陽臺(tái)農(nóng)業(yè)與屋頂綠化展示項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

陽臺(tái)農(nóng)業(yè)與屋頂綠化展示項(xiàng)目可行性分析報(bào)告陽臺(tái)農(nóng)業(yè)與屋頂綠化展示項(xiàng)目可行性分析報(bào)告一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（一）項(xiàng)目名稱安陽市圖書館屋頂生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目（二）建設(shè)單位浙江索爾園林工程服務(wù)有限公司安陽子公司（三）建設(shè)地點(diǎn)圖書館5000平米露天樓頂（四）產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模1.綠色蔬菜：建設(shè)2000平米的綠色蔬菜種植與采摘區(qū)；2.屋頂綠化：建設(shè)1500平米的花卉種植、銷售、屋頂綠化展示區(qū)；3.辦公：建設(shè)500平米的辦公區(qū)?？偨ㄔO(shè)面積約為4000平米，剩余1000平米為走廊等閑置區(qū)域。（五）投資規(guī)模預(yù)計(jì)總投資300萬到500萬。二、項(xiàng)目的背景（一）陽臺(tái)農(nóng)業(yè)1.陽臺(tái)農(nóng)業(yè)背景（1）綠色農(nóng)產(chǎn)品觀念深入人心，市場(chǎng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大近年來，“毒韭菜”、“毒豇豆”、“膨脹西瓜”、“毒豆芽”等一系列食品安全危機(jī)事件頻繁發(fā)生。食品安全已成為中國(guó)和諧社會(huì)建設(shè)進(jìn)程中亟需解決的一個(gè)關(guān)鍵課題。農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)危朝安也指出，中國(guó)目前的食品質(zhì)量安全狀況與人們?nèi)找嫣岣叩陌踩M(fèi)需求相比還有較大差距。近年來發(fā)生的重大食品安全事件事件時(shí)間原因后果毒韭菜2011為了防止蟲咬韭菜根，采用3911（國(guó)家禁止其用于蔬菜、茶葉等作物上）灌根（使藥液滲透到韭菜根部的漫灌方法）。青島再現(xiàn)“毒韭菜”，6人因農(nóng)藥殘留中毒；河南南陽出現(xiàn)“毒韭菜”，農(nóng)藥殘留超標(biāo)致10人中毒；膨脹西瓜2011在西瓜種植中使用催熟劑和膨大劑等植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑全國(guó)范圍內(nèi)形成了對(duì)早熟西瓜的疑慮，導(dǎo)致2011年初夏各地不同程度地出現(xiàn)了“賣瓜難”，給瓜農(nóng)造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。食品安全引起消費(fèi)者對(duì)綠色食品的追捧。世界銀行估計(jì)數(shù)字表明，2010年中國(guó)綠色食品的市場(chǎng)價(jià)值在500億美元以上。其中。綠色初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品在100億美元以上。目前，中國(guó)綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)尚處于產(chǎn)業(yè)（或產(chǎn)品）生命周期的引入期階段，綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)處于供不應(yīng)求狀態(tài)。而且隨著居民收入水平和消費(fèi)水平的進(jìn)一步提升，以及綠色、生態(tài)觀念的進(jìn)一步深入人心，綠色農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)空間將繼續(xù)擴(kuò)大。（2）家庭綠化日益興起，產(chǎn)業(yè)日益規(guī)范但隨著人們生活品質(zhì)的提高，對(duì)生活環(huán)境的綠化要求也越來越高，“家庭綠化”也在城市人們的生活中流行起來。