大慶油田創(chuàng)業(yè)城房屋銷售方案

大慶油田創(chuàng)業(yè)城房屋銷售燎（征求覲稿）大慶油田有限責(zé)任公司為面落實(shí)“哉戰(zhàn)略任務(wù)”推進(jìn)和諧示范）"區(qū)建設(shè)，將油田發(fā)展攵革成果最程度地惠及廣大油田員工，特別是讓為石油事業(yè)做出貢獻(xiàn)的會(huì)戰(zhàn)職工過(guò)上高品質(zhì)生活，2011年組織實(shí)施建設(shè)了“創(chuàng)業(yè)城住宅項(xiàng)目。為全面做好創(chuàng)k城住宅房屋的銷售（出租（以下簡(jiǎn)稱銷售）工作，特制訂本方案。一、銷售原則（-）堅(jiān)持市場(chǎng)t動(dòng)作、曲匕管理、貨幣化銷售的原則。（二）堅(jiān)持公開(kāi)公正、公F的原則。（三）堅(jiān)持購(gòu)買承租自愿勺原則。二銷售對(duì)象（-）會(huì)戰(zhàn)職工1964年12月31日（含31日）以前來(lái)大慶油田參加工作,且退休在大慶油田公司（管理局）并在冊(cè)管理的；夫妻雙方均是會(huì)戰(zhàn)職工的,原則上以男方為主（二）已故會(huì)戰(zhàn)職工的原酬1（未再婚，（三）夫妻雙方均是會(huì)戰(zhàn)職匚已離異的（離異時(shí)間限定在2010年12月31日前。三銷售價(jià)格（-）銷售價(jià)格銷售價(jià)格***元平方米為基隹?jī)r(jià)格，以多層樓房1層為基準(zhǔn)層、高層4層為基準(zhǔn)層，其它樓層按層差浮動(dòng),即：多層樓房2層至頂層上浮50元/平方米；高層3層至1層下浮50兀/平方米、5層至頂層上浮50兀/平方米。即：多層樓房一層***元平方米二層至頂層****元平方米；高層樓房一層至三層***元平方米、四層***元平方米、五層至頂層***元平方米。（二）承租價(jià)格以2元平方米月的租金價(jià)橄租。四I、銷售方式按照會(huì)戰(zhàn)寸間早晚的不同劃分若干時(shí)間段分別組團(tuán)搖號(hào)排序，即:按會(huì)戰(zhàn)時(shí)間段60年（含60年之前）至64年分別按年限依次搖出選房序號(hào)。對(duì)于離休和獲得省部級(jí)以上榮稱號(hào)（或會(huì)戰(zhàn)時(shí)期會(huì)戰(zhàn)工委命名的各級(jí)別勞模、標(biāo)兵等）的會(huì)戰(zhàn)職工成先搖號(hào)排序。五、房屋又屬（-）房屋銷售實(shí)際實(shí)名制，房人員的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人，但在辦￡理產(chǎn)權(quán)證之前不得變更。對(duì)于在選房后、辦理產(chǎn)權(quán)證前去世的購(gòu)房人員，須由公證部71公證房屋繼承廟方可為房屋繼承人辦理購(gòu)房人姓名變更事宜。（二）購(gòu)房人可以與其子女或指定繼承人）辦理共有產(chǎn)權(quán)，其子女（或指定繼承人提取公積金或貸欠按照大慶市住房公積金管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）承租的曜產(chǎn)權(quán)歸屬大慶油田公司，承租人只有使用權(quán)。承租的房屋不得專租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),取消承租資格;承租合同解除后,該房屋由油田公司房土部n收回統(tǒng)一管里。六、其他（-）購(gòu)（租）房人員的原房由產(chǎn)權(quán)人自行處置。（二）購(gòu)房人勛理房屋權(quán)屬登記所涉及的應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)維修基金按照大慶市政府規(guī)也的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。（三）購(gòu)房人員的物業(yè)費(fèi)及采暖費(fèi)的支付按照大慶油田物業(yè)費(fèi)及采暖費(fèi)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超標(biāo)準(zhǔn)部分的物業(yè)費(fèi)及采暖費(fèi)由個(gè)人支付，職工（遺屬）所在單位只負(fù)責(zé)支付一套住宅的物業(yè)及采暖費(fèi)用。