房地產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣方案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)營銷實(shí)行活動(dòng)策略方案一、活動(dòng)目的為了配合項(xiàng)目的營銷實(shí)行工作，有利銷售的張開，提升項(xiàng)目有名度，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和名氣，深入充分的挖掘溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)村潛在市場(chǎng)，吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)有實(shí)力和意向投資者，經(jīng)過屢次考據(jù)解析，我們制定出以下營銷實(shí)行方案。鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)的占有，對(duì)項(xiàng)當(dāng)先期銷售工作和后期項(xiàng)市場(chǎng)、培育目推廣銷售都有著不可以取代的作用。二、溫江鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)解析隨著溫江經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展跳躍，近來幾年來溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民收入穩(wěn)登臺(tái)階，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等支柱的經(jīng)濟(jì)發(fā)展初具規(guī)模，在四川致使全國有名度很高，并有相當(dāng)市場(chǎng)占有率。隨鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平不斷提升，收入不斷增加，手中余錢越來越多。他們很大部分期望改進(jìn)生活環(huán)境，向往城市生活。有的手中握有大量閑錢，要么存銀行、要么存家里，他們也希望能有一種更好的投資渠道使錢生錢。此時(shí)若是宣傳到位，引導(dǎo)適合，相信他們中的很多人都會(huì)愿意到城里買套房子居住也許買個(gè)商鋪?zhàn)誀I也許作為投資生財(cái)用。所以此時(shí)就需要從自己出發(fā)，加大產(chǎn)品營銷實(shí)行力度，廣做宣傳，提升公眾對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注，引導(dǎo)人們居住看法和投資理念的更新。三、營銷實(shí)行方案在走訪了溫江各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)后，依照項(xiàng)目自己特點(diǎn)和溫江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)質(zhì)情況，我們提出以下幾個(gè)營銷實(shí)行方案：商鋪免費(fèi)店招懸掛橫幅宣傳包裝車會(huì)合日宣傳實(shí)行活動(dòng)大篷車巡演聯(lián)合政府搞宣傳、義診等公益活動(dòng)環(huán)保袋贈(zèng)予活動(dòng)1、商鋪免費(fèi)店招方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：在各大鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人流很多的商圈、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等，選擇洽談多家在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ纳虉?chǎng)、百貨店、網(wǎng)吧，省得費(fèi)幫助他們更換新的店面招牌，制作新招牌。我方條件是需在店招上印制有本項(xiàng)目的相關(guān)宣傳資料。以此達(dá)到本項(xiàng)目的宣傳實(shí)行目的?？尚行越馕觯簝?yōu)勢(shì)：店招的形式相當(dāng)于縣城里的燈桿、道旗、高炮。此目前宣傳模式以百事可樂、可口可樂等飲料居多，當(dāng)?shù)仃P(guān)公酒等酒類在溫江亦有。A．較少的成本可達(dá)到較好的宣傳收效，鄉(xiāng)鎮(zhèn)花銷購物環(huán)境較差，能滿足人們花銷需求的經(jīng)常只有那么幾個(gè)場(chǎng)所，可以快捷迅速的將信息傳達(dá)給公眾。B．