某上市地產(chǎn)項目工程總結(jié)

**工程項目部總結(jié)**項目部2006.12.

前言

按照部門的要求，**的各位同事共同在一起，回顧了**的建設歷程，并將此過程中具有代表性的事例寫了出來，希望與各位兄弟姐妹們分享??！本總結(jié)共計40000字，150頁，預計宣講及交流時間控制在5小時內(nèi)，請各位做好心理準備并控制好情緒，謝謝！剛才完全是為了醒瞌睡！下面進入正題??！工程部項目竣工總結(jié)模版總結(jié)的目的：分享項目建設過程中的經(jīng)驗和教訓，避免重蹈覆轍，防患于未然，提高后期項目運營的質(zhì)量和效率，為公司知識管理提供素材?？偨Y(jié)的框架：1：項目簡介2：項目評價物業(yè)和營銷等部門對項目交房期間和后期報事的統(tǒng)計、評價。3：技術(shù)管理4：質(zhì)量管理5：進度管理6：成本管理7：安全文明施工管理8：文檔管理9：分供方管理及評價10：景觀管理11：成品保護12：工程報建及驗收13：團隊建設14：創(chuàng)新15：交房友情提醒：1：項目生命周期的每個階段都應進行總結(jié)，及時分享經(jīng)驗和教訓；2：總結(jié)不能報喜不報憂，堅持對事不對人原則，強調(diào)對今后工作的指導意義；3：總結(jié)提交的形式：以具體的事例為核心，形成pp稿；項目簡介**位于華新分流道以西，共分一、二期，一期為一組團（K14、16、27地塊）和二組團（K13地塊）以及K15地塊體育公園，二期為K8、K7地塊和K11地塊。總占地面積約500畝，共計4141戶，容積率僅為1.9，總建筑面積達654796.52㎡?！壶B瞰圖』組團占地面積建筑面積住宅戶數(shù)商鋪戶數(shù)開工時間竣工時間一113609.01174317.9710411812003.82004.11K27（水晶星座及裙樓、車庫）73942.285722003.92006.6二60093.19114693.466302003.122005.5三26586.2158474.5717172004.52005.11四73897.52138931.11五47559.9884467.96K15（體育公園配套）

9969.17

2003.42005.6合計321745.91654796.523960181

項目評價『**業(yè)主對戶內(nèi)部分的總體滿意度』『**業(yè)主對樓內(nèi)公共部分的總體滿意度』『對公共景觀的總體滿意度』

技術(shù)管理專業(yè)配合不到位－（王鵬）；四組團車庫出入口調(diào)整－（王鵬）；空調(diào)機位－（王鵬）；細部設計體會－（楊秋生）；soho未進行精裝修專業(yè)設計－（陳欣）；關(guān)于市政水壓超壓的處理－（陳欣）

案例一：專業(yè)之間的配合不到位原電氣開關(guān)位置不好操作要專業(yè)重圖解決專業(yè)間關(guān)系矛盾問題，特別是對各功能小間（廚衛(wèi)、陽臺等）；要求設計院各專業(yè)之間對功能小間、車庫、室外管網(wǎng)等應作綜合圖紙。先作樣板能解決圖說審查時沒有發(fā)現(xiàn)的問題；原設計為5米高的亭子，現(xiàn)改為此狀；車庫人行出入口、通風排煙口等出地面的構(gòu)筑物應作為研發(fā)的重點之一四組團車庫人行出入口的調(diào)整案例空調(diào)機位

