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工程承包合同發(fā)包人(甲方):承包人(乙方):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,行政法律、遵循同等自愿公允和誠(chéng)懇信用原則,雙方就工程勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一樣,訂立本合同。第一條:工程概況及承包方式1、工程名稱:2、結(jié)構(gòu)類型:3、工程地點(diǎn):4、承包方式:乙方大清包,包建筑施工設(shè)備,包建筑施工勞務(wù),施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工。建筑平方米單位包干形式。建筑面積暫按萬(wàn)平方米計(jì)算,竣工驗(yàn)收后按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。其次條:清包勞務(wù)范圍1、以施工圖紙為依據(jù),建筑物四周2米范圍內(nèi)的土建工程量。2、乙方清包不包括水、電、暖、消防、樁基礎(chǔ)工程,外墻涂料、室內(nèi)公用大白、鋼筋對(duì)焊、防水工程、墻體保溫、屋面保溫、屋面彩瓦。3、乙方負(fù)責(zé)施工用的一切機(jī)械設(shè)備及檢測(cè),包括塔吊、攪拌機(jī)、電焊機(jī)、鋼筋加工機(jī)械。4、周轉(zhuǎn)材料:鋼管、扣件、腳手板、木方、模板、鋼支撐、槽鋼等及其檢測(cè)及施工圍擋由乙方負(fù)責(zé)。5、消耗材料:圓釘、鐵線、綁線、電焊條、氧氣、乙炔、柴油、平安網(wǎng)、密目網(wǎng)、平安帽、平安帶以及勞動(dòng)愛護(hù)用品等及其檢測(cè)(不包括外加劑、水、電、暖、消防工程、樁基礎(chǔ)工程、外墻涂料、公共大白、保溫工程、防水工程、屋面彩瓦、鋼筋對(duì)焊由甲方另選隊(duì)伍施工,乙方協(xié)作。)注:乙方外墻抹完灰后架子發(fā)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。機(jī)械挖槽、回填、降水由甲方負(fù)責(zé)。第三條:合同工期1、暫定支配開工日期:年月日2、支配交工日期:年月日3、在施工過(guò)程中,如遇下列狀況,經(jīng)甲方代表確認(rèn)可順延工期。(停工待料產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))4、由于不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能連續(xù)施工,一周內(nèi)停水、酌情考慮順延工期。5、因甲方緣由造成工期延誤(如資金、材料等不到位)按停工待料實(shí)際發(fā)生甲方支付乙方全部費(fèi)用。6、甲方負(fù)責(zé)工人暫設(shè)搭建費(fèi)用。第四條:工程價(jià)款及支付方式1、勞務(wù)大清包的價(jià)格:每平方米建筑面積不含稅價(jià)格為380元,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。2、付款方式:乙方墊付主體二層頂,甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)200萬(wàn)元整,三至六層主體完,甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)200萬(wàn)元整。3、室內(nèi)外抹完灰,甲方支付乙方工程總造價(jià)的90%,達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后(以市質(zhì)監(jiān)站評(píng)定為準(zhǔn),撥付清包工程費(fèi)總造價(jià)的97%,剩余3%做為工程質(zhì)量保證金,12個(gè)月后,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還剩余3%的工程質(zhì)量保證金。4、合同價(jià)款的確定原則(1)施工區(qū)域內(nèi),工程施工期間不另外發(fā)生點(diǎn)工簽證,建筑物2米以外發(fā)生勞務(wù)費(fèi)用另行計(jì)算。(2)建筑面積的確定,按2010年黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算定額中規(guī)定進(jìn)行計(jì)算建筑面積,屋面花架、女兒墻不計(jì)算建筑面積,陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算。基礎(chǔ)按一層面積的二分之一面積計(jì)算。第五條:工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到市合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、乙方必需依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收、施工規(guī)范和施工圖組織施工,必需對(duì)其承攬的全部工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工中發(fā)覺設(shè)計(jì)有誤,須即向甲方提出,取得文字變更手續(xù)后方可接著施工。在施工中甲方代表可隨時(shí)按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖抽查、檢查工程質(zhì)量,如檢查不合格時(shí)乙方須返工,修改費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、導(dǎo)致已施工的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量不合格,乙方應(yīng)賠償甲方全部的人工、材料、機(jī)械損失,造成材料奢侈及影響的甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。