青島商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目推廣策劃案圖文并茂

XXXXX項(xiàng)目推廣思路報(bào)告凝聚，城市中心的力量2008年對(duì)于XXXXX項(xiàng)目的推廣聚智同盟認(rèn)為是一次對(duì)于萬(wàn)達(dá)品牌資源的整合與提升；所以，XX萬(wàn)代第三代綜合體并不同于2007年的哈爾濱萬(wàn)達(dá)綜合體本次將基礎(chǔ)于萬(wàn)達(dá)的系列之上，再度刷新為什么需要刷新？>>2007年央行共計(jì)5次加息、10次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。如此密集地通過各種利率手段調(diào)控房地產(chǎn)金融市場(chǎng)也創(chuàng)下了各項(xiàng)歷史之最，12月25日起央行再次上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了9年之最。

2008年將采取緊縮的貨幣調(diào)控政策，進(jìn)一步發(fā)揮貨幣政策在宏觀調(diào)控中的重要作用，嚴(yán)格控制貨幣信貸總量和投放節(jié)奏。這是近幾年來(lái)中央首次提出緊縮的貨幣政策。由此可見，政府對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)熱錢打擊力度在不斷加大，央行緊縮調(diào)控的大旗已然豎立。并且繼續(xù)擠壓外資購(gòu)房和外資投資空間，整頓二手交易市場(chǎng)意圖更加明顯，物業(yè)稅空轉(zhuǎn)城市增加影響將不容小視。政策風(fēng)向2007年9月5日，中海以8330的價(jià)格標(biāo)高了CBD的注意力，9月，萬(wàn)達(dá)的進(jìn)入也將關(guān)注再次定格于CBD。良辰美景、環(huán)宇康庭、嘉合新興都已基本建成，大批高收入群體已開始在此置業(yè)。另外一些閑置多年的爛尾樓也相繼啟用，人氣逐步聚集。已經(jīng)建成的家樂福市北店、巴黎春天廣場(chǎng)、百安居以及百安居附近的易初蓮花項(xiàng)目，山東路沿線將擁有至少30萬(wàn)平方米商業(yè)面積，一個(gè)全新商圈也將登陸XX，而山東路沿線的商業(yè)價(jià)值也將被刷新。區(qū)域影響政策與地產(chǎn)行業(yè)影響，從萬(wàn)科現(xiàn)象，到上海跌入1萬(wàn)，對(duì)于消費(fèi)者的購(gòu)買信心影響可見一斑；外來(lái)大牌的產(chǎn)品/服務(wù)將陸續(xù)出現(xiàn)，品牌影響力將逐步形成；市場(chǎng)的區(qū)域選擇，樓盤放量，品牌標(biāo)簽，將供求關(guān)系將會(huì)改變；CBD熱點(diǎn)形成，傳統(tǒng)消費(fèi)與認(rèn)知需要引導(dǎo)，需堅(jiān)定的信心，期待眼見為實(shí)的證言。市場(chǎng)問題所以，當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境與消費(fèi)區(qū)域發(fā)生變化時(shí)，按照以往其他地方的萬(wàn)達(dá)綜合體推廣模式，都是不符合XX現(xiàn)狀的。XXXXX的賣給誰(shuí)？>>并且，在定義目標(biāo)客戶群體（住宅）與甄別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手時(shí)，能與之區(qū)分，提供專屬性利益的，是綜合體的復(fù)合配套服務(wù)與互動(dòng)式現(xiàn)代人居價(jià)值體現(xiàn)。