商鋪租賃合同完美版

商鋪租賃合同完美版商鋪租賃合同——完美版

一、合同雙方

甲方（出租人）：（出租人的具體名稱、住所地、法定代表人姓名及職務）

乙方（承租人）：（承租人的具體名稱、住所地、法定代表人姓名及職務）

二、租賃商鋪的基本情況

1.商鋪名稱及位置：

2.商鋪面積：

3.商鋪用途：

4.租賃期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止

三、租金及押金

1.租金：

（1）租金總額：每月租金______元，每季度租金______元，每年租金______元。

（2）租金支付時間及方式：乙方應于每（月/季/年）（幾號）號（月）前，將租金全額以現(xiàn)金或銀行轉賬等方式支付至甲方賬戶（賬戶信息提供在此處）。

2.押金：

（1）押金總額：______元。

（2）押金的支付時間及方式：乙方應于承租商鋪之日起（天數(shù)）天內將押金全額以現(xiàn)金或銀行轉賬等方式支付至甲方賬戶。

（3）乙方未按時支付押金的，甲方有權解除合同并要求承擔相應的違約責任。

四、商鋪使用規(guī)定

1.商鋪用途：商鋪租賃用途為______，禁止乙方進行與商鋪用途無關的經(jīng)營活動。

2.商鋪裝修：

（1）乙方應向甲方提交商鋪裝修方案，并經(jīng)甲方同意后才能進行裝修。

（2）裝修后的商鋪必須符合國家相關規(guī)定，且不能破壞商鋪原有結構和外觀，不得影響商鋪正常使用。

3.商鋪設備與維護：

（1）乙方應當妥善保管商鋪內的設備，并按時進行維護，保障商鋪的正常使用；

（2）乙方應當遵守消防、環(huán)保等相關規(guī)定，確保商鋪安全；

（3）乙方因設備使用不當導致商鋪損失的，應承擔相關賠償責任。

4.商鋪管理：

（1）乙方應當遵守商鋪所在的物業(yè)管理規(guī)定；

（2）商鋪內不得堆放垃圾、雜物等，且必須保持清潔衛(wèi)生；

（3）禁止在商鋪內存放爆炸性、易燃易爆等危險物品。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金和押金的，應當按照甲方要求補交支付，并承擔違約金。

2.乙方違反商鋪使用規(guī)定的，應當及時整改，并承擔相應的違約責任。

3.如因乙方原因導致商鋪損失的，應當承擔相應的賠償責任。

4.乙方未能按期退還商鋪的，應當承擔租金的延遲違約金。

六、附加條款

1.本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿自動失效。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：（簽字）

乙方（承租人）：（簽字）

日期：年月日七、補充條款

1.租金調整：租賃期屆滿前，甲乙雙方應在（天數(shù)）內進行租金調整協(xié)商，如未能達成一致，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行調整。

2.租約續(xù)約：租賃期屆滿前（天數(shù)）內，甲乙雙方應進行租約續(xù)約協(xié)商，如雙方未能達成一致，本合同自動終止。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止；

（3）乙方未按照約定支付租金和押金的，甲方有權解除合同；

（4）乙方嚴重違反商鋪使用規(guī)定，且無法按照要求進行整改的，甲方有權解除合同；

（5）其他因不可抗力等原因導致的合同終止。

4.商標使用：乙方在商鋪內可使用自己的商標，但應遵守國家相關規(guī)定，不得使用侵犯他人知識產(chǎn)權的商標。

5.租賃期限延長：租賃期限屆滿前或期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，可將租賃期限延長，如未續(xù)約則自動終止。

6.保密條款：甲乙雙方應對涉及商業(yè)機密的信息予以保密，不得向第三方透露。

八、法律適用及爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附錄

甲方提供商鋪相關證件及手續(xù)：

（1）商鋪房產(chǎn)證；

（2）商鋪國稅、地稅登記證；

（3）商鋪物業(yè)