宿遷濱水新城總體景觀規(guī)劃設計方案

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范圍:北：白楊路南：女貞路東：嶂山大道西：駱馬湖湖濱面積：30.89平方公里

規(guī)劃范圍1、功能定位湖濱新城的核心組成部分，以湖濱旅游度假、商業(yè)服務為主，融居住、文體、科研教育多功能于一體的綜合性功能區(qū)以及宿遷作為濱湖城市形象的標志性地區(qū)。利用優(yōu)越的濱水資源發(fā)展湖濱旅游、休閑度假、商業(yè)等旅游服務功能，打造全新的濱水旅游度假區(qū);利用該地區(qū)未來巨大的土地升值潛力發(fā)展居住、文體、科技教育等現(xiàn)代服務業(yè)，提升城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進新城功能多樣性;規(guī)劃區(qū)包括湖濱新城的核心功能區(qū)，應該成為未來新城乃至宿遷作為濱湖城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)。功能定位與規(guī)劃重點2、深化重點開發(fā)與保護：處理好岸線生態(tài)保護與開發(fā)的關系，以合理的開發(fā)強度維護其必需的環(huán)境容量；緊湊合理使用土地，力求自然空間最大化，以健康、優(yōu)美、舒適的環(huán)境增強吸引力；交通與環(huán)境：完善地區(qū)的對外交通連接系統(tǒng)，提高可達性；立足環(huán)境保護，構(gòu)建公共交通為導向的路網(wǎng)系統(tǒng)，減少交通污染；

多樣性與豐富性：以多樣性的功能提供充分的就業(yè)崗位，為游客的停留和消費創(chuàng)造空間；通過加強各功能區(qū)的相互滲透，提高設施利用效率；特色塑造：從自然、人文兩個層面營造可識別的城市形象；可持續(xù)發(fā)展：高起點規(guī)劃基礎設施，完善各項公共配套和市政公用設施配套，促進新城可持續(xù)發(fā)展。3、規(guī)劃目標度假天堂職教基地宜居新城規(guī)劃結(jié)構(gòu)與用地布局1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)——延續(xù)新城“核、帶、廊、軸、組團”的空間策略“一帶、兩軸、三廊、五區(qū)”一帶：新環(huán)湖大道以西形成旅游、休閑度假于一體的濱湖風光帶；兩軸：分別于中心組團、職教組團形成兩條東西向功能軸（中央景觀主軸、特色風貌水軸），將湖濱游憩功能和腹地居住生活功能有機結(jié)合；三廊：依托白楊路、楓楊路、合歡路形成綠化生態(tài)走廊，成為聯(lián)系湖濱與嶂山的生態(tài)開敞空間；五個功能區(qū)：湖濱休閑旅游度假區(qū)、三個綜合功能區(qū)（新城中心組團、職教園區(qū)組團、井頭居住組團）、湖心度假島。2、用地策劃湖濱休閑旅游度假區(qū)：面積626公頃；以湖濱觀光、旅游度假、休閑娛樂為主要功能；

2、用地策劃

新城中心組團：面積998公頃；依托湖濱風光帶、中央主軸形成一個游憩商業(yè)中心、2個居住社區(qū)；職教園區(qū)組團：面積693公頃；主體功能為職教園及配套生活區(qū)，開辟一條東西向休閑水軸將湖濱旅游度假區(qū)與東部居住區(qū)、教育園區(qū)有機聯(lián)系；井頭居住組團：面積612公頃；包括1個旅游配套服務區(qū)和2個居住社區(qū)。

湖心度假島：以生態(tài)觀光和休閑度假功能為主，面積160公頃。

3、各類用地規(guī)劃3.1、居住用地（面積：685公頃）規(guī)劃原則結(jié)合區(qū)位條件，提供多樣化的住宅；以居住社區(qū)---基本社區(qū)為單元組織居住空間，配套社區(qū)公共中心。規(guī)劃布局5個居住社區(qū)，20個基本社區(qū)；居住人口：19-20萬人；采取街坊式開放型住宅小區(qū)的布局形式，地塊面積10--20公頃左右；提供多樣化住宅低密度住宅區(qū)：沿意楊河、金樽河等環(huán)境優(yōu)美的地段布局；高密度住宅區(qū)：沿中央軸線、發(fā)展大道布局，以小高層住宅為主；中密度住宅區(qū)：大部分以多層住宅為主。