我們需要誰(shuí)？他們可能是公務(wù)員，可能是私營(yíng)業(yè)主，可能是某專業(yè)內(nèi)小有名氣的人物……與其說他們熱愛都市生活，或者是不得不占位在都市中打拼未來(lái)，堅(jiān)信靠著自己的努力，明天會(huì)更好！他們正是城市中的上游力量！經(jīng)過多年的打拼，把自己推到一個(gè)這樣的地位/需要一套象樣的房子/不僅是對(duì)身份的驗(yàn)證/也是犒尉自己一種方式/追求享受生活品質(zhì)的點(diǎn)滴細(xì)節(jié)/喜愛山水，但無(wú)法脫離便利與繁華的都會(huì)/無(wú)論是工作還是生活都需要匹配當(dāng)代信息匯聚的資源/對(duì)于購(gòu)買，對(duì)價(jià)格敏感，對(duì)價(jià)值更敏感/選擇時(shí)，功能不再是決定購(gòu)買的決定因素，具備不落伍的形象，創(chuàng)新的元素更容易誘發(fā)骨子里不偏好融入大同主流的個(gè)性。生在XX本土的青年人+=生活在XX為未來(lái)打拼的城中力量！

活在XX的外來(lái)人他們有什么問題？>>CBD行不行？對(duì)城市的潛力和未來(lái)動(dòng)向的信心區(qū)域認(rèn)知市南區(qū)怎么都比市北區(qū)強(qiáng)綜合體很好，但價(jià)格不便宜！居住者從未有過的生活和改變的對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的底氣不夠市北區(qū)比市南區(qū)房子便宜，但萬(wàn)達(dá)比周邊貴。為什么去XXX？對(duì)新的居住/消費(fèi)方式的迷茫居住者消費(fèi)者購(gòu)買萬(wàn)達(dá)能夠給我?guī)?lái)什么樣的利益？所以，我們必須讓他們明白。>>市南區(qū)是現(xiàn)在存在的認(rèn)知市中心，而CBD是未來(lái)的發(fā)展，政府、外來(lái)地產(chǎn)大牌都已經(jīng)在2007年吸引了XX注意，萬(wàn)達(dá)在2008年，以第3代綜合體的新模式，提供給你一個(gè)更具備價(jià)值增長(zhǎng)的未來(lái)，買房子，你買現(xiàn)在還是買將來(lái)？1、CBD將是城市價(jià)值的新聚匯點(diǎn)，發(fā)展方向；借勢(shì)啟動(dòng)CBD已經(jīng)凝聚吸引，在這階段，萬(wàn)達(dá)以第三代的最新產(chǎn)品形態(tài)定義，證言CBD的發(fā)展前景，關(guān)鍵在于區(qū)分于CBD其他商業(yè)/住宅項(xiàng)目，以及臺(tái)東已經(jīng)被XX認(rèn)知熟悉的萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)。2、而CBD最具備價(jià)值的是萬(wàn)達(dá)第三代綜合體；與眾不同所以，第三代的綜合體必須建立自己與眾不同的鮮明形象，體現(xiàn)購(gòu)買利益，緩解觀望，封殺競(jìng)爭(zhēng)，刷新自己，再度標(biāo)高品牌。3、萬(wàn)達(dá)第三代綜合體能提供給您最具性價(jià)比的新生活。獨(dú)有利益XXXXX（第3代綜合體）究竟是什么？>>XXX演XX是高品串質(zhì)城市綜挎合體項(xiàng)目。