聯(lián)合滑雪度假村項(xiàng)目建議書(shū)

第一章總論1．1項(xiàng)目名稱寧安市聯(lián)合滑雪度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建1．2建設(shè)地點(diǎn)寧安市寧安鎮(zhèn)聯(lián)合村葦子溝和聯(lián)合水庫(kù)。距寧安市區(qū)12公里，寧海（寧安－海林）公路路邊。1．3主管部門寧安市招商局1．4項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括雪場(chǎng)部分和水庫(kù)部分：雪場(chǎng)部分包括：600m長(zhǎng)，60m寬中級(jí)雪道1條；300m長(zhǎng)，50m寬初級(jí)雪道2條；山體海拔高度為451m，最大落差為150m，坡度中、初級(jí)雪道分別平均14゜和10゜；備有雪板300副，雪圈100副，雪爬犁20臺(tái)；兩部拖牽設(shè)備，兩臺(tái)造雪機(jī)，兩臺(tái)進(jìn)口雪地摩托；綜合服務(wù)區(qū)700㎡（包含雪具室、更衣室、寄存處、小賣部）；賓館綜合樓1800㎡（集餐飲、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、會(huì)議、住宿于一體的四層樓房）；停車場(chǎng)3000㎡，并保留發(fā)展用地。聯(lián)合水庫(kù)綜合開(kāi)發(fā)包括：2000㎡游泳池；水上娛樂(lè)區(qū)和垂釣區(qū)（利用聯(lián)合水庫(kù)水面，冬季改造成綜合冰場(chǎng)）；球類場(chǎng)地4000㎡。兩處區(qū)域隔道相望，互為一體，冬夏結(jié)合，形成冬季滑雪、冰上娛樂(lè)；夏季避暑、娛樂(lè)的良好處所。1．5項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1．5．1項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資1050萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。莊1．5．2殿經(jīng)濟(jì)效益樹(shù)年平均銷售留收入110嫂0萬(wàn)元，年功平均總成本禾費(fèi)用520爐萬(wàn)元，年平魯均稅金及附油加60萬(wàn)元門，年平均利碑潤(rùn)總額52唐0萬(wàn)元，年炎平均所得稅傘177萬(wàn)元碼，年平均稅恩后利潤(rùn)34輕3攻萬(wàn)元，畢投資回收年假限2.98扒年?？祉?xiàng)目建設(shè)的廢必要性口旅游業(yè)是國(guó)床民經(jīng)濟(jì)的一尺個(gè)重要產(chǎn)業(yè)互，隨著社會(huì)作主義市場(chǎng)經(jīng)歉濟(jì)的發(fā)展壯錫大和人民物沖質(zhì)文化生活壤水平的提高叨，人們?cè)跐M塑足基本生活測(cè)需要后，對(duì)褲文化娛樂(lè)方絨面會(huì)有更高被的要求，旅貴游是人們文圈化生活的一牌個(gè)重要方面賺，在科學(xué)技請(qǐng)術(shù)飛速發(fā)展遭的今天，人寒們向往大自恐然、回歸大冬自然的要求序更加迫切。仆滑雪旅游具城有旅游休閑散、健身雙重敬功能，是參墊與性、娛樂(lè)表性極強(qiáng)的度列假型旅游項(xiàng)倍目，深受大捕眾喜愛(ài)，具鼻有重復(fù)消費(fèi)棒的特點(diǎn)。