鄉(xiāng)鎮(zhèn)公眾比較權(quán)利，貪小低價(jià)，免費(fèi)的東西簡(jiǎn)單讓人們接受。C．后期保護(hù)成本較少。劣勢(shì)：A．大的有名品牌店不愿意在店招上增加其他信息，小商鋪影響力不及大品牌店。B．由于店招自己尺寸有限，內(nèi)容不可以過多，可傳達(dá)信息有限。C．洽談成本較大，需投入較大人力物力。成本解析展望：洽談成本、設(shè)計(jì)制作成本、資料制作成本、店招更換、上牌成本，其他成本收效評(píng)估：由于一般的商鋪招牌使用時(shí)間較長(zhǎng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)店招制作，相當(dāng)于在該地放置了一塊長(zhǎng)遠(yuǎn)的免費(fèi)廣告牌，而且廣告地址較佳?？善鸬揭渣c(diǎn)帶面，一傳十、十傳百的廣告效益。2、懸掛橫幅方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：在主街道入口處、廣場(chǎng)、馬路、電線桿、樹木等其他人流車流經(jīng)過大的地方，懸掛橫幅?？尚行越馕觯簝?yōu)勢(shì)：在人流較大的必經(jīng)道路懸掛，來往車流、人流皆可閱讀到，傳播收效較好。成本較低。后期保護(hù)成本較少。劣勢(shì)：A．政府洽談溝通方面需要做工作，橫幅的懸掛對(duì)當(dāng)?shù)厥腥菔忻苍斐杀厝坏牟涣加绊?。B．橫幅懸掛條件要求較高，需留置有懸掛道具。C．放置時(shí)間有限，受風(fēng)雨等自然條件影響較大。成本解析展望：政府洽談溝通經(jīng)費(fèi)，橫幅制作經(jīng)費(fèi)，懸掛經(jīng)費(fèi)，懸掛道具搭建花銷。收效評(píng)估：宣傳收效較好，但由于自己劣勢(shì)，只幸虧短期內(nèi)起到必然的宣傳收效。3、項(xiàng)目宣傳包裝車方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：選定一輛車（近似50鈴），外立面模型較明顯突出，便于對(duì)外立面大范圍包裝。配音響、大喇叭廣播宣傳項(xiàng)目信息，可適合插播國家或地方政策新聞、轉(zhuǎn)播廣播電臺(tái)，也許播放音樂、戲曲等節(jié)目作為娛樂吸引公眾關(guān)注，增強(qiáng)收效?？尚行越馕觯簝?yōu)勢(shì)：宣傳車是一個(gè)活動(dòng)廣告的廣告牌，可到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各個(gè)地址廣播宣傳，宣傳上沒有死角?？勺畲笙薅鹊耐诰蚩腿?。包裝精良的廣告車還可以給公眾強(qiáng)烈的視覺沖擊力。吸引他們的好奇心。劣勢(shì)：宣傳車成本較大，配置要求較高，開支較大。要求司機(jī)對(duì)當(dāng)?shù)氐缆?、地形等有相?dāng)認(rèn)識(shí)。宣傳收效只能是一次性的。成本解析展望：宣傳車配置、播放設(shè)備配置、宣傳錄音制作、外立面包裝、以及宣傳成本（人力、燃油、車身耗費(fèi)等）收效評(píng)估宣布車能強(qiáng)加給人們信息，令人們難以拒絕，宣傳車可以給人們強(qiáng)烈的視覺沖擊。但即時(shí)反響信息有限。且是一次性的宣傳，難以實(shí)習(xí)廣告重復(fù)記憶收效。需做多次重復(fù)宣傳。4、會(huì)合日宣傳實(shí)行活動(dòng)方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：在個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一致的會(huì)合時(shí)期，選擇一塊較廣闊的空間，舉行項(xiàng)目推介會(huì)。經(jīng)過圖片顯現(xiàn)、演講、音響播放等收效，吸引趕集的人們注意，并派單。可適合免費(fèi)贈(zèng)予洗衣粉、牙膏、牙刷等小禮品，小禮品上附帶有項(xiàng)目信息?？尚行越馕觯簝?yōu)勢(shì)：在人流較集中的市集日廣做宣傳并贈(zèng)予小禮品，能吸引很多群眾注意，口碑宣傳效應(yīng)明顯。劣勢(shì)：A．宣傳場(chǎng)所不固定，廣度不夠，只能針對(duì)部分趕集的人。B．由于天氣原因，露天場(chǎng)所工作受自然條件影響較大。C．禮品贈(zèng)予成本開支較大。D．活動(dòng)道具搬動(dòng)遷居會(huì)帶來必然的麻煩。成本解析展望：場(chǎng)所租借花銷，道具訂做，活動(dòng)禮品開支，場(chǎng)所部署，工作人員平常開支等。收效評(píng)估在鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)合日及場(chǎng)所宣傳，能吸引大量公眾關(guān)注，提升項(xiàng)目有名度，禮品贈(zèng)予能達(dá)到較好的口碑效應(yīng)。