第六條:平安文明施工1、乙方要依據(jù)黑龍江省“平安質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地”的要求,做好文明施工,做到工完場(chǎng)清,按“平安質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工地”施工。2、乙方須執(zhí)行平安技術(shù)交底制度和班長(zhǎng)班前交底,并跟隨檢查質(zhì)量。3、乙方必需教化并約束員工遵守施工現(xiàn)場(chǎng)平安管理規(guī)定。對(duì)遵章守紀(jì)予以表?yè)P(yáng),對(duì)違章作業(yè)、違規(guī)指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度賜予懲罰。4、乙方工人入場(chǎng)一律接受甲方三級(jí)平安教化,考核合格后方準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工,確定的現(xiàn)場(chǎng)管理人員不得隨意更換,如乙方管理人員須要改變,必需提出支配報(bào)告甲方,甲方審查同意后可更換上崗。5、乙方專業(yè)施工人員有特別工種人員的配備必需滿意施工須要,必需持有有效證件,持證上崗。乙方管理人員必需參與甲方召開的平安會(huì)議。且必需接受甲方或上級(jí)主管部門組織的各種平安生產(chǎn)檢查。6、乙方必需建立定期平安生產(chǎn)檢查制度,并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行,因乙方緣由發(fā)生的平安生產(chǎn)事故,均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。7、乙方必需嚴(yán)格檢查整改制度,對(duì)甲方所發(fā)的平安整改通知,乙方必需在甲方指定的期限內(nèi)仍未予以整改或整改不符合甲方要求,甲方有權(quán)賜予乙方200-2000元罰款,同時(shí)執(zhí)行項(xiàng)目部的相關(guān)懲罰條款。8、乙方必需指派專人負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)等的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作。工作面做到活完料清,嚴(yán)禁作業(yè)面材料擺放混亂、生活垃圾不剛好出場(chǎng)等現(xiàn)象,甲方必需對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。9、施工現(xiàn)場(chǎng)每天有專人進(jìn)行清掃,并剛好進(jìn)行灑水以避開揚(yáng)塵。10、乙方對(duì)消防工作、衛(wèi)生保潔工作、食堂管理工作、滅蚊蠅四害等工作負(fù)責(zé)。避開發(fā)生食物中毒事務(wù),如有發(fā)生,由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任,如乙方以上工作不到位、規(guī)章制度不健全,甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)用強(qiáng)制性手段,督促乙方限期進(jìn)行整改。11、生活區(qū)不得私搭私接,不得私自接線運(yùn)用電爐、電熱毯等違禁物品。12、乙方必需預(yù)防和治理職業(yè)損害和中毒事故。13、乙方必需仔細(xì)遵守國(guó)家及建設(shè)部、市政府、建委頒發(fā)的有關(guān)的治安、消防、交通平安管理規(guī)定。第七條:材料管理:1、本工程的大宗材料由甲方供應(yīng)。乙方所需的材料支配需提前3-10天支配給甲方,甲方應(yīng)在2-5天組織購(gòu)買齊全,滿意供應(yīng)。2、材料進(jìn)場(chǎng)(1)全部材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),由甲方驗(yàn)收,甲方將材料數(shù)量點(diǎn)交乙方負(fù)責(zé)交接后材料的運(yùn)用和保管。因驗(yàn)收或施工管理不當(dāng)造成商混或其他材料的奢侈,超出規(guī)定的損耗部分材料費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。(2)乙方必需主動(dòng)參與材料外觀質(zhì)量的驗(yàn)收,因外觀和質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)和有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求的,乙方可拒絕,一旦驗(yàn)收即視為合格材料。(3)乙方必需依據(jù)甲方的要求,組織好施工現(xiàn)場(chǎng)的材料用工。具體包括:人工協(xié)作汽吊、卸車、吊裝、場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)、堆碼、修理、保養(yǎng)等,以使施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到省標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。3、材料的運(yùn)用和管理:(1)乙方必需節(jié)約運(yùn)用材料,杜絕各種形式的奢侈。(2)依據(jù)節(jié)約有獎(jiǎng),超耗罰款的原則,按定額規(guī)定的損耗限制不得超出,乙方超耗的材料,按原選購(gòu) 價(jià)賠償。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方任何奢侈的現(xiàn)象進(jìn)行懲罰。任何材料的割據(jù),必需書面報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部審核,否則除要求乙方賠償材料原價(jià)外,依據(jù)情節(jié)輕重賜予乙方50-500元每次的罰款。