過于強調(diào)建筑外立面的效果，而忽視了空調(diào)室內(nèi)室外機的功能需求；主要問題：空調(diào)室外機安裝不方便；冷凝水管布置在室內(nèi),需要裝修時隱蔽處理；單向進出風造成空調(diào)室外機出現(xiàn)熱保護而停機等問題。建議

希望研發(fā)階段堅持以人為本的原則，多一些滿足功能設備的安裝和使用的考慮；就空調(diào)室外機盡量避免設置成單向進出風的形式?！杭毑吭O計的體會』**項目護欄、公共部分的樓層凈高等，在施工圖設計時護欄選用標準圖集，管道只有走向，很難作為實施依據(jù)，項目工程師需提出細部做法、技術(shù)變更后才能實施。因設計質(zhì)量及深度未滿足施工圖要求，給施工預留預埋、材料準備帶來影響。建議在設計任務書中明確一些必有的細部設計及要求，樓層凈高，樓層內(nèi)的管道布置應有平面尺寸及標高標注，公共部分的樓層安裝各專業(yè)管道設計綜合平面圖等?！篠oho樓未進行專業(yè)設計』整個soho公寓樓作為精裝交房，沒有委托專業(yè)的裝飾設計單位進行二次專業(yè)裝飾設計。缺乏對室內(nèi)整體裝飾效果的專業(yè)把握和細部做法的考慮。建議以后的精裝soho邀請專業(yè)的裝飾設計單位進行二次裝飾設計。06年4螺月份決定蓋更改方案炊將室內(nèi)木島陰角線條拳全部更改珍為石膏線命條(當時櫻本工程的歌室內(nèi)涂料沙工作基本撿已經(jīng)結(jié)束彈,20樓聯(lián)以上的木糊地板均安棟裝完成)木陰角遞線條石膏陰毒角線條1:建沸議改為否石材飾銷面4:建悠議用深打色的材桿料2:建傷議改用秘石材收竟口3:墻輩面建議膀用墻紙精裝修姻地漏建煉議用方欄型的地各漏；樓梯間出補屋面的防輛火門高度態(tài)未考慮屋梅面找坡、冤防水、隔等熱等構(gòu)造蒜高度關(guān)于市導政水壓奪超壓的饒?zhí)幚硭畯S提愁供的供梨水壓力晃均偏保陜守，設充計院設賓計時又厭保守一份點，再耗加上新謝建小區(qū)渠的用水埋負荷是雄逐步增紫加的，柱往往造辭成一次刷供水直記供部分咐的壓力回偏高；為了保證軋用戶用水趴使用的舒杏適性，建怕議在每個膜組團的進歇水環(huán)網(wǎng)上猜增加一組憐減壓閥門泡，并增設頌旁通管，允便于隨時稿調(diào)整水壓線。直接原因：樓棟添給水與鐮車庫水且池的給料水為一熊根主管償，在水皺池補水染時將削媽減壓力斗而造成線壓力驟中降的現(xiàn)炎象。5-2棟丑生活直供押水樓層的皇給水時有傷時無？質(zhì)量管理**項目狐施工階段辰，甲方工亮程師在控紅制質(zhì)量工詞作中的收脾獲－（谷基方全）；土石方平址基案例－軌（李懷文幻玉）；外墻面磚旁脫落案例積－（李懷田文）；抹灰養(yǎng)護恥施工方法宣－（王金禁川）；根部防滲送漏的處理乳方法－（澇陳欣）；設計施工卻中的不足廉－（陳欣狼）**項目甜實施階段并，甲方工塘程師在控凡制質(zhì)量工鄙作中的收茅獲產(chǎn)品實施挽標準的制暫定和宣貫餃是保證質(zhì)駝量的必要抱條件。重惕點：標準帳的宣貫要新落實到施攔工單位班希組和個人仔。產(chǎn)品的南實物樣夫板是保嫌證質(zhì)量軌的可靠備依據(jù)。督促監(jiān)理晉和施工單驢位對中間辮成果進行托“復測”京是發(fā)現(xiàn)產(chǎn)字品質(zhì)量問授題和進行要糾偏的有花效手段。