礙黑龍江省具幕有得天獨(dú)厚弟的滑雪旅游效資源。黑龍欣江省大部分認(rèn)地區(qū)處于中遺溫帶大陸性伍季風(fēng)氣候，敲山區(qū)冬季雪誰(shuí)量大，雪期汁長(zhǎng)（達(dá)12陵0天左右）黃，雪質(zhì)好。媽與世界相比牲，黑龍江滑稈雪旅游起步挖較晚，正處搬于成長(zhǎng)發(fā)育他期，但發(fā)展巧速度很快，落潛力巨大，坑近幾年隨著傷開(kāi)發(fā)力度的哲加大，滑雪導(dǎo)旅游收入已果占全省旅游盜收入的10灰％。所以，濕在發(fā)展冰雪君旅游項(xiàng)目上仆，滑雪旅游串已確定為黑匹龍江冬季旅威游的主要方恭向和支柱性柄的旅游項(xiàng)目肆。通過(guò)發(fā)展燃滑雪旅游改軍變黑龍江旅齡游的產(chǎn)品結(jié)澡構(gòu)，優(yōu)化調(diào)登整黑龍江產(chǎn)妻業(yè)結(jié)構(gòu)，促脅進(jìn)山區(qū)經(jīng)濟(jì)貌發(fā)展，縮小索城鄉(xiāng)差別，呀聯(lián)動(dòng)發(fā)展相理關(guān)產(chǎn)業(yè)，拉掏動(dòng)全省社會(huì)拿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展疲。例寧安市是我嚇省旅游資源暢比較豐富且揪較集中的地欣區(qū)，每年游膝客100多咱萬(wàn)人，并且派每年以10杯－20％的葡速度增長(zhǎng)。蔑但相對(duì)集中甘于夏秋兩季揚(yáng)，冬季旅游蒼開(kāi)發(fā)嚴(yán)重滯尚后，該項(xiàng)目忽建設(shè)將填補(bǔ)腹寧安市冬季凳旅游的空白墾，將寧安市敞豐富的夏季臥旅游資源進(jìn)三行延伸，必論將促進(jìn)寧安深市旅游業(yè)的拔發(fā)展。鑰本項(xiàng)目堅(jiān)持新“帽以市場(chǎng)需求穴為導(dǎo)向，以幣資源優(yōu)勢(shì)為況依托，集約矮經(jīng)營(yíng)、多元仗投入、整體鎖推進(jìn)、超前挎發(fā)展、保護(hù)悼環(huán)境辛”跑的原則，充每分利用自然嫩資源優(yōu)勢(shì)，挽并將人文、討自然景觀的搬優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濫濟(jì)優(yōu)勢(shì)，符坦合國(guó)家產(chǎn)業(yè)歪政策，投資果少、見(jiàn)效快局，利國(guó)利民懷，將對(duì)當(dāng)?shù)嘏?jīng)濟(jì)的振興籃和發(fā)展起到球促進(jìn)作用，板項(xiàng)目的建設(shè)娘是十分必要制的?；璧谌伦Ｊ袌?chǎng)預(yù)測(cè)群據(jù)世界旅游姐組織專家預(yù)螞測(cè)，中國(guó)未蛾來(lái)將有其人柴口的2％的錢人成為滑雪喜者（目前還籮不足0.0末75％）參渡加人數(shù)將會(huì)聚達(dá)到260皂0萬(wàn)，在下壞一個(gè)十年內(nèi)幼，中國(guó)滑雪餐者將會(huì)有一爹個(gè)爆炸性的分增長(zhǎng)。辣根據(jù)中國(guó)滑鄭雪協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)茫，2005校年全國(guó)共有驕1100萬(wàn)豪人參加滑雪夜，預(yù)測(cè)在今東后幾年將以薪60％－8寺0％的速度天遞增。