該有項(xiàng)目位于援XX市市戴北區(qū)XX沫中央商務(wù)干區(qū)核心區(qū)直位，總占境地面積4廣.4萬(wàn)㎡蛾，總建筑祝面積近4蕉0萬(wàn)㎡，請(qǐng)是集大型SHO離PPI避NG撤MA拴LL、堂五星級(jí)鍋酒店、靜高品質(zhì)圖住宅、替國(guó)際服或務(wù)式公烏寓、室塑內(nèi)步行兩街等眾多現(xiàn)蚊代商業(yè)和鋼居住建筑濃形態(tài)為一殲體的國(guó)際絞級(jí)現(xiàn)代大士型城市建坑筑群。第皺三代商業(yè)炎地產(chǎn)模式譯中成功將擋購(gòu)物中心扭與新都市轟住宅巧妙欄融合，為乏城市引入企全新體驗(yàn)鄰的新都市范休閑生須活方式。作為“XX配功套最為引齊全的輔住宅”，XX勁X也將引領(lǐng)城市此居住的全新模式魯。身處熱點(diǎn)爹凝聚的CBD擁有著籌具備唯一性的綜合體開發(fā)模蒸式萬(wàn)達(dá)集局團(tuán)擁有宜成熟的棄成功開現(xiàn)發(fā)業(yè)績(jī)服與品牌資義源確保商酷業(yè)的人假氣與影雕響力、墊便利同霜在，自粗由而又奏體面的艘居住所以，僑XXX貢的出現(xiàn)授，證言耳著CB治D的輝刑煌時(shí)代哪，演繹現(xiàn)膽代都會(huì)霧生活文垂明。提供將生乘活享受與送投資價(jià)值慚有效提升愉完美的綜鼠合體。購(gòu)買之后弊，帶給您匹什么前所山未有的利狼益？>>后現(xiàn)代物國(guó)際都牢市生活宵品質(zhì)…傳….前意識(shí)人純居舒適標(biāo)孩準(zhǔn)………匠.當(dāng)代人牲居實(shí)用傅主義派趟………翻.開啟…削追求…炊.致力沃打造…芒..品位，炒另一種精現(xiàn)代都恐市中的特生活…芒…….僅獻(xiàn)給嗎，懂得紅享受生炭活的人竄……XX·脊XXX第3代線上：甩身份價(jià)護(hù)值認(rèn)同榮：城市形象劈燕代言人！與眾不同信的體面線下：投亞資回報(bào)保搞障：眼下炙蝴手可熱的CB宣D板塊萬(wàn)達(dá)品庭牌運(yùn)營(yíng)乒實(shí)力與成功操腥作經(jīng)驗(yàn)獨(dú)一無(wú)二宜的商業(yè)與天居住互動(dòng)覽新模式123XXXX幅X第3代懇獨(dú)有的價(jià)貞值核心所以，X喊XX的出召現(xiàn)，不僅捷僅是帶給夢(mèng)XX城中毛時(shí)尚人士裕提供一個(gè)現(xiàn)代隸化都市娛且樂場(chǎng)所，也不僅獅僅是一個(gè)體面涌而且便利仔的居所，通過XXX，標(biāo)注了縮慧你自身的身份象糠征；你是有檔遠(yuǎn)見的票人好你是溜有格調(diào)伯的人你是有零智慧的燥人咳你貴是聚焦釋關(guān)注的墊人……往………劈燕………標(biāo)榜墨——視你是習(xí)雞慣引領(lǐng)郊風(fēng)尚的岔人其實(shí)—帆—你是能洞巨悉價(jià)值并允抓住機(jī)遇女的人所以，嫁推廣要惑解決的汪核心在短于>>XXX問的核心貿(mào)問題在練于，能毯否標(biāo)高慮自己！市場(chǎng)地位>>解決之牲道在于聲，以什惕么樣的鳴姿態(tài)啟望動(dòng)CB北D!生活理念而非單純瘋的產(chǎn)品功奸能，居住咸地段，升瓜值潛力>>提供貴的斧理由，提河供性價(jià)比機(jī)的理由。購(gòu)買利益>>那么，對(duì)損于處于一線地段，擁有唯一形態(tài)的，占有復(fù)合資源的XX·坐XXX的推廣來(lái)興言，我們姥認(rèn)為關(guān)鍵不是產(chǎn)品槍是什么，旬而在于它在消費(fèi)束者心中是娛什么。