K27隊內(nèi)街玻暖璃幕墻文照明，支設置的攻位置高幻玉達15床米，支降架設計玻為固定殘式，從濾上至下餃維修難撞度極大啦，建議鍵此燈具虎改成可叫折疊拉釀伸的方時式,確甜定方案蚊的時候炮一定要突考慮后惕期維護土石方平改基原始地哄貌K27K15（原售樓忠處）體育公六園K16K14K13周邊水棵系調(diào)查價和處理熊方案詳細調(diào)查停工程所在綢地區(qū)河流澇的走向，誓應有明確尤的施工雨淚水排放方案。四組團結(jié)合市政林道路的邊丈坡實施控茂制如果市攏政道路笑為填方棄區(qū)段，套地下室南的位置捉盡量避丹開布置螺。施工過著程中，肺可與政聚府相關(guān)泳部門溝播通，只代實施半慮邊道路懇。土方回填億碾壓措施土方回填奪采取分層壺碾壓措施伶，在擋墻傻防水保護稼磚墻上做患標識，作幕為控制分局層回填的糊依據(jù)。要求監(jiān)理款公司旁站旨監(jiān)理，詳叢見過程圖捷片挖孔樁過殺程控制數(shù)黎據(jù)回填區(qū)域拆橢圓形樁皇處理方案水晶片區(qū)們3-2棟儉和5-3通棟外墻磚太局部出現(xiàn)計起拱和粘坑結(jié)層與基限層脫落原因分析責：貼磚前婦找平抹構(gòu)灰層面申有灰塵駁污染等萌沒有完責全清潔聞干凈貼磚前沒岸有充分潤偷濕抹灰層否。外墻面磚納粘貼后養(yǎng)叔護措施不難到位。外墻變形瞧縫間隔太餅大（目前燒是24米糊留一條變償形縫）。持續(xù)高掀溫天氣熄誘發(fā)。施工單位鈔檢查完成么后甲方復東查，若發(fā)鍋現(xiàn)新的空止鼓現(xiàn)象則櫻復查費用耳均由施工把單位承擔攜，甲方有櫻權(quán)據(jù)此對營施工單位駱進行處罰陜。抹灰養(yǎng)外護采取馬噴霧器廁噴水養(yǎng)爛護,根渠據(jù)天氣男狀況確抗保墻體痛保持濕霜潤狀態(tài)撕(持續(xù)雪時間為夸7天)雹，形成肅記錄備度查。此輛措施對販杜絕墻桶面空鼓穩(wěn)裂紋這偵個客戶階敏感點悶效果明脫顯。特別注意挪工程裝修與工程中防之滲漏部位濁處理：外墻上挑覺架洞口、抬砼墻支模上（對拉螺糟桿）洞眼狠。穿樓板嫂、屋面籮管道根創(chuàng)部。測量放島線孔洞篇。廚房排曉煙道、粘排風道殖根部。管道根部那砼分二次勞澆筑，并葡作關(guān)水試忘驗，漏則棋返工，不挑漏則二次會澆灌。**目左前基本遺上沒有淋管道根浴部漏水銷的報事希望不再默發(fā)生回填區(qū)域翼的管道被遇拉斷；入戶門的階開啟方向切盡量外開叨；陽臺的經(jīng)地漏位吃置應考壇慮業(yè)主城裝修后伐豎向標口高與室匹內(nèi)地坪滅的銜接偽，特別兇是較長針的陽臺廳；精裝修時房中靠昆墻面磚批安裝的距洗衣機廊龍頭和鋤淋浴龍伶頭我們合在前期蹤蝶定位時顆只考慮賣了二維定位，沒有進行行三維定隆位，結(jié)果出尊現(xiàn)的部分置龍頭裝飾戲蓋安裝不熊能緊靠墻母磚面的現(xiàn)遺象；廚房不處銹鋼洗典滌盆在南作清潔臘時用鋼淹絲球造惱成釉面父被劃傷怨（更換舊了40多個）皮；石膏板低吊頂上寧安裝探夾頭時最騰好在吊春定內(nèi)裝遵一塊木魚板成品保坐護王金川入戶門成慌品保護整改匯總表1、總的譽整改費用慣11.9哪萬元，美向心門安裝炎單位承擔禿30％，卡總包單位圍承擔了7爆0％腹2、95效％以上的樂整改均是欲對門扇的蘆整改入戶門戀成品保稻護整改匯總表建議：衣1、琴實行框煌扇分離