汁現(xiàn)在黑龍江差已經(jīng)建成的話滑雪場(chǎng)70患余家，各類臟雪道150四余條，總長(zhǎng)芝度超過(guò)10究萬(wàn)延長(zhǎng)米；挖各類索道1補(bǔ)00余條；吼滑雪板3.扎5萬(wàn)余副，祥直接用于接菜待滑雪的床慎位1萬(wàn)余張疫。2000挨年以來(lái),我膚省滑雪人數(shù)辨每年都想以20%至隱25%的速澆度遞增性，夢(mèng)2005浙－玩2006年哲雪季期間，垂黑龍江省接睛待滑雪旅游慈者達(dá)180桑萬(wàn)人次，從絕省旅游局了刻解到，預(yù)計(jì)沃2006響－水2007年急雪季全省滑掏雪旅游者的墊接待量將突愁破2鐮4貓0萬(wàn)人次，柳繼續(xù)呈現(xiàn)“在南有三亞，蒼北有黑龍江搏”膊的火慕爆碎局面。黑龍沾江成為全國(guó)骨冬季旅游的巷熱點(diǎn)地區(qū)。攝近幾年來(lái)，但寧安市在不暴斷開(kāi)發(fā)夏季夾旅游資源的狐同時(shí)，又在以大力推出冬拿季冰雪旅游神項(xiàng)目，旨在紡充分發(fā)揮當(dāng)狐地旅游資源孟，延伸旅游哨鏈條，充分趕利用優(yōu)良的妄區(qū)位條件和嚷人文、自然拖條件。寧安疤市本身具有換44萬(wàn)人口做，僅擬建雪番場(chǎng)周邊就有鳳寧安市城區(qū)些（炎12鞠萬(wàn)人）、海辮浪鎮(zhèn)（4萬(wàn)秤人）、江南鈴鄉(xiāng)（3萬(wàn)人蒸）、蘭崗鎮(zhèn)逐（2始萬(wàn)人）、石微巖鎮(zhèn)(3萬(wàn)飲人)、臥龍察鄉(xiāng)（1.6推萬(wàn)人），鋼另外東京城連鎮(zhèn)（含林業(yè)蓮共計(jì)巷13斧萬(wàn)人）紛、渤海鎮(zhèn)（僑4萬(wàn)人），倡兩鎮(zhèn)雅僅距離有聯(lián)合雪場(chǎng)警30禮公里；辦距離牡丹江福市區(qū)過(guò)和海林市區(qū)薯分別籮只有22公偶里洗和14公里羽。建成后將筆是上述地區(qū)或最近的滑雪侮場(chǎng)所，而且洽環(huán)境和設(shè)施栗及項(xiàng)目?jī)?nèi)容擱都是最好、侍最多的。士客源是充足后的。體據(jù)初步統(tǒng)計(jì)膀?qū)幇彩忻磕赇N冬季外出游烈雪的人員超險(xiǎn)過(guò)2萬(wàn)人，匪而且是逐年持在增加，同猜時(shí)青年、兒川童渴望白色式的童話世界揮、遨游冰雪訴的夢(mèng)想大部含分僅停留在征樓宇和庭院順之間，學(xué)校普基于各方面兵原因幾乎沒(méi)伶有開(kāi)展冰雪裹運(yùn)動(dòng)。騙聯(lián)合滑雪度抗假村僅距離說(shuō)寧安市區(qū)1求2公里，同分時(shí)緊靠寧安臺(tái)市范家工業(yè)保園區(qū)，各大緣企業(yè)和市屬述各部門冬夏召均擁有大量妖的接待任務(wù)時(shí)。苗度假村建成金后，苗僅寧安市游淚客，保守估嗽計(jì)每年冬季焦不神少于也3萬(wàn)人次；梳夏季游客也戒會(huì)因?qū)幇彩懈駞^(qū)沒(méi)有游泳輕池和戲水、龍滑草、大水膨面垂釣等的鄙避暑之地，窄加之離市區(qū)宜如此之近的咳便利交通，托必將是家庭籌游、情侶游夠和團(tuán)體游的嫩最佳選擇。無(wú)保守游客數(shù)液量2樹(shù).5給萬(wàn)人次。同扛時(shí)周邊海林儉和牡市的客早源數(shù)量不會(huì)匹少于寧安?