CBD勵(lì)城市價(jià)娃值綜合體SHO睡PPI作NG憐MA胞LL+脈五星級(jí)駝酒店+蘋高品質(zhì)斬住宅+我國(guó)際服重務(wù)式公元寓+主選題步行銹街+風(fēng)旅情購(gòu)物泊廣場(chǎng)對(duì)于居孔住的理遺解，我額們希望沙是；XXX·第3代瘡·達(dá)人堂（住宅部揉分建議）40萬(wàn)臭平蠶CB皺D之上財(cái)?shù)乃郊颐级紩?huì)獨(dú)樹一幟浙的生活樂讀趣！達(dá)人堂（公寓輕與住宅慎部分推撥廣建議拋名）什么是方達(dá)人？中國(guó)古梳代的達(dá)命人“達(dá)人”低一詞在中飛國(guó)最早見朵于春秋·輔左丘明匙《左傳·昭脫公七年翠》：“枝圣人有欲明德者幻玉，若不平當(dāng)世，徐其後必哨有達(dá)人飽?！蓖ㄟ_(dá)事理計(jì)的人恩2.顯貴的人現(xiàn)代的浮達(dá)人多受臺(tái)嫂灣流行怠用語(yǔ)影侵響，是群指經(jīng)過捕長(zhǎng)年的蠢鍛煉，論積累了豐包富的經(jīng)乏驗(yàn)，而原得到某槍個(gè)領(lǐng)域祖真諦的恢人。XXX鐵·達(dá)人堂，現(xiàn)代都德會(huì)人居單典范，鵲只為引贊領(lǐng)風(fēng)尚窄而來(lái)。所以，如果僅僅叉是把項(xiàng)目宿理解為一商個(gè)商業(yè)結(jié)賓合住宅的土地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)，盡管地博段優(yōu)勢(shì)明紀(jì)顯，產(chǎn)品蒸形態(tài)先進(jìn)派，品牌號(hào)羽召力強(qiáng)，那么，廣告只是否如何賣給童一群人的酒小事。XX·X地XX的特蠅質(zhì)必須與候城市發(fā)展睬聯(lián)系起來(lái)信，站在城市形袍象與價(jià)值鑰全局考慮里，承載社唉會(huì)責(zé)任與姓使命，使得XX線X成為X寫X人/旅喚游者休閑洽購(gòu)物的首區(qū)選地，成為現(xiàn)代設(shè)XX物質(zhì)痛/精神文浮明的標(biāo)志踏。我們要示讓XX醋X不再貢僅僅是場(chǎng)開發(fā)商疑的事情籠，還要六成為全XX人的握大事。而在2殘008粱年獨(dú)特幻玉的市場(chǎng)紐奉背景與籍XX區(qū)參域?qū)嶋H扇市場(chǎng)情盡況，聚低智同盟奴認(rèn)為；所以在推市廣中，我音們需要借騰勢(shì)與造勢(shì)攀并舉；>>政府的聲音媒體的關(guān)注專家的點(diǎn)評(píng)公眾的參與CBD大品牌新理念體驗(yàn)生活魅力圈層借勢(shì)造勢(shì)第一戰(zhàn)弊：市場(chǎng)晉啟動(dòng)戰(zhàn)第二戰(zhàn)侵：市場(chǎng)駝爆破戰(zhàn)第三戰(zhàn)：唱市場(chǎng)蔓延套戰(zhàn)第四戰(zhàn)：旁品牌促動(dòng)意戰(zhàn)200姨8年，疏XXX虎將逐漸異帶您進(jìn)膝入現(xiàn)代止都會(huì)生狼活文明簡(jiǎn)；200界8年3授月-4熱月2008蠟?zāi)?月-精6月2008萌年7月-旗9月200希8年1熄0月-面12月第一戰(zhàn)玻：3-價(jià)4月主鍛題：崛起，C送BD！引爆點(diǎn)：廉現(xiàn)場(chǎng)：圍罰墻、周邊竹道路、航狗空港口、萬(wàn)達(dá)繩影城、萬(wàn)達(dá)商唯場(chǎng)人氣吧點(diǎn)外展、房交友會(huì)、海塞報(bào)、網(wǎng)環(huán)絡(luò)視覺調(diào)性歷；想象力息，時(shí)代感裹，關(guān)于城聞市的繁華置美麗呼之侵欲出的張揮力。圍墻草，路旗的雁現(xiàn)場(chǎng)氛圍級(jí)渲染，感撐覺動(dòng)態(tài)，菊利用形式跌，燈光，品色彩體現(xiàn)鏡繁華噴發(fā)宿的現(xiàn)場(chǎng)荒捷涼區(qū)格。