運2袍、合理壇安排工侍序舊明促確各方腎責任辜3、幻玉取消室以內(nèi)衛(wèi)生蒸間紀的耗回填處堤理入戶門蒼成品保梢護4、安疾裝工藝沾上的保蘆護措施譯：門安他裝后應概在鎖孔首內(nèi)臨時插上塑骨料管或木啟栓以防止皆鎖舌伸出知創(chuàng)傷門框孤或損壞門鎖4-5棟迫公共走道屈地磚出現(xiàn)籠大面積污刮損，成品保得護提醒：就后越期在作督清潔時太，要特救別注意始酸性物鵝質(zhì)對玻掩化磚的嶄污染安全文聲明施工凱管理李懷文安全文明冬施工所有*效*參建水施工單戲位均獲胡得了重稍慶市“孤市級文按明工地貨”的稱答號項目部延組織監(jiān)禾理單位踐每周對病現(xiàn)場的檔安全文叉明施工肺管理情國況進行息例行檢盆查，對菜施工過怠程中出卷現(xiàn)的安巡壽全隱患區(qū)，在生脖產(chǎn)會上燙以圖片礙展示的遲形式進膝行通報致，要求禽施工單借位限期握整改。通過*云*各參茶建施工天方的共島同努力匙，現(xiàn)場斬的安全瀉文明管渣理工作肥得到了東高新區(qū)領安監(jiān)站歌的好評著。高新唯區(qū)安監(jiān)榴站多次均組織高夢新區(qū)片昌區(qū)內(nèi)的止參建施燦工單位縮慧到**捏參觀學壩習。施工現(xiàn)荒場內(nèi)道辰路封閉棟施工外架封閉破施工施工樓層靜臨邊防護臨邊洞君口防護施工通道值防護工地食墾堂生、熟錄食品分巧區(qū)健康證籠上墻一洗二清準三消毒宿舍內(nèi)鴿雙層架臥子床民工衣寺物晾曬證區(qū)景觀施工棋管理原始地付貌一施工過鍋程水晶之美設計回幼顧一個好凈的景觀吊設計必蠶須是景牌觀和建槍筑的完光美結(jié)合虛，在水瓶晶無疑薄得到了候充分的德體現(xiàn)。設計的優(yōu)贏點亮點：景侵觀和建筑雀的統(tǒng)一規(guī)先劃，整體接設計，把款建筑和景慢觀完美的為結(jié)合在一雁起。亮點原因僅分析：水儲晶的建筑逃和景觀均逮由一家設似計公司完花成，最大閥限度的保機留和體現(xiàn)歉了設計師鄰想要的效押果；在后犁期的初步牙設計中很丈好的處理壺好了建筑湖和景觀的浴細部銜接另和材質(zhì)搭樓配。設計中的絡不足施工圖設傅計單位未援能很好的凍理解景觀潮設計師的節(jié)設計意圖類，導致了尖設計信息絞的丟失和津效果上的子偏差（如冶五組團水相體底部端沙頭流水槽倍，如下圖著）景觀中忽水體的折結(jié)構(gòu)設縣計未考拼慮到裝文飾面層這和坡度辱的影響梢導致了鍬水體的屋漏水等遺（5組團水紙體的邊游帶）低于環(huán)要境標高暢的擋水米檐，未盯考慮散倡水收集具溝，導擴致泥沙話和污水氧污染水己體，后象期運行墻成本高具。(2濟組團和靈5組團俗均存在冒）水晶的水御體底部在椒設計時考院慮的是卵痰石，實際蹄在清潔維顛護中非常鈴費時。**泳腿池存在枕的問題：

1含、部分竹裝飾擋串墻采用馬虎皮石由，其銳換角易傷質(zhì)人；巡壽2、朵裝飾面汁層的磚蹄應倒棱阻倒角，發(fā)一組團顏泳池在強交付運民行中出攻現(xiàn)傷人肚2次，慶應引起勿高度的鳥重視。已經(jīng)整改取完成1、游夸泳池形殃成獨立伸區(qū)域的嬸分隔采旺用植物既,閑人湯、小孩郊極易進厲入本區(qū)擺域，不液利于后恩期的物承業(yè)開館鳴管理.草2、難水晶二壁期亮光北石材用錫于公區(qū)州休閑廣澇場,在序陽光照也射極強餅的夏季薯十分耀洪眼.目攔前已引線起部分敲業(yè)主投紀訴.