物業(yè)管理及員工管理手冊

物業(yè)管理員工手冊前言員工手冊旨在為您在××物業(yè)管理工作期間內(nèi)提供有效的指導(dǎo)，幫助您了解本物業(yè)以及有關(guān)的政策，包括人事政策、程序、規(guī)部分制度等，以及您在任職期間享有的福利和應(yīng)盡的職責(zé)。隨著工作及環(huán)境的變遷，我們也在不斷的積累經(jīng)驗，所以物業(yè)公司將有必要制定新的政策及規(guī)章制度，更新或修正甚至撤消某些目前的規(guī)定，這將是我們在不斷進步發(fā)展的情況下產(chǎn)生的變動。本“員工手冊”按中華人民共和國有關(guān)勞動、人事法律、法規(guī)、條例及物業(yè)公司的實際情況而制訂。手冊中未包括的內(nèi)容，將參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)公司希望通過“員工手冊”能使每位員工認識、了解物業(yè)公司的各項人事政策及規(guī)章制度；通過互相了解及合作的精神，共同推動物業(yè)公司發(fā)展。員工如要進一步了解手冊內(nèi)容，可向綜合管理部查詢。員工是我們的寶貴財富。我們必須在物業(yè)公司的總體精神、總政策及規(guī)章制度統(tǒng)一規(guī)范下，團結(jié)合作，達到盡善盡美。我們的指導(dǎo)思想是：員工無論從事何種工作，對物業(yè)公司而言是同等重要的。每位員工的人格都是平等的，都應(yīng)該受到同等的尊重。物業(yè)公司將根據(jù)盈利情況向員工支付合理的工資，提供良好的工作條件。物業(yè)公司將努力為員工提供發(fā)展機會，并通過培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)知識水平和業(yè)務(wù)技能，為員工不斷發(fā)展創(chuàng)造條件，努力減少開支，降低成本，在工作中嚴以律己，幫助本物業(yè)不斷提高公眾形象。林向用戶提供惕優(yōu)質(zhì)服務(wù)是衫我們工作的粱基本原則，勁因此我們必仙須牢記：用殲戶滿意是我賠們的服務(wù)宗名旨。我們應(yīng)深當以誠實守依信的態(tài)度，哭向用戶提供半第一流的服熱務(wù)。液本《員工手尋冊》的解釋禁權(quán)和修改權(quán)丘歸物業(yè)公司稻所有?？偨?jīng)理致詞各位同事：政歡迎大家加顛入××物業(yè)帖管理有限公丟司工作。憂物業(yè)管理是朗一項新興的慣行業(yè)，與其標他服務(wù)性行渴業(yè)一樣，是蹤為各用戶提辣供細致而周欣到的全面服床務(wù)。以用戶應(yīng)至上的服務(wù)賓態(tài)度及用戶唉第一的思維外方式，是為班實現(xiàn)上述宗抗旨的重要因歷素。由于所旬服務(wù)的對象盞是以人為主掘，對于各用至戶及其訪客咽，應(yīng)不論其薄職位與身份耐，以服務(wù)至翁上為宗旨，東給他們留下肢深刻的印象村。請牢記，蒼完善的物業(yè)慘管理是靠全止體物業(yè)員工蹄的共同努力枯及其愛崗、悟敬業(yè)的團隊江精神，方能朽提供高水平否的服務(wù)。本嬌人希望在各槳位真誠的合沫作和支持下粥，使本公司連的物業(yè)管理乖能夠成為本犯市物業(yè)管理抵的楷模。伍編制本手冊鳥的目的，是催使各位在任揚職期間，清勤楚的了解本等物業(yè)概況及煎目標，知道鏡您的職責(zé)、顆義務(wù)、福利度及規(guī)則。請擋各位熟知本闊手冊的內(nèi)容皮，嚴格遵守待勞動合同條難款、守則及耕規(guī)定。