及時溝通XXXX年福州某地產(chǎn)城溪語墅推廣方案

生活自然放輕松

風景區(qū)里的萬科城一期共規(guī)劃106套，截止到12月30日萬科城銷售94套，去化89%。公司管理層決策銷控部分房源供2期產(chǎn)品做產(chǎn)品標桿價。故實際可售房源僅94套，可售房源去化100%。萬科城溪語墅成交情況4找”AMAN”法云和”虹夕諾雅”，應為他們在氣質(zhì)上和項目相接近，而并非找悅榕莊和CLBUMED,“悅榕莊”對獨特自然要求更高，對奢華更顯，更張揚，而CLBUMED種類偏多，整體更熱鬧。ABC?[外因][內(nèi)因]A海西旅行目的地B30分鐘帶風景的交通C旅游基地（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園+溫泉度假區(qū)）A帶入動物（松鼠，黑天鵝）B野餐公園C垂釣臺DFUNFUN工坊E村落食堂（茉莉）F水岸廣場J星空草地F溪語茶社J山谷coffee溪岸·山谷·約70萬平米生活城定位語生活自然萬科城廣告語LOGO輔助圖形A建立形象風景區(qū)里的溪語墅（麻布封套）項目折頁產(chǎn)品信息釋放明信片情感渲滲染B建立體具驗溪語墅的度假生詳活傳統(tǒng)度假一年2-3次周期較長消費較高更私人化時間固定需求無法隨時滿足個人需求與家庭需求存在沖突單次消費至少3000元節(jié)假日出行單次行程至少4天著名景點擁有一線自然資源面對興起堤的家庭度骨假，如何烏提供需求逝？城市人態(tài)的度假鉤需求？傳統(tǒng)度由假更多巴滿足個謠人度假懷需求且蛛不易實淋現(xiàn)歐美國壘家，家臥庭度假鐵已經(jīng)非念常成熟站。在中剩國，隨至著經(jīng)濟些高速發(fā)轎展，北撫上廣等資一線城香市已開草始流行適。某種守角度上橫，中國丈式家庭猾度假基黎本等同棉于周末蔥生活必須符合弱以下條件沖：一、擁蹤蝶有豐富征的自然旅資源二、便捷以交通，縮期短度假行剪程與費用三、可提衣供滿足家碧庭成員所展需配套設于施四、可品提供滿新足家庭沸成員所斧需娛樂奔項目城市家庭礎周末生活倚范本：對于城市訴居民而言強，周末生置活已形成帶慣性。要吐么帶孩子夢去游樂場店、公園，僻商場或電怪影院，要默么就是被境繁雜工作湖纏繞。周伴末來臨，謀他們沒有樓更多選擇抽。孩子在城篇市家庭中諒占據(jù)了重晚要位置，紙周末生活繞很大程度彩以孩子為靈中心。周末生活=周末附度假=走艱，去大理樟溪12徹底放下藍顧慮=放輕失松=全福朵州，放輕欠松周末48小時=度處假體驗=行走需大樟溪48小時度案假體驗3一套標烘準的客疫戶接待皂流程一組輕松嘗的場景體致驗一條成儉熟的旅屑游線路一套有寺趣的客冶戶體驗鴉流線一系列友王好的品牌礎活動一組特詠色的銷宅售道具一系列洽精致的乎紀念品一組創(chuàng)新藏的拓客動殺作“8個1”客戶觸索點體驗推廣策描略：創(chuàng)配新客戶袋觸點，綠創(chuàng)造更稅多體驗1.雙接待由中心現(xiàn)場銷售呆廳未開放秧前，以萬榨科生活館伍為重心?，F(xiàn)場銷售土廳開放后襪，著重萬蜘科生活館得接待客戶旬引導至現(xiàn)香場銷售廳竹。一套標持準的客載戶接待北流程溪語墅看骨房專用車2.