集體土地流轉(zhuǎn)種植合同

合同編號(hào)：XXXXX甲方：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方：XXXX種植有限公司鑒于，甲方擁有位于XX市XX鄉(xiāng)XX村的合法集體土地，面積為XXX畝，土地可用于農(nóng)業(yè)種植等用途；乙方擁有一定的種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方集體土地流轉(zhuǎn)種植達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義本合同中，除非另有明確規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有如下定義：1.1集體土地：指XX村集體經(jīng)濟(jì)組織在本合同中盤活的具體土地，面積為XXX畝。1.2流轉(zhuǎn)：指甲方將其所擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方對(duì)該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植等管理。1.3種植：指乙方在甲方提供的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，包括選購(gòu)種子、施肥、除草、農(nóng)藥噴灑、收獲等活動(dòng)。第二條流轉(zhuǎn)方式甲方將集體土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為XX年。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方不得直接或間接從事任何與此集體土地流轉(zhuǎn)種植活動(dòng)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，也不得干涉乙方的種植計(jì)劃及決策。第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用為XXXX元/畝/年。3.2甲方向乙方支付的費(fèi)用應(yīng)在每年的流轉(zhuǎn)合同簽訂前，一次性支付所有土地的費(fèi)用。第四條土地管理4.1乙方負(fù)責(zé)集體土地上的所有種植活動(dòng)和土地管理。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行政策，保護(hù)農(nóng)田水利設(shè)施，禁止亂采亂挖、亂放垃圾等違法行為，確保農(nóng)田環(huán)境整潔有序。4.3乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)保證所種植物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方提出的要求進(jìn)行種植活動(dòng)。第五條收益分享5.1流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方可根據(jù)乙方農(nóng)作物種植情況按照年度收益分成原則，在投資成本和利潤(rùn)分配方面進(jìn)行調(diào)整。5.2年度投資成本和利潤(rùn)分配計(jì)算公式：（1）年度總產(chǎn)值=種植收入-人工成本-農(nóng)資成本-地租-其他費(fèi)用（2）年度利潤(rùn)=年度總產(chǎn)值-年度投資成本（3）年度投資成本=年度實(shí)際運(yùn)營(yíng)投入所有費(fèi)用（4）甲方分成比例為XX%，乙方分成比例為XX%。第六條合同期滿當(dāng)流轉(zhuǎn)期限屆滿，甲方有權(quán)選取是否繼續(xù)與乙方續(xù)簽合同，若甲方不選擇繼續(xù)合作，則乙方應(yīng)自行拆除所有在流轉(zhuǎn)地上所建的建筑設(shè)施，并將土地交還給甲方。第七條違約及爭(zhēng)議解決7.1若任何一方違反本合同的條款或規(guī)定，另一方有權(quán)向違約方提出書面通知，要求其在XX天內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)救。違約方未按要求整改或補(bǔ)救的，另一方有權(quán)提出提前終止合同的申請(qǐng)，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。7.2因本合同履行所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方書面協(xié)商確定，并經(jīng)一、二方簽字或蓋章后生效。8.3