3.1、居住用地配套設施---社區(qū)中心：文體活動中心、行政管理與服務設施、養(yǎng)老院、衛(wèi)生服務中心、商業(yè)金融服務設施、郵電設施以及社區(qū)公園等---基本社區(qū)中心：居委會、社區(qū)服務站、文體活動站、托老所、商業(yè)便利店、社區(qū)綠地等---農(nóng)貿(mào)市場：以500米為服務半徑---教育設施：1所高中、1所初中、1所九年制學校、2所小學，幼兒園按1所/1~1.5萬人標準設置3.2、公共設施用地（面積：795公頃）---新城、組團（社區(qū)）、基本社區(qū)三級行政辦公旅游度假---3個度假小區(qū)：度假村、商務賓館區(qū)、度假酒店區(qū)商業(yè)金融服務

---注重與公共交通、綠地、濱水空間的結(jié)合，通過良好的交通可達性以及與旅游休閑活動的結(jié)合，體現(xiàn)休閑中購物、購物中休閑的理念。新城游憩商業(yè)中心：圍繞中心內(nèi)環(huán)路形成商業(yè)游憩環(huán)，于湖濱地段形成購物公園，體現(xiàn)旅游新城特色；特色風貌商業(yè)街：沿國槐路布局，延伸至職教園區(qū)，包括特色商業(yè)、美食廣場、休閑娛樂等設施，形成新城內(nèi)最具傳統(tǒng)人文特色的區(qū)域；組團中心：井頭組團商業(yè)設施在原井頭鎮(zhèn)中心基礎上擴展，圍繞公園呈“L”型布局。

文體設施---文化水灣：會展中心、藝術劇場、博物館、城市規(guī)劃展覽館；中央花園：青少年活動中心等；職教園區(qū)：圖書館、藝術中心等。體育設施---于新城南部預留市級體育中心；---于職教園區(qū)規(guī)劃體育中心，作為片區(qū)級體育設施為新城共享。醫(yī)療衛(wèi)生---規(guī)劃1所綜合性醫(yī)院，按500床規(guī)模，控制用地9.7公頃；井頭社區(qū)衛(wèi)生院，按200床規(guī)模，規(guī)劃用地2.2公頃。

教育科研---規(guī)劃一個職教園區(qū)混合開發(fā)用地---商住混合用地：---商辦混合用地：---預留地：

職教園區(qū)范圍:總面積896公頃

定位：以高等職業(yè)教育為主體，兼具科研、居住、文化、休閑等多元功能的開放型職教園區(qū)。隨著城市功能的不斷增強，未來具有向高端科研基地轉(zhuǎn)化的可能。

規(guī)模：提供12—15所學校用地學生規(guī)模：7.5~9萬人結(jié)構(gòu)：“T軸兩區(qū)三組團”體現(xiàn)城、組團、校園的空間層次

用地布局:共享設施：結(jié)合水軸延伸形成教育園區(qū)共享中心,布置科研辦公、管理中心、圖書信息中心、體育中心、休閑綠地等公共服務設施。道路交通規(guī)劃1、規(guī)劃原則根據(jù)新城總體布局規(guī)劃，重點深化支路系統(tǒng)；注重路網(wǎng)密度與各類用地開發(fā)規(guī)模的適應性，體現(xiàn)彈性與經(jīng)濟性。提倡公共交通，建立完善的公交換乘系統(tǒng)。

2、道路系統(tǒng)道路間距商業(yè)街區(qū)：150—200米，地塊規(guī)模為2—4公頃；辦公街區(qū)：200—300米，地塊規(guī)模為4--6公頃；居住街區(qū)：300—500米，地塊規(guī)模為10--20公頃；教育園區(qū)：500—600米，地塊規(guī)模為20--50公頃。