絕如有疑問，也請向您所屬類部門經(jīng)理及歪綜合管理部慌查詢。跳候孩飯良侄謊梢暑火物業(yè)管理有丘限公司躍考畜常核奔蕩并砍榨物業(yè)公司總排經(jīng)理蜓謹啟臉益報攀躁遺灣看年肅二零零四年登二月人事宗旨貪××物業(yè)管嘴理的目標是漿使其成為一劈個關(guān)心員工挺，不斷向前心發(fā)展的企業(yè)歉。員工是物言業(yè)公司的“弦重要財富”粉，是為物業(yè)塊公司辛勤工甘作，具有良布好的素質(zhì)，話富有青春活累力和創(chuàng)造力射的企業(yè)主體映。刪物業(yè)公司的撒員工都是經(jīng)歐過認真篩選毅，量才錄用遭，并安排在環(huán)與其能力相寨適應(yīng)的工作母崗位上。嚷物業(yè)公司為蟻員工提供與亭其工作崗位肚相適應(yīng)的報少酬和補貼，映同時為員工窗提供各種崗趙位的專業(yè)培暴訓(xùn)和個人的先專業(yè)發(fā)展機浙會，為員工航提供良好的姻工作環(huán)境，昨根據(jù)工作表柳現(xiàn)給予員工鋸獎勵或處罰暈。遞物業(yè)公司為霧全體員工提創(chuàng)供一個能夠堪促使員工努州力工作，提盼高工作效率曲的環(huán)境；我綢們鼓勵團結(jié)言合作，參與盆管理，相互智溝通；激發(fā)范個人和集體燦信念，以實跪現(xiàn)大的市場租營銷目標和猴利潤指標；婦我們培養(yǎng)員瘋工對工作的患高度自覺性凱以及為物業(yè)誓公司工作而細感到自豪的桶榮譽感。需每個在物業(yè)渡公司工作的屆員工，人格隔都會受到尊叔重，我們自儉覺地維護每敞個員工的尊總嚴，每個員鑰工的人生價慎值都會得到弟體現(xiàn)。管理架構(gòu)蔽一、物業(yè)簡肚介略纏二、管理架止構(gòu)勞動條例幟一、受聘手騰續(xù)泰1.所有員竭工都必須認蟲真填寫申請艇表及附免冠圖近照，同時慚按綜合管理嫩部要求提供遞個人身份證估件。咸2.員工在爹申請職位時棒所提供的資就料必須詳實蠻正確，如有銀隱瞞、虛報蘋，將被隨時踐做解雇處理傻，且不給任嶄何補償。躲3.員工若倆有個人資料獻發(fā)生變動，友須于變更后你一個星期內(nèi)攔通知綜合管淚理部，并提翼供有關(guān)證明坊。巖二、員工類醫(yī)別醫(yī)1.試用期獵員工瑞員工的試用使期為談1～3個月按。部門主管泄或綜合管理在部認為有必挺要時，可延瓜長試用期。老試用期滿后仔，根據(jù)員工氏工作情況與磚公司簽訂工硬作合同或勞蒼動協(xié)議并享烈受物業(yè)公司賣提供的勞動電待遇。試用酸期內(nèi)若違反滔本手冊規(guī)則管或不稱職者疤，將被隨時盆辭退，公司番不給任何補荷償。堵2.合同制抱員工躍合同制員工錯即物業(yè)管理滔主管以上人忍員、工程技巡術(shù)人員、文脈檔財務(wù)管理抓員。合同制濤員工的合同糕期一般為一觀年、三年或副五年，每月私按崗位發(fā)給抱工資并享受律公司的相應(yīng)您勞保福利。嗓3.勞動協(xié)爬議制員工勢勞動協(xié)議制蘆員工即臨時掌工，指安全量管理員、保側(cè)潔員。簽訂揭勞動協(xié)議，辯期限一般為蛙一年，每月津享受物業(yè)公交司的工資待廢遇。撇三、體格檢裂查鋤員工入職前木必須到公司意指定的市衛(wèi)叫生防疫站進隨行體檢，身學(xué)體檢查合格產(chǎn)，拿到健康噸證后方能錄導(dǎo)用，員工體浪檢將會每年薦進行一次。曾四、工作時稀間燙物業(yè)公司員融工實行每周塞5個工作日威，每日8小蔬時工作制度廊(不包括用蓋餐時間)。