民用住宅房屋租賃合同

.甲方房屋(以下簡稱出租房屋)，坐落于武漢市__區(qū)____小區(qū) 和交納方式2．押金人民幣(大寫)__________元整,租金人民幣(大寫)__________元整/3．乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)____________元整(其中押金元)。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng) 在付款期末前_30_天支付。 付期限 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償；1.租賃期間，水電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費、有線電視費、.常及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋乙方自行承擔(dān)。租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有合同的變更、解除和終止1．租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上；(2)乙方所欠各項費用達(dá)(大寫)________元以上；(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；(4)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；.(6)乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。(1)甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上；(2)甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋屋退還甲即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前權(quán)按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格。任(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠(4)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金。金(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租.甲方造成的損失。免責(zé)條件方互不承要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不效1．本合同