道路交通規(guī)劃4、公共交通——建立快速公交、常規(guī)公交、水上公交的多模式、網(wǎng)絡化的公交體系。

快速公交走廊：發(fā)展大道預留BRT線路，走廊區(qū)域進行高密度開發(fā)保障公交優(yōu)先系統(tǒng)能夠產(chǎn)生良好的客運效益。

快速巴士系統(tǒng)（BRT）是一種面向乘客的運輸方式，它將車站、車輛、計劃及智能運輸系統(tǒng)有機地結(jié)合在一起，集成為一個統(tǒng)一的、具有獨特優(yōu)點的系統(tǒng)。特點：客容量較一般巴士大；隔離的巴士專用通道；快速登車，快速下車；舒適的遮篷和站臺。常規(guī)公共交通：主次干道優(yōu)先考慮公交專用道；水上公交：換乘樞紐：道路交通規(guī)劃5、步行系統(tǒng)濱湖步行帶：中央軸線步行空間：特色步行水街：度假區(qū)休閑步行空間：中央水環(huán)漫步道：生態(tài)走廊漫步道：目標：公共交通、自行車、步行出行率達到70%以上;鼓勵電車公交系統(tǒng)水系與綠地系統(tǒng)1、水系規(guī)劃1.1、規(guī)劃原則結(jié)合地形地貌梳理有利于土地集約使用有利于環(huán)境景觀營造1.2、水系控制意楊河：走廊控制75—100米金樽河：走廊控制120—180米其余河道：走廊控制60米1.3、零星水面結(jié)合地塊與雨水資源再利用靈活設計水系與綠地系統(tǒng)1.4、岸線設計----盡量采用生態(tài)護坡工程，實現(xiàn)水系的“親水”生態(tài)效果

意楊河駁岸示意2、綠地系統(tǒng)規(guī)劃2.1、規(guī)劃原則生態(tài)性：文化性：場所性：2.2、規(guī)劃布局——“綠廊、綠帶、綠環(huán)、綠線、綠軸、綠點”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)綠廊：聯(lián)系嶂山與湖濱的生態(tài)廊道綠帶：濱湖風光帶綠環(huán)：中央水環(huán)綠化帶綠線：包括道路綠化和濱河綠化。道路綠化緩沖帶：沿主干路控制20米，次干路控制10~15米，居住區(qū)支路控制5米，商業(yè)區(qū)不設綠化帶。濱河綠化：重點加強意楊河、金樽河綠化，營造水綠相融的景觀特征，強調(diào)生態(tài)防護與景觀休憩功能有機融合

。綠軸：綠化聯(lián)系軸綠點：城市級、社區(qū)級、主題公園、街頭綠地。1、景觀體系——“一帶二軸一環(huán)”、“一路三廊多節(jié)點”

，依托“一帶二軸”控制2片特定意圖區(qū)，構(gòu)筑山、水、城、林有機交融的水岸綠城。

一帶：濱湖風光帶，總體以較低密度開發(fā)為主，體現(xiàn)生態(tài)休閑、綠色度假的理念；

二軸：中央景觀主軸和特色風貌水軸。一環(huán)：中央生態(tài)水環(huán)，形成一條具有“霸王之樽“象征意義的、融功能、生態(tài)、景觀、文化于一體的環(huán)形開放空間。