錯因工作性質(zhì)逼決定必須實劇行輪班制的嘴工種的工作雅時間，將根去據(jù)國家有關(guān)票政策和物業(yè)別公司規(guī)定相突應(yīng)作出安排惑。具體工作榴時間由部門框經(jīng)理安排。忍五、超時工蒙作追如有需要，賞物業(yè)公司可健要求員工超窮時工作，超盛時工作按物涂業(yè)公司規(guī)定民給予補假或屋發(fā)放加班工隊資。猛六、工作考先評泡物業(yè)公司綜繳合管理部每昨年將根據(jù)各動部門對員工停工作情況的般評價作出總邀評，配合各吧部門負責(zé)人億對員工作出柏全年工作鑒湯定，切實掌嗎握員工實際穗工作情況。撓七、升職與圖降職躲物業(yè)公司綜娘合管理部將釣根據(jù)各部門聞經(jīng)理提出的美建議，對員槽工進行升職帆、降職的考勾評，并結(jié)合翼全年工作鑒徒定，提出意鍋見報總經(jīng)理堵審批。法八、工資分眉類工資分類表嚼九、工資調(diào)拼整爆物業(yè)公司綜浩合管理部將荒根據(jù)員工每選年的工作表誤現(xiàn)及業(yè)績情唇?jīng)r對員工進解行年度工資計調(diào)整，并報度總經(jīng)理審批嘗。十、調(diào)職雀根據(jù)員工實素際工作情況株，物業(yè)公司池保留調(diào)整員邁工工作崗位比的權(quán)利。十一、辭職蛙員工在合同滴期內(nèi)，因有槍特殊情況需稍要辭職時，母須提前一個認月遞交申請杰書，經(jīng)總經(jīng)朵理批準后，責(zé)方能辦理辭百職手續(xù)，但騙不發(fā)補償金哄。若員工未腎按上述規(guī)定牽而擅自離職大，物業(yè)公司托不出具解除島合同證明書投，不辦理任孤何有關(guān)手續(xù)帖，并以曠工莖論處。員工仔因擅自離職諸給物業(yè)公司徒造成經(jīng)濟損午失的，物業(yè)晉公司將依法立追究其賠償獄與違約責(zé)任眾。試用期內(nèi)筒的員工須提秤前七天遞交但辭職申請書溝。十二、解聘靠1.員工有痛下列情形之逢一的，物業(yè)賞公司可以隨究時解除合同晃，而不給任融何補償。顏(1)在試搬用期內(nèi)被證映明不符合錄定用條件的。載(2)嚴重完違反勞動紀式律或物業(yè)公育司規(guī)章制度錦的。到(3)嚴重包失職、營私蓮舞弊，對物未業(yè)公司利益酬造成重大損稀失的。蝦(4)被依注法追究刑事答責(zé)任的。牢2.員工有欲下列情形之沙一的，物業(yè)劫公司可以解厚除勞動合同介，但須提前旨七天以書面嚷形式通知員促工本人。啟(1)員工剖患病或者非限因工負傷，百醫(yī)療期滿后騎，不能從事詠原工作的。蛾(2)員工欠不能勝任本反職工作的。忠(3)合同角簽訂時所依撕據(jù)的客觀情妨況發(fā)生重大鈔變化，致使公原勞動合同六無法履行，暮經(jīng)雙方協(xié)商嗚不能就變更矮勞動合同達值成協(xié)議的。及(4)因物佳業(yè)公司業(yè)務(wù)惑調(diào)整或管理普方針有變化百而產(chǎn)生裁員武，物業(yè)公司鋸有權(quán)裁減人棕員，并呈報息勞動主管部襲門備案。管理規(guī)則堵一、人事記胸錄珍員工須將以煉下變更事項蛋在變更后七必天內(nèi)報告綜乒合管理部。志1.個人變貧更事項。洽2.地址和插。嘗3.婚姻狀丹況。叛4.子女出收生。桐二、個人儀芬表胞員工上崗服遼務(wù)應(yīng)保持衣吩著整潔。男鏡員工不可留商長發(fā)，長度破不能蓋及耳釣部與衣領(lǐng)，門女員工的發(fā)這型與化妝要乓端莊清雅。柔制服、皮鞋場、頭鬢均須慧保持整潔。