第八條:雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方住工地代表姓名:2、甲方住工地代表職稱:按合同約定,剛好供應(yīng)乙方所需指令,施工圖紙4套及有關(guān)技術(shù)指導(dǎo)文件以及圖紙會(huì)審記錄。3、供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)施工用電,用水,施工場(chǎng)地道路暢通及施工廠區(qū)平整做好三通一平工作,以保證正常進(jìn)場(chǎng)施工,如因甲方緣由造成中途停工(超過(guò)24小時(shí)),由此給乙方造成的損失由甲方支付乙方停工費(fèi)用,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算,且工期順延。4、供應(yīng)合理的材料堆放場(chǎng)地。5、甲方應(yīng)按合同約定的期限剛好足額支付承包款,錄不能剛好按工程形象進(jìn)度撥款,乙方有權(quán)停工,或向申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁部門依法解決。6、剛好向乙方供應(yīng)施工圖紙和組織圖紙會(huì)審,并剛好傳達(dá)業(yè)主,監(jiān)理及上級(jí)有關(guān)部門的精神。7、審查乙方編制的具體施工作業(yè)支配。8、協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)各方交叉作業(yè),監(jiān)督各方做好成品愛護(hù)。9、甲方審勿負(fù)責(zé)解決施工中存在的或發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題,負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收工作。10、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)標(biāo)高基準(zhǔn)線。11、施工用電:甲方負(fù)責(zé)辦理施工用電手續(xù)并將施工用電接至施工現(xiàn)場(chǎng)總配電盤。電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)三級(jí)箱以下,電源材料及安裝。12、施工用水:水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),施工用水連接由乙方連接運(yùn)用。13、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)由學(xué)甲方辦理,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)制作試塊。14、建筑工程意外損害險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方駐地代表:姓名:身份證號(hào):電話:2、乙方駐地代表職責(zé):按甲方批準(zhǔn)施工進(jìn)度支配,甲方編制的施工組織設(shè)計(jì),工期限制支配,質(zhì)量,平安文明施工目標(biāo)和甲方代表依據(jù)合同條款發(fā)出指令要求施工,履行合同規(guī)定的其它權(quán)利義務(wù),遵守甲方的項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)章制度。3、乙方對(duì)其確定勞務(wù)關(guān)系的作業(yè)人員必需仔細(xì)審查,保證人員必需仔細(xì)審查,保證人員的政治素養(yǎng),身體素養(yǎng),技術(shù)水平,工作年齡不得低于18周歲,不得超過(guò)55周歲;并將其作業(yè)人員登記注冊(cè),作為合同的附件,在施工生產(chǎn)過(guò)程中必需保證人員的相對(duì)穩(wěn)定,乙方禁止支配身心有殘疾的職工進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),不得帶領(lǐng)女儒人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)玩耍,因違反上述規(guī)定釀成事故,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。4、在施工中應(yīng)留意愛護(hù)成品、半成品、愛惜運(yùn)用甲方供應(yīng)的機(jī)械設(shè)備及其工具,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方應(yīng)對(duì)其工人進(jìn)行平安生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通平安等方面的教化。乙方人員必需自覺遵守甲方有關(guān)平安生產(chǎn)、消防愛護(hù)、場(chǎng)防愛護(hù)、場(chǎng)榮衛(wèi)生等規(guī)章制度,聽從甲方有關(guān)人員的指揮、監(jiān)督和檢查,剛好向甲方供應(yīng)有關(guān)狀況和資料。6、食堂、宿舍由專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生,對(duì)不符合規(guī)定的地方甲方有權(quán)以100-300元罰款,同時(shí)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理部的相關(guān)懲罰條款。7、按甲方要求乙方負(fù)責(zé)人必需按項(xiàng)目部規(guī)定的時(shí)間到項(xiàng)目部參與生產(chǎn)例會(huì),無(wú)故不到者處以100元每次的罰款。8、乙方必需供應(yīng)高素養(yǎng)的管理人員和工作,如甲方認(rèn)為乙方管理人員或工人不能勝任本工程的管理須要,甲方有權(quán)要求乙方將乙方人員調(diào)離,并且乙方于24小時(shí)內(nèi)調(diào)入合格人員。