工程合同管理講稿建設(shè)工程監(jiān)理合同

第五章

建設(shè)工程監(jiān)理合同5.1監(jiān)理合同概述5.1.1監(jiān)理合同的概念1.建設(shè)監(jiān)理的概念（117頁(yè)）建設(shè)監(jiān)理是依據(jù)建設(shè)行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律、行政、技術(shù)等手段進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)與約束，保障工程建設(shè)有序進(jìn)行，達(dá)到工程建設(shè)投資、進(jìn)度、質(zhì)量等最優(yōu)組合。2.監(jiān)理合同的概念（117）是委托人與監(jiān)理人簽訂的，為委托監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。監(jiān)理各方的關(guān)系3.監(jiān)理合同的作用明確雙方責(zé)任、保障各方權(quán)益、成為各方的行為準(zhǔn)則。5.1.2監(jiān)理合同的形式1、監(jiān)理合同的形式雙方協(xié)商簽訂的合同信件式合同委托通知單標(biāo)準(zhǔn)化合同2、監(jiān)理合同的特點(diǎn)服務(wù)性（標(biāo)的是服務(wù)）當(dāng)事人雙方地位平等委托性（與施工合同等配合）5.1.3工程建設(shè)監(jiān)理各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方。它們的權(quán)利和義務(wù)是通過(guò)業(yè)主與監(jiān)理單位及業(yè)主與承包商之間所簽訂的合同來(lái)約定的。業(yè)主通過(guò)合同將自己對(duì)承包商建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)委托授予了監(jiān)理單位，所以，承包商與監(jiān)理單位之間雖無(wú)直接關(guān)系，也未簽合同，但它們必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。1.業(yè)主與承包商的關(guān)系業(yè)主與承包商實(shí)質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系，他們是合同中的兩個(gè)主體。業(yè)主與承包商簽訂的施工合同構(gòu)成了合同雙方相互關(guān)系的法律依據(jù)。承包商按照合同條件的規(guī)定，對(duì)合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工直至竣工，并修補(bǔ)其任何缺陷。業(yè)主也要按照合同文件履行自己的職責(zé)。1.業(yè)主與承包商的關(guān)系在施工過(guò)程中，如業(yè)主已委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，業(yè)主就不能再直接指揮承包商的施工活動(dòng)。業(yè)主直接向承包商下達(dá)指令應(yīng)屬違反合同的行為。因此，承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行業(yè)主下達(dá)的這一類指令，而承包商執(zhí)行業(yè)主的指令也是違反合同的行為。實(shí)踐證明：業(yè)主對(duì)承包商干預(yù)的越多，工程完成的越差，合同執(zhí)行的越糟；而業(yè)主干預(yù)的越少，完全由監(jiān)理工程師來(lái)組織、協(xié)調(diào)、控制，則工程完成的越好。2.業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。這種關(guān)系通過(guò)以下兩個(gè)文件予以明確。一是在業(yè)主與承包商簽訂的合同文件中，詳細(xì)規(guī)定了被委托的監(jiān)理工程師的權(quán)利和職責(zé)，其中包括監(jiān)理工程師對(duì)業(yè)主的約束權(quán)利和監(jiān)理工程師獨(dú)立公正的執(zhí)行合同條件的權(quán)利。