主體驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告范本參考

周至世紀(jì)星城9#樓主體工程驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：陜西三雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：咸陽市建筑設(shè)計(jì)研究院勘察單位：信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院施工單位：四川第十三建筑工程有限公司監(jiān)理單位：西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院工程管理分院質(zhì)檢單位：周至縣質(zhì)量監(jiān)督站編制：審核：西安建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院工程管理分院周至世紀(jì)星城監(jiān)理部xxxx年10月17日9#樓主體工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告一、工程概況：世紀(jì)星城9#樓地下1層，地上18層,高度54.2米，帶商用裙房2層，總建筑面積10958.27㎡。9#樓為一類高層住宅建筑，主樓結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙樓框架結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑防火等級(jí)：一級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)，抗震等級(jí)：三級(jí)，設(shè)防烈度：7度。本工程于2012年9月開工，基礎(chǔ)及地下室主體分部工程與 2013年3月8日驗(yàn)收合格。目前主樓及裙樓主體工程已完成各分項(xiàng)工程施工。二、評(píng)估依據(jù)1、本工程建設(shè)監(jiān)理合同、工程施工承包合同；2、本工程地質(zhì)勘查報(bào)告；3、9#樓設(shè)計(jì)、變更文件、圖紙；4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50204-2002)；5、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）；6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）三、施工企業(yè)質(zhì)量管理體系運(yùn)行及工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況本工程由四川第十三建筑工程有限公司承建，項(xiàng)目質(zhì)量管理體系健全，施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)技術(shù)方案、質(zhì)量控制措施齊全。施工中，能嚴(yán)格按照監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并按驗(yàn)收程序進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，所報(bào)驗(yàn)的各項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量符合國家各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、各分項(xiàng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常。四、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理控制及工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1、測(cè)量放線：每結(jié)構(gòu)層的軸線、標(biāo)高尺寸經(jīng)監(jiān)理全面復(fù)查，滿足設(shè)計(jì)要求。2、鋼筋工程：（1）、檢查進(jìn)場(chǎng)鋼筋 9批次，鋼筋的品種、規(guī)格、級(jí)別與出廠合格證、材質(zhì)單信息相符。見證取樣復(fù)試 9批次，復(fù)試結(jié)果全部合格。（2）、檢查驗(yàn)收鋼筋加工、焊接，安裝 108批次，見證取樣鋼筋閃光對(duì)焊、電渣壓力焊 37批次?，F(xiàn)場(chǎng)查出少量電渣壓力焊偏位；剪力墻豎向分布筋間距不勻；梁端部箍筋加密長度不足；混凝土保護(hù)層不符合要求等29次，經(jīng)整改復(fù)驗(yàn)均達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、模板工程：1）、本工程剪力墻、柱采用鋼制大模施工工藝，共檢查驗(yàn)收墻、柱模板安裝39批次，模板軸線位移、截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度等均符合規(guī)范要求。2）、檢查驗(yàn)收梁、頂板模板安裝77批次，模板支撐體系、模板接縫、截面尺寸、大于 4米梁板起拱、預(yù)留洞口等均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（3）、檢查驗(yàn)收模板拆除 77批次，拆除時(shí)墻、柱混凝土強(qiáng)度達(dá)到40％以上，墻、柱表面及棱角保護(hù)完好；梁、板模板拆除時(shí)，混凝土強(qiáng)度均達(dá)到75％以上；符合規(guī)范要求。4、混凝土工程（1）、本工程采用商品混凝土， 1-4層為C30，5-19層為C25。見證留置標(biāo)養(yǎng)試塊 76組，同條件試塊 76組，混凝土標(biāo)養(yǎng)、同條件養(yǎng)護(hù)試塊留置及設(shè)置地點(diǎn)等滿足施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。試塊試壓檢測(cè)均符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，評(píng)定結(jié)果合格。（2）、現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查商品混凝土塌落度 60批次，測(cè)試結(jié)果在設(shè)計(jì)允許范圍內(nèi)。