在辦公室、宿舍的陽臺(tái)等屬于私人的領(lǐng)地里放上幾盆奇花異草；屋前屋后，根據(jù)個(gè)人的喜好，養(yǎng)花草植樹木，由此呈現(xiàn)出的青青蔓藤繞墻走，紅紅花枝出窗來的景象，為人們創(chuàng)造了更為舒適和清新的環(huán)境。2006年8月22日，中國(guó)室內(nèi)環(huán)境委員會(huì)宣布成立我國(guó)首個(gè)室內(nèi)綠化指導(dǎo)服務(wù)站，以幫助消費(fèi)者從綠化設(shè)計(jì)、施工擺放、植物選擇、路途運(yùn)輸、后期養(yǎng)護(hù)、季節(jié)性更換等一系列環(huán)節(jié)來美化室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)綠化指導(dǎo)服務(wù)站的成立就是為了幫助消費(fèi)者有效、科學(xué)地綠化自己的室內(nèi)環(huán)境。2008年7月，中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)委員會(huì)、國(guó)家室內(nèi)環(huán)境質(zhì)檢中心與玉泉營(yíng)花卉展銷廳在北京市開展“迎\o"奧運(yùn)家庭"奧運(yùn)家庭陽臺(tái)美化綠化”大賽。在做好城市園林綠化和環(huán)境區(qū)域綠化的同時(shí)，動(dòng)員全體市民搞好每家每戶的家庭室內(nèi)和陽臺(tái)、窗臺(tái)綠化。2.陽臺(tái)農(nóng)業(yè)的優(yōu)點(diǎn)陽臺(tái)農(nóng)業(yè)是早已和農(nóng)業(yè)想脫離的城市居民在狹小的居住空間內(nèi)，利用家里的陽臺(tái)以水培方式種植作物的一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。陽臺(tái)農(nóng)業(yè)不單在家居環(huán)境裝飾中可以達(dá)到觀賞美化的效果，是很重要的一個(gè)回歸自然休驗(yàn)植物的人造空間環(huán)境，而且還可以提供綠色、健康的蔬菜，受到了都市人群尤其是具有較高文化知識(shí)水平的中老年人的青睞。陽臺(tái)農(nóng)業(yè)特有的環(huán)境，決定了它所需采用的特有技術(shù)——立體式高效率水培。立體式高效率水培是可以充分利用光資源實(shí)現(xiàn)技術(shù)、資金、人力的高度密集式生產(chǎn)，具有特殊的優(yōu)點(diǎn)?！G色環(huán)保家庭生態(tài)菜園生長(zhǎng)期內(nèi)只使用專用營(yíng)養(yǎng)液，無需農(nóng)藥化肥，種植的蔬菜都是讓自己放心的無公害蔬菜，吃起來更放心，所蘊(yùn)含的營(yíng)養(yǎng)成分也更高。并且可實(shí)現(xiàn)水下養(yǎng)魚，水上種菜的休閑種植模式?！p松種植小菜園產(chǎn)品的培養(yǎng)液是由多種營(yíng)養(yǎng)素科學(xué)調(diào)配而成，營(yíng)養(yǎng)均衡，種植過程不需施肥。小菜園產(chǎn)品在無土養(yǎng)液栽培過程中所涉的養(yǎng)液循環(huán)、溫度極限控制、濕度的調(diào)節(jié)等，根本不需人為調(diào)控與管理，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可智能地幫你實(shí)現(xiàn)，——絕對(duì)新鮮菜市場(chǎng)的蔬菜往往是經(jīng)過長(zhǎng)距離運(yùn)輸后才周轉(zhuǎn)到消費(fèi)者手上，鮮度有限。而小菜園產(chǎn)品現(xiàn)種現(xiàn)收現(xiàn)吃，鮮嫩無比，當(dāng)然新鮮?！阑邮倚〔藞@產(chǎn)品可以種出色彩斑斕、多姿可人的蔬菜和水果，擺放在陽臺(tái)、窗臺(tái)、居室都可起到綠化美化和家居裝飾的效果。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，鮮綠茂盛的葉子伸展期間，走得近些一潺潺的流水聲仿佛使你來到了同澗溪流旁邊；管道中種植的芹菜、白菜、苦菜、草莓、生菜等，仿佛使你置身于鄉(xiāng)間田園之中。目前所有葉菜類的品種都可以種進(jìn)這陽臺(tái)小菜園，在流水的浸潤(rùn)與陽光的照射下，滿目綠意當(dāng)真是秀色可餐。