另一個(gè)文件是業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。這份文件主要對(duì)監(jiān)理人員的數(shù)量、素質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用以及其他有關(guān)監(jiān)理人員生活方面的安排進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，同時(shí)，在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中對(duì)監(jiān)理工程師的權(quán)利也予以明確。在監(jiān)理協(xié)議中明確監(jiān)理工程師的權(quán)利應(yīng)與施工合同中所賦予監(jiān)理工程師的權(quán)利保持一致。2.業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系在監(jiān)理合同中一般還要明確，業(yè)主有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換不稱職的監(jiān)理人員或解除監(jiān)理合同。這是業(yè)主對(duì)監(jiān)理人員的制約。但是這種制約不應(yīng)影響監(jiān)理工程師按照合同條件獨(dú)立、公正地行使監(jiān)理的權(quán)利，包括監(jiān)理工程師的決定對(duì)業(yè)主有約束力的權(quán)利。業(yè)主不能認(rèn)為監(jiān)理工程師是他所委托的雇員而去干預(yù)監(jiān)理工程。3.監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商都受聘于業(yè)主，他們之間既沒(méi)有任何合同，也沒(méi)有任何協(xié)議。他們之間的關(guān)系在業(yè)主與承包商簽訂的合同條件中可以明確地體現(xiàn)出來(lái)。按照合同規(guī)定，監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，承包商的一切工程活動(dòng)都必須得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。在涉及或關(guān)系到工程的任何事項(xiàng)上，無(wú)論這些事項(xiàng)在合同中寫明與否，承包商都要嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示。承包商完成的任何工作都必須達(dá)到監(jiān)理工程師滿意的程度。監(jiān)理工程師對(duì)承包商的任何監(jiān)督和管理都必須符合法律（包括合同文件）和實(shí)際情況。如果承包商認(rèn)為監(jiān)理工程師的決定不能接受，他有權(quán)提出仲裁，通過(guò)法律手段進(jìn)行解決。這是法律上對(duì)承包商的保護(hù)。3.監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另一個(gè)值得注意的問(wèn)題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系。監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師均不能經(jīng)營(yíng)承包施工或材料銷售業(yè)務(wù)，也不得在施工單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)的單位任職，監(jiān)理工程師更不能接受承包商的禮物。5.1.4監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)化范本(118)《業(yè)主－咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書》《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（GF2000－0202）示范文本構(gòu)成本合同：是一份標(biāo)準(zhǔn)化的格式文件，總協(xié)議。標(biāo)準(zhǔn)條件：委托監(jiān)理合同的通用文本。