2023年北京市裝修合同,菁華2篇

2023年北京市裝修合同,菁華2篇

北京市裝修合同1

合同編號：__________________

發(fā)包人(甲方)：______________________________

承包人(乙方)：______________________________

承包人資質(zhì)等級：______________________________

使用說明

一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴(kuò)建的公用設(shè)施、寫字樓、消遣場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機(jī)等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應(yīng)具有工商行政治理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。

二、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》采納招投標(biāo)方式確定承包人的，合同應(yīng)依照中標(biāo)文件要求執(zhí)行，但中標(biāo)書內(nèi)容、工程圖紙、招投標(biāo)合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應(yīng)以《合同法》規(guī)定為準(zhǔn)。

發(fā)包人(甲方)：(全稱)______________________________

承包人(乙方)：(全稱)______________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循*等、自愿、公*、誠懇信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

1.工程概況

1.1工程名稱：______________________________。

1.2工程地點(diǎn)：______________________________。

1.3工程內(nèi)容：______________________________。

1.4承包范圍：______________________________。

1.5承包方式：

□乙方包工、包全部料□乙方包工、包局部料(見附件)□乙方只包工

1.6工程構(gòu)造：______________________________。

1.7裝飾裝修施工面積：______________________________。

2.工程質(zhì)量

2.1本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方商定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

2.2國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)》(gb50325-XX)

2.3商定標(biāo)準(zhǔn)：______________________________。

3.工期

3.1總工期：____日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。

3.2開工日期：____年____月____日。

3.3竣工日期：____年____月____日。

3.4延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，詳細(xì)開工日期將另行商定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方緣由需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。

3.5暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可連續(xù)施工，由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。

3.6工期順延

3.6.1發(fā)生以下狀況的，工期順延，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(1)甲方未能按合同商定供應(yīng)開工條件的。

(2)工程量增加、設(shè)計變更的。

(3)甲方未按時驗(yàn)收隱藏工程的。

(4)甲方未按時供給合同商定的材料和設(shè)備的。

(5)7日內(nèi)由于非乙方緣由停水停電累計8小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

(8)不行抗力和其他非乙方緣由造成停工的。

3.6.2消失以上狀況時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時以書面形式通知甲方。因乙方緣由導(dǎo)致工期延誤的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不順延。

3.7工期提前

3.7.1提前竣工的條件應(yīng)是實(shí)行可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的`進(jìn)度規(guī)劃及新技術(shù)措施，并為趕工供應(yīng)必要的條件。

3.7.2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

(1)提前的的時間。

(2)乙方實(shí)行的技術(shù)措施。

(3)甲方為實(shí)行新技術(shù)措施供應(yīng)的條件。

(4)實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。

4.設(shè)計

4.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的供應(yīng)方式

□由甲方于開工____日前向乙方供應(yīng)滿意施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。

□由乙方于開工____日前供應(yīng)滿意施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于____日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

□由甲方托付的專業(yè)設(shè)計公司于開工____日前向乙方供應(yīng)滿意施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。

4.2設(shè)計變更

4.2.1甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)馬上停頓對涉及局部的施工及預(yù)備活動。

4.2.2由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

4.2.3已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方擔(dān)當(dāng)2023北京市室內(nèi)裝修合同模板2023北京市室內(nèi)裝修合同模板。

4.2.4設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度規(guī)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。

4.2.5涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙供應(yīng)方應(yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。

5.工程價款

5.1本工程價款：

□招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn)。(應(yīng)附中標(biāo)通知書)

□非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書為準(zhǔn)。

5.2本工程價款總計：人民幣____________元，￥_______元。

5.3本工程價款可在消失以下狀況時調(diào)整：

(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。

(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。

(3)符合“3.6.1”商定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方商定的其他增減或調(diào)整。

5.4工程價款支付

5.4.1預(yù)付款為工程總價的____%，支付時間為________________。甲方未按商定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。

5.4.2工程進(jìn)度款

5.4.2.1乙方應(yīng)在每月____日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在3日內(nèi)會同乙方核實(shí)計量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無故不參與計量及質(zhì)量驗(yàn)收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

5.4.2.2工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)(如設(shè)計變更、工程量增加等)。

5.4.2.3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方緣由返工增加的工程量不予計量。

5.4.2.4經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。

5.4.3工程進(jìn)度款付至工程總價90%時停頓支付，10%尾招待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方商定的方式結(jié)清。

6.材料設(shè)備供給

6.1本工程由甲方供給主要材料設(shè)備的，雙方商定編制甲方供給材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)精確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、供應(yīng)時間和地點(diǎn)等。