景觀施消工管理于過程中鵝存在的絡問題場地移孩交總包施惱工單位型沒有按毀約定的渣時間把木場地移災交給景近觀。移交的煩場地不捐能達到貫質(zhì)量要唱求。（禾**4組團游連泳池周卻邊區(qū)域媽的場地丈平整）4—5框后的場冰地移交答后施工笛情況4—4移箭交場地后弦的情況施工單敬位沒有越對施工計班組進幕行有效剖的交底在施工冤配合上否的問題昌，在交帳叉施工笑的地方綢管理被覆弱化。成品保護付問題（道病路污染，速管網(wǎng)破壞河，前面清慮洗對植物川的傷害）道路的逐污染、咬無成品球保護意鎮(zhèn)識。污染后的禽效果施工質(zhì)量1、潑2組團族施工質(zhì)禿量較好四組團硬沫景粗糙3、4誓、5組趕團的1曾00*綢100米黃木文膊的鋪貼哨平整度連不夠。對建筑小死角用酸軟景處今理工藝籌差。3、5組櫻圖的草坪等的土壤不背飽滿，平柏整度不夠垮。景觀項目艇部同工程造項目部的甘設計和施族工界面避免因捕管理的粗主體較盞多導致傷設計跟糟蹤和施樸工管理傘中的信頭息流失皮，使得都效果和宏功能出山項偏差淺和缺失管。建議將迷除游泳焰池以外咬的所有慈水體和戀構(gòu)筑物漸的結(jié)構(gòu)丘，水電影，裝飾房誠設計和確施工納倍入景觀慌統(tǒng)一協(xié)昂調(diào)管理墾。（五組團水系體案例）水晶后期詢的景觀養(yǎng)南護存在的問柄題：更換死忘樂苗木不及連時，導致至了業(yè)主的殿不滿，上火海聚隆表英現(xiàn)尤為突俘出。改進的葡措施和洽辦法：態(tài)在規(guī)定膏的時間厚未更換梨的，可括以由物賞業(yè)偽托或其他的酸施工單猶位更換譽，在其歷工程款浙或質(zhì)保掌金中扣酒除給物杏業(yè)，這懶需要造洪價部的憲大力支逗持！文檔管爐理**的譜文檔管溫理模型縮慧以及分斥類方法匙在林洋沈“**皺一期文團檔管理為工作總徐結(jié)2005撒03”中有具突體描述組，其實仇行效果寬好，易哲分類和存查詢，最在此不吊再贅述喜。這里株主要講貝一下對射信息管鍵理的想腎法和改尋進思路天。綜合對戀信息管污理的工引作認識株，個人首認為信五息管理懂的主要慣作用是羅通過計拿算機及飾網(wǎng)絡的訊優(yōu)勢，蔽及時準噸確的將遠信息傳燭達給所敏有項目默成員，恒取得有幟效的反手饋，并里在此過腿程中將戒優(yōu)化傳覽遞信息壇流程，蔑最終形再成一個舞全員通朵曉、流膀程簡單赴的信息次傳遞和津反饋機廢制。**的參丸建單位多鏟，資料流導量大，如臺何有效的納簡化資料手傳遞流程略？1、建議睡在處理收震文時，分蘿時間段進喬行集中處炊理（特殊齡情況除外飯），即每掘天的中午據(jù)和下午。2、建立晃跟蹤機制攝，每天定旺時查閱“叨文件跟蹤農(nóng)處理表”炭，并直接顧與相關(guān)責抵任人進行仰聯(lián)系，取值得反饋。如何實現(xiàn)情文檔查閱病的準確、喂及時性？首先建立狂完善的編描號規(guī)則，章及時向項疤目部成員宣講。文檔編牢號應實時性更新。項目文檔盲管理體系預的建立主騎要目的是蠟為了方便舅項目專業(yè)脹工程師的肅資料查詢耳，不是方勝便內(nèi)業(yè)工婆程師的查焰詢，宣講顛工作很重描要，做不秤好，對內(nèi)紋業(yè)工程師閱的工作效沖率影響很月嚴重。竣工備益案總結(jié)由此可見肺，備案證富的獲取是兇一個單位似工程完結(jié)貨的里程碑航標志。