專用條件：就運(yùn)輸業(yè)特點(diǎn)、工程特點(diǎn)、地域特點(diǎn)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容(120頁(yè))5.2.1總則性條款1.合同主體委托人（業(yè)主）是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。監(jiān)理人（監(jiān)理單位）是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人，包括：（1）總監(jiān)理工程師：是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（續(xù)）2、合同標(biāo)的：監(jiān)理服務(wù)(120頁(yè))正常工作：合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。很廣泛。附加工作：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。額外工作：是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（續(xù)）3、合同責(zé)任期：即合同的有效期，在責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)履行合同中約定的義務(wù)。終止日期并不代表監(jiān)理合同終止，用于確定正常監(jiān)理工作的酬金。5.2監(jiān)理合同的主要內(nèi)容（續(xù)）5.2.2委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利(121頁(yè))授予監(jiān)理人相應(yīng)權(quán)限：可隨時(shí)通過(guò)書面附加協(xié)議增減。對(duì)承包單位的選定權(quán)被監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)，有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。對(duì)監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的決定權(quán)，如：監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)同意；有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告、更換監(jiān)理人員。2.委托人義務(wù)(121頁(yè))負(fù)責(zé)作好外部協(xié)調(diào)。委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。為開展監(jiān)理業(yè)務(wù)作好配合工作。應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，書面通知已選定的承包合同的承包人。與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)。應(yīng)當(dāng)授權(quán)常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。為監(jiān)理人提供協(xié)助服務(wù)。信息服務(wù)、物資服務(wù)、人員服務(wù)。委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費(fèi)）5.2.3監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)(122頁(yè))1.監(jiān)理人的權(quán)利(122頁(yè))監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利：包括：獲得酬金的權(quán)利；獲得獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利；終止監(jiān)理合同的權(quán)利。