三、員工證家每個在物業(yè)愁公司工作的既員工都要配四發(fā)員工證，明值班時佩戴速員工證上崗肉。員工證由燒綜合管理部腔發(fā)放，并請鬼妥善保管；得如果丟失，裳應(yīng)立即報綜丹合管理部補庭領(lǐng)，并需交補工本費。員鍋工在離職時叢須將員工證買及所有物品螺交回綜合管碎理部，如果驗遺失或不交估則按價賠償砍。四、更衣柜墨穿著制服的藝員工可領(lǐng)用解一個更衣柜股，但不得隨格便與他人調(diào)嫩換，不能私宮自改用其它狡鎖和私配鑰壘匙，不準存豆放貴重物品膽。要鎖好衣錢柜，物業(yè)公煙司對個人丟散失的物品不存負任何責(zé)任拆。物業(yè)公司運有權(quán)隨時選唉派兩名部門使經(jīng)理檢查更凍衣柜，員工妨離職時須將犁更衣柜清理角干凈及將鑰污匙交回綜合險管理部。若豐鑰匙丟失，獎應(yīng)立即報綜暫合管理部補袍領(lǐng)，并繳付軟配鑰匙費用塌(費用將按等需調(diào)整)。五、制服凍上崗時制服誘穿著必須整導(dǎo)潔。除因公山或獲批準外烘，員工不得樓在物業(yè)公司熟范圍以外穿島著制服。制完服損壞或丟陸失，按成本洲價百分之百疾賠償。員工廣離職時須將酬制服交回，慮否則按丟失恭辦理。征六、員工出誘入通道竹員工上、下暫班必須佩戴倚員工證，按妙物業(yè)公司指方定的員工通更道出入，并擱自覺接受安震全管理員的中檢查。捐七、員工出吵入管理僑1.員工帶賤進本物業(yè)的糞重要包裹等惠物品，應(yīng)事鹽先在員工通破道安全管理食員處進行登球記。若有本脖物業(yè)物品或謎類似本物業(yè)困物品帶出，災(zāi)須持有物業(yè)血公司的放行貫條。奔2.特殊情汗況下，物業(yè)丙公司可下令勤安全管理員億做全面檢查手，屆時各地襪點、書臺、蹲柜臺等都可責(zé)受到檢查。費但至少有兩哥位獲授權(quán)執(zhí)旁行者在場方資可進行。吼3.在任何閘情況下請勿鹽與安全管理喝員發(fā)生爭執(zhí)割，如果員工第認為受到安斗全管理員不命合理的待遇嫂，請享先合作，然繞后向部門主冠管報告。碌八、嘉賓設(shè)戰(zhàn)施幕除因上司指泛派及因工作執(zhí)關(guān)系外，員串工在任何時銹候不得在接影待嘉賓的場揭所逗留。賓九、值班時治間喬員工必須按劑照本部門的疊工作時間表釘工作，不得慨私自變更，連否則以曠工車論處。十、曠工陣員工未按公撐司規(guī)定辦理匠請銷假手續(xù)爸，無故不來載上班的，均壯被視為曠工奏。十一、通告缺物業(yè)公司各戲類有關(guān)員工電的通告及指糧示應(yīng)均貼于耳布告板上，隔員工可在布靈告板上獲悉湯物業(yè)公司最厲新的員工政割策。未獲授濟權(quán)人士嚴禁提擅自在本物期業(yè)范圍內(nèi)張炎貼任何通告盤/告示等。十二、拾遺蜓凡在本物業(yè)突內(nèi)所拾得的鐵物品，不論敗價值多少，滿一律要立即西交給綜合管炭理部處理，滿并做好登記增。瓶十三、親友擋探訪及智使用頃請告知親友謙不要到本物兄業(yè)內(nèi)做私人婚探訪。未得禽到部門主管麻同意，不得另使用與捷外界聯(lián)系，塊外來不夸予轉(zhuǎn)接。勢十四、物業(yè)庭公司財產(chǎn)發(fā)員工如蓄意焰或疏忽，以月致?lián)p壞物業(yè)寸公司的財物煌或設(shè)施，物展業(yè)公司可按芹被毀壞物品饞價值扣除員霉工工資作為青賠償。如員么工犯有偷竊芝行為，將會蹦被立即開除賽而不給任何裕補償，嚴重栗者移交公安捆機關(guān)處理。蹄十五、鐘卡獻記錄彼員工上下班晌必須打鐘卡斑。打卡后將糾卡放回原處擁，不得亂插厲。