承租人員承租房屋的物業(yè)費(fèi)深暖費(fèi)統(tǒng)一由油田公司負(fù)責(zé)其原住房的物業(yè)費(fèi)及采8費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。（四）銷售的曜為毛坯房，建設(shè)單位可提供基礎(chǔ)性裝修（即達(dá)到基本入住標(biāo)準(zhǔn)：墻刷白、地磚、潔具燈具、廚柜；裝修標(biāo)準(zhǔn)300元平方米左右，費(fèi)用自付。對(duì)于有效高檔次裝修意愿的房人員售樓辦提供若干裝修標(biāo)準(zhǔn)的樣板間供其選擇，購(gòu)房人員與裝修單位簽定協(xié)議,由裝修單位按照其本人選擇的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由房人自行負(fù)擔(dān)。（五）購(gòu)（租）房人員本人因病因事不能到現(xiàn)場(chǎng)選房及辦理權(quán)屬登記的,應(yīng)出具公正部門公證的授禳托書(shū)后,委托他人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。七、銷售程序（-）政策宣傳做好創(chuàng)業(yè)城住宅房屋銷售撅策宣傳是整個(gè)銷售工作的基礎(chǔ)。通過(guò)制作住宅小區(qū)的沙盤、宣傳片、宣傳手冊(cè)，培訓(xùn)講解員等，做好銷售政策的宣傳與解釋工作使大家了解創(chuàng)業(yè)城住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)以及戶型、面積等基本情況,為有購(gòu)（租）房意向的會(huì)戰(zhàn)職工決策提供參考。（二）個(gè)人申報(bào)有購(gòu)（租）房意向的會(huì)戰(zhàn)職匚須攜帶本人身份證、戶口本（夫妻雙方戶口未在一起的,須提供結(jié)婚證明）退休證、遺屬證明、離婚證（或民事調(diào)解書(shū)等證件原件申報(bào)表等，在規(guī)定的期限內(nèi)到所在單位進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)名。購(gòu)房、租房?jī)烧咧荒苋芜x期一項(xiàng)。（三）資格審查各單位有關(guān)部門（人事、工會(huì)、離退辦、房產(chǎn)部門等）對(duì)申報(bào)人員的基本情況進(jìn)行審核敬，售樓辦行匯總、備案。（四）排序公告將所有符合條件的申報(bào)人員進(jìn)行排序，并公告。（五）選房，簽I合同，收取購(gòu)（租）房款對(duì)公告廉無(wú)異議，在指定的時(shí)間內(nèi)，組織購(gòu)（租）房人員按排序結(jié)果的先后順序依次挑選樓號(hào)?，F(xiàn)房與期房的選房工作一并進(jìn)行。售樓辦與購(gòu)（租）房人員簽1合同，并攵取購(gòu)（租）房款。（六）辦理入住手續(xù)售樓辦為已交付房款的購(gòu)（租）房人員下達(dá)《入住通知單》，購(gòu)（租）房人員持通知單倒物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，辦理房屋交接、入住手續(xù)。選擇期房的，待新房具備交付條件后再交付余款辦理入住手續(xù)。八幾點(diǎn)要求（一）面向油田會(huì)戰(zhàn)職工開(kāi)發(fā)建設(shè)的住房改善性工程是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，各單位要高度重視,要成立以主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的組織機(jī)構(gòu)，配合做好'創(chuàng)業(yè)城”住宅房屋的銷售□作。（二）有關(guān)單愣認(rèn)真搞好宣傳工作，使會(huì)戰(zhàn)職工能正確理解相關(guān)的銷售政策，能充分體會(huì)各級(jí)組對(duì)會(huì)戰(zhàn)職工的關(guān)心、愛(ài)護(hù)和尊重。（三）油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)物業(yè)管理單位要堅(jiān)持以人為本的思想，精心組織，做好售后服務(wù)和物業(yè)理工作，讓會(huì)戰(zhàn)職工住的放心。住的舒心。（四