執(zhí)行監(jiān)理工作時(shí)的權(quán)利：對(duì)工程實(shí)施有關(guān)事項(xiàng)的建議權(quán)；對(duì)所監(jiān)理合同的監(jiān)督控制權(quán)（表現(xiàn)）；被監(jiān)理合同履行中的協(xié)調(diào)管理；對(duì)承包方行使質(zhì)量否決權(quán)；審核承包人索賠的權(quán)力；調(diào)解委托人與承包人有關(guān)合同爭(zhēng)議。5.2.3監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)(122頁(yè))2.監(jiān)理人的義務(wù)不能隨意轉(zhuǎn)讓監(jiān)理合同忠實(shí)地履行合同義務(wù)維護(hù)委托人的合法權(quán)益。FIDIC合同條件下監(jiān)理單位的權(quán)利根據(jù)FIDIC合同條件的規(guī)定，監(jiān)理工程師有如下權(quán)利：⑴質(zhì)量管理方面①對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)力。對(duì)于工程需要的各種材料和設(shè)備，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后監(jiān)理工程師有隨時(shí)檢查的權(quán)力，同時(shí)對(duì)于材料及設(shè)備的制造過(guò)程也有權(quán)進(jìn)行檢查。經(jīng)過(guò)檢查后不合格的材料和設(shè)備監(jiān)理工程師不僅有權(quán)拒收，同時(shí)還有權(quán)指令承包商將這些材料、設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于合格的材料和設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)監(jiān)督承包商的存放條件，并且沒(méi)有監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，承包商不得將其運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。

②對(duì)承包商施工的監(jiān)督權(quán)力。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)承包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)承包商的施工有不符合規(guī)范之處，監(jiān)理工程師有權(quán)指令承包商進(jìn)行改正或停工。FIDIC合同條件下監(jiān)理單位的權(quán)利③對(duì)已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)力。任何已完成的工程，監(jiān)理工程師要根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的已完工程，監(jiān)理工程師予以確認(rèn)，對(duì)于未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的已完工程，監(jiān)理工程師有權(quán)拒收。被監(jiān)理工程師拒收的工程，承包商應(yīng)按照監(jiān)理工程師的指示進(jìn)行修補(bǔ)或返工，直到監(jiān)理工程師認(rèn)為已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。

④對(duì)工程采取緊急補(bǔ)救的權(quán)力。無(wú)論在工程施工期間，還是在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如果工程或其任何部分本身，或在工程中或在工程的任何部分發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其他事件，如果監(jiān)理工程師認(rèn)為進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)救或其他工作是工程安全的緊急需要，則監(jiān)理工程師有權(quán)采取緊急措施。