轉讓宅基地合同

轉讓宅基地合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：經過雙方友好協(xié)商，甲方同意出讓其擁有的宅基地所有權，乙方同意購買宅基地所有權，自愿簽訂本合同，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：_____________。2.宅基地面積：_____________平方米。3.宅基地權利人：_____________。4.宅基地現(xiàn)狀：_____________。5.宅基地權屬狀況：_____________。6.宅基地使用性質：_____________。7.宅基地轉讓價格：人民幣_____________元。二、權利保證1.甲方聲明對該宅基地享有完全的所有權，并可以依法將該宅基地所有權轉或出讓給乙方，甲方對該宅基地的所有權保證歸屬清晰、無爭議。2.甲方保證該宅基地的產權不存在以下情形之一，即老舊房屋，未經法定程序申領土地使用證，宅基地被擔?；虺鲑|，質權人、抵押權人和其他第三方對該宅基地享有權利。3.甲方保證該宅基地的產權不存在因征用、征收、征用，政府或有關部門的法定程序作出裁決、判決或行政處罰等情形，給宅基地的所有權或占有權造成重大損失或影響。三、權利轉讓1.甲方同意將該宅基地所有權轉讓給乙方，乙方同意購買該宅基地所有權，將其納入個人財產。2.甲方同意在乙方支付全款后，立即將宅基地所有權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.宅基地過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應當協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。四、價格條款1.宅基地轉讓總價為人民幣___________元，乙方應當于本合同簽訂之日起______日內支付______元定金，剩余款項在雙方辦理宅基地過戶手續(xù)之前付清。2.若因乙方原因未能如期支付相應款項，甲方有權解除本合同，定金不予退還。3.宅基地過戶產生的稅費，由乙方承擔并在到賬時一并支付。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議，致使宅基地所有權的轉讓未能如期完成，甲方應承擔因此引起的全部法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議，致使宅基地所有權的轉讓未能如期完成，乙方應承擔因此引起的全部法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如因政府行為、法律法規(guī)變化以及其他不可抗力因素致使宅基地所有權的轉讓未能完成，雙方應協(xié)商并解決。六、其他條款1.本合同所涉及的所有爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應當向宅基地所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章起生效。甲方（出讓方）：___________地址：___________法定代表人：___________電話：___________身份證號碼：___________乙方（受讓方）：___________地