；ǖ谒恼虑閳?chǎng)址和建設(shè)少條件雕4．1場(chǎng)妥址駝寧安市聯(lián)合攜滑雪度假村翼場(chǎng)址選在聯(lián)詳合村北1公急里處的葦子表溝和聯(lián)合水嫌庫(kù)，寧海公辦路路邊，兩有處隔道相望翼，互為景致按，距離寧安漏市區(qū)12公橋里。助4．2建滋設(shè)條件任4．2．1去地理?xiàng)l件撐此山體高度倡為150敞m逗，有可利用阿的溝床四條戰(zhàn)，坡度中、艇初級(jí)分別平頃均14盾°釀和10旦°捎，坡長(zhǎng)分別映為450－就1000躬m震，且占用林畫(huà)地、耕地較司少，可進(jìn)行深梯次開(kāi)發(fā)。帥氣候條件適濃宜，季節(jié)變綱化明顯，冬婚季寒冷干燥爆，夏季溫雨效適中，12樂(lè)月、1月、判2月三個(gè)月傍氣溫可降至懸－28徹℃瓶或更低，一葉月份平均氣虜溫為－20蟲(chóng)℃霞，7月份平查均氣溫為2羞2拿℃礎(chǔ)，全年降水課量為600愚－700m位m，多集中成在6、7、竿8三個(gè)月。醒每年10月扒下旬河流開(kāi)蠻始結(jié)凍，4場(chǎng)月初化凍。待初霜一般在徑9月下旬來(lái)局臨，晚霜在姜5月上旬終莖止。春、夏田、秋三季氣潔溫大多涼爽腐適中，是旅業(yè)游的黃金季掛節(jié)。冬季凍抄土厚度1.韻5－1.6灰m梢，年平均降造雪130m涼m以上，積憐雪厚度0.六3－0.5疼m張，冰層厚度醉0.6－0芒.9茄m站，適宜開(kāi)展高各類冰雪活申動(dòng)。獵膚交通條件療寧安市以牡阻丹江市為依蘇托，地理位香置優(yōu)越，轉(zhuǎn)201國(guó)肉道和牡圖鐵帖路貫穿邪寧安觀全勻境，南接吉紫林省延邊地筋區(qū)和敦化等躁各個(gè)城市易，繩北臨牡丹江領(lǐng)市22公里于，辜寧海剝（寧安－海伏林）渴公路穿過(guò)雪菌場(chǎng)沙和水庫(kù)咽景區(qū)，僅距弊離寧安市區(qū)量12彩公里，距童海林市區(qū)章14公里衡，距牡丹江姑民航機(jī)場(chǎng)1猛9窩公里，交通掠條件四通八陪達(dá)。景區(qū)貝無(wú)需建設(shè)場(chǎng)罪外交通設(shè)施針。淹霞基礎(chǔ)設(shè)施漆條件條該場(chǎng)址內(nèi)水朱資源豐富財(cái)，給、排水鞋方便易行犁；電力、通確訊和廣播電棚視從聯(lián)合村立可直接并入忌，僅距離1釋公里，移動(dòng)誘和聯(lián)通信號(hào)支覆蓋全區(qū)??；場(chǎng)內(nèi)設(shè)立娘醫(yī)務(wù)室，寧問(wèn)安市完善優(yōu)立越的衛(wèi)生條光件共享。五職區(qū)位比較表?xiàng)l件稻該區(qū)域內(nèi)已串建成的雪場(chǎng)篇有海林市橫牙道滑雪場(chǎng)、業(yè)牡丹江市牡來(lái)丹峰滑雪場(chǎng)盲和八一雙豐毒滑雪場(chǎng)，但都橫道滑雪場(chǎng)旺距離海林市饑50公里，情海林市距牡額丹江市20谷公里，牡丹劈峰滑雪場(chǎng)距盜牡市64四公里，雙峰客滑雪場(chǎng)距海滿林市171座公里。而聯(lián)籮合滑雪度假危村距海林市塑14澤公里，距牡燃市22公里吹，寧海之間姐和寧牡之間挖每天都有數(shù)捐次往返客車耍，道路狀況桌高級(jí)。該雪期場(chǎng)建成的環(huán)的境及設(shè)施也漫是最好的。越建設(shè)規(guī)模和鋪內(nèi)容校5．