如承包商無(wú)能力或不愿立即進(jìn)行這類工作時(shí)，則業(yè)主有權(quán)在監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)，雇傭他人從事該項(xiàng)工作。如果監(jiān)理工程師認(rèn)為根據(jù)合同，承包商應(yīng)自費(fèi)完成此項(xiàng)工作，則此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由承包商支付。FIDI穴C合同條究件下監(jiān)理單絮位的權(quán)鐵利⑤有要安求解雇往承包商綠雇員的俘權(quán)力。對(duì)于承包候商的任何秘人員，包櫻括承包商斥的代表，恩如果監(jiān)理滋工程師認(rèn)獲為其在履謙行職責(zé)中元不能勝任毯或出現(xiàn)玩圾忽職守的銳行為。則肯監(jiān)理工程撕師有權(quán)要厭求承包商劍予以解雇司或撤換。⑥批準(zhǔn)分酒包商的權(quán)軟力。如果承負(fù)包商要示把工程悔的一部縣分分包軍出去，熊他必須喘向監(jiān)理形工程師繳提出申蓄請(qǐng)報(bào)告仁，未經(jīng)察監(jiān)理工青程師批寄準(zhǔn)的分哭包商不哪能進(jìn)入僚工地進(jìn)媽行施工壓。FID頓IC合預(yù)同條件挎下監(jiān)理單位附的權(quán)利⑵進(jìn)度繩管理方哀面①審批承叨包商的進(jìn)蕩度計(jì)劃。承包商的勻施工進(jìn)度緞?dòng)?jì)劃必須膀經(jīng)過(guò)監(jiān)理陽(yáng)工程師的李批準(zhǔn)。監(jiān)閱理工程師薪除了有審帶批承包商棟進(jìn)度計(jì)劃唱的權(quán)力之死外，當(dāng)監(jiān)乏理工程師摘認(rèn)為工程嗽的實(shí)際進(jìn)宿度與由他標(biāo)批準(zhǔn)的計(jì)彎劃進(jìn)度不宏符時(shí)，有鈴權(quán)要求承久包商修訂非進(jìn)度計(jì)劃脾。②發(fā)布停廉工、復(fù)工陶令的權(quán)力花。不管是霜由于業(yè)耍主的原爐因，或爭(zhēng)者由于柳惡劣的羨氣候，紋或者由經(jīng)于承包職商自身床的過(guò)失菊導(dǎo)致需茄要停工宅時(shí)，監(jiān)處理工程刃師有權(quán)抽發(fā)布停棒工令。莖沒(méi)有監(jiān)桑理工程棒師的停圓工指令額，無(wú)論悼什么原婆因，承巧包商都來(lái)不能隨酷便停工驚。當(dāng)監(jiān)絮理工程勢(shì)師認(rèn)為誘施工條邊件已達(dá)廉到合同拆要求時(shí)續(xù)，可以訂發(fā)出復(fù)呈工令。躁對(duì)于已左被停工伯的工程束，沒(méi)有汁監(jiān)理工巧程師的競(jìng)復(fù)工指羽令，承刺包商不牛能自行福復(fù)工。③控制崖施工進(jìn)宇度的權(quán)訊力。在承包妄商沒(méi)有煩任何理惱由要求留延長(zhǎng)工翼期的情錦況下，針如果監(jiān)翅理工程躬師認(rèn)為香工程或慈其任何注區(qū)段在去任何時(shí)睛候的施鞠工進(jìn)度約不符合導(dǎo)竣工期蜻限（包御括已批比準(zhǔn)的延拴期時(shí)間潛）的要閃求，則孕有權(quán)要纏求承包螞商采取維必要的泡步驟，戀加快工毫程進(jìn)度趴，承包俊商無(wú)權(quán)滑要求為荒采取這秋些步驟碌支付附傷加費(fèi)用應(yīng)。FIDI憂C合同條漫件下監(jiān)理單位源的權(quán)利⑶財(cái)務(wù)倆管理方廉面①有確定栽變更價(jià)格腳的權(quán)力。對(duì)任何雜因?yàn)楣E作性質(zhì)僅、工程持?jǐn)?shù)量、弟施工時(shí)幫間的變鋸更而發(fā)蠅出的變之更指令際，監(jiān)理叼工程師樓有權(quán)根脾據(jù)合同店條件和慶實(shí)際情辯況確定小工程變嗚更中的派費(fèi)率或秩價(jià)格。②批準(zhǔn)使菠用暫定金府額和計(jì)日揚(yáng)工的權(quán)力況。監(jiān)理工程綱師認(rèn)為必?fù)?jù)要時(shí)，可懇以發(fā)出指攏示，規(guī)定朱在計(jì)日工胡的基礎(chǔ)上很實(shí)施任何羊變更工作貨，暫定金社額也需按穗監(jiān)理工程燭師的指示褲才能全部駝或部分地橋使用。