新昌縣中醫(yī)院停車場及配套設(shè)施租賃協(xié)議主要條款

新昌縣中醫(yī)院停車場及配套設(shè)施租賃協(xié)議主要條款甲方：出租方（新昌縣中醫(yī)院）乙方：承租方一、項(xiàng)目名稱新昌縣中醫(yī)院停車場及配套設(shè)施租賃項(xiàng)目。二、項(xiàng)目概況1、甲方停車場約有395個(gè)停車位，其中門診地下室92個(gè)，地上約303個(gè)。門診地下停車場僅限于甲方職工車輛停放。2、目前甲方職工和相關(guān)業(yè)務(wù)單位登記免費(fèi)停放車輛約990輛，以實(shí)際為準(zhǔn)。3、本停車場甲方已安裝停車場智能管理系統(tǒng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)核發(fā)（詳見相關(guān)文件）。三、項(xiàng)目期限本項(xiàng)目租賃期限為二年，擬自2021年7月1日至2023年6月30日。四、租賃金額及繳納方式第一年租金乙方須在接到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付到浙江天平拍賣有限公司指定的賬戶；第二年租金須在2022年6月28日前通過轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方指定的賬戶。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方擁有本項(xiàng)目停車場的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)停車場管理中存在的問題向乙方提出意見和建議，有權(quán)對(duì)停車場收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督。2、甲方所有職工車輛（包括在本租賃期內(nèi)新增職工車輛及退休職工車輛）對(duì)本停車場實(shí)行免費(fèi)停放；殘聯(lián)職工（租用我院后勤樓期間）實(shí)行免費(fèi)停放；來院的公務(wù)車輛、甲方相關(guān)業(yè)務(wù)單位車輛以及甲方認(rèn)定給予免費(fèi)的車輛均實(shí)行免費(fèi)停放。3、臨時(shí)來甲方參觀、學(xué)習(xí)、教學(xué)、上級(jí)專家、檢查、獻(xiàn)血等人員車輛憑甲方發(fā)放的免費(fèi)停車卡免費(fèi)停放。來甲方健康管理中心體檢的業(yè)務(wù)單位人員車輛給予免費(fèi)停放。4、如甲方發(fā)生突發(fā)事件、急救搶救、重要檢查、慶典活動(dòng)等需臨時(shí)占用停車位時(shí)，乙方應(yīng)無條件服從甲方安排和調(diào)度。5、對(duì)乙方聘用的不合格保安人員，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。6、對(duì)乙方聘用的保安人員和其他工作人員，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。7、甲方有義務(wù)提供本停車場相關(guān)文件資料，配合乙方辦理相關(guān)證照。8、本停車場及其相關(guān)道路的改建、擴(kuò)建、修補(bǔ)均由甲方負(fù)責(zé)。停車場和道路的照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)安裝和維修。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期內(nèi)乙方擁有本停車場部分車位的使用權(quán)，外來車輛停放產(chǎn)生的停車費(fèi)由乙方收取，停車場管理相關(guān)證照由乙方負(fù)責(zé)辦理，收費(fèi)票據(jù)由乙方向稅務(wù)部門購買和注銷。2、乙方必須配備一名管理人員負(fù)責(zé)本停車場管理，并保持與甲方相關(guān)部門溝通，同時(shí)配備由正規(guī)保安公司派遣的保安人員維護(hù)車輛秩序，保安人數(shù)必須滿足本協(xié)議主要條款第七條第九點(diǎn)規(guī)定，保安人員信息報(bào)甲方保衛(wèi)科備案。3、乙方配備的保安人員必須品行端正、身體健康，年齡在六十周歲以內(nèi)，無違法犯罪記錄。4、乙方配備的所有保安人員和其他工作人員的工資、福利待遇均有乙方承擔(dān)，上班期間造成的人員意外傷害亦由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須保證保安人員穿戴整齊，不發(fā)生有損甲方形象的行為，執(zhí)勤時(shí)間不得遲到、早退，不得串崗、離崗。6、乙方必須加強(qiáng)對(duì)聘用保安人員的管理，嚴(yán)格遵守甲方管理制度，對(duì)違反甲方規(guī)定或不服從甲方相關(guān)部門安排的人員必須立即進(jìn)行辭退。7、若乙方聘用的保安人員不能盡職維護(hù)甲方停車場停車秩序，且經(jīng)多次教育仍不改正的，在甲方提出辭退要求后一個(gè)月內(nèi)必須進(jìn)行更換。8、乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營；遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督、檢查和管理，在經(jīng)營中不得損害甲方權(quán)益及財(cái)產(chǎn)。9、乙方停車收費(fèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行政府部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按稅收管理制度使用發(fā)票。不得使用假票及與本停車場不相符的票證，不得偽造有關(guān)證照和票據(jù)，如因違法違規(guī)給院方造成損失或不良影響，由乙方負(fù)責(zé)解釋、答復(fù)及經(jīng)濟(jì)賠償。10、租賃期間，因停車場收費(fèi)管理所產(chǎn)生的人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、停車場管理系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、相關(guān)證照的辦理和年審以及其他不可預(yù)見的與停車收費(fèi)有關(guān)的行政事業(yè)性收費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。11、乙方在車輛管理中，不得扣押車輛停放者的證件和財(cái)物，若有爭議糾紛應(yīng)由公安部門或相關(guān)部門解決。