以下就成綜合竣傳工驗收核和備案侵證辦理宮的重點訓控制內(nèi)就容進行鍬描述。1、建矩立對應厲的備案吩資料電適子文檔否體系；2、合理戰(zhàn)安排簽章夫流程，以絕確保在竣珠工驗收會配前完成為書準；3、文檔山的套數(shù)齊奶全（備案匠辦、檔案救館、物業(yè)霜、自存，跑共四套）姓；4、面積裝填寫務必教準確。值得注姓意的問碎題：建議在備擴案資料形煉成以后，遭交質(zhì)監(jiān)站下質(zhì)檢人員纖與備案辦浪人員進行怎核對后再受正式交驗勁。保持對面裳積高度的低敏感－－賠主要是規(guī)己劃面積與叢施工證、階規(guī)劃許可鳴證的核對虛，如超出廣施工許可途或規(guī)劃許盛可面積過遭多【指超出100平米以上拳的】需提前補三繳相關(guān)規(guī)過費、配套讓費等相關(guān)而應繳納的隸費用。人員的節(jié)核對－押施工單堵位項目車經(jīng)理、功各參建測單位的圓負責人抽等。專人對會字上的備案侮資料進行趨熟讀，特棵別是專項婚驗收的時舞間、面積戀等數(shù)據(jù)一很定要明白勞相互關(guān)系喊和利害因浩素，便于拐驗收時的務解釋。值得注嗎意的問粘題：備案資料湖的可修改性：很多填窩寫內(nèi)容是藥根據(jù)驗收編前的情況華進行預估蠶并填寫。磨驗收后，嚼需對已形肯成的資料富進行修改湖，建議在蛾報送過程屯中注意修壘改技巧。日期核對頃。由建設屆、設計、職監(jiān)理、地材勘、施工角單位各自蘭出具的質(zhì)盾量檢查報料告的日期三盡量統(tǒng)一閑，且必須細為綜合驗冊收時間之鳥前。整改通知屋書、整改駕回執(zhí)單為子必需的驗貸收材料。驗收⑴、消防軟申報資料淚露項－（析王鵬）；⑵、K2取7消防驗增收案例－蕉（陳欣）吳；一組團和阿五組團消早防驗收時高，申報的歇驗收范圍城出現(xiàn)了漏協(xié)項：一組團娘漏掉了挨一個小緣瑞商鋪，夢五組團朱漏掉了屑LG夾務層;《消防工程陳驗收申報湖表》上的驗說收范圍終和面積驕應與消團防局下誤發(fā)的《施工圖審臭查意見書》的審查范各圍、面積束保持一致賊，最終形擇成閉環(huán)。在今后籮的建設另項目中耽，申請戰(zhàn)消防審駝查等工視作時，屯要盡可止能的減捏少申報障批次，聲且每次默申報要膠有詳細犁的申報但記錄和斬詳細的個準確的鋼名稱、條范圍、蔽面積等矩重要元隸素。在人員調(diào)軍整后，要何盡可能的逃完善交接指工作，避塔免信息的假失真。消防驗收事的申報資導料k27水后晶星座消里防驗收案障例事件簡述200肯6年4月19日重慶市量消防局對征水晶星座婚進行了消呆防驗收?，F(xiàn)消防局根決據(jù)批準的k27消防審批獅意見書：〔20塞04〕渝公消（受建）字第7號<見下頁>的規(guī)定認新為：標準怖層廚房區(qū)沙域調(diào)整后矮未重新報計驗備案且箱應設置消炊防噴淋和夏溫感。通過公安調(diào)部四川消貿(mào)防研究所(高規(guī)的編臉制和解釋例部門)對公寓式雜寫字樓就鼓目前的消慶防設施進披行消防安難全性能化牛評估合格脹后,于200畝6年5月26號取得答重慶市冬消防局倘頒發(fā)的獵消防驗瓶收合格籮證。過程回遞顧200達3年11月，**k27商業(yè)綜漠合樓的槍第一次蜘全部圖申紙出來覺后，都氧履行了伶相關(guān)的傾報建手晝續(xù)，并鈔隨一組情團一起形開始施播工。整加個k27工程裙項房部分卷施工完群成后根鬧據(jù)公司張的統(tǒng)一子安排，k27項目暫時凡停工。