河堤邊宅基地買賣合同

河堤邊宅基地買賣合同甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方需要購(gòu)買甲方所擁有的位于河堤邊的宅基地，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)權(quán)證明1.1甲方確認(rèn)其所擁有的宅基地為合法產(chǎn)權(quán)，并對(duì)其擁有充分的權(quán)利進(jìn)行買賣。1.2甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明以及其他相關(guān)手續(xù)原件給乙方復(fù)核，確保買賣合法有效。1.3乙方應(yīng)在合法有效的購(gòu)房期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)證所有信息的排查，并保障購(gòu)買涉及到的所有信息真實(shí)可靠。二、宅基地交付2.1甲方應(yīng)確保向乙方交付完整的宅基地，包括一切宅基地的附加設(shè)施。2.2交付時(shí)間為合同簽訂之日起____天內(nèi)，交付方式雙方協(xié)商確定。三、價(jià)款及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的房屋買賣價(jià)格，其中如有差額，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日付款30%的房屋買賣價(jià)格，并在交房時(shí)支付70%的房屋買賣價(jià)格。3.3乙方在付款時(shí)須出示合法有效的收據(jù)或付款憑證，甲方須在收到支付的款項(xiàng)后提供有效的發(fā)票，且必須與收款人一致。四、宅基地的質(zhì)保4.1宅基地交房之日起，保修期為一年。房屋買賣價(jià)格中包含維修費(fèi)用，但除人為損壞、天災(zāi)等情況外，維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.2在保修期內(nèi)，如宅基地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，并在雙方協(xié)商后進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任5.1如在買賣合同有效期內(nèi)，甲方拒絕交付宅基地，甲方應(yīng)對(duì)乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的10%。5.2如在買賣合同有效期內(nèi)，乙方拒絕支付房屋買賣價(jià)格，乙方應(yīng)對(duì)甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的10%。5.3如在買賣合同有效期內(nèi)，因甲方或乙方原因終止買賣合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向居住地或簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同作為甲方和乙方的正式約定，具有法律效力。雙方一經(jīng)簽字蓋章，即視為同意并遵守本合同的條款。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，且需經(jīng)書面確認(rèn)后方可生效。甲方（賣方）：__________________（蓋章）簽字日期：_________________