（二）屋頂綠化隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展，城市里空氣污染問題日趨嚴(yán)重。目前廣大城市存在的許多的城市問題需要解決，如何在有限的城市空間內(nèi)擴(kuò)大綠化面積，成為人們必須面對(duì)和解決的新問題。現(xiàn)狀的綠色建筑主要是體現(xiàn)在材料和清潔能源的運(yùn)用，但是建筑屋頂作為一個(gè)非常重要的內(nèi)容并沒有受到足夠的重視，近年來人們才開始發(fā)現(xiàn)這個(gè)隱秘的角落——屋頂，也就是所謂的“第五立面”。1.屋頂綠化在發(fā)達(dá)國(guó)際已基本成熟城市屋頂占有約城市面積的1/5，如果合理改善并加以利用，會(huì)使城市在環(huán)境與綠化方面得到整體的提升。西方發(fā)達(dá)國(guó)家在20世紀(jì)60年代以后，相繼建造各類規(guī)模的屋頂花園和屋頂綠化工程。——美國(guó)美國(guó)華盛頓水門飯店屋頂花園、標(biāo)準(zhǔn)石油公司屋頂花園、美國(guó)DT&T公司屋頂花園。——英國(guó)英國(guó)愛爾蘭人壽中心屋頂花園?！幽么蠹幽么鬁馗缛A凱澤資源大樓屋頂花園?！聡?guó)德國(guó)霍亞市牙科診所屋頂花園?！毡救毡就旧缗哟髮W(xué)圖書館屋頂花園。這些與建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一建在屋頂?shù)幕▓@，多數(shù)是在大型公共建筑和居住建筑的屋頂或天臺(tái)，向天空展開。也有建在室內(nèi)成為建筑內(nèi)部共享空間的；有游覽性的，也有僅能觀賞，游人不能入內(nèi)的屋頂綠化；有的不僅在平屋頂上修建，還在坡屋頂上修造草場(chǎng)式綠化屋頂。2.屋頂綠化在中國(guó)尚處于開發(fā)階段中國(guó)在屋頂綠化的技術(shù)方面和管理機(jī)制方面已經(jīng)基本成熟。但市場(chǎng)開發(fā)還處于發(fā)展階段。然而，改革開放以來，屋頂綠化在中國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展很快，并由逐步向經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快的中西部城市擴(kuò)展的趨勢(shì)?！本┍本┙ǔ蓞^(qū)現(xiàn)有的6979萬平方米建筑平屋頂面積的30%進(jìn)行屋頂綠化，可實(shí)現(xiàn)屋頂綠化相當(dāng)于在北京城市中心區(qū)又建成了27個(gè)紫竹院公園，可提高城市綠量769.8萬平方米，使綠地每年滯塵量增加192.45噸，全年吸收二氧化硫量增加3.95噸，大大改善大氣質(zhì)量。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京有屋頂綠化的建筑不到城市現(xiàn)有建筑總數(shù)的1%。不同時(shí)期建筑屋頂綠化目前有幾百余處，面積約60萬平方米。北京市建成市區(qū)可進(jìn)行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，其中多層樓屋頂(18米以下)約占70%，高層樓約占30%?！虾?002年6月1日，上海市靜安區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于上海市靜安區(qū)屋頂綠化實(shí)施意見(試行)的通知》，提出從2002年起，凡列入當(dāng)年屋頂綠化實(shí)施的項(xiàng)目，每完成1平方米獎(jiǎng)勵(lì)10元。上海市綠化管理局2002年11月發(fā)布了《關(guān)于組織編制屋頂綠化三年實(shí)施計(jì)劃的通知》?！獜V東1999年11月，廣東省深圳市人民政府于發(fā)布《深圳市屋頂美化綠化實(shí)施辦法》，并制定全市屋頂美化綠化的規(guī)劃和實(shí)施辦法，組織全市屋頂美化綠化工作的檢查、督促和考評(píng)。廣東省于2000年發(fā)布了《關(guān)于我省城市屋頂美化和防護(hù)(防盜)網(wǎng)、空調(diào)器及室外管道規(guī)范裝設(shè)的意見》，提出各市可參照深圳市的做法，結(jié)合本地實(shí)際，提出建筑物屋頂美化綠化的措施?！