如有錯誤飽應(yīng)向綜合管緒理部報告，借員工不得互躺相代打鐘卡熄；凡違反打?qū)ょ娍ㄒ?guī)定者瓜，嚴重的將鎮(zhèn)被解雇。柔十六、Ba任oMi亞物業(yè)公司的遇一切jim陵i文件及資屋料要妥善保祥管，不得泄施露給無權(quán)知納道的人。納十七、部門菌內(nèi)部規(guī)則桿除本部分的綁規(guī)則外，各例部門可制訂壁各自的崗位慰規(guī)則，經(jīng)總管經(jīng)理批準后揉，交綜合管豬理部備案，忙成為該部門凡員工應(yīng)遵守耀的規(guī)則。福利制度一、休息日爹行政管理人侵員、文員及膛其他員工每仰周工作改40小時(紙不包括用餐按時間)，規(guī)納定有兩天休率息日。由于墊工種性質(zhì)決族定必須實行宏輪班制的員途工的休息日勸，將根據(jù)國溉家有關(guān)政策覆及物業(yè)公司漏的規(guī)定作出廊相應(yīng)安排。杠休息日由部勢門經(jīng)理預(yù)先嗓編排，經(jīng)總酒經(jīng)理批準后爬執(zhí)行。二、年假循l芳葵.員工連續(xù)同工作滿一年夜以上的可享譯受有薪年假請。具體條款捆參照物業(yè)公賄司的有關(guān)規(guī)顏定。滴2.員工應(yīng)揀擬定休假計礦劃，休假需旁提前七天提燙出申請，經(jīng)齊批準后方生膊效。廟3.年假只可準當年享受展，員工主動施放棄休假，倚物業(yè)公司將貝不予補償。判如果因工作薦需要而無法償休假，可作季一定的補償困，具體辦法擺參照物業(yè)公夸司有關(guān)規(guī)定攤。跪三、有薪假近期悄員工每年可做享有國家法截定的有薪假扎期，包括：致1.公歷站一月一日術(shù)元旦1天這2.農(nóng)歷年勒初一1天省3.農(nóng)歷年郊初二1天返4.農(nóng)歷年鋒初三1天頭5.袖五月一日叮勞動節(jié)3天妖6.帖十月一日鐮國慶節(jié)3天承員工若不能乓在法定假期永當日放假，艦部門主管安葛排在法定假你期之前或之爬后三十天內(nèi)執(zhí)放假；若因鼠無法安排，柴物業(yè)公司將爬給予員工發(fā)烤放當天加班糞工資。四、病假壩病假必須持碗有物業(yè)公司寬指定的市級般醫(yī)院出具的館病假證明，留可享受每年忌一五天的有朗薪病假。五、婚假瓶員工結(jié)婚享嚴有五天有薪貫婚假，符合仙國家晚婚規(guī)略定的驗(男25周衫歲，女23櫻周歲)可享瞞有七天婚假飛。婚假必須剖提前兩周向吵部門主管申顛請，報綜合毅管理部并呈血交有關(guān)證明恰文件。六、事假光事假一天以從下者由部門步經(jīng)理批準，創(chuàng)并報綜合管擊理部備案，傍超過三天的爬需由物業(yè)公菜司總經(jīng)理批濟準。請事假尊期間不發(fā)工青資。七、探親假呢家住外地的品員工，可按疾照國家有關(guān)徒規(guī)定享受有潑薪探親假。哈如員工要請宋探親假，須代事先通知部復(fù)門經(jīng)理及總直經(jīng)理批準后蟻，方可休假竭。申請手續(xù)某須提前七天躺辦理。饞八、請假制驅(qū)度為所有休假保(包括有薪觀假期及補休減)除緊急情喇況外，均須鳥事先申請，售填好請假單游并獲得授權(quán)壯主管人批準擴后方可生效最，否則以曠定工論處。假螺期結(jié)束后無布正當理由而嚴不上班的，林以曠工論處甚；情節(jié)嚴重組者，將被解巡雇。九、產(chǎn)假憶在物業(yè)公司論工作已超過菌一年極(懷孕期不淘算在內(nèi))的當合同制女職三工，可享受批90天有薪奮產(chǎn)假。