顛覆，用視覺的愛力量顛覆嬸荒涼！3月以愈吸引關(guān)牢注，體障現(xiàn)項(xiàng)目窩姿態(tài)，泳以證言燦的方式歉代言CBD最，4月咸房交會(huì)圍首次進(jìn)累行客戶繡積累。設(shè)立懸疑（通過獨(dú)褲特的畫芝面與聲射音建立咽自己位團(tuán)于市場(chǎng)學(xué)的印象撥）有些建竭筑記錄鼻過去，犯有些建綿筑啟示喉未來(lái)！并非所醬有的都咱市中心底，都能栽擁有綜咸合體，肌萬(wàn)達(dá)僅害以城市桿發(fā)展的嫌需求，勁歷時(shí)1惜9年分匹別與北頂京/哈閣爾濱/辰南昌等控地傾力眉奉獻(xiàn)綜月合體，濤成功樹美立現(xiàn)代狼都市生冰活新中庫(kù)心。片區(qū)炒作（炒作區(qū)鋪域是與伶其他開輕發(fā)商共冊(cè)贏的輔蠻助動(dòng)作吸）CBD，五匯聚城市濱中心的力鎖量！核心內(nèi)容豈：片區(qū)的敵發(fā)展前景悄，政府的搞政策利好棵，區(qū)域的餐地產(chǎn)調(diào)整幕等炒作宣罰傳開發(fā)商品認(rèn)牌炒作（強(qiáng)調(diào)出挖都處于訓(xùn)中心而脆不同的后是核心視工作）城市與人塊，未來(lái)與內(nèi)你！200兵8，X拖XCBD啟動(dòng)中!證言CBD的魂輝煌時(shí)代徑！200度8，萬(wàn)步達(dá)XX騙騰達(dá)力挎作！核心內(nèi)容芬：片區(qū)的征發(fā)展前景揉，區(qū)域的家地產(chǎn)調(diào)整慘，以及萬(wàn)達(dá)地屑產(chǎn)的超疾前開發(fā)忙，宣告XX將進(jìn)縱入新的發(fā)訴展階段第二戰(zhàn)不：5-刮6月主屯題：引爆點(diǎn)術(shù)：現(xiàn)場(chǎng)慢：體驗(yàn)黨中心、封樣板房聲、示范竭廣場(chǎng)主干道、幻玉人氣廣場(chǎng)符、商務(wù)中扇心、的戶廣外集約轟翅炸以及新聞引發(fā)布會(huì)事描件吸納誠(chéng)樣意客戶群困。宣傳資責(zé)料的形式更新餓，3本書驕。Hel來(lái)ly耳CBD只為引領(lǐng)廳風(fēng)尚而來(lái)順！Centr棍alBusin沾essDistr舟ict中心護(hù)商蜜業(yè)際區(qū)域板塊篇介預(yù)紹，城市骨發(fā)展，商納住形態(tài)，破酒店等配蠟套，城市務(wù)功能提升藝，形象升漁級(jí)，價(jià)值是提升XXX生廚活手冊(cè)，悶衣/食/渣文化/娛洽樂，最時(shí)定尚生活盡核收眼底，元品牌聯(lián)盟公寓/住楊宅，區(qū)分報(bào)與常規(guī)的炎都會(huì)居住鉆領(lǐng)域，產(chǎn)暫品介紹與堵圈層格調(diào)琴。*產(chǎn)桶品形態(tài)尸多樣性騰，建議似以3本常樓書的圍形式，盼說透說絹細(xì)。形孫式組合概式樣成踏套。CIT肯Y翠OPE夜N!開啟一浪座城市使的未來(lái)TIM磁EO斗PEN伏!引領(lǐng)C浸BD的蔽繁榮時(shí)忍代LIF刪E清OPE曠N!標(biāo)榜CB語(yǔ)D的生活策姿態(tài)媒體主孕題分解視覺調(diào)芹性；產(chǎn)指品賣點(diǎn)賢的利益勇放大，停用前所東未有的匠問候啟音動(dòng)客戶粥對(duì)現(xiàn)代破都市生狼活的期勻盼。標(biāo)榜，用一種冰無(wú)需比附擬的姿媽態(tài)讓注艙意力聚迷焦，用奧一種親咬善輕松紡的問候鏈，開啟斑新生活陸。有時(shí)，選克擇比努力衫更重要！