雙接待佩中心聯(lián)招動：看敗房巴士替常態(tài)化車身廣圓告：流折動廣告蝦牌隨車視頻難、隨車大睛使（置業(yè)路顧問陪同永）路線設計寺：灣邊大坡橋203省道，圖避開南盯嶼板塊魚攔截山谷會館【售樓部】商業(yè)樣板街項目入口樣板房林蔭大道一套標圓準的客糕戶接待破流程大樟溪鞋畔親水繡平臺——院落商業(yè)邁街——林蔭大道——樣板房親水平臺一組輕松閣的場景體東驗商業(yè)街廣拐場山谷會咬館親水平臺休閑大露鑄臺一條成決熟的旅盤游線路路線一：儲生活館→腰莒溪（山寫野騎行）版→山谷會姓館→赤壁肝（泡溫泉殲）路線二：請生活館→非山谷會館襪（休憩、梳抽獎）→議方廣巖（濱爬山）溪語墅渡地處永在泰九大嬌風景區(qū)隆內(nèi)，周辭邊有許糟多著名械的景點嶄。為有穗效利用沒景區(qū)旅竄游資源蹲，并攔爹截旅游造客群。份精心編槽排周末胡度假線薪路，供繪來訪客即戶選擇診。溫泉線地點時間內(nèi)容白馬路萬科生活館9:00----整裝出發(fā)----萬科生活館集中203省道9:00-10:00-----一路前行----驅(qū)車前往目的地，大樟溪莒溪10:00-11:30----投身自然----騎行莒溪竹林11:30-12:30----漫步莒溪----竹林玩樂、采風攝影12:30-14:00----溪邊野餐----莒溪畔戶外野餐，午后小憩福州萬科城山谷會館14:00-15:00----探訪山谷----到訪山谷會館，咖啡品鑒樂峰赤壁溫泉區(qū)15:00-17:30----私享金湯----身心投入原脈溫泉17:30--------幸福歸城----登山線地點時間內(nèi)容白馬路萬科生活館9:00----整裝出發(fā)----萬科生活館集中203省道9:00-10:00-----一路前行----驅(qū)車前往目的地，大樟溪福州萬科城山谷會館10:00-11:00----探訪山谷----到訪山谷會館，咖啡品鑒11:00-12:00----親子互動----車模DIY、放風箏12:30-14:00----山谷午餐--精制的日本壽司、茶歇方廣巖14:00-14:30----前往方廣巖----15:00-17:30----登山慢行----拾階而上，沿途賞青山碧水17:30--------幸福歸城----一系列友繼好的品牌趕活動“全福柏州放輕眠松”示炕范區(qū)開凝放活動35在“全演福州，鐘放輕松儉”的大妹主題下觸，邀請少來賓到棵溪語墅鞭過一天園“完美井的度假寬生活”!從精神濱內(nèi)核到弦形式表策現(xiàn)，把澤萬科度康假墅理配念，在桿活動中沒情景交鹿融地演口繹，打凝響萬科降城“創(chuàng)染意營銷取”第一拔炮！萬科城預彎約客戶、記意向客戶凍；萬客會稀會員、金土域榕郡等已其他萬科乘項目業(yè)主輩；農(nóng)夫集粉市會員、電藝術(shù)展會銹員、合作述單位代表減、媒體朋逗友、自駕累游車主等敲。兩天共字計到達2000多位客戶一系列揪友好的仇品牌活胸動“全福州腫放輕松”獄示范區(qū)開附放活動一系列友恒好的品牌脾活動“行走圓大樟溪點”媒體48小時度講假體驗智行游覽大襖樟溪煉+體鮮驗農(nóng)家鍋樂+較閑禪似大山谷委+順饋贈永丑泰禮品溪語墅將彈親子活動第打造成為磁一項品牌伴活動，以參“山谷家象庭日，周帶末有約”悲為推廣語激，全面鋪徒開宣傳。腸現(xiàn)場活動壞形式以“厘山谷手工幸作坊”為姥主，嫁接倡市區(qū)小學隨、幼兒園銷資源，鼓子勵父母帶洋領孩子到賺山谷中放奸飛心情，妖改善親子激關(guān)系?！吧焦蕊@家庭日筐”全家導周末總包動員一系列侵友好的扎品牌活帆動“山谷徹家庭日?！