1建幸設(shè)規(guī)模潮聯(lián)合滑雪度蛋假村袋總規(guī)劃面積荷約25萬(wàn)㎡污，氧工程是本著具考慮當(dāng)前，紡又兼顧未來(lái)硬發(fā)展的原則笑，有計(jì)劃、像分步驟地實(shí)勒施。本次建拖設(shè)的總埋用地面積約動(dòng)15萬(wàn)㎡，耽其中建筑面?zhèn)}積3500違㎡。娛5．2建翁設(shè)內(nèi)容灰A、滑雪場(chǎng)腹的具體建設(shè)吳項(xiàng)目如下：扣（1）擾吊椅索道一烘條，投資1甚50萬(wàn)元；橫托牽設(shè)備一旨條宇，投資35月萬(wàn)元跟水平距離分蝶別為600埋m和300輸m各一條狗上下站高差據(jù)150m劑索距3.6吸m牽線路速度1沸.25m/姑s叨兩臺(tái)主機(jī)功燭率均為是2囑0kw鴉支架數(shù)量共愁計(jì)11個(gè)酒（2）造軌雪機(jī)、壓雪滋機(jī)、雪地摩羽托潔，分別投資斧65、70謙、30萬(wàn)元三者各兩臺(tái)炊（3）連雪道（夏季步改造成季滑草場(chǎng)放），投資：饅雪道開(kāi)發(fā)6剃0萬(wàn)元、種截草3.5萬(wàn)揀元、滑草板賣2萬(wàn)元觸面積600紗m澇×棋60m趙一袍處好300m捏×氧50m幸兩處膏草籽需求量惹300公斤伴/公頃箱滑板數(shù)量3骨00副撲（4）游它泳池懸，投資15阿萬(wàn)元筆面積需80餡m燦×勺25母m籍深度抓1.2蒸m－欺1.7絨m嬌（5）球卻場(chǎng)創(chuàng)，投資24尺萬(wàn)元拜面積濟(jì)1傲00m蘭×畜40壁m套各類球場(chǎng)設(shè)級(jí)施及護(hù)欄孟（6）水肺上娛樂(lè)垂釣班、冬季綜合肥冰場(chǎng)，設(shè)施漂投資10萬(wàn)皂元旨水庫(kù)水面皂10000菠0爹㎡撈規(guī)劃使用崖（7）停金車場(chǎng)飽，投資10老萬(wàn)元；悼3000㎡水，并保留發(fā)獻(xiàn)展用地?fù)p（8）運(yùn)輸備車輛2臺(tái)，耐投資13萬(wàn)矛元盾（質(zhì)9陡）服務(wù)區(qū)斥，投資30劣0萬(wàn)元誠(chéng)綜合服務(wù)區(qū)摘700㎡（恐包含趕雪具室、更愈衣室、寄存她處、小賣部拔）辱賓館綜合樓災(zāi)18叔00負(fù)㎡（集餐飲勿、娛樂(lè)、濁會(huì)議、住宿賞于一體的四王層樓房）旱水庫(kù)服務(wù)區(qū)腐1000㎡暈，配有休息份、餐飲、娛汁樂(lè)嚼以及游泳附賞屬阻等設(shè)施惠B、基礎(chǔ)設(shè)蔥施工程朵景區(qū)為游客塔提供休閑、挽滑雪、娛樂(lè)瞧、度假等活抬動(dòng)的基本工歌程建設(shè)，主鳴要包括道路默交通、給排違水、供電、致供熱、廣播械電視和通訊賠等基礎(chǔ)設(shè)施降，都要以旅吩游者為主體顆進(jìn)行設(shè)計(jì)，千依據(jù)景區(qū)客之觀實(shí)際，充補(bǔ)分利用自然最資源優(yōu)勢(shì)，萌結(jié)合現(xiàn)代高好科技合理布蓋局，盡善盡例美。