拇?994年，四川省頒布地方標(biāo)準(zhǔn)《蓄水覆土種植屋面工程技術(shù)規(guī)范》。2005年，四川省成都市全面實(shí)施屋頂綠化方案，力爭(zhēng)在2005年底達(dá)到人均屋頂綠化面積0.5平方米。2005年3月成都市特別規(guī)定:成都市五城區(qū)、龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣范圍內(nèi)新開工的樓房，凡是12層樓以下，40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實(shí)施屋頂綠化。凡成都市范圍內(nèi)建筑竣工時(shí)間在近20年以內(nèi)、產(chǎn)權(quán)明晰、滿足房屋建筑安全要求的建筑均應(yīng)根據(jù)條件實(shí)施屋頂綠化。屋頂綠化經(jīng)費(fèi)采取“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的政策，并由市、區(qū)、社區(qū)三級(jí)組織開展“優(yōu)秀屋頂花園”等評(píng)選活動(dòng)。北京、上海、廣東、四川只是我國(guó)屋頂綠化的“排頭兵”。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的突飛猛進(jìn)，人居環(huán)境和生活質(zhì)量的評(píng)價(jià)日益受到重視。例如重慶、上海、深圳、杭州、長(zhǎng)沙等國(guó)內(nèi)各大城市，屋頂綠化自發(fā)地以各種形式展開。三、建設(shè)內(nèi)容（一）2000平米的陽臺(tái)農(nóng)業(yè)種植與采摘區(qū)采用水培方式種植蔬菜、果瓜，以展示、宣傳、科普、廣告、美化效應(yīng)為主，并兼以銷售部分產(chǎn)品。（二）1500平米的屋頂綠化展示區(qū)展示屋頂綠化效果，技術(shù)、材料使用等，主要作為推廣使用。四、市場(chǎng)分析與前景預(yù)測(cè)（一）目標(biāo)人群1.陽臺(tái)農(nóng)業(yè)陽臺(tái)農(nóng)業(yè)的定位人群為：——具有好奇心、渴求生物知識(shí)的中小學(xué)生；——擔(dān)憂食品安全、追求綠色健康生活的中青年；——較高文化知識(shí)水平、陶冶情操、追求健康的中老年人，尤其是有較多休閑時(shí)間的退休老人。2.屋頂綠化屋頂農(nóng)業(yè)的定位人群為：——有頂樓花園，追求自然生活的家庭；——有入戶花園，追求自然生活的家庭；——墻體綠化，追求自然生活的家庭；——大型酒店、樓盤展示等場(chǎng)所的陽臺(tái)、墻體綠化等；——公園、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所的藝術(shù)綠化。（二）市場(chǎng)規(guī)模1.陽臺(tái)農(nóng)業(yè)計(jì)算方式：Y=【（N20%）4】20%2000=2000萬元以安陽市區(qū)為目標(biāo)市場(chǎng)空間，總?cè)丝贜=100萬。因?yàn)殛柵_(tái)農(nóng)業(yè)的消費(fèi)人群主要應(yīng)該為富裕人群，所以需要首先估算富裕人口的數(shù)量。根據(jù)管理學(xué)的“二八原則”可知，富裕人口所占的比重為20%。按照每個(gè)家庭4個(gè)人口，則安陽市區(qū)較富裕家庭數(shù)為5萬個(gè)。按照20%的市場(chǎng)占有率計(jì)算，有1萬家庭種植陽臺(tái)農(nóng)業(yè)，每個(gè)家庭每年陽臺(tái)農(nóng)業(yè)投資2000元計(jì)算，則單是安陽市區(qū)每年陽臺(tái)農(nóng)業(yè)的銷售份額為2000萬元。值得注意的是，這個(gè)計(jì)算方式是以5年作為周期的。即假定1萬戶家庭種植陽臺(tái)農(nóng)業(yè)，則平均每年的銷售額為2000萬?？紤]到初始投資比較大，所以前期每年的銷售額會(huì)較大，后期會(huì)較少。例如，天津市濱?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)前期發(fā)展了300多個(gè)客戶，銷售額就達(dá)到了500萬元。2.