講第一章房地產(chǎn)估價(jià)概論_第1頁(yè)
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第一 房地產(chǎn)估價(jià)概20102011201220132014201699650%計(jì)算。第一 （2007年試題C．實(shí)行D．承擔(dān)【答案】交。該估價(jià)師對(duì)該住房的估價(jià)是專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)（2007）【試題解析】此估價(jià)不符合具有公、和承擔(dān)的特點(diǎn) （2010年試題【答案】 （2011年試題）【答案】 【答案】不是替代相關(guān)當(dāng)事人為房地產(chǎn)定價(jià)；C在房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證。 D．【答案】不同的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)同一估價(jià)象在同一價(jià)目的同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)通常不完相同，這主要是為（ （2007年試題）B．作出的估價(jià)師不同【答案】 ）（2010年試題）【答案】 （2011年、2005年試題【答案】第二 在房地產(chǎn)中對(duì)估價(jià)有多種需要，包括 （2009年試題擬的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值D．賣方可接受的【答案】 E．【答案】【房地產(chǎn)的需要 （2009年試題【答案】對(duì)于有租約限制房地產(chǎn)如是為城市房遷補(bǔ)償目的而進(jìn)估價(jià)不必考房屋租約影響，應(yīng)視為無(wú)約限制的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)（ （2010年試題）因公共利益的需要收處于正常產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中業(yè)的房屋該房屋占用圍的建設(shè)地使用權(quán)劃撥性質(zhì)，對(duì)該業(yè)給予的補(bǔ)不包括（ （2014年試題）【答案】 （2015年試題）強(qiáng)制拍賣房地產(chǎn)，需要評(píng)估被拍賣房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為確定拍賣保留價(jià)提供300010%，因樓上裝修漏水，使該住放置3個(gè)月方可使用。若月率為0．5%，則該住宅因被水淹造成損失為（萬(wàn)元（2011年

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