（3）、對(duì)所有混凝土澆筑進(jìn)行旁站監(jiān)理：混凝土運(yùn)輸澆筑時(shí)間均未超過初凝時(shí)間；施工縫留置及處理能按審批的《混凝土施工技術(shù)方案》執(zhí)行；同一施工段都能連續(xù)澆筑；在混凝土澆筑完畢12小時(shí)內(nèi)均能進(jìn)行定時(shí)保濕養(yǎng)護(hù)；冬季低溫超過﹣5o時(shí)，能按審批的《混凝土冬季施工方案》對(duì)表面進(jìn)行保溫覆蓋，對(duì)洞口進(jìn)行遮擋，夜間采取生火升溫措施；夏季高溫時(shí)，能對(duì)混凝土表面進(jìn)行覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)。（4）、檢查驗(yàn)收混凝土外觀質(zhì)量 76批次，混凝土外觀無嚴(yán)重缺陷。查出接茬夾渣、漏漿、蜂窩麻面 7次，下發(fā)整改通知單 1次。對(duì)查出的一般缺陷，施工單位均能按報(bào)批的處理方案處理并及時(shí)回復(fù)報(bào)驗(yàn)，處理結(jié)果均達(dá)到了規(guī)范要求。（5）、抽查驗(yàn)收現(xiàn)澆混凝土尺寸偏差 60批次，其軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、電梯井定位預(yù)留洞口、預(yù)埋管線偏差基本符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，未出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。（6）、西安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站、周至縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站對(duì) 9#樓混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體各進(jìn)行過原位檢測(cè)，其混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5、建筑節(jié)能工程本工程設(shè)計(jì)為墻體外保溫，采用大模內(nèi)置安裝 60厚B一級(jí)鋼網(wǎng)聚苯乙烯阻燃保溫板，現(xiàn)澆混凝土澆筑粘結(jié)的施工工藝?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并見證取樣保溫板2批次，復(fù)檢結(jié)果合格；檢查驗(yàn)收保溫板安裝，粘結(jié)質(zhì)量77批次，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6、后砌體工程（1）、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)磚、非承重空心磚、混凝土加氣砌塊 3批次，查驗(yàn)所進(jìn)砌塊產(chǎn)品合格證、性能型式檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。砌塊見證取樣 3批次，復(fù)試結(jié)果全部合格。查驗(yàn)水泥出廠合格證 1份，取樣復(fù)試 1批次，復(fù)試結(jié)果合格。2）、見證后砌體植筋錨固檢測(cè)2批次，植筋規(guī)格、長度、間距、數(shù)量、拉拔試驗(yàn)值均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。3）、檢查砂漿配合比30批次，實(shí)際配合比基本符合配合比報(bào)告。見證留置砂漿試塊19組，試塊復(fù)試結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。4）、檢查驗(yàn)收后砌體施工質(zhì)量7批次，其砂漿飽滿度、灰縫厚度錯(cuò)茬搭接、邊角垂直度、口沿鋼筋混凝土封邊均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（5）、檢查驗(yàn)收預(yù)埋管、線、盒、箱 7批次，所用材料、預(yù)埋位置均符合設(shè)計(jì)要求。五、質(zhì)量控制資料核查情況分項(xiàng)名稱份數(shù)結(jié)果放線測(cè)量放線記錄80符合要求出廠合格證26真實(shí)有效鋼筋質(zhì)量復(fù)試報(bào)告9合格鋼鋼筋焊接復(fù)試報(bào)告27合格筋工鋼筋加工驗(yàn)收記錄77符合要求程鋼筋安裝驗(yàn)收記錄77符合要求鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄77符合要求模模板安裝驗(yàn)收記錄77符合要求板工模板拆除驗(yàn)收記錄77符合要求程混凝土質(zhì)量控制資料75符合要求混凝土粗細(xì)骨料分析報(bào)告2合格混混凝土施工記錄77符合要求凝土77工混凝土質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求程152混凝土試塊復(fù)試報(bào)告合格混凝土原位回彈報(bào)告1合格建保溫板出廠合格證真實(shí)有效筑保溫板質(zhì)量復(fù)試報(bào)告合格節(jié)能保溫板安裝驗(yàn)收記錄符合要求水泥出廠合格證1真是有效水泥質(zhì)量復(fù)試報(bào)告1合格砌砌塊出廠合格證3真是有效體砌塊質(zhì)量復(fù)試報(bào)告3合格工程植筋錨固檢測(cè)報(bào)告1合格砂漿配合比報(bào)告3符合要求砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告19合格四、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論：我監(jiān)理部對(duì)9#樓主體施工進(jìn)行了全程跟蹤監(jiān)理，認(rèn)為本工程所包含的各分項(xiàng)工程所用材料及施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求，各分項(xiàng)質(zhì)量控制資料完整，工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求，監(jiān)理單位評(píng)定合格。衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡(jiǎn)單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)