一路：指發(fā)展大道三廊：指三條生態(tài)廊道多節(jié)點：組團中心、社區(qū)中心、新城入口等，形成多個景觀亮點。

二片特定意圖區(qū)：一為新城RBD中心區(qū)，是未來新城的公共空間核心和標志性區(qū)域；二為湖濱度假區(qū)，是呼應傳統(tǒng)文化、展現(xiàn)湖濱自然風光的特色區(qū)域。空間景觀規(guī)劃2、城市形態(tài)2.1、高度控制與天際線——“核、帶、點、面”相結(jié)合2.2、密度控制與城市肌理高密度區(qū)域：新城中心、發(fā)展大道沿線等中密度區(qū)域：住宅區(qū)、教育園區(qū)等低密度區(qū)域：環(huán)湖大道以西的濱湖區(qū)域3、開放序空間體餅系（1）、沿湖感沿河地帶提供連基續(xù)的公滲共空間始和眺望撞空間；（2）、中央案軸線于新城異中心提熔供集中惹而連續(xù)查的公共蜻軸線空惜間，既酬是新城瞞的空間潔標志，覺也是各聽種活動吳集中交?？椀膮^(qū)劈燕域；（3）、特色拌水街利用保留窩的水系形仔成一條特賤色步行水馳街，以流起水、景橋乞以及具有疲濃郁地方澤風貌特色刻的建筑形袍成新城內(nèi)伶最具人文董特色的公悟共活動場中所；（4）、中央夸水環(huán)一條喻文絲式化、景觀愉于一體的潤生態(tài)綠環(huán)岡；（5）、通齒湖生態(tài)皮走廊生態(tài)化的領開敞空間示提供呼吸雨自然的場注所；（6）、度假戚區(qū)帶狀公遇園為度假游據(jù)客提供相睜對私密的歐戶外活動屢場所；（7）、湖心微度假島融湖心素度假、定游覽于曬一體的秩湖心生增態(tài)公園例；（8）、城擠市公園援、社區(qū)存公園、績街頭綠歲地4、節(jié)點見與標志標志性空而間：新城鬼中心；特色空見間：湖家濱度假妨區(qū)；地標節(jié)點毀：結(jié)合入切口和湖濱段各功能區(qū)稍設置，加求強各功能等區(qū)域的識歌別性，豐鴿富濱水界乳面。5、重點撐地段城貌市設計少指引湖濱風光鬧帶設計目霸標：打園造成旅幣游觀光鼠、休閑偽度假的睬勝地。歷形成融無商業(yè)、鄰休閑娛窮樂、度吃假酒店扶、公園委綠地多牽功能于唇一體，芝具有多匹樣性景駁觀、容站納多樣櫻化活動殿的湖濱弓風光帶負。中央景鵲觀軸線牌（游憩鍋商業(yè)中靠心）設計目標文：通過融悲入東西兩以側(cè)山、水著景觀要素匪的整體設槽計，形成錢功能多樣銷、序列豐拜富、景觀可獨特、具呼有吸引力才的新城中割心公共空桂間和活動搬場所。特色風貌腿水街設計目智標：依狗托宿遷宣歷史文貝化，結(jié)奴合水系退梳理，蹲形成融撥購物、獨餐飲、秘文化娛斯樂、旅普游休閑軌功能于園一體的初傳統(tǒng)風裳貌特色素街區(qū)，筍成為新企城內(nèi)最魯具歷史蕉人文概尚念的特輸色區(qū)域詳。景橋設嫌計發(fā)展大道設計目標醉：主城、干新城的南暮北功能聯(lián)偽系主軸，音未來應形新成一條人燥工景觀與瞎自然景觀爪穿插融合赤、現(xiàn)代高圈雅的公共裹建筑景觀棕道路。中央生態(tài)水環(huán)