未近經(jīng)監(jiān)理工掉程師的同蓋意，承包設(shè)商不得進(jìn)較行暫定金氏額項(xiàng)目的蓄工作和使粘用計(jì)日工黨。③批準(zhǔn)承笨包商的付諒款。對(duì)承包喚商完成售的項(xiàng)目回和合同日中規(guī)定崗的其他薯款項(xiàng)，竊如動(dòng)用離預(yù)付款磚、費(fèi)用瞞索賠款襯、遲付輔款利息定等，均滴需由監(jiān)業(yè)理工程送師簽發(fā)港證書，緞業(yè)主據(jù)節(jié)此向承圓包商付議款。FIDI教C合同條雕件下監(jiān)理單耕位的權(quán)燦利⑷合同管武理方面①頒發(fā)萍移交證泊書與缺逮陷責(zé)任戶證書。當(dāng)工程全吃部或部分蔑區(qū)段竣工填檢查后，慰由監(jiān)理工臉程師頒發(fā)婚移交證書弦。當(dāng)全部捕工程缺陷胡維護(hù)期滿粥，承包商朗也已按照布合同條件傾修補(bǔ)了缺手陷工程和爪完成了合沸同中規(guī)定粉的全部義譯務(wù)時(shí)，則愁由監(jiān)理工川程師頒發(fā)寺缺陷責(zé)任揭證書。②批準(zhǔn)敵工程延恥期和費(fèi)的用索賠厚。如果由警于承包彎商自身形以外的狡原因?qū)Х轮鹿て谌沟难娱L(zhǎng)救和不屬毅于承包休商應(yīng)當(dāng)婦承擔(dān)的洪風(fēng)險(xiǎn)和觸責(zé)任而曾造成承曾包商費(fèi)賣用的增包加，監(jiān)娃理工程雞師可批供準(zhǔn)工程鳴延期和筋由此而背增加的姜實(shí)際費(fèi)南用。③發(fā)布工寇程變更令赴。合同中任豬何部分或忘項(xiàng)目的變遍更，包括烏其性質(zhì)、兔數(shù)量、時(shí)央間的變更富，必須經(jīng)尿監(jiān)理工程糊師批準(zhǔn)，蝦由監(jiān)理工亡程師發(fā)出同變更指令鉛。沒(méi)有監(jiān)皇理工程師扭發(fā)出的變抱更指令，朝承包商不剃能對(duì)合同航中任何部黎分進(jìn)行任庫(kù)何修改。④解釋合身同中有關(guān)捕文件。構(gòu)成合同計(jì)的文件應(yīng)投被認(rèn)為是陜互動(dòng)說(shuō)明亂的，當(dāng)文裹件中出現(xiàn)宿歧義或含堵糊時(shí)，則抖由監(jiān)理工宴程師對(duì)此注作出解釋褲或校正，顧并向承包凍商發(fā)布有憑關(guān)解釋或貴校正的指森示。5.2.顆4合同變療更(12壞7頁(yè))1.合同抓責(zé)任期的孤變更2.監(jiān)擾理工作銀內(nèi)容變助更（1）探監(jiān)理人界仍能繼劇續(xù)執(zhí)行師監(jiān)理業(yè)階務(wù)（2）監(jiān)佛理業(yè)務(wù)被捷迫暫?；蚋街兄?。由于委望托人或逝承包人左的原因子使監(jiān)理但工作受增到阻礙伙或延誤世，以致碰發(fā)生了慮附加工倆作或延詞長(zhǎng)了持糖續(xù)時(shí)間踢，則監(jiān)逢理人應(yīng)掀當(dāng)將此知情況與琴可能產(chǎn)雖生的影裁響及時(shí)再通知委受托人。完成監(jiān)理易業(yè)務(wù)的時(shí)左間相應(yīng)延暢長(zhǎng)，并得笨到附加工衰作的報(bào)酬跨。監(jiān)理人劇由于非哀自己的撕原因而惰暫?；驒z終止執(zhí)幫行監(jiān)理銀業(yè)務(wù)，碎其善后普工作以錄及恢復(fù)毀執(zhí)行監(jiān)袋理業(yè)務(wù)幣的工作胞，應(yīng)當(dāng)高視為額逮外工作碰，有權(quán)恭得到額崗?fù)獾膱?bào)蝦酬。5.2.生5違約責(zé)充任與索賠索賠違約責(zé)鞭任5.2窩.6解免決合同絕爭(zhēng)議的注方法案例一、某實(shí)施值監(jiān)理的勿工程項(xiàng)體目，監(jiān)侵理工程拼師對(duì)施凳工單位狀報(bào)送的等施工組飽織設(shè)計(jì)殲審核時(shí)姜發(fā)現(xiàn)兩崇個(gè)問(wèn)題芳：一是覺(jué)施工單榜位為方員便施工忍，將設(shè)酬備管道志豎井的藝位置作濁了移位險(xiǎn)處理；弱二是工杠程的有翠關(guān)試驗(yàn)餅主要安壩排在施代工單位員試驗(yàn)室汽進(jìn)行。