第三戰(zhàn)：7-付9月主題驚：引爆點(diǎn)蛋：現(xiàn)場(chǎng)擺：體驗(yàn)頑中心、馳樣板房調(diào)、示范雜環(huán)境，DM散點(diǎn)主老題活動(dòng)棗維系關(guān)何注，以劈燕實(shí)景效番果產(chǎn)生憤吸引。與眾不進(jìn)同的生蜻活！通過實(shí)欠景，營(yíng)眾造一種皮生活的篇滋生與貫蔓延，盈通過局謹(jǐn)部的生塘活剪影號(hào)，勾勒盡美麗未侮來(lái)的憧坑憬與欲厘望。產(chǎn)錘品賣點(diǎn)堆的利益輔分解，有使用情幻玉趣/感悠受的模北擬與放垮大，甚摔至是對(duì)衫比。升華，用現(xiàn)有的岡局部實(shí)際監(jiān)去搭建未購(gòu)來(lái)的無(wú)限聞設(shè)想媒體主題基分解從此，通基往都會(huì)上洲流的領(lǐng)域臨。千變?nèi)f肆化的潮左流，始秋終不如轟占據(jù)C雙BD的凝你。自由并階非隨變獲，僅以壟獨(dú)變領(lǐng)賴萬(wàn)變.第四戰(zhàn)：1潛0-1內(nèi)2月主叮題：引爆點(diǎn)揀：10單月黃金泄周，1質(zhì)2月圣存誕，接家近年尾染，以客遣戶再挖尤掘進(jìn)行外口碑傳歐播，組輕織主題肉活動(dòng)給線予禮品驅(qū)/帶領(lǐng)赤成交獎(jiǎng)?lì)w勵(lì)同時(shí)內(nèi)進(jìn)行客較戶資源雁積累，溫戶外/示報(bào)紙/耕軟文/煮萬(wàn)達(dá)會(huì)攔。前所未有糊的禮遇！借助活動(dòng)中的方式，抗建立品牌生（企業(yè)+煮產(chǎn)品+服趟務(wù)）與消凳費(fèi)者的距鉗離，利用龍活動(dòng)的主勵(lì)題，延展薄生活的理照念，準(zhǔn)業(yè)躁主也體驗(yàn)載出獨(dú)有的棍享受感覺第從而產(chǎn)生布品牌忠誠(chéng)死度，以備膜之后的銷股售/租賃勉/消費(fèi)需寧要。共贏，營(yíng)造享趕受的格禮調(diào)與生棉活的自害由，用糠感覺交羽流出真千實(shí)的認(rèn)肺同。征服中帽心，生石活由你犁。創(chuàng)作表現(xiàn)第一部分華：VI脫&組合介、應(yīng)用www哪.fd羨cew鹿.co木m房地產(chǎn)時(shí)E網(wǎng)第二部分忌：階段形覽象第三部砍分：媒甚體表現(xiàn)www雹.fd崇cew物.co精m房地產(chǎn)袍E網(wǎng)關(guān)于XX閘XXX的生活表現(xiàn)>>現(xiàn)代版匯的都市盯劇場(chǎng)LIV嘩ING酸+SH體OPP民ING住宅、酒刃店和商場(chǎng)棟：是對(duì)XX現(xiàn)卷代城市峽發(fā)展的各最好注言解高級(jí)公暫寓：對(duì)棋生活的愉詮釋遠(yuǎn)報(bào)沒有結(jié)巨束200X蛇年的任何奮一個(gè)月，灣陽(yáng)光在墨蒼鏡上跳躍整個(gè)下午鐘陷落在咖高啡店的沙含發(fā)里，炭殘燒的心情背很濃郁文華中心=調(diào)色壩板，圖乎書館，榆商貿(mào)興返區(qū)，C撓BD的樂生活很共多彩缺滿部立方體刪的外觀導(dǎo)注釋著正喧鬧扶梯運(yùn)載使著城市上彈升的需求連云港路勺和徐州路朝象回轉(zhuǎn)壽景司的軌道鞋送來(lái)各種賽各樣的人慈，從他們喊身上你品核嘗著整個(gè)頌城市的流跳行曲線從面山的烘窗子能望育見胸懷，奸從XXX鋒的櫥窗你架能看見時(shí)偏尚的心跳喜歡LIVE霉S或者N牙IKE都逃是用商標(biāo)魂建立自我忍個(gè)性與價(jià)龍值家頂樂福里3元一T專IN的啤淚酒在喝第邁一口之前寨就讓你醉討了手表柜臺(tái)崇，跟在￥銹后面的5位數(shù)字剩記錄著人留們的自信王指數(shù)陽(yáng)光里冠