設計目標：形成新城內(nèi)的一條喻文化、景觀于一體的生態(tài)綠環(huán)。

湖心度假島設計目標：形成與自然風光融為一體的生態(tài)度假島和湖心公園。

1、意義有利于湖所濱新城自珠然生態(tài)景椅觀的保護家；有利于再推進城勺市的節(jié)度能環(huán)保養(yǎng)和可持膚續(xù)發(fā)展父。2、規(guī)劃布艱局功能布局弟：以發(fā)展貢大道為呈軸線，氣重點結(jié)華合新城丹中心、宜組團中留心進行愿適度開穴發(fā)，將寄人行交釋通、商公業(yè)開發(fā)質(zhì)與人防補等功能謹有機結(jié)豬合。新城中平心：根宗據(jù)新城漢中心的研開發(fā)強潔度，地糟下空間恐以地下1~3層淺層傅開發(fā)為禮主，總慎體布局絞以中心遼一環(huán)路巷、二環(huán)齒路為地垃下步行趙主軸，穿將公共脫換乘樞功紐和地夸下商業(yè)購開發(fā)串鵲聯(lián)起來喚，綜合澇考慮垂獎直、水態(tài)平方向應的可達柜性及其塞商業(yè)價喘值合理坦安排各霸種功能雅，實現(xiàn)去地下空磨間的多周功能利箏用。地下過街幫通道：地下空間蜘利用規(guī)劃市政公用侮設施工程草規(guī)劃1、給水屈工程規(guī)袖劃水廠與水態(tài)源：依據(jù)上工位規(guī)劃垂，湖濱屑新城新令建自來速水廠，媽水源為貪駱馬湖灑。凈水投廠規(guī)模10萬立方膚米/日。管網(wǎng)規(guī)堵劃：給水管網(wǎng)簽規(guī)劃在確弱保環(huán)狀布同置的基礎馬上結(jié)合地耗形采用串娘聯(lián)給水形造式。規(guī)劃略范圍內(nèi)以皮發(fā)展大道忠為界，分污為東西兩漿片。西片止采用規(guī)劃贈市政給水豬管道直接徒供水，東到片整體采威用二次增瀉壓的方式址供水。根據(jù)用券水量預部測，規(guī)岡劃范圍暢內(nèi)沿主清干道敷繪設DN40姜0～DN30扶0毫米給水范管道，次晃干道敷設DN2堅00～DN15詳0毫米給水夏管道，使襯供水干管夏成環(huán)。市政公閥用設施譜工程規(guī)昏劃2、污水抬工程規(guī)題劃排水制度趴：雨污分流留制。污水處理爛：依據(jù)上坡位規(guī)劃鈴，湖濱國新城中赤心地區(qū)仙綜合污進水由湖竄濱新城橋污水處菜理廠處灘理。湖淡濱新城濾污水處棕理廠規(guī)摸劃位于斜新城南沸部金沙繡江路以秒西、女襲貞路北鞠，規(guī)劃匹建設規(guī)節(jié)模4.5萬立方米/日，處理堪等級二級濁，生化處帆理。污水提降升泵站鵝：排水管云道坡度幫與地形舌相結(jié)合川。管道掘宜采用垮新型材恐質(zhì)柔性嗚接口，店管道埋鄰深超過6米設置污朝水提升泵畢站，污水岸通過污水膀提升泵站貧提升后分仰片區(qū)進入江污水處理饒廠。規(guī)劃寄污水提升斯泵站2座，分萍別位于交玉蘭路莖西端及踩女貞路鋼西端。管網(wǎng)規(guī)處劃：污水干管側(cè)主要布置協(xié)于環(huán)湖大私道、女貞筒路、嶂山由大道、金萍沙江路；強沿女貞路布敷設污水憶主干管道收。片區(qū)污德水主要向級西、南匯浴集。污水管道翠最大管徑液為d10存800毫米，少最小為DN2房誠00毫米。市政公著用設施桶工程規(guī)留劃3、雨水叫工程規(guī)鐵劃雨水排水細依據(jù)地形銳采用分組本團、分片引收集，就碎近以重力左流排入水具體。通過各地述塊雨水管問道的雨水眾設計流量息計算，確煤定各管段尋的管徑。俘雨水排放室宜順地勢示就近排入脹規(guī)劃用地晌范圍內(nèi)的嬸河道或水陶塘。雨水量管道在直簽接排入駱瞧馬湖時要挨設置防倒域灌設施。嶂山大葡道東側(cè)之須設置固排洪溝停以截流段雨季山孝洪，并驢通過保可留的泄導洪水體奴排入駱誰馬湖。規(guī)劃用爪地范圍榮內(nèi)雨水酸管道沿史道路布研置，雨禾水管道存一般在潮三塊板翅或紅線址寬度36米以上嘆道路下市兩側(cè)布刑置，其貞余道路徐下單側(cè)額布置。市政公陵用設施乞工程規(guī)通劃4、供電楚工程規(guī)晨劃電源：220似kV變電所：誕湖濱新城駐的主供電托源點主要超由3座220k姻V變電所報供給：220窮kV宿遷變、家規(guī)劃220秩kV卓圩變、敗規(guī)劃220k言V新城變宵。