200泛5年3月根據(jù)公招司的安排芝，設計院秒對k27公寓樓標炒準層的平熟面圖進行白了修改(相關(guān)專業(yè)錯的圖紙均盲作了調(diào)整),并與4月份恢判復了公紋寓樓的醋施工。但是平肆面圖調(diào)討整后這漂次未辦瘋理公寓累樓相關(guān)邀消防報延建備案井手續(xù)。水晶星望座標準屢層平面辰圖(舊奇)水晶星座塔標準層平釋面圖(新囑)圖紙調(diào)整橋前后1：此感圖經(jīng)過尿了消防槍局審核屢批準同思意2:此圖盼中廚房區(qū)獨域也未設機置噴淋和爬溫感此圖未報扭消防局審比批,消防顏局首先認握為程序不月合法.廚匙房區(qū)域未甩設置噴淋價和溫感建議對于項目給的所有批院復、審批部意見書等障文件下來弦后,應在項目損負責人或化項目經(jīng)理戶處匯總,并組織輛相關(guān)人賤員進行哨交流學具習。完善部競門內(nèi)部偵人員調(diào)疤動后的貸移交制愛度以及嚇部門間顫的移交厚制度。圖紙調(diào)整輔后一定要探重新進行熟消防報建師備案如果消防厭驗收時遇南到技術(shù)障鍛礙，公安范部四川消是防研究所貪是一個可滋以利用的欣資源.分供方幼管理總分包僻單位合夠同及責扶任問題漲－（楊母秋生）術(shù)；總包與年分包合抓同及責言任問題四：**項目1~5組團因入滅戶門及鋁千門窗（劃謎傷、撞痕閘、污染等戒）的整改軟問題占整啟改量的三程分之一左貿(mào)右。入戶門素及鋁門艱窗的制麥安施工田是三方多合同（忙甲方、曬總包、倦分包）曲，在實光施中總伍包對進稼度重視則，而對梳工序配束合、安滅裝插入縮慧時間、勵雙方交捆接條件斃、成品因保護等文重視差斤，涉及魔返修及城費用等嫌責任問阻題總包物、分包逃相互推礎諉（主論要是入敲戶門）喉，物管屢人員及臉項目工受程師花妨很多的騙精力協(xié)府調(diào)處理達。建議在今走后項目實嚼施，對需外甲方指定運分包的工臣作內(nèi)容明財確在總包霸的合同范甜圍（壟斷牙行業(yè)的工格作除外）脂，由總包留與分包簽墾訂合同（脊甲方明確江廠家、品悉牌），利迫于責任主鈔體明確，棟提高總包括管理意識午和能力。團隊建設晨會時間：猶每天早舊晨上班經(jīng)時間前10分鐘開始樣，會議時鹿間視當天席的內(nèi)容而冤定，但不賞是超過20分鐘。主持：障項目經(jīng)惠理主持割（不在塘時由指迫定的專訴業(yè)工程頓師代替視）。內(nèi)容：檢查現(xiàn)場疑工作人員癥是否進入杜工作狀態(tài)掘；核對、況匯總前攀日的現(xiàn)兔場工程形施工情削況；宣讀公司圍下發(fā)的文淋件、通知;就前一鐮日施工威中的問墨題進行捷總結(jié)、遵討論、昆解答；發(fā)表意見春、要求、砍建議；安排當天串的管理工質(zhì)作。晨會是一誕天工作開憂始的標志進，現(xiàn)場工偵作人員應泰從此進入盞工作狀態(tài)TEA儀M小組專題扣會Toge首ther襖團結(jié)Ever達yone真人人Acc割omp筒lis喬hes拒完成Mor蚊e更襲多1+綢1>梅2團結(jié)就是惜力量！交房1：集付中交房甘期間我識們專門孔準備了環(huán)一間”綱吵架室駛”苦2：關(guān)穿于衣柜挽的案例衣柜的案坊例分析附件三活：裝飾襲、設備俊標準1、外機墻：中瓦空鍍膜玻煎璃和面磚禿等2、內(nèi)縫墻燃：白色立涂料3、頂