杭州市房屋租賃合同模板

/杭州市房屋租賃合同模板甲方（出租方）：

乙方（承租方）________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。甲方聲明為該房屋所有權(quán)人或其全權(quán)委托代理人，并已經(jīng)征得所有共有權(quán)人的同意。本合同簽訂前甲方已出示該房屋權(quán)屬證明并征得乙方認可。乙方已對該房屋作了充分了解并愿意承租該房屋。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施甲方將其合法擁有的座落在杭州市

房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積

72.85平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件〈一〉中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為約定甲乙交付乙方使用用品的清單和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途：乙方向甲方承諾：租賃該房屋僅作為

使用，乙方不得擅自改變該房屋使用用途且僅限本人居住，否則視為違約。三、租賃期限3.1租賃期自

月

日起至

月

日日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)/退租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意以后，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4.1該房屋每月租金為人民幣￥

（大寫：

萬

仟

佰

拾

元整）。房屋租金支付方式如下，首期于

月

日支付，即二期的付款時間為

月

日，依此類推。乙方逾期支付的，每逾期一天，按合同日租金兩倍支付滯納金。兩日后仍未支付立即搬出。4.2乙方支付人民幣￥

元（大寫：

萬

仟

佰

拾

元整）整作為房屋使用押金，乙方不得用押金沖抵房款。乙方正常使用該房屋及設(shè)施設(shè)備的，在租期滿后結(jié)清水電、電話、寬帶、有線電視等相關(guān)費用，將房屋衛(wèi)生打掃干凈（否則根據(jù)實際情況收取一定的保潔費用），交付房屋鑰匙后，退還押金；乙方發(fā)生違約如提前退租，乙方違約直接導致房屋空置以及甲方重新租賃付出的中介費以及誤工費等，因此除押金作為違約金不予退還外，還需結(jié)清水、電、網(wǎng)、物管等相關(guān)費用，如屋內(nèi)裝修以及附屬物品損壞，需照價賠償。五、其他費用5.1租賃期限內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、物管(衛(wèi)生)、電話、寬帶及有線電視使用、能耗/公攤等相關(guān)費用，由乙方自行負擔并向有關(guān)部門繳納，電費于每月5日前繳納，水費于物業(yè)抄表后3日內(nèi)繳納，乙方如逾期支付，每逾期一天，則需每項費用支付

伍佰元

滯納金。六、房屋修繕責任6.1在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償，如乙方?jīng)]有修復或予以經(jīng)濟賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，如押金不足以賠償損失，需要追加賠償給甲方。6.2除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施以外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應事先征得甲方的書面同意。如有約定恢復原狀的，乙方必須在租賃期滿時恢復原狀，方可退租。七、乙方的違約責任在承租期內(nèi)，乙方發(fā)生以下違約事項，應賠償造成的經(jīng)濟損失外，還需向甲方支付押金作為違約金。同時，甲方還保留單方面解除合同的權(quán)利。同時已交房租不予退還。7.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復。7.3乙方未經(jīng)甲方同意而單方面解除合同，提前退租的。7.4乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的。7.5乙方未按照合同約定支付時間支付房租以及水、電、網(wǎng)、電話費等相關(guān)費用即視為違約；如因乙方欠交水、電、網(wǎng)、電話費等相關(guān)費用影響甲方信用記錄需支付甲方伍佰萬元整作為賠償。7.6乙方在承租的房屋進行違法違紀活動或損害公共利益的行為以及飼養(yǎng)動物。7.8合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋的，視為違約扣除押金同時支付甲方雙倍租金。7.9租賃期滿前的一個月未向甲方提出書面申請明確表示續(xù)租與否；或者表示續(xù)租后又違反約定不續(xù)租。九、甲方的違約責任9.1因甲方的權(quán)屬問題致使乙方無法正常使用該房屋或甲方擅自解除本合同的，應向乙方支付相當于壹個月租金作為違約金，乙方結(jié)清所有水、電、網(wǎng)等相關(guān)費用，甲方支付乙方違約金并為其辦理退租手續(xù)十、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同，房屋租賃金按照實際使用時間計算，雙方互不追究違約責任：10.1甲乙雙方協(xié)商一致的；10.2因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11.2如乙方表示不再續(xù)租，到期前一個月內(nèi)需配合甲方客戶看房，如不配合甲方可從押金中扣除造成的房屋出租閑置導致經(jīng)濟損失。11.3乙方使用該房進行工商注冊，在甲、乙雙方協(xié)議終止時，乙方須將注冊地址由本中心提前遷出，終止本中心地址的使用，并向甲方提供變更后的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，否則押金不予退還。11.4本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同（正本）連同附件一式

份，由甲乙雙方及見證方

各執(zhí)一份，均具有同等效力。補充約定：

甲方或委托人（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（見證方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

經(jīng)紀人：電話：

電話：

簽約日期：

月

日

合同附件〈一〉一、交接房屋座落杭州市

二、交接房屋裝修狀況：

墻面：

墻面：

三、交接房屋當前各項表數(shù)顯示：

水表

電表

煤氣表

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

四、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：___________五、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細狀況名稱

品牌型號

數(shù)量

價值

六、其他：雙方已對房屋租住期間所發(fā)生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，并無任何疑議。七、其他特殊交接情況補充說明及附加條款：