6.2本工程由乙方選購材料設(shè)備的，應(yīng)根據(jù)設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展選購，供應(yīng)材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.3甲方供應(yīng)和乙方選購的材料設(shè)備按商定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)展共同驗(yàn)收。甲方供給的材料設(shè)備閱歷收合格后，應(yīng)移交給乙方治理、使用。

*本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供給和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

6.5雙方所供應(yīng)的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

7.雙方派駐本工程工程的代表

7.1甲方派駐本工程工程的代表為職務(wù)：______________________________

職稱：____________________________________________________________

7.2本工程工程甲方托付______________________________公司依法對工程施工實(shí)施監(jiān)理。

監(jiān)理工程師：_______________職務(wù)：_______________

職稱：_______________

注冊證書號：______________________________

7.3乙方派駐本工程的工程經(jīng)理為，是乙方在本工程工程中的代表

7.4雙方派駐本工程施工場地的代表，根據(jù)本合同商定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

7.5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方工程經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，工程經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

8.雙方權(quán)利

8.1甲方權(quán)利

8.1.1有權(quán)依據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

8.1.2有權(quán)監(jiān)視乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

8.1.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度規(guī)劃。

8.1.4有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，參與材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱藏工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

8.2乙方權(quán)利

8.2.1有權(quán)依據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

8.2.2有權(quán)監(jiān)視甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

8.2.3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的打算，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

9.雙方義務(wù)

9.1甲方義務(wù)

9.1.1按商定向乙方支付工程款。

9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9.1.3組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)展圖紙會審和技術(shù)交底工作。

9.1.4供應(yīng)施工場地，并去除影響施工的障礙物及擔(dān)當(dāng)乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費(fèi)用。

9.1.5供應(yīng)房屋主體構(gòu)造，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。

9.1.6供應(yīng)施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。

9.1.7協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)展穿插作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)展。

9.1.8嚴(yán)格執(zhí)行*生產(chǎn)和環(huán)境愛護(hù)的有關(guān)規(guī)定。

9.1.9在原有建筑物中進(jìn)展裝飾裝修工程，要保證建筑構(gòu)造的安全，并不得有以下行為：

(1)隨便改動房屋主體和承重構(gòu)造。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必需涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9.2乙方義務(wù)

9.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度規(guī)劃。

9.2.2遵守*有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境愛護(hù)和安全生產(chǎn)等治理規(guī)定。

9.2.3安全施工

9.2.3.1應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并擔(dān)當(dāng)由于治理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)。

9.2.3.2發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按*有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)供應(yīng)搶救搶險的必要條件，幫助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

9.2.3.3按工程及安全需要供應(yīng)看管和警衛(wèi)、修理施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道四周施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

9.2.3.4在未騰空和連續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品愛護(hù)工作。

9.2.5負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生治理的有關(guān)規(guī)定。

10.工程驗(yàn)收

10.1隱藏工程驗(yàn)收：具備隱藏條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)展隱藏和連續(xù)施工。

10.2竣工驗(yàn)收

10.2.1工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方供應(yīng)竣工驗(yàn)收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改

意見，雙方依據(jù)修改工程量的多少商定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)展修改并擔(dān)當(dāng)因自身緣由造成的修改費(fèi)用。

10.2.2甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報告的日期，需修改后到達(dá)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗(yàn)收的日期2023北京市室內(nèi)裝修合同模板合同范本?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。

10.2.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

10.2.5因特別緣由局部工程臨時不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。

10.2.6竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同商定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進(jìn)展審核確認(rèn)，按合同商定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正值理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。

11.違約責(zé)任

11.1甲、乙方不能按合同商定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

11.2甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付拖延局部工程款___‰的違約金。

11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的‰支付違約金。

11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染掌握不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)展徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)展全面綜合治理，由于以上緣由造成工程延期交付的視同延誤工期。

11.5違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后，除符合以下狀況而中止合同外，雙方均應(yīng)連續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停頓施工。

(3)調(diào)解要求停頓施工。

(4)仲裁要求停頓施工。

(5)法院要求停頓施工。

12.其他

有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行商定，作為本合同附件。

13.不行抗力

因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外

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一方因不行抗力不能履行合同時，應(yīng)準(zhǔn)時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)供應(yīng)證明。

14.爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第____種方式解決：

(1)依法向______________人民法院提請訴訟。

(2)提交_______________仲裁委員會仲裁。

15.合同的生效：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本份，甲方份，乙方份。

17.補(bǔ)充商定：____________________________________________________________

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

住宅：_______________________住宅：_______________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

托付代理人：_________________托付代理人：_________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

賬號：_______________________賬號：_______________________

簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________

簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________

北京市裝修合同2

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為_________*方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)*等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負(fù)責(zé)路通、水通、電通，水電費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)，依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購置所需材料。施工所用的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2、攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等全部勞開工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格治理，安全施工。由于乙方人員的有意或過失引起的安全事故由乙