屋頂綠化屋頂綠化的目標(biāo)人群包括家庭、樓堂會(huì)所和公園等。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，樓堂會(huì)所和公園的市場(chǎng)通常一次性投資較大，但也難以預(yù)測(cè)。而家庭屋頂綠化比較容易把握。因此，樓堂會(huì)所和公園按照以往每個(gè)月的銷售計(jì)算，家庭屋頂綠化按照陽臺(tái)綠化的計(jì)算方式計(jì)算。樓堂會(huì)所和公園的市場(chǎng)規(guī)模=60萬/月*10個(gè)月=600萬。家庭屋頂綠化的市場(chǎng)規(guī)模=【（N20%）4】20%500=500萬。（三）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手現(xiàn)狀1.陽臺(tái)農(nóng)業(yè)目前安陽市還沒有專業(yè)從事陽臺(tái)農(nóng)業(yè)銷售、服務(wù)的企業(yè)與公司，所以沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.屋頂綠化目前安陽市已經(jīng)有幾個(gè)成熟的花卉市場(chǎng)，但其業(yè)務(wù)面僅限于銷售花卉。其業(yè)務(wù)層面還沒有上升的設(shè)計(jì)、施工、后期維護(hù)等深層領(lǐng)域。所以，在屋頂綠化領(lǐng)域，面臨一定的競(jìng)爭(zhēng)，但并不激烈。五、技術(shù)狀況1.陽臺(tái)農(nóng)業(yè)陽臺(tái)農(nóng)業(yè)主要采用立體式、水培、高密度方式種植等。（1）氣霧栽培氣霧栽培是一種新型的栽培方式，它是利用噴霧裝置將營(yíng)養(yǎng)液霧化為小霧滴狀，直接噴射到植物根系以提供植物生長(zhǎng)所需的水分和養(yǎng)分的一種無土栽培技術(shù)。作物懸掛在一個(gè)密閉的栽培裝置（槽、箱或床）中，而根系裸露在栽培裝置內(nèi)部，營(yíng)養(yǎng)液通過噴霧裝置霧化后噴射到根系表面。它是所有無土栽培技術(shù)中根系的水氣矛盾解決的一種可行形式，同時(shí)它也易于自動(dòng)化控制和進(jìn)行立體栽培，提高溫室空間的利用率。它能使作物產(chǎn)量成倍增長(zhǎng)，它是不用土壤或基質(zhì)來栽培植物的一項(xiàng)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，其因以人工創(chuàng)造作物根系環(huán)境取代了土壤環(huán)境，可有效解決傳統(tǒng)土壤栽培中難以解決的水分、空氣、養(yǎng)分供應(yīng)的矛盾，使作物根系處于最適宜的環(huán)境條件下，從而發(fā)揮作物的增長(zhǎng)潛力，使植物生長(zhǎng)量、生物量得到大大提高。實(shí)例：葉菜類的氣霧栽培氣霧培用于葉菜栽培皆具有生長(zhǎng)快速，周期短，免農(nóng)藥的優(yōu)勢(shì)；可以在生產(chǎn)上大規(guī)模的工廠化生產(chǎn)，所生產(chǎn)的葉菜維C含量數(shù)倍于土壤栽培，而且脆嫩口感好，入鍋炒食不泛黃的優(yōu)點(diǎn)；如果采用塔形霧培管理方便，是普通平面土耕的數(shù)倍產(chǎn)量，如果專業(yè)化生產(chǎn)葉菜，可畝產(chǎn)40-60噸，一是栽培批數(shù)增加平均30-40天一茬，二是復(fù)種指數(shù)提高，收后的栽培板可立即移苗，不像地里栽培需全部收后統(tǒng)一整地才可栽培下茬，三是栽培密度增加，塔形架的立面栽培使通風(fēng)性改善?？梢栽黾訂挝幻娣e的栽培數(shù)量；綜合測(cè)產(chǎn)可達(dá)土耕的5倍以上。萵苣小白菜（2）水培水培是無土栽培的一種，分類于無基質(zhì)栽培，無基質(zhì)栽培類型是指植物根系生長(zhǎng)的環(huán)境中沒有基質(zhì)固定根系，根系生長(zhǎng)在營(yíng)養(yǎng)液或含有營(yíng)養(yǎng)液的潮濕空氣中，但育苗時(shí)可能使用某些基質(zhì)。水培指植物大部分根系直接生長(zhǎng)在營(yíng)養(yǎng)液液層中的無土栽培方式（WaterCulture,SolutionCulture)。