乙方不能因此以任何理由干擾本項(xiàng)目工作和影響工程進(jìn)度。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理乙方施工人員和工作,要嚴(yán)禁挪用其他單位(或相鄰單位)鋼材,商混水泥,報(bào)公安機(jī)關(guān),乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。10、如甲方工程到位狀況下,乙方不得拖欠農(nóng)夫工工資,如有拖欠,后果自負(fù)。11、做好土建勞務(wù)平安文明施工,出現(xiàn)施工平安問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條:違約甲方或乙方不能按本合同約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生合同無(wú)法履行的應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。1、因甲方資金不到位發(fā)生證件不全,材料不到位,發(fā)生停工的狀況下,乙方有權(quán)終止合同,費(fèi)用甲方按乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的雙倍賠償,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各條款,如因質(zhì)量、平安文明、工期等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到合同規(guī)定,甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)無(wú)條件將全部施工人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng),并保證做到:接到甲方發(fā)出撤離通知后,乙方應(yīng)在兩天內(nèi)將全體人員撤出,只留有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)善后事宜。全體人員撤離前不處理問(wèn)題,先撤離后結(jié)算,如出現(xiàn)施工人員組織圍攻甲方,給甲方造成不良影響,甲方有權(quán)扣除剩余工程款。2、甲方應(yīng)做到事先將乙方達(dá)不到合同條款的問(wèn)題向乙方通報(bào),妥當(dāng)通報(bào)均應(yīng)以書面形式送到乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人手中。第十條:附則1、其他條款:甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明等方面不能滿意甲方要求而進(jìn)行罰款,甲方干脆在撥付工程款中扣除。2、甲方若有施工變更及工程量變更,甲方需提前以書面形式通知乙方。變更后發(fā)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)按實(shí)際工程量費(fèi)用支付乙方勞務(wù)費(fèi)。3、在執(zhí)行合同過(guò)程中,任何一方向另一方發(fā)出的任何文件包括圖紙變更、通知、方案、清單等,凡涉及合同費(fèi)用調(diào)整、工期等調(diào)整的均需以書面的形式送達(dá)對(duì)方并簽字確認(rèn),送達(dá)對(duì)方的文件須加蓋公章或負(fù)責(zé)人簽字方為有效。4、乙方應(yīng)將農(nóng)夫工工資按工資表干脆發(fā)放到農(nóng)夫工本人手中,如因發(fā)放到包工頭或不具勞務(wù)分包資質(zhì)的作業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)人手中而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的工程款中扣除相應(yīng)數(shù)額的費(fèi)用,用以支付農(nóng)夫工工資。5、項(xiàng)目施工過(guò)程中乙方每月供應(yīng)正確的農(nóng)夫工出勤表,并由農(nóng)夫工本人簽字生效,同時(shí)乙方應(yīng)出具農(nóng)夫工工資發(fā)放有效證明材料,如乙方不能夠足額支付農(nóng)夫工工資,甲方有權(quán)動(dòng)用乙方剩余工程款代付給農(nóng)夫工,在甲方代付農(nóng)夫工工資過(guò)程中:如發(fā)生農(nóng)夫工工資發(fā)放不當(dāng)?shù)臓顩r,所造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。6、甲方工程款到位狀況下,因乙方拖欠農(nóng)夫工工資造成農(nóng)夫工個(gè)人或群體性到勞動(dòng)行政主管部門上訪,每發(fā)生一次,甲方罰乙方貳萬(wàn)元一次。7、平安生產(chǎn)方面,在乙方承包范圍內(nèi),乙方嚴(yán)格依據(jù)生產(chǎn)操作規(guī)程進(jìn)行施工,嚴(yán)禁違章作業(yè),如發(fā)生平安生產(chǎn)大事故,均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。8、小區(qū)剩余約13.5萬(wàn)㎡住宅樓,甲方必需承包給乙方在2016年4月份開工。第十一條:合同爭(zhēng)議的解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決,如雙方協(xié)商解決不了,可到當(dāng)?shù)刂俨貌块T解決。本合同未盡事宜按合同附件解決,如合同正文與附件相沖突,經(jīng)雙方確定以附件為準(zhǔn)。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各一份,副本兩份,
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