但受會(huì)合時(shí)間和地址、自然天氣等條件影響限制較大。5、大篷車巡演。方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：利用大篷車，到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡演，在指定場(chǎng)所指定地址指準(zhǔn)時(shí)間舉行大型的表演活動(dòng)。在活動(dòng)開始前簡(jiǎn)要的項(xiàng)目介紹活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)派單并接受咨詢。可行性解析：在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，公眾空閑時(shí)間很多，喜歡湊喧雜，精神文化生活較困窮，對(duì)文藝表演等活動(dòng)要求不高卻情有獨(dú)鐘。很簡(jiǎn)單被吸引過來，宣傳收效明顯。優(yōu)勢(shì)：場(chǎng)面大，吸引人多，活動(dòng)前的實(shí)行活動(dòng)能有效傳達(dá)給公眾。口碑宣傳收效較好。劣勢(shì)：活動(dòng)前要求對(duì)廣泛宣傳到位，對(duì)安全條件要求大，組織難度系數(shù)大，要求能對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效控制，開支大較大，對(duì)場(chǎng)所選擇有必然要求。成本解析展望：對(duì)專業(yè)藝術(shù)團(tuán)隊(duì)的聯(lián)系和活動(dòng)花銷，大篷車租借（購買）成本，場(chǎng)所租借成本，活動(dòng)道具，工作人員部署等成本。收效評(píng)估本項(xiàng)活動(dòng)簡(jiǎn)單激發(fā)公眾熱情，造成社會(huì)的驚動(dòng)效應(yīng)，極易碰到公眾的歡迎和喜歡。有可能會(huì)吸引新聞媒介對(duì)活動(dòng)進(jìn)行的免費(fèi)追蹤報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目的宣傳實(shí)行十分有利?？诒?yīng)明顯。不足之處是組織難度較高，活動(dòng)成本較大。6、聯(lián)合政府搞宣傳、義診等公益活動(dòng)方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：聯(lián)合政府舉行旨在為民服務(wù)的諸如政策宣傳、專家義診、扶貧助困等公益活動(dòng)，以項(xiàng)目主辦、冠名、協(xié)辦等方式參加宣傳?？稍诨顒?dòng)前做短暫項(xiàng)目推介活動(dòng)、懸掛橫幅等?？尚行越馕觯簝?yōu)勢(shì)：較易獲取公眾的人口和支持，對(duì)成立項(xiàng)目品牌和形象特別有利。口碑宣傳效應(yīng)明顯。劣勢(shì)：需要必然成本，受自然條件影響較大，對(duì)相關(guān)單位的聯(lián)系難度較大。成本解析展望：政府溝通，相關(guān)協(xié)助單位的聯(lián)系活動(dòng)成本，場(chǎng)所租借，活動(dòng)參加人員部署成本。收效評(píng)估：公益性活動(dòng)能獲取廣大公眾的喜歡和歡迎，簡(jiǎn)單獲取政府和地方的支持，若能充分利用新聞媒介對(duì)活動(dòng)進(jìn)行免費(fèi)追蹤報(bào)告，將能起到更大的收效。較易成立項(xiàng)目品牌形象。7、環(huán)保袋贈(zèng)予活動(dòng)方案內(nèi)容簡(jiǎn)介：訂做一批印制有本項(xiàng)目宣傳內(nèi)容的環(huán)保袋，在部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)有針對(duì)性的進(jìn)行免費(fèi)贈(zèng)予和發(fā)放?？尚行越馕觯好赓M(fèi)環(huán)保袋的發(fā)放，能有效吸引鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群前來領(lǐng)取，在他們利用環(huán)保袋的同時(shí)，宣傳項(xiàng)目。優(yōu)勢(shì)：惹起鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的熱情，且購物袋能隨著人的流動(dòng)而流動(dòng)，能吸引周邊很多受眾的注意，廣告收效較明顯。宣傳收效有必然長(zhǎng)遠(yuǎn)性。劣勢(shì)：受環(huán)保袋自己條件影響，宣傳信息有限，人們經(jīng)過此渠道認(rèn)識(shí)到的產(chǎn)品信息較少。成本解析展望：環(huán)保袋制作、訂做、發(fā)