申請漏產(chǎn)假必須有衛(wèi)市級醫(yī)院的須分娩證明?？墒?、慰唁假苦期擔(dān)若員工的直遠系親屬推(指配偶、庭父母、岳父威母、子女)遙去世，可獲慕三天全薪慰嶄唁假。而兄輩弟、姐妹去著世，可獲一藍天全薪慰唁覆假。起十一、因工針受傷或死亡另員工在工作余中因工受傷毯需立即通知幅部門主管及忍上報綜合管激理部。對傷春亡者，按國腹家勞動保險筆的有關(guān)規(guī)定受辦理。茅十二、全勤束獎液員工每月出新滿勤，可獲灰該月全勤獎利。凡享受婚保假、產(chǎn)假、爪病假、事假自、年假、慰桐唁假、探親牲假者，均不察享受該項獎尺勵。凡每月步遲到、早退象一次扣替10%全勤強獎，遲到、甘早退二次扣恩20%全勤悉獎，曠工一謀天者，當月披不享受此項叼獎勵。巖十三、工資捆發(fā)放元員工每月工右資將于每月逮10日以現(xiàn)蛙金形式發(fā)放倚。閉十四、養(yǎng)老含保險畢公司為合同甲制員工辦理賞社會統(tǒng)籌養(yǎng)啄老保險，保駱險金額按國羨家地方政府迫規(guī)定，由公怒司與員工雙海方共同承擔(dān)原。卸十五、醫(yī)療眨保險尖公司為合同盲制員工辦理縮《團體人身蕉保險》及《柔附加團體意劣外傷害保險遍》。紙十六、雇主隱責(zé)任險膛公司為安全狠管理員購買哥《雇主責(zé)任事險》以保障蕉工作特殊性及所需。獎罰條例一、獎勵鍛1.獎勵情灰形釋如有下列情爆形，公司將隔予獎勵：肺(1)對改炎革物業(yè)管理烘、提高服務(wù)神質(zhì)量有重大便貢獻者。多(2)在服瞇務(wù)工作中創(chuàng)板造出優(yōu)異成蚊績，多次受密到客戶表揚皮者。均(3)嚴格餡控制開支、每節(jié)約費用有肅顯著成效者壤。錯(4)提出陪合理化建議程，并經(jīng)實施編有顯著成效辦者。匙(5)為公晉司取得重大齡經(jīng)濟效益者勉。柴(6)為公攏司取得重大裂社會榮譽者址。雷2.獎勵類鹽型糞獎勵分為年耗度特別獎和先不定期獎，重均須由所在社部門主管推鐮薦，通過綜遞合管理部審早核，總經(jīng)理極批準執(zhí)行。宣3.獎勵方閱式液獎勵方式為葵：下發(fā)《獎苦勵通知書》酸、通報表揚震、升職、授游予榮譽稱號賄、頒發(fā)獎狀錄和獎金等。二、處分霞如有違反以蜜下情況之一者的，視其情貝節(jié)輕重按下軋列規(guī)則予以卡紀律處分：扒1.口頭警娘告察(1)工作滋態(tài)度不認真堪的(如值班與時看報紙、珍吃零食、吸抱煙、聽音樂肌、喧嘩、離盛崗等)。皂(2)值班搜時制服衣著肆不整的。匹(3)個人糕衣著打扮、汪外觀形象、辟儀容儀表不盒符合要求的貫。皂(4)上下失班不打鐘卡或的。柿(5)不經(jīng)補指定的員工懼通道進出的混。賞(6)遲到復(fù)、早退在十騙分鐘以內(nèi)的洲?？?7)在本略物業(yè)范圍內(nèi)釋粗言穢語的階。濟(8)做出形任何有損公敘共衛(wèi)生的事飾，如隨地吐榮痰、亂丟垃姑圾或亂寫亂倍畫等。立(9)占用新本物業(yè)喜作私人用途浸的。歐(10)工巧作散漫或粗因心大意的。斗(11)違殖反安全守則爺或部門規(guī)定夫的。泥(12)私煌配衣柜鑰匙蚊或私自改裝牢其它鎖的。濫(一三)下酬班后，無特跳殊原因仍在蕉本物業(yè)范圍頂內(nèi)逗留的。僅(14)忘腸記佩戴員工竹證的。兵(一五)未幻經(jīng)同意，穿尤著制服外出淋的。星(16)更解衣柜內(nèi)存儲荒食物或私自訴調(diào)換更衣柜篩的。飼(17)未吊經(jīng)許可，擅烘自截留、撕騙毀管理處安科排傳閱的各細項有關(guān)規(guī)定賠、通知、公舒告等的。童2.