主要有：營(yíng)養(yǎng)液模技術(shù)（NET,NutrientFilmTechnique)，植物被種植與1-2cm厚的不停地循環(huán)流動(dòng)的淺層營(yíng)養(yǎng)液層上；深液流技術(shù)（DFT,DeepFlowTechnique），營(yíng)養(yǎng)液層深度最少4-5cm,最深8-10cm，有時(shí)甚至更深，營(yíng)養(yǎng)液按設(shè)定頻率循環(huán)流動(dòng)；浮板水培技術(shù)（FCH，F(xiàn)loatingCapillaryHydroponics），在較深（5-6cm）的營(yíng)養(yǎng)液液層中放置一塊上鋪無紡布的泡沫塑料，根系生長(zhǎng)在濕潤(rùn)的無紡布上。實(shí)例：營(yíng)養(yǎng)液模栽培技術(shù)和無機(jī)基質(zhì)水培紅梗葉甜菜生菜家居室內(nèi)浮板水培（3）立體栽培都市人生活在高樓林立，車水馬龍的世界里，為了最大限度的節(jié)省空間，提供空間利用率，目前陽臺(tái)農(nóng)業(yè)向著高科技、高產(chǎn)出、高效益的方向進(jìn)行。藉此，大多園藝愛好者、居民用戶更青睞于立體栽培。立體栽培可以實(shí)現(xiàn)于傳統(tǒng)土壤栽培，也可以展現(xiàn)于現(xiàn)代蔬菜無土栽培。實(shí)例：現(xiàn)代蔬菜立體無土栽培2.屋頂綠化（1）屋頂綠化的設(shè)計(jì)原則——安全性原則屋頂荷載能力關(guān)系到建筑的安全問題，為減輕屋頂花園傳給建筑結(jié)構(gòu)的荷載和合理分布荷重，在屋頂花園平面規(guī)劃及景點(diǎn)布置時(shí)，應(yīng)根據(jù)屋頂?shù)某休d構(gòu)件布置，使附加荷載不超過屋頂結(jié)構(gòu)所能承受的范圍。屋頂花園中建造的園林建筑小品，必須在滿足房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，依據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)體系，主次梁及承重墻柱的位置進(jìn)行精確計(jì)算，反復(fù)論證后，方可布點(diǎn)和建造。屋頂建筑設(shè)計(jì)靜荷載在大于或等于250kg/m2時(shí)，方可以建造花園式屋頂綠化。屋頂建筑設(shè)計(jì)靜荷載在大于或等于100kg/m2,時(shí)，只適合建造簡(jiǎn)單式屋頂綠化。對(duì)于舊房屋的屋頂綠化，由于原建筑設(shè)計(jì)活荷載較小，應(yīng)進(jìn)行荷載評(píng)估和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，根據(jù)實(shí)際的荷載和結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)?！烙^性原則屋頂花園在造園條件上與露地花園存在著差異，由于其場(chǎng)地較小，所處環(huán)境和場(chǎng)地受建筑平面限制較大，所以要求屋頂花園的建造要更加精美。簡(jiǎn)單式輕型的綠化，以草坪為主，配置多種地被和花灌木等植物，講求景觀色彩（圖片1）?；▓@式屋頂花園的設(shè)計(jì)要求精巧、別致、風(fēng)格獨(dú)特，屋頂花園是建筑與造園藝術(shù)相互合作的精品。屋頂綠化，垂直綠化既在功能上起到節(jié)能效果，也在視覺上改變舊有建筑的傳統(tǒng)風(fēng)格，例如墻面綠化（圖片2），改變了舊有的建筑外墻的觀念，給傳統(tǒng)的鋼筋混凝土賦予了大自然的翠綠與絢爛?！δ苄栽瓌t花園式屋頂綠化一般屬于私密性或半私密的園林空間，有相對(duì)固定的或特定的使用群體，一般人流較小。因此，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)使用者的行為模式、求精求細(xì)而不必求全，注重使用功能的舒適性、合理性和方便性，強(qiáng)調(diào)使用者在游憩過程中與自然的親和性，使之流連忘返。而簡(jiǎn)單式屋頂綠化在功能上則更注重其生態(tài)功能，如地下車庫、商場(chǎng)等地下建筑物頂部的綠化，立交橋綠化等在改善空氣質(zhì)量方面起到很大的作用，因此在考慮此功能性設(shè)計(jì)的時(shí)候，要特別注重其養(yǎng)護(hù)的粗放性和便利性。