到基礎(chǔ)設(shè)鄰施一喘覽表今序號(hào)公建設(shè)工程掉項(xiàng)目?jī)?nèi)神容獵投資金額棕1冠道路建設(shè)離干道100格0m、甬道星2000m遲30棒2筑供電工程辨變電所及電矮纜、路燈等旋15傅3莫供水工程上供水點(diǎn)2處摔30偷4它排水工程奧污水處理場(chǎng)邪滲水井逃2處抗20植5掉電訊電視磚全區(qū)廣播、爛通訊、電視生20沾6局環(huán)衛(wèi)設(shè)施樂(lè)4處廁所和忠垃圾回收處閘10壩C、除以上揮設(shè)施設(shè)備外甩需購(gòu)進(jìn)裝備煮序較號(hào)具裝備名稱悼單斷位挨數(shù)迎量顏金額顆1賽滑雪器材姐套腎3巷00假30放2捆滑雪圈肉套腦1凡00慢42室3淚滑雪服榆套才1脈00獻(xiàn)4撕4老滑雪鏡險(xiǎn)副廉100雖1故5廚單板恭套尖25反4報(bào)6皂迷你短板偽套指10逆1.5惱7抓雪橇蜂臺(tái)輝20英1取8銳雪爬犁玉臺(tái)蝕20我0.2完9脫滑冰鞋偉雙忙1墓00縫2屬10旋漁具像套取50藥1憐11犬冰嘎要個(gè)嘴50宰0.1摟12耽雪雕工具具套催2轉(zhuǎn)0隔0.7鎮(zhèn)第六章念環(huán)保、安全滾衛(wèi)生和消防棵6．1環(huán)永境保護(hù)璃景區(qū)建設(shè)以械生態(tài)經(jīng)濟(jì)理輕論為指導(dǎo)，感以保護(hù)生態(tài)馬環(huán)境為前提輝，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)素與保護(hù)相結(jié)婦合的原則，指確保自然生肅態(tài)環(huán)境的良凈性循環(huán)。加匪強(qiáng)賄“違三廢敞”截治理，配備己充足的清潔旱隊(duì)伍，對(duì)垃污圾、污水、痰糞便要科學(xué)鄭分類、分級(jí)冬處理，嚴(yán)格信控制排放指伙標(biāo)；合理布仍局林木，控姓制水土流失似；密切注意岡環(huán)境變化，醫(yī)保護(hù)野生動(dòng)籍植物資源；苦加強(qiáng)宣傳教折育，提高游旨客的環(huán)保意纖識(shí)。內(nèi)6．2安狗全衛(wèi)生圓旅游的游覽慮內(nèi)容及哲設(shè)施必須確規(guī)保游人的安乏全，安全防乖護(hù)設(shè)施齊全宵，標(biāo)志牌、友匾姨做到械明顯、醒目嗚；設(shè)立專業(yè)提的醫(yī)務(wù)室，疾及時(shí)為游客樸提供醫(yī)療保構(gòu)健和小的外沸傷處理，配櫻有醫(yī)務(wù)專車仔，及時(shí)輸送酸意外人員到巨市里醫(yī)院治隆療。纏6．3消儲(chǔ)防那景區(qū)堅(jiān)持貫消徹頸“持預(yù)防為主，妥積極消滅跌”窩的方針，加懲強(qiáng)對(duì)景區(qū)的句森林和設(shè)施扶的防火工作姑，配備專業(yè)蒜人員和滅火億器材，加強(qiáng)守檢查、巡護(hù)鎖和預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)梯，加強(qiáng)對(duì)游冰客的防火宣沿傳，避免人例員密集區(qū)及點(diǎn)野營(yíng)、野餐午、吸煙等引院起火情。綿第七章丸組織機(jī)構(gòu)和敘勞動(dòng)定員貸7．1組固織機(jī)構(gòu)考設(shè)立漏管理層，下線設(shè)經(jīng)營(yíng)管理晴部、開(kāi)發(fā)建杯設(shè)部、計(jì)劃迫財(cái)務(wù)部和旅誕行社。憶7．2勞釣動(dòng)定員勸度假村箱定員30人蜜，其中管理櫻層5人、旅膜行社5人、手景區(qū)管理2響0人。暈7．3人梯員來(lái)源及培教訓(xùn)巴管理和旅行行社人員面向其社會(huì)公開(kāi)招欺聘、擇優(yōu)錄星用，其他人芹員可就近和