書面警安告寫(1)擅離潔工作崗位或劣遲到、早退下超過十分鐘垃的。穴(2)值班扶時打瞌睡的必。哀(3)曠工盾一天的。厲(4)對上剛級不禮貌，脖頂撞、違背膚或不服從主舍管或上級合勁理工作指令唐的。悉(5)對用澆戶、同事粗銳暴或不禮貌叼的。覽(6)未經(jīng)恭許可而進入數(shù)各私人單位敏的。嘗(7)蓄意榴損耗、損壞殃物業(yè)公司財踐物的?；?8)在物嘗業(yè)公司內(nèi)銷夠售、買賣私改人物品的。保(9)制造鴨謠言或惡意升中傷其他同撒事或物業(yè)公幸司業(yè)務(wù)的。喚(10)在嶼公司內(nèi)聚賭踢或睡覺的。餃(11)未渴經(jīng)許可，將依物業(yè)公司的增物品移送別許處的。雙(12)擅撿自張貼或涂爽改、污損或越撕毀物業(yè)公今司通知、公屆告的。禮(一三)在鉗物業(yè)公司內(nèi)汁私自派發(fā)各悟類文字或印格刷品的。證(14)拒站絕物業(yè)公司純安全管理員允檢查手袋、耕包裹等的。羽(一五)拾餓遺不報的。慮(16)挑兆撥打架、斗廈毆事件的。費(17)要據(jù)求別人或代項別人打鐘卡斗的。疫(一八)消堤極怠工，態(tài)洗度不端正，魄在崗上、禁悔煙區(qū)、禁區(qū)機或公共區(qū)域都吸煙的。憑(19)有瞎嚴重失職行混為的。袍(20)未彩經(jīng)同意私自援接聽私人電帆話時間超過該五分鐘的。杰(21)未志經(jīng)同意私自鳳換班或調(diào)崗毀的。水3.即時解敲雇怠(1)使用綱恐嚇手段，膽威脅、危害烤同事人身安毒全的。襪(2)有不逗道德行為的淡。且(3)工作賄時間飲用酒乖類或服用麻榜醉藥物的。虧(4)偷竊因的。獵(5)虛報算個人概況資膏料的。穴(6)對外儲泄露物業(yè)公哥司商業(yè)管理愧jimi的載。當(7)收受坑賄賂或向別腐人行賄的?？?8)連續(xù)趴曠工2天的獻。逮(9)攜帶市違禁物品的曾(如武器、襖毒品、爆炸冶品等)。倒(10)構(gòu)剛成刑事犯罪罵或觸犯國家列法律、法規(guī)餃的。且(11)因饅瀆職給物業(yè)夫公司帶來重鏡大損失的。癢(12)無盒事生非，挑徐起事端或動本手打人的(策造成傷害自小行承擔(dān)有關(guān)毛費用)。抓(一三)擅奔離職守或值俗班睡覺給物浩業(yè)公司造成頂嚴重后果的稻。檢(14)行似為及表現(xiàn)令沙物業(yè)公司聲梨譽或形象受英損害的。受(一五)詐鴉病或有不誠肝實行為的。概(16)在餓值班有關(guān)記擁錄上(包括須書面或口頭渾)弄虛作假侍的。傲(17)違烈反安全條例民或守則，導(dǎo)揉致重大損失繭的。慣(一八)未醫(yī)經(jīng)許可，以石物業(yè)公司名油義對外承諾管、簽合同、撲訂協(xié)議、發(fā)蓋函件等造成浸影響的。頂三、處分執(zhí)朋行寇1.員工必冷須在發(fā)出的茫警告書上簽酬名，如拒絕越簽名，以證鑄人證言為據(jù)訴記錄在案；潑或兩個以上暈證人證明，亦該警告書將扭視作生效。嘉2.如果證譽實員工確屬固犯過，但又吃拒不簽認，予物業(yè)公司對葉其將作即時跡開除處理，柳不給任何補仔償。三次蛾“廚口頭警告近”界等于一次據(jù)“推書面警告隊”撫，但一個月州內(nèi)連續(xù)兩次冶“蓬口頭警告燥”梁同樣視作一驅(qū)次點“被書面警告檢”砌的效力。乳3.每簽一楊次艇“詠口頭警告瞧”辨當月在其工恨資中扣25儲元。每簽二斜次歌“絲書面警告廣”達，當月在其寧工資中扣5腿0元，當月足簽署第三次攔“鳥書面警告查”育，員工將被爪立即解雇，農(nóng)公司不給任示何補償(注奉：本項處罰悄