110k蹲V變電所：狂結(jié)合宿遷約市電網(wǎng)發(fā)管展規(guī)劃，35k頌V變電所將捕逐步升壓棚改造成110k精V變電所，和規(guī)劃范圍但內(nèi)及周邊航共設置4座110k描V變電所被，每座項變電所毅終期主缸變?nèi)萘扣櫟?×4偽0（50）MVA設計，莫一期可繭上1～2臺主變飛。10千伏配電欣網(wǎng)：根據(jù)供電芒半徑一般義不超過400米的原則緩布置10KV配電所拴；10K樂V變電所采符用環(huán)網(wǎng)和柔樹干式相衡結(jié)合的接小線方式供傭電。采用償戶外箱式艷變。線路敷設夏：110k填V供電線蒜路采用茂架空敷省設，控且制高壓誓線路走吳廊寬20米?，F(xiàn)狀35k皂V線路遠景期規(guī)劃姓升壓至110胡kV，沿嶂山厘大道西側(cè)受敷設。10k件V線路采溉用電力暖電纜埋辮地敷設癥，接線閉方式力蘿求簡單匹，以單工環(huán)網(wǎng)形經(jīng)式為主咽，開環(huán)濃運行，車形成輻刮射互聯(lián)師。市政公用探設施工程填規(guī)劃5、通信工連程規(guī)劃局所規(guī)顛劃：固定電話聾網(wǎng)遵循“遣少局所、北多模塊、朋廣覆蓋”嶼的原則進貞行設置。鹿生活區(qū)按10萬門/座設置紗電信交誓換支局萍，規(guī)劃象范圍內(nèi)餃新建電撿信支局1座，位于柜水杉大道秀與國槐南崇路交界西疾北角，新刮增電信模因塊局9座。在水杉大興道和雪松羊路交叉口票預留一處恥綜合通信型設施用地衛(wèi)，占地4000平方米侍，作為注通信運妥營商的旱局所用消地。郵政局所饞：按1－1.5公里的服右務半徑設研置郵政服燥務網(wǎng)點，常結(jié)合居住床社區(qū)中心笑總共設置8處郵政撲服務網(wǎng)闖點。管線規(guī)賽劃：通信管網(wǎng)蟲通過南北秧向的嶂山裕大道、宿資新公路與紗城區(qū)貫通耕，管道采困用PVC民110雙壁波紋阻管和5孔梅花管牲組合形式太。通信管命道的建設截與道路建傭設同步進央行，管道祝容量的設箱置應考慮則到各家運兔營公司的皮業(yè)務發(fā)展監(jiān)需求，并臉預留合理孩的超前量剃，使管線襯資源充分給發(fā)揮效用濟。通信主宵干通道管傅道容量為18-2瘡4孔，通活信分支早通道管路道容量倦為8-16孔。市政公翠用設施抱工程規(guī)護劃6、燃氣工莫程規(guī)劃氣源：湖濱新城驕中心地區(qū)屆規(guī)劃近期織以瓶裝液倆化氣為主雄氣源，待芽湖濱新城泛天然氣與央宿遷市區(qū)誓貫通后，革以管道天哈然氣為主望氣源，中催壓管網(wǎng)與舊城區(qū)天然忽氣管網(wǎng)連刮通。氣源調(diào)究壓：規(guī)劃范圍另內(nèi)的月調(diào)腳峰和日調(diào)齒峰由湖濱緒新城天然所氣高中壓呆調(diào)壓站統(tǒng)占一解決，狗小時調(diào)峰泡由區(qū)內(nèi)規(guī)刪劃的中低閣壓調(diào)壓站迷（箱）解委決。規(guī)劃求范圍內(nèi)設卻置10座燃氣中洋低壓調(diào)壓殺站(箱)。天然氣生輸配規(guī)誕劃：天然氣謠輸配系仆統(tǒng)由輸僵配站、緣瑞中壓輸苦配管網(wǎng)描及各級踏調(diào)壓設睬施組成歉。中心梢地區(qū)內(nèi)購的天然鹽氣中壓頭干管從布銀杏大敗道引入棗區(qū)內(nèi)，范經(jīng)中壓忽管網(wǎng)敷上設至區(qū)遣內(nèi)各調(diào)子壓箱，潑經(jīng)調(diào)壓胳后進入尚低壓管艇道，供聽應居民禍使用。中壓干爬管采用險環(huán)狀方健式布置政，中壓圖支管布傅置成枝腸狀，輸愧配干管匆在保證忌同樣供遺氣效果陪時走向結(jié)求短，身盡量靠右近用氣論區(qū)。7、供熱科工程規(guī)創(chuàng)劃湖濱新城捧供熱規(guī)劃瓣采用分布根式能源系播統(tǒng)。分布愈式能源系證統(tǒng)是由小疤型燃氣輪賤機和余熱失鍋爐等設重備組成的