（2）屋頂綠化的主要形式——簡(jiǎn)單苗圃式在屋面防水層上用磚或砌塊砌筑床埂以形成較規(guī)整的苗床；床埂下每隔一定問距設(shè)排水孔，苗床內(nèi)鋪設(shè)一定厚度的種植介質(zhì)，栽培草皮花卉、蔬菜、中草藥、果樹等。這種形式一般適用于大面積的屋面，供人們休閑娛樂的空間少?！?jiǎn)單棚架式可設(shè)置種植池，低層建筑也可以不設(shè)置種植池，直接利用地面種植攀緣植物。棚架高度以2m左右為宜，方便居民在蔭棚下休閑和活動(dòng)。在選擇植物時(shí)以葉面較大且枝葉藤蔓稠密的攀援類植物如葡萄、葫蘆、牽?；ā⒔疸y花、常春藤、扁豆等為主，使之沿棚架攀援生長(zhǎng)，形成綠色蔭棚——藝術(shù)園林花園式在屋頂上設(shè)置花壇、綠化盆景以及水池、假山、花架、雕塑、涼亭等園林建筑小品，采用園林藝術(shù)手法布局，構(gòu)成優(yōu)美景觀，以供園林藝術(shù)欣賞和屋頂休閑娛樂活動(dòng)。這種形式一般應(yīng)用于較高檔的私人別墅和服務(wù)性建筑如賓館、酒樓等，能為客人提供游憩空間。此類屋頂花園要特別注意在建筑設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)籌考慮，以滿足屋頂花園對(duì)屋頂承重能力的要求，設(shè)計(jì)時(shí)還要盡量使較重的部位（如亭、花架、山石等）設(shè)計(jì)在梁柱上方的位置——簡(jiǎn)單蓄水養(yǎng)植式這種形式類似于蓄水屋面，只是在蓄水屋面的水面上養(yǎng)殖一些浮游植物，如水泡蓮，浮萍等繁殖能力強(qiáng)的浮游植物，同時(shí)還可以養(yǎng)魚，兼有蓄水屋面和種植屋面的效果。（3）城市屋頂綠化的工程構(gòu)造技術(shù)一般屋頂花園屋面面層結(jié)構(gòu)從上到下依次是：植物和景點(diǎn)層、種植基質(zhì)層、過濾層、排（蓄）水層、隔根保護(hù)層、分離滑動(dòng)層、屋面防水層、現(xiàn)澆混凝土樓板或預(yù)制空心樓板?！耘嗷|(zhì)選型基質(zhì)層是指滿足植物生長(zhǎng)條件，具有一定的滲透性能、蓄水能力和空間穩(wěn)定性的輕質(zhì)材料層。為使植物生長(zhǎng)良好，同時(shí)減輕屋頂?shù)母郊雍芍兀N植基質(zhì)一般不直接用地面的自然土壤，而是選用既含各種植物生長(zhǎng)所需元素又較輕的人工基質(zhì)，常用的無土栽培基質(zhì)有：巖棉、珍珠巖、蛙石、煤渣、鋸末屑、發(fā)酵土、離子培養(yǎng)土、蛆叫糞、椰糠、塘泥、山土、炭化谷殼、火山灰、堆肥土、樹皮、秸桿、陶化營(yíng)養(yǎng)土等。同時(shí)，要突出生態(tài)效益和景觀效益為原則，根據(jù)不同植物對(duì)基質(zhì)厚度的要求，通過適當(dāng)?shù)奈⒌匦翁幚砘蚍N植池栽植進(jìn)行綠化。屋頂綠化植物基質(zhì)厚度要求見表1。屋頂綠化植物基質(zhì)厚度要求植物類型植物高度（m）基質(zhì)厚度（cm）小型喬木H=2.0-2.5≥60大灌木H=1.5-2.050-60小灌木H=1.0-1.530-50草本、地被植物H=0.2-1.010-30——過濾層和排（蓄）水層選型為防止種植土中的小顆粒及養(yǎng)料隨水而流失、堵塞排水管道，采用在種植基質(zhì)層下鋪設(shè)過濾層的方法。常用過濾層的材料有粗沙、玻璃纖維布、稻草等。過濾層所要達(dá)到的質(zhì)量要求是：既可通暢排灌又可防止顆粒滲漏。排（蓄）水層一般包括排（蓄）水板、陶粒（荷載允許時(shí)使用）和排水管（屋頂排水坡度較大時(shí)使用）等不同的排（蓄）水形式，用于改善基質(zhì)的通氣狀況，迅速排出多余水分，有效緩解瞬時(shí)壓力，并可蓄存少量水分供植物生長(zhǎng)使用。排（蓄）水層鋪設(shè)在過濾層下，應(yīng)向建筑側(cè)墻面延伸至基質(zhì)表層下方5cm處。施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)排水口設(shè)置排水觀察井，并定期檢查屋頂排水系統(tǒng)的通暢情況。注意及時(shí)清理枯枝落葉，防止排水口堵塞造成積水倒流。傳統(tǒng)的排水層是用2-3cm粒徑的碎石或卵石，厚度為100-150mm。主要材料有：陶粒、碎石、輕質(zhì)骨料厚100-200mm或200mm厚礫石或50mm焦渣層?！