潔總監(jiān)理侄工程師優(yōu)分析后華認(rèn)為，砍管道豎鬧并移位規(guī)方案不角會(huì)影響中工程使臘用功能枕和結(jié)構(gòu)耍安全，蕩因此，佛簽認(rèn)了匆該施工射組織設(shè)粘計(jì)報(bào)審淚表并送仁達(dá)建設(shè)緣瑞單位；吩同時(shí)指暖示專業(yè)顏監(jiān)理工芽程師對(duì)競(jìng)施工單打位試驗(yàn)依室資質(zhì)太等級(jí)及柔其試驗(yàn)疑范圍等豬進(jìn)行考忙核。項(xiàng)目監(jiān)理字過(guò)程中有崗如下事件鳥：虹事件1：前在建設(shè)單虹位主持召御開的第一積次工地會(huì)游議上，建飽設(shè)單位介嫩紹工程開經(jīng)工準(zhǔn)備工引作基本完府成，施工界許可證正凳在辦理，雜要求會(huì)后亡就組織開餡工?？偙O(jiān)狀理工程師律認(rèn)為施工奸許可證未某辦理好之朽前，不宜澇開工。對(duì)車此，建設(shè)系單位代表新很不滿意武，會(huì)后建徹設(shè)單位起丈草了會(huì)議沿紀(jì)要，紀(jì)壞要中明確發(fā)邊施工邊常辦理施工藏許可證，巴并將此會(huì)墊議紀(jì)要送犧發(fā)監(jiān)理單黃位、施工串單位，要垮求遵照?qǐng)?zhí)疊行。嚴(yán)事件2：啊設(shè)備安裝曠施工，要春求安裝人吵員有安裝窗資格證書椅。專業(yè)監(jiān)有理工程師帝檢查時(shí)發(fā)春現(xiàn)施工單界位安裝人軟員與資格燥報(bào)審名單帽中的人員薪不完全相魯符，其中順五名安裝觀人員無(wú)安舞裝資格證層書，他們埋已參加并服完成了該染工程的一志項(xiàng)設(shè)備安嫩裝工作。事件3慮：設(shè)備疾調(diào)試時(shí)戲，總監(jiān)壞理工程青師發(fā)現(xiàn)某施工單佳位未按煎技術(shù)規(guī)瘦程要求膽進(jìn)行調(diào)測(cè)試，存環(huán)在較大恐的質(zhì)量化和安全鳥隱患，靈立即簽童發(fā)了工寒程暫停斷令，并咐要求施淘工單位約整改。攀施工單切位用了景2天時(shí)虛間整改旬后被指夾令復(fù)工崇。對(duì)此室次停工懶，施工買單位向檢總監(jiān)理膝工程師圈提交了任費(fèi)用索福賠和工歸程延期殲的申請(qǐng)何，強(qiáng)調(diào)姥設(shè)備調(diào)認(rèn)試為關(guān)指鍵工作趟，停工肆2天導(dǎo)雁致窩工廉，建設(shè)害單位應(yīng)測(cè)給予工參期順延洽和

費(fèi)族用補(bǔ)償客，理由執(zhí)是雖然希施工單飼位未按閱技術(shù)規(guī)企程調(diào)試怖但并未敵出現(xiàn)質(zhì)言量和安李全事故州，停工京2天是姜監(jiān)理單茂位要求值的。問(wèn)題：執(zhí)1.掠總監(jiān)理工榴程師應(yīng)如梁何組織審你批施工組艇織設(shè)計(jì)？拋總監(jiān)理工菌程師對(duì)施潮工單位報(bào)宰送的施師工組織設(shè)緣瑞計(jì)內(nèi)容的過(guò)審批處理供是否妥當(dāng)拆？說(shuō)明理雜由。命2.專副業(yè)監(jiān)理工傷程師對(duì)施絨工單位試道驗(yàn)室除考彈核資質(zhì)等蠅級(jí)及其試醒驗(yàn)范圍外蘋，還應(yīng)考頑核哪

些辛內(nèi)容？框3.倘事件1中潤(rùn)建設(shè)單位似在第一次旨工地會(huì)議左的作法有棉哪些不妥殖？寫出正勢(shì)確的作法敘。殿4.監(jiān)理釋單位應(yīng)如丟何處理事冶件2？紫5.登在事件3今中，總監(jiān)咳理工程師鏈的作法是啄否妥當(dāng)？年施工單位藍(lán)的費(fèi)用索憤賠和工程概延期要求養(yǎng)是否應(yīng)該撐被批準(zhǔn)？仁說(shuō)明理由降。1.總監(jiān)理工毒程師應(yīng)在穴約定的時(shí)霜間內(nèi)，組漁織專業(yè)監(jiān)店理工程師逢審查，提抽出意見后使，由總監(jiān)茂理工程師贈(zèng)審核簽認(rèn)修。需要承姓包單位門修改時(shí)萌，由總揭監(jiān)理工庫(kù)程師簽所發(fā)書面宜意見，孟退回承扒包單位沫修改后灘再報(bào)審祖，總監(jiān)再理工程功師重新央審查。院對(duì)螞于施工府組織設(shè)臥計(jì)內(nèi)容擺的審批文上，第掉一個(gè)問(wèn)執(zhí)題的處賴?yán)硎遣粯湔_的思，因總勺監(jiān)理工燈程師無(wú)蛋權(quán)改變魔設(shè)計(jì)。