12、在本停車場所發(fā)生的車輛損壞、事故以及車內(nèi)物品丟失等安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13、合同期內(nèi)，道閘、收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理，維護(hù)和修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14、合同期內(nèi)，若道閘、收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備故障影響車輛通行時(shí)，必須無條件開放，由此造成的收費(fèi)損失由乙方承擔(dān)。15、合同期滿的次日凌晨零時(shí)，乙方應(yīng)無條件退出場地，并完好移交所有設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方必須修復(fù)或按第三方評(píng)估價(jià)賠償。七、停車場管理要求1、乙方必須確保甲方所有道路暢通、所有車輛停放有序；保安人員必須做好車輛的引導(dǎo)和現(xiàn)場維護(hù)工作。2、一般車輛（職工車輛和病人車輛等）均由南大門進(jìn)出，特殊車輛如醫(yī)院救護(hù)車、被服、垃圾、醫(yī)療廢物清運(yùn)車、送貨車等可安排西大門進(jìn)出。3、乙方應(yīng)及時(shí)疏導(dǎo)入院車輛停靠到停車位內(nèi)，不允許出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象，院內(nèi)急救通道、消防通道、主干道、轉(zhuǎn)彎路段、出入路口必須保持通暢，保證車輛進(jìn)出有序。4、各種非機(jī)動(dòng)車一律按序停放到甲方指定的場所內(nèi)，不得在其他地方亂停亂放。如停車位已滿，應(yīng)在車輛入口處設(shè)置告示，并安排保安人員到大門口進(jìn)行車輛疏散。5、社會(huì)車輛如110、119公務(wù)車、120急救車、藥品運(yùn)送車及被服洗滌運(yùn)送車、垃圾醫(yī)療廢物清運(yùn)車等來院，由甲方保衛(wèi)科根據(jù)具體情況，在不影響醫(yī)院交通的前提下，安排臨時(shí)停放位置。6、進(jìn)入院內(nèi)車輛必須遵照院內(nèi)交通標(biāo)志線路行駛，服從保安人員指揮，院內(nèi)車輛行駛時(shí)速限制在5公里/小時(shí)以下，嚴(yán)禁超車，禁止鳴笛。7、禁止超過停車場限高、限寬規(guī)定的車輛以及漏油、漏水等車輛進(jìn)入停車場。8、進(jìn)入院內(nèi)車輛必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入醫(yī)院。9、保安人員分日、中、夜三個(gè)班次執(zhí)勤，執(zhí)勤崗位和工作職責(zé)由甲方保衛(wèi)科根據(jù)停車場實(shí)際需要進(jìn)行安排，日班時(shí)間為7：30-15：30時(shí)，保證九名以上保安人員上班；中班時(shí)間為15：30-23：30時(shí)，保證五名以上保安人員上班；夜班時(shí)間為23：30-7：30時(shí)，保證一名以上保安人員上班。10、每天8：30-21：30時(shí)，出口收費(fèi)處必須保證二個(gè)道閘同時(shí)收費(fèi)，其余時(shí)段保證一個(gè)以上道閘收費(fèi)，保安人員不得兼任收費(fèi)工作。八、協(xié)議終止或解除1、未經(jīng)甲方允許，乙方不得對(duì)停車場進(jìn)行任何改造，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變用途或者不服從甲方管理，否則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。2、乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持道路暢通，車輛停放有序。如發(fā)現(xiàn)道路阻塞或車輛停放混亂，甲方有權(quán)要求乙方整改，如出現(xiàn)三次以上上述情況的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3、如租賃期內(nèi)本停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，租賃費(fèi)由雙方協(xié)商作相應(yīng)調(diào)整,協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議。4、如本協(xié)議中涉及到的停車位數(shù)量發(fā)生較大變動(dòng)，承包費(fèi)將作相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整金額由甲、乙雙方根據(jù)車位變動(dòng)數(shù)量和車輛停放情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提前終止本協(xié)議。5、乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)提前解約或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違約行為，須承擔(dān)伍萬元違約金，違約金從履約保證金中扣除，且甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。6、任何一方如不能履行本協(xié)議相關(guān)條款規(guī)定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的損失由違約一方負(fù)責(zé)。7、如遇上級(jí)部門有關(guān)規(guī)定等不可抗拒的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件退出場地，租金按照實(shí)際租用時(shí)間按天計(jì)算，乙方不得要求甲方給予任何形式的補(bǔ)償。8、若合同期滿乙方不及時(shí)退出本協(xié)議場地，乙方每延期一天應(yīng)支付年承包費(fèi)3%的違約金。9、若因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。九、履約保證金1、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方繳納壹拾萬元（￥100000.00元）履約保證金。履約保證金的有效期到協(xié)議期滿為止。履約保證金幣種僅限于人民幣。2、如乙方未能履行本協(xié)議有關(guān)條款的規(guī)定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。3、乙方在履約期間未發(fā)生違規(guī)或違約情況的，履約保證金在協(xié)議期滿后十日內(nèi)全額無息退還；如履約期間發(fā)生違規(guī)或違約情況的，則按相關(guān)條款處理。十、其它