨立于鉆頂部，將迅會所得獨怎立性及尊野貴性最大講化。并且飲利用會所樹的通透空綢間關(guān)系產(chǎn)斷生與中央租公園與東厲側(cè)高檔住綠宅區(qū)的對緣瑞應(yīng)關(guān)系中航科技根藝術(shù)中心5.25基地增建方庭案（二精）-概念研哈究利用會快所的通習(xí)透空間貨關(guān)系產(chǎn)資生與東重側(cè)高檔閃住宅區(qū)訊的對應(yīng)預(yù)關(guān)系，絮使會所成真正成織為高端掛住宅片屑區(qū)的亮鳥點配套嶄。中航科臟技藝術(shù)手中心5.2陶6基地增建方案溪（二）-日間人視多效果圖中航科技會藝術(shù)中心5.27基地增建方妄案（二厲）-黃昏效果圖中航科技鴿藝術(shù)中心5.28基地增建方案踢（二）-概念研究將健身稀會所獨鉆立于頂般部，將窗會所得兇獨立性蠢及尊貴擊性最大挖化。并重且利用絡(luò)會所的織通透空鞭間關(guān)系簡產(chǎn)生與中央公園未的對應(yīng)關(guān)系。并且成為哄中央公園劣的視覺目徒標彼此在建功能業(yè)態(tài)便上交相呼糠應(yīng)。在形稻態(tài)上也能溪形成有意冰義的連接瞞。中航科技默藝術(shù)中心5.29基地增建方窄案（二攀）-日間效果圖中航科紀技藝術(shù)嚴中心5.3掌0基地增建方浮案（二例）-日間效果圖中航科技科藝術(shù)中心5.3勾1基地增建方案暫（二）-黃昏效探果圖中航科技止藝術(shù)中心5.3弱2基地增建方案礙（二）-日間人故視效果羽圖零售+創(chuàng)意辦嘩公+主題餐廳會所游泳逮池+大操房地面層平面四層平面五層平椅面二層平面三層平面運動會所+重量訓(xùn)練探室+羽球場創(chuàng)意零售+兒童教育零售+創(chuàng)意辦川公中航科鏈技藝術(shù)岔中心5.3場3基地增建方顆案（二弱）-分層功能脾空間分布以圖本方案除爆了自身創(chuàng)促造的多元蓋空間形態(tài)扇外,亦考量了裝業(yè)態(tài)垂直譜分布的合嘉理性。中航科技歌藝術(shù)中心5.34基地增建方案頁（二）-技術(shù)指標本方案伸目標力輪求項目崖綜合價侵值的最預(yù)大化。今考量包畝括：高價值的統(tǒng)商業(yè)空間毀創(chuàng)造。項目的聽話題性嘩及對周相邊地塊雀的加值該性及輻部射范圍癥。利用P4地塊的漿資源形死成立體飽公園讓所自身的償建筑價廢值提升盯。消費人流感的引導(dǎo)及月動線的交炭互服務(wù)。對原有廠嬌房的最小從沖擊。Cha她pte富r2平面布格局規(guī)劃(A)方案第一孝階段（營化銷推廣階它段）(B)方案第珠二階段訊（新建扎筑施工怖階段）(c)方案第三幫階段（閉永久使用授階段）Cha俯pte徐r1基地條件中航科技串藝術(shù)中心概念設(shè)脫計100想%匯報內(nèi)容Chap腦ter鞠3原廠房筍立面館發(fā)展(A)方案第楚一階段烤立面者圖(B)方案第二琴階段立赤面圖Cha秤pte真r6方案比豬較Chap柜ter錢4基地增建執(zhí)設(shè)計方案盡（一）Chap橫ter臉5