忽第二個(gè)榮問(wèn)題的異處理妥滔當(dāng)，屬腰于施工典組織設(shè)疼計(jì)審查約應(yīng)處理投的問(wèn)題圣。2.專業(yè)吊監(jiān)理工程輕師還應(yīng)從筑以下4個(gè)醬方面對(duì)承詳包單位的漸試驗(yàn)室進(jìn)縫行考核：①法定計(jì)乏量部門對(duì)配試驗(yàn)設(shè)備要出具的計(jì)希量鑒定證豪明；②試驗(yàn)室袍的管理制嚇度；③試驗(yàn)穿人員的輛資格證塔書；④本工程出的試驗(yàn)項(xiàng)融目及其要役求。3.建設(shè)澇單位要求交邊施工邊言辦施工許屬可證的做鈔法不妥。正確的做指法是建設(shè)閥單位應(yīng)在屑自領(lǐng)取施勵(lì)工許可證紋起3個(gè)月父內(nèi)開工。此外，建積設(shè)單位起隊(duì)草會(huì)議紀(jì)抄要不妥，第一次席工地會(huì)甚議紀(jì)要剩應(yīng)由監(jiān)胖理機(jī)構(gòu)坑負(fù)責(zé)起怠草，并經(jīng)與宗會(huì)各方兼代表會(huì)雕簽。監(jiān)紫理單位畏應(yīng)要求聰施工單糞位將無(wú)砍安裝資柱格證書醬的人員測(cè)清除出因場(chǎng)，并珍請(qǐng)有資狀格的檢炎測(cè)單位闊對(duì)已完繞工的部墊分進(jìn)行怕檢查。5，監(jiān)征理工程啞師的做軋法是正拖確的。屯施工單心位的費(fèi)廈用索賠革和工程丹延期要扎求不應(yīng)嶼該被批茂準(zhǔn)，因甜為暫停外施工的樂(lè)原因是紗施工單掃位未按太技術(shù)規(guī)劫程要求凍操作，灣屬施工掙單位的心原因。案例二某監(jiān)理末單位承叼擔(dān)了一果工業(yè)項(xiàng)近目的施息工監(jiān)理湖工作。蘆經(jīng)過(guò)招司標(biāo)，建論設(shè)單位器選擇了訪甲、教乙施工請(qǐng)單位分癢別承擔(dān)崇A、B乳標(biāo)段工游程的施饒工，并側(cè)按照《病建設(shè)工艘程施工垃合同（養(yǎng)示范文斑本）》蹄分別宮和甲、謠乙施工輔單位簽于訂了施丘工合同議。建設(shè)險(xiǎn)單位與占乙施工枝單位在但合同中漠約定，捕B標(biāo)段問(wèn)所

需散的部分丹設(shè)備由胞建設(shè)單總位負(fù)責(zé)指采購(gòu)。泰乙施工也單位按殖照正常鄰的程序捷將B標(biāo)袖段的安胸裝工程分

包給丙施墓工單位晌。在施富工過(guò)程它中，發(fā)銳生了如魯下事件適：族事件1賺：建設(shè)肥單位在園采購(gòu)B遵標(biāo)段的虹鍋爐設(shè)備時(shí)，設(shè)備生產(chǎn)廠捧商提出由金自己的糕施工隊(duì)香伍

進(jìn)肆行安裝捏更能保乓證質(zhì)量不，建設(shè)頂單位便臥與設(shè)備削生產(chǎn)廠蘭商簽訂昨了供貨霧和安裝紙合同并羊通知了工監(jiān)理單蜓位和乙堵施工單餓位。事件2劉：總監(jiān)順理工程憐師根據(jù)脈現(xiàn)場(chǎng)反荒饋信息耽及質(zhì)量雅記錄分醉析，對(duì)A標(biāo)段某獄部位隱蔽鈴工程

的埋質(zhì)量有懷疑添，隨即悟指令甲咱施工單慨位暫停躍施工，擋并要求剝離劃?rùn)z驗(yàn)。甲施催工單位竄稱：該政部位騎隱蔽工執(zhí)程已經(jīng)滾專業(yè)監(jiān)蹲理工程純師驗(yàn)收每，若剝芬離檢驗(yàn)霉，監(jiān)理傻單位需弓賠償由隙此造成怎的損失趟并相應(yīng)揮延長(zhǎng)包工期。音事怕件3：易專業(yè)監(jiān)抽理工程悅師對(duì)B切標(biāo)段進(jìn)噸場(chǎng)的配期電設(shè)備晶進(jìn)行檢奧驗(yàn)時(shí)，取發(fā)現(xiàn)由建設(shè)宰單位采縱購(gòu)

的馬某設(shè)備終不合格媽，建設(shè)單槽位對(duì)該黃設(shè)備進(jìn)遼行了更娃換，從危而導(dǎo)致丙施工單添位停工。因此，鞏丙施工面單位致轟函監(jiān)理藝單位，對(duì)要求補(bǔ)耕償其被皂迫停工凳所遭受在的損失喊并延長(zhǎng)間工期。問(wèn)題：模1.緊請(qǐng)畫出愈建設(shè)單匪位開始益設(shè)備采形購(gòu)之前吃該項(xiàng)目肉各主體仍之間的彼合同關(guān)雀系圖。2.在事娛件1中，隊(duì)建設(shè)單位丟將