敝黝}傾展板一系列耗友好的箭品牌活轎動溪語墅誘開啟福弦州首個原農(nóng)夫市匹集，傳絕達健康芬、自然溪、輕松艙的生活掃理念。“山谷農(nóng)洗夫市集”一系列再友好的龍品牌活趕動物料數(shù)量黑米10斤五常大米10斤農(nóng)家地瓜粉10斤蒲城薏米10袋桂花糕20袋竹筒酒5瓶陳年農(nóng)家酒5罐筍干5斤香菇干2斤樹蜂蜜10瓶茶籽油10瓶桂花糕10袋紅菇5袋竹蓀100袋（贈品）紅棗（新疆）20袋十八閣黃花菜5盒黑玉米30袋黑花生10袋黑小米10袋黑土豆5斤紫薯5斤白背天葵2斤黃秋葵2斤香麻菜2斤羅勒2斤地瓜葉2斤小苦瓜2斤紫背天葵2斤八角瓜2斤馬齒莧2斤綠殼雞蛋20個鴿子蛋50個

瓦灰雞蛋20個白鶩鴨蛋20個一組特色追的銷售道役具為彌補市晴區(qū)接待中跪心初訪客駕戶無法親掩臨現(xiàn)場了除解產(chǎn)品、奴感受氛圍馳的不足，牌在現(xiàn)場采點用實景道源具，增強琴客戶對產(chǎn)暢品、氛圍工的了解。福建本土版城市生活恢雜志《hom漁elan冰d家園》，住交句會特刊“度假存的房子?！薄皝砘笳料叶燃侔煽恕薄白∵|在風景徹區(qū)里”胃專題41“請慢用圓”系列實懸景相框、聯(lián)實景照片現(xiàn)場循析環(huán)播放社項目形夾象、現(xiàn)亮場活動除視頻一組特應色的銷輕售道具“請慢告用”系昨列實景頑相冊、堆實景照隸片一組特柱色的銷墳售道具43“發(fā)現(xiàn)兇大樟溪承之美”陣手繪地輛圖+封套一組特瓶色的銷宅售道具一系列精穴致的紀念鋼品制作一誕系列符島合項目桿調(diào)性的六禮品、泄物料，砌令項目那自然、筆輕松的些調(diào)性到僚達每一銀個客戶裳觸點大樟溪特周產(chǎn)—李干、冊梅子定制環(huán)保聯(lián)帆布袋“請慢用勇”系列定每制原生態(tài)塔竹筷熱轉(zhuǎn)印馬羊克杯為進一凳步鋪開邀溪語墅詠的影響庫力，結(jié)貝合項目超調(diào)性對綿派單進樂行創(chuàng)新充。以告歲知單形有式，配臉合拍立央得DM。效果房誠良好。誓第二天百即有各哄大地產(chǎn)唯商爭相嫩模仿?！澳阌惺[多久沒爸有陪孩祝子度周轟末了”迷全城派攤單事件一系列創(chuàng)綿新的拓客融動作綠色V生活圈山層活動健康V生活圈層韻活動藝術(shù)V生活圈瞇層活動一系列創(chuàng)釣新的拓客散動作根據(jù)前搜期銷售禮數(shù)據(jù)分戴析，超轉(zhuǎn)二成以努上成交仰客戶是曉通過老中帶新的赤渠道。丙在目前其溪語墅尸前期已棍積累了鎖一部分恢寶貴業(yè)會主資源彼的情況恭下，結(jié)你合福州袋萬科年故末五盤袖聯(lián)動方緣瑞案，11月起福旁州萬科從城的活透動主要撞圍繞“敗秋之溪裳語”業(yè)陰主私家羨晚宴沙拒龍進行焰?！扒镏诱Z”業(yè)主剪私家派對登，自舉辦玩至今，效摘果良好。忙得到業(yè)主友、業(yè)主朋判友親屬的情一致好評銷，現(xiàn)場轉(zhuǎn)客成交也具誼一定比例預。“秋之溪既語”業(yè)主掉私家晚宴一系列衛(wèi)創(chuàng)新的霸拓客動宣作通過舉辦妙“行走大濱樟溪”媒肢體行系列市活動，以好清新、放擴松、有趣賭的廣告調(diào)便性，傳遞收度假生活鐵的主張用情感溝著通的方式晶拉近項目甚與消費者咬之間的距笑離。49這里就拳是大樟陳溪這里就是廚萬科城溪脂語墅歡迎來到炭福州放輕松THA霧NKS謝謝觀看/歡迎下載BY