舾Ｗo(hù)層構(gòu)造一般有合金、橡膠、聚乙烯和高密度聚乙烯等材料類型，用于防止植物根系穿透防水層。隔根層鋪設(shè)在排（蓄）水層下，搭接寬度不小于100cm，并向建筑側(cè)墻面延伸15-20cm。——屋面防水層構(gòu)造采用柔性（油氈卷材）防水層、剛性防水層或新材料，目前使用最多的是柔性防水層。綠化施工前，應(yīng)進(jìn)行防水檢測(cè)并及時(shí)補(bǔ)漏，必要時(shí)要做二次防水處理。防水層要二道設(shè)防。如用合成高分子卷材和涂料，可選擇上為1.5mm厚的p型寬幅聚氯乙烯卷材或厚1mm的高密度聚乙烯，下為2mm厚聚氨酯或硅橡膠涂膜；也可選擇上為高密度聚乙烯卷材，下為硅橡膠或聚氨酯涂膜。屋頂綠化防水做法應(yīng)符合要求，達(dá)到二級(jí)建筑防水標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)先選擇耐植物根系穿刺的防水材料?！蓓敾▓@植物的選擇原則由于屋頂花園受種植土厚度、光照、承重等因素的制約，植物品種的選擇面就較為狹窄。所以植物要求耐陽、耐旱；一些直根系的植物就不宜種植，宜選擇淺根性的小喬木，與灌木、花卉、草坪、藤本植物等搭配?？偟膩碚f,屋頂花園選擇的植物，應(yīng)具有以下的特征：（1）選擇耐旱、抗寒性強(qiáng)的矮灌木和草本植物。（2）選擇陽性、耐瘠薄的淺根性植物（3）選擇抗風(fēng)、不易倒伏、耐積水的植物種類（4）選擇以常綠樹種為主，冬季能露地越冬的植物。（5）盡量選用鄉(xiāng)土植物，適當(dāng)引種綠化新品種。（6）選擇能抵抗空氣污染并能吸收污染的品種（7）選擇容易移植，成活率高，耐修剪，生長(zhǎng)較慢的品種（8）選擇具有較低的養(yǎng)護(hù)管理要求的品種六、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況（原則上應(yīng)是具有相應(yīng)承擔(dān)能力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。七、有關(guān)證明材料（承擔(dān)單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等）。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述 11.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人 11.2可研編制依據(jù) 11.3主要研究?jī)?nèi)容 21.4主要研究結(jié)論 21.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 42.1項(xiàng)目建設(shè)背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 83.1選址原則 83.2項(xiàng)目位置 83.3建設(shè)條件 9第四章建設(shè)規(guī)模確定 114.1建設(shè)原則 114.2規(guī)模確定的依據(jù) 114.3規(guī)模的確定 12第五章總圖布置 145.1總圖布置的原則 145.2總圖布置 15第六章工程設(shè)計(jì)方案 166.1設(shè)計(jì)說明 166.2建筑設(shè)計(jì) 176.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 206.4無障礙設(shè)計(jì) 216.5人防設(shè)計(jì) 226.6給排水設(shè)計(jì) 226.7采暖通風(fēng)設(shè)計(jì) 256.8電氣設(shè)計(jì) 276.9醫(yī)用用氣設(shè)計(jì) 31第七章建筑節(jié)能 347.1設(shè)計(jì)依據(jù) 347.2節(jié)能目標(biāo) 347.3節(jié)能措施 35第八章環(huán)境保護(hù)及消防 388.1環(huán)境保護(hù) 388.2消防 40第九章項(xiàng)目組織管理 439.1施工組織管理 439.2項(xiàng)目監(jiān)理 44第十章工程進(jìn)度計(jì)劃 45第十一章投資估算及資金籌措 4611.1編制依據(jù) 4611.2投資估算說明 46HYPERLIN